Villette a schiera Massa Carrara Pag. 2

Marina di Carrara – Porzione di bifamiliare di prestigio, a due passi dal mare Ci sono case che non si limitano a essere abitate, ma si lasciano vivere. Questa porzione di bifamiliare nasce da un progetto d’architetto e racconta una storia di luce, comfort e bellezza contemporanea. Siamo a circa 800 metri dal mare , facilmente raggiungibile in bicicletta, in una zona tranquilla e riservata. La proprietà è divisa verticalmente , adiacente all’altra porzione ma totalmente indipendente , senza tetto in comune: una scelta costruttiva che garantisce privacy e qualità abitativa. Gli interni sorprendono per eleganza e funzionalità. Il salone , ampio e luminoso, accoglie un angolo cottura separato da vetrate disegnate su misura , un elemento architettonico che diventa protagonista dello spazio. Uno studio con affaccio diretto sul giardino regala un ambiente perfetto per lavorare o leggere immersi nel verde. La zona notte offre tre camere matrimoniali e tre bagni , rifiniti con materiali di alto livello. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare estetica e comfort. Dotazioni di pregio completano la proprietà: Impianto fotovoltaico Grande stufa a pellet come ausilio al riscaldamento Cantina Posto auto Giardino privato , ideale per momenti di relax all’aperto Una casa contemporanea, efficiente e raffinata, pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un immobile di prestigio, vicino al mare, pronto a diventare casa . Richiesta: € 740.000

Marina di Massa – Zona Puliche Eleganza, spazio e tranquillità a pochi minuti dal mare In una delle zone più ricercate di Marina di Massa, proponiamo in vendita un esclusiva porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, immersa nella quiete e circondata da un bellissimo giardino privato su tre lati. L abitazione, sviluppata su tre livelli per un totale di circa 220 mq, si distingue per l ampiezza degli ambienti e la funzionalità degli spazi. Al piano terra troviamo un accogliente zona giorno composta da ingresso, soggiorno salotto, cucina/tinello abitabile, bagno, ripostiglio e una veranda esterna pranzabile, ideale per cene all aperto. A questo livello si aggiunge un piccolo bilocale indipendente completo di bagno e balcone, collegato da una parete facilmente removibile, offrendo così grande versatilità d uso. Salendo al primo piano, tramite un elegante scala, si accede alla zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati, due pratici ripostigli e una splendida terrazza vivibile. A completare la proprietà, una spaziosa taverna/cantina e un comodo garage al piano seminterrato, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Caratteristiche principali: • Ampia metratura interna • Giardino privato su tre lati • Finiture in buono stato conservativo • A pochi minuti dal centro e dal mare • Zona residenziale tranquilla e ben servita • Ottima soluzione anche per nuclei familiari numerosi Una residenza ideale per famiglie numerose, per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi, Vivere in relax, a due passi dal mare. Prezzo richiesto euro 620.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/p4Y4vwqO Qs Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Elegante villetta di testa con giardino esclusivo di 200 mq In contesto tranquillo e riservato, a circa 1 km dal centro e dalle spiagge, proponiamo graziosa villetta di testa in fabbricato trifamiliare, libera su tre lati, per una superficie complessiva di circa 160 mq. La proprietà si distingue per l ingresso completamente indipendente che conduce al giardino esclusivo di circa 200 mq, sviluppato su tre lati dell abitazione: uno spazio ideale per vivere momenti di relax all aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la quiete della zona. L abitazione si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato ed è così composta: • Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno salotto, cucina abitabile, bagno e tre balconi con accesso diretto al giardino; • Piano primo: tre spaziose camere da letto, ciascuna con balcone, e bagno; • Piano seminterrato: grande taverna con camino, perfetta come zona conviviale, oltre a vano lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà garage e posto auto scoperto. Tra i principali lavori di riordino recentemente eseguiti troviamo: • Cappotto termico • Caldaia a condensazione • Infissi in PVC di ultima generazione Interventi che garantiscono maggiore comfort abitativo, migliore efficienza energetica e un concreto risparmio sui consumi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Richiesta euro 420.000 (Cl F – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/ILrnKLPjFuM Classe Energetica: F IPE: 432.10kWh/mq anno

MARINA DI MASSA, in posizione tranquilla, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera angolare disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzi e giardino; al primo piano tre camere, bagno e terrazzi; al piano interrato spaziosa taverna con camino e lavanderia. Completa la proprietà un posto auto. Possibilità di acquistare anche un garage. Euro 420.000,00. Classe Energetica: G IPE: 198.70kWh/mq anno

MONTIGNOSO, località Cervaiolo, a circa 3,5 km dal mare della Versilia, vendesi villetta a schiera con giardino angolare. Soluzione ideale per chi cerca comfort e indipendenza in zona tranquilla, si compone internamente di sala, cucina, disimpegno, camera e bagno al piano terra; tre camere, bagno e balcone al piano primo. Dotata di impianto fotovoltaico che garantisce un'ottima efficienza energetica. Euro 349.000,00 Classe Energetica: G IPE: 326.56kWh/mq anno

RONCHI, a circa 600 metri dal mare, villetta a schiera situata in contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, disposto su tre livelli, offre al piano terra un accogliente soggiorno, cucinotto, bagno, terrazzo e giardino privato; al piano primo due camere da letto, disimpegno, secondo bagno e terrazzo; al piano seminterrato è stata ricavata una comoda cantina. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento. Euro 250.000,00 Classe Energetica: G IPE: 220.80kWh/mq anno

MARINA DI MASSA, vendesi villetta a schiera a circa 1 km dal mare e dal centro, si compone internamente di soggiorno, cucinotto, tinello, due terrazze e giardino al piano terra, tre camere, due bagni e due terrazzi al piano primo, taverna e cantina al piano interrato, accessibili anche dall'esterno. Ideale per famiglie e per chi cerca spazio e confort! Euro 299.000,00 Classe Energetica: G IPE: 224.80kWh/mq anno

Massa – Ampio appartamento con terrazze e giardino a pochi passi dal centro A soli 300 metri dal centro città, in posizione comoda e servitissima, proponiamo splendido appartamento di ampia metratura inserito in contesto bifamiliare, ideale per chi desidera spazio, indipendenza e comfort. Situato al piano terra/rialzato, l immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti: • accogliente ingresso • luminoso salone soggiorno con accesso diretto a una piacevole terrazza pranzabile, perfetta per momenti di relax e convivialità • cucina abitabile con tinello pranzo • due bagni • tre spaziose camere da letto La proprietà è libera su quattro lati, garantendo ottima luminosità e privacy, e dispone di un giardino comune dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture: un valore aggiunto raro così vicino al centro. Completano la proprietà cantina e garage. Soluzione ideale per chi cerca grandi spazi abitativi, tranquillità e la comodità di avere tutti i servizi e il centro a due passi. Prezzo euro 470.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – prestazioni estate/inverno basse) https://youtu.be/noWFMnmishk Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Ronchi, a pochissimi passi dal mare – appena 100 metri dalle splendide spiagge di Marina di Massa – proponiamo in vendita una deliziosa villetta a schiera inserita in un contesto esclusivo e recentemente ristrutturato, perfetto per chi desidera comfort e tranquillità a due passi dalla costa. La proprietà è immersa in una splendida e ampia pineta condominiale, curata e rigogliosa, ideale per rilassarsi all ombra degli alberi, passeggiare o trascorrere piacevoli momenti all aria aperta in totale serenità. L abitazione, in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli e offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: ingresso indipendente da giardino privato su terrazza, luminosa zona giorno con soggiorno pranzo e cucina a vista, oltre a bagno di servizio al piano terra. Al piano superiore troviamo la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso a una terrazza, disimpegno e bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Una soluzione ideale per chi sogna il mare a portata di mano senza rinunciare al verde, alla privacy e al relax. Prezzo richiesto euro 370.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa estate bassa) https://youtu.be/tFMA2W sEQ8 Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

RONCHI, in posizione strategica e a soli 200 metri dal mare, proponiamo villetta a schiera disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale, sia come casa da vacanze. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, due terrazzi e corte privata. Al piano primo: due camere da letto, bagno e due terrazzi. Completano la proprietà una taverna e cantina al piano seminterrato. Contesto tranquillo e ben servito. Euro 365.000,00 Classe Energetica: G IPE: 220.30kWh/mq anno

MONTIGNOSO, all'interno di un elegante complesso immobiliare dal fascino antico, proponiamo in vendita villetta a schiera d'angolo con ottima esposizione. L'abitazione, disposta su due livelli, si compone al piano terra di accogliente e ampio soggiorno con angolo cottura, bagno e comodo studio (utilizzabile anche come camera); al piano primo due camere da letto, entrambe servite da bagno privato. Completano la proprietà un comodo posto auto e la quota di comproprietà su ampia corte condominiale adibita a giardino, oltre a spaziosa cantina comune adibita a ricovero biciclette. Euro 410.000,00 Classe Energetica: F IPE: 189.78kWh/mq anno

RONCHI, in zona tranquilla e residenziale a circa 1 km dal mare, proponiamo villetta a schiera disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in Toscana. L'immobile è composto al piano terra da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al pergolato esterno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno e balcone. Il piano mansardato si compone di camera con bagno e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, sono stati realizzati un vano multiuso, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un Posto auto privato in area condominiale. Immobile venduto parzialmente ristrutturato ed arredato. Euro 299.000,00. Classe Energetica: G IPE: 168.10kWh/mq anno

MASSA, località Quercioli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli e dotata di ambienti ampi e funzionali. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno, due terrazzi e giardino angolare; al piano superiore tre camere da letto, disimpegno, secondo bagno e due terrazzi. Il piano semiinterrato ospita una splendida taverna con camino, cantina e accesso diretto al giardino anche tramite scala esterna. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Euro 400.000,00 Classe Energetica: G IPE: 197.60kWh/mq anno

RONCHI, in una delle zone più richieste della costa di Massa, a soli 200 metri dal mare e inserita in un gradevole e curato complesso residenziale, proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare, ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso su accogliente soggiorno, cucinotto, bagno, due terrazzi e corte esterna privata, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il piano primo è composto da disimpegno, due camere da letto, secondo bagno e due balconi, che garantiscono ulteriore comfort e vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà un ampio garage (per due auto), elemento di grande valore in una zona così vicina al mare. Il complesso immobiliare offre inoltre ampi spazi comuni, tra cui parcheggio condominiale e ampio giardino, ideali per famiglie e per il tempo libero dei bambini. Euro 300.000,00 Classe Energetica: G IPE: 172.00kWh/mq anno

Poveromo – Marina di Massa, a pochi minuti dalle spiagge. Immersa nella tranquillità di una delle zone più ricercate della costa apuo versiliese, questa graziosa porzione di bifamiliare al piano terra, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a privacy, comfort e spazi esterni esclusivi. Il vero punto di forza della proprietà è il suo ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, per i bambini, gli amici a quattro zampe o per trascorrere piacevoli serate estive in compagnia. Dal soggiorno si accede direttamente al loggiato coperto, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso su luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una comoda casetta esterna ad uso ripostiglio/ricovero attrezzi, zona lavanderia e posti auto interni alla proprietà. La posizione strategica, vicinissima alle splendide spiagge di Poveromo e Marina di Massa, unita all'indipendenza e agli spazi esterni privati, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Euro 399.000 (Classe Energetica G – EPgl,nren 162,00 kWh/m² anno – EPgl,ren 0,00 kWh/m² anno) https://youtu.be/hAiTioYWsrE Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Marina di Massa – Villetta a schiera con ingresso indipendente, corte esclusiva e grande potenziale A Marina di Massa, in posizione centrale ma riservata, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati (levante e ponente), situata in un contesto tranquillo e defilato dal traffico, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. L immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq e si presenta con spazi ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno pranzo con accesso diretto a una corte esclusiva, completamente pavimentata e riservata, perfetta per pranzi all aperto o momenti di relax in totale tranquillità. La zona notte, al piano superiore, è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, talmente ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera da letto, a seconda delle esigenze (vedi planimetria di progetto). Completano la proprietà due balconi e un posto auto esclusivo. Una soluzione ideale come casa vacanza, ma anche perfetta per essere vissuta tutto l anno grazie alla vicinanza al centro e alla facilità di raggiungere il mare anche in bicicletta o a piedi. Prezzo: euro 200.000 trattabili (Cl G – ipe 432,10) https://youtu.be/kH7Ow7w99ks  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Cinquale – Villetta indipendente con giardino esclusivo, a soli 1400 metri dal mare In zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questa graziosa villetta libera su tre lati, inserita in bifamiliare ma completamente indipendente, senza spese condominiali. L immobile, disposto su due livelli e con una superficie di circa 100 mq, offre spazi comodi e ben distribuiti: al piano terra troviamo l ingresso sull ampio soggiorno pranzo con accesso diretto a un loggiato esterno vivibile, ideale per pranzi all aperto o momenti di relax, una cucina separata, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto, un secondo bagno, un disimpegno e due balconi che godono di ottima esposizione, garantendo luminosità durante tutto l arco della giornata. A completamento della proprietà, un bel giardino esclusivo, perfetto per chi desidera vivere all aperto, con posti auto interni alla proprietà. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale, a soli 1400 metri dalle splendide spiagge della Versilia, in una posizione comoda ma defilata dal traffico. Prezzo: € 380.000 – Classe Energetica G – IPE 162,00 kWh/m² anno https://youtu.be/LXWV1zcsv7w Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

RONCHI – Prestigiosa villa bifamiliare di circa 300 mq con due unità indipendenti, ampio giardino e mare a soli 700 metri. In uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati di Ronchi, immersa nella quiete e nel verde ma a soli 700 metri dalle spiagge e comodamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di circa 300 mq, una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare sul mercato. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due unità immobiliari completamente indipendenti, già perfettamente distribuite, che garantiscono autonomia, privacy e la possibilità di vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. Una soluzione perfetta anche per chi desidera coniugare abitazione e investimento o realizzare una residenza di rappresentanza con dependance. Libera su tre lati e favorita da una splendida esposizione est sud ovest, la villa gode di ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata. Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 500 mq, un'oasi di tranquillità ideale per vivere gli spazi esterni, accogliere gli ospiti e parcheggiare comodamente più autovetture. Al piano terreno si sviluppa il primo appartamento, recentemente ristrutturato e in eccellenti condizioni, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona salotto, cucina abitabile, due camere da letto, vano armadi, studio e due bagni: ambienti eleganti, funzionali e pronti da abitare. La seconda abitazione, con accesso indipendente tramite scala esterna esclusiva, occupa il primo e il secondo piano. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno con terrazza, sala da pranzo, cucina con balcone e bagno. Una raffinata scala in marmo conduce alla zona notte, composta da quattro camere, due bagni e due ulteriori terrazze, spazi ideali per godere della tranquillità e della piacevole esposizione. A completare la proprietà troviamo un ampio sottotetto di notevole altezza, oggi accessibile tramite scala retrattile ma facilmente valorizzabile, con interessanti possibilità di trasformazione in studio, area hobby, zona wellness, locale relax o ulteriori ambienti abitativi. Le dimensioni generose, la distribuzione già organizzata in due abitazioni indipendenti, la posizione riservata a pochi minuti dal mare e il prestigioso contesto residenziale rendono questa proprietà una proposta di assoluto interesse, capace di soddisfare le esigenze di famiglie numerose, più generazioni che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza o chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di alto livello con importanti prospettive di valorizzazione. Richiesta euro 890.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/9TEYAh6kvtc Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

RONCHI, nel cuore di Poveromo, una delle località più esclusive della Riviera Apuana, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Al piano terra troviamo: elegante soggiorno, ampia cucina con accesso diretto a un comodo pergolato, perfetto per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax, bagno, due terrazzi, centrale termica e splendido giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio ideale per famiglie, per chi ama vivere nel verde e all'aria aperta. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e tre terrazzi, che regalano luminosità e piacevoli affacci sul verde. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e di climatizzazione, elementi che assicurano comfort, efficienza energetica e risparmio nei consumi. Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi interni ed esterni e alle dotazioni tecnologiche, questa porzione di bifamiliare rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Ottimo stato di manutenzione. Euro 580.000,00 Classe Energetica: F IPE: 134.30kWh/mq anno

MASSA, località Rinchiostra, vendesi villetta a schiera facente parte di un gradevole complesso immobiliare. Al piano terra troviamo una luminosa e ben organizzata zona giorno con soggiorno e cucina a vista, studiata per coniugare funzionalità ed accoglienza, oltre a un pratico bagno di servizio. La zona giorno si collega direttamente al giardino posto su due lati e impreziosito da una raffinata pompeiana, ideale come zona relax o per accogliere momenti conviviali all'aperto. Il piano seminterrato, raggiungibile sia da scala interna che esterna, ospita un'ampia taverna con camino, ambiente caldo e versatile, ideale come spazio relax o zona hobby, affiancata da locale lavanderia/deposito. La zona notte, al piano primo, si compone di camera matrimoniale, camera doppia, una stanza multiuso (ideale come studio, cabina armadi o ulteriore cameretta), bagno finestrato e terrazzo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è accessoriato da due posti auto di proprietà, elemento di grande valore e sempre più richiesto. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, spazi ben distribuiti e aree esterne vivibili, in un contesto comodo ai principali servizi e particolarmente apprezzato. Euro 390.000,00 Classe Energetica: G IPE: 187.80kWh/mq anno

RONCHI, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare sviluppata interamente su un unico piano. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato dotato di box doccia. All'esterno, il giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà un posto auto interno. Euro 250.000,00. Possibilità di acquistare, in aggiunta, una comoda e attigua dependance, con prezzo complessivo pari a € 300.000,00 Classe Energetica: G IPE: 197.80kWh/mq anno

MARINA DI MASSA, nella prima periferia di Marina di Massa, a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi, proponiamo in vendita una bella porzione di villa bifamiliare con giardino privato su tre lati, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo: luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e giardino che circonda la casa su tre lati, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi ha bambini o animali domestici. Al primo piano, il disimpegno conduce a due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e un balcone. Grazie agli spazi ben distribuiti, alla posizione strategica e all'area esterna, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nella Riviera Apuana. Euro 275.000,00 Classe Energetica: G IPE: 5.00kWh/mq anno

RONCHI, a soli 500 metri dal mare della Riviera Apuana, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta a schiera d'angolo, libera su due lati e circondata da una piacevole corte privata su cui insiste un ampio pergolato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è completamente arredato e pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura che accede direttamente al giardino e un bagno di servizio. L'ampio pergolato crea un vero e proprio soggiorno all'aperto, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax. Il piano primo ospita la zona notte composta da due spaziose camere da letto, un disimpegno, un bagno e due balconi. Al piano sottotetto trovano spazio altre due stanze e un ulteriore bagno, ideali per famiglie numerose o per ricevere ospiti. Completano la proprietà due comodi garage al piano interrato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in una località di mare. Euro 550.000,00 Classe Energetica: E IPE: 189.00kWh/mq anno

Ronchi, a pochi passi dalle splendide spiagge, appartamento che unisce indipendenza, comfort e una posizione semplicemente impareggiabile. Situato in fabbricato bifamiliare e privo di spese condominiali, l immobile garantisce totale autonomia e nessun costo aggiuntivo di gestione: un valore sempre più raro e ricercato. Il vero punto di forza? L ampia area esterna esclusiva, un autentico privilegio a due passi dal mare. Il giardino privato con la terrazza è lo spazio ideale per pranzi all aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Inoltre, all interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente autovettura, bici e scooter, una comodità impagabile in zona mare. La posizione è straordinaria: spiaggia e centro di Ronchi sono raggiungibili tranquillamente a piedi. Dimentica l auto per tutta l estate — mare, servizi, negozi e passeggiate serali sono letteralmente sotto casa. L appartamento, libero su tre lati e particolarmente luminoso, si compone di: • Ingresso • Ampio soggiorno salotto con uscita su balconata • Cucina abitabile • Disimpegno • Bagno • Due spaziose camere matrimoniali • Ulteriore vano pluriuso (studio, terza camera o zona hobby) Climatizzato e arioso, è la soluzione ideale sia come casa vacanze definitiva, sia come residenza principale per chi desidera vivere tutto l anno a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo ma centrale. Un opportunità rara per chi cerca indipendenza, spazio esterno esclusivo e la comodità di muoversi sempre a piedi, a due minuti dal mare. Trattato ad euro 348.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/9crNKAaB43k Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Marina di Massa – Villetta a schiera di testa con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati. In una tranquilla e riservata zona residenziale di località Partaccia, a soli 1.300 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa di recente costruzione, caratterizzata da un elevata indipendenza, ampi spazi esterni privati e una piacevole atmosfera di quiete. Libera su tre lati e con ingresso completamente indipendente, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle spiagge. L ottima esposizione sui lati sud, est e ovest garantisce ambienti luminosi e accoglienti per tutto l arco della giornata. La proprietà, di circa 140 mq commerciali, si sviluppa su più livelli ed è impreziosita da un ampio resede privato che abbraccia la casa su tre lati: uno spazio esclusivo perfetto per pranzi all aperto, momenti di relax in famiglia o piacevoli giornate all aria aperta in completa privacy. Al piano terra rialzato l ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, luminosa e confortevole, affiancata da una grande cucina abitabile ideale per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari. Il piano è completato da antibagno e bagno. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e due balconi, angoli privilegiati dove godersi la tranquillità del contesto circostante e l aria aperta. Al piano seminterrato troviamo una taverna ampia e ben organizzata, con zona soggiorno, locali accessori e lavanderia: un ambiente versatile che può diventare una seconda zona living, uno spazio hobby o una comoda area per ospiti. La villetta si presenta in buono stato di manutenzione ed è subito abitabile. Dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, offre il perfetto equilibrio tra indipendenza, comfort e qualità della vita. Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca serenità e spazi privati, sia come casa al mare dove trascorrere momenti di relax in ogni stagione. Richiesta euro 365.000 (Cl F – EPgl,nren 150,00 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/CvEQLuRZ6l4 Classe Energetica: F IPE: 150.00kWh/mq anno

MARINA DI MASSA – A SOLI 900 METRI DAL MARE: UNA VILLETTA A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON FINITURE DI LUSSO! Se sogni una casa al mare che non rinunci alla comodità e alla modernità, questa graziosa villetta è la scelta ideale. Situata a soli 900 metri dalla splendida costa di Marina di Massa, questa proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, garantendo non solo un aspetto elegante ma anche una funzionalità impeccabile. L ingresso indipendente da una corte privata accoglie l ingresso, che si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, perfetto per godersi momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Un comodo ripostiglio/lavanderia e un bagno al piano terra completano questa zona, che è perfetta anche per una quotidianità pratico comoda. Una scala elegante, che esprime il perfetto equilibrio tra design e funzionalità, porta al piano superiore dove si trovano due camere matrimoniali. Una di queste dispone di un balcone, perfetto per godere della brezza marina al mattino o al tramonto. Il piano primo è completato da un bagno moderno e spazioso, pensato per offrire il massimo comfort. Al piano sottotetto, un ambiente multiuso alto fino a 3 metri offre ampie possibilità di personalizzazione: uno spazio aggiuntivo che può diventare una zona relax, uno studio o una camera per gli ospiti. A rendere questa villetta ancora più unica è la sua corte privata di circa 40 mq e il posto auto di proprietà, che aggiungono un notevole valore alla proprietà, facendola ancora più comoda e riservata. Termoautonoma e con basse spese condominiali, questa villetta è la soluzione ideale sia come casa vacanze che come residenza principale, con la garanzia di un investimento sicuro e di qualità. Una location perfetta, vicino al mare e in un contesto tranquillo, ma a pochi passi da tutti i servizi. E trattata ad euro 300.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/Dc7qcx7xFDw Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Massa – Località Quercioli | Porzione di bifamiliare con corte esclusiva e nessuna spesa condominiale. Se sei alla ricerca di una casa indipendente, funzionale e pronta da vivere, questa porzione di bifamiliare a Quercioli rappresenta una soluzione ideale. Situata in una zona residenziale tranquilla ma strategica, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e collegamenti, garantendo la praticità della vita quotidiana. Uno dei suoi maggiori punti di forza è l'assenza di spese condominiali, un valore aggiunto che consente di vivere in piena autonomia senza costi di gestione comuni. L'immobile, dotato di ingresso carrabile e pedonale esclusivi, si sviluppa su due livelli ed è composto da una piacevole corte privata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, oltre a un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno e un ampio balcone, accessibile da entrambe le camere, che dona ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti. Completa la proprietà un posto auto. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, rappresentando un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo euro 248.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa estate bassa) https://youtu.be/z5rLZ1S68zs Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Cinquale, villetta indipendente facente parte di fabbricato quadrifamiliare. A pochi minuti dalle splendide spiagge della Versilia, nel cuore di Cinquale di Montignoso, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo un'interessante porzione di quadrifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico giardino angolare esclusivo di circa 400 mq, uno spazio raro e prezioso, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. Gli ampi spazi esterni, uniti all'ottima esposizione, regalano una piacevole sensazione di indipendenza e libertà. L'abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un soggiorno particolarmente luminoso, una cucina abitabile con accesso alla terrazza e un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con terrazza, e un bagno. Il piano mansardato accoglie una suggestiva suite matrimoniale, un ambiente intimo e riservato, ideale come camera padronale. Al piano interrato completano la proprietà una comoda taverna ricavata nella cantina, un garage e diversi posti auto. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con la possibilità di essere personalizzato attraverso alcuni lavori di riordino, valorizzandone ulteriormente le potenzialità. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno o una residenza per le vacanze, dove la tranquillità, gli spazi esterni e la vicinanza al mare si fondono in un perfetto equilibrio. Richiesta: € 450.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/qjuWE EeczQ Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

CINQUALE, in una delle zone più apprezzate della Versilia, a breve distanza dal mare, dai principali servizi e a pochi minuti da Forte dei Marmi, proponiamo in esclusiva di vendita due prestigiose villette affiancate di nuova costruzione, completamente indipendenti e dotate di accessi carrabili e pedonali separati. Inserite in un contesto residenziale riservato e di pregio, rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e al tempo stesso vicino a tutte le comodità del centro e alle rinomate spiagge della costa. Ciascuna abitazione si sviluppa su un unico livello principale e offre una luminosa zona living open space ovvero con soggiorno e cucina a vista, progettata per valorizzare la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture conducono direttamente alla spaziosa terrazza e al giardino privato di circa 200 mq che circonda la proprietà su tre lati, perfetto da vivere durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, con la possibilità di realizzare un secondo servizio. Attraverso una comoda scala interna si accede a un ulteriore vano polifunzionale soprastante e al magnifico solarium, uno spazio esclusivo da personalizzare come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un ampio garage. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e all'efficienza energetica: le villette vengono realizzate in bioedilizia con materiali isolanti ad alte prestazioni e impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo, sostenibilità e consumi contenuti. Una proposta immobiliare moderna e raffinata, pensata per chi ricerca indipendenza, privacy e qualità costruttiva in una delle località più richieste della Versilia. Euro 830.000,00 per ciascuna abitazione. Classe Energetica: A4 IPE: 40.70kWh/mq anno

Massa, questa graziosa porzione di bifamiliare si trova in una zona particolarmente tranquilla, garantendo un ambiente sereno e rilassante, ideale per chi cerca privacy e quiete. Nonostante la sua posizione appartata, l immobile beneficia della discreta vicinanza ai principali servizi, che lo rende perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture quotidiane. L abitazione, che si sviluppa su un unico piano terra rialzato di circa 130 metri quadrati, vanta generose dimensioni che offrono ampi spazi abitabili. Al suo interno troviamo un ingresso, un salone soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e due spaziose camere da letto matrimoniali. Inoltre, è presente un ulteriore vano adibito a cucina estiva con wc, perfetta per pranzi e momenti di relax all aperto, nella riservata veranda coperta. La proprietà è completata da una spaziosa cantina al piano seminterrato e una corte esclusiva pavimentata di circa 200 mq, dove è possibile parcheggiare più veicoli. Un ulteriore punto di forza di questo immobile è l assenza di spese condominiali, che lo rende ancora più conveniente. C è anche la possibilità di ricavare una terza camera da letto, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. E questa una proposta davvero interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi. Trattato ad euro 320.000 (Cl G ipe 432,10) https://youtu.be/Vuh6PD3All8  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno

Massa, a pochi passi dal centro città e in posizione comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida e caratteristica porzione di bifamiliare che si distingue per ampiezza, comfort e indipendenza. La proprietà vanta ingresso esclusivo, elemento sempre più ricercato che garantisce privacy e autonomia, e si sviluppa su due livelli per una generosa superficie di circa 230 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti.Al piano terra/rialzato troviamo:· ingresso su ampio salone, ideale per accogliere famiglia e ospiti· soggiorno separato· cucina abitabile· disimpegno· due bagni· tre camere da letto matrimoniali, tutte di ottima metraturaIl piano seminterrato amplia ulteriormente la vivibilità della casa con una grande taverna provvista di utile caminetto, perfetta per momenti conviviali, oltre a lavanderia, bagno e cantina.Fiore all occhiello della proprietà è il magnifico giardino di oltre 500 mq, uno spazio verde raro per una soluzione così vicina al centro: ideale per chi desidera vivere l esterno, per famiglie con bambini, per chi ama organizzare cene all aperto sotto il portico o semplicemente godersi la tranquillità pur restando in città.Una soluzione che unisce ampi spazi interni, grande giardino, ingresso indipendente e posizione strategica, caratteristiche difficili da trovare insieme. Un opportunità ideale per chi cerca comodità, indipendenza e metrature importanti a due passi dal cuore di Massa. Prezzo richiesto: euro 510.000 Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa – inverno bassa) https://youtu.be/Iq0HLfbZ Yk  Classe Energetica: G IPE: 432.10kWh/mq anno