Ville Sardegna Pag. 3

Scoprite l'essenza della vita mediterranea con questa incantevole villa indipendente situata nel cuore di Porto Rafael, una delle località più prestigiose della Sardegna. Con una superficie di 100 mq, la proprietà è caratterizzata da un design elegante e affascinante che riflette il fascino delle ville d'epoca. La villa si apre su un'accogliente zona ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina separata offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Inclusi nella proprietà ci sono due camere da letto confortevoli ognuna completa di bagno en suite, offrendo privacy e comodità ai vostri ospiti. Una spaziosa veranda esterna invita ad assaporare momenti indimenticabili all’aperto mentre gode di una vista mare spettacolare sulle isole de La Maddalena e S.Stefano. Il giardino piantumato è ben curato ed offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante i caldi mesi estivi. Inoltre, la villa dispone anche di parcheggio auto coperto per garantire il massimo comfort. Situata in una posizione centrale vantaggiosa, sarete a breve distanza dalle splendide spiagge della zona e dai ristoranti tipici che servono specialità locali fresche. Contattateci oggi stesso attraverso l’agenzia riferimento per organizzare una visita alla vostra futura casa al mare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arzachena, proponiamo villa singola immersa nel verde e circondata da rocce granitiche, denominate "Li Conchi", di estremo fascino e bellezza. Una volta varcato il cancello di ingresso della proprietà, ci troviamo in un ambiente completamente immerso nella natura, in uno scenario fiabesco. La proprietà, di circa 1 ettaro, è completamente recintata. La villa è disposta su un unico livello. Gli spazi sono ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. Un grande soggiorno con camino con vista sulle colline di San Pantaleo, cucina abitabile con ulteriore camino, dispensa/lavanderia, un ampio ripostiglio, due bagni, tre camere da letto. Al piano seminterrato fuori terra, troviamo un garage, una cantina ed un locale tecnico. Grandi verande coperte e tanti magici angoli creati per vivere in tranquillità e totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace e riservatezza a pochi passi dalla via principale di Arzachena e da tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ricercate e servite della città, questa straordinaria villa monofamiliare vi accoglie a pochi passi da bar, ristoranti, scuole, supermercati e palestre. Con una superficie di ben 270 mq senza spese condominiali, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troverete un grande ingresso di 20 mq che conduce ad un luminoso soggiorno e alla veranda coperta perfetta per momenti di relax. Completano questo livello uno studio (già predisposto per una cucina), un bagno di servizio, una lavanderia e due ampie camere matrimoniali servite da un secondo bagno dotato sia di vasca che doccia. Salendo attraverso la caratteristica scala in legno dal soggiorno raggiungerete la sala da pranzo con cucinotto separato; qui potrete godere dell'accesso a una splendida veranda coperta con vista dominante sulla città. Questo ambiente versatile offre anche possibilità trasformative generose: può essere facilmente convertito in camera master completa di cabina armadio e bagno privato. Nel piano seminterrato è presente una spaziosa taverna attrezzata con cucina, camino, dispensa ed area ripostiglio ideale per convivialità o come spazio multifunzionale. In aggiunta alle sue eccellenti caratteristiche interne, la villa dispone anche dei restanti 351 metri cubi d edificabilità residua (circa 117 metri quadri), rendendola facilmente divisibile in più unità residenziali se desiderato. Infine completiamo il quadro con i circa 500 metri quadrati del giardino circostante uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi al sole! Questa villa sarà venduta comprensiva solo della cucina installata, vasta opportunità abitativa pronta ad adattarsi alle vostre esigenze personali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villa d'epoca in vendita a Palau. La proprietà, situata all’inizio di Porto Rafael con posizione alta e dominante, si sviluppa su più livelli seguendo l'andamento del terreno. Al piano principale troviamo ingresso, cucina, zona pranzo e due camere da letto matrimoniali con relativi bagni en suite. Dal soggiorno si accede alla veranda panoramica coperta con splendida vista mare. A disposizione anche una terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite e un ampio seminterrato corredato di camino e stanzetta separata. Il giardino circostante offre la possibilità di realizzare una piscina privata sul fronte mare mentre sul retro si estende un ampio terreno boschivo accessibile tramite scala esterna. Completa la proprietà un doppio posto auto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa favolosa villa con piscina gode di una spettacolare vista mare, particolarmente curata nelle finiture viene venduta completa di arredi nuovi contemporanei e allo stesso tempo con un richiamo alla tradizione sarda. La villa ha un ingresso indipendente dal quale si accede direttamente anche alla piscina ed composta da una zona giorno al piano terra con cucina, zona pranzo e soggiorno che si affaccia sulla spaziosa veranda e dalla quale si gode di una magnifica vista mare, due zone notte una al primo piano con due comode camere matrimoniali ed un bagno ed una nel seminterrato con due grandi camere e due bagni, per un totale di 4 camere e tre bagni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione privilegiata e con una favolosa vista a 180 gradi sul mare, all'interno di un esclusivo complesso con vigilanza, questa magnifica villa che gode di un paesaggio mozzafiato che spazia tra mare e natura incontaminata, in comune di Golfo Aranci esclusiva località della Sardegna a pochi minuti dal porto ed aeroporto. La proprietà si estende su un terreno di 1500 mq, perfettamente integrato con la rigogliosa macchia mediterranea circostante. La villa, progettata per garantire il massimo comfort e privacy, gode di ampi porticati e di un giardino con prato inglese e piante perfettamente curate, viene ceduta completa di arredi. La proprietà dispone di una piscina Biodesign a sfioro con spiaggetta e vista spettacolare sul mare. La villa dispone di una spaziosa e confortevole zona living con cucina a vista e vetrate scorrevoli per creare un ambiente completamente integrato con il magnifico esterno, due raffinate camere matrimoniali, due eleganti bagni, mentre al piano seminterrato completano la disposizione interna un ulteriore bagno e due stanze con ampie armadiature. La proprietà è dotata altresì di due posti auto, garantendo così comodità e sicurezza per i residenti e i loro ospiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata all'ingresso di Baja Sardinia, nei pressi del prestigioso Resort 7Pines, proponiamo in vendita bellissima villa totalmente ristrutturata e circondata da un curatissimo giardino privato con parziale vista mare. Disposta tutta su un piano, composta da ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al giardino e tre bagni. Totalmente recintata e dotata di parcheggio interno con accesso sia carrabile che pedonale, impianto di climatizzazione e di allarme. Completa la proprietà un solarium con una suggestiva vista sul Golfo di Arzachena, un campo da tennis e piscina condominiali. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: 0789.99.110 337.555.524 ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: AMX32 SPLENDIDA PROPRIETA INDIPENDENTE A PORTO CERVO, VISTA MOZZAFIATO A Marina di Porto Cervo, in un elegante residence, vendesi esclusiva proprietà indipendente con vista mozzafiato e grande terrazzo panoramico adatto a ricevere ospiti, affacciati su una delle più esclusive Marine della Costa Smeralda. Completamente ristrutturata con cura nei particolari e nelle finiture, si sviluppa su due livelli: al piano terra ci accoglie un ampio salone living+pranzo che si apre su un porticato con terrazza dalle generose dimensioni, rivolti verso il mare ed il giardino di proprietà; vi è poi un attrezzato angolo cottura. La zona notte si compone di due camere doppie con bagno privato. Ad un livello inferiore, con accesso sia dalla terrazza superiore che con altro ingresso indipendente, è stata ricavata una piccola e suggestiva dependance con bagno, due ampi locali ed un ripostiglio. Anche su tale livello vi è un ampia terrazza con vista sulla Marina, doccia esterna e possibilità di installare una jacuzzi spa outdoor (3/5posti). Posto auto coperto. TRATTATIVA RISERVATA. Visite in loco per tutto il mese di agosto e settembre 2025. " ...vengo da un'isola che confina a nord con il cielo, a sud con il mare, a est con l'alba e ad ovest con il tramonto..." (A. Melis) Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Vaddi di Jatta Baja Sardinia Prestigiosa villa con vista mozzafiato sul mare, situata in posizione dominante con panorami unici sull’Arcipelago di La Maddalena, suddivisa in tre unità indipendenti per un totale di 7 camere da letto e 7 bagni. Immersa in un curato giardino mediterraneo, la villa vanta un’ampia terrazza panoramica attrezzata e una splendida piscina con vista, ideali per godere dei tramonti spettacolari che caratterizzano questa zona. Distribuzione interna: Prima unità (completamente ristrutturata): Ampio ingresso con soggiorno e zona pranzo, veranda con vista mare, due camere matrimoniali con bagno en suite, una camera doppia, ulteriore bagno, taverna e lavanderia. Seconda unità: Ingresso, soggiorno con zona pranzo e terrazza vista mare, cucina separata, una camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato, bagno aggiuntivo. Terza unità: Ingresso su soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, terrazza vista mare, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. Dotazioni aggiuntive: Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti Numerosi posti auto coperti Massima privacy e comfort La proprietà si trova a soli 3 minuti dalla rinomata spiaggia di Baja Sardinia e dal centro del paese, e ad 1 minuto dal porto turistico. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto: ☎ 0789.99110 – 337.555.524 – ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa in vendita situata nel cuore di Pittulongu (Olbia), un vero angolo di paradiso. Con una superficie generosa di 200 mq ed un giardino di 1000 mq questo immobile offre ampi spazi interni ed esterni ideali per vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici. La villa con vista mare è immersa nella natura e circondata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono perfetti per godere del clima mediterraneo: il giardino è dotato di aree relax con lettini prendisole e zone ombreggiate dove poter riposare e rilassarsi, nel quale si può realizzare una piscina. All'interno, gli ambienti sono luminosi La disposizione degli spazi consente una vivibilità ottimale, disposta su due livelli collegati fra di loro la villa attualmente e composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno, cucina separata, tre spaziose camere , due bagni ed una grande e accogliente veranda coperta. Al primo piano abbiamo un appartamento con ampio soggiorno con caratteristico camino che si affaccia su una ampia terrazza dalla quale di gode di una magnifica vista mare, , cucinotto separato, due camere ed un bagno. la proprietà è completata da una spaziosa cantina che può essere adibita a diversi usi. Pittulongu non solo vanta spiagge incantevoli ma anche servizi eccellenti come ristoranti , negozi e strutture sportive. La posizione a pochi chilometri da Olbia permette di raggiungere in pochi minuti il porto e l'aeroporto nonchè tutte le attrazioni della Costa Smeralda annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida Golfo Aranci! Questa villa unifamiliare, recentemente ristrutturata, è situata nel centro storico del paese e rappresenta un perfetto connubio tra eleganza moderna e comfort. Con una generosa superficie di 212 mq, la proprietà offre spazi luminosi e accoglienti. La villa è composta da un ampio soggiorno che invita alla convivialità, una cucina funzionale attrezzata con tutte le comodità moderne, tre camere da letto spaziose ideali per famiglie o ospiti e due bagni elegantemente arredati. Completa l'offerta un garage privato ed un locale tecnico utile per ogni esigenza domestica. Circondata da circa 220 metri quadri di giardino ben curato, questo spazio esterno rappresenta il luogo ideale per rilassarsi o intrattenere amici durante le calde serate estive. Immagina cene all'aperto sotto il cielo stellato della Sardegna! Situato in una posizione privilegiata nel cuore di Golfo Aranci, potrai godere delle meraviglie naturali della costa sassarese a pochi passi: sabbie dorate e acque cristalline ti aspettano senza dover utilizzare l'auto. Inoltre, avrai accesso a tutti i servizi necessari come negozi locali, ristoranti tipici ed eventi culturali tutto l’anno. Cubatura residua di circa 580 metri cubi. Non perdere questa occasione unica: contatta oggi stesso la nostra agenzia per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villetta libera su 4 lati, quadrilocale, situata nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 92 mq, questa villetta offre un'accogliente area soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno privato). Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche una area esterna privata con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! Le villette sono completamente ristrutturate e possono ospitare comodamente fino 6/8 persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Le uniche due disponibilità hanno un costo di € 280.000 cadauna. Un'opportunità imperdibile! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ALL'ASTA A BERCHIDDA (SS) Si propone di partecipare all'asta di una villa esclusiva situata in una rinomata località della Sardegna. La proprietà, con spazi interni ed esterni ampi, sarà messa all'asta presso il tribunale di Tempio Pausania con un'offerta minima di 91200 €. La villa in vendita, ubicata nel Comune di Berchidda, Regione “Sos Saucheddos”, è composta da 6 vani su due piani con cortile annesso. L'immobile si trova in una zona con tutti i servizi essenziali disponibili e offre una superficie lorda di 210,00 mq. Per maggiori informazioni, non esitare a contattarci usando i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ALL'ASTA A OROTELLI (NU) Immobiliallasta.it, società di consulenza leader per la partecipazione in asta, propone la vendita di una spaziosa residenza a Orotelli (NU). La villa, situata in una zona residenziale, offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per chi desidera una soluzione abitativa confortevole e tranquilla. Il prezzo base per partecipare all'asta è di 110.000 €. Per ulteriori dettagli e per partecipare all'asta, ti invitiamo a contattarci utilizzando i nostri recapiti. La proprietà in questione è una villetta su due piani situata a Orotelli, via Milano n. 13. Identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 17, mappale 169, Cat. F3, la superficie convenzionale dell'immobile è di 324,78 mq. È importante notare che l'immobile è stato costruito in violazione delle normative edilizie e non può essere regolarizzato. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTO MANNU PALAU VILLINO MONOLOCALE Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villino a schiera monolocale situato nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento da reddito in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 47 mq, questa villetta offre un'ampia zona soggiorno con angolo cottura, zona living per divano letto matrimoniale e poltrona letto, bagno con doccia finestrato ed antibagno. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche un'area esterna privata e un piccolo giardino con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! Le villette sono completamente ristrutturate e possono ospitare comodamente fino a 4 persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Le ultime 2 disponibilità hanno prezzi da € 160.000 ad € 140.000 un'opportunità imperdibile! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Emozione Un rifugio direttamente sul mare Villa Emozione si trova in una posizione veramente esclusiva e privilegiata! Dominante a picco sul mare, si affaccia sull'incantevole insenatura di Santa Caterina di Pittinuri, nella località Scala sa Rughe. La sua collocazione all'interno di un terreno privato garantisce una vista completamente libera sul mare, con un suggestivo costone di roccia e macchia mediterranea e la falesia calcarea dell'insenatura. Il mare e la spiaggia sono a 100 metri sotto casa e si raggiungono percorrendo uno stradello pedonale che gode di un diritto di passaggio. Alla proprietà si accede, invece, da una stradina bianca che arriva direttamente alla villa, attraverso un cancello ad apertura automatica. La villa è disposta su due livelli, oltre ad una piccola cantina interrata. Con una superficie interna di 203 mq la casa necessita di ristrutturazione. Piano superiore vista mare (4 locali, cucina, 2 bagni, 2 terrazze) Al piano superiore (a livello parcheggio) troviamo un ampio ingresso con disimpegno che conduce a un soggiorno con camino e grandi finestre panoramiche sul mare e sul paese sottostante. Questo piano ospita anche una piccola cucina e una zona notte con una camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere e un secondo bagno. Due ampie terrazze offrono viste mozzafiato sul mare. Piano inferiore vista mare (3 locali, bagno, lavanderia) Al piano inferiore si accede da una scala interna e da un secondo ingresso esterno. Su questo piano troviamo una grande sala con camino e ampie finestre panoramiche sul mare, una lavanderia, un bagno, due piccole stanze e un piccolo loggiato coperto con vista mare. Cantina Dal piano terra un vano scala conduce a una piccola cantina interrata. Il terreno della proprietà misura 1000 mq. La villa è in regola con tutti i permessi necessari, è dotata di agibilità ed è collegata sia alla rete idrica che agli scarichi pubblici. Villa Emozione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa sul mare con una vista impareggiabile sulla costa, un'ottima privacy, e il potenziale per diventare una residenza di prestigio grazie ad un'accurata ristrutturazione. Classe energetica G. Santa Caterina di Pittinuri è una pittoresca borgata marinara attorniata da rilassanti spiagge che si affaccia sulla costa del Montiferru, nella parte centro occidentale della Sardegna. Frazione di Cuglieri, in provincia di Oristano, dista dal comune circa 14 km. È popolata principalmente d'estate, infatti è il luogo di villeggiatura estiva di numerosi turisti. Prezzo: euro 1.000.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Occasione!! Ci troviamo in una delle località più belle dell’isola di La Maddalena, Abbatoggia, all'interno del Parco Nazionale di La Maddalena. Circondata dalla macchia mediterranea e dalle granitiche rocce scolpite dal vento, è meta ambita per le sue ampie spiagge e l’acqua cristallina, sia per chi arriva via terra, sia per i natanti che approdano nell’ampia baia di Monte dell'Arena, Abbatoggia e Bassa Trinita. Inserita in questo meraviglioso contesto, proponiamo Villa indipendente con Vista Mare, dal lastrico solare, ed ampio terreno di proprietà. La villa costruita negli anni '90 si trova su un lotto di terreno di circa 11.100 mq. A soli 500 metri dal mare. Dalla strada si accede alla proprietà con comodo viale di ingresso, la casa si distribuisce su circa 140 mq su di un unico piano e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, caminetto, zona relax, corridoio, una camera matrimoniale con comodo bagno interno finestrato, una seconda camera doppia, terza stanza adibita a cameretta ed il secondo bagno finestrato. Esternamente una confortevole terrazza coperta rivolta verso la zona verde, con la scala esterna si raggiunge il lastrico solare dal quale si gode di splendida vista mare e sulla vegetazione circostante. La villa viene venduta non arredata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampia villa indipendente con terrazza panoramica – Località Sa Cuba In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente disposta su due livelli, completa di magazzini e depositi annessi. L’abitazione si sviluppa al piano terra e presenta un’ampia zona giorno open space con uscita su una grande terrazza coperta, dalla quale si gode di una splendida vista sul Castello di Pedres, sulle campagne circostanti e sull’Isola di Tavolara. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un ampio bagno finestrato. Sia dall’esterno che dalla terrazza si può accedere alla tavernetta, a un’ulteriore cucina rustica con bagno e al box auto. La villa, libera su quattro lati, garantisce totale indipendenza e privacy. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire questa splendida proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa contemporanea immersa nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Telti. Questa proprietà unica si estende su un terreno di circa 52.000 metri quadri e offre una vista mozzafiato sulle vallate e sul mare e l'isola di Tavolara. La villa principale presenta finiture di alta qualità e dispone di un ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e verande coperte. Con una superficie totale di 450 mq, la proprietà include anche un deposito attrezzi e box auto di circa centoventi metri quadri. Il terreno circostante è coltivato con ulivi ed alberi da frutta, arricchendo il paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà vanta una piscina con solarium per godere appieno del clima mediterraneo della Sardegna. Distanza da Aeroporto 13 minuti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza del Conte esclusiva dimora del seicento completamente ristrutturata Costruita nel Seicento a Serdiana, la residenza è un'elegante dimora di nobile famiglia, completamente ristrutturata con la massima efficienza energetica (APE A3). storia, eleganza e tradizione in un piccolo borgo A pochi chilometri da Cagliari, nel cuore del piccolo e autentico borgo di Serdiana, la Residenza del Conte è una sontuosa dimora in tipico stile campidanese, le cui origini si perdono nella seconda metà del XVII secolo. Questa dimora è più di una casa, è un'opera architettonica che testimonia uno stile di vita che va oltre il tempo e le mode. la riservatezza e la funzionalità dell'antica 'Domus de Corte' Varcando i cancelli, si viene accolti in un mondo di raffinata esclusività. In questa Domus de Corte regna un'atmosfera di serena magnificenza. Il suo layout pensato per la privacy e la funzionalità, offre accessi multipli: dal maestoso ingresso di via Roma a discreti varchi carrabili su vico IV Roma e via Regina Margherita. i grandi spazi aperti delle antiche dimore Il complesso si sviluppa intorno a spazi aperti curati nei minimi dettagli. L'ombra dei loggiati ("sa lolla", il caratteristico fulcro delle case campidanesi), il sole dei cortili pavimentati in pietra e il verde dei giardini curati occupano, infatti, oltre 1.100 mq di spazi esterni, evocando la grandezza di un'antica masseria nobiliare. l'unicità di una cappella privata di grande pregio Una rarità assoluta in una residenza privata, simbolo di uno status che pochi possono vantare, è la cappella privata consacrata di 28 mq. Un santuario personale di grande pregio e rarità, che rappresenta un legame con la storia e la sacralità. Un tesoro che supera ogni aspettativa in una proprietà, per quanto storica! la residenza principale: eleganza, spazio e comfort senza compromessi Gli interni di questa abitazione sono un trionfo di spazi generosi e accuratamente restaurati. La residenza principale offre oltre 300 mq di superficie netta calpestabile, distribuiti su due livelli. Al piano terra, un grande soggiorno (oltre 41 mq), una cucina di quasi 30 mq, un ampio studio, un elegante salotto, un'ulteriore camera da letto, due distinti ingressi, un disimpegno, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore accoglie cinque camere da letto e tre bagni (uno dei quali è impreziosito con mattonelle Versace). la versatilità di due ulteriori corpi di fabbrica La proprietà include inoltre due ulteriori corpi di fabbrica per un totale di 64 mq, attualmente camere da letto, ma facilmente convertibili in suite o aree di rappresentanza, portando il totale a otto camere da letto e sei bagni. Completano la residenza un garage chiuso di quasi 28 mq e ulteriori spazi magazzino, pensati per ogni esigenza. il lusso a basso impatto ambientale, una rarità nelle residenze storiche La dimora è stata oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico, con serramenti innovativi, isolamento termico, pompe di calore, solare termico con accumulo di 300 litri, impianto fotovoltaico da quasi 20 kW con batterie e, persino, una colonnina di ricarica per auto. Il connubio di storia e innovazione, una rarità nelle residenze storiche, consente una vita confortevole a basso impatto ambientale con una classe energetica A3. Lo stato di conservazione e manutenzione, risultato di lavori meticolosi, è impeccabile, rendendo l'immobile immediatamente abitabile, senza necessità di interventi imminenti. un'oasi protetta di prestigio e riservatezza Con una superficie commerciale totale di circa 761 mq e un lotto di terreno di oltre 1.400 mq, la proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni. L'ubicazione nel cuore di Serdiana, in una zona storica protetta e soggetta a vincolo panoramico, è garanzia di ulteriore prestigio e di protezione del valore e della bellezza nel tempo. la posizione strategica di un borgo tranquillo a pochi minuti dalla città e dal mare La Residenza dista 20 km da Cagliari e dal suo aeroporto, 25 km dal porto e 24 km dalle spiagge del Poetto. Le destinazioni balneari più esclusive del sud Sardegna sono a 15 60 minuti d'auto. Serdiana, nel cuore del Parteolla in Sardegna, è un paese rinomato per la sua cultura enogastronomica, in grado di offrire un lifestyle autentico e di alto livello. un investimento in un lifestyle esclusivo, con possibili sviluppi futuri Questa proprietà non è solo una dimora, è un asset di lusso, un investimento in un lifestyle esclusivo e un patrimonio per le generazioni future. La possibilità di realizzare una piscina esterna e una considerevole volumetria edificabile residua offrono l'opportunità di delineare ampi sviluppi futuri per la dimora. un'opportunità irripetibile per chi cerca l'unicità e il prestigio Questa residenza rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un angolo di storia, arte e qualità di vita senza compromessi. In un mercato dove l'unicità e il prestigio sono valori inestimabili, la Dimora Conte Piloni è una scelta per chi desidera distinguersi. Per informazioni e visite alla dimora, vi preghiamo di contattarci. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Una vera oasi di pace e tranquillità dove s’incontrano tradizione architettonica, rispetto per l'ambiente e tecnologia. Immersi nella natura a pochi chilometri da San Pantaleo, in Località San Giovanni, proponiamo in vendita stazzo con dépendance arredati e climatizzati, di recente costruzione con tutti i comfort, ma con il fascino degli antichi stazzi Galluresi. La casa principale è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nella parte esterna troviamo un'ampia veranda con cucina, la zona barbecue, un forno a legna con veranda, un pozzo, due posti auto coperti. L'impianto fotovoltaico alimenta anche le batterie di accumulo ed il carica auto elettriche. La dépendance si compone di una camera da letto, un bagno, veranda pranzo esterna e due posti auto coperti. Le abitazioni sono coibentate e offrono un ottimo benessere ambientale. Tutti i camminamenti esterni e le zone relax sono di granito rosa San Giacomo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3 ha, in cui troviamo piante autoctone, una particolare piscina ben integrata nel territorio ricorda l'antico abbeveratoio di campagna. L’uliveto (circa 160 piante) è irrigato con un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Ingresso indipendente con cancello automatico a metà strada tra Olbia ed Arzachena e a 10 minuti di auto da San Pantaleo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida Isola di Culuccia, situata nel cuore della rinomata Santa Teresa Gallura. Questa villa moderna, in vendita e dalle ampie dimensioni di 198 mq, incarna perfettamente l’architettura tradizionale gallurese pur offrendo comfort contemporanei. Con tre camere matrimoniali spaziose e due bagni moderni, questa proprietà è ideale per famiglie alla ricerca del proprio rifugio estivo o una residenza permanente in un contesto paradisiaco. Il luminoso soggiorno con angolo cottura si apre su ampie vetrate che offrono panorami mozzafiato verso il mare cristallino dell’isola di Spargi e la penisola della Coluccia. La zona living esterna è arricchita da un'area prendisole con comode sedute ed aggiunta dalla piscina privata; qui potrai goderti momenti indimenticabili sotto il sole caldo della Sardegna. Inoltre, non manca uno spazioso barbecue all’aperto accompagnato da una terrazza coperta progettata per convivialità insieme agli amici e familiari. Accedi al solarium esclusivo di ben 56 mq tramite scala esterna: l'impareggiabile vista mare ti lascerà senza parole! Completano la proposta un cancello carrabile che offre accesso riservato a due posti auto coperti, oltre ad ingresso pedonale indipendente. Gli spazi verdi circostanti sono impeccabilmente curati comprensivi di giardino privato e casottino/ripostiglio funzionale per contenere gli impianti necessari. Il tutto sarà realizzato secondo i più elevati standard costruttivi inclusa una classe energetica “A4”, garantendo efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici installati sopra i posti auto e aria condizionata caldo/freddo già prevista nell’immobile. Gli acquirenti hanno ampia possibilità di personalizzazione durante le fasi finali dei lavori previsti entro estate 2025, uando così in modo unico questo gioiello immobiliare dove natura ed eleganza si incontrano nell’incanto sardo. Non perdere quest'occasione unica! Contatta ora l’agenzia riferimento per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua oasi di relax in questa straordinaria villa moderna situata nei pressi dell'incantevole Isola di Culuccia, nel comune di Santa Teresa Gallura. Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 102 mq e offre tre unità indipendenti che incarnano la bellezza della tradizionale architettura gallurese. CASA B è sorprendente: accedendo tramite un ingresso privato dal giardino, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno perfetta per momenti conviviali. La villa dispone anche di un cucinotto funzionale, due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni raffinati. Ma non è tutto! L'area esterna ti regala una vista mare mozzafiato e include una spaziosa veranda attrezzata per barbecue; il luogo ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato della Sardegna. Completano la proprietà un cancello carrabile con posto auto coperto ed un ingresso pedonale dotato di cancello. In aggiunta, l'immobile offrirà prestazioni eccezionali grazie alla classe energetica “A4”, rifiniture curate nei minimi dettagli realizzate solo con materiali premium, impiantistica all’avanguardia tra cui aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici. In fase esecutiva ci sarà la possibilità di personalizzare ampiamente gli spazi interni scegliendo i materiali che più rispecchiano il proprio gusto personale. La consegna della villa è prevista entro il 2025, offrendo così sufficiente tempo per pianificare al meglio ogni dettaglio del tuo nuovo nido. Non perderti l’opportunità unica di possedere una splendida villa sul mare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite la vostra nuova oasi nel cuore di Santa Teresa Gallura, nella splendida zona dell'Isola di Culuccia. Questa grande villa moderna si snoda su una superficie di 166 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che richiamano l'eleganza della tradizionale architettura gallurese. Casa A offre un ingresso privato dal giardino che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde del giardino circostante. La casa include anche un pratico angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'area esterna riservata garantisce momenti di relax con vista mare mozzafiato. Completando questa incredibile proprietà vi è un accesso indipendente mediante il giardino al grande terrazzo/solarium sovrastante la zona giorno e alla terza camera dotata di bagno en suite. Ideale per ospiti o come studio personale! Per i vostri momenti conviviali, troverete inoltre una comoda area barbecue collegata a una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto con amici e familiari nelle calde serate estive. La villa sarà fornita senza spese condominiali ed avrà prestazioni energetiche eccezionali grazie alla classe energetica “A4”. Gli interni saranno finiti con materiali di primissima qualità mentre gli impianti comprendono aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto dedicati (due posti auto coperti disponibili). In fase esecutiva ci sarà possibilità per l’acquirente di apportare ampie personalizzazioni alle finiture desiderate; consegna prevista entro il 2025. Immersa in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna, vicina alle meravigliose spiagge cristalline della Costa Smeralda e nei pressi del vivace centro storico animato da ristoranti tipici e boutique locali, v’invitamo a non perdere questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Quartucciu, proponiamo in vendita un’autentica villa campidanese d’epoca risalente al XVII secolo, un vero gioiello architettonico ricco di dettagli originali e sapientemente conservati, tipici della tradizione sarda. Questa straordinaria proprietà si estende su una generosa superficie di 500 mq e offre spazi ampi e luminosi che catturano il fascino antico, mantenendo l’atmosfera accogliente del passato. La villa si sviluppa su due livelli attorno a un'ampia corte interna dotata di un pozzo privato profondo 16 metri con acqua potabile. Gli interni sono finemente distribuiti come segue: • Sei camere da letto affacciate sulla terrazza perimetrale del primo piano; • Sette bagni elegantemente rifiniti; • Studio elegante e riservato ideale per momenti lavorativi o letture tranquille; • Ampio soggiorno molto luminoso caratterizzato da un camino tradizionale dove poter trascorrere serate indimenticabili; • Cucina abitabile collegata ad una spaziosa sala da pranzo; • Zona dispensa e lavanderia separata per maggiore comodità. I pavimenti in cotto spagnolo al piano terra conferiscono calore all’ambiente mentre il parquet al primo piano aggiunge eleganza agli spazi vitali. All'esterno troviamo una splendida corte pavimentata sempre in cotto spagnolo, perfetta per godersi pranzi all’aperto o eventi conviviali tra amici. Inoltre la terrazza circonda il primo piano offrendo zone relax accessibili dalle camere stesso, creando così uno spazio ideale dove rigenerarsi alla vista dei tetti storici circostanti. Situata nel cuore pulsante della cittadina di Quartucciu, questa villa è non solo una residenza privata esclusiva ma anche un’opportunità unica come struttura ricettiva dal grande charme grazie alla sua autenticità architettonica ed ai suoi dettagli artistici rari abbinati a comfort moderni. Il comune offre tutti i servizi necessari senza tralasciare la vicinanza alle meravigliose spiagge sarde facilmente raggiungibili. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con con giardino Botanico in zona Li Pidriazzi, Porto Torres / Platamona In posizione strategica, nel cuore del triangolo Porto Torres – Sorso – Sassari e a soli 4 minuti dalla spiaggia di Platamona, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, immersa in un giardino di 8.973 mq: un vero e proprio capolavoro botanico, curato in ogni dettaglio. L’immobile, un ex agriturismo completamente ristrutturato nel 2015, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 205 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra •Ingresso su ampia sala living, separata dalla cucina abitabile •Zona notte con tre camere matrimoniali •Due bagni: uno di servizio e uno con doccia •Una delle camere dispone di doppia veranda in legno, ideale per godere della quiete del parco Piano Seminterrato •Ampia taverna con camino, perfetta per momenti conviviali o come spazio relax Mansarda •Accessibile tramite scala esterna, ospita un bilocale indipendente con bagno, soluzione ideale per ospiti o per uso locativo Caratteristiche principali: •Superficie villa: 205 mq •Terreno: 8.973 mq completamente piantumato •Ristrutturazione completa: 2015 •Posizione: centrale, a pochi minuti da Sassari, Sorso e Porto Torres •Distanza dal mare: 4 minuti da Platamona •Prezzo: €580.000 Punti di forza: •Giardino botanico di rara bellezza, curato come un’opera d’arte •Tre unità funzionali perfettamente integrate (abitazione principale, taverna, mansarda indipendente) •Privacy assoluta a pochi minuti dai principali centri urbani •Ideale per chi ama ospitare, vivere nella natura o investire in una residenza di charme nel nord Sardegna Strada Provinciale 25 – Li Pidriazzi, Porto Torres Per tutto ciò che non può essere descritto a parole, venite a vederla di persona: questa villa è un unicum nel panorama Immobiliare del Nord Sardegna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del rinomato villaggio residenziale “Capizza di Vacca”, perfettamente integrato nel paesaggio gallurese e a soli 5 minuti da Santa Teresa di Gallura e 50 minuti dall’aeroporto di Olbia, proponiamo in esclusiva una splendida villa con vista mare sia a est che a ovest. L’abitazione, disposta su un unico livello, è composta da: luminosa zona giorno con grandi vetrate e accesso diretto al terrazzo vista mare, cucina abitabile separata, tre ampie camere da letto, due bagni finestrati, ampio portico ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul mare e sulla macchia mediterranea, un terrazzo di circa 9 mq al piano primo, un angolo perfetto per momenti di relax o per ammirare l’alba e il tramonto sul mare. All’esterno, un giardino di macchia mediterranea circonda la casa, da qui la vista è superlativa, dominante, e potrai godere dell'incantevole panorama L’esposizione su due fronti permette di godere l’alba sul mare a est e il tramonto a ovest, in un contesto silenzioso e sicuro, perfetto per chi cerca privacy e relax. Posizione: 5 minuti dal centro di Santa Teresa di Gallura 10 minuti dalle spiagge di Rena Majore e Capo Testa Vicinanza anche alle rinomate baie di La Marmorata, Cala Spinosa e Santa Reparata 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Paula un'oasi di comfort in armonia con la natura Situata in zona Pauliara, Strada 11, nella splendida cornice residenziale di Poggio dei Pini, a Capoterra, questa villa indipendente è una residenza di prestigio in perfetta armonia con la natura circostante, La meticolosa cura dei dettagli costruttivi e la regolare manutenzione offrono un rifugio tranquillo e ben attrezzato, a breve distanza da Cagliari e dal mare. Cura dell'estetica e della funzionalità negli esterni Villa Paula si trova in un lotto di 1200 mq, immersa in un lussureggiante giardino mediterraneo caratterizzato da siepi alte e curate che garantiscono massima privacy. Il giardino è percorso da viali pavimentati in pietra a mosaico e ospita alberi da frutto (carrubo, limone, mandarino) e piante autoctone, con un sistema di irrigazione per una facile gestione. Le facciate, ridipinte circa due anni fa, sono completate da inserti in pietra, mentre un originale elemento a torre rotondo conferisce un tocco distintivo all'architettura. Gli spazi esterni sono un invito alla convivialità e al relax: un'ampia veranda coperta offre una zona pranzo all'aperto, mentre una moderna pergola bianca crea un'ulteriore area lounge ombreggiata. Non manca un pratico barbecue in muratura, ideale per le grigliate estive. L'accesso alla proprietà è agevolato da un cancello elettrico, che si apre su un viale carrabile in pietra che conduce a un ampio piazzale e alla rampa del garage. Spazi ampi, funzionali e luminosi negli interni Villa Paula offre 340 mq di spazi coperti su tre livelli collegati un'elegante scala interna con gradini in legno.  Il piano seminterrato è un'area versatile e spaziosa, ben isolata e circondata da un cavedio perimetrale. Questo livello ospita un'ampia taverna/soggiorno completa di camino, un bagno/lavanderia attrezzato e diversi locali cantina/deposito, ideali per ogni esigenza. Il grande garage con portone sezionale basculante (sostituito tre anni fa) offre ampio spazio per più di un veicolo e funge anche da laboratorio/deposito attrezzi.  Al piano terra si accede da un luminoso ingresso in cotto. Dal soggiorno, estremamente spazioso e luminoso grazie alle ampie finestre con viste sul verde e sulle montagne, si accede direttamente alla veranda esterna. L'ampia e funzionale cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incassati e caratterizzata da un'isola centrale con piano in Okite e un secondo camino. Completano il piano una camera da letto, un bagno moderno con vasca e doccia, e un secondo ampio bagno che funge da lavanderia.  Il primo piano mansardato è dedicato interamente alla zona notte e comprende due camere da letto, una delle quali climatizzata con split inverter. Su questo piano troviamo, inoltre, un bagno moderno, con doppi lavabi, sanitari sospesi e una spaziosa doccia. Comfort, efficienza energetica e sicurezza L'eccellente efficienza energetica (Classe energetica A2) è una delle caratteristiche di villa Paula. La casa, infatti, è dotata di un'ottima coibentazione termica, ulteriormente migliorata dalla recente sostituzione di tutti i vetri con modelli a taglio termico acustico e dall'installazione di zanzariere su tutte le finestre. Il sistema di riscaldamento è autonomo, con termosifoni presenti in ogni ambiente al piano terra e primo, alimentato a gas GPL (bombolone esterno da circa 1.000 litri) e integrato da pompe di calore/climatizzatori inverter. Ulteriori dettagli di pregio includono tende da sole esterne, tende interne di alta qualità in varie stanze con bastoni in acciaio nel salone, e un'illuminazione ricercata con lampade e lampadari Kartell in tutta la casa. L'impianto idrico è collegato all'acquedotto pubblico e supportato da una riserva idrica di circa 10.000 litri in due cisterne interrate. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza con cinque telecamere esterne e un impianto d'allarme interno. piena conformità a tutte le normative e ottime condizioni La proprietà è pienamente conforme a tutte le normative edilizie, igienico sanitarie e di superamento delle barriere architettoniche. La costante manutenzione e le recenti migliorie rendono Villa Paula pronta per essere abitata, offrendo un elevato standard di vita in un contesto naturale e tranquillo. La sua eccellente efficienza energetica è testimoniata dalla classe energetica A2, un fattore che ne sottolinea ulteriormente il valore e la sostenibilità. Classe Energetica certificata A2 Prezzo: euro 650.000. info@sardahousing.com www.sardahousing.com Poggio dei Pini Poggio dei Pini è un quartiere di Capoterra, nella città metropolitana di Cagliari, nella Sardegna meridionale, che conta circa 2 000 abitanti. Distanze approssimative: 6 km da Capoterra, 21 km da Cagliari, 5 km dal mare. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

In una delle aree residenziali più prestigiose di Olbia città, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente di nuova costruzione con consegna prevista per la primavera 2026. L’immobile si distingue per il suo stile architettonico moderno e mediterraneo: linee pulite, facciata bianca elegante e tetto a falde con coppi tradizionali che richiamano l’essenza della Gallura. La villa è circondata da un ampio muro perimetrale che garantisce massima privacy e sicurezza; l’accesso avviene tramite un raffinato cancello carrabile automatizzato dal design ricercato. La proprietà offre spazi esterni generosi ideali sia come zona relax che verde privato, perfetti per vivere momenti all’aperto tutto l’anno grazie al clima mite della zona. Situata nel cuore urbano ma tranquillo di Olbia, questa soluzione abitativa permette facile accesso ai principali servizi cittadini (scuole, supermercati, negozi), alle vie strategiche verso le spiagge rinomate della Costa Smeralda ed è ben collegata con porto e aeroporto internazionale. Le finiture saranno personalizzabili secondo i gusti dell’acquirente: materiali innovativi ad alta efficienza energetica garantiranno comfort abitativo elevato e bassi consumi. Cubatura residua di ulteriori 250 metri cubi circa. Ideale come prima casa o investimento immobiliare in uno dei mercati più solidi del Mediterraneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartu Sant' Elena, a pochi passi da Piazza IV Novembre proponiamo in vendita prestigiosa villa situata su un lotto di circa 465 mq. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: Il piano seminterrato è un open space (destinato ad area parcheggio) dove troviamo anche un bagno, risulta accessibile esternamente tramite accesso carrabile, internamente attraverso una scala interna situata nella zona giorno e tramite scala con accesso diretto al cortile. Il piano terra è così distribuito: sul lato destro dell' abitazione troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno, mentre nella parte sinistra troviamo la zona giorno composta da: soggiorno, sala da pranzo con camino, bagno, cucina, il loggiato di circa 30 mq e la lavanderia. Ci troviamo al 1° piano nella zona notte dove troviamo un ampio andito che ci conduce alle quattro camere da letto ( tre matrimoniali e una singola ), di cui una con cabina armadio e un' altra con terrazza privata di circa 10 mq, due bagni ( uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio ), ripostiglio e terrazza. Pavimentazione in parquet eccetto i bagni. Il 2° e ultimo piano è composto da un disimpegno e da due ambienti ( uso sgombero ) adibiti a camera , di cui una con terrazzo con affaccio al cortile mentre nell' altra vi è un bagno. Dotato inoltre di termosifoni, caldaia a gas e agibilità. Completa il tutto un ampio cortile/giardino di circa 260 mq. L'immobile, ubicato in una zona ben servita possiede tutte le caratteristiche per essere adibita a struttura ricettiva o semplicemente una soluzione plurifamiliare in quanto facilmente frazionabile in più unità abitative. L'intera villa è stata edificata negli anni 90 e necessita di lavori di ripristino. Libera da subito. Trattativa riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartu Sant' Elena, zona Litorale, più precisamente nei pressi di Via dell' Autonomia Regionale Sarda proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 400 mq caratterizzata da un curatissimo giardino piantumato di circa 5000 mq, da una piscina semi olimpionica a sfioro di circa 25 x 12 m con una profondità massima di 3 metri e da un ampia area parcheggio di cui una parte coperta. La residenza, articolata su due livelli, è stata recentemente ristrutturata e presenta ottime rifiniture di pregio (pavimentazione in parquet, marmo e travertino). Al piano terra vi è un ampia zona giorno open space suddivisa in diverse zone: ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, sala relax più 2^ saletta per ricevimenti. A completare il piano terra della villa vi è un disimpegno con un bagno e una camera matrimoniale. Nella zona adiacente all'ingresso troviamo una scala ardesiana che ci conduce al 1° livello composto da un soggiorno dotato anch'esso di camino, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno e un ampio terrazzo ideale per godere del panorama circostante. Infine, sempre al piano terra troviamo una sala con zona relax, camino e ampia vetrata panoramica che collega la villa alla depandance in cui vi è un appartamento completo tipologia trivano così distribuito: soggiorno con angolo cottura e camino, bagno, camera singola e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti risultano climatizzati. Dotato di: fognatura Imhoff e pozzo. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini o come investimento per locazioni turistiche. Possibilità di richiedere l'agibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartu Sant' Elena, nei pressi di Via dell' Autonomia Regionale Sarda e Sant' Isidoro, proponiamo in vendita villa unifamiliare libera sui quattro lati, situata su un lotto di circa 2300 mq immerso nel verde. L'immobile, sviluppato su unico livello, ha una metratura interna di circa 150 mq e risulta così distribuito: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale con camino, camera matrimoniale con cabina armadio e due bagni . Tra i numerosi confort troverete anche: impianto di videosorveglianza, caldaia a condensazione installata nel 2024, predisposizione per impianto idro pellet, contatore 6 Kw, bombolone gas 1500 litri con contatore che consente di pagare solamente i consumi ( acqua, cucina e riscaldamento ), predisposizione per pannello solare, fossa setica IMHOFF in vetroresina con due cisterne, pozzo, collegamento al consorzio di bonifica con la possibilità di allacciarsi ad Abbanoa. Pannello fotovoltaico da 6 Kw ( dotato di batteria Tesla da 13 Kw ) installato recentemente, pagabile a rate da 220 € circa o in unica soluzione € 20.000. Giardino sui 4 lati dotato di impianto di illuminazione e ampia piscina di circa 9x5 metri con una profondità minima di circa 1.20 metri e massima di circa 1.70 metri. La villa è stata ristrutturata nel 2006, ideale per chi cerca una soluzione a pochi minuti dal mare e dalla città e per locazioni turistiche. NON MUTUABILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

G. immobiliare propone in vendita, in zona Marchetto, esattamente in Strada Vic,Li Pantamazzi 26, Villetta singola con 3000 metri di terreno circostante con alberi da frutto e oliveti. L'immobile è così composto: graziosa veranda che porta all' ingresso principale ,soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno finestrato. Completa l'immobile un piano mansardato a cui si accede tramite una scala esterna, composto da grande terrazza ed un ulteriore vano. E' presente un capanno ad uso deposito e parcheggio, in base alle esigenze. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma presenta un ottimo potenziale strutturale. Contattaci!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La G Immobiliare propone una bellissima villa rifinita in ogni dettaglio sia internamente che esternamente, in una delle zone più belle di Sassari. La villa è così composta: un ingresso con corridoio che porta a tutti i vani della casa, al piano superiore e inferiore. A sinistra dell'ingresso si trova lo studio, rifinito con luci a scomparsa nelle velette laterali del soffitto, vetrata panoramica sul giardino e completa l'eleganza un vetro d'autore inserito nella parete, valorizzato da una luce retrostante. A destra dell'ingresso, ci sono 3 saloni comunicanti: Il primo salone è una zona living, il secondo è la sala da pranzo con soffitto decorato e illuminato, con accesso diretto alla cucina. La cucina ha l'uscita verso l'area barbecue esterna. Il terzo salone è un altra zona living con grandi finestre, camino in pietra, angolo bar e bagno annesso con antibagno. Il salone è arricchito da vari elementi architettonici di pietra lavorata a mano, e opere d'arte tra cui vetrate decorate, d'autore. Dal corridoio centrale si accede anche a due vani adibiti a guardaroba, uno giornaliero e l'altro più ampio per gli indumenti stagionali. In fondo al corridoio si trova la camera degli ospiti con bagno annesso, in stile inglese, dotato di doccia . Dal corridoio si accede anche alla scala rifinita in travertino e legno che porta al piano superiore composto da: due camere da letto, di cui una con vista sul Golfo dell'Asinara, con cabina armadio e bagno dotato di doppio lavandino, doccia e vasca idromassaggio. L'altra camera sempre matrimoniale, con guardaroba e bagno dotato di doccia. Al piano inferiore, si trova una cantina, un box auto al coperto, e una taverna con predisposizione per diventare un mini appartamento, con bagno e accesso diretto al giardino. La villa ha finestre in legno con doppio vetro, termo arredi Runtal e impianto elettrico semidomotico. All'esterno ha un meraviglioso porticato con colonne ,un campo da tennis e un giardino curato nei minimi dettagli. Inoltre è dotato di altri due box auto, una legnaia, una riserva idrica, il pozzo, e il vano per le bombole a gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Posta al centro della baia di Aldia Bianca, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea pied dans l’eau. Questa proprietà esclusiva offre un accesso diretto alla meravigliosa spiaggia di Cala Girgolu, regalando una vista mozzafiato sull'azzurro del mare e sull'isola di Tavolara. Con una superficie totale di 180 meri quadri, la villa è composta da un ampio soggiorno luminoso che si apre su terrazze esterne ideali per momenti di relax all'aperto. La cucina è moderna e funzionale, perfetta per preparare pasti da gustare con amici e familiari. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere comodamente gli ospiti, mentre i due bagni sono ben rifiniti. Il giardino curato circostante garantisce privacy e tranquillità; qui potrete godervi il sole o organizzare cene all’aperto nella frescura della sera. Inoltre, la presenza di posti auto interni rende questa villa ancora più comoda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa moderna, attualmente in fase di costruzione, situata nella rinomata località Pittulongu nel comune di Olbia. A pochi passi dalla meravigliosa spiaggia di Bados e da tutti i servizi locali come bar, ristoranti e negozi, questo immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca comfort e comodità. La villa è progettata con finiture di alta qualità e materiali che rispettano le più moderne esigenze energetiche. Completamente indipendente, offre spazi esterni piacevoli tra cui una piscina privata ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. All'interno troverai un ampio soggiorno luminoso con angolo cottura che si affaccia su una veranda coperta perfetta per pranzi e cene all'aperto. La proprietà include tre camere da letto spaziose, due bagni moderni ed un posto auto interno. La posizione strategica della villa consente facile accesso alle numerose spiagge circostanti nonché alla vivace città di Olbia, distante solo pochi chilometri dal porto e dall'aeroporto. Inoltre, la vicinanza alla Costa Smeralda rende questa proposta un investimento sicuro sia per trascorrere indimenticabili vacanze in famiglia o tra amici sia come opportunità redditizia attraverso locazioni estive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, due camere matrimoniali con 2 bagni, terza camera padronale con bagno privato. Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande che offrono una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 98 mq. con accesso ad una splendida suite con soggiorno, angolo cottura zona pranzo, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva. Consegna prevista entro 2025 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 53 mq. con accesso ad una splendida suite privata con salottino, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva Consegna prevista entro 2025 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida villa moderna che richiama la tradizionale architettura Gallurese situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate sulla piscina, cucina, due camere matrimoniali con 2 bagni, terza camera padronale con bagno privato. Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico ed accesso ad una splendida suite composta da soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con spaziosa terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri la tua nuova casa al mare! In vendita un'incantevole villa contemporanea trilocale situata nella splendida zona di Capo d'Orso, nel comune di Palau. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o un investimento in una delle località più ambite della Sardegna. Con i suoi 63 mq, questa villetta offre un'accogliente area soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi (di cui uno privato). Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi grazie ai soffitti molto alti che permettono anche facili soppalchi secondo le necessità. La villa include anche un'area esterna privata e un piccolo giardino sul retro con vista mare. Situata all'interno di un lussuoso residence, gli acquirenti beneficeranno dell'accesso a spiagge attrezzate, ristoranti e bar sulla spiaggia. Ideale per vacanze rilassanti con tutti i comfort necessari a portata di mano! Le villette sono completamente ristrutturate e possono ospitare comodamente fino a sei persone. Inclusa nella proprietà vi è anche un posto auto coperto riservato. Le ultime disponibilità partono da € 200.000 fino ad arrivare a € 240.000 un'opportunità imperdibile! N.B.: Perfetta documentazione urbanistico catastale disponibile insieme al certificato di agibilità. Non perdere tempo: contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it