Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Sei alla ricerca di un'opportunità commerciale nel cuore pulsante di Fano? Ti presentiamo questo negozio in affitto, situato in via De Pili, una strada strategica che collega il parcheggio del centro alla vivace Piazza XX Settembre. Con una superficie totale di 85 mq sviluppata interamente al piano terra, l'immobile è composto da quattro locali ben distribuiti e due bagni. Classificato come C1, il locale si presterebbe per attività di somministrazione alimentare grazie alla presenza della canna fumaria. Le tre ampie vetrine su strada garantiscono massima visibilità ed attrattiva per la clientela. La posizione lungo via De Pili favorisce particolarmente le attività di pizzeria o gastronomia d'asporto; nelle vicinanze sono già presenti altre attività affini consolidate come kebab, paninoteca e bar che assicurano un buon flusso di passanti. È importante notare che l'immobile E' ATTUALMENTE PRIVO DI LICENZA e necessita di diversi interventi di ristrutturazione poiché chiuso da oltre dieci anni. Gli impianti sono attualmente chiusi e ne andrà verificato l'effettivo funzionamento, sono presenti barriere architettoniche negli scalini di ingresso e nel bagno dei clienti, occorre inoltre bonificare uno dei vani dove è presente una tettoia in cemento amianto. Il proprietario offre la possibilità di scalare ulteriormente i costi necessari per questi lavori dal canone d'affitto (che si propone già ad un prezzo ribassato per le condizioni suddette). L'attrezzatura presente (frigoriferi, impastatrice, ecc.) non è riutilizzabile per mancanza dei relativi certificati. Sono previste spese condominiali mensili e si richiedono garanzie adeguate agli interessati. Non perdere questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento di circa 80mq situato nel cuore della storica comune di Pergola, una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e il suo ricco patrimonio culturale. Questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo ma con tutti i comfort moderni. L'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, che offrono un'atmosfera accogliente e rilassante. Gli interni sono ben distribuiti, comprendendo un soggiorno spazioso ideale per intrattenere gli ospiti, due camere da letto confortevoli e una cucina funzionale attrezzata con tutto il necessario. La presenza di finestre panoramiche permette alla luce naturale di illuminare ogni angolo dell'abitazione. E se lo spazio non ti basta, ad aiutarti c'è una comoda soffitta ad uso ripostiglio per le cose di basso utilizzo. Ma non preoccuparti, c'è posto anche per la macchina e bici, grazie al comodo garage di circa 25mq, di facile accesso anche per parcheggiare. Un piccolo orticello non poteva mancare, avrai a disposizione un quadrato 4X4 per coltivare tutto ciò di cui hai bisogno. Le spese condominiali sono incredibilmente basse, solo 100 euro all'anno circa, rendendo questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista economico. Situato in una zona strategica di Pergola, l’appartamento è vicino a negozi locali, ristoranti tipici e servizi essenziali come scuole e mezzi pubblici. Inoltre, la posizione offre facile accesso alle meraviglie naturali circostanti: colline verdi ideali per passeggiate ed escursioni. Non perdere l'occasione di vivere nella splendida Pergola! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo fantastico appartamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tranquillo comune di Colli al Metauro, precisamente nella servitissima zona di Calcinelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ben 126 mq commerciali. Inserito in un contesto residenziale del 2001 composto da sole otto unità abitative, questo immobile è l'ideale per chi cerca comfort e privacy. L’appartamento vanta un ingresso indipendente che conduce ad uno scoperto pavimentato esclusivo; uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto. Internamente, la casa si apre su un luminoso soggiorno dotato di porta finestra con accesso diretto allo scoperto esterno. Il cucinotto abitabile è arricchito da una comoda penisola ideale per i pasti quotidiani e anch’esso dispone di porta finestra. La zona notte comprende, una camera matrimoniale con accesso allo scoperto sul retro, una camera singola ampia e funzionale, e un bagno finestrato. Tramite una scala in muratura si accede al piano interrato dove troviamo una taverna versatile completa di bagno/lavanderia e un box auto privato di circa 21 mq. Presente anche una cantina utile come spazio accessorio non collegata direttamente ai vani principali. L’immobile è rifinito con infissi in legno e persiane che garantiscono ottimo isolamento termico ed acustico. Il riscaldamento autonomo a metano con radiatori assicura comfort ed efficienza energetica, mentre le spese condominiali sono contenutissime (circa €5 al mese). La zona di Calcinelli è molto apprezzata per il suo contesto tranquillo e familiare: scuole, negozi, servizi essenziali ed aree verdi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, i collegamenti con le principali località delle Marche rendono questa posizione particolarmente strategica. Non perdere l'occasione! Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per famiglie o chi desidera vivere nell'indipendenza senza rinunciare ai servizi cittadini disponibili nelle vicinanze! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo moderno ed affascinante appartamento situato nel cuore della zona Sassonia. L'immobile è situato al secondo piano con ascensore di un contesto condominiale ultimato nel 2018. Si presenta con spazi generosi e luminosi, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. L'appartamento, di circa 128 mq calpestabili, è composto da ingresso su un accogliente soggiorno che si apre su un balcone loggiato panoramico, ideale per godere delle fresche serate estive. La cucina separata è spaziosa, ben attrezzata e affaccia su un secondo balcone abitabile loggiato. A completare la zona giorno, troviamo un bagno completo con con doccia, comoda zona lavanderia separata e doppio ingresso, sia dalla zona giorno che dalla zona notte. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda ampia camera da letto con affaccio sul balcone della cucina, un disimpegno con comoda armadiatura a muro e il bagno principale con vasca e finestra. Completano la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 32 mq con ripostiglio annesso di circa 7 mq ed un posto auto esclusivo di circa 14 mq. La costruzione dello stabile è iniziata nel 2016 ed è stata realizzata secondo i più recenti standard in materia di efficienza energetica. L’edificio è in classe energetica A4 ed è dotato di cappotto termico, infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in alluminio coibentato motorizzate. Le finiture interne comprendono portone blindato, impianto di allarme, pavimenti in ceramica, porte laccate di un caratteristico blu scuro, bagni rifiniti in ceramica e resina e scaldasalviette elettrici. L’immobile è servito da un impianto fotovoltaico condominiale con accumulo da 12 kW, installato sul tetto, che alimenta le principali utenze comuni e private: illuminazione interna ed esterna, ascensore, pompe di calore e produzione di acqua calda. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione a soffitto con bocchette in ogni ambiente per la distribuzione dell’aria sia fredda che calda, e caldaia a condensazione di ultima generazione. Nelle spese condominiali, di circa 150€ mensili, è compreso il consumo di acqua non coperto dall’impianto fotovoltaico; il gas viene invece contabilizzato separatamente con bolletta autonoma per i consumi eccedenti la produzione fotovoltaica. Le spese condominiali comprendono inoltre la pulizia e la manutenzione delle aree comuni e l'amministratore. La posizione strategica permette facilmente raggiungere le splendide spiagge adiacenti così come il centro storico ricco di storia e cultura. La zona Sassonia è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i numerosi servizi disponibili: ristoranti tipici marchigiani, negozi locali e aree verdi dove poter passeggiare o trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un'abitazione ampia e confortevole, perfetta sia come prima casa che come casa per le vacanze. Non perdere questa opportunità unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività. Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l'accesso di mezzi (apertura 3m altezza 3,50m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni. Uno dei punti forti dell'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato che sarà recintato a breve (con una recinzione lunga 30 m); l'accesso avverrà tramite cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e ci sarà anche un secondo accesso dedicato alla servitù per i mezzi addetti al controllo dell’antenna telefonica presente nelle vicinanze. Utilizzato per diversi anni come carrozzeria, dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi. L’immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali. Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Il prezzo richiesto è trattabile; sono necessarie garanzie adeguate a copertura degli eventuali danni o mancati pagamenti del canone. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A TRECASTELLI si affitta capannone di circa 1.070 mq, ottimamente rifinito sia internamente che all'esterno in zona artigianale/produttiva. Il locale è dotato di 2 wc con antibagno e spogliatoio, un locale di smistamento per l'accesso al piano superiore in cui si trova un ufficio con bagno e aria condizionata, all'ufficio al primo piano si accede anche da porta esterna indipendente. Il capannone ha l'altezza pavimento sottotrave è di 5 m, è dotato di ampie aperture, idonee per l'accesso ai mezzi, lo scoperto di pertinenza è recintato. Ubicato vicino a via di notevole passaggio e scorrimento, a circa 2,5 km dal casello autostradale di Marotta e alle principali vie di comunicazione. Libero dal mese di marzo 2026 Anno di costruzione 2007 Classe energetica: E annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi capannone di circa 300 mq situato nella zona artigianale nei pressi del fiume Metauro, conosciuta come l'ex zuccherificio. Questa struttura versatile è attualmente accatastata in categoria C3 (laboratorio), con la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in C1, offrendo così opportunità per diverse tipologie di attività. Internamente, il capannone si presenta come un ampio ambiente unico con un'altezza di 4,25 metri e suddiviso da quattro pilastri strutturali. È dotato anche di un bagno finestrato e di due portoni per l'accesso di mezzi (apertura 3m altezza 3,50m). Un ulteriore vantaggio è la possibilità di dividere lo spazio in due unità distinte, permettendo così una potenziale rendita affittando una delle porzioni. Uno dei punti forti dell'immobile è rappresentato dai suoi 1200 mq di scoperto privato che sarà recintato a breve; l'accesso avverrà tramite cancello automatico a doppia apertura largo circa 17 metri e ci sarà anche un secondo accesso dedicato alla servitù per i mezzi addetti al controllo dell’antenna telefonica presente nelle vicinanze. Utilizzato per diversi anni come carrozzeria dal 2023 è stato usato come semplice deposito mezzi. L’immobile non dispone attualmente di riscaldamento ed è necessario rivedere alcune parti dello stato generale delle finiture. Tuttavia, gli spazi interni ed esterni offrono notevoli opportunità per personalizzare e adattare la proprietà alle proprie esigenze aziendali. Situata vicino alla statale Adriatica, questa location garantisce facilità d'accesso sia ai clienti che ai fornitori. Si valuta anche la vendita con formula RENT TO BUY. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it