Villette a schiera in vendita Toscana Pag. 13

In splendida posizione dominante a soli 200 metri dal centro di Cavriglia, proponiamo in vendita una rara opportunità: palazzina libera su tre lati composta da due unità abitative distinte, ideale per famiglie legate da vincoli familiari o amici che desiderano vivere vicini ma mantenendo la propria autonomia. L’immobile si sviluppa su circa 200 mq complessivi ed è circondato da un grande giardino curato e appezzamento di terreno privato di oltre 4.000 mq, perfetto per chi cerca spazio all’aperto e privacy. La proprietà comprende anche ben tre spaziosi garage indipendenti e una cantina funzionale; gli accessi sono comodi anche per più auto grazie al vialetto privato. Al piano terra troviamo il primo appartamento già in buono stato composto da soggiorno luminoso con lato cottura, due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati; adiacente vi è inoltre un ampio fondo facilmente trasformabile secondo le proprie esigenze (studio/hobby/dependance). Al piano superiore – raggiungibile sia tramite scala esterna privata – si trova la seconda abitazione formata da quattro vani grandi oltre bagno e ripostiglio: questa porzione necessita interventi di modernizzazione offrendo così l’opportunità di essere personalizzata. L’esterno colpisce per i dettagli tipici toscani come pozzo in pietra funzionante, spazi verdi ideali per momenti conviviali o relax sotto gli alberi ornamentali; presenti aree attrezzate giochi bimbi ed arredi rustici. La zona residenziale garantisce tranquillità pur essendo servita dai principali negozi del paese raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione unica nel suo genere sul mercato locale! Contattaci subito senza impegno presso la nostra agenzia immobiliare CV Immobiliare per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OCCASIONE UNICA – STORICO BAR / PASTICCERIA / TABACCHI – VENDITA STATUTO Nel cuore del quartiere di Statuto a Firenze proponiamo la vendita di avviamento commerciale di storico bar / pasticceria, punto di riferimento della zona da anni, con clientela fidelizzata e costante flusso giornaliero. Situato in zona di fortissimo passaggio, con eccellente visibilità e presenza di numerose attività e servizi nelle immediate vicinanze. Il locale viene ceduto completo di tutte le licenze come: tabacchi, gelateria, bar / pasticceria e punto pranzo, oltre ad essere completo di tutti i macchinari ed attrezzature necessarie, perfettamente funzionanti e pronti per proseguire l’attività senza interruzioni. La vendita riguarda esclusivamente l’avviamento commerciale e le attrezzature, le mura non sono oggetto di compravendita. Il contratto di locazione è stato appena rinnovato con 12 anni residui, garantendo così stabilità, continuità e sicurezza per chi subentra. Ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VS37 Proponiamo in vendita splendida villetta a schiera di recente costruzione completamente arredata, situata nella tranquilla e ricercata zona di Pieve, nel comune di Sinalunga. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di 146 mq ed è ideale per chi cerca comfort moderni e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso con caminetto moderno, perfetto per momenti conviviali o relax davanti alla TV; la sala da pranzo open space si integra armoniosamente con l’ambiente living grazie alle eleganti finiture e ai dettagli contemporanei. La cucina abitabile è dotata di arredi su misura dal design raffinato, completa di elettrodomestici recentissimi che rendono ogni preparazione pratica e piacevole. Sempre al piano terra sono presenti una lavanderia funzionale ed un bagno finestrato. L’esterno offre due meravigliosi spazi: una terrazza ampia attrezzata con pergolato dove poter cenare all’aperto godendo della privacy garantita dalle siepi circostanti, oltre ad uno spazio più raccolto arredato con comode sedute ideali per colazioni o letture rilassanti immersi nel verde dei fiori ornamentali. Al primo piano la zona notte comprende tre camere da letto spaziose (ideali anche come studi), un secondo bagno elegante ed una cabina armadio capiente che soddisfa le esigenze delle famiglie più dinamiche. Completano la proprietà il garage privato (18 mq) collegato direttamente all’abitazione. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del centro storico di Sinalunga – scuole, supermercati e negozi – pur mantenendo massima tranquillità grazie al contesto residenziale ordinato e silenzioso. Questa soluzione viene venduta completamente arredata: pronta da vivere sin da subito! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contatta oggi stesso l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Interessante bifamiliare con due appartamenti indipendenti con giardino e doppio garage a pochi minuti dal centro Storico di Lucca. In posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e nelle immediate vicinanze di San Concordio, proponiamo in vendita interessante villa bifamiliare composta da due unità immobiliari completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari. La proprietà è corredata da giardino esclusivo sui tre lati, ampio porticato al piano terra, terrazza coperta al piano primo, garage doppio e comodo locale ripostiglio/lavanderia, offrendo spazi esterni e accessori di grande praticità. L`appartamento al piano terra si sviluppa con un ampio ingresso, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno con vasca. L`unità posta al piano primo, dotata di ingresso indipendente, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina con balcone e ripostiglio, disimpegno notte armadiato, tre camere da letto e bagno con doccia. L`immobile rappresenta una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale sia come abitazione plurifamiliare sia per chi desidera coniugare esigenze abitative e professionali. Una proposta di sicuro interesse in una delle zone più richieste alle porte del centro storico, dove tranquillità, comodità ai servizi e vicinanza alla città si fondono in un perfetto equilibrio. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA Villetta bifamiliare con giardino in vendita ad Antraccoli A soli cinque minuti dal centro storico di Lucca, in zona est e precisamente ad Antraccoli, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di circa 185 mq complessivi, situata in contesto residenziale e ben servito. L`immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da due ingressi carrabili indipendenti, offrendo funzionalità degli spazi esterni. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa mq 600 e dispone di garage dal quale si può arrivare direttamente all`interno della proprietà, oltre a comodi spazi esterni con possibilità di parcheggio per più auto. Si compone al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile e bagno; al piano primo da tre camere da letto, due bagni finestrati e due balconi; al piano interrato da ampio vano pluriuso utilizzabile anche come eventuale camera, oltre a grande taverna con caminetto e forno a legna, ideale per momenti conviviali. Nella proprietà è presente sistema d`allarme, il video citofono, l`aria condizionata con una pompa di calore. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e vicinanza al centro città, senza rinunciare alla tranquillità. Annuncio redatto su base APE del 06/10/2025 Classe energ. E Ind. prest. energ. rinnovabile 4,74 kWh/mq anno Ind. prest. energ. non rinnovabile 153,1 kWh/mq anno prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione. Classe Energetica: E IPE: 153.10kWh/mq anno

Proponiamo in vendita, nel tranquillo comune di Bucine, una splendida casa a schiera di circa 95 mq (commerciali) dotata di ingresso indipendente dal proprio giardinetto esclusivo. L’abitazione si distingue per la sua posizione riservata in un contesto residenziale ben curato e silenzioso, ideale per famiglie o chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma vicino ai principali servizi del paese. La proprietà è composta da una luminosa zona giorno open space con angolo cottura (arredi cucina inclusi), perfetta per momenti conviviali grazie agli spazi generosi ed accoglienti. Dal soggiorno si accede al disimpegno che conduce alle due camere da letto: una matrimoniale spaziosa ed una singola versatile. Il bagno principale è finestrato, garantendo luce naturale e ottima ventilazione. Al piano sottostante collegato internamente troviamo un vano pluriuso adatto come studio, rustico o stanza hobby, oltre ad un secondo bagno completo e all’ampio garage direttamente accessibile dall’interno della casa. Nessuna spesa condominiale! Esternamente il grazioso giardinetto frontale recintato offre privacy e relax; l’ingresso pedonale valorizza ulteriormente la sicurezza dell’immobile. La zona circostante è caratterizzata dalla presenza di aree verdi e facilità di parcheggio su strada. Libera da settembre 2026 quindi subito! Una vera occasione sia come abitazione principale che investimento immobiliare data l’elevata richiesta nella zona. Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica: contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di San Giovanni Valdarno, proponiamo in vendita una raffinata abitazione terra cielo di circa 150 mq, ideale per chi cerca comfort e prestigio senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’abitazione, con ingresso indipendente e vano scala esclusivo, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da finiture di alta qualità che esaltano il fascino dell’immobile. Al primo piano troviamo un’ampia zona giorno accogliente: il living luminoso presenta soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto toscano originale, dettagli che conferiscono calore all’ambiente. La cucina moderna è dotata di penisola funzionale perfetta per la convivialità quotidiana; completano il piano una dispensa dedicata, lavanderia separata e un bagno elegante dai rivestimenti curati. La zona notte al secondo piano offre una camera matrimoniale spaziosa, due camere aggiuntive ideali per figli o studio privato ed un bagno finestrato dal design ricercato. Salendo al piano mansardato si trova una versatile camera ospiti completa di bagno privato: uno spazio riservato perfetto anche come area relax o home office. L'immobile è anche facilmente divisibile in due abitazioni. L’immobile non prevede spese condominiali ed è immediatamente abitabile grazie allo stato impeccabile degli interni arredati con gusto tra elementi moderni e tocchi classici – librerie su misura, quadri d’autore alle pareti e arredi confortevoli contribuiscono ad un’atmosfera unica. Situata vicino ai principali negozi, scuole ed aree verdi della città medicea famosa per le sue tradizioni culturali oltre ad essere ben collegata sia verso Firenze che Arezzo tramite ferrovia regionale veloce. Classe energetica G – Giudizio ottimo! Perfetta soluzione familiare nel cuore pulsante della Toscana storica! Per informazioni contattare Ufficio Viale Diaz 37 San Giovanni V.no Tel: 0550453524. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICCHIO in comoda zona fuori paese , proponiamo un fabbricato di circa 180 mq su 2 livelli attualmente suddiviso in 3 appartamenti: un appartamento di 4 vani posto al piano terrerno; al piano primo si trovano le altre due unita' immobiliari e piu' precisamente un trilocale e un bilocale. Il fabbricato e' completamente da ristrutturare ed e' comprensivo di terreno per circa 2500 mq dove insiste un piccolo annesso ad uso garage/magazzino Classe Energetica: G IPE: 270.20kWh/mq anno

NUOVE RESIDENZE DI PREGIO CON PARCO ANTISTANTE VICINISSIMO AL MARE A Pratoranieri, Follonica, prende forma un nuovo intervento residenziale, pensato come naturale completamento di un comparto già realizzato nelle immediate vicinanze. Un progetto che nasce quindi all'interno di un contesto residenziale già consolidato: il precedente comparto è stato interamente completato, con tutti gli appartamenti venduti e consegnati, a conferma della qualità e dell'attrattività della zona. Il comparto si inserisce in un contesto ambientale di particolare pregio, immerso nel verde e circondato da parchi e ampie spiagge di sabbia, in una zona che negli anni ha visto sorgere strutture e attività di alto livello, tra cui hotel, ristoranti e prestigioso campo da golfo. Il nuovo intervento si sviluppa attraverso 6 distinti blocchi residenziali, con un'architettura contemporanea e un'attenta progettazione degli spazi privati e comuni. A rendere ancora più piacevole il contesto, di fronte alle nuove residenze è previsto un parco, parte integrante della progettazione urbanistica, che offre un affaccio verde e contribuisce a creare una piacevole sensazione di apertura, privacy e qualità ambientale dal quale si accede ad un passaggio diretto alle spiagge. Ogni abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW, progettato per garantire maggiore efficienza energetica e un approccio più sostenibile, con abitazioni completamente prive di allacciamento alla rete del gas. LE SOLUZIONI ABITATIVE Il progetto propone diverse tipologie, pensate per rispondere a esigenze abitative differenti: Soluzioni bifamiliari Soluzioni quadrifamiliari Soluzioni monofamiliari personalizzabili Gli appartamenti collocati al piano rialzato e al piano primo sono unità immobiliari distinte e indipendenti, ciascuna con proprie pertinenze e spazi esterni. VILLETTE BIFAMILIARI Appartamenti al piano rialzato circa 85 mq giardini privati da 70 a 320 mq garage da 18 mq posto auto privato Appartamenti al piano primo circa 85 mq terrazze private da 45 a 60 mq garage da 18 mq posto auto privato VILLETTE QUADRIFAMILIARI Appartamenti al piano rialzato circa 85 mq giardini privati da 80 a 385 mq garage da 18 mq posto auto privato Appartamenti al piano primo circa 85 mq terrazza privata di circa 39 mq garage da 18 mq posto auto privato MONOFAMILIARI SU MISURA Per chi desidera un'abitazione esclusiva e completamente indipendente, il progetto prevede inoltre soluzioni monofamiliari personalizzabili. Una possibilità particolarmente interessante per chi vuole partecipare alla definizione della propria casa, scegliendo una distribuzione degli spazi e finiture in linea con le proprie esigenze e il proprio stile. IL VALORE DI UN CONTESTO GIÀ CONSOLIDATO Acquistare in questo nuovo comparto significa entrare in un progetto che si inserisce in una realtà residenziale già collaudata e apprezzata. Il precedente intervento, già completato e interamente venduto e consegnato, rappresenta la prima parte di un più ampio progetto residenziale che oggi trova il suo naturale completamento con queste nuove abitazioni. Di fronte alle residenze, il parco previsto dal progetto contribuisce inoltre a valorizzare il contesto, creando uno spazio verde che accompagnerà la vita quotidiana dei residenti. UNA CASA NUOVA, IL PRIVILEGIO DI UN CONTESTO ESCLUSIVO Nuove costruzioni, ampi giardini, grandi terrazze, garage, posti auto privati. Il tutto in una delle zone più apprezzate di Follonica, all'interno di un intervento progettato per chi cerca qualità, comfort, privacy e valore nel tempo. Nelle vicinanze si trova un piccolo porto turistico, comodo per chi ama vivere il mare in tutte le sue forme. Il tuo nuovo spazio sul mare, in un contesto progettato per essere vissuto. Per informazioni su disponibilità, prezzi, planimetrie, capitolato e possibilità di personalizzazione, contattaci. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

PIETRASANTA prima collina a 1 Km dal centro con vista mare Villa : porzione di quadrifamiliare sviluppata su tre livelli. Al piano seminterrato è situata la taverna con ingresso indipendente e composta da due vani più bagno. Al piano terra rialzato: veranda di ingresso sul ampia sala soggiorno pranzo con angolo cottura e terrazzino di servizio oltre a bagno completo. Al primo piano si trovano tre camere da letto e bagno. L'immobile è abitabile subito. Classe Energetica: G IPE: 175.13kWh/mq anno

Marina di Pietrasanta posta a 1000 mt dal mare, villa bifamiliare sviluppata su tre livelli. Al primo piano troviamo due camere da letto entrambe con bagno privato e con terrazza. Al piano terra rialzato troviamo la zona giorno alla quale si accede dalla veranda coperta con sala, cucina con terrazza di servizio e bagno. La taverna con accesso dall'interno e dall'esterno offre una spaziosa sala, una stanza multiuso (camera ospiti) e bagno. Il giardino su tre lati con posti auto. Classe Energetica: F IPE: 176.29kWh/mq anno

Villetta di recente costruzione ubicata a Capezzano Pianore, in piacevole e riservato contesto di campagna, non lontano dal centro del paese e dai principali servizi. La proprietà, di circa 140 mq distribuiti su tre livelli, è corredata da un giardino sui tre lati, ben sfruttabile e curato, comoda veranda ideale per vivere gli spazi esterni nella bella stagione e posto auto privato. L'abitazione si sviluppa con ingresso su luminoso soggiorno con zona tv e pranzo, cucina con penisola e un bagno completo con doccia. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni, una cameretta/stanza armadi e un un altro bagno completo. Il piano seminterrato ospita invece una grande e versatile zona living, ideale come sala relax, studio, area giochi o spazio dedicato agli ospiti, oltre a ripostiglio. La villetta si presenta in ottime condizioni manutentive, senza necessità di interventi, abitabile fin da subito e rifinita con materiali e dettagli di ottimo livello. Una soluzione accogliente e funzionale, particolarmente adatta ad una famiglia giovane alla ricerca di tranquillità, comfort e spazi moderni ben organizzati. Classe Energetica: E IPE: 225.16kWh/mq anno

Marina di Pietrasanta, Tonfano. A breve distanza dal mare, posta in zona riservata e residenziale villa di tipo bifamiliare disposta su due livelli oltre piano seminterrato con garage. La villetta è così composta: a piano terra. rialzato: veranda di ingresso con sala soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio. Al primo piano troviamo un disimpegno della zona notte, con camera matrimoniale, due camere medie, un bagno una terrazza. Al piano seminterrato al quale si accede con scala interna e con apertura esterna troviamo il garage, sala con camino, angolo cottura, locale tecnico e bagno. Giardino privato di circa 200 mq su tre lati e posto auto. Classe Energetica: G IPE: 230.19kWh/mq anno

Marina di Pietrasanta località Fiumetto posta 50 metri dal mare. Villa di tipo bifamiliare composta da: veranda di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno e 1 cameretta a piano terra; 2 camere matrimoniali e bagno al piano primo, vano multiuso mansardato. Giardino con posto auto: La superficie dell'immobile misura mq. 100 oltre al sottotetto di mq. 30. Richiesta € 980.000,00 Classe Energetica: F IPE: 232.94kWh/mq anno

Pietrasanta, posta a 300 mt dal centro storico in zona residenziale Villette di tipo bifamiliare in fase di realizzazione con possibilità di personalizzare. Ciascuna porzione di villetta è composta da tre camere da letto e tre bagni al primo piano, oltre a terrazze. A piano terra : sala soggiorno pranzo con cucina open space e bagno di servizio oltre a pergolato per pranzare all'aperto Posto auto privato Richiesta € 650.000,00 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Marina di Pietrasanta, posta a 200 metri dal mare : villetta di tipo bifamiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra e così composta: al piano terra soggiorno, cucina e un bagno. Al primo piano due camere da letto, una cameretta e due bagni. Al piano mansardato una camera ed un bagno. Giardino sul fronte con piacevole veranda per pranzi all'aperto Classe Energetica: G IPE: 215.86kWh/mq anno

Complesso immobiliare della superficie di mq. 750 su un terreno di mq. 3715, posto a 1.800 metri dal mare Possibilità di demolire l'edificato e realizzare 6 unità della superficie di mq. 100 cad e una villa singola di mq. 234 Classe Energetica: E IPE: 91.09kWh/mq anno

Ronchi, a pochi passi dalle splendide spiagge, appartamento che unisce indipendenza, comfort e una posizione semplicemente impareggiabile. Situato in fabbricato bifamiliare e privo di spese condominiali, l immobile garantisce totale autonomia e nessun costo aggiuntivo di gestione: un valore sempre più raro e ricercato. Il vero punto di forza? L ampia area esterna esclusiva, un autentico privilegio a due passi dal mare. Il giardino privato con la terrazza è lo spazio ideale per pranzi all aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Inoltre, all interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente autovettura, bici e scooter, una comodità impagabile in zona mare. La posizione è straordinaria: spiaggia e centro di Ronchi sono raggiungibili tranquillamente a piedi. Dimentica l auto per tutta l estate — mare, servizi, negozi e passeggiate serali sono letteralmente sotto casa. L appartamento, libero su tre lati e particolarmente luminoso, si compone di: • Ingresso • Ampio soggiorno salotto con uscita su balconata • Cucina abitabile • Disimpegno • Bagno • Due spaziose camere matrimoniali • Ulteriore vano pluriuso (studio, terza camera o zona hobby) Climatizzato e arioso, è la soluzione ideale sia come casa vacanze definitiva, sia come residenza principale per chi desidera vivere tutto l anno a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo ma centrale. Un opportunità rara per chi cerca indipendenza, spazio esterno esclusivo e la comodità di muoversi sempre a piedi, a due minuti dal mare. Trattato ad euro 325.000 (Cl C – EPgl,nren 101,92 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/9crNKAaB43k Classe Energetica: C IPE: 101.92kWh/mq anno

CINQUALE, in una delle zone più apprezzate della Versilia, a breve distanza dal mare, dai principali servizi e a pochi minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in esclusiva di vendita due prestigiose villette affiancate di nuova costruzione, completamente indipendenti e dotate di accessi carrabili e pedonali separati. Inserite in un contesto residenziale riservato e di pregio, rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e al tempo stesso vicino a tutte le comodità del centro e alle rinomate spiagge della costa. Ciascuna abitazione si sviluppa su un unico livello principale e offre una luminosa zona living open space ovvero con soggiorno e cucina a vista, progettata per valorizzare la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture conducono direttamente alla spaziosa terrazza e al giardino privato di circa 200 mq che circonda la proprietà su tre lati, perfetto da vivere durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, con la possibilità di realizzare un secondo servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede a un ulteriore vano polifunzionale soprastante e al magnifico solarium, uno spazio esclusivo da personalizzare come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un ampio garage. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica: le villette vengono realizzate in bioedilizia con materiali isolanti ad alte prestazioni e impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo, sostenibilità e consumi contenuti. Una proposta immobiliare moderna e raffinata, pensata per chi ricerca indipendenza, privacy e qualità costruttiva in una delle località più richieste della Versilia. Euro 830.000,00 per ciascuna abitazione. Classe Energetica: A4 IPE: 40.70kWh/mq anno