Caterina Pirrone Immobiliare - Firenze - FI

OLTRARNO, LOCALE COMMERCIALE CON 2 VETRINE SU STRADA. Firenze, Centro Oltrarno a due passi dal Ponte Vecchio tra Pitti e Tornabuoni, in bel palazzo storico, in strada di forte passaggio vendesi ampio locale commerciale con 2 vetrine su strada, negozio open space di mq.78, oltre a magazzino, ufficio e bagno per ulteriori mq.50, completamente ristrutturato nel 2023. Doppio ingresso: uno diretto al negozio e uno nel retro da vano scale condominiale. Termo singolo a pompa di calore. Affittato ad attivit commerciale con buona rendita, adatto a showroom, galleria d'arte o attivit commerciali. Vende societ. Euro 470.000 + iva. NEG12 SC9619093

PORTA A PRATO, AMPIO MONOLOCALE CON CORTE PRIVATA. Firenze centro storico, zona Ognissanti/Porta a Prato, vicino a tutti i servizi e ben collegato con stazione e viali, vendesi appartamento di mq.43 netti posto al piano terreno in palazzina primi novecento. Limmobile composto da un ampio soggiorno con zona letto, divano e tavolo da pranzo, cucina con accesso alla corte interna abitabile di mq.16, bagno con aspiratore. Termo centrale con contacalorie. Spese condominiali contenute. Posizione strategica, vicino a Polimoda e universit, ben servito dai mezzi pubblici. SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. Da rimodernare. Libero subito. Ottimo investimento. Euro 235.000 AP145 SC9718021

VIA GIOBERTI, 4 VANI CON TERRAZZA ABITABILE. Firenze, via Orcagna, con piacevoli affacci su via Gioberti, vendesi appartamento di 4 vani posto al piano secondo senza ascensore in palazzina anni cinquanta. L'immobile cos composto: ampio ingresso, salotto, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, studio/cameretta, bagno principale finestrato, oltre ripostiglio. Completa la propriet ampia terrazza abitabile di oltre mq.35 affacciata in un interno silenzioso. Buone condizioni di manutenzione: la ristrutturazione risale ad otto anni fa. Impianti a norma e certificati. Termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata. Libero subito. Euro 410.000 CAT51 SC9716907

CASELLINA, 3 VANI RISTRUTTURATO. Scandicci, localit Casellina, in zona ben servita vendesi appartamento trilocale completamente ristrutturato posto al primo ed ultimo piano in piccola palazzina. L'immobile, a cui si accede da scala a comune con altra unit, si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno finestrato con doccia, ampio balcone. Termo singolo. Aria condizionata gi installata, pannelli fotovoltaici. Classe energetica B. Spese condominiali minime. Possibilit recupero fiscale per circa euro 20.000. Vende societ. Euro 270.000 + iva. AP99A SC9716906

GAVINANA, FONDO TRASFORMABILE IN CIVILE ABITAZIONE. Firenze sud, pressi via di Ripoli, in zona residenziale vicina ai servizi vendesi fondo commerciale di mq.60 con possibilit di trasformazione in civile abitazione. L'immobile, posto al piano terreno in palazzina anni '60, con doppio ingresso, attualmente si compone di un ampio vano, ripostiglio e bagno finestrato. Riscaldamento con inverter caldo/freddo. Senza barriere architettoniche. Spese condominiali minime. A corredo della propriet posto auto assegnato condominiale scoperto frontale all'ingresso. Possibilit di realizzare ampio bilocale con soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato. Ottimo investimento. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 165.000 AP42A SC9716905

BAGNO A RIPOLI COLLINARE, COLONICA CON TERRENO E PISCINA. Bagno a Ripoli, in posizione collinare e panoramica vendesi colonica a pochi minuti dal Centro di Firenze, mq.350 su 2 livelli. Al piano terreno soggiorno con camino e bellissima loggia abitabile con affacci sulla campagna, sala da pranzo, cucina con dispensa, studio o cameretta e bagno. Al piano primo altro soggiorno aperto trasformabile in altre camere, 3 camere di cui una con stanza da bagno en suite, e altro servizio. Completano la propriet il giardino/terreno di mq.4.000 e bella piscina con vano spogliatoio e docce. Ottima classe energetica. Possibilit altro terreno. Trattativa riservata. VILL06A SC9713684

TAVARNUZZE, APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE. Impruneta, localit Tavarnuzze, vicino a tutti i servizi vendesi elegante appartamento di 5 vani con resede/giardino in posizione collinare. Ingresso indipendente in bifamiliare, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, disposto su un unico livello, composto da cinque ampi vani: ampio soggiorno con un camino e cucina abitabile separata; tre camere da letto, tutte con accesso diretto al balcone tergale panoramico; due bagni finestrati e ripostiglio. resede/giardino di mq.70 circa. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, cappotto termico, tetto rifatto circa dieci anni fa, impianti e rifiniture in ottime condizioni, senza barriere architettoniche. Euro 570.000 CP151 SC9712996

CASTROCARO TERME, AGRITURISMO CON SCUDERIA E 36 ETTARI DI TERRENI. Forl, Castrocaro Terme, a pochi minuti dal centro del paese, in posizione panoramica su tutta la pianura romagnola fino al mare di Cervia e Milano Marittima, da Ravenna fino a Cesenatico, un vero e proprio "balcone sulla Romagna", vendesi interessante casa colonica con numerosi annessi e terreni. Il corpo principale, la casa padronale pi la dependance per gli ospiti, di mq.565 circa, si compone di tre appartamenti indipendenti. Infissi con doppi vetri e scuri in castagno, travi in rovere, pavimenti in cotto fatto a mano, cucine in ceramica di Faenza, copertura in coppi antichi di recupero ed isolamento con pannelli di sughero. Nella stessa area cortilizia presente un'altra struttura attigua, di mq.150 circa, attualmente adibita ad Ambulatorio Veterinario e pensione per cani e gatti, ma pensata per essere facilmente convertita in abitazione. Piscina a sfioro della "Piscine Castiglione" con angolo idromassaggio e scala romana, oltre ampio solarium e locale tecnico per filtri ed acqua di compenso, casetta in legno per spogliatoio. A servizio della propriet box cavalli con locale selleria e fienili per deposito foraggi per un totale di mq.700 circa. Paddock esterni in pali e doppia filagna in ferro e morsetteria zincata. Gli immobili sono circondati da 36 ettari in corpo unico e condotti in Biologico Certificato: 5,5 ettari di uliveti trentennali, 20 ettari di seminativi coltivati in rotazione di cereali e leguminose, la restante parte boschi e pascoli che sono anima distintiva del panorama delle prime colline appenniniche . E' possibile acquistare un rudere con capacit edificatoria comprovata da parere preventivo dell'Ufficio tecnico comunale su particella di mq.13.000 e possibilit di ricostruire mq.340 tra abitativo e servizi. La propriet ideale sia come residenza di pregio costruita e ristrutturata per vivere nella privacy, oppure come investimento pensando al reddito derivante dall'ospitalit e dalla organizzazione di eventi, incrementando molto facilmente i posti disponibili e spingendo le attivit complementari come la piscina e quelle legate al mondo equestre. Euro 1.600.000 VILL980 SC9715160

VAGGIO, PICCOLO TERRATETTO. Reggello, localit Vaggio, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un piccolo terratetto dei primi del Novecento. L'accesso indipendente all'abitazione avviene tramite un ampio disimpegno al piano terra dove troviamo anche un pratico ripostiglio. Una comoda scala conduce al piano superiore dove si sviluppa l'intera abitazione. L'appartamento si apre su un luminoso corridoio centrale dotato di balcone, che distribuisce l'accesso ai vari ambienti. Attualmente la propriet composta da una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno e due ampie camere matrimoniali. Attraverso pochi gradini si raggiunge il bagno finestrato completo di vasca. Grazie alle generose dimensioni del corridoio, possibile realizzare facilmente un'ulteriore stanza ideale come studio, cameretta o locale hobby, aumentando cos la versatilit degli spazi. Completa la propriet un pratico sottotetto, perfetto da utilizzare come ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e il fascino delle abitazioni d'epoca, in una posizione strategica e ben servita, tra Reggello e Figline Valdarno. Euro 139.000 AG58 SC9720891

PELAGO, TERRENO AGRICOLO MQ.30.000 A OLIVI. Pelago, localit Grassina, vendesi terreno agricolo di mq.30.000 con circa 450 piante di olivo e 40 alberi da frutta. Mq.1.000 circa recintati a orto con irrigazione e annesso condonato di mq.30. Ci sono acqua e luce. Euro 90.000 TER200 SC9707412

BORGO PINTI, APPARTAMENTO CON CIN E CIR. Firenze Centro, piazza D'Azeglio pressi, in piccola palazzina vendesi ampio bilocale di mq.50 circa suddiviso in tre ben organizzati ambienti che migliorano la vivibilit della casa. Accesso al primo piano con una rampa di scale tipica del centro storico fiorentino: grande spazio soggiorno con divani e relax, cucina abitabile con affaccio sull'interno, bagno finestrato e ampia camera matrimoniale con doppia finestra sulla via. Buone condizioni generali, soffitti con travi a vista, termo singolo. La casa dispone di CIN E CIR. Euro 295.000 CAT22 SC9703370

VICORATI, COLONICA CON TERRENO. Dicomano, localit Vicorati, non isolata, in bella posizione dominante vendesi colonica libera su 3 lati, divisa in 3 appartamenti, oltre a casina indipendente, per totali mq.240. Sauna finlandese, hot tub, iurta, barbecue, 2 piscine. Terreno mq.9.500 con 30 olivi e pozzo privato con profondit di metri 100 con portata di circa 300 litri al minuto. Anche arredata. Il riscaldamento tramite caldaia a gpl ed anche caldaia a legna. Euro 540.000 VILL85 SC9694383

CENTRO OLTRARNO, BILOCALE ZONA PONTE VECCHIO. Firenze Oltrarno, tra Costa San Giorgio e Piazza Santa Maria Soprarno, in Costa de' Magnoli, una delle caratteristiche strade con forte pendenza allinterno delle mura, vendesi appartamento al piano terreno con ingresso indipendente. Il bilocale ha una superficie di circa mq.50 e, nel corso dei secoli, stato pi volte trasformato e ristrutturato, passando da casa a bottega e poi nuovamente da bottega a casa. Lultimo intervento risale a circa venti anni fa. Gli spazi sono cos distribuiti: ingresso nella zona pranzo e area living con angolo cottura, ripostiglio attrezzato, ampia camera matrimoniale, oltre servizio finestrato. Dotato di termo singolo con caldaia a metano, buone condizioni di manutenzione, impianti a norma. Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. Disponibile subito. Euro 285.000 CAT61 SC9690934

MONTE SAN SAVINO, VILLA CON PISCINA. Monte San Savino, nella campagna con vista sulla Val di Chiana, vendesi elegante villa con dependance, torre, terrazza, piscina, e ampi terreni e boschi. Situata vicino a siti storici come il Castello di Gargonza, la dependance offre un soggiorno accogliente con camere ben attrezzate dotate di comfort come il camino in pietra e la pergola. Campo da tennis da sistemare. Fotovoltaico. Euro 1.750.000 CPVILL96 SC9689636

PIANDRATI, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON GARAGE. Dicomano, localit Piandrati, vendesi appartamento di mq.85 circa al secondo e ultimo piano senza ascensore. E' composto da ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, 2 camere matrimoniali e bagno, oltre a 2 balconi e terrazzino di servizio.. Accessoriato di garage di mq.12 circa. Euro 115.000 GA50 SC9706099

DICOMANO, NEGOZIO IN POSIZIONE CENTRALE. Dicomano, nei pressi della nuova Asl, vendesi negozio mq.70 totali, suddiviso parte a negozio e parte a magazzino, con bagno. Riscaldamento assente. Una vetrina sulla strada. Accatastato C1. Euro 60.000 GA88 SC9705597

VESPIGNANO, VILLA DI PREGIO. Vicchio, localit Vespignano, in zona collinare vendesi villa. La propriet, recentemente oggetto di una importante ristrutturazione e accatastata A8 abitazione di pregio, si sviluppa su una superficie di circa mq.453, distribuita tra piano terra, piano primo e locali accessori, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. L'abitazione dispone di una spaziosa zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo, studio, diversi ambienti living e numerosi locali polifunzionali. La zona notte comprende camere di generose dimensioni e vari servizi, mentre il piano superiore ospita ulteriori vani con varie possibilit di utilizzo. Completano l'immobile una cantina, locali deposito, un ampio resede esclusivo che circonda la casa e ulteriori spazi esterni. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello, grazie alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi. Euro 590.000 AA20 SC9698543

CURE ALTE, APPARTAMENTO CON TERRAZZA ALL'ULTIMO PIANO. Firenze, Cure Alte, in via Madonna della Querce proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore in una palazzina anni 50. Una residenza di oltre mq.180, recentemente ristrutturata con materiali di pregio, che unisce il fascino dellarchitettura classica al comfort della tecnologia moderna. La casa ha un taglio regolare ed cos distribuita: al piano ampio ingresso da cui si accede al salone doppio con camino, cucina abitabile con attrezzata dispensa e accesso diretto alla terrazza vivibile, tre camere da letto matrimoniali, una sala da bagno ed un secondo bagno con areazione forzata, oltre al piano superiore una riservata quarta camera da letto con bagno en suite, perfetta come master room o zona ospiti. Completano la propriet due cantine fuori terra e due grandi posti auto privati in grado di ospitare anche SUV o auto di grandi dimensioni, ai quali si accede con cancello automatizzato. La casa dotata di ogni comfort, riscaldamento autonomo, aria condizionata di ultima generazione. A livello condominiale recentemente sono state completate tutte le opere straordinarie per facciata, tetto, portoncino d'ingresso e soprattutto stato installato un ascensore esterno di ultima generazione (attualmente semi privato). Euro 980.000 CAT74 SC9593962

FIRENZE VIA ORCAGNA, APPARTAMENTO DI MQ.220 CON GIARDINO. Zona Beccaria, via Orcagna, allinterno di una prestigiosa villetta trifamiliare dei primi del '900 con parti condominiali ristrutturate, vendesi affascinante appartamento di mq.220 netti (mq.301 catastali). L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'opportunit unica per personalizzare gli ambienti conservando intatta l'atmosfera d'altri tempi e i tratti distintivi dell'architettura storica fiorentina con soffitti alti, ampie aperture e dettagli architettonici originali che raccontano il sapore delle dimore storiche dell'epoca, offrendo al contempo una solida base per un progetto di restyling su misura. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati tra loro e anche con ingresso separato: Piano terreno rialzato: grande ingresso, sala doppia, cucina con affaccio sul giardino, tinello con magnifica finestratura e accesso diretto al verde, due camere da letto e un bagno finestrato. Piano parzialmente seminterrato: tre ulteriori camere da letto (di cui una matrimoniale), un ampio salotto con accesso diretto al giardino (ideale per garantire totale autonomia), una grande stanza che ospitava l'originaria cucina d'epoca con relativi attacchi, un bagno, un locale di servizio adibito a lavanderia con uscita esterna, e una cantina. La suddivisione degli ambienti su due livelli e la presenza di un doppio ingresso dal vano scala condominiale permettono di accedere separatamente ai piani, aprendo a molteplici soluzioni abitative. La disposizione consente di separare nettamente la zona giorno di rappresentanza dalla zona notte, oppure di creare unit funzionali indipendenti, ideali per nuclei familiari numerosi o per soluzioni che uniscono abitazione e studio. Accessori: Giardino privato: circa mq.80 di spazio verde esterno, accessibile dal tinello, dal salotto del piano seminterrato e dalla lavanderia. Ingresso indipendente: accesso pedonale esclusivo da via Giotto che conduce direttamente al giardino privato. Doppi ingressi: due ingressi separati dal vano scala condominiale per i due livelli. Impiantistica: termo autonomo. Questa propriet rappresenta un'opportunit di investimento di altissimo profilo. La tripla accessibilit, la presenza del giardino carrabile/pedonale indipendente e la netta suddivisione dei volumi consentono molteplici soluzioni progettuali: dalla creazione di un'unica e maestosa dimora di rappresentanza alla frazionabilit in due unit abitative completamente autonome. Una gemma immobiliare nel cuore di Firenze. Euro 850.000 CAT73 SC9593961

FIRENZE, SAN IACOPINO, affittasi ufficio (A10) di mq.190 circa con ingresso indipendente, posto al piano terreno. L'unit immobiliare si trova allinterno di piccola palazzina della met del 1900 ubicata in strada privata. Internamente composto da 2 unit: ingresso in un grande "salone open space", disimpegno e accesso alla seconda ampia sala, oltre ufficio, ripostiglio, doppi servizi e stanza uso archivio. Lo spazio collegabile al fondo adiacente composto da due locali open space, oltre ulteriore servizio. Termo singolo, aria condizionata, fibra ultra veloce. Completano la propriet 2 posti auto in piazzale privato. Immobile adatto a ufficio di rappresentanza, show room, ecc. Richiesta fideiussione bancaria. Euro 2.500 mensili pi iva. UFF60 SC9588741

CECINA MARE, ATTICO A 20 METRI DAL MARE. Cecina Mare, sul viale della Vittoria vista mare, a 20 metri dalla spiaggia, vendesi ATTICO al secondo piano di piccola palazzina anni settanta. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed cos composto: al piano secondo ingresso, bel soggiorno openspace angolare con angolo cottura ed accesso a terrazza vista mare, ripostiglio lavanderia, 3 camere, oltre doppi servizi; al piano sottotetto, collegato internamente da scala a chiocciola, ulteriore stanza. Climatizzato con inverter per riscaldamento e raffrescamento. Viene venduto completamente arredato. Possibilit posto auto scoperto a 20 metri dall'immobile all'interno di un'area parcheggio completamente recintata con accesso da sbarra automatica dal viale della Vittoria e a piedi/bicicletta dal viale Galliano, euro 50.000. Euro 450.000 CV PA170 SC9584974

Montecatini Val di Cecina, 15 minuti da Lajatico e 30 dal mare, con vista su Volterra e la tipica campagna toscana, nelle vicinanze della strada provinciale, vendesi antico podere da ristrutturare. L'immobile disposto su due livelli, presenta tetto e solai in buono stato, ed libero su quattro lati. Il piano terreno si compone di vari magazzini. Il piano primo, al quale si accede da scala interna originale in pietra, si compone di cucina tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, oltre bagno finestrato. Completano la propriet svariati annessi, forno, carraia, box per cavalli, oltre terreno circostante di circa 1,5 ettari con 100 piante di olivo. Euro 195.000 CV PA163 SC9584973

GUGENA, PORZIONE DI COLONICA DIVISA IN 2 APPARTAMENTI. San Godenzo, localit Gugena, proponiamo in vendita una porzione di colonica divisa in due appartamenti di mq.75 ciascuno (al catasto urbano) con ingresso indipendente. Si accede alla prima abitazione terratetto tramite resede pavimentato privato di mq.36: ampio salone con lato cottura, salottino e ripostiglio al piano terra; al piano superiore disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La seconda abitazione si trova al piano seminterrato (ex stalle) ed composta da tre vani: cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno. Limmobile, nel suo complesso, si presenta in buone condizioni ed accessoriato di locale cantina, giardino privato mq.450 a un passo da casa, posto auto e ulteriore terreno staccato tra cui un ettaro circa di castagneto. Acqua di sorgente con deposito, caldaia a gasolio, gpl per la cucina, finestre con doppio vetro. Euro 220.000 VILL61 SC9587367

CECINA, VILLA CON PARCO. Cecina, in zona residenziale vicina a tutti i servizi, ma con la massima privacy, vendesi interessante villa monofamiliare di recente costruzione (2003), circondata da un parco privato di mq.2000 circa. L'immobile, per un totale di mq.300 circa, si sviluppa su unico livello ed cos composto: ingresso, salone di mq.70 circa con camino, cucina abitabile con uscita sotto il pergolato, disimpegno notte, 3 bagni, 5 camere, oltre grande stanza multiuso. La propriet presenta sia rifiniture di lusso che le caratteristiche interne della villa toscana con i soffitti alti a travi, travicelli e mezzane; esternamente le gronde sono con le mezzane a coda di rondine, la copertura con i vecchi coppi e tegoli. Scannafosso ispezionabile su quattro lati, vespaio sotto il piano di calpestio, inferriate, allarme. Doppio riscaldamento con pompe di calore e gas. Possibilit di divisione in 2 o 3 unit abitative con ingresso indipendente. Possibilit di realizzare piscina. Euro 800.000 CV PA168 SC9512085

CASELLINA, AMPIO MONOLOCALE CON RESEDE. Scandicci, localit Casellina, in zona ben servita vendesi ampio monolocale di mq.50,81, ristrutturato, posto al piano terreno con ingresso indipendente da resede frontale, no condominio. Angolo cottura, camera, bagno con doccia. Aria condizionata, pannelli fotovoltaici. Classe energetica B. Possibilit recupero fiscale. Fotografie non rappresentative rendering. Vende societ. Euro 220.000 + iva. AP114 SC9487917