Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

VILLETTA A SCHIERA A TALAMELLO IN PIACEVOLE CONTESTO. Villetta a schiera centrale con splendida vista panoramica disposta su tre livelli attualmente abidita a bnb situata in gradevole contesto nell'entroterra romagnolo. L' accesso conduce alla zona giorno, composta da ampia sala con camino che scalda l'intera casa, una grande cucina abitabile da cui si accede al giardinetto del retro e un bagno con box doccia comprensivo di antibagno. Salendo una comoda scala accediamo alla zona notte dove si trovano le 3 camere da letto, due matrimoniali e una singola e un'altro bagno con vasca e box doccia. La casa dispone di un piano interrato collegato direttamente all'appartamento, dove è stata ricavata una tavernetta e un ulteriore bagno con box doccia, ma che può essere ripristinato a garage doppio. All'esterno si trova un piccolo giardinetto attualmente attrezzato a patio con vasca jacuzzi e zona solarium. L'immobile si presenta in ottime condizioni e presenta finiture accurate. € 240.000. AIMMOBILIARE Francesca 340.111.43.26 Rif. 4391

MAIOLO (RN). Proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale libero su tre lati posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile si presenta in buono stato conservativo ed è disponibile da subito. Il primo piano si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno finestrato e tre camere da letto, oltre a due balconi esterni. Al secondo piano sottotetto troviamo uno spazio adibito ad uso ripostiglio. Completa la soluzione il piano sotto strada composto da lavanderia, vano sottoscala, un secondo bagno e un ampio garage. La vendita dell'immobile dovrà avvenire tramite i criteri del "rent to buy" che prevedono un acconto iniziale, due anni di pagamenti mensili in conto affitto / anticipo e il saldo a rogito al terzo anno. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 3669.

Rimini zona Palacongressi ,via della Fiera. VENDESI appartamento quadrilocale posto al piano terra di un condominio di nuova costruzione. L'appartamento è così composto : Ingresso con ampio soggiorno e zona cucina; attraverso un disimpegno accediamo alla zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale , due camere singole , due bagni ed un locale tecnico. Completa l'appartamento una loggia di circa 6 mq e una superficie scoperta di circa 200 mq adibita a giardino . Nel seminterrato troviamo un garage di circa 24 mq . Richiesta euro 590.000,00 . Rif. 4416 Per informazioni Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

SANTA MARIA NUOVA. Proponiamo in vendita splendida casa indipendente di nuova costruzione con finiture di pregio sita in contesto residenziale tranquillo, lontana dalla confusione, ma al contempo a pochi passi da tutti i servizi. L'immobile presenta una metratura commerciale di 245 mq ripartiti su due livelli di circa 120 mq ognuno. Al piano terra troviamo l'ingresso su soggiorno con scala che ci porta al primo piano, ampia cucina abitabile separata con porta finestra che ci permette di accedere ad una piccola loggia esterna e dona un'importante luminosità all'ambiente, bagno, letto e centrale termica che da accesso diretto al garage. Salendo invece al primo piano, troviamo un secondo bagno e tre camere da letto, quella padronale dispone di ampia cabina armadio, accesso su piccolo balcone e ulteriore accesso sul terrazzo. Al garage possiamo accedere sia esternamente che internamente e dispone di riscaldamento a pavimento come l'intero resto dell'abitazione. Tra le varie finiture di pregio dell'immobile in oggetto troviamo i pannelli solari sul tetto, pompa di calore Daykin di 500 litri, due split di condizionamento per piano, antifurto con otto telecamere sul perimetro, impianto allarme, cancelli scorrevoli elettrici e videocitofono. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4347.

SAN MAURO PASCOLI (FC). Proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale di ultima generazione in posizione angolare. L'immobile si sviluppa interamente al secondo piano e si compone di soggiorno cucina openspace, disimpegno, due bagni e due camere da letto. Esternamente troviamo una spaziosa loggia e due balconi perimetrali che permettono l'accesso all'esterno dell'unità da qualunque stanza. Completa la soluzione il garage di proprietà sito al piano terra. Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo al 3383523961, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 2737.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA CASALE DI SAN VITO. Proponiamo in vendita casa semi indipendente, abbinata su un lato e disposta su due piani con una corte esclusiva di circa 150 mq. L'edificio allo stato attuale necessita di una completa ristrutturazione sia interna che esterna ed è attualmente composto al piano terra da cucina e cantina. Mentre al piano superiore troviamo due camere da letto. Sono ammesse dalle norme urbanistiche anche la demolizione e la ricostruzione del presente immobile, con la possibilità di aumentare l'altezza di 30 cm. L'immobile si trova a soli 300 mt dalla strada principale e a circa 2 km dal centro di San Vito. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326. Riferimento interno: 31233.

MONTIANO. Proponiamo in vendita splendido appartamento sito al primo piano di una quadrifamiliare, ubicata in un contesto tranquillo. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e tre camere da letto, oltre a due terrazzi. Inoltre al piano interrato troviamo il garage, la cantina e un ripostiglio. Presente anche il giardino in comune. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 3597.

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo grande casa indipendente con corte esterna di proprietà in zona Cagnona e disposta su due livelli. Al piano terra troviamo tinello, due cantine, disimpegno, centrale termica e bagno. Il primo piano si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno, due camere da letto e balcone. Completano la soluzione due garage di proprietà, uno dei quali comunicante con l'abitazione. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah al 3491467054. Riferimento interno: 2740.

Novafeltria, zona centrale vicino alla scuola "Tonino guerra", vendiamo grazioso appartamento completamente ristrutturato nel 2003 (sostituiti termosifoni, infissi, impianti...). L'appartamento si trova al terzo piano di in una palazzina con ascensore degli anni 70 ma ristrutturata esternamente E' composto da ingresso su zona giorno, bagno, 2 camere doppie, 3 terrazzi e garage nel seminterrato. Il Garage è piastrellato, dotato di attacco acqua. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione montata nel 2021, collocata sul terrazzo. Condizionatore zona giorno. Possibilità di fare un piccolo orto nel terreno comune del condominio. La richiesta è di 138.000 euro, spese condominiali circa 600 euro annuali. Per info Silvia 3281259477. Cod. Agenzia 2688.

CELLE RIMINI (RN). Proponiamo in vendita ampio negozio adibito a laboratorio di oltre 60 mq situato al piano terra in un complesso commerciale in zona Celle. L'immobile si compone di un unico vano, oltre ad antibagno e bagno cieco. Si presenta in buono stato conservativo e dispone di quattro luminose vetrine. Completano la soluzione due posti auto ad uso esclusivo al piano seminterrato. Per informazioni potete contattare Luca al 3482520471. Riferimento interno: AC1117.

Poco distante dal comune di Savignano, proponiamo storico rustico su lotto di circa 4.000 mq. L'abitazione è composta da 13 vani di cui, al piano primo, 5 camere, una cucina e una sala da pranzo. Al piano terra, un deposito, 2 cantine, una legnaia e uno sgombero. Per un totale di circa 360 mq. Al piano terra troviamo altri due fabbricati abbinati, accatastati C/2 ad uso deposito, rispettivamente di 128 mq e 53 mq. Completa l'immobile un altro fabbricato in corpo separato accatastato C/6 di oltre 50 mq. L'immobile si presta a diversi usi non essendoci vincoli particolari. Possibilità di acquistare porzioni di terra confinanti fino a 40.000 mq. Per maggiori informazioni Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it. RIF 501

SAVIGNANO SUL RUBICONE. Proponiamo in vendita splendido loft recentemente ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile si sviluppa al primo piano di un piccolo contesto residenziale ed è composto da un grande openspace soggiorno cucina di circa 35 mq, antibagno e bagno. Salendo sul soppalco troviamo invece la camera da letto matrimoniale ed un secondo bagno. La soluzione è molto luminosa ed elegante, inoltre al piano terra è presente il garage di proprietà di 15 mq. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 1340.

Rimini – Superstrada di San Marino In vendita ufficio di 96 mq – Libero subito Posto al primo piano di un edificio direzionale situato in zona strategica sulla superstrada di San Marino. L’immobile è composto da: Ingresso 5 locali 2 Bagni L’ufficio è attualmente libero e si presenta in buone condizioni, pronto per essere utilizzato come sede operativa, studio professionale o per investimento. Prezzo richiesto: € 95.000 Per informazioni Gabriele 348 271 5330 o Silvia 328 1259 477 Rif. Agenzia VC949

Vendesi casa indipendente In località Albereto nel Comune di Montescudo. La casa sorge in prossimità del castello di Albereto e gode di una splendida vista verso il monte Titano (San Marino) e il mare. L' edificio si sviluppa su 3 piani di cui uno parzialmente interrato ad uso garage/ripostiglio. Al primo piano si sviluppa un appartamento di circa 120 mq composto da soggiorno, cucina separata, 3 camere ed un bagno. Al piano terra è presente con una tavernetta e un garage. L'intero piano terra può essere trasformato ad ulteriore appartamento. Intorno alla casa è presente un giardino. Completa la proprietà un terreno agricolo dove sono presenti numerosi ulivi. Richiesta euro 300.000,00. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 4363.

Casa indipendente con vista panoramica e ampio terreno a Carpegna A 830 metri di altitudine, immersa nella tranquillità e a soli 500 metri dal centro di Carpegna, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su quattro lati, circondata da un terreno di 600 mq. La proprietà gode di una vista panoramica invidiabile, regalando scorci mozzafiato sulle colline circostanti. L'abitazione, disposta su tre livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti: Piano terra: ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Primo piano sottotetto: accessibile da una scala interna, si presenta al grezzo ed è composto da quattro locali personalizzabili. Piano seminterrato: un grande valore aggiunto, con tavernetta spaziosa, lavanderia, ripostigli, garage e cantina, il tutto collegato direttamente all’abitazione. La casa, costruita nel 1981, ha beneficiato di interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e la revisione degli impianti nel 2010. Inoltre, vanta un'ottima efficienza energetica, con classe energetica A, per un comfort abitativo ideale e consumi ridotti. Situata in prossimità di Via San Pietro, la zona offre numerose opportunità per gli amanti delle attività all'aria aperta; è ricca di sentieri panoramici, come il percorso che parte dalla frazione di San Pietro e conduce all'Eremo di Monte Carpegna attraverso il Passo del Trabocchino, offrendo viste mozzafiato e un'immersione nella natura incontaminata. Inoltre la Carpegna è rinomata per i suoi percorsi ciclistici, tra cui la celebre salita al Cippo di Carpegna, resa famosa da Marco Pantani. Infine il paese ospita ogni anno, a luglio, la rinomata Sagra del Prosciutto di Carpegna DOP, un evento che richiama turisti da tutta Italia e dall’estero, tra degustazioni, musica, folklore e prodotti tipici. Se cerchi indipendenza, spazio, natura e una vista panoramica impareggiabile, questa è la soluzione perfetta per te! E' un’ottima opportunità anche per clienti stranieri in cerca di una seconda casa in una zona autentica, vivibile tutto l’anno, perfetta per chi ama la montagna, la buona cucina e lo stile di vita italiano. La richiesta è di 375.000 euro trattabili Per info Silvia 3281259477 RIF. 4492

NUOVA COSTRUZIONE A SAN MAURO PASCOLI IN POSIZIONE STRATEGICA PRONTA CONSEGNA In una delle zone più fortunate e comode della città, proponiamo splendidi appartamenti in palazzina signorile fronte ad un meraviglioso parco alberato e attrezzato, ideale per il relax e il tempo libero. Gli appartamenti si distinguono per l'alta qualità costruttiva e l'efficienza energetica, con CLASSE ENERGETICA A, finiture di pregio e massima attenzione al comfort abitativo. Caratteristiche principali: ✔️ Ampie metrature ✔️ Due camere da letto ✔️ Due bagni finestrati ✔️ Garage e posto auto al piano terra ✔️ Ascensore ✔️ Luminosità eccezionale e spazi ben distribuiti Disponibilità: Primo piano da 275.000 € Attico secondo piano da 330.000 € Un'occasione unica per vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per informazioni o per fissare una visita! Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

POGGIO TORRIANA. Proponiamo in vendita splendida villa disposta su tre livelli su un giardino di circa 3500 mq. L'immobile presenta un grande porticato all'ingresso, dove abbiamo accesso ad un ampio soggiorno di circa 60 mq, cucina abitabile e un bagno. Salendo al primo piano accediamo alla zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali possiede la cabina armadio, un secondo bagno e due terrazzi. Mentre al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con ripostiglio e garage doppio. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326 oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 3614.

Rimini sud, vendiamo Intera bifamiliare cielo terra al grezzo con ampio giardino. In posizione tranquilla, verde e residenziale nel comune di Rimini, proponiamo in vendita l'intera bifamiliare cielo terra, composta da due villette abbinate da un solo lato, libere su tre lati, ciascuna con ingresso indipendente, giardino privato, garage e ampi spazi su più livelli. Le due unità si trovano allo stato grezzo, pronte per essere ultimate e personalizzate secondo le esigenze dell’acquirente. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori e figli, oppure per chi desidera abitazione e investimento in un unico acquisto. Ogni unità è così disposta: Piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, balconi e garage. Piano mansardato abitabile: con tetto in legno a vista, 4 locali e balcone. Piano seminterrato: garage, lavanderia, dispensa e tavernetta con predisposizione per caminetto. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Ampia corte esterna e giardino privato. La bifamiliare è situata in strada residenziale nella prima campagna del comune di Rimini, immersa nella tranquillità, ma facilmente collegata a: Supermercati e servizi di quartiere SS72 (Consolare San Marino) Santarcangelo di Romagna, San Marino e Riccione (a 15–20 min in auto) Scuole, trasporti e centri sportivi a breve distanza Soluzione ideale per: Due famiglie che vogliono abitare vicine Investitori che vogliono completare e rivendere le unità singolarmente Imprese edili per intervento di completamento e rivendita Chi cerca spazi ampi, indipendenza e personalizzazione totale. Possibilità di vendita separata. Richiesta: € 850.000 trattabili. Rif. 4408 Per informazioni: Gabriele: 348 2715330 Silvia: 328 1259477

In Vendita: Locale Commerciale Indipendente a Boretto (RE) Siamo lieti di presentare un'opportunità unica per investire in un locale commerciale indipendente, situato in una posizione strategica nel centro di Boretto, in provincia di Reggio Emilia. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e funzionale. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale di 480 m², distribuiti su due piani di 200 m² ciascuno, attualmente adibiti ad uso ufficio, con possibilità di personalizzazione per diverse attività. Ampio piazzale esterno di proprietà, perfetto per parcheggio, esposizione di prodotti o per eventi promozionali. Vetri antisfondamento che garantiscono un elevato livello di sicurezza e protezione. Impianto di aria condizionata per assicurare un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Impianto elettrico a norma, conforme alle vigenti disposizioni, per un utilizzo senza preoccupazioni. Questo locale, grazie alla sua visibilità e facilità di accesso, rappresenta un'ottima opportunità per avviare o espandere la propria attività commerciale. La disposizione degli spazi consente una grande flessibilità, adattandosi con facilità a diverse esigenze aziendali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Il tuo nuovo spazio professionale ti aspetta!

SOGLIANO AL RUBICONE (FC). Proponiamo in vendita piccola casa indipendente su quattro lati con corte esterna di proprietà. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si trova in zona tranquilla, ma vicina ai principali servizi che offre il centro di Sogliano. Si compone di soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah 3491467054, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 2781.

Affittasi ufficio di circa 100 mq su due livelli, sito al secondo piano del Centro Commerciale "I Tigli" a Rimini. L'immobile è composto da quattro stanze operative, un archivio e un bagno. L'ufficio è completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e presenta spazi ben distribuiti, ideali per studi professionali o attività direzionali. Comoda possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti. Canone mensile richiesto: € 900,00 Richiesta fideiussione bancaria a garanzia. Rif AA31280 Per informazioni Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Verucchio (RN). Vendesi terreno edificabile in zona molto panoramica . Il lotto ha una superficie di 851 mq , con indice edificatorio dello 0,22 . Ci si può costruire 187,22 mq di unità abitativa. Richiesta euro 220.000 trattabili. Rif Lott 0008 Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

VENDIAMO N. 2 LOTTI EDIFICABILI IN ZONA RESIDENZIALE PIANEGGIANTE A VILLA VERUCCHIO. Proponiamo in vendita due lotti edificabili urbanizzati, situati in una zona residenziale pianeggiante e già edificata, con presenza di altre abitazioni, nel comune di Villa Verucchio. I lotti godono di oneri di costruzione agevolati e ridotti, in quanto, sono parte di convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Verucchio SUPERFICI DEI LOTTI: Lotto 1: 599 mq Lotto 2: 596 mq CARATTERISTICHE: Urbanizzazione già completata Predisposizione per impianto fognario Possibilità edificatoria: Fino a 4 unità immobiliari su un lotto Fino a 3 unità immobiliari sull’altro Possibilità di accorpamento dei due lotti per un progetto più ampio Disponibili alcune bozze di progetto per orientare lo sviluppo edilizio. Prezzo riferito al singolo lotto. I lotti sono disponibili anche per vendita separata. RIF. 31271

Affitto capannone artigianale – Rimini Superficie di 690 mq | Fotovoltaico 20 kW | Area verde e parcheggi Canone mensile: Euro 40.000 annui Richiesta fidejussione bancaria o deposito cauzionale infruttifero pari a 6 mensilità. Nella zona artigianale "villaggio primo maggio" a Rimini, proponiamo in affitto un capannone artigianale di 690 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie interna: 690 mq Altezza massima: 5,60 m Ufficio: 8 mq Spogliatoio: 4 mq Bagno: 4 mq Spazi esterni: 278 mq di area verde 125 mq di parcheggio privato ⚡ PLUS ENERGETICO: Impianto fotovoltaico da 20 kW già installato sul tetto, perfetto per ridurre i costi energetici e aumentare l’efficienza operativa dell’immobile. Posizione ottima, facilmente accessibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Rif. AC1124 Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberto Montironi 331 1865095 – Ricci Gianluca 380 2913938 – 0541 770608 – rimini@immobiliareromagna.it

A Rimini Bellariva proponiamo in vendita hotel situato a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia, composto di 39 camere distribuite dal primo al terzo piano, ognuna con bagno privato e balcone. Al piano interrato troviamo diversi vani ad uso ripostiglio, deposito, dispensa e la lavanderia, mentre al piano terra troviamo il bar, vari locali ad uso servizio e bagni, all'esterno la corte privata con i parcheggi. Al piano rialzato sono presenti la reception, la cucina, la sala da pranzo, 4 bagni, 2 ripostigli e un ampio soggiorno. Il piano quarto ospita l'ampio lastrico solare, la sala macchine ed un paio di locali ad uso servizio. Le camere dell'Acerboli presentano arredi in stile classico e una TV LCD con canali satellitari, sono tutte dotate di impianto di riscaldamento, climatizzazione e WiFi. L'albergo risulta a norma con le certificazioni degli impianti ed antincendio. L'Hotel dista meno di 3 km dal centro di Rimini e dall'Arco di Augusto, dista appena 2 km dal parco divertimenti Fiabilandia. Gli autobus diretti alla stazione ferroviaria di Rimini fermano a soli 250 metri dalla struttura. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele al 348 2715330 Rif. interno: AC510.