Venice Immobiliare Srls - Venezia - VE

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Chirignago, Venezia! Ti proponiamo in vendita un bar enoteca con oltre 7 anni e mezzo di attività consolidata. Situato al piano terra, questo locale gode di una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso facile per la clientela. Il locale presenta una vetrina su strada che non solo attira l'attenzione dei passanti ma offre anche un piccolo plateatico esterno perfetto per accogliere i clienti durante le belle giornate. Con circa 20 posti a sedere interni, il bar è progettato per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Gli impianti sono tutti a norma, garantendo così sicurezza e comfort sia per i gestori che per gli avventori. Il riscaldamento è fornito da efficienti pompe di calore ed è presente anche un climatizzatore, assicurando temperature ideali tutto l’anno. Questa attività rappresenta la scelta ideale per chi desidera intraprendere una carriera nella ristorazione o migliorare ulteriormente un'attività già ben avviata con clientela fidelizzata. Prezzo dell’attività: €149.000 Affitto dei locali: €620/mese Non perdere questa occasione d’oro! Che tu sia un professionista del settore o qualcuno pronto ad iniziare una nuova avventura imprenditoriale in uno spazio già operativo e pronto all’uso, questo bar enoteca ha tutte le potenzialità per diventare il tuo successo personale! Per maggiori informazioni o se desideri fissare una visita presso il nostro immobile esclusivo, contattata esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 rif.AC323 Le foto e l'ubicazione sono a scopo puramente dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Mestre, proponiamo ristorante e pizzeria storico, gestito con successo da oltre 20 anni dalla stessa proprietà. Un’attività solida e rinomata, punto di riferimento per la clientela locale e per chi desidera gustare autentici sapori mediterranei. Il locale, ampio e accogliente, dispone di grandi spazi interni e di un ampio parcheggio privato, perfetto per famiglie, gruppi e pranzi di lavoro. La cucina mediterranea è il fiore all’occhiello del ristorante, caratterizzata da materie prime selezionate e da un menù che varia quotidianamente, con proposte di carne e pesce freschi. Le pizze, cotte nel forno a legna, sono fragranti e disponibili in numerosi gusti, capaci di soddisfare ogni palato. Particolare attenzione è riservata anche a chi segue regimi alimentari alternativi, con pietanze vegetariane e opzioni vegane sempre presenti nel menù. L’attività viene proposta in vendita al prezzo di € 280.000, con un canone di locazione mensile di soli € 2.000, che rende l’investimento particolarmente interessante in rapporto alla solidità e alla redditività del locale. Un’opportunità rara per chi desidera subentrare in un’attività avviata, redditizia e con una clientela fidelizzata, pronta per essere gestita da subito. Questa è davvero un’opportunità rara! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. Non perdere l’occasione di scoprire tutto ciò che questo fantastico ristorante ha da offrire. rif.AC324. Le foto e l'ubicazione sono a solo scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mirano, in provincia di Venezia, presentiamo un'opportunità imperdibile! La vendita di un rinomato locale commerciale adibito a bar. Con una superficie complessiva di 55 mq, questo incantevole e moderno spazio è conosciuto per l'atmosfera accogliente che riesce a creare e per l'eccellente qualità dei suoi prodotti. Questo ambiente caldo e raffinato invita ogni cliente a sentirsi come a casa, rendendolo ideale sia per colazioni rilassate che per incontri informali. Particolarmente apprezzata è la selezione di dolci artigianali e caffè pregiati. I clienti lodano i croissant al cioccolato irresistibili, i cappuccini cremosi ed una particolare attenzione alla presentazione dei piatti serviti. Grazie all'ottima reputazione costruita negli anni, il bar ha saputo fidelizzare una clientela affezionata. Situato in una posizione strategica nel centro di Mirano, il locale gode non solo di ottima visibilità ma anche della facilità d'accesso da tutte le direzioni. A pochi minuti dal centro città e ben collegato con Venezia stessa, rappresenta un punto d'incontro privilegiato nella zona. L'ambiente accogliente è ulteriormente valorizzato dalla presenza del personale cordiale e professionale; multilingue ed esperto nel settore della ristorazione garantisce sempre un servizio rapido ed efficiente. L’attività viene proposta in vendita al prezzo di € 105.000, con un canone di locazione mensile di € 1.300. Un investimento interessante per chi desidera subentrare in un locale già avviato e con ottima clientela fidelizzata. Questa proposta rappresenta quindi l'occasione perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata ed apprezzata in uno dei comuni più vivaci della provincia veneta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 rif.AC325 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona strategica di Mestre, precisamente in Via Bissuola, proponiamo in vendita un garage singolo di circa 10 mq. Situato all'interno di un condominio ben curato e mantenuto, questo spazio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un posto auto sicuro o uno spazio di deposito. Le dimensioni del garage sono: larghezza 2,00 m e profondità 3,65 m; perfetto per piccole utilitarie o per riporre attrezzature e oggetti vari. Si segnala che l'unità non è dotata né di luce né di acqua. Con spese condominiali pari a zero euro, questa opportunità si presenta come un investimento vantaggioso nel cuore della vivace comunità mestrina. La posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi della città e alle vie di comunicazione più importanti. Che tu stia cercando un box auto personale oppure necessiti di uno spazio extra per il tuo magazzino, questo garage soddisferà le tue esigenze senza compromettere il budget! Prezzo richiesto: €12.000. Non perdere tempo! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale contattare esclusivamente Massimo al numero 3512001297 presso VENICE IMMOBILIARE rif.VT602. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel quartiere di Mestre, proponiamo un'opportunità imperdibile! Un magazzino in vendita in Via Bissuola. Questo immobile si trova all'interno di un condominio ben curato e mantenuto, garantendo così sicurezza e tranquillità per i propri utilizzatori. Con una superficie totale di circa 11 mq, il magazzino è dotato di una porta d’accesso larga 2 metri, che facilita l'ingresso anche per oggetti ingombranti. È importante notare che l'immobile non dispone attualmente né di luce né di acqua; tuttavia, ciò rappresenta una grande opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali ammontano a zero euro, rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo € 12.000! La zona circostante è servita da numerosi negozi e servizi essenziali, permettendo così un facile accesso alle necessità quotidiane. La posizione strategica rende questo magazzino ideale sia come deposito personale che come investimento commerciale. Non perdere tempo! Questa potrebbe essere la soluzione perfetta se stai cercando uno spazio versatile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale, contatta esclusivamente Massimo al numero 351 200 12 97 presso VENICE IMMOBILIARE con riferimento VT603. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Mestre, Venezia! Questo ampio ufficio/negozio di 165 mq è situato in una posizione strategica con sei vetrine che garantiscono un'eccellente esposizione e visibilità. L'immobile, attualmente suddiviso da pareti interne per creare un piccolo ufficio, offre la possibilità di essere trasformato completamente in open space secondo le tue esigenze. La proprietà è dotata di un bagno e include anche un comodo magazzino al piano interrato, perfetto per stoccaggio o archiviazione. La struttura si presenta completamente vuota e pronta all'uso, il che consente una rapida personalizzazione degli spazi. Il riscaldamento autonomo e il sistema di climatizzazione assicurano comfort durante tutto l'anno. Inoltre, gli impianti sono tutti a norma e l'intera unità è mantenuta in ottime condizioni. Situato nel centro pulsante di Mestre, questo immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e commerciali della zona: ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici verso Venezia rendono questa location ideale sia per attività commerciali che professionali. Non perdere quest'occasione imperdibile! Per informazioni o per fissare una visita chiama VINCENZO 376 203 45 28 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.FC173 Le foto e l'ubicazione sono a puro scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la cessione di un nuovo e raffinato ristorante situato nel cuore pulsante di Mogliano Veneto, una località strategica ben collegata con Treviso e Venezia. Questo elegante locale è specializzato in eccellenze di carne selezionata, rendendolo un punto di riferimento per gli amanti della buona cucina. L'immobile si estende su una superficie interna di 200 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2020, presentandosi quindi in ottime condizioni. Gli interni sono finemente arredati con gusto e materiali di alta qualità che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, il ristorante dispone anche di un plateatico esterno di 60 mq, perfetto per offrire ai clienti la possibilità di pranzare o cenare all'aperto durante le belle giornate estive. Questa attività vanta già un buon fatturato grazie alla sua clientela affezionata e viene ceduta completa degli arredi eleganti e delle attrezzature professionali necessarie per continuare a operare senza intoppi. Il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è €250.000, mentre il canone mensile d'affitto è fissato a €4.000. Non perdere l'opportunità unica di subentrare in questa attività avviata e rinomata nel panorama della ristorazione veneta! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. rif.AC320 Le foto e l'ubicazione sono esclusivamente a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica con questo affascinante ristorante situato nel centro di Mestre. Con una superficie totale di 75 mq, questa attività commerciale è completamente nuova e pronta per essere operativa. Il locale offre 21 posti a sedere all'interno e ulteriori 16 posti nel plateatico esterno, ideale per godersi i pasti all'aria aperta durante le belle giornate. Il ristorante viene ceduto interamente arredato e attrezzato secondo tutte le normative vigenti, garantendo così un avvio immediato senza preoccupazioni aggiuntive. Al primo piano dell'immobile si trova una camera/studio versatile che può essere utilizzata come spazio privato o ufficio, insieme a un bagno ben curato. Situato in una zona strategica di Mestre, il ristorante beneficia del passaggio pedonale elevato e della vicinanza ai mezzi pubblici che collegano facilmente alla storica città di Venezia. La posizione centrale lo rende perfetto per attrarre sia residenti locali che turisti in visita. Inoltre, il locale presenta già un buon fatturato consolidando la sua reputazione nella comunità gastronomica locale. Non perdere l'occasione di investire in questo gioiello culinario pronto a decollare! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta VINCENZO al 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale. rif.AC326 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Veneta Casa Padronale Nel suggestivo contesto del Graticolato Romano, a pochi minuti dal centro di Santa Maria di Sala bellissima casa padronale in pianta quadra, distribuita su tre livelli, per un totale di circa 380 mq calpestabili, mentre la porzione rustica annessa, attualmente al grezzo offre ulteriori 250 mq di potenziale superficie abitabile, ideale per molteplici usi: dependance per gli ospiti, Architettura ed eleganza senza tempo. L’ingresso, maestoso e accogliente, introduce alla residenza attraverso una scala ellittica di grande valore architettonico, cuore pulsante della Villa e simbolo della sua raffinatezza. Il piano terra con spazi pensati per il convivio e la rappresentanza: •Ampia sala da pranzo, studio, Salotto intimo con camino originale d’epoca. Cucina con affaccio diretto sul portico, Bagno elegante con doccia e pratico antibagno, predisposto per guardaroba su misura. Zona notte attraverso l’imponente scala in legno, si accede al piano nobile, dove trovano spazio: quattro ampie camere da letto, due bagni, cabina armadio e salone di rappresentanza. Il sottotetto, completamente abitabile, ospita un salone open space di oltre 120 mq, ideale per sala musica, sala giochi o area relax. Al centro del curato giardino spicca un antico pozzo, ulteriore testimonianza del passato. Completa la proprietà l’antico complesso di scuderie e fienile, attualmente al grezzo, ma trasformabile in residenza, studio o dependance. Il primo piano della Villa è facilmente collegabile a questo spazio tramite l’apertura di una semplice porta nel muro divisorio, permettendo un’ulteriore espansione degli ambienti del piano nobile. •Riscaldamento a pavimento al piano terra, Riscaldamento a radiatori al piano superiore, •Arredi d’epoca, integrati con gusto e armonia, disponibili su richiesta con valutazione separata. •Superficie commerciale: 737 mq Superficie calpestabile: 551 mq •Camere da letto: 4 Bagni: 3 Vani totali: 10 •Questa Villa è una rara opportunità per chi desidera abitare la storia, in un contesto di assoluto pregio. •Per informazioni, visite o ulteriori dettagli, contatta esclusivamente MASSIMO al 351 200 1297 presso la VENICE IMMOBILIARE rif.SM100 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Mestre, all’interno di un centro estetico avviato, si affittano due cabine per estetica completamente arredate e pronte all’uso. 1 Cabina estetica di circa 10 mq, attrezzata, provvista di doccia e lavabo, con disponibilità eventuale di macchinari corpo, 2 Cabina Estetica di circa 10 mq, attrezzata, provvista di lavabo, con Autorizzazione per tatuaggio estetico ed artistico, trucco Posizione: Mestre centro, zona comoda e servita, facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze. Perfetto per estetiste, tatuatori, onicotecniche o professionisti della bellezza che cercano uno spazio pronto e ben posizionato per lavorare in autonomia. Per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE 376 203 45 28 rif.LC139 Le foto e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Jesolo Paese! Ti presentiamo un ristorante/pizzeria storico, attivo da oltre 100 anni e recentemente ristrutturato, con una superficie totale di 170 mq. Questa attività commerciale si trova al piano terra di una palazzina ben posizionata, garantendo un ottimo passaggio pedonale e visibilità. Il locale è dotato di una cucina spaziosa di 25 mq perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria. Inoltre, il ristorante offre anche un plateatico coperto e riscaldato che consente ai clienti di godere dei pasti all'aperto durante tutto l'anno. Conserva la sua storia ricca ed affascinante mentre si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione. Il magazzino annesso di 15 mq fornisce ulteriore spazio utile per le operazioni quotidiane dell'attività. Attualmente il ristorante è gestito tramite contratto d'affitto aziendale, rendendolo ideale sia per imprenditori esperti che per chi desidera avviare la propria carriera nella ristorazione. La richiesta per questa straordinaria opportunità è fissata a €230.000. Non perdere tempo: Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. rif.Ac327. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica per entrare nel mondo della ristorazione con questo affascinante ristorante osteria situato nella centrale zona di Mestre, Venezia. Con una superficie di 35 mq, l'immobile è perfettamente attrezzato e arredato con mobili nuovi e moderni. La struttura offre la possibilità di accogliere tra i 25 e i 28 posti interni, oltre a uno spazio esterno che può ospitare ulteriori 8/10 clienti. Situato al piano terra, il locale gode di due ingressi distintivi che garantiscono un flusso ottimale dei clienti e sono dotati anche di uscite di sicurezza per rispettare le normative vigenti. L'ambiente è climatizzato e dispone del riscaldamento autonomo, assicurando comfort sia in estate che in inverno. L'affitto mensile è competitivo a soli €1.000 con possibilità di avere anche il magazzino a € 60.00, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività gastronomica senza gravosi costi iniziali. La cessione dell'attività viene proposta a €90.000, offrendo così l'accesso immediato ad una clientela già consolidata grazie alla posizione strategica dell'immobile nell'area commerciale vivace di Mestre. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile contattate esclusivamente VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 376 203 45 28. Non perdere questa occasione imperdibile! Le foto e l’ubicazione sono a puro scopo dimostrativo. Rif. AC329 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri una delle opportunità più rare e affascinanti nel cuore di Favaro Veneto, uno dei quartieri più dinamici e strategici di Venezia. Proponiamo in vendita una storica osteria/ristorante, vera icona locale con oltre 100 anni di attività, situata lungo una strada ad altissimo passaggio che garantisce visibilità costante sia ai residenti che ai numerosi turisti in visita. Il locale si sviluppa su una superficie di 180 mq e si compone di tre accoglienti sale interne, arredate in stile tipico veneto con travi a vista, pareti in mattoni e dettagli rustici che creano un’atmosfera calda e conviviale. Le sale possono ospitare fino a 100 coperti, ideali per pranzi e cene di gruppo, eventi privati e degustazioni. All’esterno, un ampio plateatico con circa 60 posti aggiuntivi e una grande griglia a vista permettono di offrire grigliate e piatti tradizionali all’aperto, regalando ai clienti esperienze culinarie uniche e autentiche. Le immagini mostrano l’ampia varietà di cicchetti e specialità venete proposte, la griglia professionale per carne e pesce, e l’inconfondibile atmosfera rustica delle sale, arricchite con arredi in legno massiccio. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Mestre e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questa attività un investimento sicuro e di grande valore. Il prezzo richiesto per l’attività e l'immobile quindi mura comprese è di soli € 280.000,00 – un’occasione irripetibile, ben al di sotto del valore di mercato! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di entrare nella storia della ristorazione veneziana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta subito DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110. Le immagini dell’annuncio sono puramente dimostrative. Rif. AC308. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in vendita luminoso appartamento trilocale completamente ristrutturato al piano terra, zona via Castellana a Mestre, un , ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’immobile ha una superficie di 76 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti: ampio open space che accoglie la cucina a vista e la zona soggiorno, perfetto per momenti conviviali o relax; una camera matrimoniale spaziosa; una camera singola versatile anche come studio o stanza per bambini. Inoltre due bagni dal design contemporaneo con sanitari sospesi. I pavimenti gress porcellanato effetto legno, mentre le grandi finestre garantiscono ottima luminosità naturale. Possibilità di parcheggiare l'auto in corte di pertinenza. Climatizzazione autonoma con split già installati riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute (solo 30 euro/mese). Servizi: supermercati, scuole, fermate autobus/tram. Contattaci subito presso l’agenzia Venice Immobiliare per fissare una visita senza impegno: questa opportunità ti aspetta! VENICE IMMOBILIARE per info contattare VINCENZO al 3762034528 rif.VT601 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'affascinante opportunità imprenditoriale nel cuore di Campalto, Venezia! Proponiamo in vendita una storica gelateria e snack bar situata in una posizione centrale, proprio di fronte a un parco ben frequentato. L'immobile si estende su una superficie totale di 100 mq, con un'area espositiva ampia che ospita un grande banco gelato attrattivo per i clienti. Il locale è perfettamente organizzato per offrire il massimo del comfort sia ai clienti che al personale. È dotato di un laboratorio attrezzato e pronto all'uso, antibagno, servizi igienici moderni e spogliatoi dedicati per il personale. Non dovrai preoccuparti dei costi iniziali poiché l'attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e le attrezzature professionali necessarie per avviare immediatamente la tua nuova avventura imprenditoriale. La location gode di visibilità eccezionale grazie all'alto flusso pedonale della zona; inoltre, dispone di ampio parcheggio su strada adiacente, facilitando così l'accesso ai tuoi futuri clienti. Il canone d'affitto è vantaggioso rispetto alla media della zona ed il prezzo di vendita è negoziabile! Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al 331 31 31 110 per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale nella splendida città lagunare! rif.AC313 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in cessione una storica osteria di successo, situata nel cuore pulsante di Casale sul Sile, una delle piazze più prestigiose e ricercate del comprensivo trevigiano. Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione con un'attività già avviata e ben consolidata. L'immobile si estende su una superficie totale di 130 mq ed è stato completamente ristrutturato nel 2022, garantendo così standard elevati sia per l'ambiente che per la cucina attrezzata. La cucina misura circa 50 mq ed è dotata di tutte le attrezzature necessarie per gestire al meglio il servizio ai clienti, permettendo anche la creazione di piatti gourmet che possono attrarre una clientela variegata. La posizione strategica sulla strada principale assicura un'elevata visibilità e un flusso continuo di clientela locale e turistica. Il canone di locazione vantaggioso fissato a €2.100,00 mensili rende questo investimento ancora più interessante; inoltre, viene proposto con contratto ex novo. Con un fatturato stabile dimostrabile e ottime recensioni sui principali portali dedicati alla gastronomia, questa osteria non solo offre la possibilità di continuare una tradizione culinaria apprezzata ma permette anche ampi margini d'espansione grazie alla sua location privilegiata. Non perdere quest'occasione straordinaria! Per ulteriori informazioni o per prenotare visite all'immobile contattare DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. Le immagini hanno esclusivamente scopo illustrativo rif.AC312 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'attività commerciale avviata e redditizia, questa è l'occasione che fa per te! Ti presentiamo un imperdibile snack bar cicchetteria situato nel cuore pulsante di Spinea. Con una superficie complessiva di 100 mq, questo locale rappresenta non solo un punto di ritrovo per giovani ma anche il luogo ideale dove gustare aperitivi deliziosi. Il bar si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile e frequentata da una clientela affezionata. Gli interni sono ben progettati con uno spazio operativo perfettamente attrezzato di 50 mq, pronto ad accogliere i tuoi clienti senza alcun lavoro preliminare necessario. Inoltre, potrai usufruire di un ampio plateatico esterno che offre ulteriori posti a sedere durante le belle giornate. La cucina è completamente equipaggiata e c'è anche un magazzino spazioso per soddisfare ogni esigenza lavorativa o necessità di stoccaggio. Le condizioni economiche sono incredibili: il canone mensile d'affitto è imbattibile a soli €1.700 al mese, comprensivo delle spese! Inoltre, il prezzo richiesto per la cessione dell’attività è assolutamente interessante considerando sia la posizione centrale sia i risultati economici già ottenuti dal locale. Non perdere questa straordinaria opportunità imprenditoriale! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiama DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 Ricorda che le immagini presenti sono solo a scopo dimostrativo. rif.AC311 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto! Vi presentiamo questo affascinante snack bar con una superficie di 80 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. La posizione centrale garantisce un'alta visibilità e una grande affluenza di giovani e famiglie, grazie alla vicinanza con negozi rinomati e altre importanti attività commerciali. Questo locale è completamente attrezzato e pronto all'uso, ideale per servire caffè, snack veloci e bevande rinfrescanti. Il plateatico esterno offre uno spazio accogliente dove i clienti possono godersi il loro tempo libero all'aperto. Gli incassi sono molto interessanti grazie a una clientela affezionata che torna regolarmente. Le condizioni proposte sono imperdibili: il canone di locazione è vantaggioso a soli 1.100 euro al mese trattabili! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità consolidata in un mercato fiorente come quello del food & beverage. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. (Le immagini hanno puro scopo dimostrativo) rif.AC310 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi un'importante attività commerciale nel cuore di Spinea, precisamente su una strada statale ad alta visibilità. Questo centro estetico e solarium, attivo da oltre dieci anni, è ben avviato e si trova in un contesto vivace ricco di altre attività che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. Con una superficie generosa di 100 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con arredamenti su misura conformi alle normative vigenti. La struttura elegante non solo offre servizi all'avanguardia come epilazione definitiva tramite laser a diodo ad alta potenza ma anche trattamenti corpo rassodanti, tonificanti e dimagranti grazie a tecnologie innovative quali radiofrequenze ed endomassaggio. Inoltre, il centro propone pressomassaggio e avanzate procedure facciali tra cui nanoneedling anti rughe e cromoterapia. Il pacchetto include più di 1.000 clienti fidelizzati rappresentando così un notevole valore aggiunto per il nuovo proprietario. L’immobile dispone anche dei necessari servizi igienici e impianto di climatizzazione per garantire la massima comodità ai clienti. L’ampio parcheggio facilita l'accesso alla struttura rendendola facilmente raggiungibile. Il contratto d'affitto commerciale è stato appena rinnovato al costo mensile competitivo di €850. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contattare DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. rif.AC309 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spinea vendiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 115 mq, ideale per famiglie che desiderano spazi generosi e comfort. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina ben curata ed è caratterizzato da costi condominiali contenuti pari a soli 80 euro mensili. L’appartamento offre una distribuzione interna ottimale: l’ingresso accogliente conduce ad una cucina abitabile separata, luminosa grazie all'accesso diretto al poggiolo privato. La zona giorno comprende un soggiorno spazioso con pavimenti in marmo. La zona notte si compone di due camere matrimoniali spaziose ed una camera singola versatile (ideale come studio o stanza giochi), bagno finestrato oltre ad un pratico ripostiglio interno perfetto come dispensa. Completa la proprietà un comodo garage privato di ben 16 mq situato al piano terra della palazzina. Tra i plus dell’abitazione troviamo anche un terrazzo condominiale utilizzabile dai residenti: uno spazio aggiuntivo perfetto per momenti conviviali o relax all’aperto. La posizione strategica consente facile accessibilità ai principali servizi come scuole primarie/secondarie, supermercati ben forniti sotto casa, fermate dell’autobus raggiungibili a piedi nonché la vicinanza immediata al centro cittadino. Spinea rappresenta inoltre uno dei contesti residenziali più tranquilli della provincia veneziana: aree verdi attrezzate ideali per passeggiate o attività sportive sono facilmente fruibili così come Venezia stessa risulta comodamente raggiungibile sia tramite mezzi pubblici sia in auto. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.SP103 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Chirignago, all'interno di un prestigioso centro direzionale, proponiamo la cessione di una rinomata pizzeria ristorante con ingresso indipendente e comodissimo parcheggio. Questo locale spazioso si estende su una superficie totale di 450 mq, comprendente sia l'area ristorativa che magazzini. La zona ristorante offre un ambiente accogliente e moderno con una capienza fino a 100 coperti per il pranzo e circa 200 per la cena. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un forno pizza a vista, permettendo agli ospiti di osservare la preparazione delle specialità culinarie mentre gustano i loro piatti. In aggiunta alla sala principale, troverete ampi spazi adibiti a magazzino (250 mq), cella frigorifera per garantire freschezza degli ingredienti e doppi servizi igienici per il comfort dei clienti. L'ambiente è climatizzato ed equipaggiato con pompa di calore, assicurando condizioni ottimali durante tutto l'anno. Il canone mensile d'affitto è competitivo: solo €3.000 al mese! Inoltre, il prezzo richiesto per la cessione dell'attività è inferiore rispetto ai valori correnti sul mercato. Si tratta quindi di un'opportunità imperdibile nel settore della ristorazione. Chirignago è ben collegato al resto della città grazie ai mezzi pubblici ed è frequentato da residenti locali oltre che da turisti in cerca del vero sapore italiano. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente DIEGO al numero 331 31 31 110. rif.AC306 (le immagini hanno esclusivamente uno scopo dimostrativo) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante della provincia di Venezia, precisamente nel comune di Marcon, si presenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Questo affascinante Snack Bar e Ristopub, situato in una delle piazze più animate e frequentate del territorio, è posizionato strategicamente nelle immediate vicinanze del rinomato Centro Commerciale Valecenter. Con una superficie commerciale di 110 mq, il locale ha subito una completa ristrutturazione che ne esalta la modernità senza trascurare il fascino della tradizione. Negli ultimi cinque anni ha visto crescere costantemente la propria clientela grazie alla gestione consolidata e all'offerta gastronomica variegata. Le prime colazioni sono solo l'inizio; le specialità degli aperitivi trasformano ogni visita in un'esperienza culinaria indimenticabile. Il bar gode di un'ottima visibilità ed è circondato da importanti uffici pubblici che garantiscono un flusso continuo. Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente DIEGO al numero 331 31 31 110. Non perdere questa occasione d’oro. Riferimento: AC306 – (foto indicative di categoria). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Mestre, una delle zone più dinamiche e vivaci di Venezia. Ti presentiamo questo ampio negozio in vendita, con una superficie totale di 140 mq, perfetto per avviare o espandere la tua attività commerciale. Situato in una posizione strategica, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale grazie alla sua vicinanza a importanti arterie stradali e mezzi pubblici. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, ristoranti e servizi vari che attirano residenti e turisti tutto l'anno. Questo rende il tuo investimento particolarmente interessante! Il negozio presenta caratteristiche distintive come grandi vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi. Gli spazi interni sono luminosi ed accoglienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione secondo le tue esigenze commerciali. All'interno del locale troverai anche un antibagno completo di bagno privato ed un magazzino utile per lo stoccaggio dei materiali. L'isolamento interno con cartongesso assicura comfort acustico mentre l'impianto d'allarme e le serrande motorizzate offrono sicurezza aggiuntiva per la tua attività. Le spese condominiali ammontano a soli 80 euro mensili, rendendo questa opportunità ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile nel cuore pulsante della città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare il locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.FC171 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Mestre, una delle zone più vivaci e dinamiche della città di Venezia. Proponiamo in vendita un ampio negozio fronte strada principale, situato all'interno di un condominio degli anni '70 ben mantenuto. Con una superficie generosa di 286 mq, questo spazio open space è ideale per diverse attività commerciali grazie alla sua visibilità e al forte passaggio pedonale. Il negozio presenta caratteristiche moderne tra cui riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno. Le serrande elettriche offrono praticità e sicurezza mentre il pavimento in marmo conferisce eleganza all'ambiente. Sono presenti due bagni che aggiungono funzionalità allo spazio commerciale. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi cerca un investimento redditizio senza oneri elevati. La posizione strategica del negozio permette facile accesso ai mezzi pubblici e la vicinanza a numerosi servizi come ristoranti, supermercati e centri commerciali rende questo immobile estremamente appetibile sia per i clienti che per gli imprenditori. Non perdere l'opportunità di possedere uno spazio così versatile nella splendida città di Venezia! Contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Certificazione APE A3 Rif. FC172. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più vivaci e strategiche di Mestre, precisamente zona Gazzera, proponiamo un'opportunità unica: due negozi adiacenti al piano terra attualmente uniti in un ampio open space. Questa soluzione commerciale offre ottima visibilità grazie alla sua posizione centrale e ai doppi ingressi che facilitano l'accesso per i clienti. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, rendendolo ancora più interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza pesare troppo sul budget operativo. La versatilità dell'immobile permette diverse opzioni contrattuali: possibilità di vendita o affitto anche separatamente. Per chi fosse interessato all'affitto con buona uscita, il canone mensile è di €690 con una buona uscita richiesta di €55.000; mentre senza buona uscita il canone mensile richiesto è di €750. Per quanto riguarda la vendita, il prezzo del primo negozio è fissato a €65.000 mentre quello del secondo è di soli €95.000; se invece si opta per l'acquisto come attività già avviata, il prezzo complessivo richiesto è di €190.000. (Possibilità di proseguire l’attività di scuola di inglese con pacchetto clienti già attivo) Questa proposta rappresenta la soluzione ideale sia per imprenditori esperti che cercano un'attività pronta all’uso sia per investitori attratti dal potenziale commerciale della zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi utili. Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile contatta VINCENZO al 3762034528 rif.AC314 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it