Ville Mantova Pag. 5

Scopri questa splendida villa situata nel cuore di Ponti sul Mincio, un incantevole comune che si affaccia sulle acque serene del fiume Mincio. Con una superficie generosa di 210 mq, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi cerca comfort e stile in un ambiente tranquillo. La villa si dispone su due livelli ed è caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti, con ampie finestre che offrono una vista aperta sulla natura circostante. Al primo piano troviamo una zona giorno con angolo cottura, 3 camere da letto e un ampio bagno finestrato con doccia. Al piano terra ci accoglie una grande zona giorno con cucina abitabile ideale per pranzi e cene in compagnia, sullo stesso piano ci sono altri due bagni e una grande camera da letto. Gli interni moderni sono progettati con materiali di alta qualità e finiture eleganti, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. All'interno dell'immobile per facilitare la mobilità è presente anche un pratico ascensore. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio verde ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o organizzare cene estive sotto le stelle. La posizione strategica della villa consente facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti e scuole. Ponti sul Mincio è conosciuto per il suo fascino storico ed i suoi paesaggi pittoreschi a soli 3 km da Peschiera del Garda; non perdere l'occasione di vivere in questo angolo idilliaco dell'Italia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni su questa straordinaria opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Suzzara splendida villa indipendente di ampia metratura edificata negli anni '80, in eccellenti condizioni e manutentata negli anni, con finiture di pregio, su lotto di circa 3.000 mtq2 piantumato, ubicata a San Prospero di Suzzara, composta da: al piano terra da ingresso, cucina abitabile e soggiorno in open space con camino, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali e bagno; al piano primo da 1 camera padronale con balconcino e bagno (adatta anche a studio) e ripostiglio; al piano terra da ampia taverna con cucina, camino e forno a legna, 2 stanze, ripostiglio, cantina, autorimessa, bagno e vano tecnico. L'immobile e' in ottime condizioni e sempre manutentato nel corso degli anni, con impianto d'allarme nuovo, caldaia a condensazione, sostituzione di tutte le zanzariere, serramenti esterni in PVC, n. 2 climatizzatori, vasca GPL nuova con possibilita' di allaccio al gas cittadino e tinteggiatura interni. La casa e' adatta anche a due nuclei familiari. Prezzo trattabile.

VILLA SINGOLA CON PARCO PRIVATO DI 1.870 MQ – AMPI SPAZI, LUMINOSITÀ E POTENZIALITÀ UNICHE Nel cuore della tranquillità di Castelnuovo di Asola, proponiamo una prestigiosa villa singola edificata su un lotto esclusivo di circa 2.060 mq, circondata da un magnifico giardino privato di 1.870 mq che garantisce privacy, verde e vivibilità in ogni stagione. Una proprietà importante, ideale per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico piano rialzato di ben 184 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosissimi grazie all’esposizione a sud e perfettamente distribuiti. L’ingresso, elegante e di rappresentanza, conduce ad un soggiorno dalle metrature introvabili, impreziosito dalla doppia esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata ed abitabile, anch’essa con doppia esposizione, pensata per vivere appieno la quotidianità della famiglia. La zona notte offre spazi generosi e funzionali: •ampia camera matrimoniale con balcone e grandi finestre; •seconda camera matrimoniale; •camera doppia; •grande bagno finestrato. Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato abitabile di circa 170 mq, un ambiente straordinario per dimensioni e versatilità, con altezze comprese tra 1,95 m e 2,30 m. Uno spazio ideale per realizzare: •un secondo appartamento; •una grande zona hobby; •studio professionale; •area relax o palestra privata. Al piano seminterrato, anch’esso collegato internamente, troviamo ulteriori 214 mq dedicati ai servizi: •garage triplo; •lavanderia; •locale tecnico; •secondo bagno; •cantine e ripostigli. Sia il piano mansardato che il seminterrato offrono enormi possibilità di personalizzazione. Dal punto di vista delle finiture, la villa conserva tutto il fascino delle abitazioni signorili dell’epoca: •splendidi pavimenti in marmo chiaro perlato di Sicilia nella zona giorno; •Marmo serpeggiante posato a spina di pesce italiana nella zona notte. Il marmo, dalle eleganti tonalità beige/avorio con venature morbide e nuvolate, presenta una raffinata finitura lucida e grandi pezzature tipiche delle ville di pregio dell’epoca. Una scelta estetica che dona straordinaria luminosità agli ambienti, amplifica la percezione degli spazi e valorizza perfettamente le grandi finestre, i lampadari e l’eleganza architettonica della villa. Anche il Marmo della zona notte rappresenta un elemento oggi molto ricercato, capace di trasmettere calore, eleganza e fascino senza tempo. L’abitazione è sempre stata abitata e mantenuta con cura maniacale, costanti lavori di manutenzione negli anni, facendo risultare oggi sana, solida ed abitabile fin da subito. Dal punto di vista documentale, l’immobile rappresenta una rarità sul mercato: è stato recentemente eseguito un aggiornamento urbanistico tramite sanatoria, rendendo la villa urbanisticamente e catastalmente conforme al 100%. Inoltre è già presente il certificato di idoneità statica, offrendo così maggiore sicurezza e serenità all’acquirente. Tutta la documentazione è già pronta e in regola, permettendo di procedere alla compravendita senza lunghe attese burocratiche o problematiche tecniche da risolvere. PUNTI DI FORZA •Villa singola indipendente •Lotto di oltre 2.000 mq •Giardino privato di 1.870 mq •Abitazione tutta su un piano •Esposizione sud •Ambienti grandi e luminosi •Mansarda abitabile di 170 mq •Seminterrato di 214 mq •Garage triplo •Finiture signorili in marmo e parquet •Marmo Breccia Oniciata / Perlato •Parquet a spina italiana originale •Immobile sempre curato con costanti lavori di manutenzione Una soluzione rara sul mercato, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una villa dalle dimensioni davvero importanti con enormi potenzialità future. GESTIAMO ANCHE LA TUA VENDITA! Hai un immobile da vendere? Ti seguiamo anche in questa fase! Contattaci per una valutazione gratuita 348 5994913 Insieme al nostro team di professionisti, ci impegniamo per soddisfare ogni vostra esigenza. Consulenza gratuita per la fattibilità del mutuo PERCHÉ SCEGLIERE DUCOS IMMOBILIARE •Conoscenza capillare del territorio e del mercato •Assistenza completa in tutte le fasi della compravendita •Valutazione gratuita del tuo immobile •Ampia banca dati di acquirenti pronti •Promozione professionale degli immobili •Servizio finanziario dedicato •Presenza costante sul territorio ✅ Nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell’affare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelnuovo di Asola proponiamo in vendita una villa singola inserita in un lotto di circa 2.060 mq, con un grande giardino privato di circa 1.870 mq che circonda l'abitazione e garantisce ampi spazi esterni e privacy. Si tratta di un'abitazione signorile, realizzata con finiture di pregio tipiche dell'epoca di costruzione, che ancora oggi si presenta particolarmente curata e ben conservata. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di qualità, tra cui eleganti marmi chiari e un pregiato parquet posato a spina di pesce nella zona notte, mantenuto in condizioni eccellenti e curato con grande attenzione nel corso degli anni. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato, per una superficie di circa 184 mq. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, grazie anche alla buona esposizione e alle numerose finestre. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione, mentre la cucina è separata e abitabile, anch'essa con doppia esposizione e accesso diretto al portico. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con balcone, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e un ampio bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano mansardato abitabile di circa 170 mq, con altezze comprese tra 1,95 e 2,30 metri. Si tratta di uno spazio molto ampio e versatile, che può essere utilizzato e personalizzato in base alle proprie esigenze, ad esempio come secondo appartamento, zona hobby, studio o spazio dedicato al tempo libero. Al piano seminterrato, collegato internamente alla casa, troviamo ulteriori 214 mq suddivisi tra garage triplo, lavanderia, locale tecnico, secondo bagno, cantine e ripostigli. La proprietà è completata dal grande giardino privato di circa 1.870 mq, che offre ampi spazi da vivere all'aperto e diverse possibilità di utilizzo. Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con grandi metrature, ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione, in una zona tranquilla di Castelnuovo di Asola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Unifamiliare a Castiglione delle Stiviere Opportunità Esclusiva Scopri questa splendida villa unifamiliare situata nel cuore di Castiglione delle Stiviere, una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, spaziosità e funziona, questa dimora offre tutto ciò che desideri per una vita di qualità. Spazi Interni e Distribuzione La villa si sviluppa su tre piani ben organizzati. Al piano rialzato troverai un luminoso soggiorno con accesso diretto al portico, ideale per creare una zona salotto esterna durante le belle giornate. La cucina separata garantisce praticità e indipendenza funzionale. Tramite una splendida scala a vista si sale nella zona notte dove si trovano tre camere da letto: due matrimoniali (una con bagno esclusivo privato) e una singola, oltre a un bagno aggiuntivo al piano. Il seminterrato, completamente attrezzato, comprende un grande garage privato un ripostiglio , una cantina spaziosa e una lavanderia dedicata e un bagno. L'ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio esterno generoso perfetto per il relax e l'intrattenimento. Il portico coperto rappresenta un'estensione naturale degli spazi abitativi, creando una zona protetta ideale per cene all'aperto e momenti conviviali. Una proprietà che non puoi lasciarti sfuggire! Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; Valutiamo permuta Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUZZARA CENTRO VILLINO RISTRUTTURATO IN STILE LIBERTY Agli amanti delle dimore in stile proponiamo in affitto in una delle più belle zone nel cuore del paese esclusivo Villino Liberty degli anni '40 recentemente ristrutturato. Su lotto d'angolo, libera su quattro lati, l'abitazione si dispone su due piani oltre scantinato destinato a locali rustici. Al piano rialzato, attraverso una importante scala esterna e la graziosa veranda/sottoportico si accede all'ampio atrio d'ingresso con corridoio per poi raggiungere la sala, la cucina, entrambe di circa 22 mq. ed il vano scale. Al piano superiore trovano collocazione due generose camere da letto matrimoniali, il bagno ed il terrazzo ad angolo con splendida vista aperta. Oltre ai locali rustici sottostanti l'abitazione, la proprietà comprende una autorimessa esterna completamente rifatta per 1 2 auto, un posto auto all'interno del cortile e il giardino privato. La ristrutturazione ha previsto il rifacimento di intonaci e tinteggi, di tutti gli impianti, pavimenti e rivestimenti, scala interna, bagno, predisposizione clima, la collocazione di nuovi infissi esterni con vetrocamera completi di zanzariere e di una nuova caldaia. La posizione è sicuramente strategica, comoda alla Piazza e agli spostamenti in ogni direzione all'interno del centro abitato. Disponibile dal 1 Agosto. SOLO PER REFERENZIATI!!! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo ad Asola, frazione Castelnuovo, una porzione di casale con giardino esclusivo di circa 1600 mq, composto da due ampie abitazioni, un garage ed un ampio rustico di circa 300 mq. L'immobile è inserito in un tranquillo contesto ed ha accesso pedonale ed accesso carraio privati. Le due unità abitative sono state recentemente riviste e sono entrambe indipendenti, libere cielo terra. Restiamo a disposizione per qualsiasi chiarimento. Tel. 0306153529 335375481 Email: lindafamiglietti@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Curtatone, nella raccolta e ricercata località Montanara, prende forma una residenza che trascende il semplice concetto di abitare e si esprime come esperienza, misura e identità. Un contesto ordinato e vivo, dove ogni servizio essenziale si raggiunge con naturale immediatezza, tra scuole, collegamenti e presidi quotidiani, in una dimensione che custodisce il valore autentico della serenità. Questa villetta a schiera centrale si sviluppa su due livelli e si presenta con un’eleganza discreta, anticipata da un giardino frontale armoniosamente piantumato che accoglie con un senso di equilibrio e cura. La proprietà è il risultato di un percorso attento e consapevole, con interventi di riqualificazione che ne elevano il comfort e il profilo energetico, tra cui caldaia a condensazione, nuovi infissi e cappotto termico, elementi che dialogano silenziosamente con la qualità dell’abitare. L’ingresso conduce a una zona living ampia e luminosa, uno spazio che si distingue per la sua capacità di accogliere e rappresentare, arredato con gusto contemporaneo e valorizzato da un camino che diventa presenza scenica e simbolica, fulcro domestico attorno al quale si raccolgono momenti e ricordi, luce viva nelle stagioni più intime. La cucina abitabile si offre come luogo di condivisione autentica, un ambiente pensato per la convivialità, dove estetica e funzione si incontrano con naturale compostezza. Il bagno al piano terra, completamente rinnovato, esprime una visione moderna del benessere, con finiture di pregio e una doccia ampia che richiama atmosfere di raffinata essenzialità. A completare il livello, un garage doppio generoso negli spazi, accompagnato da posto auto esterno e da una basculante sezionale di recente installazione. Il piano superiore accoglie la zona notte, un ambito raccolto e silenzioso. La camera padronale, di circa 25 metri, si distingue per la sua articolazione su un livello leggermente rialzato, una scelta architettonica che conferisce profondità e carattere, impreziosita da un terrazzino affacciato sulla quiete e da un importante armadio angolare che definisce con eleganza lo spazio. Una seconda camera gode di un proprio sfogo esterno, mentre la terza si presenta come una camera matrimoniale equilibrata e accogliente. Gli ambienti, climatizzati, sono pensati per offrire continuità di comfort in ogni stagione. A servizio del piano, un bagno di recente realizzazione interpreta il linguaggio del design contemporaneo. La doccia walk in, ampia e perfettamente integrata, si accompagna a un mobile lavabo dalle linee pure, sormontato da un ampio specchio con illuminazione a LED che disegna una luce morbida e avvolgente, restituendo allo spazio una dimensione quasi scenografica. All’esterno, il giardino retrostante, completamente pavimentato, si configura come un luogo intimo e protetto, arricchito da un piccolo porticato, una fontanella e una casetta per gli attrezzi. Uno spazio pensato per il tempo lento, per la convivialità e per quei momenti che si trasformano in memoria. Anche la parte frontale ospita una seconda struttura di servizio, inserita con discrezione nel verde. Lo sguardo si apre sulla campagna circostante, offrendo scorci di quiete e respiro, una presenza naturale che accompagna la vita quotidiana con discreta bellezza. Proprietà come questa si manifestano raramente sul mercato. Una residenza che unisce rigore, armonia e qualità sostanziale, capace di parlare a chi ricerca non solo una casa ma un luogo in cui riconoscersi profondamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Cavriana, in una delle aree più affascinanti dell’Alto Mantovano, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola dal design contemporaneo. La proprietà si estende su circa 164 mq ed è completamente indipendente, immersa in uno splendido giardino piantumato con ulivi secolari e piante ornamentali autoctone che garantiscono privacy assoluta. L’architettura colpisce per le linee pulite ed eleganti: ampie vetrate scorrevoli illuminano gli ambienti principali creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il vero gioiello della casa è la zona relax all’aperto dotata di piscina privata riscaldabile, solarium attrezzato e patio coperto ideale per cene conviviali o momenti di puro benessere circondati dalla natura mediterranea mantovana. All’interno troviamo un raffinato open space living impreziosito da una cucina su misura con isola centrale realizzata in materiali pregiati come legno chiaro e superfici moderne; il tutto valorizzato dalle grandi aperture verso l’esterno che donano luce naturale agli spazi abitativi. Tre camere spaziose assicurano massimo comfort mentre i due bagni modernissimi sono pensati per il benessere quotidiano. Completa la proprietà un box doppio utilizzabile anche come deposito aggiuntivo e possibilità di soppalco personalizzabile nei minimi dettagli così come l’arredo progettato su misura. L’edificio gode inoltre di struttura antisismica innovativa certificata classe A4 NZEB – casa passiva a consumi quasi azzerati – serramenti performanti orientati al risparmio energetico e predisposizione domotica avanzata disponibile su richiesta. La posizione strategica permette di vivere nella tranquillità storica dei borghi medievali senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali, scuole ed eventi culturali tipici del territorio mantovano. Una soluzione unica sul mercato locale per chi cerca esclusività, tecnologia d’avanguardia ed emozioni autentiche immerse nelle bellezze naturali dell’entroterra! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenotare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della riservata frazione di Gozzolina, nel comune di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita una rara e prestigiosa villa indipendente dal design raffinato e moderno. La proprietà si sviluppa su circa 280 mq abitativi distribuiti armoniosamente tra ambienti luminosi ed eleganti. Immersa in uno splendido parco pianeggiante privato di oltre 1.000 mq impreziosito da ulivi secolari e piante mediterranee, la villa garantisce massima privacy e un’atmosfera naturale unica. L’imponente facciata combina pietra a vista tipica lombarda con intonaci chiari moderni; l’ampio vialetto pavimentato conduce al portico coperto ideale per momenti conviviali o relax tutto l’anno. All’interno troviamo finiture di alta qualità: zona living open space caratterizzata da archi in mattoni antichi che donano fascino senza tempo alla zona giorno doppia – arricchita da pavimenti effetto legno – mentre la cucina artigianale nei toni pastello è dotata di credenze decorate a mano, grande tavolo centrale massello perfetto per cene familiari o eventi speciali e lampade industrial chic che esaltano il carattere esclusivo dell’ambiente. Le camere sono spaziose e ben illuminate grazie alle ampie finestre affacciate sul verde circostante; i bagni dispongono di materiali pregiati assicurando comfort anche ai nuclei più esigenti. Dal punto di vista tecnologico la casa offre impiantistica all’avanguardia: riscaldamento uniforme a pavimento su tutta la superficie abitativa, fotovoltaico integrato insieme al solare termico per eccellente efficienza energetica (spese condominiali pari a zero!). La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna mantovana ma vicina ai principali collegamenti stradali verso Mantova, Brescia e Desenzano del Garda nonché servizi essenziali come scuole primarie/secondarie, supermercati e centri sportivi nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta il connubio perfetto tra comfort moderno ed eleganza tradizionale lombarda abbinata ad altissima sostenibilità! Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenota una visita esclusiva! Alcune immagini presenti nell'annuncio potrebbero essere state elaborate o modificate con intelligenza artificiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ricercate e tranquille di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in vendita un’esclusiva villa moderna libera su quattro lati, immersa nel verde e circondata da uno splendido giardino recintato che garantisce privacy assoluta. La proprietà si estende su oltre 250 mq disposti su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative distinte: soluzione ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la massima autonomia. L’ampio vialetto pavimentato permette il parcheggio interno di molte auto; sono presenti inoltre una spaziosa autorimessa e locali deposito/magazzino perfetti anche come laboratorio creativo o spazio hobby. Il curatissimo giardino ospita diverse aree relax arredate con tavoli e sedie ideali per pranzi all’aperto, giochi dedicati ai bambini – tra cui altalene colorate – ed alberature mature che offrono ombra naturale nei mesi caldi. L’illuminazione serale diffusa crea atmosfere suggestive nelle sere d’estate. All’interno troviamo ambienti luminosi grazie alle grandi finestre della zona giorno open space; la cucina abitabile dai toni caldi è climatizzata insieme al soggiorno e alle camere da letto offrendo comfort tutto l’anno. Al primo piano lo splendido balcone panoramico coperto da tende parasole regala tramonti mozzafiato o cene riservate all'aperto. Le finiture interne sono curate: serramenti dotati di inferriate aumentano sicurezza mentre i pavimenti in parquet nella zona living donano eleganza agli ambienti principali. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, supermercati e ristoranti tipici del centro storico anche a piedi; le sponde del Lago di Garda risultano rapidamente accessibili in auto — ottimo punto d’appoggio sia per gli amanti dello sport outdoor che per rilassanti passeggiate nella natura lombarda famosa anche per l’elevata qualità della vita. Zero spese condominiali! Eleganza architettonica ed efficienza gestionale unite alla possibilità futura di ampliamento rendono questa proposta unica nel panorama immobiliare locale: spazio esterno generoso, comfort moderno, assoluta indipendenza! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare di riferimento per fissare una visita esclusiva alla tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it