Ville - Case Montegrotto Terme - PD Pag. 3

PADOVA ZONA PALTANA In uno dei quartieri più verdi e riservati di Padova, a pochi minuti dal cuore della città e dai principali servizi, si nasconde un’oasi di tranquillità: una splendida villa singola immersa in un parco privato di circa 1.700 mq, completamente piantumato, circondato da una siepe curata che abbraccia la casa e ne garantisce privacy e armonia. Il giardino è dotato di impianto di illuminazione e di irrigazione automatico. La casa si sviluppa su tre livelli e regala spazi generosi, accoglienti e funzionali. Scendendo al piano interrato, si viene accolti da una calda e intima taverna con cucina e caminetto, ideale per cene in famiglia o serate tra amici. Qui, una raffinata cantinetta a vetro custodisce con eleganza le migliori bottiglie. Salendo qualche gradino, un ampio salone offre uno spazio versatile, affiancato da un bagno e una comoda lavanderia. Al primo piano si svela la vera anima della casa: un’ampia e luminosa zona giorno open space, dove ogni dettaglio è stato studiato per accogliere, ispirare e far sentire davvero a casa. Questo ambiente conviviale si apre direttamente su un elegante portico coperto, un vero prolungamento della zona living all’aperto, perfetto per pranzi all’aria aperta, momenti di relax o serate in compagnia, immersi nella quiete e nella luce naturale. Pochi scalini più in alto, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di comodo box doccia, completa questo livello, pensato per offrire comfort, privacy e funzionalità a tutta la famiglia. Ma non è finita qui: una soffitta di quasi 50 mq offre ulteriore spazio da modellare secondo le proprie esigenze, che sia uno studio o una sala hobby. Ristrutturata completamente nel 2018, e ultimati gli ammodernamenti nel 2025, questa abitazione coniuga il fascino del vivere indipendente con la tecnologia più avanzata: riscaldamento a pavimento, caldaia di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e solari, climatizzazione con pompa di calore, tapparelle elettriche, allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono, cancello automatizzato e basculante motorizzato. A completare questa esclusiva proposta, un garage triplo che offre spazio, ordine e comodità. Una casa da vivere ogni giorno, ma anche da sognare. Dove il verde, il silenzio e la comodità si fondono per offrire un’esperienza abitativa unica, pensata per chi cerca privacy, comfort e bellezza in ogni dettaglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Estetico Avviato in Vendita – Opportunità Unica Proponiamo la cessione di un rinomato centro estetico, con decennale esperienza e clientela fidelizzata, situato in posizione strategica nella zona ovest di Padova. L’attività è completamente avviata e pronta all’uso, ideale sia per estetiste che desiderano investire nel proprio futuro con un’attività già consolidata, sia per catene o operatori del settore interessati ad ampliare il proprio portafoglio con un centro di alto livello. Caratteristiche principali: Immobile recentemente ristrutturato e finemente arredato 6 cabine operative dedicate a trattamenti estetici e benessere Ampia reception/hall d’ingresso/sala d'attesa elegante e accogliente Servizi igienici e locali accessori, inclusi comodi spazi ad uso magazzino/ripostiglio Contesto commerciale con uffici e negozi, ideale per la tipologia di attività Parcheggio gratuito e facilmente accessibile per la clientela Ottima visibilità su strada di forte passaggio Dotazioni incluse: Tutte le attrezzature professionali necessarie Arredi di pregio e ambienti già operativi Possibilità di mantenere l’attuale personale qualificato Prezzo richiesto: € 170.000 (inclusivo di avviamento, arredi, macchinari e dotazioni) Periodo di affiancamento garantito al nuovo titolare, con disponibilità a dimostrare gli incassi e favorire una transizione serena e immediatamente produttiva. Opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’attività già pronta a generare profitto. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare – WhatsApp +39 349 179 5598 (Rif. VCE01) Email agenzia@saraimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VilaTeolo (PD) località Treponti €. 405.000, all'interno del Parco Colli, tutta su un livello piano terra, giardino 575 mq "Azzurra Residence" All'interno del Parco Colli, il nuovo Residence composto da: 12 Bifamiliari, Trifamiliari Appartamenti Attici con una splendida vista Colli Euganei un nuovo modo di abitare a Teolo (PD), dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i punti di interesse, "Azzurra Residence" è dedicato a famiglie e coppie, ma anche a tutti coloro che vogliono abitare approfittando di spazi verdi e giardini interni per vivere nella propria casa lo spazio all'aperto. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. La Villa fa parte di una porzione di testa di Trifamiliare, si sviluppa su un unico piano fuori terra e si compone: al piano terra: ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 51,00 mq con vetrate scorrevoli che consentono l'accesso ad un giardino di 575 mq 3 camere 2 bagni 1 lavanderia 2 disimpegni Plateattico garage 20,60 mq più posto auto privato Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Possibilitò di piscina costo a parte. La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di riscaldamento a pavimento pompa di calore impianto Fotovoltaico 3 Kw . teli oscuranti in PVC motorizzati in zona notte. Motorizzazione basculante Predisposizione per l'aria condizionata ed impianto antifurto. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Rif. VL32690 € 405.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita il sito www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilita di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it