Villette a schiera in vendita Roncade - TV

SILEA VICINANZE RIFERIMENTO "AASI4" In una delle zone più suggestive e verdi del Comune di Silea, proponiamo in vendita porzione di testa di nuova costruzione classe A4. La proprietà si trova a pochi passi dal fiume Sile, immersa in un parco secolare con alberi ad alto fusto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della massima privacy e bellezza. L'immobile si sviluppa su un due livelli ed è incorniciata da uno straordinario giardino privato piantumato di circa 1.100 mq già dotato d’impianto d’irrigazione automatizzato. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e garage. Possibilità di ampliamento della zona giorno per un totale di circa 44 mq., gestendo la destinazione interna dei locali, soluzione ottimale per chi desidera grandi spazi. Una comoda scala interna ci conduce al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali di 15.20 mq e di 14.50 mq, ed una terza camera di 10.79 mq. Completano il piano due bagni. Il piano è caratterizzato da splendidi soffitti mansardati travati a vista con altezze fuori standard. Completa la proprietà un garage esterno su corpo staccato. L’intervento costruttivo prevede: struttura portante in X Lam, legno lamellare ad altissima efficienza antisismica; cappotto termico esterno ed interno in lana di roccia spessa ben 16 centimetri; impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento impianto fotovoltaico da 4 kw VMC L’accesso alla residenza avviene tramite un vialetto comune, stile residence americano, protetto da un cancello carrabile comune automatizzato. La residenza, situata in un posto magico, offre massima tranquillità pur restando comodissima ai principali servizi cittadini come scuole, supermercati, piste ciclabili, mezzi pubblici di linea e rapidi collegamenti stradali ed autostradali. L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte e servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza anche per mutui fino al 100%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Non perdere questa imperdibile opportunità! Ti presentiamo un bar situato nel cuore di Quarto d'Altino, con una superficie interna di 100 mq e circa 20 posti a sedere. Il locale è dotato anche di un plateatico esterno ben arredato, che offre ulteriori 40 posti per i tuoi clienti, perfetto per godersi il sole durante le belle giornate. La struttura vanta quattro ampie vetrine al piano terra che garantiscono ottima visibilità e luminosità all'interno del locale. Gli impianti sono tutti a norma e l'ambiente è climatizzato grazie alle due pompe di calore installate, assicurando comfort sia ai clienti che allo staff. Il bar viene venduto completamente arredato, pronto per essere gestito senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. La richiesta per la vendita dell'attività è fissata a €35.000, con un affitto mensile del locale molto competitivo pari a €700. Quarto d'Altino rappresenta una località strategica tra Venezia e Treviso; il comune è conosciuto non solo per la sua bellezza storica ma anche per la vivace attività commerciale. Grazie alla sua posizione centrale ed ai collegamenti eccellenti tramite treni e autostrade, attira visitatori da tutta la regione. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito VINCENZO presso la VENICE IMMOBILIARE al 376 203 4525 per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale. rif.AC342 Le foto e la posizione sono a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA A SCHIERA DI TESTA RURALE A CA’ TRON DI RONCADE A Cà Tron di Roncade, immersa nella natura, zona comoda alle vie principali che collegano Cà Tron a Roncade, Meolo o Quarto d’Altino, nell’immediate vicinanze del Campus Universitario H Farm, vendiamo una casa a schiera di testa di tipo rurale costruita prima del 1967, ampliata e ristrutturata alla fine degli anni ‘90 e in parte ristrutturata nuovamente nel 2019 dall’attuale proprietaria. La casa è circondata da un giardino di circa 800 mq. e si sviluppa su due piani. Comprende un garage ed una lavanderia con accesso esterno. L’intero lotto è circondato da campi coltivati a seminativo. La casa è abitata dalla proprietaria ed è disponibile anche in breve tempo misura circa 110 mq. Questa graziosa porzione di casa di testa, grazie anche agli interventi di ristrutturazione fatti nel 2019 dall’attuale proprietaria, ha valorizzato la ruralità intrinseca rendendola, allo stesso tempo, un po' più moderna e confortevole e sempre nel rispetto della sua tipicità. L’abitazione è così strutturata: ampia veranda in ingresso da cui si accede ad un comodo soggiorno nel quale, dopo la ristrutturazione del 2019, sono state riportate alla luce le travi a vista esistenti e prima coperte, ristrutturate, sostituite dove serviva ed aggiunte dove mancavano per dare maggiore rinforzo al solaio, sono stati altresì portati a vista i mattoni su alcuni punti delle pareti e sono stati rifatti tutti i pavimenti. Nel soggiorno e nella cucina c’è una canna fumaria che è stata “incamiciata” e messa a norma per poter installare un caminetto a lega o di altro tipo. Dal soggiorno si accede ad un corridoio dove ci sono le scale per salire al piano primo e da dove si accede al bagno e alla cucina, entrambi completamente rifatti nuovi sempre nel 2019 (prima della ristrutturazione la cucina era in soggiorno). Sempre dal corridoio si accede alle scale in legno (con sottoscala) che portano al piano primo dove c’è un “ballatoio” e due camere da letto. Nel ballatoio vi è la predisposizione di uno scarico WC. Tutto il pavimento del piano primo è in tavolato di legno e i solai sono tutti travati a vista. Su tutto il piano terra è stato rifatto il pavimento e nella cucina è stato rifatto anche il massetto nuovo con adeguato isolamento. La caldaia è vecchia ma funzionante, la canna fumaria della caldaia è stata rifatta nuova e messa a norma, l’impianto elettrico è stato completamente rifatto nuovo dall’attuale proprietaria, con canaline, fili e scatole/interruttori nuovi e la proprietaria possiede la certificazione di questo impianto. Le finestre al piano terra sono in legno con vetrocamera singola mentre le finestre del primo piano sono sempre in legno ma in vetro singolo, tutti gli scuri delle finestre sono in legno. All’esterno troviamo il garage e la lavanderia sui quali è stata rifatta la guaina mentre nella lavanderia sono stati rifatti gli scarichi della lavatrice ed è stata piastrellata. E’ stato fatto un cappotto esterno su parte della facciata anteriore. Dall’esterno si accede altresì ad un secondo piano dove si trova la soffitta della casa (sopra le due camere) con accesso esterno passando da una terrazza che si trova sopra la cucina. Il riscaldamento è “tradizionale” con caldaia e termosifoni ed è alimentato da GPL con bombolone esterno, la fognatura è “a dispersione” e non è mai stata toccata perché perfettamente funzionante, vengono svuotate le vasche ogni 10/12 mesi circa non perché piene ma solo per scrupolo. In sintesi i lavori di ristrutturazione fatti nel 2019 sono stati: •guaina sul tetto del garage e della lavanderia •cappotto su parte della facciata anteriore della casa •pavimentazione e rivestimento nuovi della lavanderia e anche scarichi lavatrice nuovi •canna fumaria della caldaia nuova e a norma •pavimentazione nuova di tutto il piano terra con rifacimento “a nuovo” completo del massetto della parte ampliata alla fine degli anni ’90 (cucina e corridoio) •rimozione cartongesso che copriva tutti i travi dei solai con restauro degli stessi e con l’aggiunta di nuovi travi dove serviva per rinforzare il solaio •spostamento cucina dal soggiorno a dove è oggi con rifacimento completo di tutte le tubazioni e degli scarichi •rifacimento completo del bagno •due camini/canne fumarie “incamiciate” e quindi messe a norma, uno in cucina e uno in soggiorno. •Rifacimento completo di tutto l’impianto elettrico (dimostrabile con certificato di conformità rilasciato dall’impiantista) •Impianto di allarme perimetrale con sensori esterni •Solaio del primo piano rifatto. Questa casa a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi vuole vivere in mezzo alla natura ma non troppo “disperso”, in una abitazione non troppo grande che ha mantenuto il suo “sapore” originale e che non necessita di interventi di ristrutturazione. La casa può essere liberata anche in breve tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE SUL SILE RIFERIMENTO "AACS4" Immersa nel verde, ma a due passi dal centro di Casale sul Sile, proponiamo in vendita una recente porzione centrale di schiera del 2002. L'immobile si distingue per i suoi grandi spazi conviviali: il luminoso soggiorno con sala da pranzo misura complessivamente ben 52 mq, mentre la cucina separata offre ulteriori 13 mq di praticità e funzionalità. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un giardino frontale di circa 100 mq, abbellito da eleganti archi che conferiscono carattere alla proprietà. Al piano terra troviamo anche un disbrigo e sottoscala, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, ci accoglie una spaziosa camera matrimoniale di ben 18 mq con travature a vista e altezze importanti fino a circa 4.20 m al colmo; oltre ad una seconda camera di 12.70 mq e una soffitta di 37 mq, che può essere trasformata in ulteriore camera da letto o studio. Completa il piano un secondo bagno finestrato e un ripostiglio di ben 10 mq. Segnaliamo: riscaldamento a pavimento presente in tutta la casa caldaia nuova a condensazione installata nel 2025 Un valore aggiunto della proprietà, è la possibilità di realizzare esternamente al piano primo una terrazza. La posizione strategica offre massima privacy e comodità, perchè immersa nella tranquillità del verde ma comunque a due passi dal centro di Casale sul Sile dove si possono trovare tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e fermate della corriera per tutti i collegamenti verso Treviso, Quarto D'Altino e Jesolo. L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte e servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza anche per mutui fino al 100% annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"RIFERIMANTO FPSB6" SAN BIAGIO DI CALLALTA OLMI. In zona residenziale immediatamente vicina al centro di Olmi, in posizione comoda ad ogni servizio ed alle principali arterie stradali di collegamento della zona, proponiamo in vendita schiera di testa da ristrutturare con garage, magazzini e scoperto di ca 70mq. La parte residenziale dell'immobile è distribuita su due livelli cosi composti: al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura , al piano primo, al quale si accede con scala esterna, la zona notte è formata da due camere matrimoniali, una camera singola, bagno. Completano la proprietà garage, magazzini ed un piccolo scoperto dal quale si accede ai locali di disbrigo. Segnaliamo che l'immobile è pressoché originale degli anni '50 nella struttura e negli impianti e necessita di ristrutturazione. Attualmente il riscaldamento è fornito da stufa a pellet posta al piano primo che serve la zona notte e cucina economica posta al piano terra a servizio della zona giorno. Ottima opportunità per chi cerca un immobile dall'ottimo prezzo di partenza da personalizzare con una ristrutturazione capillare. Nessuna spesa condominiale. L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte e servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza anche per mutui fino al 100%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Meolo, in zona centrale, prossima realizzazione di case a schiera trifamiliari e bifamiliari. Visto il successo di una nostra precedente promozione di vendita di appartamenti nuovi che ha portato allo sblocco di tale intervento, ora iniziamo a promuovere la vendita di case a schiera che saranno costruite in classe “A”. L’intervento prevede la costruzione di una bifamiliare e di una trifamiliare. In questa fase stiamo raccogliendo delle manifestazioni di interesse per tale tipologia di case, non impegnative per il potenziale acquirente ma necessarie per poi definire i tempi di realizzazione dell’intervento. Si prevede la realizzazione di un primo blocco di tre case a schiera collegate solo da un garage, rendendole di fatto case singole, e a seguire una bifamiliare costituita da due case anch’esse collegate solo da un garage. Queste case sono state progettate e pensate in ottica moderna, semplici e molto funzionali, su due piani, dove al piano terra c’è la zona giorno di 35 mq. con cucina che può essere anche separata dal soggiorno, il bagno e l’uscita dal soggiorno all’esterno su marciapiede con pompeiana per i pranzi e le cene estivi, viene prevista una canna fumaria nella zona giorno. Il garage è comunicante con la casa e anche con il giardino sul retro, per evitare di passare dalla casa se si dovesse trasportare qualcosa dal davanti al retro della casa. A salire al piano primo con scale a vista ci sono 2 camerette, una matrimoniale e un bagno, comoda terrazza sulla camera matrimoniale e terrazzino su una delle due singole. Le finiture previste sono di ottima qualità, è comunque possibile scegliere le finiture come si desidera. Il riscaldamento sarà a pavimento e l’impiantistica in generale sarà tale da garantire una classe energetica “A4+”. L’ingresso alle villette è unico volendo creare un “villaggio” residenziale privato, oltre allo scoperto esclusivo di ciascuna casa ci sarà uno scoperto di generose dimensioni ad “uso comune” dove saranno ricavati dei posti auto, un’area barbecue e, per chi lo desiderasse, un’area “orto” o fitness o garden o svago. Una volta raccolte un numero sufficiente di manifestazioni di interesse l’intervento si sbloccherà e si procederà con la realizzazione delle case. In linea di massima, a titolo indicativo, dal momento in cui sarà dichiarato l’inizio lavori si dovrà considerare circa 12/15 mesi per l’ultimazione dei lavori stessi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it