I Desideri - Grosseto - GR

D/CS3500 Ai piedi del Monte Amiata, al'ingresso del paese di Cinigiano, troviamo casa indipendente con circa 12 ettari di terreno. Il casale ha una metratura di 115 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra ampia cantina con 100 mq e garage di 16 mq.; mentre al piano superiore troviamo ingresso con zona living e angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 20 mq con vista mozzafiato, bagno e due camere da letto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/PS2701 In una paesaggio dolcemente collinare di Scansano, inserita nel Consorzio di produzione del famoso vino Morellino di Scansano DOCG, si trova azienda agricola/agrituristica con una superficie di 9 Ha di cui 6 Ha di seminativo, 2 Ha di vigneto di cui 1 Ha di doc Maremma rosso e 1 Ha di vermentino IGP. La produzione del vigneto è di circa 210 quintali all'anno di uva ed ha una resa economica di70/80 €/q. le essendo l'azienda socia della Cantina del vino Morellino. 1 Ha di terreno è adibito a oliveto con 270 piante di olivo del tipo leccino, moraiolo, pendolino e frantoiano con una produzione di 3300 kg di olive che danno all'incirca 400 kg di olio che viene venduto tutto in azienda agli ospiti dell'agriturismo. L'azienda è servita da importante bacino idrico di 25.000 m. la cui proprietà è di 1/3, mentre l'azienda ha una autorizzazione per altro invaso da 10.000 mq. Il casale principale ex Ente Maremma risale all'anno 1950, ristrutturato nell'anno 2000 è suddiviso in due livelli al piano terra troviamo due camere con bagno e loggiato di 17 MQ mentre al piano primo troviamo appartamento composta da due camere cucina, bagno e terrazza di 17 MQ. Nella dependance una camera e bagno. Tutti gli immobili sono adibiti ad agriturismo. Recentemente, nell'anno 2013, è stato trasformato a ristorante altro locale aziendale per 30 coperti autorizzati. All'interno dei 3000 mq di giardino, troviamo la una piscina 6X12X1,20/1,40, oltre al forno a legna. I locali sono riscaldati con impianto a GPL e solo la sala ristorante è condizionata con impianto chiller e impianto solare termico. Nell'azienda è altresì presente impianto fotovoltaico di 4 Kwh per scambio energia. Pronta consegna. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3403 In posizione dominante, lungo la Strada Poggio alla Mozza proponiamo in vendita in esclusiva azienda agricola circondata da 68 Ha circa di terreno dolcemente collinare. Attualmente l'azienda è strutturata fra produzione olivicoltura , vitivinicola e seminativa. Lo stato di manutenzione è buono, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo aziendale è composto dal casale principale disposto su due livelli, da rivedere di 271 mq.; presente un fabbricato da ristrutturare di quasi 500 mq. con grandi potenzialità, disposto su due livelli; un corpo di fabbrica di 250 mq suddiviso tra cantina e scuderia e altri 3 piccoli annessi, di cui uno adibito a forno. Il podere è dotato di allacciamento elettrico, idraulico potabile, di impianto smaltimento liquami costituito da impianto fognante e fossa Imhoff. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale, ha un laghetto invaso artificiale da cui parte l'impianto di irrigazione, ed è coltivato per circa ha 4 in vigna con Morellino Sangiovese DOC e Ha 2 di oliveto piantate negli anni. Attualmente ci sono 500 piante di olivi, fra le specie come leccino al 90% e moraiolo che danno un ottimo olio di olive extravergine molto ricercato. Il resto del terreno è seminativo e tare. Abbiamo davanti a noi un importante e molto ben ristrutturata azienda agraria, con grandi possibilità edificatorie. Strada poderale, con limitato traffico, che attraversa la proprietà antistante il podere Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST2311 Nel cuore della Maremma Grossetana, in posizione strategica, nel tratto di territorio compreso tra la città di Grosseto e il litorale, che dista soli 5 Km., nei pressi del Parco Naturale della Maremma, si trova prestigiosa azienda agraria trasformata in signorile agriturismo. Sarà presto costruito un passaggio sopra il fiume, che collegherà l'azienda con Alberese. L'azienda ha una superficie di Ha 70 circa totalmente pianeggianti ed irrigui con due pozzi artesiani e la possibilità di attingere direttamente dal fiume Ombrone. Questo rende la produzione agricola di cerali, granoturco, erba medica e girasoli, facile e rigogliosa. Dei 70 Ha di terreno, 65 Ha sono seminativi, 1,3 Ha sono di oliveto con circa 300 piante in ottima produzione; il resto giardino e tare. All'interno dell'azienda si trova storico casale in pietra di circa 1500 mq. risalente all'anno 1850, quasi completamente ristrutturato e convertito in agriturismo in varie fasi; l'ultima risale al 2004. La bellezza dei luoghi, la natura incontaminata e il fascino del casale, rendono questo immobile unico nel suo genere. Nel casale si trovano quattro appartamenti adibiti ad agriturismo: 2 bilocali, un quadrilocale con ampio terrazzo, un trilocale con porticato e due ampie camere. Un ulteriore appartamento di circa 95 mq è ad uso dei dipendenti. Il ristorante è stato ricavato nelle vecchie stalle ed è composto da un ampio salone con grande camino, cucina, dispensa, disimpegno e bagni per circa 180 mq complessivi. Annessi al casale, magazzini, officina, rimesse per attrezzatura agricola e altri locali usati come magazzini per una superficie complessiva di mq. 400. Data l'importanza e la particolarità dell'immobile, tutta la documentazione relativa e riservata, sarà consegnata esclusivamente a seguito di una isita in loco, previo appuntamento e manifestazione di interesse via e mail. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/LU2060RICLUX Raffinato ed elegante Hotel Resort a poca distanza da Grosseto completamente immerso nel verde. La proprietà di circa 23 Ha, di cui 13 seminativi ed il resto bosco, è completamente indipendente e divisa in tre strutture: l'Hotel, il ristorante ed il centro benessere con piscina. L'Hotel curato nei minimi dettagli è stato oggetto di recente ristrutturazione così come gli altri fabbricati. 12 sono le camere matrimoniali con bagno (2 superior) oltre reception, sala ricevimento, sala relax con camino, sala colazioni per una superficie complessiva di circa 600 mq. Il ristorante tipico toscano ha una superficie di circa 100 mq con graziosa sala e veranda esterna. Il centro benessere è posizionato in una zona silenziosissima ed immerso nel verde con idromassaggio, bagno turco, sauna, massaggi e piscina. Colori, atmosfera,silenzio, benessere, intimità, accoglienza e soprattutto rispetto della natura e delle energie rinnovabili (impianto fotovoltaico 50 Kw) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

D/LU2060RICLUX Raffinato ed elegante Hotel Resort a poca distanza da Grosseto completamente immerso nel verde. La proprietà di circa 23 Ha, di cui 13 seminativi ed il resto bosco, è completamente indipendente e divisa in tre strutture: l'Hotel, il ristorante ed il centro benessere con piscina. L'Hotel curato nei minimi dettagli è stato oggetto di recente ristrutturazione così come gli altri fabbricati. 12 sono le camere matrimoniali con bagno (2 superior) oltre reception, sala ricevimento, sala relax con camino, sala colazioni per una superficie complessiva di circa 600 mq. Il ristorante tipico toscano ha una superficie di circa 100 mq con graziosa sala e veranda esterna. Il centro benessere è posizionato in una zona silenziosissima ed immerso nel verde con idromassaggio, bagno turco, sauna, massaggi e piscina. Colori, atmosfera,silenzio, benessere, intimità, accoglienza e soprattutto rispetto della natura e delle energie rinnovabili (impianto fotovoltaico 50 Kw) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mc anno

D/CS3133 Nella campagna di Scansano, terra del famoso "MORELLINO" DOCG, in Provincia di Grosseto, l'agenzia immobiliare "Desideri" offre azienda agricola a cancelli chiusi con casale in pietra a faccia vista in un unico corpo. Il terreno ha una superficie totale di circa Ha 18 suddivisi fra: 5 Ha di macchia mediterranea, 4 Ha di oliveto con 800 piante circa impiantato negli anni con una età che varia dai 15 ai 20 venti anni, ed il rimanente terreno si compone fra seminativo, tare e giardino di pertinenza della casa. Il casale è stato ristrutturato una quindicina di anni fa, conservando lo stile classico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto, ha una superficie di mq 150 e si svolge su due livelli: al piano terra troviamo salone, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno con finestra, tutte con accesso al giardino; mentre al piano primo, al quale si accede con scala interna, troviamo due camere, un bagno con finestra e ripostiglio. Nella parte di giardino adiacente la casa, dotato di impianto di irrigazione fisso, troviamo annesso di circa 15 mq. e piscina circolare. A corredo dell'azienda c'è un pozzo artesiano con grande portata, fossa imophoff con relativa autorizzazione allo scarico, oltre magazzini e fienili. Classe Energetica: non dichiarata

D/ST1438LUX Nella splendida Maremma Toscana, a poca distanza dai suggestivi borghi medievali di Scansano e Magliano e a poca distanza dal mare, azienda agricola ubicata nella zona di produzione delle DOC Morellino di Scansano, divenuta DOCG dal novembre 2006. L'azienda ha un'estensione complessiva di circa 15 ettari dei quali 12 di vigneto e 3 di oliveto. All'interno della tenuta, sorge una villa di 600 mq distribuita su 3 piani: al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, l'ampio salotto con caminetto, bagno di servizio. Al piano seminterrato, raggiungibile con scala interna, palestra con bagno turco e zona relax, sala biliardo, tavolo da gioco e zona lettura. Al primo piano 6 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. La villa è interamente circondata da un parco privato con due piscine. Completa la tenuta una cantina di circa 1800 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1799LUX Il casale a base quadrata, del periodo leopoldino, è situato sulle dolci colline maremmane, fra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata. Bellissima struttura, finemente ristrutturata, si erge su un terreno di 6 ha di cui 5 coltivati ad olivi con 1246 piante, che in tempi normali danno circa 3000 kg di olio extra vergine di oliva, ed  1 ha fra giardino e tare, in un contesto dolcemente collinare. Oltre alla casa padronale ci sono due appartamenti, depandance tutti finemente ristrutturati, che attualmente sono riservati come agriturismo. La casa padronale è di circa 500 mq ristrutturati conservando l'aspetto storico della costruzione, a piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede ad un salone molto grande, studio, cucina abitabile il tutto per un totale di circa 200 mq. Piano superiore quattro camere con altrettanti bagni adibiti en suite per un totale di mq 120 circa, ed una grande terrazza di circa 60 mq. Magazzino garage. I due appartamenti ora adibiti ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti entrambi con bagno e parcheggio privato, giardino e grande privacy, il tutto circondato da 3000 mq circa di terreno molto ben curato con accesso ad una grande piscina privata di 6x12,5 m con un'altezza di 1,5 m. Pozzo artesiano per il fabbisogno intero di acqua extra potabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1516 In zona collinare, fra le frazioni di Preselle, Scansano, Arcille, in posizione dominante, disponibilità di azienda agraria di 81 Ha circa, a carattere seminativo e olivicolo con grande casale di 450 mq, da ristrutturare, annessi agricoli per 100 mq e capannone per 200 mq. L'azienda è divisa fra 15 Ha di bosco ed il rimanente seminativo adatto per foraggio e cereali, olivicolo con 200 piante in ottima produzione e cespugliato. Azienda adatta per allevamenti, vigneti con ottima posizione geografica. Importante pozzo per irrigazione da rifondere. Possibilità di acquistare altri terreni adiacenti all'azienda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1518 Inserito in un paesaggio dolcemente collinare, tipicamente maremmano , nella bellissima campagna intorno all'agro di Scansano, in una posizione dominante, su delle vallate molto caratteristiche e di notevole impatto visivo, si trova azienda agricola con grande casale e annessi agricoli, in 16 ha di terreno con 200 piante di olivo in produzione. Il terreno è vocato per la produzione del foraggio e dei cereali, e quindi allevamento. La parte fabbricativa si compone di casale principale, due annessi, forno in muratura e cubatura da recuperare. Nel casale principale troviamo a piano terra ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio per totali mq. 62. Al primo piano: ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, e un bagno con finestra per una superficie totale di mq. 100. Ci sono poi un porticato di mq. 29, una terrazza di mq. 6, al piano terra nella parte posteriore, dei magazzini per una superficie di mq. 35, per un totale di mq. 230 solo per il casale. I due annessi, destinati a garage, cantina, stanza di sgombro, ed altre utilità, hanno la superficie di mq. 43,60 e di mq. 67. E' inoltre presente metratura da recuperare per una superficie di mq. 100. Caratteristica della nostra realtà contadina, il forno in muratura nell' adiacenza del casale principale Di mq. 6. Il casale principale, insieme agli annessi , sono abitalbili ma da rivedere. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/LU1457 A pochi kilometri dal centro abitato del paese di Scansano, passando accanto alla Cantina Cooperativa di Scansano produttrice del famoso vino Morellino DOCG, troviamo azienda agraria di 50 ha circa con caratteristico casale in pietra da ristrutturare su due piani , piano terra e primo piano, per complessivi 300 mq di abitazione principale, più altre volumetrie come annessi. Siamo nel comprensorio dolcemente collinare del Comune di Scansano, con grande vista paesaggistica, e , anche se i terreni negli ultimi anni non sono stati lavorati, conserva il suo fascino con bellissima vista. Le condizioni dei terreni e la loro disposizione, l' altezza del sul livello del mare che è di circa 600 mt., la renderebbero volta ad un uso e indirizzo silvo pastorale, anche se 14 ha di terreno sono atti a seminativo, mentre il fabbricato principale e gli annessi agricoli, sono stati deruralizzati e portati al catasto urbano. Il terreno ha una pendenza che va dal 10% al 20% e sono presenti corsi d'acqua sia naturali che artificiali, dove 14 ha sono destinati come seminativi, 9 ha a pascolo cespugliato, 22,58 ha a bosco ceduo turnazione ventennale, e 6,97 ha a resedi e tare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3642 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda. Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino. Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali. Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PD2686 All'interno del comprensorio appartenete alla D.O.C.G Morellino di Scansano a 15 Km dal nucleo abitato di Magliano in Toscana ed a 15 Km dalla S.S Aurelia, vendesi azienda agricola di 22,17 ha cosi suddivisi in 13 ha di seminativo, 5 ha di bosco ceduo, 1,63 ha di oliveto, 1,28 h di vigneto, 0,12 Stagno e Corte incolti e tare di circa 1,13 ha. Il nucleo aziendale è composto da tre corpi, tra cui il fabbricato principale di 300 MQ disposto du due livelli di cui il primo è parzialmente seminterrato con al piano superiore un abitazione di circa mq 150 lordi collegati tra loro da una scala interna ed al piano primo il sottotetto dotato di luci e finestre. Annesso agricolo della superficie di 100 MQ con annessa tettoia con circa pari superficie ed un altro annesso agricolo di circa 30 MQ con box per cavalli. Tutta la parte immobiliare e di recente costruzione. L'aria inerente ai fabbricati è delimitata da recinzioni e da murature a secco con pietra locale tipica. La proprietà dispone di due ingressi, ovvero vi è un accesso alla parte agraria ed un accesso carrabile e pedonale. Ottime condizioni, pronta consegna. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 30 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3516 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 24 ettari, dei quali: 10 coltivati a vigneto, 1 coltivato ad oliveto, 4 a seminativo, 8 costituiti da boschi cedui. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti per le quasi totalità sono impiantati negli anni 2000, e coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Sirah, Merlot e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive di uve circa 800/1.1000 quintali, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione a microportata alimentati da due posti artesiani presenti nell' azienda. Insistono sui terreni due nuclei abitativi. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata nel 2005 e suddivisa in 3 appartamenti ad uso residenziale, del responsabile dell'azienda e a magazzini di 310 mq. Un centro aziendale costituito da una rimessa agricola di 140 mq e da una moderna cantina di vinificazione di 490 mq entrambe costruite nel 2002. La cantina è costituita da una conformazione semplice e razionale ed è articolata attraverso la suddivisione in 7 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: ricevimento uve/stazione di diraspata pigiatura, vinificazione, pressatura ed evacuazione vinacce, stoccaggio/affinamento, magazzino, servizi con spogliatoi e piccolo ufficio, loggiato per accoglienza, piazzali e rampe di ampiezza sufficiente per l'accesso ai trattori ed ai camion autocisterne impiegati nel trasporto. L'impianto di termo condizionamento è costituito dalla centrale di generazione del calore in grado di erogare 35.000 frigorie/ora. Inoltre, è regolato attraverso un sistema a circuito chiuso in grado di controllare la temperatura di ciascun tino, con produzione di freddo durante la fermentazione alcolica e di calore per stimolare l'innesco della fermentazione malo lattica. La capienza complessiva di stoccaggio dei vasi vinari è pari a hl. 2.300. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PS2481 Nel Comune di Magliano in Toscana, Provincia di Grosseto, si trova azienda agricola senza servitù di passo di Ha 14 circa. I terreni sono inseriti magistralmente nel contesto più generale tipicamente Maremmano, fatto di dolci colline davanti al mare, a prevalente qualità colturale vitivinicolo ed olivicolo, tipici della zona. La stessa azienda è inserita nel Consorzio del Morellino di Scansano DOCG e Socia della Cantina Sociale di Scansano Società Cooperativa, con tutti i benefici economici dell' opportunità che dà. Il terreno ha una estensione di Ha 14.25.38 suddiviso fra 1/2 Ha di vigna di Morellino DOCG con una produzione di p.li 45 stante il disciplinare, altri vigneti di Ha 1,5 di IGP Toscana con stessa produzione per ettaro. I vigneti sono a prevalenza vitigno Sangiovese con sesto d' impianto di metri 3 X 1. Abbiamo inoltre 1,5 Ha di oliveto con 300 piante di olivi in piena e ottima produzione del tipo leccino, moraiolo e frantoiano come di solito troviamo nelle nostre zone. La produzione che può variare da anno ad anno si attesta intorno ai 150 kg di olio all' anno. Rimanente terreno, circa 11Ha, è seminativo, giardino e tare. A corredo del terreno, impreziosendolo, si trova bacino idrico di circa 250 metri cubici di acqua alimentato da vena sorgiva presente nell' azienda agraria. Il casale di circa 180 mq, è tipicamente "Ente Maremma" da ristrutturare, fatto da 5 vani con cucina, sala, bagno e camera al piano terra, due camere matrimoniali e bagno al piano superiore. In più magazzini, garage oltre forno in muratura nella zona antistante il casale. Capannone agricolo di 130 mq con adiacenti cubature da utilizzare per altri scopi per 150 mq. Classe Energetica: non dichiarata

D/ST1715 Nella Maremma Grossetana, nel Comune di Magliano In Toscana, si trova Azienda Agraria, con suggestivo casale in pietra stile Vivarelli Colonna, con una vista meravigliosa che spazia su tutta la pianeggiante maremma, fino al mare. L'azienda è tutta un corpo, recintata da rete metallica, e vi si accede da strada privata con accesso privato. Il terreno, ottimo per la semina di cereali e foraggi, circonda la proprietà ed ha una estensione di 35 Ha circa suddiviso fra, 1 Ha di bosco, 1 Ha di vigneto IGT, 2 Ha di oliveto in produzione con 220 piante , ed il resto seminativo. Il casale principale, da ristrutturare, ha una superficie di 150 mq circa a piano, e si sviluppa su due livelli; a piano terra troviamo magazzini, garage e piccola cucina, mentre al piano primo troviamo corridoio, grande cucina, sala, tre camere ed un bagno con finestra.Oltre al casale ci sono altre cubature da sfruttare per oltre 350 mq, oltre stalla con sala mungitura per un' estensione di mq.180. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1514 Azienda agraria nel Comune di Magliano in Toscana, inserita in un contesto paesaggistico dolcemente collinare avente una superficie di 30 ha di terreno tipico della Maremma Grossetana. il terreno, tutto un corpo, è suddiviso fra 15 ha di rimboschimento, 9 ha di seminativo, 1 ha di vigna inserita nel DOCG Morellino di Scansano e 2 ha di tare. Presente nell' azienda un bel casale di circa 300 mq.risalente all' anno 1910, in pietra, ma intonacato. Nella parte a piano terra , esiste una facciata ristrutturata a faccia vista, che dimostra tutta la sua bellezza. Grande potenziale nell'eventuale ristrutturazione. Nel casale esistono due appartamenti, di cui uno al piano terra ristrutturato di 100 mq, con ingresso angolo cucina e salotto, due camere ed un bagno con grande porticato. Al piano primo l'appartamento da ristrutturare è di 200 mq, è composto da ingresso, cucina grande, con terrazza, 6 camere da letto ed un bagno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1435 Agriturismo. In contesto agricolo dolcemente collinare a due passi dal mare di Talamone, azienda agricola ben inserita nel paesaggio maremmano. L'azienda ha un'estensione di 12 ha di terreno, dei quali 4ha di bosco, 900 olivi in produzione, ed il rimanente seminativo. La casa è un caratteristico casale in pietra di inizio secolo ristrutturato. Nell'edificio è composto da 2 appartamenti adibiti a residenza dei proprietari, più 4 camere attrezzate ad agriturismo. Nella parte posteriore annesso adibito a ristorante attrezzato con sala pranzo e cucina, e due bagni. Possibilià di ampliamento. Completano l'azienda due capannoni per rimessa macchinari per circa 250 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PD2763 Nel Comune di Roccastrada, nelle immediate vicinanze della Frazione di Ribolla, ai piedi del caratteristico e antico paese di Monte Massi, azienda agraria costituita da casa padronale da rivedere, di mq. 130 con garage ed annessi, il tutto circondato da Ha 07.30.39 con presenza di due pozzi romani. Il casale è composto da ingresso, cucina abitabile, sala, ripostiglio, due camere ed un bagno con finestra oltre cantina di mq. 38 al piano seminterrato e garage di mq. 57 al piano terra. A corredo anche un capannone agricolo di mq. 150 per rimessa attrezzi adiacente alla casa e locale ad uso magazzino di mq. 19. Il terreno è suddiviso tra 1,5 Ha di vigneto DOC del Consorzio Del Monte Regio, 1 Ha di Bosco, il resto è seminativo con 80 piante di olivi in produzione. Esiste la possibilità di vendere sia il terreno che l' abitazione anche separatamente. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3430 All'interno del rinomato centro residenziale "Oliveto" proponiamo in vendita un lussuoso appartamento. Tramite ingresso indipendente sul rigoglioso giardino di 200 mq., raggiungiamo l'interno dell'appartamento, di 169 mq., così disposto: al piano terra ampia zona giorno con cucina abitabile; al piano superiore raggiungiamo la zona notte che ospita tre camere da letto e doppi servizi; al piano seminterrato ampia taverna e uno studio. Precisiamo infine la pertinenza di un garage. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3630 A Sticciano, antico borgo nel comune di Roccastrada, a pochi chilometri dal centro abitativo di Grosseto, proponiamo in vendita una esclusiva e caratteristica Villa indipendente di circa 290 mq commerciali con giardino privato di circa 3000 mq. La casa è stata costruita nel 1980. La proprietà è composta da 2 appartamenti, internamente così composto: il primo appartamento si trova al piano primo, ha una metratura di 153 mq. con ingresso su ampia e soleggiata zona giorno con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno; il secondo appartamento, si trova sempre al primo piano e ha una metratura di 47 mq. con zona giorno con angolo cottura e camera matrimoniale. Il piano interrato di 162 mq. è composto da: un garage di 142 mq., 2 vani ad uso cantina, 2 ad uso ripostiglio e 2 bagni. L'unità si presenta in condizioni abitabili e gode di un'ottima luminosità grazie ai generosi rapporti aereo illuminanti ed alla esposizione. Gli ampi spazi, la regolarità del taglio, consentono molteplici soluzioni di personalizzazioni e/o frazionamenti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e fotovoltaico. Riteniamo si tratti della soluzione ottimale per chi desidera l'indipendenza e la tranquillità. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno