Ville in vendita San Lazzaro Di Savena - BO

Castenaso – Villanova ad.ze Centronova | Villa di 212 mq con tecnologie avanzate, giardino curato e finiture di pregio Proponiamo elegante villa di recentissima realizzazione 2022 ed in pronta consegna sviluppata su due livelli di 212 mq, caratterizzata da ampi spazi interni e altezze dei soffitti di 3 m, comfort tecnologici e cura dei dettagli. Composizione interna Piano terra: Ingresso su ampia zona giorno con cucina di 50 mq con doppio affaccio est ovest, grande bagno finestrato, locale accessorio/lavanderia, sottoscala comodo come ripostiglio e accesso al giardino per totali mq 200 circa. Primo piano: disimpegno notte con velux e armadiatura a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con annessa cabina armadio mq 12 mq finestrata con velux (volendo è realizzabile una terza camera), due bagni en suite entrambi finestrati e due logge abitabili. Le Terrazze: una grande e una di medie dimensioni, entrambe con zanzariere perimetrali, tende da sole e chiusure in cristal per l’uso invernale, tutte elettrificate. Dotazioni e impianti Pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica e pannelli solari per produzione di acqua calda con ottimizzatori con batteria di accumulo 10 kilovwatt, Addolcitore dell’acqua, Pompa di ricircolo dell'acqua, Gruppo elettrogeno automatico, Riscaldamento a pavimento con gestione temperatura in ogni ambiente, Aria condizionata inverter, Pergolati con Tende da sole e sensori vento/sole, Cancelli di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre, Tapparelle tutte elettrificate, Allarme con video sorveglianza. La proprietà volendo è disponibile a lasciare l'arredo cucina completo di tutti gli elettrodomestici, l'allestimento della lavanderia, l'arredo bagno e le due armadiature a muro. Spazi esterni Giardino frontale arredato con gusto con illuminazione anche crepuscolare, arricchito da un ulivo secolare circondato da rosmarino e bordature in sassi d’ardesia, siepe di fotigna e loropetalum perimetrale che garantisce privacy e continuità visiva, entrambe le corti sono dotate di impianto d'irrigazione automatico goccia a goccia e nebulizzatori, Cancello carrabile e pedonale con bordature in acciaio inox, rivestiti con pannelli serigrafati coordinati alla siepe. Completa la proprietà un autorimessa di ampie dimensioni mq 25 con basculante elettrico, posto auto coperto interno alla proprietà ed un altro posto moto e macchina esterno davanti casa interno alla corte in comune con le altre ville. La zona in cui è ubicato l'immobile è una zona di recente costruzione circondata da aree verdi attrezzate con giochi per bimbi e area fitness all'aperto, inoltre nei dintroni c'è anche un grazioso laghetto. Una soluzione raffinata, ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e un contesto residenziale tranquillo vicino ai servizi. Villanova è una zona dotata di tutti i servizi a due passi trovi il centro nova, scuole elementari, materna, nido, è ben collegata a Bologna e alla tangenziale/autostrada, inoltre nelle immediate vicinanze si trova una palestra, una piscina all'aperto, un centro di beach volley, tennis, la farmacia, ristoranti, gelateria, bar, le poste ecc... Le spese di gestione di questa casa completa di tutti i costi di riscaldamento, luce, elettrodomestici, aria condizionata, sono solo € 200 circa al mese. Classe energetica A4 Acquisto con opzione mutuo green con tasso agevolato approffitta della promozione Richiesta €798.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete di una zona residenziale elegante e ben servita, sorge questa villa indipendente di circa 350 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza. Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati. Segue una cucina abitabile in muratura, pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con intensità, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello. Piano Primo – Eleganza e privacy La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala hobby/relax di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso. Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage di 85 mq con cantina vini Esterni – Un parco privato per vivere tutto l’anno Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curatissimo, ricco di essenze, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto. La zona outdoor offre: Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza. Dotazioni e comfort Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica. Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per due famiglie o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. Classe energetica F Richiesta: € 1.580.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore del verde e della tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare contemporanea in vendita a San Lazzaro di Savena.Questa residenza moderna, costruita nel 2004, si estende su una superficie di circa 190 mq ed è disposta su tre livelli che offrono ampi spazi per il comfort quotidiano oltre al giardino privato ad uso esclusivo. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del paese e gode di eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera uno spazio versatile da condividere con genitori o figli. L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da doppio accesso al giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di porta finestra che comunica con la tettoia in legno esterna, creando l'ambiente ideale per cene conviviali durante le stagioni più calde. Un bagno finestrato completa il piano terra. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali – una delle quali dispone di un terrazzo panoramico – oltre ad una camera singola e un secondo servizio anch'esso finestrato. Al piano seminterrato si sviluppa una suggestiva taverna attrezzata con camino; qui troverete anche un pratico terzo bagno/lavanderia. La villa è mantenuta in ottimo stato grazie alla cura dei dettagli: porta blindata, parquet nella zona notte, impianti certificati, infissi doppi vetri camera, inferiate di sicurezza e zanzariere garantiscono serenità e protezione. Gli impianti moderni comprendono aria condizionata con pompa di calore e sistemi domotici avanzati come l’impianto d’irrigazione e d'allarme entrambi gestibili da remoto. inoltre sono presenti barbecue a gas direttamente collegato all'impianto domestico ideali per incontri familiari o feste tra amici! Completa questa straordinaria proposta l’ampia autorimessa pavimentata dotata d'acqua utile al ricovero sicuro non solo dell'auto ma anche dei motocicli. Con classe energetica "D" ed una richiesta economica pari a €649.000,00 questa villa rappresenta senza dubbio un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare locale. Informazioni e fotografie interne direttamente presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Lazzaro di Savena, in una delle zone più ambite e prestigiose della pedecollina Croara, proponiamo in vendita questa straordinaria villa contemporanea, perfetta per due famiglie o gruppi intergenerazionali. La proprietà è strutturata in due unità immobiliari indipendenti con ingressi riservati ma comunicanti internamente. L'appartamento maggiore di 284 mq ca si sviluppa principalmente al piano terra, senza barriere architettoniche, oltre ad una elegante mansarda. Entrando dall'ampio ingresso arredabile, ci troviamo nel luminoso salone a doppia altezza adornato da travi in legno a vista e ampie vetrate che offrono una splendida vista sul giardino circostante. Il portico esterno angolare arricchito da tendoni automatizzati rappresenta il luogo ideale dove intrattenere gli ospiti. La spaziosa cucina abitabile presenta triplo accesso, dall'ingresso, dal salone, ed infine all'esterno verso il giardino che rende particolarmente pratico ospitare pranzi e cene con amici; completa la zona giorno un bagno con antibagno. Nel zona notte, separata da un adeguato disimpegno, troviamo tre camere da letto – due doppie ed una matrimoniale con balcone e bagno interno. Un secondo bagno completa la disposizione degli spazi. Il collegamento tra i piani avviene tramite eleganti scale interne permettendo accesso alla mansarda alta composta da una suite di dimensioni molto generose affacciata su un grande terrazzo panoramico – perfetto per godersi il sole mattutino una cabina armadio ed il bagno con antibagno. A completare la mansarda nella parte a doppia altezza della villa, c’è un pregiato soppalco in legno in sintonia con le travi a vista ed il parapetto in cristallo con affaccio sul soggiorno sottostante. Premesso che la villa è circondata su tre lati dallo scannafosso a protezione dell'immobile, possiamo descrivere il secondo appartamento come un monolocale che, unito all’area accessoria, misura circa 80 mq c.a. sviluppato tutto al piano terra nella parte bassa della collina ed è stato internamente suddiviso da un ingresso arredabile un ampio soggiorno/cucina con parete attrezzata, la zona giorno è servita da un bagno. Speculare alla zona giorno troviamo la zona notte con piccola cameretta/studio o cabina armadio finestrata; una camera da letto matrimoniale con portafinestra ed un secondo bagno con antibagno. Competano il tutto una doppia autorimessa, la cantina ed uno spazioso parcheggio nell’area cortiliva lastricata con accesso da cancello automatico. La villa e servita da impianto fotovoltaico con accumulatore per una potenza di 45 kw che ne azzera per intero il consumo di energia elettrica. Altri componenti e servizi di pregio: Impianto elettrico a norma con quadri e accessori Bticino; Addolcitore acque Culligan; Predisposizione impianto per la piscina; Predisposizione per l'installazione dell'ascensore per i tre livelli della villa; Irrigazione automatica del giardino; Tendoni elettrificati; Aspirapolvere centralizzato in tutta la casa; Finestre in legno Douglas; Pompe di calore e condizionatori Sabiana installate nel 2021; Porte ad anta ed a scrigno Garofalo con maniglie Olivari. La villa è stata particolarmente curata ed ammodernata e non necessita di interventi di ristrutturazione; gli impianti fissi e gli arredi di cucine e bagni compresi nell’offerta sono assolutamente di pregio. L’impianto fotovoltaico, la pompa di calore e condizionatori, gli infissi con doppi vetri ed i "muri esterni a cassetto" (con intercapedine) fanno si che la villa sia in Classe Energetica A. Richiesta € 1.390.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 890.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Ozzano dell'emilia – Loc. Mercatale VILLA CON LOCALE ACCESSORIO, PISCINA E VOLENDO OLTRE 5,34 ETTARI DI TERRENO. In posizione unica e riservata, circondata dal verde e dalla quiete in collina, proponiamo splendida villa libera su quattro lati, con locale accessorio indipendente, piscina privata e volendo 40.500 mq di terreno agricolo, ideale anche per impianto di vigneti. VILLA PRINCIPALE – ca. 250 mq Disposta su due livelli, è composta da: Piano terra: ingresso su elegante salone con affacci sull'ampio porticato e sulla corte esterna, cucina abitabile, disimpegno con altro accesso, bagno finestrato e splendida veranda coperta, perfetta per colazioni e pranzi all’aperto. Piano primo: zona notte con quattro camere matrimoniali, due bagni (uno en suite), servita da una scala in vetro dal forte impatto architettonico. Completa una cantina al piano interrato con accesso esterno. DEPANDANCE MQ 127 – tutta su un piano, senza barriere architettoniche: Quando il fabbricato era utilizzato come agriturismo/azienda agricola la depandance disponeva di 3 camere con relativo bagno, oggi viene utilizzata come un locale accessorio. Completa depandance una loggia con tettoia e soppalco abitabile, affacciata sulla piscina. La proprietà dispone di tutte le avanguardia in tema energetico e dispone di 6 chilowatt, di una caldaia ibrida di nuova generazione con allaccio al GPL, split di aria condizionata inverter, cappotto termico, tetto isolato termicamente. Per la fognatura è presente una fossa imof. PISCINA privata con area relax, perfettamente integrata nel contesto naturale. Con accesso dall' esterno doppio garage, cantina e terzo bagno/lavanderia. TERRENO di 53.400 mq, a seminativo, tutto recintato, con ottima esposizione e possibilità di impianto vigneto o uliveto. Perfetto anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva/agriturismo. Nel terreno è presente anche un laghetto. Posizione strategica, immersa nella tranquillità ma comoda alla strada e al raggiungimento di San lazzaro in 15 minuti circa. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi ha il desiderio di combinare la vita privata ad un'attività inerente alla ricezione b&b e azienda agricola data la presenza di terreni e fabbricati attualmente destinati a tenere animali da fattoria quali pecora papere e galline. Ampio parcheggio a disposizione della proprietà. Casa verfiicata dal punto di vista tecnico urbanistico. Inoltre il terreno è predisposto ad un paddock ,pre paddock e c'è un fabbricato adatto a tenere 2/3 cavalli. Classe energetica B IPE 97,55. Richiesta € 796.000 + €99.000 5,34 ETTARI DI SEMINATIVO DI PIANURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta una opportunità abitativa esclusiva: una porzione di villa storica nel cuore dei colli bolognesi e comoda al centro città. Questa residenza terra cielo, libera su tre lati è circondata da uno spazio verde privato, una corte e una terrazza, tutto in continuità con la zona giorno del piano terra ed offre un contesto abitativo di tranquillità e bellezza. Con i suoi 300 mq distribuiti su tre livelli, l'abitazione si apre su spazi ampi ed eleganti, arricchiti da dettagli raffinati e finiture di pregio. All'ingresso troviamo un grande salone con camino che suggerisce relax ma anche rappresentanza, mentre la sala da pranzo separata dalla cucina abitabile tramite boiserie chiara, regalerà alle vostre cene un'ambientazione accogliente e raffinata. I pavimenti in marmo chiaro e il parquet del salone sono abbinati alle travi a vista chiare che conferiscono calore e leggerezza all'ambiente. Il giardino esclusivo è accessibile dagli ambienti della zona giorno al piano terra e include una terrazza panoramica con vista sulla città attrezzata per cene estive e momenti di convivialità all'aperto. La presenza di un annesso utilizzabile come salotto esterno rende questo spazio ancora più attrezzato e fruibile. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre ad altre due camere spaziose e un secondo bagno moderno completo di doccia illuminata con armocromia. Completa questa area privata un grande spazio cabina armadio. A livello seminterrato troviamo uno studio soggiorno grande e versatile, una lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. La proprietà è completata dall'esclusivo garage doppio, oltre ad un comodo posto auto scoperto per una terza vettura nella corte condominiale e una grande cantina. Situata nella prestigiosa zona dei colli bolognesi, comoda ai servizi cittadini e caratterizzata da silenzio, natura e privacy. Facile da raggiungere, la strada privata di accesso è ulteriormente accessoriata da uno spazio di parcheggio per ospiti e visitatori. Attraversando il parco di Villa Guastavillani si accede al servizio dei mezzi pubblici che collegano la Business School con il centro di Bologna. Questa villa rappresenta l'equilibrio ideale tra eleganza classica e comfort contemporaneo: perfetta per chi cerca non solo una casa ma anche uno stile di vita unico. Non perdere l'occasione! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via frabazza Casa indipendente con ampio giardino a pochi minuti dalla città. A soli 7 km da Porta San Donato, immersa nel verde della campagna bolognese ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita una villa di 224 mq con giardino di 798 mq, ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e la possibilità godersi l'area esterna. La villa si sviluppa su due livelli: •Piano primo: ingresso, luminosa sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Questa porzione è stata ristrutturata fine anni '80 furono scelte finiture di pregio: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno. Inclusi nel prezzo arredi su misura, tra cui cucina completa di elettrodomestici, mobile soggiorno, armadio della camera padronale e arredo bagno. •Piano terra: ampio locale accessorio mq 46, cucina abitabile, una camera, un servizio e locale caldaia. Questa parte è stata ristrutturata nel 2020 e presenta porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in laminato e scuri in legno. Completano la proprietà lo spazio esterno di circa 798 mq perfetto per accogliere più auto e vivere momenti all’aperto. La posizione è strategica: a soli 5 minuti dal Parco Mera Ville, con fermata dell’autobus (linea 93) raggiungibile in 3 minuti. Riscaldamento autonomo a metano, classe energetica F. Richiesta €499.000 Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera unire genitori e figli mantenendo spazi indipendenti, a pochi minuti dal centro di Bologna ma circondati dal verde. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: la villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente composta da tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su due livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. La seconda unità abitativa è composta da una zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. La terza unità abitativa è composta da ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. All'ultimo piano attico adibito a studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra, locale bricolage, depandance ad uso di servizio. A completare la proprietà garage di 600 mq con triplo ingresso e giardino di circa 4.000 mq circa con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato dove è facile raggiungere i centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per nuclei familiari multipli. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: villetta indipendente disposta su 4 livelli di circa 125 mq ciascuno. Ogni piano è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. A completare la proprietà giardino privato. CARATTERISTICHE: ideale come soluzione bifamiliare con il vano scale che disimpegna gli accessi al seminterrato, al piano rialzato (con ulteriore accesso autonomo) e al piano superiore. Da rivedere internamente! CONTESTO: villa ubicata in strada di grande visibilità, comoda ai servizi ma con vista sul verde. COMMENTO: ideale per chi cerca una soluzione indipendente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it