Ville Umbria

Terni Zona Poscargano Da costruire Panoramica Ultima Disponibilità Villa unifamiliare mq. 120 disposta su unico livello con garage e giardino privato. Composta da grande soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, studio, 2 bagni con finestra, disimpegno, locale caldaia. Serra solare mq. 20. Porticato mq. 35 Portone blindato Riscaldamento a pavimento Aria condizionata Impianto fotovoltaico Garage (lasciato al grezzo). Giardino privato mq. 500 Classe A+ Richiesta €. 330.000,00.

Villa di fine anni 90 in ottimo stato, in due livelli più mansarda per complessivi MQ 270 composta da: Piano terra, porticato, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, cameretta, due bagni di cui uno in camera, ripostiglio, (tutto il pavimento in parquet iroko) e tre terrazze. Mediante scala a chiocciola in legno, si sale in mansarda di circa mq 27, e si trova una grande sala hobby, ed un grande terrazzo. Il seminterrato è di mq 100 con finestre a bocca di lupo, dove troviamo un rustico, garage, lavanderia, cantina, e ripostiglio. Il terreno di proprietà è tutto recintato, è di mq 300 ( volendo c'è la possibilità di acquistare più terreno, con una copertura di un annesso, con fotovoltaico) La proprietà è ubicata in una frazione a km 10 da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa in pietra in tre livelli di mq 450 con ottime rifiniture composta da Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, con cucina all’americana abitabile e il bagno e garage. Piano primo, troviamo cucina, sala, tre camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite), due cabine armadio, due balconi e un terrazzo panoramico con vista lago. Piano secondo sottotetto abitabile, troviamo un ampio soggiorno con camino, quattro camere e un bagno. Completa la proprietà il giardino interamente recintato di mq 1.200 con pozzo. L’immobile si trova nel comune di Castiglione del Lago frazione Sanfatucchio, ed è provvista di tutti i servizi utili al privato (Poste Italiane, banca, farmacia, negozio di alimentari, asilo nido, scuola materna e scuola elementare) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NELLA PARTE NUOVA DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO CASA SINGOLA SU DUE LIVELLI CON SPAZIO ESTERNO . LA CASA COSI SI COMPONE: INGRESSO DA PICCOLO TERRAZZO A CUI SI ACCEDE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA CORRIDOIO CENTRALE CON CUCINA E RIPOSTIGLIO , SALA DA PRANZO , DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO , DA SCALA INTERNA SI ACCEDE AL PIANO SEMINTERRATO COMPOSTO DA CUCINA CON CAMINO SU GRANDE SALONE (IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE) , BAGNO E GARAGE, COMPLETA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO GIARDINO , LEGNAIA , CANTINA E GRANDE CANCELLO PER ACCEDERE CON LA MACCHINA AL PIANO DEL GIARDINO .DA MIGLIORARE MA SUBITO ABITABILE

Immersa nella bellezza delle dolci colline umbre, splendida villa realizzata negli anni ’80, in pietra e mattoni, disposta su tre livelli e di complessivi 500 mq. Al piano terra troviamo l’ingresso, l’ampio e luminoso soggiorno con camino, la cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con la cabina armadio, due bagni, il terrazzo panoramico e la scala a chiocciola lignea di accesso al piano primo. Qui troviamo un grazioso monolocale, ottimamente concepito, con veranda, soggiorno, angolo cottura, la camera da letto, il bagno e una magnifica terrazza con vista sulla campagna circostante con scorcio sul Lago Trasimeno. Al piano seminterrato si trova una zona living con cucina, una camera da letto, un bagno, la cantina, la zona lavanderia, un ampio portico con vista sulla piscina e sul giardino e il garage di 45 mq. Completano la proprietà due annessi, la zona bar, la piscina di 70 mq, l’ampio e rigoglioso giardino di circa 8.900 mq, con piante ad alto fusto, cespugli ornamentali e splendide piante di ulivo, quest’ultime attualmente in produzione, e una tettoia di 82 mq su cui insiste un impianto fotovoltaico di 11,70 Kwp. Il compendio attualmente è ad uso privato ma è adatto alla realizzazione di un’attività ricettiva. La Villa è ubicata a circa 5 chilometri da Castiglione del Lago, in zona panoramica e tranquilla, immersa nella bellezza e tranquillità della campagna a pochi minuti dal Lago annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una splendida zona collinare, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nella suggestiva località di San Feliciano, villa unifamiliare indipendente di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa taverna ideale per momenti di convivialità, uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio e un bagno. Una raffinata scala a vista, situata nel soggiorno, conduce al piano terra, dedicato alla zona notte: tre ampie camere da letto, di cui due con balcone comunicante, e un elegante bagno. All'esterno, un accogliente portico invita a godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato di circa 800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva. Attualmente in fase di costruzione, la villa offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie a un capitolato di pregio. Il riscaldamento è a scelta tra sistema a pavimento con pompa di calore o radiatori con caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività assicurano isolamento termico e acustico. Possibilità di installare impianto di condizionamento. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nella natura e a due passi dal lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel parco del Monte Peglia con ha 37 di terreno comprendente seminativo, e bosco, tutto recintato, percorrendo circa km 1 di strada in buone condizioni si trova la costruzione, si tratta di una abitazione in un unico livello di mq 180 costruita nel 1993 con facciate esterne in pietra a vista. Composta da: Grande soggiorno, cucina, camino, quattro camere, e due bagni. La costruzione è stata fatta con criteri antisismici, internamente sono presenti travature in legno, e pavimenti in monocottura. La Proprieta' è servita da impianto elettrico, riscaldamento a GPL l’approvvigionamento idrico viene dato da grande cisterna di q 70 che ad esaurimento viene fornita da mezzo di autotrasporto. Tuttavia a non molto distante passa la linea dell’acquedotto comunale. Il paese più vicino da raggiungere è San Venanzo fornito di tutti i beni di prima necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa singola in vendita situata nel tranquillo comune di Castiglione del Lago, nella zona di Pineta. Con una superficie totale di circa 215 mq, l'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in ottime condizioni, pronta per accogliere la tua famiglia. L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali: al piano terra troverai un ingresso luminoso che conduce a un soggiorno accogliente dotato di camino, perfetto per le serate invernali. La cucina abitabile è ideale per preparare pranzi indimenticabili insieme ai tuoi cari. Completano il piano inferiore una ampia camere matrimoniale, una cameretta, un bagno ben rifinito e un garage spazioso di mq 30 considerato locale tecnico che include anche ulteriori servizi igienici. Salendo tramite la scala interna, ti attenderanno altre due spaziose camere matrimoniali e una cameretta perfetta come stanza giochi o studio; questi ambienti sono accompagnati da un elegante bagno e da due terrazzi panoramici ideali per goderti momenti all'aria aperta. Esternamente troviamo uno splendido giardino recintato di circa 700 mq: parte pavimentato con annesso in legno adibito a relax ed intrattenimento all'aperto; qui potrai trovare anche gazebo accoglienti, forno a legna e barbecue in muratura – tutto ciò rende questo spazio unico per organizzare grigliate estive o semplicemente rilassarti immerso nella natura circostante. La proprietà è arricchita da impiantistica moderna tra cui infissi in legno di ultima generazione, impianto fotovoltaico (7,2 kW) e pompa di calore garantiscono efficienza energetica elevata. Inoltre sono presenti aria condizionata e sistema d’allerta sicurezza installati strategicamente nell’abitazione. Situata a soli 7 km dal centro storico di Castiglione del Lago ed vicina ai principali servizi locali quali supermercati, scuole ed ospedali , questa villa rappresenta non solo una soluzione abitativa ma uno stile di vita sereno lontano dalla frenesia urbana pur mantenendo comodità essenziali nelle immediate vicinanze! Contatta ora l’agenzia referenziata per prenotare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva campagna umbra, questa affascinante proprietà unisce il fascino della tradizione rurale al comfort moderno. Si tratta di una casa indipendente su due livelli, per un totale di circa 150 mq, suddivisa in due unità abitative separate, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. Caratteristiche della proprietà: ✅ Piano terra: accogliente portico coperto, ampio soggiorno con camino, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. ✅ Primo piano: splendida terrazza panoramica, ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. ✅ Dependance di circa 29 mq, perfetta per ospiti o per un uso versatile. ✅ Garage, magazzino e ampie cantine al piano seminterrato. Spazi esterni e attività agricola: Circondata da 11.800 mq di terreno, la proprietà vanta oliveti, un vigneto e alberi da frutto, regalando un’autentica esperienza di vita in campagna. ‍♂️ Piscina privata, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Attualmente, la proprietà è sede di un'azienda agricola a conduzione familiare, dedita alla produzione e vendita di vino e olio extravergine di oliva. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere la bellezza autentica dell’Umbria, con la possibilità di portare avanti una storica tradizione agricola o sviluppare un'attività ricettiva di charme. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata sulle suggestive colline panoramiche di Passignano sul Trasimeno, questa villa indipendente di nuova costruzione offre una vista spettacolare sul Lago Trasimeno. Con una superficie complessiva di circa 260 mq, la proprietà è organizzata su due livelli e combina eleganza, comfort e modernità. Piano Semi Interrato Con un ingresso indipendente, questo livello comprende: Un ampio soggiorno luminoso Una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio Un’esclusiva area spa con piscina interna riscaldata Due bagni, lavanderia e ripostiglio Piano Superiore Accessibile tramite scala interna o ingresso indipendente, il piano superiore dispone di: Una cucina abitabile Una grande zona living con camino Due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato Locale tecnico Spazi Esterni La villa è circondata da un magnifico parco recintato di circa 3000 mq, impreziosito da una piscina a sfioro con vista lago, un lastrico solare, un’area barbecue e una zona pranzo all’aperto. Il tutto è accessibile attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e comodità. Caratteristiche Tecnologiche Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la villa offre finiture di alta qualità personalizzabili, con possibilità di accordi diretti con il costruttore per eventuali modifiche. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, con tutti i comfort moderni e un panorama senza pari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nella tranquillità e riservatezza dell Umbria, la dove troviamo un bel casolare realizzato come tipica struttura rurale, a due piani fuori terra e altri due fabbricati anche essi in stile rustico, separati.Questo casale posto in un oasi di tranquillità, completamente appartato dal resto della civiltà, risulta perfettamente abitabile a seguito di una continua manutenzione fatta dalla proprietà.Dall esterno, si fa notare il grande portico angolare, creato come appendice in legno al fabbricato principale, presumibilmente in un era successiva, che si va ad integrare perfettamente con la struttura del casale rendendolo più moderno ed attuale e soprattutto più usufruibile nelle stagioni primaverili ed estive. Procedendo dal portico verso l interno del casolare, entrando nel soggiorno si trovano ambienti caldi ed eleganti circondati dai vari cimeli storici, quadri, dipinti ed arazzi risalenti e raffiguranti le origini della più antica Famiglia Reale Europea, che ben si amalgamano con il legno ed il cotto fatto a mano a forma esagonale dei pavimenti; a completare quanto descritto, troviamo al centro dalla sala un imponente biliardo.Dal soggiorno a forma angolare, sopra descritto, entriamo nella cucina aperta sulla zona pranzo, anch essa in stile marcatamente rustico, completata da una comoda dispensa.Al piano terreno troviamo infine un bagno completo con rivestimenti tutti in marmo.Salendo dalle armoniose scale in pietra locale, si passa dal soggiorno al reparto notte, dove le camere da letto rappresentano l apoteosi dello stile italiano; partendo dai materiali: usati per le rifiniture come il parquet dei pavimenti, il legno antico delle porte in massello, al cotto usato nei particolari esterni della terrazza di uscita della camera padronale, la pietra del travertino usate nei vari bagni, oltre alle stoffe e sete lucenti messe alle finestre per garantire la giusta penombra. L arredamento è nello stesso tempo semplice ed elegante, e ben si amalgama con il contesto e l ambiente circostante. Al piano primo troviamo oltre alla grande camera padronale con bagno, altre due camere da letto entrambe con bagno privato. Di indubbio fascino solo le scale esterne che collegano il portico del reparto notte con il giardino, sapientemente disegnate con materiali naturali.Il fabbricato secondario, anch esso in stile casolare rurale, è caratterizzato nell esterno e negli interni dall utilizzo costante del legno, che ritroviamo anche nei travi dei soffitti, e dalle pareti rifinite a colori a volte caldi e a volte dalle tinte forti, con l intento di creare un netto contrasto tra elementi ed arredi in stile moderno con appunto il classico legno e la pietra del travertino.Al piano terreno di questo fascinoso fabbricato troviamo un bel soggiorno con uscita sul portico, una nicchia adibita ad angolo cottura, uno studio, bagno e piccola palestra attrezzata. Salendo al piano superiore troviamo un mega open space con camera da letto, salotto e bagno, il tutto molto razionale e curato nei minimi dettagli.Sul retro abbiamo due camere complete di bagno per ospiti.Il terzo fabbricato, anche esso un casolare accogliente, è il posto perfetto, deve poter far soggiornare gli ospiti in maniera confortevole e riservata; al suo interno troviamo una spaziosa cucina con pranzo, una camera matrimoniale, una seconda camera ed il bagno.Completa questo quadro un meraviglioso forno a legna, realizzato interamente in sasso e pietra locale con copertura in travi in legno e coppi invecchiati.Questo splendido compendio residenziale risulta immerso in un paradiso verde, circondato da prati, roseti, vitigni e piante da frutto.Il tutto facilmente raggiungibile tramite auto oppure comodamente tramite elicottero, che può atterrare tranquillamente nei pressi del casolare principale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendida villa panoramica affacciata sul Lago Trasimeno, immersa in un parco privato di circa 5 ettari con uliveti e un’area boschiva. La proprietà, caratterizzata da eleganza e indipendenza energetica, è suddivisa in due abitazioni su due livelli, collegate da un comodo ascensore interno. Piano Terra: L’accesso principale avviene attraverso un raffinato portico esterno, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un ampio salone e una cucina con isola centrale. La zona notte include uno studio, due camere da letto comunicanti, due bagni e un pratico ripostiglio. Inoltre, sullo stesso livello si trova un ampio garage, attualmente adibito a lavanderia e deposito. Piano Primo: Il cuore della villa è un elegante open space che unisce ingresso, cucina, sala da pranzo e salone con un suggestivo camino sospeso. Questo ambiente, particolarmente luminoso, si apre su una magnifica terrazza con vista mozzafiato sul lago. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, una cabina armadio e tre bagni con doccia. Spazi Tecnici e Indipendenza Energetica: Adiacente alla villa, un fondo seminterrato ospita un avanzato sistema tecnologico: un generatore elettrico da 18 kW, un sistema di filtraggio dell’acqua proveniente dall’acquedotto, dal pozzo e dal serbatoio di riserva, oltre ai motori dell’impianto di climatizzazione centralizzato e al quadro di controllo delle linee elettriche separate. Questi accorgimenti garantiscono alla proprietà totale indipendenza idrica ed energetica in caso di necessità. Esterni e Comfort L’ingresso del piano primo è protetto da un ampio portico pavimentato, mentre una suggestiva terrazza vista lago offre accesso diretto a un sentiero immerso nel bosco, che conduce a un incantevole annesso in legno adibito a studio e sala relax. Il giardino recintato, curato nei minimi dettagli, dispone di impianto di illuminazione, molteplici punti acqua e prese di corrente, oltre a un doppio cancello di ingresso automatizzato. La proprietà è protetta da un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza interna ed esterna, che assicura tranquillità e protezione in ogni momento. Totalmente autonoma sul piano energetico e idrico, la villa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno e sostenibilità. Progetto Piscina e Posizione Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una piscina biodesign di 25 metri con effetto cascata naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. La villa gode di una posizione panoramica dominante, a pochi minuti d’auto dal centro di Passignano, offrendo privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un angolo di paradiso nella storica Castiglione del Lago, dove la bellezza naturale si fonde con il comfort moderno. Questa signorile villa contemporanea, situata a pochi passi dalle acque scintillanti del lago e dal caratteristico centro storico, è l'ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Con una superficie totale di circa 450 mq distribuiti su due livelli più mansarda, questa proprietà costruita negli anni '70 è stata realizzata con materiali di pregio e si presenta in ottimo stato manutentivo. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti che offrono versatilità per famiglie numerose o come opportunità d'investimento. Al piano terra troverai un ampio porticato da cui accedere all'ingresso principale; qui trovi un disimpegno che conduce verso due camere dotate di terrazzo privato, perfette per godere della vista sul paesaggio circostante. Il grande salone con camino crea uno spazio accogliente ideale per serate in famiglia o incontri tra amici. Inoltre sono presenti lavanderia e ulteriore terrazzo esterno. Salendo attraverso una comoda scala in legno raggiungi la mansarda attualmente adibita a sala hobby – uno spazio versatile pronto ad essere personalizzato secondo le tue esigenze! Il piano inferiore offre accesso diretto dall'esterno ed ospita l'altro appartamento composto da un luminoso salone dotato anch'esso di camino, cucina abitabile ben rifinita e quattro camere (due delle quali hanno accesso a riposanti terrazzi), oltre ai servizi igienici collegati (due bagni) e pratico ripostiglio. All'esterno puoi apprezzare ulteriormente questa incantevole proprietà grazie al terreno recintato di circa 1.300 mq completo di pozzo acquifero naturale e piante d'olivo secolari idealmente posizionate nel giardino curatissimo. Questo immobile rappresenta non solo una residenza esclusiva ma anche un'opportunità unica per vivere immersi nella natura incontaminata dell'Umbria, regalando momenti indimenticabili tutto l’anno! Non perdere quest'occasione straordinaria: contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A metà strada tra Marsciano e Orvieto, nella zona sotto al Monte Peglia che si è fregiata del riconoscimento Unesco come zona Riserva MAB, deliziosa villa con giardino con rifiniture in pietra. La villa, realizzata negli anni ’70 sulle idee di un architetto di zona, è di mq 186 e si sviluppa su tre livelli in questo modo: Piano terra: garage, cantina, bel salone rustico con camino, locale tecnico e legnaia Piano rialzato: ingresso, doppio salone di cui uno molto ampio con terrazzo a 180 gradi, cucina abitabile e bagno Piano primo: due camere da letto matrimoniali, sempre con accesso a terrazza a 180 gradi, cameretta, bagno grande con vasca e ripostiglio L'immobile è parzialmente arredato Il giardino di mq 830 è molto curato, realizzato attraverso terrazzamenti che digradano fino alla strada, ed ha impianto di irrigazione e illuminazione, inoltre presente anche un pozzo. La proprietà è completamente recintata, presenta un doppio ingresso (pedonale e carrabile) ed ha una strada privata di accesso, tutto asfaltato. La casa è in ottime condizioni generali, inserita in un contesto di quiete e tranquillità ma non isolata e con i servizi a pochi minuti di macchina e inoltre si presta molto bene sia per essere vissuta sia per eventualmente poter avviare un’attività ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a schiera di recente costruzione, con una superficie abitativa di circa 110 mq. L’immobile è stato costruito rispettando i principali parametri per il risparmio energetico e si sviluppa su due livelli, così suddivisi: Piano terra in cui si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, il disimpegno, il bagno e il vano scala di accesso alla zona notte al piano primo; Piano primo in cui si trovano due camere matrimoniali, una cameretta, il bagno e due terrazze. Completano la proprietà il garage di 24 mq, posto al piano primo sottostrada, e il giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq. La proprietà è ubicata in una frazione a soli 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona residenziale e tranquilla, ricca di uliveti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Vernazzano, spaziosa villa disposta su due livelli di recente costruzione, immersa in un contesto riservato e ben curato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, elegante sala da pranzo, bagno con antibagno, comoda tavernetta e due portici che si affacciano sul giardino, ideali per momenti di relax. Due scalinate interne, di cui una dotata di montascale, collegano al piano superiore dove si trova la zona notte: due ampie camere matrimoniali entrambe con terrazzo, una camera doppia, due camere singole ciascuna con balcone privato, un ampio bagno con vasca e un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 700 mq, interamente recintato, arricchito da quattro maestosi olivi secolari. Sono presenti due accessi carrabili che garantiscono praticità e comfort. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maestosa villa, realizzata con intonaco e mattoncini a faccia vista, da ristrutturare, disposta su tre livelli e di complessivi 400 mq circa. Al piano terra si trova l’ingresso, la cucina, il soggiorno, un bagno, la cantina e il vano scala di accesso al piano primo. Qui si trova l’ampio ingresso, il cucinotto, la sala da pranzo, il soggiorno, un disimpegno, due camere da letto, il ripostiglio e un bagno. Il piano secondo, invece, è composto da due locali, un bagno e la soffitta semipraticabile. Completa la proprietà, oltre al garage di 54 mq, il bellissimo giardino, di circa 1.250 mq, arricchito di statue ornamentali, piante di ulivo e arbusti floreali, in cui si trova una piccola chiese, una fontana ornamentale, il pozzo e una tomba etrusca di grande interesse storico culturale. Per la predisposizione dei vani interni, è possibile ricavare due appartamenti distinti: uno al piano terra e l’atro al piano primo. La villa necessità di importanti opere di ristrutturazione. La proprietà è ubicata in una frazione a circa 6 chilometri da Castiglione del Lago e gode di un panorama mozzafiato sulle dolci e splendide colline Tosco Umbre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Moiano, al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti da Castiglione del Lago e Città della Pieve, proponiamo in vendita una magnifica villa storica dei primi del ‘900, autentica dimora di charme dove eleganza, spazio e tradizione si fondono armoniosamente. La proprietà, imponente e luminosa, conserva il carattere dell’epoca valorizzato da ambienti ampi e una distribuzione interna che offre grande versatilità, rendendola ideale sia come residenza privata sia come prestigiosa struttura ricettiva. La villa si sviluppa su più livelli. Piano terra L’ingresso accoglie in un’atmosfera calda ed elegante, conducendo ad un soggiorno, una cucina abitabile, una dispensa e un bagno di servizio. Di particolare pregio la suggestiva grotta storica, perfetta come cantina vini o spazio esclusivo per momenti conviviali. Primo piano Raggiungibile anche tramite scala esterna indipendente, questo livello ospita un ampio soggiorno, una cucina, un grande salotto, uno studio e tre raffinate camere da letto, di cui una con balcone. Secondo piano Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno panoramico impreziosito da camino, fulcro della zone living, affiancato dalla cucina. Completa il livello due camere da letto, una con balcone e un bagno. All’esterno, troviamo due garage, una cantina, un magazzino e un cucinotto con camino, ideale per pranzi e cene in famiglia. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa mq 1700, arricchito dalla presenza di due pozzi con la possibilità di costruire una piscina. Zona servitissima, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare esclusiva con vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un casolare in costruzione, con ampio terreno di circa 12.800 mq, immerso nella quiete e nella straordinaria bellezza del paesaggio umbro. Il lotto, in posizione esclusiva, grazie al progetto di recupero approvato, permette la realizzazione di un tipico casolare Umbro con tre camere e tre bagni, di circa 185 mq, distribuito su due livelli con possibilità di realizzare una piscina fronte lago. Un’occasione rara e preziosa per costruire la propria casa dei sogni in una location di alto pregio, con vista mozzafiato sul lago, a pochi minuti dai principali servizi e dai borghi più affascinanti del territorio. Su richiesta è possibile la personalizzazione del progetto e dei materiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Deliziosa villa indipendente, disposta su tre livelli, di complessivi 350 mq circa E’ composta, al piano primo sottostrada dal garage di 52 mq, dalla legnaia, da un ampio fondo ad uso rimessa attrezzi e dalla scala interna d'accesso all'abitazione posta al piano terra. Al piano terra si trova la zona giorno composta da: ingresso, soggiorno con camino con l’accesso al giardino, cucina abitabile, dispensa, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, antibagno, bagno con vasca e doccia, ampio locale ad uso taverna con stufa e angolo cottura e la particolare scala circolare di accesso al piano primo. Al piano primo si trova la soffitta, in cui è stato ricavato un ampio salone con i servizi. Completa la proprietà il giardino, in parte recintato, di circa 5.000 mq, con impianto di illuminazione, due pozzi e una casetta in legno ad uso rimessa. L’immobile è stato ristrutturato. Il riscaldamento autonomo è sia a GPL che a termo stufa a legna collegata alla caldaia e ai termosifoni. La proprietà è ubicata a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, In posizione riservata, a poca distanza dai servizi e vicina alla S.R. 71 Umbro Casentinese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa, vista lago, risalente agli anni 90, di mq 350, su due livelli, composta al piano primo, da cucina abitabile, un grande soggiorno, due camere, di cui una con bagno, il bagno e un grande terrazzo panoramico. Mediante una comoda scala interna si accede al piano terra composto da quattro camere, quattro bagni, la taverna, la lavanderia e una intercapedine perimetrale. Pertinenza dell’immobile è il garage di 39 mq. In posizione magnifica insiste una piscina da cui si gode una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Completa la proprietà un terreno, tutto recintato, di mq circa 4.000. L’immobile è ubicata in alta collina, a circa 7 km dal Lago Trasimeno e si raggiunge facilmente con strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porano – Situata nei pressi del grazioso borgo di Porano, a pochissimi chilometri da Orvieto, in posizione riservata ma vicina al centro abitato e tutti i servizi, è in vendita una villa in pietra con piscina circondata da circa 1,5 ha di terreno. Si ha accesso alla villa da un vialetto d'entrata e un giardino in parte pavimentato circondato da siepi e arbusti che incorniciano la proprietà e garantiscono privacy e tranquillità. Ben rifinita e in buono stato manutentivo, l’abitazione misura circa 210 mq complessivi disposti su tre livelli come segue: Al piano TERRA la dimora ci accoglie con un portico/veranda abitabile comodamente utilizzabile per pranzi e cene all'aperto. Dal portico si ha accesso ad un soggiorno e una sala da pranzo. Una cucina e un bagno occupano lo stesso piano dell’abitazione. Al PIANO SUPERIORE, oltre a un altro bagno con vasca, troviamo tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con un grazioso balconcino da cui è possibile godere di una meravigliosa vista che si perde nel verde circostante. Al piano SEMITERRATO che è collegato internamente all’abitazione, ma è dotato anche di accesso dal giardino esterno, troviamo un ampio rustico/taverna, una cucina abitabile con camino, una camera, un bagno e accesso a una bella cantina attrezzata. Circondata da un curatissimo giardino di circa 5.000 mq con un’ampia piscina, la proprietà in vendita comprende anche una restante parte di terreno di circa 10000 mq tenuto a vigneto e oliveto. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Orvieto– Nelle campagna del circondario di Orvieto, a pochissimi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una tipica villa anni ‘70 con corte e terreno agricolo. L’abitazione, distribuita su più livelli, ha una superficie complessiva di circa 370 mq tra piani abitativi e locali accessori. Gli spazi sono internamente distribuiti come segue: I piani terra e primo, destinati all’abitativo, misurano complessivamente 163 mq circa e comprendono: un ingresso, un ampio soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza, una cucina con tinello, camino e accesso ad un’altra spaziosa terrazza, una camera con balcone e un bagno al piano TERRA. Quattro camere da letto, due bagni e due balconi al piano PRIMO. Al piano SOTTOSTRADA e INTERRATO troviamo – tre cantine, un ampio locale sgombero e locale tecnico, garage e legnaia con forno. L’abitazione, il cui ingresso è anticipato da un piccolo portico, è circondata da circa 3000 mq di terreno esterno suddivisi tra corte recintata e seminativo. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Ficulle Nel comune di Ficulle proponiamo in vendita una particolare proprietà costituita da una villa con ampio giardino e un appartamento indipendente. La villa, con una particolare struttura in parte tondeggiante, è stata costruita negli anni 2000 e misura circa 350 mq su due livelli con una spaziosa terrazza panoramica sul paese di Ficulle. L'appartmaneto, con ingresso indipendente ha una superficie di circa 70 mq, Completano la proprietà ampi locali magazzino e garage al piano interrato per una superficie di circa 150 mq e un bel giardino di circa 3000 mq che circonda la proprietà. A pochi minuti dal paese di Ficulle, questa proprietà in vendita offre allo stesso tempo riservatezza e comodità. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Questa esclusiva villa con piscina e una straordinaria vista panoramica, è situata in posizione privilegiata sulle colline con affaccio sulla rupe di Orvieto, in una delle zone più ricercate immense nel verde della campagna che circonda la cittadina. La villa si sviluppa su due piani fuori terra e ha una superficie complessiva di 489 mq catastali suddivisi in due  unità abitative (A8) Ospita attualmente e nel complesso 9 camere da letto e 6 bagni oltre ad ampi soggiorni, moderne cucine e salotti. La villa, costruita negli anni '70, è stata oggetto di ristrutturazioni nel corso degli anni e la più importante ristrutturazione è avvenuta nel 2008/2010. Ampie vetrate nella zona giorno al piano inferiore, camini in pietra, pavimenti in caldo parquet nella zona notte, elementi di arredo e dettagli di falegnameria di alto livello caratterizzano gli ambienti di questa ampia dimora e contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e accogliente.  Ogni finestra della villa invita a godere della bellezza del paesaggio esterno e della rupe di Orvieto sullo sfondo. A rendere ancora più unica questa proprietà è infatti il parco privato esterno,  in particolare la zona piscina, situata in posizione più elevata rispetto alla villa. Da qui, una meravigliosa vista da cartolina sulla città di Orvieto incanta lo sguardo.  L'area esterna, in gran parte pavimentata, si estende per circa 3.700mq fino a una porzione di bosco privato incluso nella proprietà che la circonda e la protegge. È presente infine un garage di circa 32 mq Vicina alla viabilità principale per raggiungere Orvieto e i maggiori centri di interesse, questa splendida villa panoramica immersa nel verde è un’opportunità unica per chi cerca spazio, eleganza, comfort e tranquillità.  Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

CITTA' DELLA PIEVE "Villa Celeste" è situata a pochissima distanza (un km) del bellissimo centro storico di Città  della Pieve, in zona residenziale, tranquilla e non isolata, vicino tutti i principali servizi e ben collegata con servizi di trasporto e A/1, la proprietà  su tre livelli di 420 Mq, al piano inferiore; dove si trova un'ampia taverna con cucina in muratura, e camino, un bagno, un ripostiglio, un ampio garage di 90 Mq, magazzino. piano terra; scala interna che conduce al piano terra dove si trova l'ingresso principale della villa, un'ampia zona giorno su due livelli, una cucina abitabile che si affaccia sul portico con meravigliosa vista sulle colline, due camere matrimoniali, un bagno, scala che conduce al piano superiore tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno nella camera padronale, riscaldamento a pavimento ed e alimentato da un sistema di pannelli fotovoltaici. ben rifinita, cancello automatico, completa la proprietà  un giardino esclusivo con possibilità  di realizzare una piscina.

CITTA' DELLA PIEVE In posizione panoramica, poco distane dal centro raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita bellissima villa realizzata in pietra e mattoni faccia vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli, e depandance di mq 42, composta da: al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, con accesso al porticato panoramico, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni; scala interna che conduce al piano superiore/sottotetto dove si trova una camera con bagno ed angolo cottura. Al piano inferiore si trova un ampio garage, la cantina, bagno, lavanderia ed un locale di sgombero. La dependance di 42 mq con travi e pianelle a vista è composta da: un ampio monolocale con cucina, caminetto e bagno. Sono inoltre presenti un secondo garage/magazzino, il forno esterno ed un tettoia in legno. possibilità di ampliamento del fabbricato di ulteriore Mq 128. La proprietà si sviluppa su 1100 mq di terreno per la maggior parte adibito a corte della casa con piante ornamentali, piante da frutto ed alcune piante di olivo. La proprietà è stata realizzata con materiali di ottima qualità, quali travi a vista sulla zona giorno, pavimenti in cotto, infissi e porte in legno realizzati da artigiani locali. Sono inoltre presenti: impianto di allarme, cancello automatico, addolcitore, pozzo per l'irrigazione, aria condizionata.

CASTEL RIGONE IN ZONA RESIDENZIALE POCO DISTANTE DAL CENTRO PROPONIAMO IN VENDITA VILLA SINGOLA COSTRUITA NEL 1997, COMPOSTA DA: PIANO RIALZATO; INGRESSO/SOGGIORNO CON TERRAZZO CON VISTA LAGO, CUCINOTTO SEPARATO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, UN BAGNO, PIANO PRIMO (MANSARDA ) AMPIA ZONO GIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO LAVANDERIA, PIANO TERRA: CANTINA CON ZONA COTTURA, GARAGE, UN BAGNO, COMPLETA LA PROPRIETA' GIARDINO ESCLUSIVO BEN CURATO, BELLISSIMA VISTA LAGO.

Ampia villa di oltre 300 mq complessivi, costruita negli anni '70 con area esterna e giardino in vendita tramite la nostra agenzia. Il fabbricato da ristrutturare o eventualmente da demolire per recuperare la cubatura, gode di una posizione privilegiata affacciata sulla rupe di Orvieto, in zona tranquilla e a pochi minuti da tutti i servizi. Il giardino che circonda la proprietà è misura circa 2000 mq. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Questa suggestiva proprietà, in vendita tramite la nostra agenzia, è posizionata in una delle zone più apprezzate del circondario, a pochissimi minuti dal centro storico,  con una bellissima vista panoramica sulla rupe della cittadina che emerge dalle campagne circostanti. Circondata da un terreno di circa 8 ha, la proprietà consiste in una affasciante villa la cui parte più antica risale al 1700, corredata da una casa contadina con molti locali accessori. Questo proprietà, da ristrutturare, ha un alto potenziale considerati soprattutto la posizione privilegiata, il contesto e il bellissimo panorama.  La ristrutturazione consentirà infatti di realizzare una prestigiosa dimora che conservi il fasciano storico e il prestigio di un tempo, da utilizzare sia come residenza permanente, considerata la vicinanza a tutti i servizi,  sia come seconda casa o eventualmente come attività turistico ricettiva.  La posizione è perfetta per chi desidera una residenza riservata ma non isolata, per chi ama la campagna ma allo stesso tempo desidera essere vicino ad una città storica capace di garantire servizi e vita culturale e nella quale poter godere di un'ottima qualità di vita. Se desideri ricevere maggiori informazioni e documentazione, visitare l'immobile o prenotare una visita virtuale alla proprietà, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@hotmail.it  /  Tel: +39 333 7177775

Nel Comune di Castel giorgio, in comoda posizione strategica a pochi chilometra tra Orvieto e Bolsena, in un tranquillo contesto residenziale, si trova questa abitazione indipendente in categoria A8 (Villa) , attualmente  adita in parte ad attività ricettiva e in parte ad abitazione privata. Con una metratura complessiva di circa 400 mq calpestabili, la proprietà si compone come segue: Al piano seminterrato si trova la zona adibita da oltre 10 anni a B&B composta da: un soggiorno,   3 camere  da letto con 3 bagni, disimpegni e area relax con sauna ad infrarossi Anche una parte del piano terra, con entrata indipendente, è attualmente adibita ad attività turistica come Affittacamere  e dispone di:  ingresso, una camera , un bagno, e disimpegno. L’altra porzione del piano terra è  composta da 1 soggiorno con camino, 1 ampia sala da pranzo con stufa a legna caratterizzata da soffitto con travi  a vista; cucina, 3 camere da letto, 1 bagno, un locale caldaia otre ad un Ampio Terrazzo con esposizione a sud. Al piano superiore si trova una camera con bagno e balcone e un ampio sottotetto adibito a magazzino. La proprietà è completata da un parco di oltre 1800 m2 recintato, con alberi ad alto fusto (noci, ciliegio), una zona attualmente  adibita a orto e una piccola grotta utilizzata come Deposito / cantina Acquistata, ampliata e ristrutturata nel 2005 la struttura dispone di Pannelli solari per produzione di acqua calda per l'intero immobile, Riscaldamento a GPL, o idrostufe a pellet o legna. Dispone inoltre di antifurti installati e aree videosorvegliate con telecamere ad alta risoluzione e parcheggi coperti sia ad uso privato che per attività di B&B Ottime condizioni generali Considerato l’attuale duplice utilizzo dell’immobile, il futuro acquirente potrà scegliere con maggior facilità se adibire l’intera villa ad abitazione privata o continuare a gestire la ormai affermata attività ricettiva situata in una posizione strategica ben raggiungibile dalle località più importanti sul confine tra Umbria e Lazio Prezzo richiesto Euro 470.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villa in due livelli di complessivi mq 240 costituita da due appartamenti indipendenti. L’appartamento a piano terra è di mq 120 è stato completamente ristrutturato, ed è così composto: Porticato di mq 15 soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere di cui una con guardaroba, due bagni, e ripostiglio. Si accede al piano primo con una comoda scala interna in muratura, e si trova il secondo appartamento di mq 120 al grezzo, manca la pavimentazione e tutti gli impianti ( idrico, elettrico, e riscaldamento), sussiste uno splendido terrazzo che domina tutto il panorama. L’immobile viene riscaldato con l’ impianto fotovoltaico, e pompa di calore. L’approvvigionamento idrico viene fornito dal pozzo. Il terreno di Proprieta' è di mq 22.434 tutto pianeggiante, comprendente degli annessi di varie metrature e varie piante di ulivi, si presta molto per tenere degli animali allo stato brado, come ci sono attualmente. L’immobile si trova solo a km 3 dal paese di Castiglione del Lago si può raggiungere facilmente con strada di buona viabilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta di recente costruzione a San Feliciano, in posizione collinare e panoramica, ubicata in zona residenziale, circondata da un terreno di 1000 mq. La parte abitativa è strutturata su due piani, per una superficie totale di 173 mq, incluso il portico. Il piano terra è composto da soggiorno con camino, cucina, studio, bagno, e ripostiglio. Il piano rialzato, con pavimento in parquet, è composto da due camere matrimoniali, una cameretta, il disimpegno, il bagno e il soppalco. Completa la proprietà un garage di 23 mq. Tutta la zona giorno ha solaio in legno. Attualmente l'immobile è allo stato grezzo ma è possibile acquistarlo finito al prezzo di euro 395.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE: a 3 km dalle rive del lago Trasimeno, civile abitazione con caratteristiche di VILLA posta con accesso diretto e privato dalla Strada Regionale n.599, con ampio giardino perimetrale di circa 2.500 mq e terreno agricolo, in gran parte di pregio, di circa 1.500 mq. Il giardino e il terreno, come riportato dal P.R.G, hanno una cubatura residua utile alla realizzazione di ulteriori unità abitative. La villa ha una superficie di oltre 700mq disposti su 3 livelli, di cui due fuori terra ed uno interrato solo su un lato; la zona giorno, di circa 345 mq si sviluppa tutta al piano rialzato ed è caratterizzata da un grande ingresso di rappresentanza, pavimenti, scale e un grande camino principalmente in marmo di Carrara, porte e finestre in legno massello realizzate appositamente per la soluzione, ampi spazi vivibili facilmente modulabili in base alle esigenze, ampia terrazza vivibile con affaccio sulla proprietà e portico colonnato. La zona notte è disposta per intero al primo livello ed è composta da una camera padronale con salotto (eventuale ulteriore camera matrimoniale), bagno interno, spogliatoio , doppio terrazzo e soffitta, 2 camere medie con bagno a disposizione, seconda camera matrimoniale molto ampia sempre con bagno interno, piccolo disimpegno a mo' di cabina armadio, altra soffitta e terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è composto da un rustico/taverna di 150mq completato da bagno, spogliatoio, zona bar e accesso al giardino. Sempre al piano c'è l'ampio garage, la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. Esternamente la proprietà è tutta recintata, dotata di ingresso indipendente con viale piastrellato che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione; nel lato opposto troviamo un secondo giardino e un campo da tennis che delimitano la zona residenziale dal restante terreno agricolo. La proprietà si presenta in buono stato d'uso, oggetto di costante manutenzione, con impiantistica originale dell'anno di costruzione. PER INFO: 075.45821 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione dominante e riservata, al confine tra Umbria e Toscana, questa straordinaria proprietà regala una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane. A pochi minuti da Cortona, una delle località più affascinanti della zona, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come residenza di prestigio. Attualmente adibita a B&B di successo, la proprietà si presta a molteplici sviluppi: boutique hotel con ristorante, dimora privata di lusso o raffinato complesso di appartamenti per locazioni turistiche. Realizzata nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2015, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq, oltre a circa 100 mq di annessi, il tutto inserito in un parco privato recintato di circa 3 ettari. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, includono giardini, ampie terrazze panoramiche e una splendida piscina di 11 x 5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una reception spaziosa, lounge bar, ristorante, cucina professionale completamente attrezzata con spogliatoi e servizi per il personale, oltre a tre bagni per gli ospiti (di cui uno accessibile). Completano il livello locali tecnici e di servizio. Al primo piano si trovano sette camere con bagno privato, quattro delle quali dotate di balcone con vista lago. Il secondo piano ospita due ulteriori camere con bagno privato e un elegante appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da zona living con angolo cottura, studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l’installazione di un ascensore e viene venduta completa di arredi e attrezzature, pronta per proseguire l’attività ricettiva senza interruzioni. Dotazioni: aria condizionata, TV LCD, Wi Fi, minibar, cassaforte, impianto elettrico mono e trifase, approvvigionamento idrico da pozzo privato, riscaldamento zonale e sistema di allarme. Una proprietà unica per posizione, versatilità e charme, perfetta per chi desidera investire in una delle aree più suggestive d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villetta si sviluppa su mq 305, offrendo il massimo della libertà. Con 4 camere da letto e 2 bagni, ogni componente della famiglia avrà il suo angolo di privacy. Il giardino di circa mq 3000 ben curato con diverse varietà di piante. La Taverna dei sogni: Il fiore all’occhiello è l’ampia taverna, un ambiente esclusivo dove potrai organizzare cene indimenticabili con amici attorno al grande tavolo signorile o sfidare i tuoi ospiti a biliardo. Pronta da abitare: La proprietà è stata costantemente curata. Il tetto è stato rinnovato, la cucina è moderna e funzionale, e l'intero impianto di riscaldamento è stato aggiornato qualche anno fa. I dettagli in legno, gli infissi curati e il fascino unico delle 3 stufe a legna creano un calore avvolgente, trasformando ogni serata in un momento di puro relax. Riscaldamento a GPL con integrazione a termostufa a legna per un comfort personalizzato. Struttura solida in pietra mattoni e tufi e rifiniture interne resistenti. Allacciamento diretto alla rete idrica pubblica più due pozzi e impianti idraulici modernizzati. La Proprieta' è ubicata nel comune di Città della Pieve in zona estremamente tranquilla facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Graziosa villa, costruita negli anni ’90, di complessivi mq. 250, disposta su tre livelli e così composta: al piano seminterrato troviamo l’ampio e spazioso garage, ancora al grezzo con la possibilità di ricavarvi un rustico, di 102 mq; al piano rialzato troviamo la zona a giorno, da cui si accede dalla terrazza, con cucina, soggiorno con camino, il disimpegno, due camere, un bagno e il vano scala per accedere al primo piano; al piano primo troviamo, invece, il disimpegno, due camere da letto, ciascuna con la propria terrazza e un bagno Completa la proprietà il verdeggiante giardino privato, interamente recintato, di complessivi mq 530. L’immobile è in ottime condizioni manutentive e ubicato a Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio, questa elegante villa in pietra offre una magnifica vista sul lago e un terreno di proprietà di oltre 2.000 mq, perfetto per vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq residenziali, oltre a terrazzi panoramici e cantina. Al piano principale, l’ingresso – raggiungibile tramite una scalinata esterna che conduce alla loggia – apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e vista sul lago, con accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita una seconda cucina, un bagno, un soggiorno con uscita diretta sul giardino e una cantina: uno spazio perfetto come unità indipendente per ospiti o zona relax. La villa è dotata di riscaldamento a GPL, camino, allaccio alla rete idrica comunale. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti, tranne l'impianto elettrico rinnovato nel 2015. La proprietà ottime potenzialità: con alcuni interventi di ammodernamento può trasformarsi in una residenza di grande charme, ideale sia come abitazione principale che come casa per vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cibottola, frazione tranquilla di Piegaro, questa villa singola del 1979 non è una casa da catalogo: è un ettaro di Umbria tutto tuo, con gli ulivi che fanno ombra d'estate e il camino che scalda d'inverno. Villa indipendente a Cibottola – 1 ettaro, vista aperta Immagina di arrivare dal vialetto alberato in brecciolino, parcheggi (3 4 auto comode sullo spiazzo) e aprire la porta su vetrate che prendono il paesaggio. Dentro è luminosa, vissuta bene, con una pianta che funziona ancora oggi. Piano terra: • Ingresso ampio, a destra la scala per il primo piano • Salone con camino e zona pranzo, con porte finestra dirette sul porticato • Porticato attrezzato con barbecue — perfetto per momenti conviviali o una lettura in relax • Camera matrimoniale con accesso indipendente al porticato • Seconda camera matrimoniale, studio, cucina abitabile, dispensa, bagno finestrato Primo piano: • 2 camere da letto ampie, bagno, più 2 soffitte utili come ripostiglio, studio o futura mansarda Esterno: • circa 1 ettaro tra giardino curato, orto con 30 ulivi e vigna in produzione e una porzione boschiva che garantisce privacy naturale • posizione defilata ma comoda: pochi minuti dal centro di Piegaro, con supermercati, bar, ristoranti e la tradizione del vetro soffiato dal 1250 a portata di mano Non è da ristrutturare in quanto nel 2012 sono stati cambiati tutti gli infissi ed è stata eseguita una manutenzione generale anche agli impianti, è da vivere subito — sia come prima casa per chi vuole uscire dal traffico, sia come casa vacanze. Perché piace? • Privacy vera: niente vicini addosso, solo verde • Luce e vista dalle grandi vetrate • Spazi separati su due livelli: ideale per famiglia, ospiti o smart working • Esterno che rende: ulivi, uva, orto, bosco — non solo prato da tagliare Se stai cercando un rifugio tranquillo ma non isolato, in una delle zone più autentiche dell'Umbria, questa è da vedere dal vivo. Le foto rendono, la luce del tardo pomeriggio qui convince. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it