Ville Lecce Pag. 3

Casa Service Plus è orgogliosa di proporre in vendita un immobile unico nel suo genere: una meravigliosa villa d’epoca con dependance immersa in un parco di oltre un ettaro! Accessibile comodamente da strada provinciale, percorso il signorile viale di ingresso, l’immobile si sviluppa su tre livelli: il piano terra di circa 120 mq si compone di imponente sala centrale, dalla quale si diramano gli altri vani: tre camere da letto, studiolo/vano pluriuso, cucina (con dispensa) dalla quale si accede nel piano interrato, nella cantina voltata a botte e sul terrazzo (incontrando al primo piano un ulteriore vano) dal quale ammirare tutta la proprietà e lo splendido panorama agreste circostante. Ad impreziosire la proprietà, a pochi metri dalla villa, dependance da ristrutturare di circa 90 mq da utilizzare in innumerevoli usi. Le splendide volte tradizionali, l’architettura, il parco circostante, donano all’immobile un fascino ineguagliabile, meritevole di essere valorizzato con un attenta opera di riqualificazione. Rif. Ann. : MCO 350 Per info e visite contattare il numero gratuito anche da cellulare 800090738 oppure il 3297023147 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rivabella, dove il mare si sveglia ogni mattina con sfumature d’argento e il vento porta con sé il profumo delle vacanze, sorge una dimora che sembra nata per accogliere momenti felici. Una casa bifamiliare al piano primo, ristrutturata con cura, pronta a diventare rifugio di emozioni, di estati luminose, di ritorni desiderati. Un giardino che racconta storie di vita all’aperto Varcando l’ingresso indipendente, si apre davanti a te un giardino intimo e curato, un piccolo mondo dove il tempo rallenta. Il pergolato in legno filtra la luce del pomeriggio, il barbecue in muratura invita a cene lente, a chiacchiere che si allungano fino alla notte, mentre la brezza del mare accarezza ogni istante. La scala che porta alla tua nuova dimensione Una scala a chiocciola conduce all’abitazione, quasi fosse un passaggio verso un luogo sospeso tra comfort e atmosfera mediterranea. Interni che abbracciano Il soggiorno pranzo, luminoso e accogliente, è il cuore pulsante della casa: l’angolo cottura in muratura profuma di tradizione, il camino aggiunge calore e intimità, trasformando ogni stagione in un’occasione per sentirsi bene. La zona notte offre una camera matrimoniale avvolgente, una seconda camera versatile e un bagno con doccia curato nei dettagli. Comfort che semplificano la vita Climatizzazione in ogni ambiente Infissi in legno con doppio vetro Impianto di videosorveglianza con DVR Elettrodomestici ad incasso Autoclave Box auto mt 20 Tutto è già pronto, tutto è già pensato: una casa che non chiede nulla, se non di essere vissuta. La magia della posizione A soli 100 metri dalla spiaggia, dove il mare è compagno quotidiano, e vicina ai principali servizi, questa abitazione è la sintesi perfetta tra libertà e comodità. Un luogo dove ogni giorno può iniziare con una passeggiata sulla sabbia e finire con il rumore delle onde che accompagna la sera. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 GAS 187RIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una Villa che è un’emozione all’interno del parco naturale di Ugento Nel cuore pulsante del Parco Naturale di Ugento, dove il vento profuma di resina e la luce si posa morbida sulle chiome degli alberi, sorge una villa che non è solo una dimora: è un luogo dell’anima. Un rifugio raro, custodito in uno dei comprensori residenziali più prestigiosi e sicuri d’Europa, dove la natura non fa da cornice ma da protagonista, e ogni istante sembra sospeso in una quiete preziosa. Qui, la città è un’eco lontana: presente quando serve, invisibile quando non occorre. È la pace a dominare, è il verde a guidare lo sguardo, è il silenzio a raccontare storie. 250 mq di Eleganza Intima La villa si apre in tre appartamenti indipendenti, pensati per chi cerca spazio, privacy e libertà. Ogni ambiente è un abbraccio di luce, un rifugio personale, un luogo dove ritrovare sé stessi. Primo appartamento — camera da letto, cucina abitabile, bagno Secondo appartamento — camera da letto, cucina abitabile, bagno Terzo appartamento — due camere da letto, cucina con camino, bagno Gli interni, curati e arredati, respirano una luminosità naturale che accompagna ogni ora del giorno. Sono spazi che non si limitano a ospitare: accolgono, proteggono, raccontano. Il Parco Privato: la Natura come Compagna All’esterno, la villa si dissolve in un parco privato di grande estensione, un mondo verde che vibra di vita. Qui il tempo sembra rallentare, i rumori si attenuano, e la natura diventa una presenza gentile e costante. La piscina, perfettamente incastonata nel paesaggio, è un luogo di quiete assoluta: acqua che riflette il cielo, silenzio che avvolge, privacy totale. Un trullo indipendente, autentico e poetico, aggiunge carattere e versatilità: una piccola scultura di pietra, un rifugio salentino che profuma di tradizione e intimità. Dietro la villa, una pineta naturale custodisce ombra, frescura e pace. Due ingressi indipendenti garantiscono comodità e discrezione, come porte segrete verso il proprio mondo. Una Proprietà che Parla al Cuore Contesto esclusivo e protetto Tre unità abitative autonome Piscina immersa nel verde Trullo indipendente Pineta retrostante Due ingressi Perfetta per residenza, ospitalità di lusso o investimento emozionali Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il +39 347 7019359 USA 550 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli pochi metri dalle splendide acque cristalline di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 160 mq, curata nei dettagli e pronta per essere vissuta. L’abitazione, luminosa e ben rifinita, offre ampi spazi interni con 3 comode camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici, 2 bagni moderni, funzionali e pratici, e una zona giorno accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. All’esterno, la proprietà regala ampi spazi per vivere appieno le giornate di sole grazie a un giardino privato di 350 mq, ideale per il relax e i pranzi all’aperto, un pergolato di 45 mq, perfetto per cenare all’ombra nelle calde serate estive, e un garage di 30 mq, comodo per auto, moto o come spazio aggiuntivo. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza estiva, con il valore aggiunto di trovarsi a pochi passi dalle spiagge e dai servizi della marina. Un rifugio esclusivo dove mare, comfort e privacy si incontrano. Rif. ann.: UGIL IV 310 Per info e visite contattare il numero verde 800911566 oppure il seguente numero di cell. anche whatsapp 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gallipoli Matino via del mare proponiamo in vendita villa di pregio su due livelli con ampio giardino di pertinenza di circa 2500 mq . La proprietà è composta al piano terra da un ampio living con cucina a vista e sala da pranzo, un bagno di servizio ed un vano ripostiglio. Tramite una comodissima e ben rifinita scalinata si accede al piano primo composta da tre camere da letto e due bagni. Dall' ampia veranda scoperta, sita al piano primo, sono ben visibili le coste gallipoline. L'abitazione, climatizzata, è interamente protetta termicamente con rivestimento a cappotto ed infissi ad elevato rendimento termico. Gioiello dell'immobile sono il campo da tennis e la piscina. Vero Affare Rif. annuncio MATIL 448 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa signorile in vendita a Parabita, provincia di Lecce, Salento a solo 12 km da Gallipoli. Questa proprietà è stata realizzata originariamente tra il 1913 e il 1917, ristrutturata e ampliata negli anni 80 è caratterizzata da volte a padiglione, un giardino ricco di piante ornamentali e da frutto tipiche della macchia mediterranea oltre una spettacolare vista panoramica sul golfo di Gallipoli. Curiosità: Nella seconda guerra mondiale è stata utilizzata come centro di avvistamento dalle truppe italiane e anche da alcuni soldati americani (è morto anche un soldato mentre puliva un fucile) sulla torretta della scala, ora inesistente, erano segnati tutti i territori da osservare. Alla villa si accede da un ingresso su strada principale asfaltata, tramite un ampio piazzale con suggestivo boschetto privato e da un ingresso laterale su strada secondaria sempre asfaltata. La villa è composta da un piano terra di circa 160 mq, un piano interrato adibito a tavernetta, un grande porticato di altri 60 mq ed un porticato più piccolo di altri 20 mq. Entrando ci accoglie un grazioso disimpegno con volta a botte e successivamente una porta ad arco ci invita nella grande sala/soggiorno di circa 30 mq composta da una particolare volta a padiglione e un grande camino in pietra. A destra della sala vi è la zona cucina con sala da pranzo, un bagno e un vano di circa 16 mq ad uso studio. A sinistra invece un ampio disimpegno conduce alle tre camere da letto di cui una matrimoniale, ad un ulteriore bagno con vasca ed ad una scala che riporta nella zona tavernetta. La tavernetta è composta da una zona cucina, una sala da pranzo ed una camera da letto con terzo bagno con doccia. All'esterno la villa vanta ampi e comodi spazi in cui soggiornare all'aperto, una zona con angolo barbeque, un porticato di 60 mq caratterizzato da vari archi lungo tutto il lato destro, un giardino di circa 2150 mq Collegata a luce, acqua e fogna pubblici. Ottima come struttura ricettiva immersa nel verde o come villa privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Ruffano, in zona centrale e ben servita, Casa Service Plus propone in vendita una prestigiosa abitazione di circa 350 mq, ideale per chi desidera grandi spazi, indipendenza e comfort. L’immobile di nuova costruzione (al suo completamento mancano solo le ultime rifiniture) si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato è adibito ad uso abitativo ed è costituito da ambienti generosi e luminosi, dispone di tre camere da letto, cucinotto, due bagni ed un enorme soggiorno collegato ad una preziosa veranda posta sul fianco destro dell’immobile. Da scala interna si accede sia sul lastricato solare sia nell’ampio garage/ taverna, dalle medesime dimensioni del piano rialzato. Esso costituisce un valore aggiunto indiscutibile per l’immobile poiché è uno spazio perfetto da adibire ad area relax hobby, zona conviviale o ambiente di servizio. All’esterno la villa è valorizzata da spazi scoperti e da un giardino privato, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in piena privacy. Una soluzione di grande metratura nel cuore di Ruffano, adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca una residenza signorile versatile e di prestigio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LECCE PUGLIA. Straordinaria NUOVA VILLA di mq.125 tutta su un piano circondata da circa 6.000 mq. di giardino. Il progetto prevede la costruzione di una GRANDE ZONA LIVING, che si affaccia su una zona esterna con pergolato ideale per incontri conviviali all'aperto, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI ampie e luminose, perfette per il riposo notturno. La camera padronale dispone di BAGNO EN SUITE privato, mentre è presente ulteriore BAGNO e LAVANDERIA che rendono l'abitazione funzionale anche per famiglie numerose. La villa viene dotata di PISCINA. Gli impianti moderni comprendono pompa di calore e sistemi avanzati per il rinfrescamento estivo oltre ai PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI e TERMICI che assicurano efficienza energetica. La villa viene consegnata completa di cucina ad induzione già installata. La presenza del POZZO consente risparmi significativi sulla gestione dell'acqua. Su richiesta è possibile variare le finiture interne secondo i propri gusti personali o realizzare un pozzo artesiano aggiuntivo. Su richiesta è possibile avere posti auto coperti con copertura a pannelli solari. Consegna prevista primavera 2027. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a Cutrofiano è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 63.2 km.; Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 19 km ; Spiaggia più vicina a circa 19 km; Paese più vicino 4 km. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immaginate di svegliarvi circondati dal silenzio della campagna salentina, fare colazione sotto la veranda, rilassarvi a bordo piscina e concludere la giornata ammirando il tramonto tra gli ulivi. Questa proprietà non è semplicemente una villa: è uno stile di vita. Nel cuore della campagna di Tuglie, in una posizione riservata ma a pochi minuti dai servizi e dalle splendide spiagge del Mar Ionio, proponiamo in vendita un'esclusiva villa immersa in 7.200 mq di terreno pianeggiante, completamente recintato e curato con estrema attenzione. Il giardino è un autentico angolo di paradiso: 45 ulivi, un piccolo agrumeto, alberi da frutto, eleganti aree verdi ornamentali e un'ampia zona parcheggio che creano un contesto di grande fascino e facile manutenzione. Circondata dal verde e perfettamente integrata nel paesaggio, la piscina di 8,80 x 4,80 metri impreziosisce l'intera proprietà, creando uno spazio esterno di grande fascino dove natura, comfort ed eleganza convivono in perfetto equilibrio. La villa si sviluppa su tre livelli, studiati per garantire comfort, funzionalità e grande versatilità. Al piano terra l'ingresso conduce in un luminoso soggiorno con zona living e sala da pranzo, affiancato da una cucina moderna completa di elettrodomestici di ultima generazione e da un bagno di servizio. Le ampie verande che circondano la casa creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino. Al primo piano una caratteristica mansarda ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o camera per gli ospiti. Al piano seminterrato, grazie alle finestre affacciate sul loggiato, gli ambienti risultano luminosi e perfettamente vivibili. Qui troviamo tre camere da letto, un bagno e una tavernetta indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Quest'ultima è dotata di un'originale parete attrezzata semovibile che consente di modulare gli spazi in base alle proprie esigenze, rendendoli ideali sia per ospitare familiare e amici, sia per un utilizzo turistico. La proprietà è dotata di impianti di alto livello, pensati per garantire bassi consumi, massimo comfort e sicurezza tra cui: Impianto fotovoltaico da 11,5 kW con accumulo da 15 kW; Pozzo artesiano con cisterna e autoclave; Impianto di irrigazione centralizzato; Infissi in legno con doppio vetro; Termocamino collegato ai radiatori con predisposizione per pompa di calore o impianto a gas; Quattro climatizzatori inverter; Cancello automatico; Videocitofono smart con apertura da remoto; Sistema di videosorveglianza; Impianto di allarme; Fossa Imhoff regolarmente manutenuta. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio da destinare a casa vacanze o investimento turistico, grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica nel cuore del Salento. Privacy, eleganza, comfort e innovazione si fondono in una proprietà capace di regalare un'esperienza abitativa davvero unica. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita privata. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa splendida villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in un'esclusiva zona residenziale a meno di 500 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa finemente ristrutturata, progettata in chiave moderna e dotata di ogni comfort. La proprietà sorge all'interno di un curato lotto privato di circa 500 mq e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze. L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e da un'eccellente luminosità naturale. L'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno rifinito con materiali di qualità. Il vero punto di forza della villa è rappresentato dagli spazi esterni, studiati per offrire il massimo della vivibilità. Un ampio porticato pavimentato circonda l'abitazione, creando un ambiente ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax. Attraverso un'elegante scala si raggiunge l'esclusivo terrazzo solarium, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul mare. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla sicurezza. L'immobile è dotato di infissi a taglio termico ad alto isolamento, impianto di climatizzazione, cancello elettrico e sistema di allarme perimetrale. L'approvvigionamento idrico avviene attualmente tramite cisterna; è già stata tuttavia formalizzata la richiesta di allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica, con attivazione prevista entro la fine dell'anno. Classe energetica: E Rif. Annuncio: MAIL AMALFI 260 Per informazioni e visite: 800 911 566 340 199 2790. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Matino, in Via Roma, Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita un'elegante residenza di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione degli ambienti pensata per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 330 mq, ai quali si aggiungono un garage di circa 40 mq, un meraviglioso terrazzo a livello e un giardino che circonda l'abitazione, elementi che rendono questa soluzione particolarmente esclusiva e difficile da reperire sul mercato attuale. L'interno della casa si distingue per la straordinaria vivibilità degli spazi: una spaziosa cucina con sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno dedicato ai momenti di convivialità, uno studio riservato e funzionale, tre grandi camere da letto e due bagni. Ogni ambiente è stato concepito con proporzioni importanti, offrendo una sensazione di ariosità e benessere che solo le abitazioni di un certo livello sanno trasmettere. Il terrazzo a livello rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, mentre il giardino circostante dona privacy, tranquillità e la possibilità di creare piacevoli aree dedicate al relax. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua capacità di coniugare l'eleganza delle grandi residenze familiari con una straordinaria funzionalità degli ambienti. Le dimensioni generose, la presenza degli spazi esterni e la posizione centrale la rendono una soluzione perfetta per chi desidera una casa importante, capace di accogliere la famiglia con il massimo del comfort e di offrire ambienti da vivere e condividere nel tempo. Le nostre impressioni sono quelle di una dimora dal grande valore abitativo, dove gli spazi rappresentano un autentico lusso e ogni ambiente è stato pensato per garantire qualità della vita, privacy e benessere. Una proprietà rara, destinata a chi è alla ricerca di una residenza esclusiva. Rif: MIF 198 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampia villa di 300 mq con giardino di circa 1000 mq, l'immobile è situato alle porte di Lecce zona Est in posizione strategica nelle immediate vicinanze della tangenziale. Spazi interni: Ampio ingresso con salotto e soggiorno doppio (camino in pietra), sala da pranzo, cucina in muratura, studio, 4 camere da letto, 3 bagni, 2 ripostigli e un vano deposito. Spazi esterni: Giardino privato di circa 1.000 mq. Condizioni: Da riammodernare, con grande potenziale di personalizzazione internamente ed esternamente. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio sant'Alfonso snc, Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea situata nella suggestiva zona del Litorale leccese, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e il mare. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 80 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1000 mq ricco di vegetazione mediterranea, pini secolari e siepi ben curate che garantiscono privacy e relax all’aria aperta. La villa presenta spazi esterni valorizzati da vialetti pavimentati, aree verdi ben tenute e zone dedicate al relax come il patio coperto d’ingresso perfetto per pranzi o cene all’aperto. L'ingresso carrabile dona ulteriore comodità agli ospiti. L’abitazione si trova in una posizione privilegiata: a 400 metri dal mare, dista pochissimi minuti dalle spiagge dorate del litorale leccese di torre chianca, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, offrendo così la possibilità di godere ogni giorno delle acque cristalline dell’Adriatico. La zona è tranquilla ma servita dai principali servizi essenziali durante tutto l’anno; inoltre Lecce città dista solo pochi chilometri rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze esclusiva. Le caratteristiche distintive della proprietà comprendono ambienti luminosi grazie alle grandi finestre protette da grate decorative moderne, finiture semplici tipiche dello stile contemporaneo nonché uno spazio esterno versatile adatto a famiglie con bambini o animali domestici. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visitare personalmente questa meravigliosa villa sul mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna salentina, a Matino e a pochi minuti dal mare, prende forma una proprietà capace di regalare una sensazione rara: quella di sentirsi davvero lontani da tutto, pur avendo ogni comodità a portata di mano. Immersa in circa 4.000 mq di terreno, questa villa di nuova costruzione si apre alla luce e alla natura attraverso un ampio porticato, naturale prolungamento degli spazi abitativi. Varcando la soglia, la zona living luminosa con angolo cottura accoglie in un’atmosfera calda e contemporanea, dove interno ed esterno dialogano senza soluzione di continuità. La zona notte è pensata per offrire intimità e comfort: una raffinata camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto al patio retrostante, una seconda camera e un ulteriore bagno completano gli ambienti. Linee essenziali, volumi moderni e finiture curate si accompagnano a tecnologie di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, pompa di calore e infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, per vivere ogni stagione nel massimo comfort, tra silenzio e isolamento. Una scala esterna conduce all’area solare, uno spazio tutto da immaginare: un solarium privato, una terrazza sospesa sulla campagna o il luogo ideale per lasciarsi conquistare dai colori del tramonto salentino. Intorno alla villa, la natura diventa parte integrante della proprietà. Ulivi e alberi da frutto punteggiano il terreno, curato da un impianto di irrigazione interrato alimentato da pozzo artesiano e cisterna di accumulo. Una casa pensata non soltanto per essere abitata, ma per essere vissuta lentamente: colazioni all’aperto, pomeriggi di quiete, cene sotto le stelle e tramonti da custodire nel tempo. Un angolo autentico di Salento dove architettura, natura e benessere si incontrano per trasformare ogni giorno in un’esperienza. Il prezzo di completamento e acquisto sarà di euro 250.000,00 Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 MAB 220 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA VICINO AL MARE CON PISCINA RITRUTTURATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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A soli 3,5 km dalla splendida Marina di Santa Maria al Bagno. in un' incantevole località del Salento, proponiamo questa raffinata villa dallo stile unico e contemporaneo. Ideale come investimento o come casa privata questa villa è caratterizzata da una piscina, un giardino con prato inglese e piante ornamentali. Attualmente la proprietà si presenta come una splendida abitazione ben distribuita, composta da cinque camere da letto e tre bagni, ideale per ospitare famiglie numerose o gruppi. L’immobile è suddiviso in modo funzionale in diverse zone indipendenti ma perfettamente collegate tra loro grazie a porte scorrevoli a scomparsa, già installate e armoniosamente integrate negli arredi di design. Una delle aree più suggestive é la parte retrostante, che si affaccia direttamente sulla piscina, offrendo uno spazio riservato e tranquillo. Le altre sezioni principali della casa includono ciascuna una zona giorno esterna attrezzata, con tavolo e sedie in legno, divani e tende che garantiscono privacy e relax. All’interno si trovano pratiche cucine con zona pranzo, corridoi funzionali che conducono alle camere da letto e ai bagni, garantendo un’ottima organizzazione degli spazi. Questa configurazione rende la proprietà estremamente versatile, pronta per essere vissuta come un’unica grande residenza o suddivisa all’occorrenza in più unità indipendenti. Con una superficie interna di 145 mq, un giardino esterno di 1000 mq, una piscina interrata, dotata di led colorati ed una suggestiva fontana a cascata, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort, privacy e modernità. Dotata di impianti elettrici e idrici nuovi, di tecnologia domotica all'avanguardia, la casa garantisce il massimo della comodità e dell'efficienza energetica. Inoltre, dispone di un pozzo artesiano e una cisterna da 10.000 litri d'acqua potabile. Venduta completa di arredi nuovi – mai utilizzati – l'immobile emana ancora il profumo del nuovo! Meravigliosa opportunità in posizione strategica, come residenza principale o come investimento turistico. Se cerchi l'investimento perfetto, eccolo pronto per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione e contattaci prima degli altri! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante villa contemporanea situata nel cuore di Parabita, una località rinomata per la sua bellezza e tranquillità. Con una superficie di 80 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos della vita quotidiana. La villa si presenta con ampi spazi esterni che invitano al relax e alla convivialità. L'ingresso è caratterizzato da un elegante vialetto circondato da vegetazione mediterranea, mentre il portico offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del clima salentino. All'interno, gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale. La disposizione degli spazi interni consente di personalizzare facilmente ogni area secondo le proprie esigenze. Non ci sono spese condominiali, rendendo questo immobile ancora più interessante! Parabita è strategicamente posizionata: a pochi chilometri dalle splendide spiagge della costa ionica e vicina ai principali servizi come negozi, ristoranti e scuole. Inoltre, la zona è ben collegata con altre città importanti del Salento. Questa villa rappresenta non solo un'opportunità abitativa ma anche un investimento sicuro nel tempo. Se desiderate maggiori informazioni o volete prenotare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia Salento Valori! Il vostro sogno immobiliare vi aspetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa esclusiva e straordinaria abitazione contemporanea situata nella splendida cornice del comune di Parabita, una gemma del Salento conosciuta per le sue tradizioni e la sua bellezza naturale. Con un ampio spazio interno di circa 100 mq, questa affascinante abitazione offre tutto il comfort necessario per vivere serenamente. Il piano principale della villa si compone di oltre 100 mq distribuiti in ambienti luminosi e moderni, perfetti per accogliere famiglie o ospiti. Questo immobile dispone di un meraviglioso giardino privato di circa 700 mq, dove potrai goderti momenti di relax in piscina o immerso nel verde. La proprietà include anche una dependance ideale come area ospiti o studio personale. La zona esterna è pensata anche per il tuo divertimento: troverai aree relax progettate strategicamente che ti permetteranno di trascorrere piacevoli pomeriggi all’ombra o fare barbecue con amici durante le calde serate estive. Inoltre, la piscina privata aggiunge un tocco speciale al tuo stile di vita all'aperto. Situata a pochi minuti dal centro storico di Parabita, avrai facile accesso ai servizi locali tra cui negozi, ristoranti tipici e mercati settimanali ricchi dei sapori autentici pugliesi. Questa villa rappresenta non solo un luogo da chiamare casa ma anche una vera opportunità d'investimento nel cuore dell'Italia meridionale. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare Salento Valori per maggiori informazioni e prenota una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo in vendita una splendida villetta situata nella rinomata località di Baia Verde, nel comune di Gallipoli. L’immobile si estende su una superficie di circa 65 mq ed è immerso in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La proprietà colpisce subito per il suo grande spazio esterno privato: un rigoglioso giardino piantumato con alberi da frutto (tra cui agrumi e ulivi) che offre angoli ombreggiati perfetti per momenti di relax all’aperto o pranzi conviviali durante le belle giornate salentine. Il vialetto d’ingresso conduce direttamente al porticato coperto realizzato con travi in legno a vista e colonne in pietra locale, donando carattere tipico alle architetture del territorio. L’abitazione presenta infissi moderni dotati di persiane scure che garantiscono privacy e sicurezza; gli spazi interni risultano luminosi grazie agli accessi diretti sul patio pavimentato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il mare cristallino della famosa Baia Verde – meta ambita dagli amanti delle spiagge sabbiose – sia il centro storico ricco di cultura, ristoranti tipici e locali notturni. Un’opportunità unica per famiglie o investitori alla ricerca della casa ideale al mare oppure come soluzione da mettere a reddito nel settore turistico ricettivo pugliese! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita: non lasciarti sfuggire questa occasione esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Parabita, incastonata tra storia e natura, sorge questa splendida villa d’epoca, autentico gioiello architettonico edificato nei primi anni del ‘900 e ampliato negli anni ’50. Un luogo dove il fascino del passato incontra la quiete del presente, immerso in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi. Spazi Esterni e Atmosfera La proprietà si distingue per un ampio giardino privato e un incantevole bosco urbano di pineta, che regalano privacy, frescura e un’atmosfera rilassante. La grande scalinata esterna che conduce al piano nobile aggiunge un tocco scenografico e raffinato. Distribuzione degli Ambienti Piano terra: 86 mq di garage/deposito con volte a botte e a stella, più 80 mq suddivisi in cinque vani abitativi con solai piani. Piano nobile: ben 328 mq articolati in 14 vani, impreziositi da un elegante torrino vano scala, soffitti a padiglione e pavimenti in marmo colorato in stile neoclassico. Interni di Prestigio Ogni dettaglio racconta la bellezza di un’epoca passata: dalle volte storiche ai pavimenti originali, la villa conserva il suo carattere senza rinunciare alla funzionalità moderna. Gli impianti sono in buono stato, con riscaldamento a gasolio e condizionatori per il comfort estivo. Stato e Potenzialità La struttura è solida, con murature portanti prive di imperfezioni evidenti. Una verifica degli impianti garantirà la piena conformità alle normative attuali. La posizione strategica e la tranquillità del contesto rendono questa residenza ideale per chi cerca eleganza, storia e riservatezza. ✨ Un’occasione irripetibile Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in un pezzo di storia salentina, circondati da bellezza e serenità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La casa dei tuoi sogni sta per essere realizzata. Si troverà nelle periferie del comune di Parabita, a pochi km dalle meravigliose spiagge di Gallipoli, in una zona collinare, lontana dai rumori della città e immersa nella natura. Libera sui quattro lati, la villa si svilupperà su un lotto di 2800 metri quadri, circondata da piante ornamentali e spazi relax dove poter trascorrere le belle giornate in tutta serenità all'aria aperta. Completandola con finiture di prestigio dallo stile chic e arredi di design, la villa si presenterà come una dimora di charme, accogliente e confortevole. Il prezzo si riferisce alla proprietà consegnata allo stato rustico, escluso di piscina. Il render è un esempio di come potrebbe venire. La zona è residenziale e corredata da illuminazione pubblica. Questa meravigliosa villa è una vera occasione da non perdere, una chance da cogliere al volo! Chiama subito per poterla acquistare prima di qualcun altro e assicurarti la vita che hai sempre desiderato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villetta immersa nel verde, situata a pochi passi dalle incantevoli spiagge di Gallipoli. Con una superficie commerciale di 160 m² e calpestabile di 158 m², questa proprietà offre ampi spazi per vivere in totale comfort. La villa, completamente ristrutturata nel 2013, è composta da 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni moderni e funzionali. Il soggiorno cucina in open space è il cuore della casa, perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici. Ogni camera è dotata di condizionatori per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Le persiane e gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Il terreno circostante di 4.000 m² è un vero paradiso naturale, piantumato con alberi da frutto, ornamentali e un giovane oliveto. Questa villa molto luminosa e arieggiata è ideale per chi desidera pace e tranquillità, lontano dal caos cittadino. Orientata a ovest, offre spettacolari tramonti che renderanno ogni serata indimenticabile. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di serenità, dotata di ogni comfort e pronta ad accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa spettacolare villa moderna di prestigio in vendita, situata nel cuore del comune di Parabita. Con una superficie totale di 143 mq, questa affascinante proprietà offre un ambiente ideale per famiglie e amanti della natura. La villa è caratterizzata da straordinarie finiture moderne che donano eleganza e comfort agli spazi interni. Si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un luminoso soggiorno open space che si integra perfettamente con la cucina abitabile, creando l'ambiente perfetto per intrattenere gli ospiti. Il termocamino nella sala da pranzo aggiunge calore e atmosfera nelle fresche serate invernali. La casa dispone di cinque camere da letto spaziose e due bagni ben arredati. Un aspetto distintivo della proprietà è il magnifico giardino d'inverno che consente di godere della bellezza esterna tutto l'anno. All'esterno, troviamo una nuova piscina realizzata nel 2019 dotata di sistema automatizzato per la chiusura invernale, circondata da graziose piante ornamentali ed alberi da frutto. Il terreno agricolo recintato sul retro include piccole fattorie abitate da galline, paperelle e conigli un vero paradiso per gli amanti degli animali! Situata a pochi passi dal centro storico di Parabita, la zona offre tutti i servizi necessari comprese scuole, ristoranti tipici e negozi locali; non lontano si trovano anche le splendide spiagge salentine. Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quartiere più esclusivo di Tuglie, denominato Montegrappa, a pochi minuti dal centro e dalla località balneare di Gallipoli, proponiamo in vendita un’affascinante villa. La posizione angolare, il suggestivo panorama e gli spazi verdi del giardino perimetrale, conferiscono alla proprietà il prestigio di cui gode. La villa, circondata dalle verdi siepi di cinta, possiede un doppio accesso, uno dei quali in corrispondenza del garage, agevolando l’ingresso sia in auto, che a piedi. Accedendo dal portone principale, un comodo spazio d’ingresso divide i vari ambienti, separando la zona giorno dalla zona notte. Il living, con ulteriore accesso dall’esterno attraverso la veranda, è autonomo e separato, lasciando campo libero al tuo gusto personale, alla tua fantasia e creatività. Potrai mantenerlo riservato come nelle abitazioni di una volta, oppure potrai decidere di unificarlo con la cucina adiacente, ricavando un vasto open space, tipico delle nuove costruzioni dei tempi moderni. La cucina con camino, grazie ai suoi ampi spazi, sarà pratica e funzionale in entrambi i casi, a seconda del gusto personale. La zona notte, dalla parte opposta dell’ingresso, dispone di due ampie camere da letto e un bagno con doccia. La presenza di uno studio, ricavato all'interno della terza camera, rappresenta l’ambiente ideale dove potrai ritagliare uno spazio tutto per te, utile per rilassarti, concentrarti e lavorare senza essere disturbato. Al piano primo, il lastricato solare è anticipato da un ulteriore vano con bagno di servizio. L’ampio terrazzo, nel quale potranno trovare posto tavolini e sdraio, offre un’incantevole vista sul golfo di Gallipoli. Il giardino privato, arricchito con piante ornamentali, completa e contorna l'abitazione, aumentando il comfort della casa sia in termini di spazio, sia come qualità della vita. Tutti gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno, con l’aggiunta di zanzariere plissé. Gli ambienti sono inoltre riscaldati con radiatori in ghisa, alimentati da una caldaia a metano. Abitare in questa villa è quindi una delle opzioni migliore per te, per la tua famiglia e per i tuoi figli poiché ti permetterà di godere di un enorme spazio interno ed esterno che potrai vivere e sfruttare con chi preferisci. Non perdere l’occasione di visitarla, chiama subito per fissare il tuo appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione tranquilla e panoramica, tra Aradeo e Cutrofiano, proponiamo in vendita una masseria composta da 6 vani, di cui una grande sala, ideale per chi cerca ampi spazi e una zona relax immersa nel verde. La proprietà è circondata da un ampio terreno coltivato a uliveti, offrendo un’ottima privacy e una vista suggestiva sulla campagna salentina. L'immobile è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze o avviare un’attività turistica, come un agriturismo o una casa vacanza. L'ampio terreno circostante offre numerose opportunità per sviluppare progetti legati all'agricoltura, alla coltivazione di ulivi o ad altre attività all'aperto. Oltre alla masseria, c'è la possibilità di acquistare due proprietà adiacenti, tra cui una chiesetta in stato naturale, che potrebbe essere valorizzata come punto di interesse storico o utilizzata per scopi personali. Inoltre, vi è la possibilità di acquisire altre due proprietà adiacenti, tra cui una chiesetta in stato naturale, che aggiunge un ulteriore valore storico e culturale alla proprietà. Questa masseria rappresenta un’occasione unica per chi cerca un'immobile immerso nella bellezza della campagna salentina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'oasi di tranquillità e raffinatezza, questa villa esclusiva è la scelta perfetta per te. Situata nell'agro di Corigliano d'Otranto, uno dei comuni più affascinanti del Salento, rinomato per il suo maestoso castello, questa proprietà, pronta per essere abitata, sarà la dimora dei tuoi sogni. Libera su quattro lati, con un accogliente porticato ad archi sul fronte, la proprietà offre massima privacy e rappresenta un angolo di paradiso nel cuore del Salento. All'ingresso, un elegante portone in ferro conduce ad un viale pavimentato, circondato da numerose piante ornamentali e alberi da frutto. Internamente, un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, quest'ultima composta da due ampie camere da letto matrimoniali e il bagno principale. La cucina è abitabile, funzionale e ben attrezzata, con un accogliente camino, sinonimo di calore e intimità familiare. Accanto, una sala di rappresentanza funge da area living, luogo perfetto per i tuoi momenti di convivialità. Completa la distribuzione interna anche una camera da letto per gli ospiti, ideale per accogliere amici e familiari. Sul retro della villa, una veranda coperta offre un'area relax con un secondo bagno di servizio. Con il suo verde e la sua tranquillità, questa zona ti permetterà di staccare la spina e ricaricare le energie. La proprietà, costruita negli anni '90, è dotata di infissi e persiane in alluminio, pannelli solari termici e riscaldamento a pompa di calore, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Con un terreno di ben 3.000 m² la proprietà gode di un'ottima esposizione solare, offrendo ampie possibilità per attività all'aria aperta. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico e magico, dove la natura e il benessere si incontrano in perfetta armonia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, un'intrigante masseria di epoca situata nel comune di Galatina, cuore pulsante del Salento. Questa villa storica risale ai primi anni del '900 e offre una superficie totale di ben 800 mq, circondata da un vasto terreno di circa 30.000 metri quadri. L'immobile si distingue per il suo carattere autentico e le sue caratteristiche architettoniche originali. All'ingresso, sarete accolti da un grande atrio che conduce a diverse aree della proprietà: una spaziosa stalla con suggestive mangiatoie in pietra e caminetto; un deposito per la paglia realizzato con mattoni in tufo a faccia vista e volte a stella; l'abitazione dei custodi dotata di camino tradizionale; ed un enorme vano contenente l'originario forno a legna. Non mancano spazi utili come la stanza dispensa dove venivano conservate le provviste durante i mesi più freddi dell'anno. La casa padronale è impreziosita dalle classiche volte a stella tipiche delle costruzioni salentine e presenta ulteriori camini che raccontano storie passate. Il pollaio, il cortile interno affacciato sulle terrazze accessibili tramite scala interna coperta completano questo incanto rurale. Situata strategicamente a soli 25 km dal centro storico di Lecce – noto per la sua architettura barocca – nonché dalle splendide spiagge di Gallipoli ed Otranto, raggiungibili in breve tempo. Inoltre, l'aeroporto internazionale di Brindisi dista solo 70 km dalla proprietà. Questa masseria rappresenta anche una straordinaria opportunità d'investimento grazie alla possibilità di avviare progetti di riqualificazione sfruttando fondi comunitari e agevolazioni finanziarie disponibili. Non lasciatevi sfuggire questa grande occasione! Per maggiori informazioni o dettagli specifici su questa meravigliosa masseria storica contatta il nostro studio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEQUILE Proponiamo in vendita una splendida villa moderna situata nel comune di Lequile, immersa nella tranquillità della campagna salentina ma a pochi minuti dal centro abitato e dalla città di Lecce. La proprietà sorge su un lotto di circa 2700 mq così suddiviso: scoperto antistante di circa 1800 mq piantumato con alberi ornamentali e da frutto; abitazione di circa 143 mq con garage attiguo di circa 56 mq; scoperto retrostante di circa 660 mq in parte arricchito da zona adibita a pineta. L’accesso alla villa avviene tramite due cancelli uno laterale pedonale e uno imponente centrale, carrabile e automatizzato, entrambi in ferro decorato, che introducono ad un viale interno costeggiato da alberature tipiche mediterranee come ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali. Tale viale conduce ad un ampio piazzale dove troviamo un fabbricato composto da un'abitazione e da un vano garage. L'abitazione è composta da ingresso soggiorno, sala da pranzo con camino e cucinotto, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, ripostiglio e veranda che affaccia sullo scoperto retrostante. Il vano garage all'occorrenza potrebbe tutto o in parte essere utilizzato per ampliare l'abitazione qualora fosse necessario. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2006 ed è rifinita con pavimento in gres di colore chiaro posato in diagonale con la fuga, infissi esterni in legno con doppio vetro e persiane in alluminio color legno, porte interne in legno scorrevoli, predisposizione impianto di riscaldamento, climatizzatori e pozzo artesiano. La villa, nonostante sia collocata in una zona di campagna, non è isolata perchè sulla stessa via e nei dintorni vi sono altre abitazioni ed è perfetta come residenza principale per gli amanti della quiete e della natura. Lequile rappresenta una soluzione ottimale per vivere il Salento tutto l’anno: ben collegata alle principali arterie stradali, vicina alle spiagge ioniche più rinomate (Porto Cesareo dista solo 20 km) e dotata dei principali servizi quali scuole, supermercati e negozi. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SANT'ALFONSO SNC Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 302 mq commerciali situata nelle vicinanze del parco KORTEN. Immersa in un contesto esclusivo e tranquillo, la proprietà si distingue per il suo splendido giardino privato ricco di alberi ornamentali, siepi curate e vialetti ombreggiati che garantiscono privacy assoluta e relax all’aria aperta. L’ingresso principale è caratterizzato da un elegante cancello pedonale ed uno carrabile su strada poco trafficata; l’intera recinzione esterna in pietra dona ulteriore valore estetico alla casa. La villa si sviluppa su due livelli abitativi più taverna: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con grandi finestre affacciate sul verde del giardino, cucina abitabile collegata ad una veranda coperta dal fascino rustico moderno ideale per pranzi estivi o area living open air sotto tettoia in legno. Completa il piano terra un bagno con doccia. Al primo piano la zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, due camere singole entrambe dotate di balcone vivibile e vista panoramica sulla quiete residenziale circostante; cabina armadio ed ulteriore bagno finestrato con vasca. Il seminterrato ospita una grande taverna conviviale arricchita da camino funzionante – perfetta per serate tra amici – terzo bagno completo oltre a box auto interno collegato direttamente all’abitazione. È presente anche una mansarda ad uso lavanderia servita da due terrazze pratiche per stendere i panni. Il quartiere Castromediano rappresenta oggi uno dei punti più richiesti grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di scuole primarie/secondarie, supermercati forniti e negozi vari raggiungibili comodamente a piedi o in bici; inoltre le principali vie d’accesso verso Adriatico/Jonio permettono spostamenti rapidi sia verso le spiagge salentine che verso lo storico centro barocco della città. Gli ampi spazi verdi consentono numerosi posti auto interni riservando massima sicurezza ai residenti ed agli ospiti. La soluzione necessita lavori di ammodernamento offrendo così l’opportunità unica di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Questa proposta immobiliare combina comfort moderno, posizione strategica e totale riservatezza rendendola ideale sia come prima casa che come investimento prestigioso nel cuore del Salento! Non perdere questa opportunità irripetibile: contatta subito l’agenzia referente per ulteriori dettagli o fissare la tua visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della prestigiosa Marina di San Cataldo, a soli 10 km da Lecce, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 100 mq. Completamente ristrutturata nel 2013, questa proprietà si distingue per le sue ampie vetrate ad arco che offrono straordinarie luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. Immersa in un parco privato di ben 1.500 mq, la villa è circondata da una pineta esclusiva che garantisce privacy assoluta e un microclima fresco anche nei mesi estivi. Lo spazio esterno rappresenta la cornice perfetta per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole mentre si gode della tranquillità circostante. L'interno dell'immobile presenta un ampio open space dotato di camino e pavimentazione in ceramica azzurra "effetto mare", creando così un ambiente elegante e contemporaneo. La cucina abitabile è moderna e funzionale con dettagli decorativi artigianali che ne esaltano il carattere unico. Gli ambienti sono climatizzati per garantire comfort durante tutto l'anno. Uno dei punti forti della proprietà è il varco pedonale privato che conduce direttamente alle splendide spiagge sabbiose del luogo, permettendo facili accessi alle meraviglie naturali del Salento. La villa dispone anche di un'area esterna pavimentata dedicata al parcheggio interno di più vetture, offrendo praticità senza compromettere lo stile. Situata in posizione strategica, questa residenza permette non solo di godere del relax tipico della costa salentina ma anche dei servizi locali: ristoranti gourmet, bar vivaci e supermercati sono tutti nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali sono estremamente contenute (circa €50/mese), includendo acqua, fogna e illuminazione del residence. San Cataldo non è solo una location tranquilla; essa offre collegamenti ottimali verso le principali attrazioni turistiche del Salento: dalle splendide spiagge ai centri storici ricchi di cultura come Lecce stessa. Qui potrai vivere immerso nella bellezza paesaggistica salentina senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Non perdere l'opportunità unica di visitare questa incantevole villa! Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento contatta subito la nostra agenzia immobiliare: 0832 332434 immobiliareacl@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Gallipoli, nel cuore autentico del Salento, e precisamente nel feudo di Sannicola, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta di prestigio, immersa nella quiete e circondata da un terreno piantumato di circa 5.000 mq. La proprietà racconta tutto il fascino della tradizione architettonica salentina attraverso l’impiego di materiali tipici come il carparo, la pietra leccese e le antiche chianche. Le suggestive volte a botte, le raffinate cementine e le maioliche decorative impreziosiscono gli ambienti, creando un’elegante armonia tra autenticità, ricercatezza e comfort contemporaneo. La dimora si compone di una spaziosa sala, una cucina abitabile e un secondo soggiorno particolarmente caratteristico, reso ancora più accogliente dalla presenza del camino. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni complessivi. Due camere sono dotate di bagno en suite, mentre il terzo bagno è posto al servizio della zona giorno. Una delle camere con bagno privato e cabina armadio è situata al primo piano, comodamente raggiungibile tramite un’agevole scala interna. Il piano dispone inoltre di un terrazzo panoramico riservato, dal quale ammirare il paesaggio circostante e gli incantevoli tramonti salentini. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata. Due ampi pergolati, uno anteriore e uno posteriore, entrambi prospicienti la zona giorno, offrono piacevoli aree dedicate al relax, ai pranzi all’aperto e alle serate in compagnia. Fiore all’occhiello della tenuta è la piscina interrata, regolarmente realizzata e dotata di una struttura di copertura richiudibile, grazie alla quale può essere utilizzata anche durante la stagione invernale. Completano la proprietà unq comodo box auto e il terreno piantumato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura. Una residenza esclusiva, capace di coniugare la tradizione salentina con eleganza e funzionalità, ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come struttura ricettiva di charme, grazie anche alla posizione strategica a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dal vivace centro di Gallipoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Casarano, in Via Sant’Elia, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 202 mq commerciali, libera da subito e sviluppata su due livelli. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da una piacevole vista aperta sul verde circostante e comoda per raggiungere i principali servizi e il centro abitato. Al piano terra l’abitazione accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con sala da pranzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o ricevere gli ospiti, una cucina abitabile e un bagno con doccia e spazio lavanderia. La comoda scala interna in marmo collega i due livelli della casa. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale climatizzata con accesso diretto al balcone, e un secondo bagno dotato di vasca. Gli ambienti, luminosi e di generose dimensioni, consentono di organizzare facilmente anche uno spazio studio o una camera per gli ospiti. La villetta dispone inoltre di balconi e di una terrazza praticabile, dalla quale è possibile godere di una gradevole vista panoramica sul quartiere e sul verde circostante. All’esterno troviamo un cortile pavimentato con aiuole e una caratteristica tettoia in legno, che crea una comoda zona coperta e può essere utilizzata anche come area parcheggio. La proprietà dispone complessivamente di due posti auto. L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano, climatizzazione e infissi esterni in alluminio. Gli spazi generosi, l’indipendenza e la presenza di numerose pertinenze rendono questa soluzione particolarmente adatta a una famiglia. Grazie alla metratura, alla distribuzione su due livelli e alla posizione in una zona ben servita, la villetta rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Classe energetica C. Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120 C 235 RA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi della Strada Provinciale per Taviano, Alezio, in una zona alloggiata estate e inverno, graziosa casa di campagna composta da due grandi vani, un vano piccolo con porticato e terreno di forma regolare di 700 mq con frutteto e agrumeto. L’immobile è in parte già ristrutturato. Posizione strategica e soleggiata, vicinissimi da raggiungere i tre paesi confinanti. Ideale come piccola abitazione prima casa, perfetta per residenza estiva/casa vacanza, struttura ricettiva, attività che verrebbero supportate dal nostro prezioso territorio a vocazione turistica, ma anche storico/culturale. A 8 km la località balneare di Gallipoli, una delle mete intercontinentali preferite grazie al suo clima mite e alla fantastica presenza di spiagge di sabbia bianca a grana fina e da un mare cristallino dalle acque policromatiche con sfumature tra l'azzurro e il verde smeraldo. Rif.: MS 57 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri:  800 129 740 (numero verde) o  cell. 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro abitato di Nociglia (Le), proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna salentina senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione si sviluppa su un unico livello per circa 120 mq ed è composta da uno spazioso e luminoso soggiorno perfetto per momenti conviviali, cucina funzionale, due camere da letto matrimoniali spaziose, comodo servizio igienico e pratico locale deposito. All’ingresso troviamo un grazioso porticato coperto che offre la possibilità di godere dello spazio esterno sia nelle calde giornate estive che durante le mezze stagioni. Il grande piazzale pavimentato offre sia la possibilità di vari posti auto sia lo spazio per organizzare grandi feste e cene in compagnia Uno degli elementi distintivi dell’immobile è il vastissimo lotto agricolo annesso: oltre 11.000 mq coltivati ad uliveto produttivo, ideali anche per attività hobbistiche o agricole. Completano la proprietà diversi spazi destinati al ricovero attrezzi e la proprietà risulta completamente recintata e dotata di approvvigionamento idrico autonomo mediante pozzo artesiano. Nociglia sorge nel cuore del Salento a breve distanza dalle principali località turistiche come Castro Marina, Santa Cesarea Terme o Otranto: posizione strategica sia come residenza stabile che da destinare a casa vacanza. Non perdere questa rara opportunità: contattaci subito perfissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza, riservatezza e comfort si fondono in questa esclusiva villa singola immersa in uno splendido giardino all’inglese di circa 800 mq, perfettamente curato e arricchito da raffinati spazi verdi che donano alla proprietà un’atmosfera di assoluto prestigio e relax. La residenza, caratterizzata da finiture di alto livello e dettagli ricercati, si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti:al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente versatile ideale come zona hobby, area fitness o sala relax, oltre a camera, bagno e grazioso terrazzino a livello; il piano terra ospita una luminosa zona living open space con angolo cottura, concepita per offrire ambienti accoglienti ed eleganti, completata da bagno di servizio; al piano primo si sviluppa la zona notte con due raffinate camere da letto e bagno. La villa è dotata di moderni automatismi, impianto d’allarme e soluzioni tecnologiche pensate per garantire massimo comfort e sicurezza. All’esterno, il magnifico giardino rappresenta un autentico valore aggiunto: un’oasi privata impreziosita da una deliziosa casetta in legno, ideale come dépendance, area hobby o spazio dedicato al tempo libero. Le ringhiere del piano primo verranno realizzate e installate dal proprietario, completando ulteriormente il pregio architettonico dell’immobile. Una dimora esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e immerso nel verde senza rinunciare a stile, eleganza e funzionalità. Rif. LS 4 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : 800 129 740 0039 3208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La comodità di una casa su un unico livello, il piacere di un giardino privato e il mare a pochi minuti: a Sannicola, in via Aria Sana, Casa Service Plus propone in vendita una villetta situata in una zona residenziale ricercata e panoramica. L’abitazione, di circa 95 mq, offre una distribuzione funzionale degli ambienti: un ampio soggiorno pranzo dedicato alla convivialità, due camere da letto, una pratica lavanderia e un bagno. A valorizzare la proprietà è il giardino di circa 500 mq, completamente recintato e parzialmente edificabile: uno spazio da vivere all’aperto, ideale per pranzi in compagnia, momenti di relax e per chi desidera dedicarsi al verde. La villetta è climatizzata, dotata di tutti gli allacci e in regola, caratteristiche che completano una proposta interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare. Una soluzione per chi cerca tranquillità, spazi esterni e la praticità di vivere la casa senza scale interne. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo di richiesta € 180.000 Codice immobile: SANIL AS 180 Per info e visite 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300 SUPERFICIE GIARDINO MQ.31.000 CAMERE 7 BAGNI 7 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+ PROPERTY AREA SQM.300 PRIVATE GARDEN AREA SQM.31.000 ROOMS 7 BATHROOMS 7 PARKING GARAGE/SPACES 8+ NARDO' LECCE PUGLIA. Immersa nella quiete della campagna salentina e impreziosita da suggestive vedute sul mare, questa PRESTIGIOSA PROPRIETA' rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di grande fascino o un'esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Puglia. La tenuta si estende su circa 31.000 mq e comprende PIU' UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, ampi spazi verdi, una zona dedicata all'EQUITAZIONE e una caratteristica CAVA DI PIETRA LECCESE. La distribuzione degli ambienti consente di coniugare privacy, accoglienza e funzionalità, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a un progetto di ospitalità di alto livello. La residenza principale, di circa 180 mq, è caratterizzata da ambienti generosi e luminosi, concepiti per offrire comfort e convivialità comprende: TRE SPAZIOSE CAMERE da letto, ideali per garantire riservatezza e benessere, TRE BAGNI moderni, distribuiti in modo funzionale, Un AMPIO SALONE, luminoso e adatto sia alla vita quotidiana sia al ricevimento degli ospiti, una SALA DA PRANZO accogliente, pensata per momenti conviviali, Una CUCINA attrezzata, perfettamente integrata negli spazi della residenza. DUE TERRAZZE PANORAMICHE, dalle quali ammirare il mare e gli spettacolari tramonti del Salento. A completamento della villa si trova una versatile SALA RELAX ED EVENTI, dotata di terrazza con vista mare. Un ambiente ideale per ricevimenti privati, degustazioni, incontri esclusivi o semplicemente per godere del paesaggio in un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'area dedicata alle DEPANDANCES è stata progettata per offrire un elevato grado di autonomia. La sua configurazione si presta perfettamente sia all'accoglienza di familiari e amici sia allo sviluppo di un'attività ricettiva, come boutique B&B, country house o residenza per soggiorni esclusivi e comprende: DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con angolo cottura e bagno e TRE CAMERE con bagno privato e ingresso indipendente. Spazi versatili, facilmente organizzabili per soggiorni brevi o prolungati. La separazione tra la villa padronale e le unità destinate agli ospiti permette di preservare la privacy della proprietà principale, mantenendo al contempo una gestione pratica ed efficiente dell'ospitalità. Gli spazi esterni, ampi e ben articolati, sono arricchiti da alberi ad alto fusto che conferiscono ombra, riservatezza e un'atmosfera autenticamente mediterranea. La tenuta dispone inoltre di MANEGGIO e SCUDERIA, una dotazione di particolare prestigio per gli appassionati di equitazione e per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Questi ambienti ampliano ulteriormente le possibili destinazioni della proprietà, anche in prospettiva di un'offerta ricettiva esperienziale legata al territorio. La proprietà sorge in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico, elemento che contribuisce a preservare l'integrità del paesaggio circostante e a limitare nuove edificazioni. Una condizione di particolare valore per chi ricerca privacy, silenzio e tutela del contesto naturale nel lungo periodo. All'interno della tenuta è presente anche una CAVA DI PIETRA LECCESE, testimonianza della storia geologica e architettonica del Salento. Questo elemento distintivo accresce il fascino e l'identità del luogo e può essere associato, previa verifica con professionisti competenti, a specifiche opportunità di valorizzazione e ad eventuali agevolazioni fiscali previste dalla normativa applicabile. Grazie all'estensione del terreno, alla presenza di più unità abitative e alla varietà degli spazi, la tenuta si presta a diverse destinazioni di pregio: Residenza privata esclusiva per una famiglia internazionale. Dimora plurifamiliare, con sistemazioni indipendenti per ospiti e personale. Boutique hospitality, B&B di charme o country house. Retreat dedicato al benessere, alla natura o all'equitazione. Location per eventi privati, incontri aziendali e soggiorni esperienziali. Investimento immobiliare nel Salento, in un contesto paesaggistico protetto. DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI: L'aeroporto più vicino a Nardò è l'aeroporto di Brindisi (BDS), che dista 53.8 km.; Porto più vicino Gallipoli si trova a circa 16 km ; Spiaggia più vicina a circa 4 km. Lecce, città barocca a 33 Km, Nardò gioiello del Salento a 4 km. Nardò – Lecce – Puglia. Discover a unique opportunity in the heart of Puglia! Situated in an exclusive location in Nardò, this extraordinary independent villa —comprising multiple residential units—is set on a vast 31,000 square meter plot, offering a perfect blend of elegance and functionality. The main villa measures approximately 180 sqm and features three spacious bedrooms, three modern bathrooms, a large, light filled living room, a welcoming dining room, and a fully equipped kitchen. Two terraces offer stunning sea views and unforgettable sunsets to enrich your evenings. Additionally, the property includes a relaxation/event room with a sea view terrace, ideal for hosting special events or simply enjoying the surrounding scenery. The guest annex area is perfect for a hospitality business (such as a B&B) or for accommodating friends and family, thanks to a versatile layout that includes two independent apartments with kitchenettes and bathrooms, plus three bedrooms with private bathrooms and independent entrances. The grounds are expansive and adorned with mature trees that create an enchanting atmosphere; furthermore, the on site riding arena and stables offer the opportunity to enjoy horseback riding immersed in the Puglian countryside. This property is located in an area subject to landscape protection regulations; this ensures that no similar new structures can be built nearby, thereby guaranteeing unparalleled privacy and tranquility. The presence of a Lecce stone quarry adds historical value and charm to the site, while also offering potential tax benefits. DISTANCES to TRANSPORT LINKS and SERVICES: The nearest airport to Nardò is Brindisi Airport (BDS), located 53.8 km away; The nearest port, Gallipoli, is approximately 16 km away; The nearest beach is approximately 7 km away. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva Residenza a San Cataldo, Vernole (LE) Il Tuo Angolo di Paradiso Salentino! Siamo lieti di presentarti una straordinaria opportunità di acquisto a San Cataldo, frazione marina di Vernole, nel cuore della splendida provincia di Lecce, in PUGLIA. Questa proprietà, con le sue caratteristiche uniche e un ampio giardino, rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione invidiabile a pochi passi dal mare. Dettagli Principali dell'Immobile in Vendita Indirizzo: San Cataldo, LE, Italia Comune: Vernole Provincia: Lecce Regione: PUGLIA Prezzo: € 178.000,00 Superficie Commerciale: 110 mq Tipologia Contratto: Vendita Numero Locali: 2 Camere da Letto: 2 Bagni: 1 Piano: Terra (0) Panorama: Eccellente (Valutazione 8) Descrizione Dettagliata degli Interni L'immobile si estende su una superficie interna di 110 mq ed è sapientemente distribuito per offrire la massima funzionalità e comfort. Dispone di 2 locali principali, inclusi 2 ampie e luminose camere da letto e 1 bagno moderno e funzionale. La zona giorno è progettata per la versatilità e il relax, offrendo un accogliente soggiorno con la possibilità di integrarlo con un pratico angolo cottura, completato da una cucina separata completamente arredata. La cucina è già attrezzata con forno, frigorifero e lavatrice, pronta all'uso. L'intera proprietà è offerta completamente arredata, inclusa una televisione, garantendo un trasloco senza pensieri e un comfort immediato. Comfort, Servizi e Condizioni Questa residenza è dotata di ogni comfort per assicurare un'esperienza abitativa di qualità superiore: Climatizzazione Avanzata: Goditi il fresco d'estate grazie all'aria condizionata e il calore accogliente d'inverno con un suggestivo camino. Per un benessere termico ottimale, è presente anche un innovativo sistema di raffreddamento, 2 condizionatori . Servizi Essenziali: L'immobile è provvisto di tutti gli allacciamenti fognari e di una canna fumaria. Portineria: Un valore aggiunto significativo è la presenza del servizio di custode, che offre sicurezza e praticità quotidiana. Amici a Quattro Zampe: Gli animali domestici sono ammessi, rendendo questa casa perfetta per l'intera famiglia. Stato dell'Immobile: La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con una destinazione d'uso classificata come "Ottimo", pronta per essere vissuta senza interventi. Spazi Esterni e Natura Un vero gioiello di questa offerta è l'ampia superficie esterna: un magnifico giardino privato di ben 1000 mq offre uno spazio verde esclusivo e versatile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, per i giochi dei bambini o per ospitare eventi conviviali. Oltre a questo splendido spazio privato, la proprietà beneficia di aree esterne comuni , ampliando le possibilità di godere del contesto naturale. La posizione al piano terra garantisce un accesso diretto e immediato a questi rigogliosi spazi verdi. Posizione Strategica e Panoramica Situata nella rinomata località di San Cataldo, frazione balneare di Vernole, la proprietà vanta una posizione strategica che coniuga la tranquillità del Salento con la vicinanza alle limpide acque del mare. L'eccezionale panorama, valutato con un punteggio di 8, assicura viste incantevoli e un'atmosfera di serenità. Non perdere l'occasione di vivere nel Salento dei tuoi sogni! Per maggiori dettagli, per fissare una visita o per qualsiasi informazione aggiuntiva, ti invitiamo a contattare il numero di riferimento.Ref:63137 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it