Ville Brescia Pag. 8

Si tratta di una proprietà terriera completamente recitata e protetta di c.ca3ettari provvista, oltre da quello principale da più ingressi carrai autonomi e composta da una grande villa, realizzata su tre livelli con sempre all’interno della proprietà altre abitazioni indipendenti. La villa dispone di grandi verande anche con vetrate e da ampi terrazzi coperti fronte parco proprietà. Il parco sempreverde mediterraneo che circonda la villa principale ha come fascia contestuale e sempre privata una grande pinetaia rossa dell’appennino ToscoEmiliano, rinomata per la sua grande capacità ossigenante e piantumata come il parco nel 1975. Le geometrie estetiche del possedimento sono frutto della creatività visiva della proprietaria che ha personalmente disegnato tutto il contenuto edilizio e vegetativo esistente. A completare la vegetazione lacustre/mediterranea all’interno della proprietà sono anche presenti e attivi come produzione, svariati alberi da frutta e una quantità importante di ulivi di cui alcuni secolari e molteplici piante floreali ad alto e basso fusto VILLA PRINCIPALE Si sviluppa su tre livelli: piano interrato, piano terra, piano mansarda con porticati e verande fronte parco. Edificata nei primi anni ’80, l’edificio rispecchia le linee architettoniche tipiche di quel momento con volumi mossi in planimetria ed altimetria, la struttura portante è con murature in cemento armato e pilastri per il piano interrato, muri portanti in laterizio e pilastri in cemento armato per i piani superiori. Il livello delle finiture è dell’epoca e gli impianti sono completi con riscaldamento centralizzato, aria condizionata e corpi riscaldanti ad aria Per il mantenimento idrico di tutta la proprietà si è provveduto con successo a metà degli anni ‘80 a disporre con l’ente preposto la ricerca di una falda acquifera per l’insediamento di un pozzo privato per l'estrazione di una sorgente di acqua dolce, utile per tutti i servizi generali del possedimento. Dopo avere trovato una generosa falda acquifera si è predisposto un pozzo artesiano per garantire con l’installazione di una pompa dedicata per l’estrazione dell’acqua, estratta da circa 75mt dal sottosuolo, una risorsa naturale di approvvigionamento idrico costante nel tempo. Si è anche provveduto a predisporre una canalizzazione sotto l’intera proprietà, la quale può provvedere in modo zonale al mantenimento delle condizioni idriche ottimali durante tutte le stagioni dell’anno. La stessa fonte provvede inoltre ad alimentare, quando occorre anche un piccolo lago di acqua dolce navigabile, popolato da svariate qualità di pesci, di tartarughe e volatili della zona come cigni, anatre ed altre specie che trovano rifugio naturale sulle sue piccole sponde protette. All'interno della tenuta possiamo trovare una grande serra adibita alla coltivazione di ortaggi, verdure e frutti da terra, uno spazio predisposto in misura adeguata per un maneggio/ricovero animali con un suo riparo coperto. Poco distante un'altra struttura coperta per attrezzi e macchine da terra. Il tutto ben delineato e protetto da una folta vegetazione decorativa che rende appartata ed indipendente la zona coltivabile/ricovero con l’area di tutte le unità abitative esistenti nella proprietà PICCOLO LAGO DI ACQUA DOLCE Il piccolo lago è stato creato adiacente alla bocca di uscita della falda sotterranea di acqua dolce, sondata e trivellata dall’EntePozzi a metà degli anni ‘80 (circa 75mt sotto terra, diametro 600). L’estrazione può essere operativa installando un sistema di pompaggio di circa 3000 litri di acqua al minuto, sia elettrico che meccanico già collaudato negli anni scorsi.Questa riserva d’acqua sotterranea può alimentare, estraendola, il piccolo lago navigabile del diametro di oltre 250mq e profondo 3mt con vegetazione floreale permanente acquatica come ninfee, la tifa, il giunco e la canna e popolato da animali acquatici come tartarughe, pesci di lago con volatili di molte specie della zona. La proprietà è stata piantumata nel 1978, rispettando spazi di inserimento vegetativo lacustre con piante e verde del territorio e con una vasta vegetazione mediterranea e floreale lussureggiante, di alto e basso fusto. POSSIBILITA' DI ADDIZIONARE RUSTICO IN PIETRA Un’appartamento indipendente con spazio verde personale, composto da un soggiorno con camino e cucina a vista, grande terrazzo panoramico fronte Garda e piccolo lago, una camera da letto e un bagno APPARTAMENTI Situati al piano terra con altro ingresso indipendente, il primo completamente ristrutturato e composto da un porticato perimetrale ha un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto un bagno ed un’area di svago fronte ingresso casa, il secondo è adiacente e ha la possibilità di essere un’altro spazio abitativo ed entrambi sono fronte piccolo lago d’acqua dolce. Il terzo sempre adiacente e coperto con irradiazione di luce naturale tramite due grandi bocche di lupo, ha più spazio disponibile ed è adibito provvisoriamente a magazzino annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa magnifica villa d'epoca situata nel centro di Sirmione, una delle località più affascinanti del Lago di Garda. Questa proprietà storica è un vero gioiello architettonico che combina eleganza e comfort moderni in un contesto senza tempo. Proponiamo in vendita la dependance di Villa Callas, complesso intitolato alla famosa cantante lirica italiana, che offre ampi spazi interni caratterizzati da soffitti alti con decorazioni originali, pavimenti in marmo pregiato e grandi finestre che illuminano gli ambienti con luce naturale. Le stanze sono perfette per accogliere famiglie o ospiti, creando atmosfere calde e invitanti. All'interno dell'immobile, troviamo un'ampia zona giorno con cucina separata, disegnata su misura utilizzando materiali e finiture di alta qualità e il salotto, che si distingue per il suo arredo fine ed elegante. Un corridoio con armadi su misura conduce a un bagno raffinato dotato di box doccia e alle camere da letto matrimoniali, una delle quali vanta anche un bagno privato. L'esterno della proprietà non delude: dispone infatti di una veranda privata dove poter godere dell'aria fresca e rilassante del giardino condominiale ben curato. Inoltre, completano l'offerta un ampio posto auto coperto all'interno del condominio e una grande terrazza panoramica sul tetto di 80 mq, ideale come solarium o per momenti indimenticabili all'aperto. Il parco comune include anche una piscina immersa nella natura circostante, mentre la posizione centrale permette di esplorare facilmente le meraviglie locali: a pochi passi troverai ristoranti gourmet rinomati, boutique esclusive e splendide sponde lacustri. Non dimentichiamo le celebri Terme di Sirmione e le spa Aquaria nelle immediate vicinanze! Sirmione è nota per il suo ricco patrimonio culturale tra cui antiche rovine romane che raccontano secoli di storia avvincente. Non perdere l'opportunità unica di possedere questo angolo incantevole! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita esclusiva alla tua futura casa dei sogni! Il nostro team sarà lieto di assisterti durante ogni fase dell'acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roé Volciano In zona semi collinare, con romantico affaccio sul Golfo di Salò, proponiamo questa villa singola finemente ristrutturata. La villa, nel suo complesso, é composta da un corpo principale vista lago disposto su tre livelli e da una graziosa e ben attrezzata dependance su unico piano, comodamente collegati tra di loro, pur mantenendo ognuno la propria indipendenza. Al piano terra del corpo principale si trova la luminosa e spaziosa cucina abitabile con meraviglioso affaccio sul porticato e recente piscina, un ampio e curato servizio, un capiente guardaroba e la comoda zona lavanderia. Ai piani superiori si incontrano l'ampia zona living con terrazzo panoramico, una camera padronale con cabina armadio e grande bagno esclusivo, una camera doppia con altro servizio ed una zona fitness. La dependance offre un angolo cottura, una stanza da letto matrimoniale e servizio. Per quanto la dependance sia collegata all'edificio principale, gli spazi che la compongono la rendono completa ed autonoma. La proprietà ha finiture ricercate e di alto livello. L’arredo è stato selezionato in funzione all’abitazione in modo accurato, optando per la raffinatezza ed esecuzione su misura. Salò ed il suo centro soltanto 3Km. dall’abitazione. La posizione collinare gode di una bellissima vista del lago e del verde circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva villa storica fronte lago nella Vecchia Lugana Nel cuore della prestigiosa Vecchia Lugana, autentico gioiello storico dalle nobili origini romane, proponiamo in vendita una magnifica dependance indipendente, rara opportunità sul mercato del Lago di Garda. La proprietà, recentemente modernizzata e in perfette condizioni, conserva intatto il fascino architettonico originale, coniugando il carattere storico con comfort e funzionalità contemporanee. Ideale sia come residenza privata per vacanze sul Garda, sia come investimento di pregio, è già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno e una cucina abitabile. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite. L’ultimo piano accoglie una suggestiva suite padronale, composta da camera, bagno e un’esclusiva zona relax con splendida vista sul lago. Gli spazi esterni rappresentano un elemento di assoluto prestigio: 73 mq di giardino privato, un elegante berceau di 44 mq e un’area fronte lago di 47 mq, con accesso privato alle sponde del Garda. Completano la proprietà due posti auto su area privata di 40 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA LINA FRANZONI Data asta:13/10/2026 12:00 All'interno del curato complesso residenziale “Corte del Brolo”, proponiamo in vendita tramite procedura esecutiva interessante villetta disposta su più livelli, con giardino privato, tre camere da letto, due balconi e ampia autorimessa. L'abitazione è inserita in una palazzina quadrifamiliare e dispone di ingresso indipendente attraverso il proprio giardino privato. Il complesso è composto complessivamente da sole 16 abitazioni distribuite in quattro palazzine. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, cucina con camino, disimpegno e bagno. La cucina è aperta verso il soggiorno, creando un ambiente conviviale e funzionale. Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale di generose dimensioni e due singole, disimpegno e bagno principale. Il piano è completato da due balconi affacciati sul verde privato. Al piano interrato sono presenti un ampio locale accessorio/ripostiglio, lavanderia e sottoscala, spazi particolarmente utili per le esigenze di una famiglia. Completa l'abitazione un sottotetto accessibile tramite scala, dotato di lucernario e utilizzabile come ulteriore spazio di deposito/ripostiglio. Il sottotetto non presenta altezza abitabile. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 132 mq, ideale per vivere gli spazi esterni, pranzare all'aperto o creare una zona relax. Completa la proprietà una grande autorimessa, con superficie reale indicata in perizia di circa 50 mq, particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi per auto e deposito. La categoria catastale dell'autorimessa indica una superficie di 35 mq, mentre ai fini estimativi il CTU considera una superficie effettiva di 50,45 mq. L'abitazione è collegata alla rete di teleriscaldamento di Brescia con utenza individuale e riscaldamento mediante termosifoni. L'impianto elettrico viene indicato in perizia come conforme. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e tranquillità, a breve distanza dalla città di Brescia. L’operazione viene seguita con assistenza qualificata, con possibilità di valutare: ✔️ acquisto fuori asta ✔️ partecipazione alla procedura con supporto completo ✔️ analisi preventiva di rischi, costi e fattibilità Plus dell’operazione ✔️ Contesto abitativo di interesse ✔️ Soluzione valida anche come investimento ✔️ Assistenza dedicata in ogni fase Aree di assistenza ✔️ saldo e stralcio ✔️ trattative con istituti di credito ✔️ acquisto del credito ✔️ aste immobiliari E Se sei coinvolto nella procedura È possibile valutare un intervento prima dell’asta, finalizzato a: ✔️ riduzione del debito ✔️ accordo con i creditori ✔️ gestione completa della posizione ⏳ Il tempo può essere determinante. Contatto diretto – CONSULENZA GRATUITA. POSSIBILITA DI MUTUO PROCEDURA ESECUTIVA CON LA DATA ASTA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA FRANCIA ZONA SAN MARTINO DELLA BATTAGLIA Data asta: 25/09/2026 12:00 Spazio, indipendenza e comfort a pochi minuti dal Lago di Garda. Proponiamo in vendita tramite asta giudiziaria una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di circa 207 mq commerciali, disposta su tre livelli e caratterizzata da giardino privato, portici, tre camere da letto, due bagni, cantina e ampia autorimessa. Al piano terra troviamo un'accogliente e luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al portico e bagno. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita TRE CAMERE DA LETTO, secondo bagno e balcone: una distribuzione particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia. Al piano interrato, direttamente collegato all'abitazione tramite scala interna, sono presenti cantina, ampia autorimessa e locale tecnico. IL PLUS? GLI SPAZI ESTERNI La villa è circondata da spazi verdi di proprietà e dispone di portici sui lati Est e Ovest, perfetti per creare zone pranzo e relax all'aperto e vivere la casa anche all'esterno. Le dotazioni sono di ottimo livello: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, parquet, serramenti in legno con vetrocamera, zanzariere, impianto antifurto e predisposizione per climatizzazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con spazi razionalmente distribuiti e finiture di buona qualità. Il CTU ne giudica molto buona anche la funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca una villa sul territorio di Desenzano del Garda, con tre camere, giardino, ampi spazi e garage, sfruttando le opportunità offerte dall'acquisto in asta. L’operazione viene seguita con assistenza qualificata, con possibilità di valutare: ✔️ acquisto fuori asta ✔️ partecipazione alla procedura con supporto completo ✔️ analisi preventiva di rischi, costi e fattibilità Plus dell’operazione ✔️ Contesto abitativo di interesse ✔️ Soluzione valida anche come investimento ✔️ Assistenza dedicata in ogni fase Aree di assistenza ✔️ saldo e stralcio ✔️ trattative con istituti di credito ✔️ acquisto del credito ✔️ aste immobiliari E Se sei coinvolto nella procedura È possibile valutare un intervento prima dell’asta, finalizzato a: ✔️ riduzione del debito ✔️ accordo con i creditori ✔️ gestione completa della posizione ⏳ Il tempo può essere determinante. Contatto diretto – CONSULENZA GRATUITA. POSSIBILITA DI MUTUO PROCEDURA ESECUTIVA CON LA DATA ASTA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Felice d/B, Lago di Garda A soli 200 metri dalle sponde dal Lago di Garda, nella graziosa frazione di Portese, offriamo esclusiva villa vista lago con meraviglioso portico e ampio giardino ben curato caratterizzato da ulivi, piante di limone e da un'esclusiva jacuzzi riscaldata. Il piano terra offre un'ampia zona open space con soggiorno e angolo cottura. In questa area fanno da padrone le grandi porte finestre con accesso diretto al portico e al giardino privato che rendono gli ambienti ben illuminati da luce naturale, oltre che regalare la possibilità di godere del fantastico panorama stando comodamente seduti all'interno dell'abitazione. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con vista lago e bagno padronale, ed una camera singola ampia. Completa l'area un bagno finestrato. C'è la possibilità del recupero del sottotetto in modo da poter realizzare un'altra stanza e un altro bagno. Il piano interrato, raggiungibile grazie ad una scala interna, è suddiviso da una spaziosa taverna con cucina attrezzata, due camere matrimoniali ed un ulteriore servizio con doccia. A completare il piano, la grande zona lavanderia e l'ampio garage. La fantastica posizione permette di raggiungere a piedi il caratteristico porto di Portese, contraddistinto da locali e ristoranti per ogni gusto ed esigenza. Inoltre, qui fa tappa il battello, che permette di visitare il rinomato Lago di Garda, dimenticandosi dell'uso dell'auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gardone Riviera, Lago di Garda Situata nella zona collinare di Gardone Riviera, questa esclusiva proprietà offre una vista panoramica che spazia dall'orizzonte della penisola di Sirmione fino alla Rocca di Manerba, abbracciando l'Isola di San Biagio e la rinomata Isola del Garda. La dimora si sviluppa su due livelli, ciascuno dotato di un proprio accesso indipendente ma perfettamente collegati tra loro da una scala interna. Il piano superiore accoglie gli ospiti in un ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura, dove le grandi vetrate diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, garantendo l'uscita diretta sui due balconi dalla vista lago mozzafiato. Su questo stesso livello trova spazio la camera padronale di generose dimensioni, anch'essa orientata verso il blu del Garda, con bagno en suite ed un ulteriore servizio per gli ospiti. Scendendo al piano inferiore si incontra la zona notte principale, con le sue tre ampie camere matrimoniali ed un bagno. Questo livello vanta lo sfogo esterno più suggestivo della proprietà: una grande terrazza abitabile che ospita la piscina privata, il luogo ideale per rilassarsi nella massima privacy godendo dello straordinario panorama e della natura circostante. Dotata di ogni comfort, tra cui l'impianto di aria condizionata, la villa è completata da un comodo posto auto esterno coperto. Tuttavia, é possibile parcheggiare un maggior numero di auto nell'area antistante all'ingresso principale La posizione, tranquilla e riservata, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un rifugio autentico e di pace, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roé Volciano – A soli due chilometri di distanza dalla rinomata città di Salò, nella frazione Tormini, offriamo in vendita un'affascinante villa d'epoca con dependance, giardino e piscina. La villa, dominante il Golfo di Salò e le colline circostanti, si presenta in ottimo stato conservativo, grazie alla minuziosa ristrutturazione 3 all’utilizzo di materiali di pregio. L’immobile, disposto su più livelli, si presenta con l’accogliente ingresso porta alla zona giorno ed alla sala pranzo, dove da entrambe gli ambienti si gode la vista del lago. I Pavimenti sono di marmo rosso, proveniente dalla Persia. Proseguendo si trova la comoda cucina con camino, utilizzabile per cucinare. Una spaziosa stanza adibita a studio, una seconda stanza hobby ed un servizio completano il piano. Attraverso l’imponente scalinata ristrutturata e risalente ancora all’epoca Liberty, si giunge al primo piano, dov’è presente la zona notte. Troviamo infatti la camera padronale con vista lago e il pavimento in parquet, anch’esso originale. Procedendo troviamo altre tre camere con un’ampia stanza ora adibita a cabina armadio e il servizio. Riprendendo la scala si accede all’ultimo piano dell’immobile. Il punto forte è la stanza in torretta: la luminosità , l’altezza dell’ambiente e la fantastica vista del lago, vi lascerà a bocca aperta! Altri locali di servizio ed un ulteriore bagno completano il piano mansardato con travi in rovere a vista. Tornando alla zona giorno, l’antica porta d’ingresso completamente restaurata dà accesso all’esterno dove, dalla grande terrazza, si può ammirare la piscina ed il giardino della villa, oltre alla vista lago che accompagna ogni ambiente della casa. Scendendo la scalinata si accede alla zona piscina, esposta l’intera giornata al sole. Tramite un godibile portico si accede all’interno dell’abitazione dove una graziosa taverna allestita con una comoda cucina, permette di godere l’esterno della villa con semplicità. L’ambiente ci conclude con la spaziosa cantina ed il bagno di servizio. Adiacente all’abitazione si trova la dependance, anch’essa completamente ristrutturata che si compone di una cucina con zona giorno, bagno e camera. Lo spazioso garage per sei autovetture oltre ad ulteriore spazio ricavato in adiacenza, completano la villa. La posizione dominante, la cura del dettaglio e l’utilizzo di materiale di pregio, la comodità ai servizi ad alle vie di comunicazione e la storia di questa dimora, la rendono unica nel suo genere ed un investimento sicuro nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gardone Riviera, Lago di Garda Nella caratteristica frazione di Morgnaga, offriamo in vendita esclusiva Villa singola immersa nel verde, in zona panoramica dominante il rinomato Lago di Garda. La proprietà si compone di due unità, entrambe caratterizzate da una vista mozzafiato da ogni angolo. Il piano terra, di 130mq. circa. e ristrutturato nel 2007, é caratterizzato da un soggiorno con cucina separata abitabile, quattro camere da letto e due servizi. Completa il piano un meraviglioso portico vista lago di 30mq.ca. Il primo piano, di 140mq., é di recentissima ristrutturazione ed offre un soggiorno con soppalco, cucina, tre camere, due bagni e ampie terrazze. Se il piano terra si rende caloroso e accogliente grazie all'alternanza di materiale pregiati tra cui legno e pietra, dal sapore autentico e caratteristico, il piano superiore trasmette un certo senso di quiete e serenità, non solo grazie ai toni neutri e chiari delle pareti e arredamento, ma anche per le ampie vetrate panoramiche verso l'orizzonte. Una scala di servizio, che mette in comunicazione i piani, porta alle due cantine interrate e ad un appartamento in mansarda di mq.70 ca. pensato per accogliere gli ospiti o il personale di servizio. A completare la proprietà, vi sono una piscina con una vista mozzafiato e giardino di 3500mq.ca. con 70 olivi in produzione. Grazie alla disposizione degli spazi ed ampiezza degli ambienti, luminosità e posizione, la villa si presta sia come prima casa che come ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gardone Riviera, Lago di Garda In una delle zone più esclusive e panoramiche di Gardone Riviera, a soli 700 metri dal Vittoriale degli Italiani, proponiamo villa singola di prestigio da ristrutturare, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta privacy. La proprietà si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di grande fascino, estendendosi su un’area di circa 10.000 mq, prevalentemente coltivata a oliveto, che garantisce privacy, quiete e un’atmosfera autenticamente mediterranea. All’interno del terreno sorgono la villa principale, articolata in due unità residenziali con ampi spazi accessori, un fabbricato pertinenziale collocato a nord ovest, una piscina di circa 50mq. con solarium ed i relativi locali tecnici, sapientemente posizionati tra i due edifici. La villa principale, sviluppata su due livelli (piano terra/seminterrato e piano primo), presenta una superficie complessiva di circa 400mq. e si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e la generosità degli spazi. L’edificio pertinenziale, situato in prossimità della piscina, ha una superficie di circa 50 mq e completa la dotazione della proprietà. L’accesso avviene da via Panoramica tramite una strada privata che, oltrepassando un elegante cancello, conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione principale, sottolineando il carattere riservato ed esclusivo della residenza. Composizione dei fabbricati: Appartamento al piano terra di circa 125mq. Locali accessori al piano terra (lavanderia, stireria, cantine, locale tecnico) 80mq. Appartamento al piano primo di circa 195mq. Portico e terrazza al piano primo dell’edificio principale per complessivi 95mq. Fabbricato pertinenziale a nord della piscina di circa 50mq. Portico del fabbricato pertinenziale di 12mq. Le vigenti norme del Piano di Governo del Territorio prevedono, per gli edifici residenziali extra agricoli esistenti, la possibilità di ampliamento pari al 10% del volume attuale, offrendo un’interessante opportunità di valorizzazione futura. Grazie alla posizione privilegiata, alla vista lago aperta e alla totale riservatezza, la proprietà rappresenta una base ideale per una riqualificazione in chiave contemporanea o per la realizzazione di una villa moderna di alto livello. Un’opportunità unica per dare vita a una dimora esclusiva, dove armonia, privacy e bellezza diventano parte integrante della quotidianità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Felice d/B, Lago di Garda Immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata dal verde, questa villa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dalle rive del lago. La proprietà si distingue per i suoi volumi generosi e per una luminosità naturale straordinaria, che accompagna ogni ambiente della casa. Il fulcro dell'abitazione si sviluppa al primo piano, dove l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno impreziosito da un camino tradizionale. Da qui si accede direttamente a una spaziosa terrazza abitabile, il luogo perfetto per godere di una vista impagabile sullo specchio d’acqua e sul paesaggio circostante. La cucina, separata, completa la zona giorno garantendo massima privacy e comfort. Attraverso una suggestiva scala interna si raggiunge il secondo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre ampie camere da letto e due servizi, il tutto incorniciato da una seconda e scenografica terrazza che abbraccia la villa su due lati, offrendo uno sguardo panoramico mozzafiato sul Garda. Il piano terra aggiunge ulteriore valore alla proposta grazie a spazi versatili attualmente adibiti a garage, taverna e locali di servizio, ideali per essere trasformati secondo le proprie necessità. Il regolamento comunale prevede la possibilità di ampliare la metratura di ulteriori 60mq. e di realizzare una piscina privata, previa autorizzazione. Circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza, questa villa è la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato, trasformando la struttura nel proprio rifugio su misura in una delle zone più ricercate del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Felice d/B, Lago di Garda Nella rinomata località Paradiso, a San Felice del Benaco, offriamo in vendita questa splendida villa singola con piscina a sfioro verso l'orizzonte ed una vista panoramica sul lago di Garda. Come dice il nome della località stessa, la zona nella quale si inserisce la villa é una vera oasi di pace e tranquillità, composta da un'ottantina di ville singole esclusive. La villa offre un’ampia superficie di 400mq. su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su un elegante soggiorno con zona pranzo, dominato non solo da un caratteristico camino, ma anche da ampie vetrate con accesso al porticato esterno vista lago, che infondono l’ambiente di una meravigliosa luce naturale. Separata dal soggiorno, si trova la cucina. Il piano si completa con due camere da letto matrimoniali e due servizi. Salendo la scala interna, si accede al primo ed ultimo piano, composto da due ulteriori camere da letto matrimoniali, di cui una con esclusivo balcone, ed un servizio. Il buon gusto impiegato nella scelta delle tonalità e dei materiali di pregio, conferiscono all’ambiente un senso di accoglienza e calorosità. Vero fiore all’occhiello della Villa è l’ambiente esterno che la circonda sui quattro lati. La proprietà è infatti abbracciata da un terreno di 3.500mq., che garantisce estrema privacy, sul quale sorgono un’esclusiva infinity pool panoramica ed il fantastico porticato, ideale per trascorrere momenti di relax, in compagnia di amici o in famiglia. Per finire, la soluzione offre un ampio garage doppio. Allo stesso tempo, per chi lo desiderasse, a disposizione dei proprietari del villaggio vi é un'area comune comprendente la piscina, un campo da tennis ed uno da bocce, pallavolo/calcio, area barbecue e prato. La villa si presta perfettamente per coloro che desiderano abitare una prima casa con una vista lago invidiabile, in zona esclusiva ma allo stesso tempo a breve distanza dai principali servizi, oppure per coloro che intendono investire in una delle località più rinomate del lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscolano Maderno A pochi passi dal centro, in una posizione comoda ai principali servizi ma al tempo stesso tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un’elegante proprietà indipendente con giardino privato, piscina e splendida vista sul Lago di Garda. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti pensati per garantire comfort e piacevolezza in ogni stagione. Il vero punto di forza della proprietà è il rapporto con l’esterno: il giardino privato e la piscina creano un’oasi di tranquillità, mentre il suggestivo giardino d’inverno, completo di area barbecue, permette di vivere appieno la spettacolare vista lago anche nei mesi più freschi. La proprietà è completata da un comodo garage, elemento particolarmente prezioso per una soluzione situata a breve distanza dal centro. Una dimora ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un contesto indipendente e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla possibilità di godere di ampi spazi esterni, piscina e panorama sul lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Salò, splendida villa singola immersa in un grande parco privato con incantevole vista lago. La proprietà offre un ampio appartamento padronale con camino e terrazza panoramica, oltre a due bilocali indipendenti, ideali per ospiti o investimento. Completano la soluzione due garage e lavanderia. Una proprietà unica per chi cerca spazi, privacy e una straordinaria vista sul lago. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A Roè Volciano proponiamo una casa indipendente ristrutturata con travi a vista, tre bagni, taverna e camere disposte su più livelli, inclusa una mansarda abitabile. Completa la proprietà una vasta area esterna esclusiva, ideale per vivere all'aperto in totale riservatezza. Soluzione autonoma e pronta da abitare (immagini a scopo illustrativo). L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO MOZZAFIATO: LA TUA OASI ESCLUSIVA Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla tranquillità e dalla bellezza di un panorama indimenticabile. Proponiamo in vendita un'esclusiva e introvabile villa singola libera su quattro lati, un vero gioiello sviluppato comodamente su un unico piano abitativo e abbracciato in ogni sua parte da un rigoglioso giardino privato. Varcando la soglia, sarai accolto direttamente in una zona giorno incredibilmente ampia e luminosa, il vero cuore pulsante della casa. Da questo ambiente si accede in modo fluido allo splendido portico esterno: lo spazio perfetto per cene all'aperto, aperitivi con gli amici o per godersi attimi di puro relax, sempre accompagnati da una vista lago mozzafiato capace di regalare emozioni uniche. La zona notte, ben separata per garantire la giusta privacy, è stata concepita per offrire il massimo del comfort a tutta la famiglia, mettendo a disposizione tre spaziose camere da letto e doppi servizi. Ma gli spazi di questa meravigliosa proprietà non finiscono al piano principale. Scendendo al piano interrato avrai a disposizione ambienti accessori versatili e generosi, a partire da una grande taverna perfetta per accogliere gli ospiti o creare la tua sala hobby, accompagnata da una pratica lavanderia, una cantina e un ampio box doppio per parcheggiare comodamente le tue auto. A rendere questa residenza un'opportunità di mercato letteralmente introvabile è la straordinaria possibilità di ampliare la volumetria di ben 150 mq. Questo eccezionale valore aggiunto ti permetterà di far crescere la casa dei tuoi sogni, creare una dependance o aggiungere nuovi ambienti su misura per le tue esigenze future. Una soluzione indipendente, pronta da vivere ma con un potenziale di personalizzazione infinito, ideale per chi non vuole scendere a compromessi. Non perdere l'occasione di visitare questa casa unica nel suo genere, contattaci oggi stesso in agenzia per fissare il tuo appuntamento e scoprire di persona tutto il suo fascino. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Questa proprietà unica si distingue per gli spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti. Al piano terra si accede attraverso un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da grandi finestre affacciate sul terrazzo che circonda quasi l’intera abitazione e offre una vista spettacolare sul parco e sul paesaggio circostante. La cucina è abitabile e ben strutturata, mentre la zona notte comprende tre camere matrimoniali e un bagno. Il primo piano, comprende una cucina separata con vista parco e piscina, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Un ampio terrazzo coperto di circa 50 mq, rappresenta uno spazio ideale da vivere come salotto aggiuntivo, area relax o studio privato. Nel piano interrato si trovano una spaziosa autorimessa di 65 mq, una lavanderia con locale tecnico e un’ampia stanza verandata di circa 50 mq, che gode di accesso diretto al parco. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti durante tutto l’anno: la proprietà dispone di una piscina privata con area relax, di un terreno di 3.000 mq piantumato con alberi. L’immobile gode di un’esposizione ottimale che garantisce luce tutto il giorno e riscalda l’ambiente. Completano la proposta un posto auto coperto e un pergolato. Un ulteriore valore aggiunto è sicuramente il terreno edificabile che permette ampliamenti o la costruzione di nuove unità. Per maggiori informazioni contattaci allo 030.6591618 L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Cerchi una casa che non sia solo un tetto, ma un vero rifugio per la tua famiglia? A Bedizzole, in posizione comoda sia al Lago di Garda sia a Brescia, proponiamo una villetta angolare completamente indipendente, caratterizzata da finiture signorili e raffinate e da ambienti ampi e luminosi. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera, rendendo l’abitazione ideale anche per famiglie numerose. La casa si sviluppa principalmente su un unico piano, a cui si aggiunge un piano interrato estremamente versatile, dove troviamo una spaziosa taverna attrezzata, un bagno, la lavanderia e diversi locali accessori. Completa la proprietà un comodo box doppio. All’esterno l’immobile dispone di un’ampia corte privata, con spazio sufficiente per parcheggiare fino a 6/7 automobili, oltre a un curato giardino privato perfetto per momenti di relax all’aperto. L’abitazione è subito pronta da abitare e non necessita di interventi di ristrutturazione. Un’occasione da vedere al più presto! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Siamo in uno dei luoghi più esclusivi ed emozionanti del Lago di Iseo, nella suggestiva MONTE ISOLA, dove l’acqua riflette il cielo e i monti, la scelta ideale per chi cerca una dimora raffinata sulle sponde di uno dei borghi lacustri più suggestivi d’Italia. Si tratta di una VILLA SINGOLA che dista solo 5 minuti a piedi dall’attracco del traghetto che porta in questo luogo magico ed esclusivo, senza traffico e dove si sente solo il cinguettio degli uccelli ed il profumo dei suoi ulivi. Questa elegante proprietà, disposta su 2 livelli, è ai piedi dell’acqua del lago, UNICA ed ESCLUSIVA, con diversi elementi di pregio essendo completamente riedificata nel 2016 con i più moderni accorgimenti tecnologici e con finiture eccellenti. E’ dotata di centrale termica con pompa di calore, con riscaldamento a pavimento e condizionamento in ogni locale. Finitura a parquet in tutta la casa, videocamere, comando accensione riscaldamento e sua regolazione a distanza e serramenti all’avanguardia e luminosissimi. Ampie porta finestre doppie a tutta vista, sia nel piano living che nel secondo piano adibito a zona notte, permettono di avere cartoline del lago di Iseo da diverse angolature e di vedere l’isola di Loreto proprio davanti alla villa. La villa vanta un ACCESSO DIRETTO AL LAGO, disponendo di una DARSENA di quasi 80 mq, con relativo solarium e posto barca attrezzato che consente l’accesso diretto alla proprietà con notevoli vantaggi logistici legati al trasporto di persone e cose. Il piano terra è composto da un ambiente living di gran gusto e con mobili di charme, diviso da un camino bifacciale tra salotto e sala pranzo, con annessa cucina e un bagno, dotato di zona lavanderia. Il piano primo, al quale si accede tramite scala interna su misura in ferro corten, è composto da 2 camere matrimoniali e 2 bagni finemente rifiniti con doccia, uno dei quali in suite con la camera padronale. Nel piano mezzanino è stato ricavato un comodissimo ripostiglio e annesso alla villa esternamente vi sono 2 depositi attrezzi, legna, vano tecnico. Intorno, un giardino privato di 330 mq con una terrazza ed un portico lastricato ideali per cene all’aperto e momenti conviviali con vista spettacolare sul lago in ogni stagione. Monte Isola nel giugno 2016 ha fatto sognare il mondo: l’artista Christo con il progetto "The Floating Piers", ha steso un nastro d’oro sull’acqua e per 16 giorni moltissime persone hanno potuto camminare sul lago, grazie a questa opera visionaria. Oggi le passerelle non ci sono più, ma l’incanto di questo luogo è rimasto intatto. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: B IPE: 186.81kWh/mq anno

VERAMENTE OCCASIONE UNICA!!!!! fermata autobus sotto casa.....CASA LIBERA SU 3 LATI composta da 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI, COMPOSTI DA 4 LOCALI + BAGNO . Al piano seminterrato 2 ampie cantine. Lateralmente abbiamo una casetta adibita a taverna con camino e lavanderia + solaio. Cortile esclusivo e balconata vista lago. E' POSSIBILE ACQUISTARE anche UN LOTTO DI TERRENO DI CIRCA 1800 MQ CON ULIVI IN PRODUZIONE CONFINANTE CON LA PROPRIETA' e annesso DEPOSITO AGRICOLO autorizzato e una fantastica vista su tutto il lago L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Casa indipendente con soggiorno, camera, doppi servizi e box auto. Il pezzo forte? Un incantevole giardino privato per il tuo relax. Contattaci per scoprirla dal vivo! L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Immagina di varcare la soglia di casa e di essere immediatamente accolto dalla brillantezza del lago. Proponiamo in vendita una magnifica villa singola disposta su più livelli, un vero e proprio gioiello immobiliare caratterizzato da una vista panoramica semplicemente pazzesca e da uno stato di manutenzione impeccabile. Il cuore pulsante di questa dimora è un'ampia e luminosa zona giorno open space, concepita per valorizzare al massimo la luce naturale e incorniciare uno scenario lacustre che lascia senza fiato. Questo ambiente raffinato si estende fluidamente verso l'esterno grazie a grandi terrazzi vivibili, perfetti per organizzare cene all'aperto o godersi momenti di puro relax ammirando l'orizzonte. La cura per i dettagli si riflette nelle eleganti finiture di pregio che impreziosiscono ogni singolo ambiente della casa, rendendola incredibilmente accogliente ed esclusiva. La zona notte è progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, mettendo a disposizione due ampie camere da letto e due bagni spaziosi e funzionali. Scendendo di livello, gli spazi della villa si arricchiscono ulteriormente grazie a una suggestiva taverna, un ambiente versatile e riservato, ideale da sfruttare come area svago, sala hobby o per accogliere gli amici. All'esterno, la proprietà è abbracciata da un enorme giardino privato e curatissimo. Questa vera e propria oasi verde è il luogo perfetto per chi adora la privacy totale e desidera vivere a pieno la natura nella più assoluta tranquillità, lontano da sguardi indiscreti. La comodità è garantita anche per i vostri veicoli: gli spazi all'interno della proprietà possono infatti ospitare comodamente fino a tre automobili. Una residenza introvabile per posizione, qualità e cura, pronta per regalarti un'esperienza abitativa unica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita esclusiva. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Immersa nel verde e nella tranquillità di un contesto riservato, proponiamo prestigiosa villa singola con splendida vista panoramica sul lago, valorizzata da un raffinato progetto di ristrutturazione studiato per esaltare comfort, luminosità e connessione con la natura circostante. Il progetto prevede una completa riqualificazione dell’immobile con particolare attenzione all’eleganza degli spazi, all’efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Le ampie vetrate e gli ambienti luminosi sono stati pensati per offrire una costante vista aperta sul paesaggio, creando un’atmosfera unica e rilassante in ogni ambiente della casa. La zona living sarà caratterizzata da spazi moderni e accoglienti, perfettamente integrati con gli esterni e con il panorama naturale, mentre la zona notte garantirà comfort, privacy e tranquillità. Gli spazi esterni verranno valorizzati con aree dedicate al relax e alla convivialità, immerse nel verde e affacciate sul lago. La proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera una villa indipendente dal forte carattere, capace di coniugare fascino, natura e modernità attraverso un importante intervento di ristrutturazione. Una residenza dal grande potenziale, ideale per vivere ogni giorno in un contesto panoramico di assoluto pregio. LE FOTO UTILIZZATE SONO DEI RENDER L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel cuore autentico di Calcinato prende forma una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, riservato e ricco di fascino. Questa nuova villa indipendente nasce dall’incontro tra architettura contemporanea e atmosfera storica, in un contesto capace di coniugare tranquillità, comfort e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su più livelli con ambienti ampi, luminosi e progettati per offrire massima funzionalità nella quotidianità. La zona giorno, accogliente e moderna, si apre verso l’esterno attraverso grandi aperture che valorizzano il giardino privato, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Un luogo ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di convivialità, relax e vita familiare. La zona notte è stata studiata per garantire privacy e comfort, con camere spaziose e ambienti armoniosi capaci di trasmettere calore ed eleganza. Ogni dettaglio del progetto riflette attenzione alla qualità abitativa, dalle finiture curate alla distribuzione intelligente degli spazi, fino all’autorimessa privata e agli ambienti accessori che completano la proprietà. Inserita in un residence discreto e ben integrato nel tessuto urbano del borgo, la villa permette di vivere il centro storico con la comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Scuole, negozi, piazze e percorsi quotidiani si fondono con il fascino della storia locale, regalando un’esperienza abitativa autentica e contemporanea allo stesso tempo. Una soluzione unica, ideale per chi è alla ricerca di una casa dal carattere distintivo, dove eleganza, indipendenza e atmosfera si incontrano in perfetta armonia. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

Manerba del Garda è una delle località più affascinanti sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nota per la sua bellezza naturale e la posizione strategica. Situata vicino al centro e ai principali servizi, offre il perfetto equilibrio tra pace, accessibilità e il fascino del lago. Con il suo clima mite e i paesaggi mozzafiato, Manerba è il posto ideale per vivere momenti di relax o come base per esplorare la zona circostante. Villa singola di prestigio con parco privato, piscina e area wellness a pochi passi dal lago A Manerba, nella località di Pisenze, proponiamo in vendita elegante villa singola con vista lago e disposta su due livelli, recentemente ristrutturata ed immersa in un magnifico parco privato di circa 4.000 mq, completamente recintato e finemente piantumato. L’accesso avviene tramite vialetto privato con 4/6 posti auto esterni. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile di design con isola centrale, oltre a bagno di servizio e locale polivalente utilizzabile come studio o camera ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e guardaroba dedicato. Concludono la zona notte due bagni moderni, tutti con doccia. Completa la proprietà un ampio garage di circa 75 mq collegato direttamente all’abitazione. Il parco di circa 4.000 mq è il vero punto di forza della proprietà e ospita una piscina scenografica con solarium e area idromassaggio. Sempre tra gli spazi esterni troviamo un portico in pietra naturale con vetrate scorrevoli, ideale per pranzi e cene all’aperto, e una dependance dedicata al benessere con sauna finlandese, idromassaggio riscaldato, palestra e lavanderia. Soluzione immobiliare ideale come residenza principale di prestigio, esclusiva casa vacanze sul Lago di Garda o investimento per locazioni turistiche di fascia alta, grazie alla posizione unica ed ai comfort offerti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Vobarno, elegante e signorile villa singola con giardino e garage. Un vero luogo di pace, tranquillità e privacy in posizione dominante. La casa si apre con una affascinante veranda vetrata con vista sul verde molto luminosa che precede l'ingresso e fa da presentazione al grande soggiorno con cucina separata, un disimpegno separa le tre spaziose camere matrimoniali con doppi servizi entrambi finestrati ideali per famiglie numerose. Salendo tramite una scala interna si arriva al piano superiore dove troviamo la quarta camera da letto con bagno privato, una vera e propria “suite” molto ariosa, molto spaziosa e molto luminosa con accanto una grande zona sottotetto ancora al grezzo da destinare e utilizzare a proprio piacimento. Completa la proprietà nel seminterrato una cantina e un garage comodo e funzionale. La scenografia dell’ambientazione arricchiscono questa villa e la rendono una scelta ideale per coloro che desiderano vivere in un posto tranquillo ma con tutti i servizi a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle location più ricercate ed esclusive di Desenzano del Garda, nella rinomata zona del Desenzanino, a pochi passi dal centro storico, dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo una prestigiosa villa singola fronte lago, dove eleganza, privacy e comfort si fondono in un contesto di rara bellezza. Distribuita su tre livelli e servita da ascensore interno, la proprietà si distingue per gli ampi volumi, le finiture e serramenti di assoluto pregio e alta qualità, una spettacolare vista sul Lago di Garda, protagonista di gran parte degli ambienti della casa. La residenza accoglie al piano rialzato un’area giorno dal doppio salone di rappresentanza impreziosito da un elegante cammino centrale, con affacci su tre balconi panoramici, pavimenti in parquet di altissimo pregio, alti soffitti e una luce naturale che esalta l'architettura, regalando una continuità tra gli spazi interni ed esterni e una vista lago di straordinaria bellezza. Completano il piano una spaziosa cucina indipendente con balcone, una pratica dispensa, un bagno di cortesia, un secondo ingresso di servizio e un comodo corridoio di distribuzione. La zona notte, al piano superiore, è pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy. Qui trovano spazio tre ampie camere da letto, due delle quali con elegante bagno en suite con finiture in pregiato marmo e accesso diretto ai rispettivi balconi privati affacciati sul lago, da cui godere di panorami unici in ogni momento della giornata. Un terzo bagno serve la restante camera e completa il piano. Il livello inferiore è dedicato agli spazi di servizio e al benessere. Oltre al garage doppio, troviamo una lavanderia, un'ulteriore dispensa e un ampio studio multifunzionale, facilmente trasformabile in palestra privata, area wellness, sala hobby o spazio dedicato allo smart working, in base alle esigenze del futuro proprietario. Una residenza esclusiva, destinata a chi desidera vivere il Lago di Garda da una prospettiva privilegiata, senza rinunciare alla comodità del centro e alla qualità di una dimora di rappresentanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gardone Riviera, Lago di Garda – Nel caratteristico borgo di Tresnico proponiamo villa singola da ristrutturare con fantastica vista lago e parco privato. L'esclusiva villa è disposta su tre livelli e ha doppio ingresso, vi si può dunque accedere sia dal piano terra sia dal primo piano. Al piano terra troviamo il soggiorno con cucina separata, sala da pranzo, dispensa, studio, due bagni, ripostiglio e centrale termica con utile lavanderia. Al primo piano abbiamo 4 camere, di cui due si affacciano sul balcone vista lago, e due bagni. Al secondo e ultimo piano abbiamo la zona sottotetto finestrata, dalla quale si possono ricavare ulteriori tre camere. Da tutti i piani, collegati tra loro da una scala interna, si può godere della fantastica vista lago. Inoltre, la villa offre un meraviglioso parco privato di circa 4800 mq con fantastica vista lago, parte del quale è a balze. Nel parco si trova anche una sorgente privata. La proprietà può essere mantenuta come Villa singola esclusiva oppure anche essere suddivisa in più appartamenti. Gli spazi interni possono essere distribuiti secondo le proprie esigenze: la nostra agenzia Immobiliare Gardalive di Salò resta volentieri a disposizione nel fornire contatti di tecnici e impresari edili per la ristrutturazione. Separata dal corpo principale troviamo una costruzione che era adibita a legnaia dove si può ricavare una dependance. E' previsto un aumento di volumetria rispetto a quella attuale. Gardone Riviera ha la caratteristica unica di ospitare “Il Vittoriale degli Italiani”, patrimonio nazionale di infinito valore storico artistico. Nella zona si possono effettuare fantastiche escursioni in bicicletta o a piedi sia verso il Lago sia verso le montagne che abbracciano il Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Felice d/B, Lago di Garda Nella rinomata località Paradiso offriamo un'elegante villa di recente ristrutturazione, inserita in un contesto residenziale esclusivo verde e tranquillo, di sole ville unifamiliari che condividono una piscina e campo da tennis. L'elegante villa, recentemente ristrutturata secondo un gusto raffinato e con materiali di alto livello, offre un ampio soggiorno dai colori chiari e caldi che, grazie anche alle grandi vetrate con accesso diretto al portico, rendono l'ambiente accogliente e luminoso. Al centro della stanza fa da padrone un meraviglioso camino che separa la zona relax dall'area pranzo. La cucina offre ampi spazi di lavoro ed é attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia, senza rinunciare all'eleganza e design. Alle spalle della cucina, un comodo ripostiglio sottoscala funge da dispensa. Pratiche scale interne in legno conducono alla fantastica terrazza abitabile con scorci di vista lago, contraddistinta da un pergolato, dove poter godersi le calde serate estive in relax o in compagnia di amici. La zona notte offre una camera padronale con bagno finestrato en suite, completamente ristrutturato e contraddistinto da una meravigliosa doccia walk in. Il piano si completa con altre due camere da letto ed un secondo servizio, anch'esso finestrato. Il piano interrato si compone di due ulteriori camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ed un locale oggigiorno utilizzato come lavanderia. La villa é circondata da un grande e verdeggiante giardino esclusivo ben curato, nel quale la privacy é garantita. Allo stesso tempo, per chi lo desiderasse, a disposizione dei proprietari del villaggio vi é un'area comune comprendente la piscina, un campo da tennis ed uno da bocce, pallavolo/calcio, area barbecue e prato. La soluzione é ideale sia per coloro che desiderano acquistare una prima casa in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di San Felice, sia come investimento in una delle aree più rinomate del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Felice d/B, Lago di Garda Inserita in un contesto molto tranquillo e verdeggiante, a pochi metri dalla sponda e dal Porto di Portese, proponiamo splendida villa con giardino privato e panorama sul lago. Il piano terra é composto da un luminoso soggiorno open space, caratterizzato da un'ampia vetrata, che dà accesso diretto al portico e giardino, che godono di una meravigliosa vista sul Lago di Garda. Completano il piano l'angolo cottura a vista creato su misura, due camere da letto matrimoniali, di cui una suite con bagno privato, ed un bagno di servizio. Scendendo al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna, due camere da letto, un bagno con area lavanderia ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage doppio. La fantastica posizione regala la possibilità di raggiungere a piedi il caratteristico porto di Portese, contraddistinto da locali e ristoranti per ogni gusto ed esigenza. Inoltre, qui fa tappa il battello, che permette di visitare il rinomato Lago di Garda, dimenticandosi dell'uso dell'auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa straordinaria villa contemporanea situata nel cuore di Moniga del Garda, una delle località più affascinanti e ricercate della sponda bresciana del Lago di Garda. Con una superficie totale di ben 300 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. La villa si distingue per il suo design elegante e funzionale, caratterizzato da linee pulite e materiali di alta qualità. Gli interni sono luminosi grazie alle grandi finestre che offrono splendide viste sul paesaggio circostante. La disposizione degli ambienti è pensata per garantire la massima vivibilità: un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina moderna completamente attrezzata, camere da letto spaziose e bagni raffinati. Situata in un contesto tranquillo senza spese condominiali (0 euro), offre privacy assoluta pur essendo vicina ai principali servizi come negozi, ristoranti e strutture sportive. A pochi passi dal lago, potrete approfittare delle attività all'aperto come passeggiate lungo le rive o sport acquatici. Moniga del Garda è famosa non solo per la sua bellezza naturale ma anche per i suoi festeggiamenti estivi ed eventi culturali che attraggono visitatori da tutto il mondo. Non perdete l'opportunità di posseder annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita quattro splendide ville unifamiliari strutturate a schiera per tramite dei soli garage all'americana e/o pegolato. Le unità immobiliari si distinguono per il loro design moderno e funzionale: le case di testa sono disponibili al prezzo di €410.000, mentre quelle interne con porticato vivibile si propongono a €420.000. Ogni villa dispone di garage singolo, lavanderia e due posti auto interni; giardino privato con porticato vivibile. Al piano terra si sviluppa un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno. Una scala elegante conduce al primo piano, dove troviamo tre camere, due bagni e un balcone. Le ville sono completamente indipendenti, con accessi indipendenti e pertanto senza spese condominiali. Possibilità di modifiche interne secondo i propri gusti personali se acquistate in fase di costruzione! Non perdere questa fantastica opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete e nel verde di una delle zone più esclusive di Toscolano Maderno, direttamente affacciata sul prestigioso Golf Bogliaco, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una villa singola dalle grandi potenzialità con annessa dependance per gli ospiti di ottanta metri quadri, ideale per chi desidera avere una residenza di charme sul Lago di Garda. La proprietà principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, mentre la dependance su un livello unico. Al piano primo si apre una spaziosa zona living, caratterizzata da una piacevole luminosità e da un accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico che abbraccia la casa. Da qui lo sguardo si perde in una vista straordinaria sul Lago di Garda e sul promontorio di Toscolano Maderno: uno scenario unico da vivere ogni giorno, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio. Il piano è completato dalla zona notte e da un bagno. Al piano terra trova spazio il locale tecnico con affaccio sul giardino. Grazie alle generose metrature, questi ambienti si prestano a molteplici possibilità di reinterpretazione, adattandosi alle esigenze della futura proprietà. La dependance si trova in una zona riservata del giardino ed è composta da due ampie stanze, bagno finestrato e salotto. La villa è circondata da un terreno privato, ben piantumato con molte piante da frutto e fiori, che assicura riservatezza e tranquillità. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: panoramica, immersa nella natura e nella quiete, ma al tempo stesso comoda ai principali servizi e al centro di Toscolano Maderno, raggiungibile in pochi minuti. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusto e stile, trasformando una villa dalle solide caratteristiche in una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti del Lago di Garda, dove panorama, privacy e qualità della vita si fondono in perfetto equilibrio. Eingebettet in die Ruhe und das Grün einer der exklusivsten Gegenden von Toscolano Maderno, mit direktem Blick auf den renommierten Golfplatz Bogliaco, bieten wir Ihnen eine exklusive, freistehende Villa mit großem Potenzial und ein angrenzendes, 80 Quadratmeter großes Gästehaus zum Kauf an – ideal für alle, die eine charmante Residenz am Gardasee suchen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige, helle und individuell gestaltbare Räume, während sich das Gästehaus auf einer Ebene befindet. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit angenehmem Lichteinfall und direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, die das Haus umgibt. Von hier aus schweift der Blick über einen atemberaubenden Ausblick auf den Gardasee und die Landzunge von Toscolano Maderno: ein einzigartiges Ambiente, das Sie jeden Tag genießen können – perfekt zum Entspannen, für Mittag und Abendessen im Freien oder einfach, um die Schönheit der Landschaft auf sich wirken zu lassen. Der Schlafbereich und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Blick auf den Garten. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung bieten diese Räumlichkeiten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpassen. Das Gästehaus befindet sich in einem privaten Bereich des Gartens und besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und einem Wohnzimmer. Die Villa ist von einem privaten Grundstück umgeben, das wunderschön mit Obstbäumen und Blumen bepflanzt ist und somit absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: Panoramablick, inmitten von Natur und Ruhe, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dem Zentrum von Toscolano Maderno, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause nach ihrem persönlichen Geschmack und Stil gestalten möchten. Sie verwandeln eine Villa mit solider Bausubstanz in eine exklusive Residenz an einem der schönsten Orte am Gardasee, wo Aussicht, Privatsphäre und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centralissima comoda a tutti servizi proponiamo Villa con ottime finiture di pregio . La villa e cosi composta , al piano terra troviamo soggiorno ,cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali una con annessa cabina armadio , completa il piano il bagno. Tramite un comodo monta carichi (che serve il piano mansardato e il piano interrato)si accede al piano mansardato dove e possibile realizzare una comoda camera. Al piano interato troviamo una comoda cantina e lavanderia di 47mq , un garage doppio di circa 40 mq , completa la proprietà l'ampio portico di 38 mq. e i giardino esclusivo di circa 300 mq. Impianto fotovoltaico (5KW) con batteria d'accumulo (3KW) Riscaldamento a pavimento e tanto altro . IL PREZZO RICHIESTO VALIDO PER 90 GIORNI . Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100 Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Salò, uno dei borghi più eleganti e affascinanti del Lago di Garda, situato sulla sponda occidentale del lago, all’interno del suggestivo Golfo di Salò, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita villa singola di 220 mq con spettacolare vista lago, disposta su 3 livelli e circondata da ampio terreno privato. L’immobile è composto al secondo piano da luminosa zona giorno, cucina, suite padronale con bagno privato e cabina armadio. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo con vista lago, un angolo riservato dove vivere atmosfere romantiche e paesaggi mozzafiato. Al Primo piano troviamo ampio ingresso, due camere da letto, bagno e al piano terra accogliente palestra, bagno, ripostiglio, box auto di 44 mq. La proprietà si presenta in perfette condizioni e gode di una vista lago incantevole da ogni ambiente, grazie anche ai numerosi terrazzi panoramici che la circondano. All’ultimo livello, il terrazzo panoramico sul tetto è una vera oasi di relax, dotato di vasca idromassaggio e giardino pensile, ideale per godere appieno della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Una proprietà unica, perfetta per chi cerca privacy, comfort e una vista impareggiabile sul Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Felice, in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, affascinante e raffinata casa indipendente vista lago, inserita in un elegante residence con piscina: un luogo dove privacy, comfort e sicurezza convivono in perfetto equilibrio. Una casa pensata per chi sogna l’indipendenza, senza rinunciare alla serenità di un contesto esclusivo e curato. L’abitazione, di impronta signorile, si distingue per finiture di pregio e materiali scelti con gusto studiati con attenzione in ogni dettaglio. Si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, creando una continuità armoniosa con il portico e il giardino. Ed è proprio qui che il lago si fa protagonista: una vista aperta e suggestiva, da godere in totale relax, sdraiati all’aperto, lontani da ogni sguardo. La zona notte composta da tre camere da letto offre spazi pensati per il benessere quotidiano: una suite padronale con bagno privato finestrato, una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno finestrato, ideali per accogliere una famiglia e ospiti con eleganza. Al piano interrato, raggiungibile tramite una scala interna, ambienti versatili ampliano il piacere di vivere la casa: un’ampia taverna, una zona hobby/palestra, un bagno, una stanza adibita a camera per gli ospiti e un grande garage di 42 m, per una quotidianità pratica e senza rinunce. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del residence. La villa, circondata su tre lati da un parco privato, regala momenti di autentica quiete, dove il tempo rallenta e ogni giornata profuma di vacanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villanuova sul Clisi – A Mezzane, frazione di Villanuova sul Clisi, offriamo proprietà singola di prestigio con vista lago mozzafiato ed infinity pool. Mezzane si trova in posizione collinare panoramica, a pochi minuti dalla rinomata cittadina di Salò, che garantisce riservatezza in contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La villa, completamente ristrutturata nel 2007, si sviluppa su tre livelli. Il piano rialzato si compone di una zona giorno luminosa e accogliente, caratterizzata da grandi vetrate con accesso alla terrazza panoramica, luogo ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, ammirando una vista lago unica. La cucina, separata e abitabile, è completamente attrezzata ed anch’essa gode di un’uscita sulla loggia. Completano il piano una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Il piano terra offre tre camere da letto, ognuna con accesso diretto all’area esterna, dominata da una meravigliosa piscina a sfioro affacciata sul lago, abbracciata da un’area relax. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere, oltre al locale tecnico. Un’esclusiva zona wellness, con sauna ed accesso ad un fantastico solarium, caratterizzano l’ultimo piano. Qui, vi si trova anche un’ampia autorimessa di circa 90mq., che consente di ospitare più autovetture mentre all’esterno è disponibile un ampio spazio di parcheggio con cancello carraio automatizzato. Il filo conduttore di ogni ambiente è certamente l’altissima qualità dei materiali selezionati: dal marmo di Botticino e Belga negli spazi interni, al marmo di Verona nella zona esterna. La posizione dominante, la cura del dettaglio e l’utilizzo di materiali di pregio, rendono questa proprietà unica e certamente un interessante investimento sull'amato Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it