Ville - Case Impruneta - FI

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi propriet strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su pi livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti. La struttura, di forma quadrata con tipica torretta colombaia, si sviluppa su due piani principali, pi un livello superiore. Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia presente una ulteriore camera con bagno indipendente. La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilit e il potenziale della propriet. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilit: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti. Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilit di acquisto maggiore terreno. Ampio garage privato e grande parcheggio. servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di citt, fibra. Possibilit terreno fino a 5 ettari a oliveta Attualmente la struttura Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettivit con somministrazione cibo per eventi. Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa propriet rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica. Euro 2.800.000 VILL99B SC9635545

UGOLINO, Eleganza e Indipendenza, Villa moderna di mq.260 con giardino. Impruneta, localit Ugolino, in uno dei contesti pi esclusivi e signorili della zona, a due passi dal rinomato Golf Club, vendesi villa indipendente di circa mq.260 libera su 4 lati, con giardino di mq.1.300 circa. La villa si sviluppa su pi livelli sfalsati, un'architettura mossa e di grande carattere. Piano Terra (la Zona Giorno): l'ingresso principale anticipato da una piacevolissima loggia frontale, ideale per momenti di relax all'aperto. Sulla sinistra si apre una zona giorno open space, elegantemente suddivisa tramite gli arredi in area studio, zona relax con divani e zona pranzo. Sulla destra troviamo una cucina abitabile e un secondo ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali. Completa questo livello un primo comodo servizio. Primo Piano (la Zona Notte): si raggiunge attraverso una scenografica scala elicoidale, ospita 4 camere da letto: Camera padronale dotata di bagno en suite, balcone privato, molto luminosa grazie a grandi finestre e portafinestra. Altre 3 camere. Altro bagno finestrato. Piano Semi interrato (la Taverna): un valore aggiunto fondamentale per la vivibilit della casa. Sono presenti due ampi vani, utili come zona hobby, spazi di servizio, cantina o comoda stireria. Gli Esterni e l'Indipendenza: il vero punto di forza di questa propriet l'assoluta indipendenza: Accessi esclusivi che garantiscono privacy totale. Spazi esterni riservati che separano nettamente la villa dalle propriet adiacenti. Giardino privato di circa mq.1.300 posizionato su tutti e 4 i lati, offrendo angoli di verde ideali per pranzi all'aperto, momenti di gioco o per la realizzazione di una zona relax personalizzata. Euro 775.000 VILL84 SC9565554

Mezzomonte pressi: Villa Unifamiliare di circa 750 mq comprensivi di Limonaia di circa 180 mq, giardino e terreno privato con ulivi e alberi da frutto, terrazze panoramiche e abitabili. L'immobile recentemente ristrutturato è suddiviso in una parte abitativa di circa 600 mq più mansarda e limonaia di 180 mq. Oggetto prestigioso da vedere. Richiesta euro 2.300.000,00 trattabili . Per info 339.87.60313 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

R37 Firenze Impruneta Località Falciani Villa in bifamiliare con parco di 5.000 mq. ca. a soli 12 km dal centro di Firenze. L'immobile in ottimo stato si compone di ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile e veranda, lavanderia, zona notte con tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio, wc. Al piano primo troviamo una mansarda con ulteriori due camere e ripostigli. L'immobile presenta pavimentazione con cotto fatto a mano, parquet, inferriate, sistema di allarme, predisposizione per la climatizzazione, tetto coibentato. Ampio patio esterno e giardino su tre lati con zone lastricate. Adatto anche per affitti turistici o b&b (sei camere). Richiesta euro 355.000 per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 199.00kWh/mq anno

Greve in Chianti, localit Strada in Chianti, nel centro del paese in bella posizione collinare e panoramica vendesi progetto per la realizzazione di 6 edifici per un totale di 16 unit immobiliari con piano attuativo approvato. Tutte le abitazioni hanno ingresso indipendente e esterno abitabile (giardino o terrazza), oltre al parcheggio. Personalizzabili sia negli spazi che nelle rifiniture. FOTO NON RAPPRESENTATIVE. Euro 1.200.000 VILL205B SC9509020

SAN CASCIANO VAL DI PESA, COMPLESSO COLONICO DI MQ.2.000 CON 3 ETTARI DI TERRENO. Propriet agricola, da deruralizzare, nel cuore del Chianti Classico, a solo 1 km dal centro abitato di San Casciano Val di Pesa, vendesi imponente complesso colonico di circa mq.2.000 complessivi. La propriet vanta una posizione collinare dominante e panoramicissima, garantendo la tipica riservatezza della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada vicinale sterrata (circa 200 metri), ed ottimamente collegata anche ai trasporti pubblici, grazie alla fermata dell'autobus (Sita) situata ad appena 200 metri dalla struttura. Attualmente sono 11 unit di cui 3 magazzini e 8 abitative di mq.210/230 frazionabili in 15/16 appartamenti di 4/5 vani. Gi dotato di acqua, luce, gas, telefono, riscaldamento. Completano la propriet 3 ettari di terreno (seminativo, oliveto e bosco) Il complesso rappresenta la classica espressione dell'architettura rurale toscana, storicamente destinata a centro aziendale agricolo e ad abitazione delle famiglie coloniche. L'immobile ha attualmente una destinazione d'uso agricolo ed pronto per il processo di deruralizzazione. La presenza di circa mq.200 di volumetria diruta da ricostruire/completare e l'ampia metratura complessiva offrono un'occasione unica per un intervento di recupero e valorizzazione immobiliare di alto profilo. Trattativa riservata. VILL686 SC9679675

Villetta unifamiliare Villetta indipendente libera su 4 lati con proprio giardino di 850 mq, garage, locale attrezzi, ampia aia prospiciente la casa con esposizione sud. Ottima posizione alle pendici della collina di Via del Podest in strada interna e silenziosa a 5 km dal casello Impruneta per evitare di attraversare la citt e prendere A1 verso Nord o Sud e 2 Km da Esselunga Galluzzo. Circa 210 mq commerciali cos disposti: al piano seminterrato dotato di luminose finestre e di perfetto scannafosso ampio locale con accesso indipendente e scala interna per salire al piano terreno rialzato: dotato di una completa cucina e di due ripostigli. Nel pi grande potrebbe essere realizzato un terzo bagno per una eventuale camera doppia. Ingresso principale dal portico al piano terreno rialzato: soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e scala per scendere e per salire al piano primo con tre camere che si affacciano sulla terrazza e un bagno. Termosingolo, aria condizionata, pronta da abitare. SC9508135

PIAN DEI GIULLARI – COLLINE DI ARCETRI Proponiamo affascinante e prestigiosa villa sulle colline di Arcetri dei primi del ‘900, libera su 4 lati e circondata da giardino e terreno provato (12.000 mq). La villa è già suddivisa in 2 unità abitative. Il corpo principale si sviluppa al piano terra ed al piano primo; troviamo un ampio ingresso, salone doppio con camino, affascinante portico, sala da pranzo, doppi servizi e camera per gli ospiti. Passando al piano superiore troviamo la zona notte con 5 camere da letto, doppi servizi ed ulteriore loggia panoramica. Posta al secondo piano della villa abbiamo un’ulteriore unità abitativa alla quale si accede da ampia scala indipendente, dove troviamo una splendida zona giorno con angolo cottura, 2 ulteriori camere da letto, servizio e terrazzino panoramico. Completa la villa un annesso in muratura, attualmente utilizzato come box auto, disposto su 2 livelli. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e vi si accede tramite cancello elettrico che porta ad un ampio parcheggio adiacente l’abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it