Villette a schiera in vendita Venezia Pag. 4

Villa zona giorno 50 mq €. 300.000 A pochi Km dal centro di Fossò nel centro di Vigonovo, in costruzione "Residenze Cristallo" Visita www.matrixconsult.it Design architettonico di nuova generazione Villette comode a tutti i servizi. Porzione Centrale €. 300.000 Porzione Testa €. 350.000 Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i punti di interesse, "Residenze Cristallo" è dedicato a famiglie e coppie, ma anche a tutti coloro che vogliono abitare approfittando di spazi verdi e giardini interni per vivere nella propria casa lo spazio all'aperto. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. Le Villette si sviluppano su due piani fuori terra e si compongono; al piano terra: Ingresso soggiorno/cucina open space di 50 mq con possibilità di cucina separta. giardino con portico dove poter cenare nelle calde serate estive. disimpegno bagno/lavanderia di 8 mq . garage 18 mq. posto auto privato. al piano primo: prima camera di 22 mq, seconda camera di 13 mq, terza camera di 12,50 mq. 2 bagni rispettivamente di 8 e 7 mq. disimpegno 2 terrazzi rispettivamente di 10 e 9 mq. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: pannelli fotovoltaici 3,5 Kw pompa di calore riscaldamento a pavimento infissi triplo strato teli oscuranti in PVC motorizzati Motorizzazione basculante Predisposizioni aria condizionata impianto antifurto. Rif. VL32146 € 300.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilita di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Schiera Vigonovo Soggiorno 51 mq Nuova Costruzione Di prossima costruzione "Residenze Cristallo" Vigonovo Centro. Design architettonico di nuova generazione Villetta a Schiera porzione centrale , comoda a tutti i servizi. Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i punti di interesse, "Residenze Cristallo" è dedicato a famiglie e coppie, ma anche a tutti coloro che vogliono abitare approfittando di spazi verdi e giardini interni per vivere nella propria casa lo spazio all'aperto. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. La Villetta si sviluppa su due piani fuori terra e si compone; al piano terra: Ingresso soggiorno/cucina open space 51 mq con possibilità di cucina separta. giardino con portico dove poter cenare nelle calde serate estive. disimpegno bagno/lavanderia di 7 mq . garage 18 mq. posto auto privato. al piano primo: prima camera di 22 mq, seconda camera di 14 mq, terza camera di 11 mq. 2 bagni rispettivamente di 6 e 7 mq. disimpegno 2 terrazzi rispettivamente di 9 e 8 mq. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: pannelli fotovoltaici 3,5 Kw pompa di calore riscaldamento a pavimento infissi triplo strato teli oscuranti in PVC motorizzati Motorizzazione basculante Predisposizioni aria condizionata impianto antifurto. Rif. VL3298 € 300.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita www.matrixconsult.it Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Vigonovo €. 350.000. "Residenze Cristallo " . Di prossima costruzione "Residenze Cristallo" Vigonovo Centro. Design architettonico di nuova generazione. Villa accostata porzione di testa , comoda a tutti i servizi. Lontano dal traffico, ma vicino a tutti i punti di interesse, "Residenze Cristallo" è dedicato a famiglie e coppie, ma anche a tutti coloro che vogliono abitare approfittando di spazi verdi e giardini interni per vivere nella propria casa lo spazio all'aperto. Abitazioni di altissima qualità costruttiva, finiture curate che garantiscono un importante valore estetico e immutabilità nel tempo, un'opera d'arte da vivere, con particolare attenzione al tema della sostenibilità energetica e ambientale. La Villetta si sviluppa su due piani fuori terra e si compone; al piano terra: Ingresso soggiorno/cucina open space di 51 mq con possibilità di cucina separta. giardino con portico di 120 mq dove poter cenare nelle calde serate estive. disimpegno bagno/lavanderia di 8 mq . garage 18 mq. posto auto privato. al piano primo: prima camera di 22 mq, seconda camera di 14 mq, terza camera di 11 mq. 2 bagni rispettivamente di 7 e 6 mq disimpegno 2 terrazzi rispettivamente di 8 e 7 mq. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: pannelli fotovoltaici 3,5 Kw pompa di calore riscaldamento a pavimento infissi triplo strato teli oscuranti in PVC motorizzati Motorizzazione basculante Predisposizioni aria condizionata impianto antifurto. Rif. VL3297 € 350.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita www.matrixconsult.it Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre centro cediamo attività commerciale di bar, situato in una zona strategica con elevata visibilità e traffico pedonale, questo bar è perfetto per attrarre sia i residenti locali che i turisti. La posizione centrale consente facili accessi ai principali punti d'interesse della città, rendendola un'ottima scelta anche per eventi speciali e serate a tema. L'immobile si estende su una superficie di 75 mq e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua passione per la ristorazione. L'interno del locale è caratterizzato da uno stile moderno ed accogliente, dotato di attrezzature all'avanguardia pronte ad essere utilizzate. Gli arredi eleganti creano un'atmosfera invitante dove gli ospiti possono gustare cocktail artigianali preparati da esperti barman. Mestre offre numerosi vantaggi: collegamenti eccellenti con Venezia tramite mezzi pubblici, aree commerciali nelle vicinanze e una comunità fiorente sempre alla ricerca di nuove esperienze gastronomiche. Questo bar ha tutte le potenzialità necessarie per diventare un punto di riferimento nella vita notturna della zona. Contratto d'affitto da farsi nuovo . VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. AC296 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA bar situato nel vivace centro di Mestre. Con una superficie di 50 mq e la capacità di ospitare fino a 16 posti a sedere interni, Trattasi di cessione di ramo d'azienda con vendita anche delle mura. Quindi nessun contratto di ocazione e completamente arredato a nuovo per iniziare subito a lavorare senza necessità di ulteriori investimenti. Il locale moderno e funzionale, la posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e passaggio, rendendolo perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. L'area circostante è dinamica e ben servita, affacciandosi su strade animate ricche di negozi e servizi essenziali. Inoltre, grazie al plateatico disponibile di posti a sedere estreni. Questa opportunità è ideale per coloro che vogliono appartenere al cuore pulsante della città ed approfittare del turismo che caratterizza la zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE. Siamo qui per aiutarti a fare il passo decisivo verso il tuo sogno imprenditoriale! Contatta esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 rif. FC165. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bar in vendita a Marghera, con un elevato afflusso quotidiano. Superficie totale di soli 39 mq, L'ambiente è arredato con gusto ed è completamente attrezzato. La richiesta per la cessione dell'attività ammonta a €49.000 e sarà necessario stipulare un nuovo contratto d'affitto con canone mensile pari a €900 + iva. La posizione centrale e ben collegata facilita ulteriore sviluppo non solo verso i residenti locali ma anche grazie al passaggio costante degli studenti delle scuole limitrofe. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per investire in un’attività già avviata. Contatta subito la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE per ulteriori dettagli. VENICE IMMOBILIARE per informazioni e vi ste contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif. AC288 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel cuore di Pellestrina, una delle isole più suggestive della laguna veneziana. Con una superficie di ben 220 mq e sviluppata su tre piani, questo immobile offre spazi generosi per accogliere la tua famiglia o creare un ambiente unico da personalizzare secondo i tuoi gusti. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno che invita al relax, mentre la cucina/sala da pranzo con cucinotto è perfetta per cene conviviali. Un disimpegno conduce anche ad un bagno funzionale. Salendo le scale interne al secondo piano troverai due camere da letto spaziose e un ulteriore bagno completo; ogni camera gode di luce naturale e tranquillità. Il terzo piano è dedicato alla privacy: qui troviamo una terza camera ideale come studio o stanza degli ospiti, oltre a un guardaroba ampio e soffitta utile per riporre oggetti personali. L'immobile richiede lavori di restyling che ti permetteranno di dare libero sfogo alla tua creatività e realizzare la casa dei tuoi sogni. Inoltre, non ci sono spese condominiali! Situato nella storica zona di Pellestrina, potrai godere dell'atmosfera autentica veneziana con il mare sempre a portata di mano. La posizione strategica consente facili collegamenti sia verso il centro città che verso altre località della laguna. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile contatta esclusivamente Vincenzo al numero 376 203 4528 Rif.LD245. AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Mira, in una posizione strategica fronte strada e adiacente a un’area di servizio molto frequentata, proponiamo la cessione di una rinomata attività commerciale bar. Il locale dispone di regolare licenza per la somministrazione di alimenti e bevande ed è dotato anche di una piccola cucina che consente l’offerta giornaliera di piatti caldi per il pranzo. Con uno spazio interno ampio e moderno da 200 mq arredato con gusto contemporaneo, questo bar offre ben 40 posti a sedere all’interno più ulteriori 40 nel plateatico esterno ideale per i mesi più miti. L’attività si distingue non solo come classico punto colazione o aperitivo ma anche come pasticceria artigianale (con espositori ricchi di mignon freschi), panetteria fornita ogni giorno con pane fresco assortito e angolo gastronomia/mini market. La zona centrale garantisce massima visibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini: scuole, uffici pubblici (come il Municipio), negozi locali e aree residenziali. La clientela fidelizzata apprezza sia le colazioni italiane tradizionali che le proposte dolciarie raffinate; inoltre vengono serviti pranzi veloci con prodotti freschi della cucina tipica veneta. Il locale è completamente a norma sotto ogni aspetto: antibagno separato, bagno clienti/disabili oltre al bagno personale dedicato allo staff. Spazioso banco espositivo vetrinato valorizza l’offerta food & beverage rendendo accattivante ogni pausa dei tuoi ospiti! Canone mensile €1900. Ottima opportunità chiavi in mano pronta da subito! Rif. AC268. Per informazioni dettagliate o prenotare una visita contatta esclusivamente VENICE IMMOBILIARE – Vincenzo al numero 376 2034528. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’attività commerciale bar storica, situata nel pieno centro di Mestre (Venezia), una zona strategica caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Il locale vanta una superficie interna di 75 mq, completamente arredato con gusto moderno e accogliente; gli spazi interni offrono numerosi posti a sedere per garantire il massimo comfort alla clientela. All’esterno uno splendido plateatico permette di godere piacevoli momenti all’aperto, ideale sia per colazioni che aperitivi. L’attività è ben avviata da circa 20 anni ed è sinonimo di affidabilità e ottimo fatturato dimostrabile. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti: presenti bagno con antibagno e spogliatoio dedicato al personale, oltre ad attrezzature professionali pronte all’uso come macchina del caffè espresso professionale. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi urbani e trasporti pubblici: la vicinanza alla nuova piazza mercato coperta rende questo bar ancora più attrattivo grazie al continuo flusso di residenti e visitatori. Le spese condominiali contenute (250 euro/mese) unite ad un canone d’affitto mensile competitivo (€2.100) rendono questa soluzione perfetta per chi desidera intraprendere subito una redditizia attività imprenditoriale senza dover sostenere importanti investimenti iniziali: l’acquisto include tutto ciò che serve per operare immediatamente! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 – VENICE IMMOBILIARE – rif.AC272. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo attività di bar con licenza di tabaccheria in zona Passarella con tre vetrine e all’intero di generosa metratura circa 100 mq. L’attività viene venduta a norma di tutto e con l’arredamento necessario per proseguire l’attività. L’immobile ha 80 posti interni e 40 posti esterni, un bel bancone in legno, antibagno, bagno clienti e bagno personale, angolo slot e piccola stanza adibita a cucina. Il locale è climatizzato e con riscaldamento autonomo. Il contratto di locazione sarà da concordare e stipularne uno nuovo. VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC221 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Liettoli di Campolongo Maggiore (VE) Porzione di casa a schiera di circa 173 mq, da ristrutturare, con ampio scoperto privato. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni 348 9547479 oppure inviateci una mail al nostro indirizzo agenzia.immobiliare@oikos.studio. Visitate il nostro sito www.agenziaoikos@gmail.com sempre aggiornato con le ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia, previo appuntamento: "Agenzia Immobiliare OIKOS" di Busato Luisa Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Via Villa 118 B. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'attività commerciale avviata in una posizione strategica? Non perdere l'opportunità di acquistare questo affascinante bar situato nel centro di Maerne, a Martellago. Con una superficie totale di 50 mq, il locale è ben arredato e accogliente, con la capacità di ospitare fino a 16 clienti all'interno e ulteriori 10 posti nei suggestivi sottoportici. L’attività vanta tre anni di operatività con un buon fatturato dimostrabile, rendendola un investimento interessante per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Il bar è dotato di climatizzatore e pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Le tre ampie vetrine offrono grande visibilità e luminosità al locale, attirando passanti e residenti. Inoltre, la posizione centrale lo rende facilmente accessibile sia dai locali che dai turisti in visita nella zona. Maerne è conosciuta per essere una comunità vivace con eventi culturali frequenti ed offre ottime opportunità commerciali grazie alla sua popolazione crescente. Il prezzo richiesto per la vendita dell'attività è €39.000 con un affitto mensile competitivo pari a €800. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta esclusivamente VINCENZO al 334 99 155 72. rif.AC318 Le foto e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Chirignago, Venezia! Ti proponiamo in vendita un bar enoteca con oltre 7 anni e mezzo di attività consolidata. Situato al piano terra, questo locale gode di una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso facile per la clientela. Il locale presenta una vetrina su strada che non solo attira l'attenzione dei passanti ma offre anche un piccolo plateatico esterno perfetto per accogliere i clienti durante le belle giornate. Con circa 20 posti a sedere interni, il bar è progettato per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Gli impianti sono tutti a norma, garantendo così sicurezza e comfort sia per i gestori che per gli avventori. Il riscaldamento è fornito da efficienti pompe di calore ed è presente anche un climatizzatore, assicurando temperature ideali tutto l’anno. Questa attività rappresenta la scelta ideale per chi desidera intraprendere una carriera nella ristorazione o migliorare ulteriormente un'attività già ben avviata con clientela fidelizzata. Prezzo dell’attività: €149.000 Affitto dei locali: €620/mese Non perdere questa occasione d’oro! Che tu sia un professionista del settore o qualcuno pronto ad iniziare una nuova avventura imprenditoriale in uno spazio già operativo e pronto all’uso, questo bar enoteca ha tutte le potenzialità per diventare il tuo successo personale! Per maggiori informazioni o se desideri fissare una visita presso il nostro immobile esclusivo, contattata esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 rif.AC323 Le foto e l'ubicazione sono a scopo puramente dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mirano, in provincia di Venezia, presentiamo un'opportunità imperdibile! La vendita di un rinomato locale commerciale adibito a bar. Con una superficie complessiva di 55 mq, questo incantevole e moderno spazio è conosciuto per l'atmosfera accogliente che riesce a creare e per l'eccellente qualità dei suoi prodotti. Questo ambiente caldo e raffinato invita ogni cliente a sentirsi come a casa, rendendolo ideale sia per colazioni rilassate che per incontri informali. Particolarmente apprezzata è la selezione di dolci artigianali e caffè pregiati. I clienti lodano i croissant al cioccolato irresistibili, i cappuccini cremosi ed una particolare attenzione alla presentazione dei piatti serviti. Grazie all'ottima reputazione costruita negli anni, il bar ha saputo fidelizzare una clientela affezionata. Situato in una posizione strategica nel centro di Mirano, il locale gode non solo di ottima visibilità ma anche della facilità d'accesso da tutte le direzioni. A pochi minuti dal centro città e ben collegato con Venezia stessa, rappresenta un punto d'incontro privilegiato nella zona. L'ambiente accogliente è ulteriormente valorizzato dalla presenza del personale cordiale e professionale; multilingue ed esperto nel settore della ristorazione garantisce sempre un servizio rapido ed efficiente. L’attività viene proposta in vendita al prezzo di € 105.000, con un canone di locazione mensile di € 1.300. Un investimento interessante per chi desidera subentrare in un locale già avviato e con ottima clientela fidelizzata. Questa proposta rappresenta quindi l'occasione perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata ed apprezzata in uno dei comuni più vivaci della provincia veneta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 rif.AC325 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile di investire in un'attività commerciale nel cuore pulsante di Mestre, Venezia. Questo bar storico, attivo da ben 11 anni, offre una superficie interna di 100 mq e beneficia di una cucina completamente attrezzata con canna fumaria. Con la possibilità di ospitare fino a 60 clienti grazie al plateatico esterno, il locale è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e vivace. Situato in posizione centrale, il bar gode della visibilità necessaria per attrarre residenti e turisti. La zona è caratterizzata da un flusso costante di persone che passeggiano lungo le strade storiche e i canali circostanti. Inoltre, c'è la possibilità concreta di affittare locali adiacenti per ampliare ulteriormente l’attività. Con cinque dipendenti già operativi e tutto conforme alle normative vigenti, questa attività rappresenta non solo un investimento sicuro ma anche la continuazione di una tradizione apprezzata dalla comunità locale. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif.AC291 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel cuore dello storico sestiere di Castello, una delle zone più autentiche e suggestive di Venezia. Con una superficie complessiva di circa 80 mq, disposta su due livelli più un sottotetto versatile, questa abitazione offre spazio, comfort e atmosfera veneziana autentica. Al piano terra trovi un accogliente ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno perfetto per momenti di convivialità, un bagno funzionale e una piccola corte esterna privata, ideale per rilassarsi all’aperto. Al primo piano, due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno elegante completano la zona notte, garantendo privacy e comfort. La razionale distribuzione degli ambienti rende l’immobile pratico e piacevole da vivere ogni giorno. Situata in una delle aree più caratteristiche di Venezia, la casa è circondata da ristoranti tipici, caffè storici, a pochi passi da piazze e calli ricche di fascino. La posizione assicura inoltre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la massima comodità per spostarsi in tutta la città. Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autentica Venezia, in una dimora che unisce tradizione, comfort e charme. ape G P Per informazioni e visite chiedere esclusivamente a Vincenzo 3762034528 rif.VCS206 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante della provincia di Venezia, precisamente nel comune di Marcon, si presenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Questo affascinante Snack Bar e Ristopub, situato in una delle piazze più animate e frequentate del territorio, è posizionato strategicamente nelle immediate vicinanze del rinomato Centro Commerciale Valecenter. Con una superficie commerciale di 110 mq, il locale ha subito una completa ristrutturazione che ne esalta la modernità senza trascurare il fascino della tradizione. Negli ultimi cinque anni ha visto crescere costantemente la propria clientela grazie alla gestione consolidata e all'offerta gastronomica variegata. Le prime colazioni sono solo l'inizio; le specialità degli aperitivi trasformano ogni visita in un'esperienza culinaria indimenticabile. Il bar gode di un'ottima visibilità ed è circondato da importanti uffici pubblici che garantiscono un flusso continuo. Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente DIEGO al numero 331 31 31 110. Non perdere questa occasione d’oro. Riferimento: AC306 – (foto indicative di categoria). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto! Vi presentiamo questo affascinante snack bar con una superficie di 80 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. La posizione centrale garantisce un'alta visibilità e una grande affluenza di giovani e famiglie, grazie alla vicinanza con negozi rinomati e altre importanti attività commerciali. Questo locale è completamente attrezzato e pronto all'uso, ideale per servire caffè, snack veloci e bevande rinfrescanti. Il plateatico esterno offre uno spazio accogliente dove i clienti possono godersi il loro tempo libero all'aperto. Gli incassi sono molto interessanti grazie a una clientela affezionata che torna regolarmente. Le condizioni proposte sono imperdibili: il canone di locazione è vantaggioso a soli 1.100 euro al mese trattabili! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità consolidata in un mercato fiorente come quello del food & beverage. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. (Le immagini hanno puro scopo dimostrativo) rif.AC310 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'attività commerciale avviata e redditizia, questa è l'occasione che fa per te! Ti presentiamo un imperdibile snack bar cicchetteria situato nel cuore pulsante di Spinea. Con una superficie complessiva di 100 mq, questo locale rappresenta non solo un punto di ritrovo per giovani ma anche il luogo ideale dove gustare aperitivi deliziosi. Il bar si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile e frequentata da una clientela affezionata. Gli interni sono ben progettati con uno spazio operativo perfettamente attrezzato di 50 mq, pronto ad accogliere i tuoi clienti senza alcun lavoro preliminare necessario. Inoltre, potrai usufruire di un ampio plateatico esterno che offre ulteriori posti a sedere durante le belle giornate. La cucina è completamente equipaggiata e c'è anche un magazzino spazioso per soddisfare ogni esigenza lavorativa o necessità di stoccaggio. Le condizioni economiche sono incredibili: il canone mensile d'affitto è imbattibile a soli €1.700 al mese, comprensivo delle spese! Inoltre, il prezzo richiesto per la cessione dell’attività è assolutamente interessante considerando sia la posizione centrale sia i risultati economici già ottenuti dal locale. Non perdere questa straordinaria opportunità imprenditoriale! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiama DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 Ricorda che le immagini presenti sono solo a scopo dimostrativo. rif.AC311 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei pronto per intraprendere un'attività nel cuore di Scorzè? Ti presentiamo questa fantastica opportunità di acquistare un bar ben avviato, situato in una zona strategica con ottima visibilità e flusso pedonale. L'immobile ha una metratura interna di 30 mq con tutto perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, dotato di pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Inoltre, offre uno spazio esterno plateatico di ulteriori 25 mq dove puoi accogliere fino a 20 posti a sedere, ideale per servire caffè o aperitivi all'aperto nei mesi più caldi. Il prezzo richiesto è estremamente competitivo: soltanto €23.000! Subentrare a contratto d'affitto mensile vantaggioso pari a €936. Questo rappresenta un investimento accessibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza dover affrontare costi elevati iniziali. Non perdere questa occasione unica; contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro sogno imprenditoriale! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.AC302 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Proponiamo casa accostata di generosa metratura, circa 200 mq, divisa in due appartamenti autonomi, ottima soluzione per due nuclei familiari. L'appartamento al piano terra ha una metratura di circa 100 mq, è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e ripostiglio. L'appartamento al piano primo, anch'esso di circa 100 mq, è invece da ristrutturare. Completa l'offerta l'ampio giardino molto curato, con piccola zona barbecue, ideale per i vostri momenti in famiglia o in compagnia di amici. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata e impianto antifurto. La classe energetica è in fase di definizione. Situato in ottima posizione, l'immobile si trova in una zona tranquilla, ma ad immediata vicinanza dal centro e da tutti i servizi che il paese offre. Facilmente raggiungibile anche la Strada Provinciale Dolo – Piove di Sacco. Si trova nelle vicinanze dei comuni di Camponogara, Campagna Lupia e Piove di Sacco. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Visitate il nostro sito: www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia: “Agenzia Immobiliare OIKOS” di Busato Luisa Via Villa n. 118/B Bojon di Campolongo Maggiore (Ve); per ulteriori informazioni chiamate il numero: 348/9547479 o inviateci una mail al seguente indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it