Ville - Case Nardò - LE

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300 SUPERFICIE GIARDINO MQ.31.000 CAMERE 7 BAGNI 7 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+ PROPERTY AREA SQM.300 PRIVATE GARDEN AREA SQM.31.000 ROOMS 7 BATHROOMS 7 PARKING GARAGE/SPACES 8+ NARDO' LECCE PUGLIA. Immersa nella quiete della campagna salentina e impreziosita da suggestive vedute sul mare, questa PRESTIGIOSA PROPRIETA' rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di grande fascino o un'esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Puglia. La tenuta si estende su circa 31.000 mq e comprende PIU' UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, ampi spazi verdi, una zona dedicata all'EQUITAZIONE e una caratteristica CAVA DI PIETRA LECCESE. La distribuzione degli ambienti consente di coniugare privacy, accoglienza e funzionalità, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a un progetto di ospitalità di alto livello. La residenza principale, di circa 180 mq, è caratterizzata da ambienti generosi e luminosi, concepiti per offrire comfort e convivialità comprende: TRE SPAZIOSE CAMERE da letto, ideali per garantire riservatezza e benessere, TRE BAGNI moderni, distribuiti in modo funzionale, Un AMPIO SALONE, luminoso e adatto sia alla vita quotidiana sia al ricevimento degli ospiti, una SALA DA PRANZO accogliente, pensata per momenti conviviali, Una CUCINA attrezzata, perfettamente integrata negli spazi della residenza. DUE TERRAZZE PANORAMICHE, dalle quali ammirare il mare e gli spettacolari tramonti del Salento. A completamento della villa si trova una versatile SALA RELAX ED EVENTI, dotata di terrazza con vista mare. Un ambiente ideale per ricevimenti privati, degustazioni, incontri esclusivi o semplicemente per godere del paesaggio in un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'area dedicata alle DEPANDANCES è stata progettata per offrire un elevato grado di autonomia. La sua configurazione si presta perfettamente sia all'accoglienza di familiari e amici sia allo sviluppo di un'attività ricettiva, come boutique B&B, country house o residenza per soggiorni esclusivi e comprende: DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con angolo cottura e bagno e TRE CAMERE con bagno privato e ingresso indipendente. Spazi versatili, facilmente organizzabili per soggiorni brevi o prolungati. La separazione tra la villa padronale e le unità destinate agli ospiti permette di preservare la privacy della proprietà principale, mantenendo al contempo una gestione pratica ed efficiente dell'ospitalità. Gli spazi esterni, ampi e ben articolati, sono arricchiti da alberi ad alto fusto che conferiscono ombra, riservatezza e un'atmosfera autenticamente mediterranea. La tenuta dispone inoltre di MANEGGIO e SCUDERIA, una dotazione di particolare prestigio per gli appassionati di equitazione e per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Questi ambienti ampliano ulteriormente le possibili destinazioni della proprietà, anche in prospettiva di un'offerta ricettiva esperienziale legata al territorio. La proprietà sorge in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico, elemento che contribuisce a preservare l'integrità del paesaggio circostante e a limitare nuove edificazioni. Una condizione di particolare valore per chi ricerca privacy, silenzio e tutela del contesto naturale nel lungo periodo. All'interno della tenuta è presente anche una CAVA DI PIETRA LECCESE, testimonianza della storia geologica e architettonica del Salento. Questo elemento distintivo accresce il fascino e l'identità del luogo e può essere associato, previa verifica con professionisti competenti, a specifiche opportunità di valorizzazione e ad eventuali agevolazioni fiscali previste dalla normativa applicabile. Grazie all'estensione del terreno, alla presenza di più unità abitative e alla varietà degli spazi, la tenuta si presta a diverse destinazioni di pregio: Residenza privata esclusiva per una famiglia internazionale. Dimora plurifamiliare, con sistemazioni indipendenti per ospiti e personale. Boutique hospitality, B&B di charme o country house. Retreat dedicato al benessere, alla natura o all'equitazione. Location per eventi privati, incontri aziendali e soggiorni esperienziali. Investimento immobiliare nel Salento, in un contesto paesaggistico protetto. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a Nardò è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 53.8 km.; Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 16 km ; Spiaggia più vicina a circa 4 km. Lecce, città barocca a 33 Km, Nardò gioiello del Salento a 4 km. Nardò – Lecce – Puglia. Discover a unique opportunity in the heart of Puglia! Situated in an exclusive location in Nardò, this extraordinary independent villa —comprising multiple residential units—is set on a vast 31,000 square meter plot, offering a perfect blend of elegance and functionality. The main villa measures approximately 180 sqm and features three spacious bedrooms, three modern bathrooms, a large, light filled living room, a welcoming dining room, and a fully equipped kitchen. Two terraces offer stunning sea views and unforgettable sunsets to enrich your evenings. Additionally, the property includes a relaxation/event room with a sea view terrace, ideal for hosting special events or simply enjoying the surrounding scenery. The guest annex area is perfect for a hospitality business (such as a B&B) or for accommodating friends and family, thanks to a versatile layout that includes two independent apartments with kitchenettes and bathrooms, plus three bedrooms with private bathrooms and independent entrances. The grounds are expansive and adorned with mature trees that create an enchanting atmosphere; furthermore, the on site riding arena and stables offer the opportunity to enjoy horseback riding immersed in the Puglian countryside. This property is located in an area subject to landscape protection regulations; this ensures that no similar new structures can be built nearby, thereby guaranteeing unparalleled privacy and tranquility. The presence of a Lecce stone quarry adds historical value and charm to the site, while also offering potential tax benefits. DISTANCES to TRANSPORT LINKS and SERVICES: The nearest airport to Nardò is Brindisi Airport (BDS), located 53.8 km away; The nearest port, Gallipoli, is approximately 16 km away; The nearest beach is approximately 7 km away. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra l'azzurro intenso del Mar Ionio e i profumi della macchia mediterranea, in una delle località più affascinanti della costa salentina, sorge un'elegante villa indipendente dove privacy, comfort e bellezza del paesaggio si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva. Situata nella rinomata località balneare di Santa Maria al Bagno, la proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista diretta sul mare che regala scorci suggestivi e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La villa è immersa in un terreno di circa 700 mq, valorizzato da un rigoglioso giardino mediterraneo e da ampi spazi esterni sapientemente organizzati per offrire il massimo comfort e vivere appieno il clima mite del Salento. All'ingresso, un'ampia area parcheggio privata, capace di ospitare numerose autovetture, garantisce praticità e comodità anche in occasione di soggiorni con famiglia e amici. Il vero cuore della proprietà è la splendida piscina privata, un'oasi di pace incorniciata dal verde e impreziosita dalla vista sul mare. Le generose aree solarium, le verande coperte e i porticati creano un perfetto equilibrio tra spazi dedicati al relax e ambienti pensati per la convivialità. Qui ogni momento può trasformarsi in un'esperienza speciale: una colazione all'aperto, un pomeriggio a bordo piscina o una cena estiva accompagnata dai colori del tramonto sul Mar Ionio. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e funzionali, in continuo dialogo con gli spazi esterni. La distribuzione interna comprende una confortevole zona giorno, quattro camere da letto e tre bagni, con una disposizione che favorisce la riservatezza e l'indipendenza degli ospiti, rendendo la villa ideale anche per famiglie numerose o per chi ama ricevere amici. A completare le dotazioni della proprietà, un impianto fotovoltaico e il riscaldamento autonomo, soluzioni che contribuiscono al comfort abitativo e a una gestione più efficiente dei consumi. La posizione panoramica, la vista mare, la piscina e la generosità degli spazi esterni conferiscono a questa villa un fascino particolare, rendendola una proposta di grande interesse nel panorama immobiliare della costa ionica salentina. Una dimora perfetta per chi desidera vivere il Salento in ogni stagione, ma anche un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una seconda casa di prestigio o di una proprietà da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta, particolarmente richiesto dalla clientela internazionale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire il fascino di questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita lussureggiante terreno panoramico di circa 1.300 mq con annesso fabbricato di circa 40 mq in fase di ristrutturazione. Il terreno si trova in ottima posizione strategica, avvolto in un contesto di verde distensivo e rilassante, a pochi minuti dalle cristalline acque del mare di Gallipoli. Fornitura Enel attiva. Un’occasione di investimento per cui vale la pena visionarlo ed acquistarlo! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 O IL 39 3477019359 SAF 125 centre annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it