Ville Grosseto Pag. 4

Prov. di Grosseto Comune di Castell'Azzara loc, Selvena 3 km. dal capoluogo Immerso nelle verdi colline toscane, Castell'Azzara è un piccolo villaggio di 1450 abitanti arroccato sulle pendici orientali del Monte Civitella a 815 metri sul livello del mare: un piccolo gioiello da scoprire!occasione unica ottima posizione panoramica ed esposizione e in una delle zone più belle della Toscana,antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora intatti ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Distanze: km. 70 da Grosseto km. 80 da Siena km. 50 dall'autostrada A1 uscita Chiusi (SI) Castell'Azzara zona tipica del tartufo loc. Selvena borgo antico ricco di iniziative tra storia, tradizione. Vicinanza a Monte Amiata Toscana Alta Maremma adiacenza zone archeologiche etrusche città d'arte e stazioni termali e in posizione panoramica zona centrale . Villa per totali circa 150 mq. su due livelli in buone condizioni di manutenzione e conservazione composta da . al piano terreno grande garage e magazzino; ,ingresso cucina e soggiorno; al piano primo 4 care e due bagni e balcone. TERMOSINGILO A GAS METANO GIARDINO ESLUSIVO CIRCOSTANTE Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Grosseto, in Campagna, nella Zona del Poggiale a 5 Km dalla Città e Altrettanti dal Mare di Marina di Grosseto,VENDESI VILLA Monofamiliare con Superficie Complessiva di 260 Mq Circondata da un Giardino di 1.000 Mq. > La Zona della Villa è Interessata dai Lavori di Urbanizazzione come la Fognatura, Metanizzazione e l' Illuminazione Stradale ma Attualmente la Villa è Riscaldata con Caldaia a Pellet e a Gas e dotata di Fossa Imhoff. > Al Piano Rialzato l' Abitazione di 130 Mq è Composta da Veranda, Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimonili, 1 Camera Singola e 2 Bagni Finestrati. > Al Piano Superiore, con Accesso da Scala Esterna nel Retro del Fabbricato, il Deposito Occasionale di altri 130 Mq dotato di 4 Finestrature. Completa la Proprietà un Garage di 17 Mq e il Grande Giardino. Richiesta Euro 400 Mila TRATTABILI. Rif. 167M Classe Energetica: F IPE: 156.00kWh/mq anno

Grosseto, in Campagna, nella Zona del Poggiale a 5 Km dalla Città e Altrettanti dal Mare di Marina di Grosseto,VENDESI VILLA Monofamiliare con Superficie Complessiva di 260 Mq Circondata da un Giardino di circa 800 Mq. > La Zona della Villa è Interessata dai Lavori di Urbanizazzione come la Fognatura, Metanizzazione e l' Illuminazione Stradale ma Attualmente la Villa è Riscaldata con Caldaia a Pellet e a Gas e dotata di Fossa Imhoff. > Al Piano Rialzato l' Abitazione di 130 Mq è Composta da Veranda, Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimonili, 1 Camera Singola e 2 Bagni Finestrati. > Al Piano Superiore, con Accesso da Scala Esterna nel Retro del Fabbricato, il Deposito Occasionale di altri 130 Mq dotato di 4 Finestrature. Completa la Proprietà un Garage di 17 Mq e il Grande Giardino. Richiesta Euro 400 Mila TRATTABILI. Rif. 167M Classe Energetica: F IPE: 156.00kWh/mq anno

Grosseto, in Campagna, nella Zona del Poggiale a 5 Km dalla Città e Altrettanti dal Mare di Marina di Grosseto,VENDESI VILLA Monofamiliare con Superficie Complessiva di 260 Mq Circondata da un Giardino di circa 800 Mq. > La Zona della Villa è Interessata dai Lavori di Urbanizazzione come la Fognatura, Metanizzazione e l' Illuminazione Stradale ma Attualmente la Villa è Riscaldata con Caldaia a Pellet e a Gas e dotata di Fossa Imhoff. > Al Piano Rialzato l' Abitazione di 130 Mq è Composta da Veranda, Soggiorno con Camino, Cucina Abitabile, 2 Camere Matrimonili, 1 Camera Singola e 2 Bagni Finestrati. > Al Piano Superiore, con Accesso da Scala Esterna nel Retro del Fabbricato, il Deposito Occasionale di altri 130 Mq dotato di 4 Finestrature. Completa la Proprietà un Garage di 17 Mq e il Grande Giardino. Richiesta Euro 400 Mila TRATTABILI. Rif. 167M Classe Energetica: F IPE: 156.00kWh/mq anno

In esclusiva, Villa di Prestigio in San Luigi Follonica Nel cuore della ricercatissima area residenziale di San Luigi, a Follonica, proponiamo una villa esclusiva di circa 445 mq, libera su tre lati, estremamente luminosa grazie alla sua ottima esposizione e circondata da privacy e tranquillità. Gli ambienti ampi e la distribuzione interna razionale la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare al comfort quotidiano. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un giardino privato di 260 mq, perfettamente curato. Un elegante porticato di 80 mq si affaccia sul verde e offre uno spazio vivibilissimo per pranzi, cene e momenti di relax. Completano gli esterni due terrazze generose, poste al piano sottotetto. Piano Terra 180mq Il livello principale accoglie un salone di 90 mq, imponente e finemente arredato, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile, totalmente attrezzata e con arredi su misura, si integra perfettamente alla zona giorno. La zona notte di questo piano include: Nr. 2 Camere da letto ben organizzate, ideali per una famiglia numerosa, Nr. 2 bagni finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Piano Seminterrato 160 mq di Versatilità Il piano seminterrato rappresenta uno degli spazi più funzionali della villa: Grande salone perfetto come area conviviale, taverna o zona hobby, Seconda cucina molto ampia, Un bagno completo, Un ripostiglio, Secondo bagno di servizio. Grazie alla metratura importante e agli accessi funzionali, questo livello è ideale come zona indipendente per figli ed ospiti. Completano la proprietà un ampio garage lavanderia, di mq38, comodo e facilmente accessibile. Piano Sottotetto 73 mq di Privacy Il piano sottotetto, anch'esso luminoso, è composto da: Disimpegno, Due camere matrimoniali, Un bagno finestrato. Arredi e Finiture La villa è arredata con uno stile prestigioso, con parquet in ogni stanza, impreziosito da mobili su misura e tende che valorizzano ogni spazio. Le finiture sono ricercate e garantiscono un elevato livello di comfort. Ideale per Famiglia Numerosa Grande Potenzialità di Suddivisione Grazie alla sua ampia metratura, alla distribuzione su più livelli e ai molteplici ingressi e servizi, questa villa è perfetta per una famiglia numerosa che necessita di spazi indipendenti ma comunicanti. Inoltre, la struttura si presta perfettamente, in un futuro, a una possibile suddivisione in nr. 2 importanti unità immobiliari, per creare soluzioni abitative autonome per nr. 2 nuclei familiari. Una villa importante, luminosa, elegante e dagli spazi perfettamente organizzati, situata in uno dei quartieri più apprezzati di Follonica. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di importante metratura, caratterizzata da prestigio,e comfort.

MARINA DI GROSSETO VILLETTA INDIPENDENTE A 2 KM DAL MARE L'IMMOBILE DI CIRCA 105 MQ E' SUDDIVISO IN UN INGRESSO DI DISIMPEGNO CON ACCESSO AL SOGGIORNO CON AMPIA ZONA CUCINA E PRIMA CAMERA MATRIMONIALE. DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE CON ALTRE DUE CAMERE MATRIMONIALI ED UN BAGNO. l'IMMOBILE E' AL CENTRO DI UN GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA MQ 600. ESTERNAMENTE TROVIAMO UN RIPOSTIGLIO EX CENTRALE TERMICA. POSIZIONE OTTIMA NELLA CAMPAGNA A POCHI PASSI DAL MARE. Classe Energetica: G IPE: 140.00kWh/mq anno

MARINA DI GROSSETO VILLETTA INDIPENDENTE A 2 KM DAL MARE L'IMMOBILE DI CIRCA 105 MQ E' SUDDIVISO IN UN INGRESSO DI DISIMPEGNO CON ACCESSO AL SOGGIORNO CON AMPIA ZONA CUCINA E PRIMA CAMERA MATRIMONIALE. DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE CON ALTRE DUE CAMERE MATRIMONIALI ED UN BAGNO. l'IMMOBILE E' AL CENTRO DI UN GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA MQ 600. ESTERNAMENTE TROVIAMO UN RIPOSTIGLIO EX CENTRALE TERMICA. POSIZIONE OTTIMA NELLA CAMPAGNA A POCHI PASSI DAL MARE. Classe Energetica: G IPE: 405.00kWh/mq anno

Villetta unifamiliare 500 m dal mare Marina di Grosseto il Cristo 120 m 3 c tutta ristrutturata. cantina .clima, stufa a pellet giardino 300 m. € 290.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villetta Moderna con Giardino e Jacuzzi nel cuore di Pitigliano Il fascino del borgo, il comfort del futuro Vivi l'incanto di Pitigliano, la "Città del Tufo", senza rinunciare ai massimi standard abitativi moderni. Situata in una zona residenziale tranquilla a pochi passi dal centro storico, questa villetta a schiera è il perfetto connubio tra efficienza energetica e relax. I punti di forza che amerai: Oasi Esterna: Un giardino privato curato che abbraccia la casa, arricchito da una vasca idromassaggio Jacuzzi per i tuoi momenti di relax sotto le stelle della Maremma. Spazio e Versatilità: 85 mq di abitazione luminosa completati da un ampio magazzino/garage di 56 mq, ideale come taverna, zona hobby o spazio di archiviazione. Sicurezza Totale: Porta blindata e citofono già attivi. La posizione perfetta: Pitigliano non è solo un borgo da cartolina; è la base ideale per esplorare la Toscana: A soli 20 minuti dalle Terme di Saturnia. A breve distanza dal Lago di Bolsena e dalle spiagge dell'Argentario. Comoda per raggiungere Roma e i principali centri culturali. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Immerso nel lusso e nella bellezza del Porto di Puntone di Scarlino, il Marina Resort & Boatyard, presenta un'opportunità unica di residenza esclusiva sul mare. Con 36 ville prestigiose di nuova costruzione, questo progetto offre dimore di grande raffinatezza e comfort. Le villette, progettate con rifiniture di lusso, vantano dimensioni di circa 115 mq ciascuna. Posizionate in modo strategico sul Porto di Puntone, offrono una vista panoramica mozzafiato sul mare, accompagnata da spazi esterni esclusivi di straordinaria bellezza. Le soluzioni abitative includono ville al piano terra con ampi giardini privati e appartamenti al piano primo con lussuosi terrazzi solarium. La distribuzione interna propone due tipologie di residenze: soggiorno pranzo, due camere matrimoniali e due bagni, oppure soggiorno pranzo, tre camere matrimoniali e tre bagni, offrendo versatilità per adattarsi alle esigenze di ogni acquirente. Ogni villa dispone di un garage spazioso per il massimo comfort nel parcheggio, e di una cantina privata per lo stoccaggio extra, garantendo una soluzione completa e ben organizzata. Le ampie terrazze con vista mare arricchiscono l'esperienza di vita, creando ambienti ideali per il relax e il godimento della bellezza circostante. Questa è un'opportunità di investimento senza eguali nel cuore del Marina Resort & Boatyard, un luogo che coniuga lusso, servizi di alto livello e uno scenario marino senza paragoni. Non perdere l'occasione di vivere la vita sul mare con stile e comfort in queste ville di prestigio a Puntone di Scarlino. Classe Energetica: non dichiarata

Hai mai visto una villa con una spiaggia privata ed un cancello di recinzione oltre il quale c'è la spiaggia ed il mare a 10 metri? Questa è l’unica villa in vendita sulla costa sud Toscana con una porzione di spiaggia veramente privata (non demaniale) ed un accesso privato alla spiaggia e al mare, che sono poco frequentati anche d’estate perchè privi di accessi comodi e vicini. Questo vuol dire poter godere di una spiaggia con pochissima gente anche in agosto e poter addormentarsi la sera senza alcun rumore ma con il sottofondo delle onde del mare a pochi metri! La villa si trova sulla spiaggia nord di Castiglione della Pescaia, in località Rocchette, ed è sulla duna di sabbia a protezione della pineta: è un sogno esclusivo ed estremamente raro. Pensa cosa diranno i tuoi amici quando li ospiterai nella villa a cenare di fronte al mare nella completa privacy! Questa è la storia del proprietario: la villa è stata costruita negli anni ’60 ’70 da una famiglia svizzera che si era innamorata della pineta di Roccamare (tutta la fascia di pineta costiera che va da Castiglione della Pescaia verso nord fino al promontorio delle Rocchette). Non volevano essere troppo vicini ad altre ville e soprattutto cercavano una posizione esattamente davanti al mare. Dopo molte ricerche in Toscana sono arrivati a Castiglione della Pescaia e si sono innamorati della pineta al lato del mare: hanno trovato un terreno in vendita e ci hanno costruito una villa unifamiliare di 500 mq. Dopo 30 anni hanno deciso di vendere la villa al padre dell’attuale proprietario, uno dei più importanti costruttori edili di Castiglione fino agli anni ’90. Abitava già in collina con una bellissima vista mare ma stava cercando qualcosa di più indipendente, davanti al mare per non dover usare l'auto e da cui partire con la propria barchetta alla sera a tendere i tramagli per divertirsi a pescare lì davanti: doveva essere quindi una villa proprio sul mare e quando ha saputo che questa villa era in vendita non se l'è lasciata sfuggire. Una volta smesso di lavorare e passata la passione per la pesca, ha deciso di mettere la villa a reddito: ha diviso la villa ricavandoci 9 appartamenti che vengono affittati tutti gli anni da Pasqua fino alla fine di Ottobre con un ottimo reddito. Il figlio lo ha aiutato in questa attività fino alla sua scomparsa e adesso gestisce gli affitti da solo. Gli appartamenti sono tutt’oggi affittati ma gli interessi del figlio sono altri e per questo motivo ha deciso di vendere la villa. E’ possibile riportarla ad una villa unifamiliare per apprezzarne la sua vera bellezza. La terrazza costruita al posto del tetto lascia senza fiato: la vista del mare lì davanti e della scogliera delle Rocchette affascina tutto l’anno, con una vista fantastica sulla scogliera delle Rocchette e sull'arcipelago toscano. Ed in ogni stagione dell’anno si apprezza il suono del mare ed il profumo della salsedine. E’ certamente un luogo esclusivo, a cui si accede dalla strada principale tramite cancello elettrico e che conduce tramite starava asfaltata al parcheggio della villa. Va vista per apprezzarne la bellezza e l'esclusività. La superficie è di circa 800 mq. su tre piani, oltre la fantastica terrazza sul tetto. Il lotto di terreno su cui è stata costruita la villa è di circa 3000 mq, e c'è posto per ospitare fino a 9 auto. Qualunque passione tu abbia, la puoi realizzare in questa splendida proprietà, unica nel suo genere ed esclusiva. La richiesta è di 6,5 milioni. Chiamaci per un appuntamento allo 0564/935070: ti accompagneremo volentieri a vedere questo posto esclusivo e bellissimo, con panorami da cartolina! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se vuoi vivere tutto l'anno in vacanza immerso nel verde e nel silenzio della pineta di Roccamare questo è l'oggetto che fa per te. L'unico rumore che sentirai è quello delle cicale che accompagna le giornate estive dall'alba al tramonto e che ti fanno venire in mente subito l'estate ed il caldo. La villa è disposta tutta al piano terra, e questo vuol dire poterla utilizzare senza pensieri con bambini piccoli o persone anziane: l'assenza di scale facilita le persone con una ridotta mobilità. E' stata mantenuta in perfetto stato dai proprietari ed è pronta per essere abitata sin da ora. Ci sono 6 camere da letto, 4 matrimoniali e due singole, e 5 bagni per la comodità degli ospiti e degli occupanti. C'è anche una dependance annessa alla casa, con ingresso indipendente dall'esterno, per ospitare amici dei figli o personale di servizio, che aiuta durante il giorno ma che può disporre di spazi indipendenti durante la notte. Il soggiorno, molto ampio e luminoso e reso ancora più accogliente dal camino che domina la parete, è suddiviso in zona relax con comodi divani e poltrone e zona pranzo. La cucina, luminosa e ben fornita, si affaccia su una veranda che durante l'estate diventa l'estensione naturale del soggiorno: si utilizza quotidianamente per consumare i pasti in compagnia immersi nel verde del giardino e della pineta. La veranda è attrezzata anche con barbecue per gli amanti del grill. La villa ha due accessi pedonali ed un accesso carrabile da un grande cancello. Ci sono ampi spazi per lasciare più di un auto all'interno del giardino, oppure c'è un comodo parcheggio coperto con 3 posti auto di fronte alla casa. Il lotto di terreno su cui si trova la villa è di circa 4800 mq ed è molto ben curato, con pini ben tenuti e prato tutto intorno all'abitazione. Come tutte le ville del consorzio di Roccamare, la villa dispone di capanno sulla spiaggia dove ripararsi dal sole durante le giornate estive e dove organizzare meravigliose cene cullati dalla musica delle onde del mare come sottofondo. E dispone anche di spogliatoio cabina vicino al capanno. Chiamaci per un appuntamento allo 0564935070 e saremo lieti di mostrarti questa bellissima villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La vita di città è uno stress continuo, con ritmi frenetici e sempre più insostenibili. Ecco perché tante persone scelgono di allontanarsi dalla città per avere più tranquillità, una vita più rilassata e piacevole, per godersi momenti di pace continuando anche a lavorare da casa. Abitare e assaporare la vita in un luogo prezioso dove rigenerarsi e coltivare le proprie passioni nel giusto spazio per tutti i componenti della famiglia. Se è questo che anche tu stai cercando, devi vedere questa villa. Ci sono altre proprietà con caratteristiche simili nella stessa zona, ma in vendita c’è solo questa! Se vuoi realizzare il tuo sogno e ami il lusso delle cose semplici ma rare, l'esclusività e il buon gusto della tradizione toscana, se vuoi poter ospitare amici per cenare meravigliandosi ogni sera al tramonto, , non aspettare oltre e contatta la nostra agenzia al n. 0564/935070. Da questa posizione, appena fuori il paese di Castiglione della Pescaia e in posizione collinare, puoi arrivare al mare in 10 minuti di auto, ma puoi anche decidere di lasciare il traffico e la mondanità del paese e ritornare nella calma e privacy della villa; puoi anche fare una festa fino a tarda notte senza disturbare nessuno ( la villa è circondata da 70 ettari di terreno divisi tra macchia mediterranea, vigneto ed olivi coltivati con metodo biologico ed è tutta recintata). Con i suoi 300 metri dii superficie divisa tra due edifici, collegati da un portico ma distinti, la villa può ospitare la tua famiglia ed i tuoi amici più cari. C'è grande salone, il fulcro della villa, da cui ammirare il mare e la vista sui vigneti che circondano la proprietà. dove ammirare il panorama ed il mare o scaldarsi al fuoco del camino nelle serate d'inverno. , un grande parco che circonda la villa e ampi spazi per soddisfare ogni passione, quest’oggetto è ancora più bello dal vivo che in fotografia. Una volta arrivati all'ingresso della villa tramite una tranquilla strada di campagna asfaltata e varcato il cancello, attraverserai un parco di querce secolari e, tramite una piccola strada circondata da cipressi e pini che è la cartolina della Toscana arriverai ad una terrazza esposta a sud ovest dove è stata costruita la villa, circondata da macchia mediterranea ed esposta al sole ed al riparo del vento. Si può sentire il profumo delle essenze mediterranee: oleandri, agave, ed altre essenze mediterranee. La vista è mozzafiato: puoi già immaginarti disteso a prendere il sole oppure a fare il bagno in una piscina a sfioro con la vista sui vigneti e sul mare: il terreno di fronte alla villa è naturalmente in discesa e facilita la costruzione di una piscina per godersi il sole fino al tramonto! C'è infine un magazzino di 150 mq. ancora a grezzo, in prossimità della vigna, e che può essere utilizzato per ulteriori sviluppi aziendali. Quindi non aspettare, non rimandare, chiamaci per fissare un appuntamento al +39 3397852243 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissima villa singola a due passi dalla spiaggia ma in posizione sopraelevata e con una bellissima vista mare. E' disposta su 2 piani ed è completamente ristrutturata: dalle ampie vetrate si gode della vista sulle isole dell'arcipelago toscano, sul porto e sul castello medioevale di Castiglione della Pescaia. All'interno troviamo 3 camere matrimoniali, 3 bagni, grande soggiorno con divani e TV, cucina ben fornita di elettrodomestici, parcheggio recintato da un cancello elettrico per due auto. La villa è stata completamente ristrutturata ed arredata con mobili di pregio; ci sono zanzariere e climatizzatore in tutta la casa, per godere al meglio degli spazi interni. Due delle 3 camere hanno accesso autonomo all'esterno in modo da garantire la massima indipendenza. Ma è lo spazio esterno che è stato studiato ed arredato per accogliere gli ospiti e assicurare spazio per tutti e momenti di completo relax. Ti puoi immaginare a prendere il sole intorno alla piscina rivolta verso il mare : sembra di essere sulla plancia di una nave da crociera! Ci sono tavoli, sedie e tende tutto intorno alla piscina e alla terrazza che sovrasta la piscina. Ma lo spazio in assoluto più panoramico è la grande terrazza sul tetto, da cui si gode di una vista a 360 gradi su un magnifico panorama fatto di mare e dolci colline: immaginati sdraiato su un lettino a sorseggiare un aperitivo al tramonto in completo relax oppure intorno al barbecue con i tuoi amici. La villa si trova all'inizio della zona delle trincee, a 3 minuti a piedi dal mare e dai negozi e a 8 minuti a piedi dal centro: e' una posizione fantastica e soprattutto una zona tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

mmagina di sorseggiare il tuo caffè del mattino in veranda, mentre lo sguardo si perde tra gli olivi argentati e il profilo ondulato delle colline all’orizzonte. Il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle querce che circondano la tua dimora. Qui, a soli 15 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, sorge una villa padronale che è molto più di una casa: è una promessa di pace, bellezza e autenticità toscana. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra, un’ampia zona giorno piena di divani e grandi tavoli ti accoglie con luce e comfort, affacciata su una splendida veranda vetrata vivibile tutto l’anno, ideale per pranzi in famiglia o momenti di lettura in pieno relax. La cucina abitabile e il bagno completano questo spazio conviviale. Al primo piano, tre camere (di cui una con cabina armadio) e due bagni regalano privacy e accoglienza per tutta la famiglia o per gli ospiti. Al piano seminterrato, una chicca: un piccolo centro benessere con vasca idromassaggio e sauna, dove rigenerarti dopo una giornata di mare o una passeggiata tra gli olivi. E a proposito di passeggiate, puoi arrivare in meno di un'ora a piedi a Vetulonia, la perla archeologica della Maremma, attraverso il bosco percorrendo vecchie mulattiere che si snodano tra tombe etrusche. All’esterno, un annesso indipendente con bagno e veranda aggiunge versatilità, perfetto come studio, dependance o spazio per ospiti. Il tutto immerso in 16 ettari di terreno tra bosco, seminativo e uliveto. E per godere al massimo delle giornate estive: una piscina 6 x12 mt con copertura invernale, e un impianto fotovoltaico e solare che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente ed alimentano a basso costo l'impianto di riscaldamento a pavimento. Questa proprietà si trova in una delle zone più amate della Maremma, a due passi dal mare, ma lontana dal turismo di massa. Un rifugio autentico, dove puoi riscoprire il tempo per te stesso, per la tua famiglia, per vivere davvero e per coltivare i tuoi hobby. Pensa che bello viverci tutto l’anno, secondo i ritmi della natura, e spostandoti solo per lavoro! Se è necessario, la vicina stazione di Grosseto o gli aeroporti di Pisa e Roma si raggiungono facilmente in pochissimo tempo. Prenota ora la tua visita e lasciati conquistare dal panorama, dalla luce e dall’energia unica di questo luogo. La tua nuova vita in Toscana ti sta aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sono solo 700 metri la distanza che separa la villetta dalla spiaggia più bella di Castiglione! Villetta con ingresso indipendente al primo piano e disposta su due livelli, grande salone con angolo cottura, 4 camere da letto e due bagni, 140mq ben organizzati! oltre a terrazza attrezzata con vista nel verde della pineta per godersi pranzi e cene in tutta tranquillità. Affrettati a visitarla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 11 minuti a piedi dal mare cristallino di Castiglione della Pescaia, immersa in un parco privato di 3.600 mq, abbiamo in vendita una villa unifamiliare di 350 mq, perfetta per chi desidera vivere in grande. Posizionata più in alto rispetto alla strada, regala una vista mare emozionante e una privacy assoluta: nessuno ti vede, ma tu vedi tutto. Troverai anche un autorimessa ed un garage, per una superficie complessiva di 70 mq. : pensa quanto spazio utile per le tue passioni o per i tuoi hobby. Il grande soggiorno con camino si apre su un portico ombreggiato rivolto a sud, dove respirare il maestrale nelle giornate estive diventa un rito quotidiano. La cucina abitabile è pensata per cucinare in compagnia, con accesso diretto alla zona barbecue e al forno: le cene d’estate saranno indimenticabili. La sala da pranzo accoglie con calore ogni convivio familiare, mentre le sei ampie camere da letto, molte delle quali con vista mare, accolgono con comfort anche la famiglia più numerosa o parenti ed amici. All’esterno, la natura ti avvolge: pini, cipressi, zone d’ombra per il relax e un’area solarium sopra il garage per chi ama il sole. Tutti gli spazi accessori sono pensati per rendere la vita comoda e ordinata. Si trova in una delle zone residenziali più esclusive di Castiglione della Pescaia: silenziosa, panoramica, vicina al mare e al centro, offre il meglio della costa toscana in un contesto riservato e prestigioso. Ed è molto difficile godere della vista mare e allo stesso tempo raggiungere il mare a piedi! Questa non è solo una casa: è un’esperienza di vita da condividere con chi ami. Potrai dire di vivere ogni giorno come se tu fossi in vacanza, in una villa elegante dove spazio, privacy e natura si fondono in perfetta armonia. Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio e prenotare la tua visita. La villa che hai sempre sognato ti sta aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona più comoda e richiesta di Castiglione della Pescaia a poca distanza dallo storico bar Ciro, proponiamo una casa indipendente con giardino, una vera rarità in questa parte del paese, dove potrai vivere con tutti i servizi a pochi passi da casa e a soli 200 metri dal mare, senza però rinunciare alla tranquillità e al silenzio che solo una casa indipendente può garantirti. La proprietà è dotata di un bellissimo spazio esterno che la circonda, perfetto per godersi momenti all’aperto, ma soprattutto per avere sempre un posto auto a disposizione al tuo rientro a casa e sappiamo benissimo quanto, soprattutto nelle zone più centrali di Castiglione, sia difficile trovarne uno. Gli interni sono ampi e luminosi, con grandi finestre e ambienti ariosi che trasmettono il fascino delle costruzioni di un tempo. L’immobile è già suddiviso in due grandi appartamenti, uno posto a piano terra, il secondo invece al primo piano, entrambi con ingresso indipendente, che lo rendono estremamente versatile: ideale sia per chi cerca una casa ampia e luminosa dove vivere tutto l’anno, sia per chi desidera realizzare un investimento sicuro, affittando una delle due unità o entrambe. Dispone in totale di cinque camere, due bagni, due cucine, un grande soggiorno e un terrazzo al primo piano dove godersi il sole e la tranquillità. Potrete valutare anche la possibilità di suddividere ulteriormente uno dei due appartamenti e sfruttare al massimo le potenzialità di questa proprietà: un acquisto condiviso tra amici, parenti o persone di fiducia ti eviterà le dinamiche dei condomini tradizionali. Un’opportunità quasi introvabile nel cuore di Castiglione della Pescaia, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più amate del paese. Non esitare a contattarci allo 0564 539070 per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D/CS3749 Proponiamo in vendita ottima monofamiliare indipendente che può essere trasformata in bifamiliare, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Marina di Grosseto e Grosseto. La disposizione interna degli spazi risulta essere estremamente razionale, un'ampia e luminosissima zona living con cucina attrezzata e studiata in ogni suo dettaglio, con accesso al giardino privato, ideale per momenti di convivialità ed un affascinante bagno al piano, mentre al piano superiore quattro locali ad uso deposito occasionale e due bagni. Al pianotaverna altri vani utilizzati con lavanderia, locale deposito e spazi conviviali. Circondata da 2500 mq. di parco privato che la proprietà ha sfruttato come fuga dal quotidiano ricreando un ambiente con una vera e propria zona di completo relax, con piscina 10x5 e piano bar. Offre confortevoli spazi all'interno, dotati da materiali di pregio, e spazi esterni vivibili arricchiti da un rigoglioso giardino, che ne garantisce la totale privacy. La proprietà è completa di impianto di climatizzazione, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Villetta indipendente ubicata in posto riservato e tranquillo, tra Orbetello e Talamone con vista sull'Isola del Giglio e Porto Santo Stefano. A circa 8 Km dal mare e dalle spiagge dell'Osa ed a 5 Km da Fonteblanda, piccolo centro con tutte le comodità per gli acquisti: supermercato, farmacia, ristoranti, alberghi e strutture ricettive. La proprietà misura circa 350 mq ed è così suddivisa: Villetta principale di circa 230 mq complessivi strutturata su due piani, con possibilità di dividerla in due unità separate in quanto dotata di 2 ingressi; piano terra con ingresso salone/soggiorno, 2 camere matrimoniali, una cameretta, una cucina, un bagno con vasca e doccia; primo piano con veranda, ingresso, openspace con zona cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, studio, bagno, terrazza, scala interna a chiocciola che unisce i due piani. Riscaldamento autonomo a GPL. Primo Annesso di mq 45 con 1 cucina, 1 ampio vano ed 1 bagno con doccia, riscaldamento con termosifoni; Secondo Annesso al piano terra di mq 50 complessivi con magazzino/rimessa, forno a legna, lavanderia. Cantina di 40 mq al piano interrato. La proprietà è circondata da un giardino privato di 4.000 mq. Illuminazione esterna su tutto il giardino, irrigatori sul giardino principale. Comodo accesso da strada asfaltata. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa di recente costruzione immersa nella quiete della campagna, circondata da 3 ettari di terreno privato con bosco e una splendida vista panoramica sulle colline toscane, a pochi minuti dal mare e dai borghi più affascinanti della Maremma. La proprietà si trova in posizione strategica, a soli 15 minuti dal borgo medievale di Capalbio, 20 minuti da Manciano e 30 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 243 m²: Piano terra (110 m²): ampia zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina a vista e bagno di servizio. All’esterno, con possibilità di ampliamento troviamo un portico di 26 m² e un pergolato di 20 m², ideali per vivere all’aperto. Primo piano (80 m²): zona notte con camere luminose e doppi servizi. Piano seminterrato (174 m²): locali tecnici, lavanderia e centrale termica (53 m²), oltre a spazi di servizio e intercapedine. Completano la proprietà un posto auto coperto e la possibilità di realizzare una piscina panoramica. Un’oasi di pace e privacy nel cuore della Maremma Toscana, perfetta come residenza principale o come elegante casa vacanza di charme. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capalbio, nella bella campagna toscana , facilmente raggiungibile dalla strada Aurelia, verso Pescia Fiorentina, vicino il bellissimo parco del " giardino dei tarocchi" si affitta un villino unifamiliare, posto al piano terra composto da una cucina abitabile dove si puo accedere ad un portico attrezzato per poter mangiare all'aperto nelle belle giornate e godersi lo spendido panorama di campagna, con tre spaziose camere matrimoniali con rispettivi bagni interni con doccia, esternamente un bel giardino con piante ornamentali e ulivi, Il contratto turistico annuale non residente ad un costo di € 1500 compreso i consumi elettrici e riscaldamento, con possibilità di affittare anche per periodi brevi il prezzo varia secondo il periodo richiesto

Bivio di Ravi, in posizione tranquilla, vendesi villetta indipendente con giardino di proprietà esclusiva, di circa 120 mq su due livelli. L’immobile ha un ampio appartamento al piano primo, composto da soggiorno con camino e grande terrazza coperta, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Collegato internamente con scala a chiocciola si accede al piano terreno dove si trovano due rimesse e vari magazzini, oltre ad un porticato. Completa la proprietà un giardino esclusivo su quattro lati di circa 200 mq. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in vendita una deliziosa villa immersa nel verde ad Ansedonia a soli due passi dalla spiaggia della tagliata. La villa è distribuita su due livelli : Al piano terra troviamo un luminoso salone con accesso al terrazzo e giardino, così composto: cucina a vista attrezzata, camino, bagno con lavanderia. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. In ogni stanza ci sono condizionatori caldo/freddo. Completa la proprietà un grazioso giardino e posto auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL DEL PIANO Con una superficie di 360 mq e 14 camere, questa villa si distingue per la sua architettura raffinata e la disposizione armoniosa degli spazi interni. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno che comprende una moderna cucina con una comoda zona di servizio e un bagno annesso. Un disimpegno con librerie conduce a un ampio e luminoso soggiorno con ampie finestre che offrono accesso diretto al bellissimo giardino circostante. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno in comune, una cabina armadio e una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e terrazza panoramica. La villa dispone anche di una soffitta attrezzata, perfetta per vari usi. Il giardino, ricco di piante, è completato da una piccola piscina e da un'ampia terrazza con sottostante ripostiglio, che offre uno spazio ideale per rilassarsi e godersi le giornate estive. Un pergolato adiacente alla zona giorno permette di godersi l'aria aperta in tutta comodità. Completamente attrezzata con impianti certificati, la villa offre un accesso privato con posti auto esclusivi. La luminosità degli ambienti e la vista panoramica rendono questa proprietà unica. Facilmente raggiungibile in auto, il centro del paese è a soli 5 minuti a piedi. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdete l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità a Castel del Piano. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CM3455 Nel comune di Grosseto, più precisamente a Rispescia, l'agenzia immobiliare "Desideri" propone con mandato in esclusiva ottima struttura ricettiva. L'albergo è situato al centro di una tra le più importanti aree faunistiche italiane, da qui è possibile raggiungere il mare in pochi minuti. A 4 chilometri si trova la rinomata spiaggia sabbiosa di Alberese e per gli amanti della natura incontaminata, si trova il parco protetto della Maremma. I vicini porti turistici offrono la possibilità di piacevoli passeggiate ed il noleggio di imbarcazioni ed attrezzatura per le immersioni. Interessanti siti archeologici (Sovana, Pitigliano, Tarquinia e Vulci) possono essere visitati nei dintorni. L'immobile è disposto su due piani fuori terra ed è costituito da ristorante al piano terra con 30 posti in sala e nella veranda esterna 90 posti (quest'ultima può essere trasformata in muratura in quanto già condonata) ed altri 40 posti esterni a sedere nella pergola, cucina attrezzata, servizi, ingresso, reception, 3 bilocali al piano terra dell'immobile principale; mentre al piano superiore appartamento privato e altre 8 camere da letto. Il secondo fabbricato ospita 3 camere da letto al piano terra, mentre al piano primo troviamo altri 2 locali. Completa la proprietà un'area esterna di pertinenza di 300 mq. con parcheggio privato. L'attività ha 3 licenze, di cui una come albergo, una come casa vacanze e l'altra di bar e ristorazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3715 Situata in una delle zone più suggestive del litorale maremmano, questa splendida villa offre una vista mozzafiato sul mare e un accesso privato alla baia delle Rocchette. La zona è perfetta per gli amanti della natura, dell'escursionismo e della tranquillità, con scogliere e acque cristalline. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, lontana dal caos della città, ma allo stesso tempo facilmente accessibile, circondata di vegetazione mediterranea che offre ampia privacy e un'ambientazione ideale per momenti di relax all'aperto. La possibilità di frazionare l'immobile, grazie alla presenza della dependance, consente diverse opzioni di utilizzo, anche come residenza per più famiglie o come struttura ricettiva di lusso. La presenza di un accesso diretto al mare e la bellezza dei luoghi circostanti la rendono ideale anche come casa vacanze di prestigio. Costruita negli anni '80, la villa è stata mantenuta in buone condizioni, l'interno è caratterizzato da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi e regalano una vista spettacolare sul mare. Internamente si sviluppa su due livelli, con una metratura di circa 400 mq, caratterizzata da ambienti eleganti e accoglienti. L'accesso diretto al mare e la terrazza panoramica di 143 mq. completano il quadro di questa residenza esclusiva. Attualmente in fase di ristrutturazione, il prezzo potrà subire variazioni. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno