Villette a schiera Firenze

OLMO pressi caratteristico terratetto mq 70 composto da ingresso indipendente al piano terra Cucina soggiorno abitabile, ripostiglio lavanderia piano primo ed ultimo camera da letto matrimoniale, ripostiglio guardaroba finestrata, camera da letto singola, bagno finestrato oltre soffitta, la proprietà è dotata di caldaia a Gpl da serbatoio comune (solo x acqua calda) Caldaia a Pellet per riscaldamento, parabola satellitare ed infine linea telefonica ADSL classe energetica in elaborazione rif V12

Firenze, Signa R11 A 20 km da Firenze proponiamo in palazzo fine 1700 intero secondo ed ultimo piano completamente indipendente (160 mq), con ingresso al piano e proprietà della torretta. L'immobile recentemente ben ristrutturato ha un duplice ingresso e può essere utilizzato in un'unica unità abitativa o in due indipendenti. Si compone di: salone doppio con camino, due cucine, tre camere, lavanderia, soppalco, due bagni, lastrico solare, corte esterna e cantina/garage di 35 mq. Da tutta la proprietà si gode di vista mozzafiato. Richiesta euro 360.000 CELL 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

R43 Lastra a Signa Pregiato complesso in posizione riservata, residenziale e nel verde ma strategica; vicino all'uscita autostradale a 9km da Firenze e vicina ad ogni servizio. Ultime opportunità di appartamenti nuovi con riscaldamento a pavimento, domotica, zanzariere, predisposizione allarme e condizionamento. Gli immobili vantano pavimenti, infissi e finiture di pregio; costruiti secondo i più alti standard di prestazioni energetiche. N.34/35 Prestigioso doppio appartamento di rappresentanza sviluppato sull'intero primo piano con scenografica entrata e torretta con vista fino al duomo di Firenze. L'immobile si compone di salone triplo, zona living cucina, quattro camere, tre bagni, locale open space dai soffitti molto alti al piano superiore oltre terrazze, cantine e garage triplo. Richiesta euro 670.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FIRENZE STATUTO VIA PUCCINOTTI In nostra esclusiva, in zona residenziale e ottimamente collegata a tutti i servizi di zona, con ottima visibilità, proponiamo in vendita attività di bar e tabacchi ben avviata. Il locale di 50 mq, in posizione angolare con doppio ingresso e sporti su strada, è dotato di distributore tabacchi esterno, bancone bar, vetrina espositiva e tutto il necessario per proseguire da subito l’attività. Conclude la proprietà un magazzino con servizio privato al piano seminterrato di circa 40 mq. Ottima rendita, con reali potenzialità per incrementare il volume d’affari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bolognese località Pian di San Bartolo a soli 7 km da Piazza della Libertà, in strada interna con facilità di parcheggio, luminosa ed elegante villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'immobile è stato edificato nel 1987 e ristrutturato interamente nel 2007, ha una superficie di circa 190 mq lordi (netti circa 170 mq). Al piano terreno rialzato, ingresso in ampia zona giorno di circa 100 mq con elegante e luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, vano dispensa e bagno di servizio. Al primo piano camera da letto di circa 13 mq con bagno in camera finestrato, disimpegno e altre due camere una delle quali con bagno privato, accatastate come soffitta (solo queste due stanze, per una superficie di circa 40 mq) ampia terrazza panoramica. al piano seminterrato locali tecnici ad uso lavanderia. Completano la proprietà un bellissimo loggiato al piano terreno, ampio resede e giardino per una superficie totale di circa 250 mq. Richiesta 580000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA Classe Energetica: G IPE: 245.98kWh/mq anno

San Piero A Ponti: In zona residenziale Vendiamo Villino a schiera in ottime condizioni con giardino, resede tergale ampio e attrezzato e garage doppio di circa 33 mq. L'immobile è libero ed è composto da un giardino d'ingresso ornamentale da cui si accede alla grande e bella zona giorno con camino, collegata alla sala da pranzo con cucina a vista. Sulla parte tergale la loggia molto grande, il resede pavimentato e attrezzato. Sempre dal resede con scala interna si accede al garage doppio. La zona notte è situata al piano superiore dove troviamo 3 camere e due bagni oltre alla soffitta in parte abitabile. Richiesta euro 410.000,00. Per info 339.87.60.313. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

UGOLINO, all'interno del villaggio, villetta angolare libera su tre lati di mq. 160 su più livelli, composta da ampio salone con camino diviso in tre zone indipendenti sala tv, living e sala pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, tre servizi oltre taverna, cantina e quarto servizio al piano seminterrato. Completano la proprietà giardino di mq. 300 che si sviluppa su 3 lati dell'immobile, in parte carrabile, ampia lavanderia. Euro 800.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SAN JACOPINO Proponiamo in affitto, in ottima posizione, bar con possibilità di riscatto. Il locale è di circa 60 mq, ed è composto da un grande vano open space attrezzato, oltre servizio a norma e magazzino. La sera è predisposto ad utilizzo cocktail bar. Ottima visibilità grazie agli sporti su strada. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE PIAZZA PUCCINI PRESSI In zona di forte passaggio, proponiamo in vendita licenza di bar / tabacchi con più di 30 anni di attività, di circa 60 mq con magazzino seminterrato di circa 60 mq. L’immobile è dotato di aria condizionata e doppi servizi, e l’attività viene venduta includendo tutti gli arredi. Ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPI BISENZIO Zona Palagetta In zona tranquilla proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera con giardino e garage. L'immobile è in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al giardino; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà, una taverna con stanza lavanderia e un ampio garage. € 475.000. Classe Energetica G (160 kWh/mqa). La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico. IMMOBILIARE PUCCINI 055 8879368 055 8874759 info@immobiliarepuccini.com VISITA IL NOSTRO SITO www.immobiliarepuccini.com Scopri il servizio ZERO SPESE, il servizio GRATUITO riservato a tutti i NUOVI CLIENTI che affidano a Noi la Vendita della loro CASA: https://www.immobiliarepuccini.com/ZERO SPESE 8417.html Classe Energetica: G IPE: 180.00kWh/mq anno

Figline Valdarno, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa della tipologia bifamiliare di circa 230 mq, su due livelli, composto al piano terra da ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio e un bagno; al primo piano una camera ensuite con cabina armadio, ulteriori due camere matrimoniali ed un'altro bagno. Completa la proprietà tre terrazze, un giardino privato circostante di circa 500 mq, garage di 35 mq, cantine al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE SAN FREDIANO Nel cuore di Firenze, in zona tranquilla e strategica. ottimamente servita, proponiamo in affitto lussuosa villetta a schiera arredata, posta in un interno privato con cancello e sviluppata su tre livelli. Al piano terra si ha un ampio salotto con divano, cucina completamente attrezzata, sala da pranzo, servizio e resede esterno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, e servizio con vasca idromassaggio. Al secondo piano invece si trova un divano letto matrimoniale con TV e servizio privato, oltre ad un piccolo terrazzo. Posto auto privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Indipendente in Vendita Riferimento V142 Scopri questa incantevole villetta libera su tre lati, composta da due unità abitative, perfetta per famiglie o come investimento. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà offre un ingresso indipendente al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità. Completano il piano due camere da letto spaziose e un servizio. Al primo ed ultimo piano, accessibile tramite un secondo ingresso indipendente, troviamo un disimpegno che conduce a un altro soggiorno, una cucina, due ulteriori camere da letto e uno studio. La terrazza abitabile è il luogo perfetto per godere di serate estive all'aperto. La proprietà include anche cantine e un garage, oltre a un ampio resede e un terreno esclusivo recintato di 1500 mq, offrendo spazio e privacy. Con una classe energetica G e riscaldamento a pompa di calore, questa casa rappresenta un'opportunità da non perdere. Non aspettare, contattaci per una visita!

Benvenuti nella vostra futura casa: un terratetto sito nel tranquillo quartiere di San Donnino, Campi Bisenzio. Questa affascinante proprietà offre un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano spazio e comfort. Con oltre 100 metri quadrati, la disposizione interna è stata pensata per offrire il massimo della funzionalità. La spaziosa zona giorno è perfetta per momenti conviviali con amici e familiari, mentre la cucina ben attrezzata rappresenta uno spazio ideale anche per i cuochi più esigenti. Presente al piano terra un bagno completamente accessoriato. Al secondo livello troviamo una camera da letto matrimoniale e due camere singole. Oltre un secondo bagno finestrato. La casa è in ottime condizioni in quanto ristrutturata nel 2007 e pronta per essere abitata. Il tetto è stato coibentato con rete di ferro. Non sono presenti spese condominiali. All'interno della casa è presente un ascensore che porta al 1° piano e alla terrazza di 70mq. La casa non ha spese condominiali! Questo significa maggiore libertà economica per personalizzare ogni angolo secondo il proprio stile e necessità. All'esterno troverete un piccolo giardino privato che invita al relax all'aria aperta; immaginatevi sorseggiare il vostro caffè mattutino immersi nel verde o organizzare grigliate estive con gli amici! All'interno dello spazio esterno troverete un posto auto coperto e infine due cantine. Situato nella vivace comunità di San Donnino, questo immobile gode di una posizione strategica. A pochi passi trovate supermercati, scuole e aree verdi ideali per delle passeggiate rilassanti o attività sportive. Inoltre, grazie ai mezzi pubblici facilmente accessibili e alle principali vie di comunicazione nelle vicinanze (come l'autostrada A1), raggiungere Firenze o altre località limitrofe sarà semplicissimo. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! Contattateci ora presso la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita esclusiva a questo incantevole immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A poca distanza dal centro del paese, 2.5 KM DAL CASELLO AUTOSTRADALE ED OUTLET DI BARBERINO favoloso appartamento prestigio, con ingresso indipendente offre ampi spazi composto da ingresso caratteristico salotto con TERMOCAMINO, una cucina abitabile camera da letto matrimoniale bagno, completa la proprietà al piano terra, un giardino privato posto auto classe energetica in elaborazione rif A161

Splendida Villa in Bifamiliare di Recentissima Costruzione in Zona Residenziale! Se stai cercando una casa moderna, spaziosa e in una zona tranquilla e ben servita, questa è¨ l'opportunità  che fa per te! Ti proponiamo in vendita una meravigliosa villetta caposchiera di circa 225 mq calpestabili, perfetta per vivere con comfort e stile. Caratteristiche principali: Tre livelli di abitazione: Seminterrato: taverna con cucina, bagno, lavanderia e ampio garage con accesso esclusivo da rampa privata. Piano terra: zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno, due loggiati e un giardino su tre lati di circa 500 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. Primo piano: un accogliente sottotetto con terrazza a tasca. Dotazioni e finiture di pregio: Aria condizionata Pannelli solari per un'efficienza energetica superiore Impianto di irrigazione per il giardino L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, con finiture di alta qualità  che garantiscono comfort e stile. Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere in una casa moderna, funzionale e in una zona residenziale di grande pregio! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito! Classe Energetica: B IPE: 120.00kWh/mq anno

San Piero a Sieve A pochi km dal paese in direzione di Firenze, ottimo terratetto con ingresso indipendente, giardino e garage. Dal resede esclusivo (10 mq) si accede alla zona living, alla cucina abitabile, al servizio con finestra ed al giardino (120 mq circa). La scala interna ci porta ai piani. Al piano primo troviamo disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole con terrazzo (11 mq) e servizio con finestra; al piano seminterrato servizio con doccia, vano (20 mq), scannafosso su 2 lati con 2 prese d'aria e garage (21 mq). Riscaldamento con caldaia a metano ed idrostufa a pallets. Tutti gli impianti sono certificati, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera. Costruzione in cemento armato antisismica. Spazio esterno per parcheggio. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

BAGNO A RIPOLI – NOSTRA ESCLUSIVA In posizione collinare e dominante, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un’affascinante casa a schiera angolare di circa 220 mq, caratterizzata da panorami mozzafiato e da una piacevole atmosfera riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano primo (abitazione principale – 150 mq): ambienti ampi e luminosi, con accesso a una straordinaria terrazza panoramica di 100 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano terra: vano indipendente con servizio, ideale come studio, area ospiti o spazio multifunzionale. Piano seminterrato: collegato internamente, con ampi vani accessori, ripostigli e un grande bagno, offrendo ulteriore spazio e versatilità. La proprietà si presta perfettamente sia per famiglie numerose sia per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti. Completano l’immobile: Giardino esclusivo, ideale per vivere l’esterno in totale privacy Contesto naturale unico, circondato da un suggestivo bosco Riscaldamento termosingolo Camino, che dona calore e atmosfera agli ambienti Spese condominiali contenute: circa €80/mese Una soluzione esclusiva per chi cerca tranquillità, spazio e una vista impareggiabile, a pochi minuti dalla città. Prezzo richiesto: €650.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNESE LOCALITA'PIAN DI SAN BARTOLO, sulle splendide colline della via Bolognese, caratteristica villetta bifamiliare in posizione panoramica, della superficie di circa 120 mq, disposta su tre livelli. Ingresso indipendente da giardino esclusivo della superficie di circa 100 mq, pratica cucina, abitabile di circa 8 mq, elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo di circa 27 mq, due camere da letto e bagno finestrato con doccia al primo livello. Al l secondo livello altro servizio finestrato con doccia e altri due vani e terrazza panoramica. Al piano seminterrato taverna accatastata come cantina di circa 30 mq e garage di circa 35 mq. Classe energetica F. Termosingolo a metano. LIBERA. Classe Energetica: G IPE: 234.90kWh/mq anno

Nel cuore autentico di San Frediano, in contesto interno e silenzioso, a pochi passi dal centro storico di Firenze ma comodamente fuori dalla zona a traffico limitato, proponiamo in vendita affascinante terratetto completamente ristrutturato. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e finiture curate. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con angolo cottura, due camere da letto e tre bagni, ideali per garantire comfort e funzionalità, oltre una piacevole terrazza con suggestiva vista sul Cestello, e un resede esclusivo al piano terreno, perfetti per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà posto auto antistante il resede, fondamentale per la zona. Dotato di aria condizionata e termosingolo, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, in una delle zone più ricercate e vivaci della città. Euro 500.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIGNANO SULL'ARNO, LE VALLI, terratetto con ingresso indipenente di mq. 100 disposto su più livelli. L'immobile si compone al piano primo con una luminosa zona giorno con accesso dalla terrazza abitabile, angolo cottura e sala pranzo con accesso al giardino esclusivo, oltre ripostiglio e bagno; al piano secondo troviamo due ampie camere oltre bagno. Completano la proprietà garage e cantina al piano terreno direttamente collegati all'appartamento mediane scala interna oltre soffita. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di pannelli fotovoltaici, aria condizionata. La soluzione perfetta per chi cerca tranquillita nei dintorni di Firenze, nelle vicinanze dei servizi principali. Euro 290.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campi Bisenzio , località la Villa, vicino a tutti i servizi principali, vendesi in VILLINO BIFAMILIARE, libero su due lati, appartamento al primo ed ultimo piano, in ristrutturazione, composto al piano terra da resede frontale a comune carrabile con posto auto, al primo piano, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, bagno e sottotetto dove si possono realizzare due camere da letto. L'appartamento è dotato di cappotto, il tetto è coibentato, la caldaia è a pompa di calore , gli infissi sono nuovi in PVC con tripli vetri , c'è l'impianto fotovoltaico con accumulo è termo singolo e non c'è condominio. Prezzo richiesto € 319000. Classe Energetica: non dichiarata

Campi Bisenzio, località San Donnino, in zona residenziale, appartamento in residence, bifamiliare con ingresso indipendente, al primo ed ultimo piano, ingresso, soggiorno cucina abitabile, camera matrimoniale, camerina, bagno con finestra, balcone e terrazzo abitabile, soffitta, resede esterno con piccola cantina. Posto auto. Classe energetica in attesa di certificazione. Classe Energetica: non dichiarata

OCCASIONE UNICA – STORICO BAR / PASTICCERIA / TABACCHI – VENDITA STATUTO Nel cuore del quartiere di Statuto a Firenze proponiamo la vendita di avviamento commerciale di storico bar / pasticceria, punto di riferimento della zona da anni, con clientela fidelizzata e costante flusso giornaliero. Situato in zona di fortissimo passaggio, con eccellente visibilità e presenza di numerose attività e servizi nelle immediate vicinanze. Il locale viene ceduto completo di tutte le licenze come: tabacchi, gelateria, bar / pasticceria e punto pranzo, oltre ad essere completo di tutti i macchinari ed attrezzature necessarie, perfettamente funzionanti e pronti per proseguire l’attività senza interruzioni. La vendita riguarda esclusivamente l’avviamento commerciale e le attrezzature, le mura non sono oggetto di compravendita. Il contratto di locazione è stato appena rinnovato con 12 anni residui, garantendo così stabilità, continuità e sicurezza per chi subentra. Ottimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale tranquillo ed immerso nel verde, a ridosso immediato del centro di Campi Bisenzio, proponiamo esclusiva abitazione di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente e circa 400 mq di giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei punti di forza: verde, riservata e allo stesso tempo vicinissima al centro, raggiungibile comodamente a piedi o in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e asili, supermercati e negozi di vicinato; farmacie, banche e uffici; aree verdi e parchi collegamenti rapidi con Firenze e le principali arterie stradali. Un perfetto equilibrio tra natura, privacy e vita urbana. L’abitazione si sviluppa tutta su un unico livello ed è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi finestrati, giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per relax, pranzi all’aperto e vita all’aria aperta, inoltre il giardino è servito da un pozzo per poter irrigare. L’immobile è realizzato secondo i più avanzati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico: Classe energetica A+++ Cappotto termico ad alte prestazioni Vespaio areato, per isolamento e salubrità degli ambienti Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con ricambio e filtraggio automatico dell’aria, recupero di calore, riduzione di umidità e muffe Infissi in legno/alluminio Avvolgibili Dual Block con grata a scomparsa Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 3 kW Predisposizione batteria di accumulo da 3 kWh. Completano la proprietà due posti auto. Finiture: Parquet in tutti gli ambienti, a scelta dell’acquirente; Materiali e dettagli di alto livello, personalizzabili in fase di realizzazione. Consegna prevista Settembre 2026. Importante vantaggio fiscale: per l’acquirente è prevista la possibilità di beneficiare di detrazioni di circa € 45.000, derivanti dagli interventi di ristrutturazione eseguiti. Una casa moderna, efficiente e immersa nel verde, pensata per chi cerca qualità costruttiva, indipendenza e comfort assoluto. Soluzione unica nel suo genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Angelo a Lecore, proponiamo un nuovo intervento immobiliare composto da tre villette a schiera di nuova costruzione, progettate per offrire efficienza energetica, spazi funzionali e uno stile abitativo contemporaneo. La zona rappresenta una delle soluzioni più apprezzate per chi desidera vivere in un contesto più verde e riservato rispetto al centro cittadino, mantenendo comunque la comodità dei principali servizi facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze troviamo: scuole, supermercati, aree verdi, fermate autobus, collegamenti rapidi verso Firenze, Prato e le principali arterie stradali. Un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità quotidiana. Il complesso sarà composto da: due villette angolari con giardino privato su tre lati (euro 350.000); una villetta centrale con spazio esterno frontale e tergale (euro 325.000). Soluzioni ideali per chi cerca indipendenza, privacy e spazi esterni realmente vivibili. Ogni abitazione sarà composta da: garage al piano terra, zona living al piano primo con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, accesso al sottotetto tramite botola. Gli ambienti saranno progettati per garantire luminosità, comfort e una gestione moderna degli spazi, perfetti sia per giovani famiglie che per chi desidera investire in una casa efficiente e durevole nel tempo. Le villette angolari, grazie al giardino sui tre lati, offriranno una piacevole sensazione di libertà e riservatezza, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. La villetta centrale mantiene comunque un’ottima vivibilità grazie alla presenza del giardino frontale e tergale, perfetto per creare zone relax o spazi dedicati alla convivialità. Dotazioni e caratteristiche tecniche Le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, secondo moderni standard costruttivi orientati al risparmio energetico e al comfort abitativo. Ogni unità sarà dotata di: impianto fotovoltaico da 2 kW, riscaldamento con pompa di calore, possibilità di scegliere il riscaldamento a pavimento, personalizzazione delle rifiniture interne. Possibilità di detrazioni fiscali per circa €45.000. Consegna prevista: dicembre 2027 Una proposta pensata per chi desidera acquistare oggi una casa moderna, efficiente e pronta per il futuro, con il vantaggio di poter ancora personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SANTA MARIA NOVELLA – GALLERIA DELLA STAZIONE Proponiamo in vendita attività commerciale di bar / caffetteria / tavola fredda. OCCASIONE UNICA per avviare un’attività ad altissima visibilità, vista la posizione unica e strategica con intenso passaggio di viaggiatori, pendolari e turisti. Contratto di affitto con ancora 10 anni rimanenti. Ottima opportunità per chi desidera un’attività pronta e in posizione top. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE NOVOLI OPPORTUNITA' UNICA NEL CUORE DEL POLO UNIVERSITARIO Cedesi prestigioso ramo d'azienda con locale commerciale di 400 mq, situato all'interno del rinominato polo universitario di Novoli, una delle aree più dinamiche e strategiche di Firenze. L'attività consolidata e perfettamente avviata da oltre 12 anni, rappresenta la soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di una realtà già operativa, con clientela fidelizzata e fortissimo passaggio quotidiano. la struttura si distingue per l'eleganza degli ambienti, l'ottima organizzazione degli spazi ed il forte potenziale commerciale, ideale per la ristorazione, lounge bar o bistrot. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIGNANO SULL'ARNO, Loc. Le Valli, delizioso terratetto di mq. 100. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano primo si compone di soggiorno, angolo cottura , sala pranzo oltre bagno e ripostiglio, terrazza abitabile e giardino esclusivo con accessori che garantiscono comfort e relax; al piano secondo si trova la zona notte con due ampie camere e bagno. L'immobile è accessoriato di ulteriori spazi quali soffitta con accesso tramite botola, garage e cantina direttamente collegati all'appartamento mediante scala interna. Punto di forza dell'appartamento è la presenza di aria condizionata e pannelli fotovoltaici. Euro 290.000,00 Nostra Esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE SAN FELICE A EMA Nel cuore del Galluzzo, immerso nel verde, in fondo a strada privata con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera con accesso da giardino privato e disposta su 3 livelli. L’abitazione risulta così composta: ingresso in ampia e luminosa sala, dalla quale si accede attraverso grande porta scorrevole a scomparsa alla cucina abitabile, a sua volta con un accesso al giardino tergale dotato di gazebo, e servizio finestrato. Al primo piano troviamo due camere singole, ampia camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla terrazza, e ulteriore servizio. Si accede al secondo piano tramite rampa di scale, dove abbiamo uno studio con accesso alla seconda terrazza, con splendidi affacci sul verde. Dalla sala si scende al piano seminterrato, con accesso diretto al garage doppio. Oltre questo, troviamo una tavernetta, locale tecnico e cantina. La posizione è strategica sia per raggiungere in centro storico sia per l'autostrada, e la zona è sicuramente una delle più ricercate e signorili di Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MAURO A SIGNA NUOVE VILLETTE A SCHIERA CON GIARDINO GARAGE MASSIMA EFFICIENZA In un piccolo complesso residenziale di nuova costruzione a San Mauro a Signa, zona tranquilla, residenziale e molto ricercata per la qualità della vita e la vicinanza a tutti i servizi. Il complesso è composto da n.4 unità abitative indipendenti con ingresso autonomo. Una villetta è già stata venduta, rimangono disponibili le ultime 3 con diverse metrature e soluzioni. Ogni villetta è dotata di impianto fotovoltaico (circa 2.8Kw) per la produzione di energia elettrica e di riscaldamento radiante a pavimento. Soluzioni pensate per ridurre i consumi e garantire il massimo confort tutto l'anno. Le finestre esterne sono in PVC con vetri camera e persiane in alluminio. Possibilità di personalizzare durante i lavori le rifiniture e i materiali interni scegliendo i pavimenti, rivestimenti e colori. Comfort acustico e privacy. Materiali e tecniche costruttive che garantiscono un elevato isolamento acustico tra le unità. Ogni unità ha giardino privato, ingresso indipendente, garage e posto auto esterno. Descrizione villetta n.2 e n.3, centrale: La villettacentrale si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: ingresso indipendente, garage 20 mq, loggia; PIANO PRIMO: zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ripostiglio e balcone; PIANO SECONDO: zona notte con camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, disimpegno, bagno; PIANO MANSARDA: sottotetto oltre ampio terrazzo. ESTERNI: giardino privato di 30 mq. SAN MAURO A SIGNA è una delle zone più apprezzate della piana fiorentina. A pochi minuti da scuole, supermercati, farmacia, parco e fermate del trasporto pubblico. Firenze in 15 min. Aeroporto Vespucci in 10 min. Classe A4. Prezzo richiesto € 425.000 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE CAMPO DI MARTE Vendesi attività di bar con servizio d’asporto, situato nel cuore della prestigiosa e vivace zona di Campo di Marte. Un piccolo gioiello chiavi in mano di 50 mq, perfetto per una gestione snella (1 2 persone) e con costi fisic contenuti. Il locale è stato completamente ristrutturato di recente. Atmosfera calda, accogliente e curata nei minimi dettagli, piccolo e funzionale per garantire la massima efficienza. Servizio di caffetteria, colazioni, pranzi veloci e aperitivi. Incluse nel prezzo tutte le attrezzature. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castello: ns Esclusiva, in tranquillo contesto residenziale e accesso riservato ottima Villetta a schiera di recente ristrutturazione libera su tre lati con resede, terrazzo a tasca, taverna e box auto. La proprietà si presenta in ottime condizioni e si trova all'interno di un complesso residenziale ricco di verde e con una buonissima privacy. L'immobile si dispone su più livelli al piano terra rialzato la bella zona giorno con ampio living, sala da pranzo con cucina e balcone di servizio oltre al bagno ospiti al piano. Al primo piano la zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con il bagno en suite finestrato e un ulteriore bagno completo. Proseguendo in mansarda troviamo uno spazio polivalente con numerosi spazi ripostiglio oltre alla terrazza a tasca panoramica. Completano la proprietà una splendida taverna con bagno, il box auto con accesso diretto dall'abitazione e il resede di entrata ottimo per cene e relax nelle serate estive. Termo singolo climatizzato. Richiesta euro 610.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Se sogni una vita scandita dai ritmi dolci delle colline toscane, senza però rinunciare alla vicinanza con la città, Natascia Immobiliare realizza i tuoi desideri proponendoti questo splendido terratetto capo schiera nel cuore di Monteloro nel comune di Pontassieve. Entrando in questa casa di circa 150 mq calpestabili, si viene subito accolti da un'atmosfera di ampiezza e calore, pensata per chi cerca spazi generosi dove far crescere la propria famiglia in totale serenità e sicurezza. La zona giorno è stata progettata per valorizzare ogni momento della giornata: la cucina, sapientemente separata dal grande soggiorno, diventa il cuore pulsante della casa, un ambiente conviviale dove preparare pranzi indimenticabili mentre la luce naturale inonda gli interni grazie all'ottima esposizione su tre lati, che regala inoltre ottimi affacci panoramici sulle colline circostanti. La funzionalità è assicurata dai due bagni ben distribuiti, mentre la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, veri e propri rifugi di pace pensati per il comfort e la privacy di ogni componente della famiglia. L'indipendenza è il vero punto di forza di questa proprietà. Potrete dire addio alle riunioni e alle spese condominiali, gestendo la vostra dimora in piena autonomia anche grazie al riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione dei consumi efficiente e su misura. All'esterno, lo splendido giardino privato si offre come un'estensione naturale della casa: un angolo verde esclusivo che rimarrà sempre perfetto e rigoglioso con il minimo sforzo, grazie al pratico impianto di irrigazione già installato. A completare questa offerta imperdibile troviamo una funzionale cantina, ideale come dispensa o zona rimessaggio, e un comodo garage. Quest'ultimo è servito da una pratica rampa di accesso che può essere agevolmente utilizzata come posto auto aggiuntivo. Nonostante la pace che caratterizza Monteloro, la posizione strategica di questo paese permette di raggiungere rapidamente Sieci a circa 7km, in 20 minuti la zona di Firenze Sud e in 30min a Careggi, coniugando perfettamente il lusso della tranquillità con la comodità dei servizi. Questa non è solo una casa, ma un'opportunità di cambiare stile di vita. Ti aspettiamo in agenzia per accompagnarti a scoprire di persona ogni dettaglio di questa splendida proprietà. Contattaci oggi stesso per fissare il tuo appuntamento. Persone...di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ZOPPI Zona IL ROSI, al confine fra Calenzano, Prato La Querce e Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, libera su tre lati, inserita in un esclusivo complesso composto da sole tre unità abitative. L'abitazione, attualmente in fase di realizzazione con consegna prevista per settembre 2026, è progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità dei materiali. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il capitolato. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 130 mq. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, accesso diretto al giardino privato, ripostiglio e bagno finestrato. La zona notte, al piano superiore, ospita una splendida camera padronale con bagno privato e loggiato esclusivo, due ulteriori camere da letto, secondo bagno finestrato e un generoso balcone. All'esterno la proprietà è valorizzata da oltre 800 mq di giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi desidera vivere gli spazi aperti in totale privacy. Completano la proprietà un ampio garage doppio di circa 40 mq, costruito fuori terra, e la possibilità di parcheggiare comodamente due o tre auto all'interno della proprietà. L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4 e sarà dotato di impianto fotovoltaico, pompa di calore di ultima generazione, infissi ad alte prestazioni e tutte le più moderne soluzioni tecnologiche pensate per garantire bassi consumi, massimo comfort e un elevato valore nel tempo. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una villa moderna, indipendente e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle più importanti vie di collegamento. Per motivi di privacy, la posizione indicata è puramente indicativa della zona e non corrisponde all'esatto indirizzo dell'immobile. Maggiori informazioni e documentazione completa presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

IMMOBILIARE ZOPPI Zona IL ROSI, al confine fra Calenzano, Prato La Querce e Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, libera su tre lati, inserita in un esclusivo complesso composto da sole tre unità abitative. L'abitazione, attualmente in fase di realizzazione con consegna prevista per settembre 2026, è progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità dei materiali. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il capitolato. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 130 mq. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, accesso diretto al giardino privato, ripostiglio e bagno finestrato. La zona notte, al piano superiore, ospita una splendida camera padronale con bagno privato e loggiato esclusivo, due ulteriori camere da letto, secondo bagno finestrato e un generoso balcone. All'esterno la proprietà è valorizzata da oltre 800 mq di giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per chi desidera vivere gli spazi aperti in totale privacy. Completano la proprietà un ampio garage doppio di circa 40 mq, costruito fuori terra, e la possibilità di parcheggiare comodamente due o tre auto all'interno della proprietà. L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4 e sarà dotato di impianto fotovoltaico, pompa di calore di ultima generazione, infissi ad alte prestazioni e tutte le più moderne soluzioni tecnologiche pensate per garantire bassi consumi, massimo comfort e un elevato valore nel tempo. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una villa moderna, indipendente e circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle più importanti vie di collegamento. Per motivi di privacy, la posizione indicata è puramente indicativa della zona e non corrisponde all'esatto indirizzo dell'immobile. Maggiori informazioni e documentazione completa presso i nostri uffici. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Dicomano paese, in zona residenziale silenziosa a due passi dal paese, proponiamo in vendita villetta a schiera su più livelli. Al piano terra con entrata singola il resede/giardino, un soggiorno, cucina abitabile con camino e con accesso al resede tergale pavimentato, bagno di servizio. Al primo piano due camere matrimoniali e bagno principale con loggia. Al Piano Secondo terza camera matrimoniale con terrazza a tasca. Con comodo accesso interno tramite scala si può scendere anche al piano seminterrato dove troviamo il garage/ taverna grande come tutta la superficie dell'abitazione. La Zona è tranquilla, nel verde, luminosa, a due passi dal Paese. Prezzo richiesto Euro 270.000 Rif.M0084 telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO (Villore) Villa liberi da quattro lati composta di 2 appartamenti indipendenti (140mq +130 mq) di cui al piano terreno, entrata indipendente, 5 ampi vani, bagno terrazze ed accessori quali cantine, lavanderia e giardino. Al piano primo entrata indipendente 5 ampi vani, bagno terrazze ed accessori quali cantine, magazzino, lavanderia. Completa la proprietà giardino e terreno uliveta con pozzo. Prezzo richiesto Euro 269.000 Rif.M0033 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana interland di Firenze Campi Bisenzio,zona tranquilla circondata dal verde e dagli orti Villa di pregio in bifamiliare su due livelli molto confortevole dotata di ampi spazi esterni con porticati,giardino attrezzato, piscina e posti auto. al primo livello altro giardino in parte pavimentato e porticato,ampia cucina,grande soggiorno con caminetto,bagno ; al livello superiore,due camere,bagno,studio e stanza armadio. Ogni appartamento costituito da cucina,soggiorno,due camere e bagno L'immobile si sviluppa per circa 230 mq. Giardino attrezzato ricostante circa 700 mq.. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villetta a schiera in vendita a Dicomano RIFV116 Scopri questa splendida villetta a schiera situata in una zona residenziale tranquilla di Dicomano, a pochi passi dal centro del paese. Con una superficie di 170 m² distribuiti su più livelli, questa casa offre ampi spazi per vivere in totale comodità. Al piano terra, l'ingresso singolo conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile con camino, perfetta per momenti conviviali. Non manca un bagno di servizio e un resede/giardino dove godere di piacevoli giornate all'aria aperta. Salendo al primo piano, trovi due spaziose camere matrimoniali e un bagno principale dotato di loggia. Il secondo piano ospita una terza camera matrimoniale con una terrazza a tasca, ideale per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante. Inoltre, il piano seminterrato è una vera chicca: un garage/taverna di grandi dimensioni, perfetto per creare uno spazio multifunzionale. La villetta è in buono stato, costruita nel 1995 e dotata di riscaldamento a pompa di calore. Con un orientamento est ovest, gli ambienti sono sempre luminosi e accoglienti. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Dicomano, immersa nel verde e nella tranquillità. Il prezzo richiesto è di 300.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!