Ville - Case Monte San Vito - AN

Bellissima villa storica in vendita a pochi minuti dal mare Adriatico. L’epigrafe, scritta in latino, posta sul portone centrale, ne attesta l’anno di costruzione: 1841, di proprietà di un notabile poeta e artista Giona Battista Simonelli che l’adibì a residenza signorile di villeggiatura, caccia e feste. E’ registrata presso la Soprintendenza ai Beni Artistici e Culturali di Ancona. Il cancello in ferro di ingresso alla dimora con le sue alte colonne e i muretti semi circolari sono originali; la dimora consta anche di un secondo piccolo cancello posteriore che permette l’accesso ad altri viali che permettono di arrivare al centro storico o passeggiate in campagna. I lavori di ristrutturazione scrupolosamente eseguiti, ne mostrano tutta la sua bellezza e grandezza con le particolari quattro torri di guardia dove sono presenti le sottili ed allungate feritoie (ora chiuse ma sempre riapribili) da cui gli ospiti potevano cimentarsi alla caccia. Tutte le finiture sono state eseguite a regola d’arte ed illustrate dall’ingegnere che ne ha descritto le caratteristiche. Il piano terra è composto da tre saloni ricchi di affacci con finestre e porte finestre sull’ampia corte e terreno circostante, sia dalla facciate anteriore che da quella posteriore. Adiacente e parte integrante della dimora è presente una depandance di circa 50 metri quadri munita di un grande portone e di tre grandi finestre, attualmente chiuse, ma apribili. Si sale al primo piano dell’edificio storico attraverso una splendida scala composta da antiche pianelle originali; tale piano è interamente da dividere perché risulta ancora allo stato grezzo per dare la possibilità di divedere tale spazio secondo le esigenze personali e consta di ben diciotto finestre. Anche l’ultimo piano, sottotetto, grande quanto tutta la casa può essere ben adattato ad un living nella parte centrale viste le altezze che lo permettono; il solaio ed il pavimento sono in legno e detto presenta due ampie finestre; l’accesso è provvisorio e da definire secondo le proprie esigenze. Nella corte e nel vasto terreno attorno alla dimora sono presenti molti alberi, anche da secolari, da frutta (albicocche, susine, fichi, melograni, pere, mele, giuggiole, mele cotogne, noce e molti ulivi), quattro mori (gelsus albicans) plurisecolari inseriti nel registro storico degli alberi protetti delle Marche, querce, pini marittimi, olmi, ecc… Valore aggiunto è la presenza di un grazioso profondo pozzo alimentato da una vena di acqua pura. Le potenzialità sono enormi: da più ampie abitazioni, a otto piccoli appartamentini …, da abitazione e b&b, agriturismo, spazi per eventi anche con istallazione di piscina e/o altro, visto i grandi spazi; possibilità di installare pannelli fotovoltaici e tenso strutture per activity di ogni tipo.

CONTILUXURY propone CASALE nelle Marche vicinissimo al Mare di Senigallia Immerso nelle colline marchigiane ma a meno di 10 minuti dal mare proponiamo uno splendido casale tipico della ruralita' marchigiana ma sapientemente ristrutturato con toni eleganti tale da renderlo un vero e proprio immobile di pregio.. Nulla e' lasciato al caso ogni stanza trova un'avvolgente armonia e calore grazie alle travi a vista, alle pianelle e al legno che rendono l'ambiente confortevole e riadeguato alle esigenze dei nostri tempi. Una dimora con un sapore antico che rivive nuova luce grazie all'armonia della ristrutturazione che lo ha dotato di ogni comfort compresa una piscina ed una vasca idromassaggio per allietare i momenti di tempo libero immersi nella natura incontaminata. Il "Casale Girasole", ha una metratura di circa 385 mq lordi, oltre a 110 mq di piano interrato, circondata da circa 4000 mq di parco La posizione e' facilmente raggiungibile, considerando poi che Senigallia e la sua “Spiaggia di Velluto” distano meno di 10 minuti d’auto e in 30 minuti è possibile raggiungere Ancona e alcune tra le più famose spiagge della Riviera del Conero, come Portonovo (45 km). L’aeroporto di riferimento è quello di Ancona Falconara ad appena quindici minuti (18 km), mentre troviamo l’allaccio con l’autostrada A14 a soli 10 km. La proprietà è disposta su due livelli, al piano terra: l’ingresso è nell’ampio salone che ha come elemento di base un grande camino, troviamo inoltre una sala da pranzo ed una cucina con locale lavanderia, tutte le stanze hanno accesso su un romantico pergolato adibito a zona pranzo dotato di ampie aperture finestrate, sempre sullo stesso piano troviamo una camera da letto con cabina armadio, bagno ed uno studio. Una comoda e bella scala ci conduce al primo piano che accoglie cinque camere e quattro bagni oltre ad un bel salotto. Il casale è ideale per essere suddiviso in due unità abitative, con la predisposizione degli impianti già effettuata. Il parco, finemente curato e piantumato con alberi di alto fusto, che circonda la proprietà ha tre ingressi di cui due carrabili ed uno conduce al garage di 100mq. Adiacente al Casale una zona prendisole con la bellissima piscina 17x7m, rivestita in mosaico, con un locale spogliatoio ed un bagno dedicato. Le dotazioni tecnologiche comprendono: un impianto solare termico, il tetto ventilato, il riscaldamento radiante a pavimento, l’impianto di allarme, l’impianto di irrigazione con la raccolta dell’acqua piovana. Possibilità di acquistare a parte il terreno agricolo di circa 6 ettari confinante con la proprietà. info whatasapp + 39 3939485092 www.contiluxury.it #senigallia #mare #casale #italy #houseintialy #le marche #casolare #rustico #piscina

Siamo orgogliosi di presentare "Casale Girasole", una residenza esclusiva che si erge magnificamente sulle colline a pochi minuti dalla prestigiosa Spiaggia di Velluto di Senigallia e dalle incantevoli spiagge della Riviera del Conero. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Con una superficie lorda di 385 mq e un piano interrato di 110 mq, "Casale Girasole" offre ambienti lussuosamente ampi per una vita confortevole. Vista Incantevole: L'abitazione vanta una posizione elevata che regala una vista mozzafiato sulle colline, garantendo privacy e tranquillità senza eguali. Parco e Giardino: Quasi 4000 mq di parco privato circondano la proprietà, impreziositi da una vasta piscina con mosaici, vasca idromassaggio, portico, e una zona solarium attrezzata, perfetti per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Ubicazione Strategica: La villa gode della prossimità alle spiagge e ai servizi locali. L'aeroporto di Ancona Falconara e l'ingresso all'autostrada A14 si trovano a una distanza molto breve, rendendo "Casale Girasole" facilmente accessibile. Descrizione della Proprietà: Al suo interno il casale moderno è stato finemente ristrutturato con dettagli rustici ma raffinati, come le travi a vista, le pianelle e la pregiata combinazione di parquet e travertino. L'ambiente interno è progettato per maximizzare i volumi e la luce naturale, creando un atmosfera accogliente che si fonde con il paesaggio circostante. La proprietà si articola su due livelli e offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti, già predisposte a livello impiantistico. Il parco è arricchito da tre accessi carrabili, assicurando una gestione fluida del traffico e dell'ospitalità. All'esterno, la grande piscina è un invito a godersi il clima mediterraneo, mentre il garage separato di 100mq offre spazio supplementare e soluzioni di parcheggio. Tecnologia e Comfort: Impianto solare termico e tetto ventilato per una sostenibilità energetica di prim'ordine Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort abitativo in tutti gli ambienti Impianto d'allarme di ultima generazione per la tua sicurezza Sistema di irrigazione ecosostenibile con raccolta dell'acqua piovana " Casale Girasole " rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un abitare da sogno, in equilibrio con la natura ma senza rinunciare al comfort della modernità e alla comodità dei servizi. Contattateci per esplorare questa proprietà di prestigio e scoprire come "Casale Girasole" possa diventare il vostro nuovo indirizzo esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva proponiamo splendida villa singola in zona panoramica e collinare, caratterizzata da ampi spazi ed interni confortevoli e lussuosi, disposta su tre livelli e già suddivisa in due unità abitative di complessivi 500mq, con una corte attrezzata a giardino di 2400mq e la possibilità di edificare ulteriori 80mq. L'ingresso carrabile con cancello automatico introduce alla corte pavimentata con accesso su garage doppio e su ampia taverna con camino dotato di impianto di riscaldamento, angolo cottura rivestito in ceramica e bagno di servizio al piano. Con la scala interna si accede ad un locale adibito a cantina e di seguito all'ampio appartamento, con enorme salone con parquet a listoni, con finestre a tutta vista sulla vallata, un terrazzo perimetrale ed uno studio con pavimentazione in cotto. Grande cucina attrezzata con uscita sul giardino e due locali, uno adibito a lavanderia e l'altro a palestra, bagno di servizio finestrato. Completano questo piano tre camere matrimoniali, di cui una con servizio interno ed il bagno principale. L'ultimo piano è costituito da una parte ultimata composta da tre locali più bagno, con accesso ad una parte mansardata abitabile allo stato grezzo con finestre e lucernari, con ingresso indipendente. Ottime le condizioni interne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEMARCIANO Rif: AN068 Vendiamo villa indipendente di 250mq con 600 mq di giardino. Costruzione del 1979 da rimodernare. E' diviso in due appartamenti indipendenti. Il piano terra è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale, cameretta e garage di 27 mq. Al primo piano ingresso nel ampio soggiorno (possibilità di ricavare la 3 camera), terrazza di 20 mq con vista mare, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, (1 con balcone), bagno principale con vasca e finestra e secondo bagno. Soffitta praticabile di 95 mq. con caminetto e bagno senza finestra riscaldata anche da termosifoni.(possibilità di sfruttarla come terza abitazione). Ci troviamo a 800 mt dal mare. Ideale per due nuclei famigliari. Prezzo di vendita 330.000 € Telefonare per informazioni all'Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE di Senigallia al 351/7543337

MONTEMARCIANO Rif: AN065 Località Marina VENDIAMO villa singola da ristrutturare con suggestiva vista mare di 450 mq totali, suddivisa in tre livelli. Al piano parzialmente interrato abbiamo garage di 80 mq e cantine per 70 mq. e 100 mq di taverna con caminetto bifacciale e un ampio salone. Al piano terra 3 camere matrimoniali , 2 bagni, giardino di 900 mq. + ulteriori 700 mq studio, cucina abitabile, unico locale sala da pranzo/soggiorno con caminetto. Al primo piano 2 camere matrimoniali, bagno, salone con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio e restante superficie come soffitta. Giardino di 900 mq. + ulteriori 700 mq location ideale per realizzare un'ampia piscina. Costruzione del 1975 da ristrutturare in quanto non sono mai stati eseguiti lavori di manutenzione. Distanza dal mare 1 Km. circa. Prezzo di vendita 350.000 € trattabili Per informazioni telefonare all'Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE tel. 351 7543337