Ville - Case Guidonia Montecelio - RM

Villa unifamiliare con giardino di 500 mq e terrazzo in vendita a Guidonia – € 359.000 GUIDONIA – CENTRALISSIMA, IN ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE In posizione centrale, tranquilla e adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, rinnovata esternamente, disposta su due livelli completamente fuori terra e libera su quattro lati. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, con ingresso carrabile e pedonale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e godere appieno degli spazi esterni. Composizione interna Piano terra: Ampio salone con camino Cucina abitabile Una camera da letto Ampio bagno finestrato Piccolo box auto di 12 mq circa Ampio portico angolare Primo piano: Disimpegno a giorno arredato con librerie, con affaccio sul salone Ampio terrazzo angolare Tre camere da letto Secondo bagno finestrato Caratteristiche e dotazioni: Villa libera su quattro lati Due livelli completamente fuori terra Giardino privato di circa 500 mq Ampio portico e terrazzo angolare Piccolo box auto di 12 mq circa Infissi in PVC con doppio vetro Persiane antiscasso e grate di protezione Esterni rinnovati Tutte le finestre affacciano sul giardino o sul terrazzo, valorizzando la luminosità degli ambienti e il collegamento con gli spazi esterni. La posizione centrale, unita alla tranquillità del contesto e alla vicinanza a ogni genere di servizio, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Prezzo richiesto: € 359.000 Classe energetica: D (A.P.E.) Contatti Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Telefono: 0774 345095 – 346 609 Cellulare: 348 032 0848 – 329 329 2620

Guidonia Montecelio Via Colleferro Prestigiosa villa unifamiliare divisibile in due abitazioni – Ampi spazi, giardino di 400 mq, garage di 100 mq e impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo In una posizione centrale, ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con grandi spazi oppure per due nuclei familiari grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità immobiliari completamente indipendenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 400 mq di spazio esterno esclusivo, parte verde e parte pavimentato, un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto in totale privacy, creare una zona relax, un'area giochi per i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'ingresso della villa è valorizzato un elegante portico che introduce al piano terra, dove troviamo un importante salone triplo, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Le dimensioni consentono infatti di ricavare facilmente una camera matrimoniale aggiuntiva mantenendo una confortevole zona living. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con comoda dispensa e due bagni finestrati, di cui uno di notevoli dimensioni. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia mediante un ingresso indipendente con scala esterna, può essere utilizzato come seconda abitazione. Qui si sviluppano un ampio salone, quattro camere matrimoniali, una delle quali già predisposta per essere trasformata in cucina, due bagni e due grandi balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci. Dal salone si accede alla mansarda, composta da un unico grande ambiente, ideale come studio, area relax, ecc...,completa di bagno e terrazzo. Un autentico valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal garage di circa 100 mq, completamente pavimentato, con accesso automatizzato. Il box è dotato di impianto idrico, colonnina per la ricarica di auto elettriche ed accesso all'intercapedine che percorre l'intero perimetro della villa, garantendo praticità e facilità di manutenzione. Completa la proprietà un locale tecnico/cantina dove sono installati la caldaia e la pompa di calore, già predisposte per gestire in modo completamente autonomo le due unità abitative in caso di frazionamento. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la villa dispone di impianti di ultima generazione: tutti gli ambienti sono climatizzati ed è presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con 10 kW di batterie di accumulo, una soluzione che assicura elevato risparmio energetico, comfort abitativo ed una significativa riduzione dei consumi. A.P.E. D Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

Guidonia Nella splendida cornice di Carcibove, in posizione panoramicissima proponiamo in vendita ville unifamiliari di nuova costruzione di gran pregio, il loro stile elegante e moderno le rende uniche e perfette per chi ama vivere la casa con tutti i suoi confort le ville disposte su due livelli completamente fuori terra si sviluppano su una superficie di circa 160 mq, collegate tra loro da una moderna e comoda scala interna, si suddividono al piano terra in: ingresso, cucina a vista abitabile, una serra con splendide vetrate adibita a salotto zona relax, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, uno ad uso esclusivo della camera padronale, un ampio portico di 40 mq circa a servire la cucina; al piano superiore troviamo un ampio vano con locale idrico ( ampia camera e bagno) uno splendido giardino a verde con una vasca idromassaggio Jacuzzi per vivere al meglio gli spazi esterni nel relax ed in tranquillità, possibilità su richiesta di realizzare una piscina. Le ville sono dotate di tutte le più innovative tecnologie, che le rendono efficienti e sostenibili, in classe energetica A4, tutte dotate di domotica, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed alimentazione generale ad uso esclusivo, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento. Gli immobili, inoltre, sono forniti di predisposizione aria condizionata, predisposizione per impianto di allarme, infissi doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato, tapparelle motorizzate in alluminio, parcheggio auto privato. La consegna delle abitazioni è prevista ad Aprile 2026. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Tel. 0774/345095 – 346609 Cell. 3480320848 – 3480628767 – 3293292620.

In posizione soleggiata, panoramica ed immersa nel verde, lontana da rumori e ritmi frenetici, proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare , ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort. L’abitazione si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 140 mq, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L’ingresso è valorizzato da un ampio portico che accompagna alla zona giorno, composta da un salone luminoso ed una cucina abitabile a vista mentre la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, due camerette e doppi servizi. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terreno circostante di circa 7.500 mq, che garantisce massima riservatezza ed offre numerose possibilità di utilizzo. Completano la proprietà diversi posti auto scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità degli spazi. A.P.E F € 275.000,00 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Collefiorito Via dei Fiordalisi In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, quali scuole, bar, farmacie, fermata autobus, proponiamo in vendita un ampio villino a schiera disposto su più livelli, ideale per famiglie che desiderano spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto da: Piano seminterrato: sala hobby con camino ed angolo cottura; Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno finestrato; Primo piano: tre spaziose camere da letto, bagno e due balconi; Piano mansardato: ampio vano con bagno e due terrazzi. Completano la proprietà un box auto doppio, con doppia serranda, comodo per due autovetture, ed un giardino d'ingresso lastricato di 40 mq c.a. perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort in ogni stagione. A.P.E. G € 215.000,00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Sant'Angelo Romano Via Tevere In posizione collinare, soleggiata e panoramica, immerse nel verde, proponiamo in vendita due ville in bifamiliare di 200 mq c. a. cadauna (o intera villa unifamiliare di 400 mq c. a. ) disposte su tre livelli parzialmente fuori terra, da rifinire completamente sia internamente che esternamente, balconi e portici, 13.000 mq c. a. di terreno circostante. Ottima soluzione per due o più famiglie. Completano la proprietà il box, la cantina ed i vari posti auto A. P. E. in attesa di certificazione € 215.000, 00 Per info 0774/345095 346609 Cell. 3480320848.

Marcellina Via Vocabolo Campetella A soli 3 km dal centro di Guidonia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su due piani e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano terra è composto da: portico di ingresso, salone doppio con camino ed angolo cottura, studio, ripostiglio e bagno; Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un secondo bagno ed un ampio terrazzo. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 1.800 mq, che offre ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi ama il verde e desidera creare un'area dedicata al relax. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq e diversi posti auto scoperti all'interno dell'area privata. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso vicina a Guidonia ed ai principali collegamenti e servizi della zona. € 165.000 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Villino indipendente con spazio esterno in Guidonia Montecelio (RM) località Pichini composto da: soggiorno con camino, cucina, 1 bagno, 1camera, portici, disimpegno con terrazzo,2 camere, stanzino, 1bagno locale seminterrato con accesso carrabile all’interno della corte senza scala di collegamento con il piano terra. PREZZO BASE: € 316.000,00 Offerta minima € 237.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA Independent villa with outdoor space in Guidonia Montecelio (RM) locality Pichini composed of: living room with fireplace, kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom, porches, hallway with terrace, 2 bedrooms, utility room, 1 bathroom basement area with vehicle access inside the courtyard without stairs connecting to the ground floor. STARTING PRICE: €316.000,00 Minimum offer €237.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through an appointed court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villanova Via Aurelio Saffi Adiacente tutti i principali servizi, quali scuole, bar, farmacie, supermercati e fermata autobus proponiamo in vendita villino a schiera trilivello di recente costruzione con entrata indipendente composto da: P.T.: ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; PM: (abitabile): camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo. P.S.I.: ampia sala hobby con predisposizione angolo cottura e bagno. Completano la proprietà un giardino lastricato di 60 mq c.a. fronte retro ed un box auto di 22 mq c.a. accessibile tramite cancello elettrico. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A.P.E. C € 250.000,00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Guidonia Pichini Via Mantegna In posizione soleggiata e panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare disposta su due livelli. Il piano terra è composto da: un ampio e luminoso salone con camino, una cucina con accesso diretto al terrazzo ed un comodo bagno. Il piano primo, mansardato ma con spazi comodi e ben sfruttabili, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà il terreno circostante di 500 mq c.a. ed i vari posti auto scoperti. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e, grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da valorizzare e personalizzare. A.P.E. F € 225.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

A Fonte Nuova, e più precisamente a Santa Lucia, su via Venezia Tridentina, si propone in vendita un'opportunità abitativa di rara eleganza: una villa di 90 mq che incarna l'equilibrio perfetto tra comfort moderno e la quiete di un'oasi privata. Questa dimora si presenta in condizioni impeccabili, pronta ad accogliere i suoi nuovi custodi senza necessità di alcun intervento. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dai materiali scelti alle finiture, conferendo agli ambienti un'atmosfera di raffinata contemporaneità. La proprietà si vende parzialmente arredata, un invito a completare gli spazi con la propria personalità, pur beneficiando già di un'estetica curata e funzionale. Gli interni si articolano con sapienza, offrendo un ampio salone con cucina a vista, due accoglienti camere da letto e due bagni. L'esterno è un inno alla vita all'aria aperta: un incantevole giardino privato di 200 mq avvolge la villa in un abbraccio di verde, promettendo momenti di ineguagliabile relax e cene sotto le stelle. Un balcone, discreto ma invitante circonda l'intera abitazione. La classe energetica è A1, grazie ad un impianto fotovoltaico da 6W corredato da quattro batterie di accumulo, in più troviamo una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. A completare il quadro, tre comodi posti auto riservati garantiscono una praticità senza pari, un lusso prezioso in un contesto urbano. Questa villa a Santa Lucia non è solo una casa, ma un progetto di vita, un rifugio in cui ogni giorno si colora di bellezza, comfort e armonia. Un'occasione esclusiva per chi desidera un'esistenza avvolta nell'eleganza e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile sito in Guidonia Montecelio (Rm), Località Valle delle Dame, Via delle Dame. Fabbricato di civile abitazione posta al piano terra composto di quattro camere, cucina, due bagni, cantina ed annesso terreno circostante. Da ristrutturare integralmente. Si precisa che l’immobile descritto è circondato dal terreno identificato con la predetta particella e pertanto risulta privo di area esterna e con accesso vincolato alla costituzione di servitù di passaggio da istituire con operazione ad integrale cura e carico dell’aggiudicatario. PREZZO BASE € 47.815,00 Offerta minima € 35.862,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Guidonia Via Valle delle Dame Nord Unica nel suo genere, proponiamo in vendita villa unifamiliare immersa nel verde delle campagne sabine, suddivisa in tre unità abitative composta da: 1° Unità: Piano Terra: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, di cui uno all'interno della camera da letto ed ampio portico esterno di 50 mq c. a. tramite una comoda scala esterna si accede alla 2° unità: (Primo piano mansardato alto) composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e balcone; 3° Unità: (piano inferiore completamente fuori terra): salone con angolo cottura, camino e bagno. Grazie ad un ampio box auto di 30 mq c. a. confinante con l'appartamento, è possibile ricavare una camera da letto matrimoniale ed un ulteriore bagno. Completano la proprietà un terreno circostante di 5.000 mq c. a. curatissimo, parte pianeggiante, parte scosceso, quattro cantine, ricovero attrezzi, forno, barbeque e vari posti auto scoperti accessibili tramite cancello elettrico. L'immobile è ideale per più nuclei familiari essendo già suddiviso in tre appartamenti completamenti autonomi A. P. E. G € 310.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480628767 3480320848 3293292620.

Marcellina Località Cianfonesca Immerse nel verde ed in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita due ville unifamiliari allo stato grezzo, ideali per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze personali. Le ville, disposte su due livelli, sviluppano una superficie di circa 130 mq ciascuna ed offrono un’ottima distribuzione degli spazi interni. Al piano terra è possibile realizzare un’ampia e luminosa zona giorno con salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno, perfetta anche per chi desidera una soluzione parzialmente su un unico livello. Il piano mansardato, alto e comodo, consente la realizzazione di una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un magnifico terrazzo panoramico di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto con vista sul verde circostante. Completano la proprietà un terreno esclusivo di circa 1.000 mq, che circonda le ville offrendo ampi spazi esterni e numerosi posti auto scoperti. Soluzioni ideali per chi cerca tranquillità, indipendenza ed ampi spazi, senza rinunciare alla possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e riservato. € 69.000,00 cadauna Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Villa Unifamiliare ubicata nel Comune di Marcellina (RM), Via Cristoforo Colombo, edificio UNICO, dislocata su tre livelli con corte pertinenziale ed annesso garage e cantina collegati con scala interna, così composta: Piano seminterrato: taverna con angolo cottura e bagno; Piano terra: soggiorno, cucina, camera da letto, studio, bagno, portico e giardino; Piano primo (sottotetto): due camere da letto, bagno e terrazzo. Garage al piano S1 di 61 mq. PREZZO BASE € 313.500,00 Offerta minima € 235.125,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Intero (1/1) del diritto di proprietà su immobile sito in Mentana (RM), Via delle Molette, piano terra e piano interrato, interno catastale 2, composto da: piano terra: soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno, disimpegno; piano interrato residenziale: due camere, due bagni, disimpegno, ripostiglio, cabina armadio, cortile interno; piano interrato non residenziale: magazzino, deposito e sottoscala; oltre portico di circa 18 mq; per complessivi mq 176,00 circa (superficie commerciale). PREZZO BASE € 223.590,80 Offerta minima € 167.693,10 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION MENTANA Entire (1/1) ownership right on real estate located in Mentana (RM), Via delle Molette, ground floor and basement, cadastral unit 2, consisting of: ground floor: living room with kitchenette, three bedrooms, one bathroom, hallway; residential basement: two bedrooms, two bathrooms, hallway, storage room, walk in closet, internal courtyard; non residential basement: warehouse, storage and under stair space; plus porch of approximately 18 sqm; for a total area of about 176.00 sqm (commercial surface). BASE PRICE €223.590.80 Minimum offer €167.693.10 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility verification and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a due livelli con giardino, costituita, al pianterreno, da ingresso, soggiorno con veranda e caminetto, cucina, locale lavanderia e, al piano 1, da un corridoio, un grande bagno, una camera da letto con cabina armadio e altra camera. All'esterno, vi è un locale tecnico nel corpo principale dell'edificio, un magazzino in un edificio separato e un giardino di proprietà messo a prato, ulivi e piante ornamentali. PREZZO BASE:€ 219.000,00 Offerta minima € 164.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo splendida villetta a schiera angolare situata nel cuore di Setteville Nord, in Via Pereto. Una proprietà moderna costruita nel 2015, perfettamente mantenuta e pronta per accoglierti con tutto il comfort che meriti. Con 125 m² commerciali e 120 m² calpestabili distribuiti su 3 livelli, questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e qualità costruttiva. Distribuzione degli Spazi La villetta si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano terra troverai un accogliente salone, un cucinotto funzionale e un bagno completo. Il primo piano ospita un'ampia camera matrimoniale con splendida esposizione a sud. Il piano seminterrato, perfetto per garantire ulteriore privacy, comprende due camere e un secondo bagno. In totale, 4 locali e 2 bagni per una convivialità senza compromessi. Comfort e Tecnologie Moderne L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale ed impianto di climatizzazione, la presenza della canna fumaria permette la realizzazione di un camino o stufa a pellet, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. I pannelli fotovoltaici da 1,5 kW contribuiscono a ridurre i consumi energetici, posizionando la proprietà in classe energetica B con un consumo di 175,00 kWh/m² anno. Le persiane antiscasso assicurano protezione e tranquillità. Spazi Esterni e Pertinenze Completa l'offerta un bellissimo giardino a verde di circa 100 m², ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La proprietà include un posto auto scoperto. Stato e Posizionamento Costruita nel 2015, la villetta si trova in ottimo stato di manutenzione. L'orientamento sud garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Una proprietà seconda mano in buono stato, che non richiede interventi e pronta per essere abitata immediatamente. Una villetta che unisce praticità, modernità e qualità costruttiva nel cuore di Setteville Nord. APE B € 250.000,00 per info contattateci. Tel. 0774 346609 345095 oppure 3293292620.