Ville - Case San Lazzaro Di Savena - BO

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI San Lazzaro di Savena Via Zucchi in prossimità del parco fluviale di prossima realizzazione disponiamo di villetta a schiera centrale nuova da impresa, consegna fine 2025, composta da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura che con la sua grande vetrata riceve luminosità e ti regala la cornice naturale del tuo giardino, un bagno comodo, serra bioclimatica e box auto al piano terreno. Al 1° piano trova spazio la zona notte con 3 camere da letto ed un altro bagno. Completa la residenza un ampio giardino privato di 200 mq circa e un'area cortiliva antistante omnicomprensiva di posto auto privato . Il capitolato è stato realizzato secondo gli standard qualitativi richiesti da un mercato sempre più esigente. E' un intervento immobiliare votato all'ecosostenibilità e attento al risparmio energetico. La sua posizione strategica ti permettere d'essere vicino all'imbocco della tangenziale e dell'autostrada e allo stesso tempo a contatto con la natura circostante, a pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena o alla stazione ferroviaria. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio permute coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI San Lazzaro di Savena Via Zucchi in prossimità del parco fluviale immerso nel verde di prossima realizzazione disponiamo di villetta a schiera nuova da impresa consegna fine 2025 composta al piano terra da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, serra bioclimatica e box auto Al piano primo trova spazio la zona notte con 3 camere da letto ed un altro bagno. Completa la residenza un ampio giardino privato di 200 mq circa e un'area cortiliva antistante alla villetta che prevede un un ingresso carrabile ed uno pedonale e un posto auto. Il capitolato è stato realizzato secondo gli standard qualitativi richiesti da un mercato sempre più esigente, attento alla qualità dei materiali. La villa verrà realizzata in classe ENERGETICA A4 nZEB. RICHIESTA € 497.000. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio permute coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA, PROPONIAMO VILLA DI PREGIO DI 830 mq comm. COMPOSTA DI DUE UNITA CIELO TERRA INDIPENDENTI, IMMERSA NEL VERDE DI UN PARCO PIANTUMATO DI 1750mq. LA VILLA È DI FINITURE DI LUSSO. In posizione strategica, pedecolliare, a poche centinaia di metri dal centro di San Lazzaro e a pochi km dalla tangenziale e dalle principali reti autostrada. L'immobile dispone di un grandissimo piano interrato con portone blindato destinato ad autorimessa per 12 vetture di 400 mq oltre a due taverne, una di 85 mq e l'altra di di 127 mq complete di servizi ed angolo cottura. Le due unità immobiliari, la prima disposta su due piani per complessivi 193 mq oltre ad una mansarda di 65 mq, la seconda sempre disposta su due piani per complessivi 189 mq, accedono dal piano terra dove si sviluppa la zona giorno con servizi. Al primo piano si sviluppa la zona notte con 3 camere matrimoniali e 2 bagni per ognua delle due unità, la parte sottotetto è un open space. La villa oltre ad un livello molto alto delle finiture è completamente domotizzsta; apertura zanzariere, infissi, controllo illuminazione riscaldamento che possono essere controllate da remoto cosi come video sorveglianza e allarme. La villa attualmente utilizzata come villa unifamiliare ma sono veramente irrisori gli interventi per rendere indipendenti le due unità VILLA UNICA, PRESTIGIOSA, DA VEDERE. Per info: Davide: Tel. 320 9477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 335 6486266 a.turricchia@teare.it T&Are Bologna: 051 0400953 bologna@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

San Lazzaro di Savena centro Via Jussi Villa prestigiosa indipendente di 650 mq c.a. con giardino privato di 1800 mq e ampio parcheggio coperto con finiture di pregio, attualmente divisa in due unità, ognuna con entrata indipendente. Entrambe le soluzioni, rispettivamente una di mq 290 e l’altra di mq 250 c.a hanno entrata al piano terra con ingresso su salone doppio, luminosa sala da pranzo con cucina a vista, studio, doppi servizi; al primo piano 3 camere da letto e 2 bagni; al piano mansarda ampio locale al grezzo in parte abitabile dotato di velux; al piano interrato ampio locale di 400 mq rifinito e finestrato su scannafosso, con grande lavanderia, doppi servizi e autorimessa per accogliere fino a 10 auto. Completa la proprietà il giardino impreziosito da alberi da frutto e diverse varietà di piante, ampia zona parcheggio ed area relax con comodo gazebo. Internamente la proprietà si presenta in ottimo stato, è stata completamente ristrutturata nel 2001 dispone di riscaldamento a pavimento con termoregolazione in ogni ambiente, infissi in doppio vetro, cancelli e scuri elettrificati per apertura e chiusura, porte antisfondamento, allarme e video sorveglianza. Esternamente si presenta in ottimo stato ed è collocata in una posizione riservata ma, comoda ai servizi raggiungibili anche a piedi. Classe energetica D IPE 102,92. Trattativa riservata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via Laura Bassi Veratti. In un pregevole contesto signorile, si propone una splendida villa indipendente CAT. A2 di 410 mq circa, in stile liberty anni '20 e di recente restyling con finiture di pregio, attualmente divisa in due unità abitative, ognuna delle quali dotata di entrata indipendente da un esclusivo giardino privato esteso su quattro lati con terrazzo e gazebo sul retro per area relax e momenti di convivialità. Al piano rialzato si accede alla prima soluzione abitativa, con ingresso su ampia zona giorno open space di 60 mq circa, moderna cucina a vista dotata di un'attrezzata penisola centrale di design, disimpegno, tre comode camere e due bagni finestrati; collegato da una scala interna, si accede al livello inferiore, dove si sviluppa un ampio e riservato ambiente utilizzato come taverna, caratterizzato da un affascinante soffitto a voltine di mattoni e comunicante direttamente con l’agevole ed esclusiva autorimessa di 24 mq. Al primo piano si sviluppa la seconda dimora, disposta anch'essa su due livelli e contraddistinta da un'entrata su un elegante sala con cucina abitabile a scomparsa con moderne porte scorrevoli in cristallo, balcone, tre confortevoli camere, due bagni finestrati, vano ad uso lavanderia/ripostiglio e, all'ultimo livello superiore, si accede internamente ad una spaziosa mansarda pluriuso con travi a vista sbiancate, bagno e utili vani sottotetto. L'immobile dispone di ogni confort, compresi tre camini, perfettamente funzionanti. Possibilità di unione delle due unità, per eventuali esigenze di realizzare un’unica abitazione, con fattibilità per l'installazione di un agevole ascensore interno. Ideale per una clientela elitaria alla ricerca di una residenza prestigiosa, unica nel suo genere. Libera in tempi brevi. Classe Energetica F (EP=190.5) TRATTATIVA RISERVATA. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA ZONA SCANDELLARA. Affacciata sul Parco del Terrapieno, vicino alla fiera e alle vie di comunicazione principali cittadine, grazioso monolocale in villino indipendente di 35 mq circa, unico nel suo genere, edificato ex novo nel 2020 con attenzione ai materiali di costruzione per l'ottenimento di un ottimo risparmio energetico, mai abitata e composta da un'unica area open space con suddivisione zone giorno e notte tramite armadi arredi, con antibagno, bagno e giardino privato recintato di 250 mq circa, esteso su quattro lati, che verrà consegnato completamente seminato con erba a zolle e piantumato con alberi da frutto, accessoriato anche di pergola fronte entrata principale e casina di legno porta attrezzi. La soluzione proposta si intende full optional, completamente e finemente arredata, dispone di un impianto fotovoltaico per il funzionamento ibrido dell'impianto di riscaldamento/condizionamento, infissi in PVC con taglio termico, zanzariere, moderno impianto d'allarme completo di sensori perimetrali, videosorveglianza, porta blindata, cisterna interrata per il recupero delle acque piovane con impianto d'irrigazione automatico, impianti a norma certificati ed accesso carrabile tramite cancello automatizzato con area dedicata a parcheggio auto a fianco dell'abitazione. Ideale anche per l’avviamento di uno strategico B&B. Classe energetica A2 Ipe 94,82. Richiesta € 298.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ELEONORA COMPOSIZIONE: villa di 240 mq distribuita su 3 livelli con giardino privato e terrazzo di 30 mq. Il piano rialzato è composto da ingresso su disimpegno, ampio e luminoso salone con accesso alla veranda che affaccia sul giardino, cucina abitabile con balcone e bagno. Dal vano scale si accede al primo piano composto da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una delle quali con balcone verandato e una camera singola. Completa il piano un ampio bagno con vasca. Il piano superiore è composto da una camera con ampie vetrate (possibilità di cucina), disimpegno ed un terrazzo abitabile. Completano la proprietà il box auto, la doppia cantina e la lavanderia nel seminterrato. CARATTERISTICHE: la villa, costruita a metà degli anni 50, presenta caratteristiche uniche nel suo genere. COMMENTO: in una delle vie più belle della zona Murri, piena di verde e silenziosa e comoda ai principali servizi commerciali e alle scuole della zona. Nelle immediate vicinanze c'è il parco Giardini Margherita. Libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel verde tra colori e profumi tipici delle colline bolognesi, in contesto residenziale e panoramico nasce “CASTEL DE BRITTI”, un intervento edilizio composto da quattro ville. Classe energetica A+. Consegna prevista a Settembre 2024. Splendida e luminosissima soluzione abitativa su due livelli fuori terra in villa bifamiliare (ex fienile): al piano terra ampia zona giorno con angolo cottura, studio, lavanderia e giardino di mq 400 ca ; al piano primo due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e doppi servizi finestrati. Questo nuovo contesto residenziale riporta ad un passato dove la tranquillità e i ritmi della vita favoriscono il benessere e l’armonia del vivere quotidiano senza rinunciare al Green delle nuove costruzioni. Per maggiori informazioni vi chiediamo di contattare i nostri uffici.

OZZANO ZONA PEDECOLLINARE Via Sant'Andrea Affascinante ed esclusiva villa moderna situata in meravigliosa zona pedecollinare con vista panoramica su tutto Ozzano. La residenza è disposta su due livelli con una superficie di 560 mq totali ed è circondata da un parco di 5.000 mq. L'immobile è già suddiviso in due unità con un piano interrato di mq 250 con 4 autorimesse, SPA con vasca idromassaggi e sauna, bagno e lavanderia. Soluzione 1: Al piano terra troviamo un grandissimo salone con ampie vetrate, cucina abitabile, bagno ripostiglio e ascensore esclusivo. Dalla scala in design elicoidale che collega al primo piano, troviamo 4 camere da letto di cui due con cabina armadio e 2 bagni. Soluzione 2: al piano terra troviamo zona giorno con angolo cottura e ripostiglio; al secondo piano con accesso da scala privata troviamo un disimpegno, 2 camere da letto e bagno. Viene venduto allo stato attuale, oppure completamente finito. Impianto fotovoltaico, pozzo privato in giardino, impianto ventilazione meccanica controllata, predisposizione allarme, faretti a pavimenti esterni.Posizione incantevole: situata a pochi metri dal centro di Ozzano, comoda a tutti i servizi, vista panoramica su tutto Ozzano e Castel San Pietro, questa villa, ricostruita con tutti gli accorgimenti antisismici e tecnologici, esposizione su tutti e quattro i lati, gode di una posizione che offre tranquillità e bellezza, ideale per chi cerca un'oasi di lusso e di relax grazie alla predisposizione di Spa, piscina, palestra, mentre il moderno impianto fotovoltaico e il cappotto termico garantiscono efficienza energetica. Ideale per più nuclei familiari. Classe energetica A4. RICHIESTA € 1.250.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mondore immobiliare propone in vendita a Bologna via Cadriano 13, porzione di villa ristrutturata ed unica nel suo genere. Il luogo ti offre i privilegi della campagna bolognese senza rinunciare alle comodità e ai servizi cittadini. Alla proprietà si accede dal cancello automatizzato che precede l'ingresso su grande giardino di circa 500mq particolarmente curato, con angoli bucolici e suddiviso in più aree conviviali tra cui una parte pavimentata ed attrezzata con grande tavolo e sedie da esterno, un gazebo per le tue colazioni, oppure un accogliente salotto sull'erba all'ombra di un albero. La superficie ampia permette anche il parcheggio di auto e moto. La residenza misura circa 340 mq e l'esposizione perfetta (sud ovest) consente, tra gli altri benefici, una grande luminosità su tutti gli ambienti. Al pian terreno trovi un delizioso soggiorno/taverna con angolo cucina e camino che potrebbe risultare ideale come luogo per ospitare amici e parenti trascorrendo momenti conviviali in un ambiente in stile bohémien davvero suggestivo. Qui c'è anche un bagno completamente ristrutturato di recente e un'ulteriore ampio spazio ad uso promiscuo. Il piano terra gode di totale indipendenza dal resto della casa, pertanto risulta ideale anche come spazio da dedicare all'ospitalità a medio/lungo termine. Proseguendo al primo piano c'è una camera doppia volendo divisibile in due singole, e altra camera matrimoniale tra con cabina armadio e bagno en suite. Piano superiore troverai un magnifico ed ampio soggiorno, perfettamente ripartito tra zona pranzo che può accogliere comodamente fino a 12 ospiti, ed area relax con divano e tv e zona studio. Il soffitto in travi a vista in legno pregiato e una luminosità senza pari rendono questo spazio ancora più prezioso e davvero molto bello. Dal soggiorno potrai accedere alla cucina abitabile, e il bagno principale con vasca idromassaggio e box doccia. L'alloggio è arricchito con tanti spazi, che troverai tra un piano e l'altro, variando tra zone arredate con armadi fatti su misura, ripostigli, e ulteriore salottino trasformato in un delizioso angolo lettura. La proprietà si presenta in ottimo stato e nel tempo è stata costantemente ristrutturata, inoltre di recente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione dei bagni, del tetto, infissi nuovi, impianto fotovoltaico con 2 batterie di accumulo. E' dotata di aria condizionata, impianto d'allarme Verisure con video sorveglianza, depuratore d'acqua con addolcitore, impianto anti zanzare in giardino con comandi dallo smartphone e pozzo di proprietà che raccoglie acqua piovana sufficiente per annaffiare senza usare l'acqua potabile. Completa la proprietà garage doppio e doppio volume di 28 mq. Possibilità di ricavare unità completamente indipendente al piano terra con sala con angolo cottura, bagno e camera da letto. Si allega progetto nella sezione planimetrie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima campagna bolognese tra Castenaso e Granarolo proponiamo un' affascinante villa storica ottimamente ristrutturata e ideale soluzione per genitori e figli o per bed and breakfast Dimora di pregio immersa nel verde e nel silenzio, poco lontana dal centro di Castenaso e ben collegata anche al centro di Granarolo. L'interno si articola su tre livelli abitativi collegati tra loro da una scala e serviti da un comodo ascensore che permette di raggiungere tutti i piani e anche l'ampio seminterrato di pertinenza. Entrando dall'ingresso principale della villa e attraversando un breve disimpegno, che ospita l'accesso all'ascensore a e alla scala, ci accoglie un grande soggiorno con camino, caratterizzato da un grande volume regolare facilmente personalizzabile e da un doppio accesso diretto al giardino. Il grande living è collegato alla comoda cucina abitabile dove troviamo un secondo camino con sistema di diffusione del calore negli altri ambienti e un terzo accesso diretto al giardino. Il piano terra ospita anche un bagno di servizio. Salendo la scala in legno, di piacevole impatto architettonico leggero e arioso, oppure utilizzando l'ascensore, raggiungiamo il primo piano che ospita la zona notte dell'abitazione principale, caratterizzata da una grande camera da letto padronale con vista sul giardino, una grande sala da bagno en suite e una stanza degli armadi. A completamento, un secondo spazio privato ora adibito a studio e facilmente destinabile a seconda camera da letto Al terzo piano mansardato , sempre raggiungibile con scala o ascensore, troviamo una accogliente unità abitativa autonoma caratterizzata dall'alto soffitto con travi a vista, luminosità e spazi ampi, composta da ingresso, open space con cucina, due camere da letto, un bagno en suite e un secondo bagno. La proprietà è completata da un ampio seminterrato sempre raggiungibile tramite scale o ascensore, dove troviamo i locali di servizio: lavanderia, ampia cantina, grande ripostiglio, zona caldaia. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata e pozzo collegato all'irrigazione del giardino. Nel parco della proprietà è presente anche un gradevole annesso da riqualificare reinterpretabile a seconda delle esigenze personali o di famiglia. All'esterno della villa, il parco arricchito dalla presenza di una scenografica fontana ci suggerisce esclusivi momenti di vita privata e conviviale en plein air. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

È con grande piacere che presentiamo questa prestigiosa villa in stile Liberty, un vero gioiello risalente al 1900, situata nella rinomata e super richiesta zona San Mamolo. Attualmente adibita a casa di riposo, questa struttura offre una versatilità straordinaria e la possibilità di essere trasformata con facilità in una residenza di grande eleganza o persino suddivisa in diverse unità abitative. La villa si distingue per la sua maestosa facciata, che esprime l'inconfondibile eleganza architettonica dell'epoca Liberty. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa proprietà è la vasta terrazza circondata da un giardino ben curato, creando un'oasi di serenità nel cuore della città. Il giardino circostante contribuisce a enfatizzare la bellezza della villa, offrendo uno spazio verde lussureggiante che incornicia perfettamente l'edificio. All'ingresso, sarete accolti da un ampio androne caratterizzato da dettagli architettonici originali, mentre la presenza di un moderno ascensore rende la villa comoda e accessibile a tutti i livelli. Attualmente, la proprietà si organizza in tre livelli principali più il grande sottotetto. Ogni piano presenta una metratura di circa 200 mq con 2 bagni per piano e circa 5 ambienti principali al piano. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cucina e locali di servizio, mentre la mansarda offre un ampio spazio che può essere sfruttato come grande ripostiglio o convertito in ulteriori camere o spazi abitativi. Inoltre, la presenza di una dependance con uffici al piano terra aggiunge una dimensione pratica a questa proprietà, ideale per chi desidera uno spazio di lavoro separato, o la possibilità di creare un ulteriore appartamento indipendente. E’ inoltre sfruttabile per eventuali posti auto e/o garages. Recenti interventi strutturali hanno visto il rinnovamento dei solai e del tetto, insieme alla ristrutturazione di una spaziosa dependance, e di diverse parti esterne della proprietà. Questa villa è un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza di prestigio, ma anche per investimenti qualora la si utilizzasse ancora come casa di cura o boutique hotel. Inoltre, questa villa vanta una posizione invidiabile nella zona di San Mamolo, a breve distanza dal cuore della città e ottimamente collegata ai mezzi pubblici. Ma ciò che la rende ancor più straordinaria è la sua vicinanza alle affascinanti colline bolognesi, che offrono l'opportunità di immergersi nella bellezza naturale circostante attraverso piacevoli passeggiate e escursioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa unifamiliare situata a Bologna, in Via Frabazza, a soli 7 chilometri da Porta San Donato, immersa nella campagna. La villa, costruita nell'Ottocento, offre un'area totale di 535 metri quadrati con finiture di altissimo livello, tra cui il pavimento in seminato veneziano e un maestoso scalone in marmo rosa veronese. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 3500 metri quadrati con alberi imponenti. Al piano terra, la villa dispone di una grande navata centrale luminosa, un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina con arredi in muratura e camino, uno studio, un ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano, troverete un disimpegno spazioso, quattro camere da letto, un bagno con doppi servizi e l'accesso a una terrazza abitabile. Il piano successivo ospita un salotto a livello ammezzato, anch'esso ampiamente illuminato. Nella mansarda, ci sono altre quattro camere da letto e un bagno. Gli interni della proprietà sono stati oggetto di una ristrutturazione nel 1980 e presentano dettagli di lusso, come il pavimento in seminato veneziano e il parquet, una scala in marmo rosa e bagni rifiniti in granito scuro. La villa è dotata di riscaldamento a termo in ghisa, porte bianche e infissi in vetro camera in legno. All'esterno, l'edificio è intonaco e offre un poggiolo al piano terra, oltre a una centrale termica. Il terreno circostante è un parco privato con alberi ad alto fusto, recintato e accessibile sia per veicoli che per pedoni tramite un cancello elettrificato. Lo stabile si presta ad un frazionamento anche in tre unità come da planimetrie allegate. Questa proprietà è ideale per unire più nuclei familiari o per essere utilizzata come Bed & Breakfast (B&B), grazie alla sua posizione molto comoda rispetto al centro di Bologna e alla presenza di ampio parcheggio all'interno della proprietà. La zona offre anche la vicinanza al Parco Mera Ville, raggiungibile in 5 minuti, e dispone di un servizio di autobus a soli 3 minuti con la linea 93. Classe energetica G IPE 280,70 Il prezzo richiesto per questa magnifica villa è di €695.000. Inoltre, è possibile acquistare terreni adiacenti o un'altra unità immobiliare di 228 metri quadrati con 798 metri quadrati di terreno, che dispone del suo accesso personale al prezzo di €545.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it