Villette a schiera Umbria Pag. 2

Porzione di fabbricato in tre livelli intonacato, con tetto rifatto, di complessivi mq 45 la composizione è la seguente: Piano terra, cucina con camino e bagno, tramite scala a chiocciola in metallo si sale al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale ed un vano al grezzo, dove è possibile ricavare il secondo bagno, perché è sulla stessa direttiva dell’altro ha piano terra. Salendo ancora sempre con scala a chiocciola, c’è la soffitta praticabile, dove è possibile, aggiungere due posti letto. L’appartamento è subito abitabile, manca solo l’impianto di riscaldamento, è stato ristrutturato nel 2007. Oltre all’abitazione, la cosa interessante è che a pochissima distanza dal fabbricato, troviamo appezzamento di terreno esclusivo con due annessi, uno dei quali è adibito a cucina, l’altro di dimensioni maggiori, vi è stato ricavato un alloggio con il bagno, entrambi sono forniti di acqua comunale, e corrente elettrica. La Proprietà si trova ha poca distanza dal paese di Pozzuolo Umbro, il quale è fornito da tutti i servizi possibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po341 – Vendesi porzione con giardino a Macchie. DESCRIZIONE: all'interno del paese, vicino a tutti i servizi, porzione di casa di circa 128 mq. Al piano terra ingresso, bagno e magazzino, al secondo piano a cui si accede tramite scala interna troviamo soggiorno con balcone (con tenda), cucina e tinello, camera matrimoniale con balcone (con tenda) e bagno con doccia. A completare la proprietà giardino distaccato con annesso, pozzo e corrente. L'appartamento presenta infissi in alluminio, tende da sole elettriche e due ingressi entrambi indipendenti, uno sul fronte e uno sul retro. Tetto antisismico. Parcheggio condominiale. Tutte le stanze hanno doppie finestre che favoriscono l'illuminazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Panicale 7 km da Castiglione del Lago, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO236 – Porzione di casa con giardino. DESCRIZIONE: Nel caratteristico borgo di Casaltondo, nel comune di Città della Pieve, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato libera su tre lati, situata in un contesto tranquillo e tipico della campagna umbra. L’immobile, di circa 135 mq, si sviluppa su più livelli ed è composto al piano rialzato da ingresso, cucina e soggiorno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si trovano due ampie camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca. Completano la proprietà un giardino perimetrale di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e una cantina. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal suggestivo lungolago di San Feliciano, rinomato per i suoi tramonti incantevoli sul Lago Trasimeno, e a soli 15 minuti di auto dal pittoresco borgo medievale di Passignano sul Trasimeno, questa affascinante porzione di testa rappresenta un'opportunità rara e preziosa per vivere immersi nella bellezza autentica dell’Umbria. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità. Al piano terra si trovano due comodi locali di servizio, ideali come cantine, fondi o spazi per hobby e deposito. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala da pranzo con camino e un accogliente salotto, perfetti per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Due delle camere si affacciano su un balcone comunicante con una vista spettacolare sul lago e sull’Isola Polvese: uno scenario che regala emozioni ogni giorno. Edificata negli anni ’60, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario grazie alla sua posizione privilegiata, alla metratura generosa e alla suggestiva vista panoramica. Ideale come residenza privata di charme o come struttura ricettiva, questa casa rappresenta una perfetta fusione tra tranquillità, natura e tradizione, nel cuore di uno dei paesaggi più amati dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Orvieto – Situata in una frazione di Orvieto, a circa 4 chilometri dal centro storico e in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita una abitazione a schiera con garage giardino e annessi. L’abitazione, costruita negli anni ’60 ma parzialmente ristrutturata negli anni ‘80, ha una superficie complessiva di circa 215 mq disposti su tre livelli e attualmente ospita nel complesso : due soggiorni, due cucine con camino, tre camere da letto, tre bagni oltre a un’ampia terrazza di circa 50 mq, un garage di circa 32 mq un cantina e un cortile e giardino sul retro di circa 700 mq con dei piccoli annessi. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Castel Viscardo (Viceno) – A circa 10 chilometri da Orvieto, nella frazione di Viceno, a due passi dall’antico Borgo e dal suo castello, vendiamo questa ampia abitazione cielo terra, panoramica e suddivisa in più appartamenti, versatile e adatta sia come ampia residenza privata per uno o più nuclei familiari sia per un’attività ricettiva. Il paese di Viceno è situato infatti in posizione strategica che permette di raggiungere numerose e interessanti zone del circondario a pochi minuti da Orvieto e al contempo vicino a Bolsena. Distribuita ai piani terra, primo e secondo, la proprietà in vendita ha una superficie attualmente destinata all’abitativo di circa 200 mq già suddivisi in più appartamenti oltre a locali accessori come garage, cantina e rustico/taverna di complessivi 100 mq circa. Sul retro, la proprietà è completata da una fetta di giardino privato attualmente pavimentato che sfoga su un ampio parco pubblico confinante. La duplice esposizione garantisce abbondante e piacevole luce naturale in tutti gli ambienti interni e, dai larghi e comodi balconi, la vista panoramica verso Orvieto e le verdissime colline, rapisce lo sguardo. è possible a valutare anche la vendita delle unità immobiliari separate. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, contattaci: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel:  +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto (Sugano) – Questa proprietà si trova in una piccola frazione di campagna a circa 15 chilometri da Orvieto in zona residenziale e consiste in una villetta a schiera costruita negli anni ’90, distribuita su tre livelli fuori terra, della metratura complessiva di circa 150 mq. L’abitazione è composta complessivamente di una cantina e garage (seminterrato), rustico, cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni distribuiti tra i piani terra, primo e secondo. Prezzo richiesto 148.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Porano (TR)   Questa proprietà si trova in una tranquilla e ben servita zona residenziale circondata dal verde nel paese di Porano, Comune situato a circa 8 chilometri da Orvieto. Consiste in una villetta indipendente su tre lati, in ottime condizioni e ad alta efficienza energetica (Classe A1) La villetta appartiene ad un blocco di tre abitazioni e confina con la vicina solo da una breve porzione di muro. Questo garantisce  privacy  tranquillità. L’abitazione, già internamente ristrutturata ad inizio del 2017 quando sono state sostituiti impianti di bagni e cucina, è stata oggetto di ulteriori recenti interventi di ristrutturazione (aprile 2022) con i quali è stato installato cappotto termico di 15 cm, impianto fotovoltaico, pompa di calore e boiler per l’acqua calda oltre a sostituzione finestre di ultima generazione, persiane in alluminio e zanzariere. L’abitazione, è disposta su 3 livelli (due piani abitativi di circa 126 mq complessivi e garage)  ed è così composta: Ingresso indipendente con giardino recintato di 175 m2 in parte pavimentato e con predisposizione di impianto di illuminazione. Al piano terra: ingresso con portoncino blindato, soggiorno di 35 mq che accesso al giardino e predisposizione per una canna fumaria per aggiungere un eventuale caminetto, cucina, bagno con doccia. Al primo piano: Ripostiglio, soffitta, due camere con due balconcini, bagno con vasca. Al piano interrato: Garage di 55 mq ben areato e illuminato, attrezzato con cucina a muro e collegato anche internamente all’abitazione. Nel garage, dotato di una rampa esterna si trova una colonnina per la ricarica delle autovetture elettriche. Nelle immediate vicinanze dell’abitazione si trova un parcheggio pubblico nel quale i posti liberi sono sempre disponibili per poter eventualmente utilizzare il garage in altro modo (ad esempio palestra  o taverna). Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Villetta Bifamiliare in Vendita a Città della Pieve – Località Maranzano In zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Città della Pieve, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare che offre due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati e in ottime condizioni. La proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente comodo e ben servito, con spazi ampi e un bel giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo Appartamento (85 mq): Ingresso/soggiorno luminoso, con termo camino per un ambiente caldo e accogliente. Cucina abitabile, separata dal soggiorno. Camera matrimoniale, spaziosa e ben esposta. Camera singola, ideale per bambini o come studio. Bagno completo. Ripostiglio e locale lavanderia, per ottimizzare gli spazi e tenere in ordine la casa. Secondo Appartamento (87 mq): Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax. Cucina abitabile con terrazzino, per pranzi all'aperto. Camera matrimoniale, luminosa e ben distribuita. Due camere singole, spaziose e versatili. Bagno di servizio. Esterni: Ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo privacy e autonomia. Giardino esclusivo di circa 500 mq, perfetto per attività all'aperto, giochi per bambini o giardinaggio. Garage di 15 mq, utile come deposito o per parcheggiare l'auto. Tre annessi esterni, ideali per riporre attrezzi o per creare spazi aggiuntivi come un laboratorio o una zona hobby. Caratteristiche principali: Due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e ampi spazi abitativi. Giardino di 500 mq, per godere della tranquillità e della bellezza della zona residenziale. Ristrutturazione recente, effettuata rispettivamente 5 e 15 anni fa, che garantisce l'ottima condizione dell’immobile. Camino e termo camino per riscaldamento efficiente e accogliente. Possibilità di utilizzo separato o come unica grande unità abitativa. Perché scegliere questa villetta bifamiliare? Ottima posizione: a pochi minuti dal centro di Città della Pieve, ma in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Indipendenza e privacy grazie agli ingressi separati e alla distribuzione degli spazi. Giardino privato di ampie dimensioni, perfetto per attività all’aperto e per famiglie. Ristrutturazione recente che rende l’immobile pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta bifamiliare in una zona residenziale di Città della Pieve. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Ho messo in risalto la versatilità dell’immobile (due appartamenti separati o una grande unità) e la ristrutturazione recente, così come il giardino privato e la posizione tranquilla ma vicina ai servizi.

Orvieto (Località Sferracavallo) – In una zona residenziale a pochissimi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa con area esterna privata. La proprietà, costruita pochissimi anni fa e libera su tre lati, misura circa 120 mq complessivi disposti su tre livelli come segue: ingresso all’abitazione al piano rialzato composto da soggiorno e cucina, zona notte al piano superiore composto da una camera matrimoniale con bagno interno, una cameretta e un altro bagno con vasca; rustico con camino, altri locali accessori e garage al piano inferiore collegato internamente al resto dell’abitazione. All’esterno un giardino, in parte pavimentato di circa 80 mq complessivi. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

In un contesto residenziale tranquillo e panoramico, alle pendici di Piedimonte, ti proponiamo un villino a schiera di testa, disposto su un unico livello. Questa casa offre ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni degli anni '80, che garantiscono una sensazione di spazio e comfort in ogni angolo. La zona giorno di circa 50 mq, grazie alle grandi portefinestre gode di una luce naturale straordinaria, creando un ambiente accogliente. Le portefinestre offrono un pratico accesso al giardino che circonda l’abitazione su tre lati, un angolo di verde ideale per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta. La cucina, separata ma ben integrata con la zona giorno, dispone di un comodo sfogo nel chiostro, arricchendo la casa di funzionalità e una piacevole separazione degli spazi. Proseguendo attraverso il disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, si accede a tre camere da letto. I due bagni, aggiungono comfort e praticità, rispondendo alle esigenze di tutti i membri della famiglia. Il piano seminterrato, un ulteriore punto di forza di questa casa, offre molteplici possibilità di utilizzo. La taverna è il luogo ideale per momenti di svago o per ospitare amici, mentre il bagno aggiuntivo, la cantina e il laboratorio completano gli spazi disponibili. Inoltre, un vano extra offre la possibilità di essere trasformato in base alle proprie necessità, che sia uno studio, una palestra o una stanza hobby. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti rendono questa casa particolarmente adatta a chi cerca ampi spazi da personalizzare e vivere in totale comfort. La struttura, tipica degli anni '80, è pensata per soddisfare le esigenze delle famiglie moderne che apprezzano la qualità costruttiva e l’ampiezza degli spazi. Non perdere l’occasione di vedere di persona questa residenza, che potrebbe diventare il tuo rifugio ideale. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Gosparini, situata in una splendida zona collinare con vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, a pochi chilometri da Tuoro e Passignano, porzione di casolare in pietra disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. L'accesso principale al piano terra avviene tramite un portone privato, che conduce a un accogliente soggiorno e a un bagno con doccia. Una scalinata esterna porta al piano primo, dove si trova un secondo ingresso che apre su una spaziosa cucina abitabile e un ulteriore bagno. Una scala a chiocciola interna conduce infine al piano superiore, dove si trova una luminosa camera matrimoniale con balcone panoramico vista lago. La proprietà è completata da circa 230 mq di giardino privato, confinante con la corte comune condivisa tra tutte le unità della porzione. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, risultando una soluzione ideale sia come seconda casa che come investimento per affitti turistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grande porzione di fabbricato di mq 225 libera su tre lati, in due piani completamente ristrutturata, l’immobile comprende: Piano terra, salone rustico con camino, seminterrato con dispensa e cantina. Sempre piano terra con entrata indipendente locale ex negozio di mq 40 con bagno, facendo il cambio di destinazione, si può ottenere il secondo appartamento. Al piano primo si sviluppa l’appartamento di mq 125 formato da: Salone con camino e stufa a pellet, cucinotto, disimpegno, tre camere, due bagni, e grande terrazzo panoramico dove sotto di esso si trova il garage di mq 30 più forno esterno e barbecue. Completa la Proprieta' un giardino recintato di mq 300 L’immobile si trova nel centro di una frazione a km 5 da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po312 – Porzione in pietra da ristrutturare, in vendita a Panicale.. DESCRIZIONE: All'interno del piccolo borgo di Colle Calzolaro, porzione cielo/terra, di circa 85 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo locale adibito a fondo; al piano primo troviamo soggiorno con angolo cottura; al piano secondo invece troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Colle Calzolaro, nel comune di Panicale. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Castiglione del Lago e Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 25 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po313 – Antico immobile in pietra da ristrutturare, in vendita a Panicale. DESCRIZIONE: Colle Calzolaro Panicale, Edificio storico risalente ai primi del 900, L’immobile, di circa 90 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è così composto: al piano terra troviamo 2 locali adibiti a fondo; al piano primo troviamo soggiorno con cucina e camino; al piano secondo invece troviamo 2 camere e bagno. L’immobile necessita di lavori di sistemazione generale. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Colle Calzolaro, nel comune di Panicale. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Castiglione del Lago e Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 25 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali di Città della Pieve, immersa nel verde e nella tranquillità ma comodissima al centro storico a soli 900 metri, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa su tre livelli, con giardino privato di circa 200 mq, garage e una vista panoramica unica sui campanili e sui tetti rossi della città. Costruita nel 2008 con tecnologie antisismiche e mantenuta in condizioni impeccabili, la villetta si sviluppa su una superficie interna di circa 170 mq, con ambienti ampi e luminosi. Il piano terra accoglie un elegante soggiorno caratterizzato da grandi aperture che garantiscono luminosità naturale, con cucina a vista perfettamente integrata e accesso diretto al grande portico: lo spazio ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax all’aria aperta. Completa il piano un comodo bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, offre tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che dall’esterno, rappresenta un vero valore aggiunto: una suggestiva taverna con camino in muratura, perfetta per accogliere amici e famiglia, due locali deposito, un bagno con lavanderia e un garage di circa 27 mq con accesso diretto all’abitazione. Una casa pronta da vivere, ideale come abitazione principale, residenza per le vacanze o investimento di prestigio nel cuore dell’Umbria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po280 Vendesi tipica casa umbra del 1900 con mattoni a vista ubicata nel centro storico di un piccolo paese a 8 km da Castiglione del Lago sul Lago Trasimeno. La casa si sviluppa su 3 piani ed è così composta: Al piano terra troviamo il soggiorno con caminetto funzionante. Il secondo locale è destinato all'allestimento di una cucina. C'è anche un bagno di servizio. Il 1° piano offre una camera da letto, un ripostiglio, un ampio bagno con vasca idromassaggio. Un piccolo balcone offre un'ampia vista sulle colline ricoperte di cipressi tipiche della campagna umbra. Al 2° piano si trova un altro bagno con doccia, oltre ad un'altra grande camera da letto e una stanza più piccola che può essere utilizzata come cameretta o studio. Completa la proprietà una cantina con soffitto a volte, un terrazzo piastrellato in cotto ed un giardino sul quale possiamo trovare due palme di 50 anni. La casa ha un totale di circa 150 mq di superficie abitabile oltre al locale cantina che può essere utilizzato per la conservazione del vino grazie al clima favorevole. Dettagli architettonici come archi in mattoni sopra finestre e porte, sia all'interno che all'esterno, completano il tipico stile umbro. Gli infissi necessitano di ristrutturazione. Parcheggio libero davanti casa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato indipendente di mq 82 in due livelli, da ristrutturare. Composta da: Piano terra, fondi di mq 27. Piano primo abitazione di mq 55 da cui si accede con scala esterna, cucina, sala, camera, cameretta, bagno, e terrazzo. La proprietà e dotata di giardino esclusivo. L’immobile è ubicato a km 12 da Castiglione del lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla e immersa nel verde, porzione di testa di circa 125 mq disposta su due livelli, con corte privata, annessi e terreno agricolo. Al piano terra sono presenti locali ad uso cantina, un suggestivo fienile con pietra faccia vista e soppalco in legno, ripostiglio e un caratteristico forno, che conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali, ideali come spazi di servizio. Ai piani primo e secondo si sviluppa l’abitazione composta da soggiorno con camino, cucina, due ripostigli, due camere da letto, bagno e soffitta. La proprietà è priva di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un annesso esterno (ex stalla), un caratteristico fienile con soppalco in legno e pietra faccia a vista, una corte di circa 200 mq con pozzo in comune con l’altra proprietà e un terreno agricolo di circa 8.000 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura, realizzare una casa di campagna o un progetto di recupero in un contesto riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po323 – Vendesi porzione su due livelli a Pozzuolo con corte. DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 95 mq totali, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno e cucina con accesso diretto all’esterno; al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e bagno con vasca. A completare troviamo corte esterna pavimentata e annesso di circa 10 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato in verticale ovvero cielo terra in due piani di mq 120 per complessivi n 7 vani, con la possibilità di creare catastalmente due unità abitative di mq 60 ognuna, essendo gli impianti già predisposti, poiché le due unità sono in due piani. L’immobile è così composto: Piano terra, Ingresso, cucina, sala, e bagno. Piano primo accesso con comoda scala interna, disimpegno, due camere, e bagno. L’immobile è dotato di giardino di mq 300 circa con un annesso. La proprietà è ubicata a Pozzuolo Umbro paese completo di tutti i servizi possibili e si trova nel comune di Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po370 Porzione cielo terra da ristrutturare nel borgo di Petrignano del Lago Nel caratteristico borgo di Petrignano del Lago, frazione del Comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una porzione centrale di casa a schiera cielo terra con ingresso indipendente e zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su circa 60 mq distribuiti su più livelli ed è stato parzialmente ristrutturato: struttura consolidata, solai nuovi e tetto completamente rifatto garantiscono sicurezza e solidità per i futuri lavori. Al piano terra troviamo un comodo locale uso cantina; al primo piano, accessibile tramite scala esterna, troviamo soggiorno con angolo cottura. Al piano superiore si trova un grande locale dal quale è possibile ricavare una camera matrimoniale con bagno privato oltre ad un terrazzo abitabile. L’abitazione dispone già delle principali utenze (acqua, luce e gas) ma necessita degli ultimi interventi interni: impianti tecnologici da completare, pavimentazioni da posare così come intonaci ed infissi secondo gusto personale. La posizione strategica permette facile raggiungimento sia delle rive del lago Trasimeno che dei principali servizi offerti dalla zona senza rinunciare alla tranquillità della vita in paese. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa vacanza o residenza principale sfruttando il fascino autentico dell’Umbria più vera! Contattaci subito presso la nostra agenzia Il Castello Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO366 Porzione di casa in pietra con giardino a Macchie Porzione di casa libera su tre lati all'interno del paese di Macchie a circa 4 km da Panicale e 9 da Castiglione del Lago e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di mq 120. Al Piano terra troviamo un grande locale commerciale di mq circa 72 con bagno, con possibilità di ricavare un ulteriore abitazione indipendente. Al piano primo con accesso tramite una scala esterna, si trova l’appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, e terrazzo. L’immobile si presenta in buoni condizioni manutentive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po343 – In vendita porzione a Casamaggiore. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 117 mq si sviluppa su due piani ed è così composto. Al primo piano due locali ad uso garage e cucina rustica con camino. Al primo piano a cui si accede tramite scala interna comune troviamo tinello con cucina, salotto, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia recentemente ristrutturto. L'abitazione è dotata di stufa a pellet e stufa a legno, mentre al piano terra impianto caldaia al momento a gasolio ma posibilità per metano. A completare corte pertinente con annesso il cui tetto è stato rifatto nel 2013. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po304 – Vendesi porzione di casale con terreno circostante. DESCRIZIONE: Nelle immediate vicinanze del centro storico di Paciano, con vista straordinaria sulla campagna circostante, porzione di casale su due livelli di circa 140 mq. L'immobile è cosi formato, al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno; attraverso una scala esterna saliamo al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e una camera padronale. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, la ristrutturazione risale agli anni '80. L'immobile è dotato di infissi il legno e riscaldamento autonomo a pellet. A completare l'immobile troviamo un terreno di circa 1,5 ha totalmente recintato con circa 120 piante di ulivo, con ingresso privato tramite cancello elettrico. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova sulle colline di Paciano. Paciano è considerato uno dei borghi più belli d'Italia, e si trova in fantastica posizione panoramica con vista sul lago Trasimeno, inoltre dista 13 km da Castiglione del Lago, circa 40 km da Perugia, 130 km da Firenze e 20 km dall'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po324 – Vendesi porzione su due livelli a Badia. DESCRIZIONE: L’immobile, inserito in un contesto tranquillo all’interno di un piccolo borgo, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra, di circa 50 mq, troviamo due locali adibiti a cantina, un ripostiglio e un bagno ristrutturato; tramite scala esterna si sale al piano primo, di circa 50 mq, dove troviamo ingresso, zona giorno con cucina, cameretta, camera matrimoniale e bagno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Badia, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO183 Graziosa porzione su 3 livelli di circa 250 mq a Casamaggiore con piccolo giardino. COMPOSIZIONE: l'immobile è composto da due appartamenti, al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una cantina di 10 mq ed un garage di 31 mq. Tramite una scala interna saliamo al primo piano composto da soggiorno, cucina con gran terrazza, 2 camere di cui una con terrazza e 1 bagno. Tramite la stessa scala, al piano secondo troviamo un altro appartamento con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un piccolo giardino. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, un piccolo centro sulle colline che circondano il Lago Trasimeno. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO195 Lago Trasimeno Isola Maggiore, all'interno del Borgo, con attracco diretto al Lago, porzione di casolare in pietra e mattoni di circa 120 mq. L'immobile è' composto a piano terra da ampia cucina, camera, ripostiglio e bagno. Tramite una scala esterna si accede al secondo piano formato da ingresso, sala, cucina, due camere e un bagno. Completa la proprietà un terreno di circa 2.500 mq. dove si accede direttamente all'attracco sul lago. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. UBICAZIONE: Tuoro è un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a confine tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po299 – Vendesi porzione di fabbricato con giardino distaccato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato di circa 72 mq, disposta su due livelli così composta: tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. A completare troviamo una cantina di circa 10 mq al piano terra e un giardino distaccato di circa 100 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è quindi subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO289 Vendesi porzione in pietra nel centro di San Feliciano. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 100 mq. completamente ristrutturato nel 2015 si trova a piano terra ed è composto da ingresso, cucina con camino, soggiorno con pareti in pietra e travi in legno, due camere di cui una con bagno e una con cabina armadio, cameretta e bagno. Completa la proprietà una cantina di 23 mq. L'immobile è attualmente locato fino a gennaio 2026. UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po331 – Porzione di casale Il Girasole con giardino. DESCRIZIONE: In posizione strategica, circondata dalla campagna incontaminata a due minuti da tutti i principali servizi, Splendida porzione di casolare con giardino privato. Su due livelli di circa 130 mq, l'immobile sviluppa su due piani ed è così composto: al piano terra troviamo doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile in muratura, bagno con doccia e lavanderia. Al piano primo una veranda, salotto, due camere matrimoniali, bagno con vasca. A completare la proprietà giardino privato completamente recintato di circa 300 mq. una dependance di circa 40 mq con bagno, una piscina fuori terra da ripristinare, e una pergola. L'immobile viene venduto arredato. L'immobile necessità di alcune opere di ristrutturazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po332 – Vendesi porzione su due livelli da ristrutturare. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato, di circa 135 mq, su due livelli così composta: al piano terra troviamo, garage e tre locali uso cantina; al piano primo, cui si accede da scala esterna, troviamo quattro locali di cui uno cucina. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pucciarelli, nei pressi del paese di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po333 – Vendesi porzione di casa su tre livelli con piccola corte DESCRIZIONE: l’Immobile di circa 110 mq si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo due locali adibiti a cantina e legnaia: al piano primo, cui si accede da scala interna troviamo cucina e soggiorno, al piano secondo troviamo due camere da letto. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pucciarelli, nei pressi del paese di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona residenziale più alta e riservata di Elce, a pochi minuti dal centro storico di Perugia e dai principali servizi (supermercati, scuole, università), proponiamo in vendita una porzione centrale di villa a schiera disposta su quattro livelli per un totale di circa 260 mq. L'immobile si distingue per la sua struttura solida in mattoni faccia vista tipici del quartiere e offre doppio ingresso indipendente con due corti esterne private che garantiscono tranquillità e privacy. La soluzione abitativa è ideale sia per famiglie numerose che desiderano ampi spazi vivibili sia come investimento grazie alla predisposizione degli impianti già esistente che permette facilmente la suddivisione in più unità abitative. Attualmente l'abitazione dispone al primo piano di tre ampie camere luminose con accesso diretto alle terrazze panoramiche ed un bagno finestrato; il piano terra ospita uno spazioso salone doppio affacciato sul terrazzo abitabile immerso nel verde, cucina separata, sala da pranzo accogliente e secondo servizio igienico oltre all’accesso ad una delle aree verdi private. Al primo piano sottostrada troviamo un grande studio con ulteriore terrazza coperta perfetta anche come area relax o smart working, camera aggiuntiva e locale guardaroba/stireria; completa il livello inferiore una taverna rustica dotata di camino tradizionale, terzo bagno ed uscita diretta sulla seconda corte/giardino privato retrostante. L’immobile si presenta allo stato originale ma ben mantenuto dalla stessa famiglia fin dall’edificazione: le generose metrature interne consentono ampia personalizzazione negli spazi secondo ogni esigenza moderna senza costi condominiali mensili! Completa la proprietà esclusivo posto auto antistante. Soluzione unica nel suo genere per chi cerca comfort assoluto tra natura e città oppure vuole investire creando più appartamenti autonomi vicini fra loro! Contattaci subito al numero 33.34.36.37.77 per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po374 Porzione di casa con giardino da ristrutturare. Nelle immediate vicinanze del centro di Gioiella, dove sono presenti i servizi primari e a circa 7 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno porzione di casa su un unico livello con terreno di proprietà esclusiva. L'immobile di circa 120 mq è formato da: ingresso, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e un bagno. L'immobile necessita di ristrutturazione totale. A completare troviamo una piccola corte di circa 200 mq su cui insistono tre annessi per una superficie totale di circa 72 mq e un terreno adiacente di circa 3.200 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terratetto in Vendita a Monteleone d'Orvieto – Zona Santa Maria In zona centrale di Monteleone d'Orvieto, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto di 70 mq, disposto su due livelli, con garage e un terreno di 3000 mq con piccolo annesso. L’immobile è da ristrutturare, ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Unico ambiente spazioso, che può essere suddiviso in più zone secondo le esigenze del nuovo proprietario. Bagno, comodo e funzionale. Garage privato, per il parcheggio dell'auto o per uso deposito. Primo Piano: Due camere da letto, una delle quali con balcone, per godere della vista sulla zona circostante. Secondo bagno, al servizio delle camere. Esterni: Terreno di 3000 mq a poca distanza dall’abitazione, ideale per giardino, orto o spazio da destinare ad altre attività. Piccolo annesso sul terreno, che può essere utilizzato come ripostiglio, magazzino o per altre necessità. Caratteristiche principali: 70 mq di superficie su due livelli, con ampi spazi da ristrutturare e personalizzare. Garage privato, per maggiore comodità e sicurezza. Terreno di 3000 mq con piccolo annesso, che offre grande potenzialità per chi ama gli spazi esterni. Posizione centrale, a pochi minuti dai principali servizi di Monteleone d'Orvieto. Perché scegliere questo immobile? Ampie possibilità di personalizzazione grazie alla ristrutturazione totale dell’immobile. Spazi esterni generosi con terreno e annesso, ideali per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Posizione strategica: zona centrale, ben collegata, ma al contempo tranquilla e riservata. Prezzo su richiesta. Se cerchi un immobile da ristrutturare in una zona centrale e tranquilla, questa soluzione a Monteleone d'Orvieto potrebbe essere la scelta giusta per te. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Ampia porzione di fabbricato su due livelli di circa 160 mq, realizzata in pietra e mattoni, che conserva il fascino della tradizione. Al piano terra troviamo un accogliente locale rustico, lavanderia, locale tecnico, magazzino e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona abitativa composta da un ampio disimpegno con balcone, cucina abitabile, luminoso salotto con balcone, due camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Al piano superiore è presente una soffitta praticabile, ideale come spazioso ripostiglio. L’appartamento è subito abitabile. Il riscaldamento è garantito da una termo stufa a legna, con predisposizione già presente per l’allaccio al GPL. L’immobile è collegato all’acquedotto comunale. Di fronte all’abitazione si estende un giardino privato di circa 600 mq, dotato di cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, perfetta per l’irrigazione. Completano la proprietà due annessi, di cui uno adibito a garage. Il tutto è situato in un caratteristico borgo a soli 4 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO360 In vendita porzione da ristrutturare. DESCRIZIONE: in vendita porzione su tre livelli di 116mq così strutturata: al piano terra tre locali uso fondi e cantina, al primo piano troviamo cucina, camera e bagno e all'ultimo piano tre camere e un bagno. Il tetto è stato rifatto. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Vitellino, una tranquilla località a soli 4 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma Firenze), Terontola Cortona e Chiusi Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO337 – Vendesi porzione a Città della Pieve. DESCRIZIONE: la porzione di fabbricato in vendita di circa 95mq, si sviluppa su due livelli ed è così composta: al primo piano con accesso tramite scala esterna esclusiva troviamo ingresso soggiorno con angolo cottura con camino ad aria, disimpegno, cameretta, camere matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e sottoscala. Al piano secondo troviamo locali sottotetto raggiungibile dalla scala interna, adibito a camera con lavanderia. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a 2 km da Moiano, un piccolo centro a circa 6 km da Chiusi, 9 km da Città della Pieve e 14 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a Torricella, piccolo paese sul Lago Trasimeno, caratteristica porzione cielo terra con ingressi indipendenti, a soli 10 minuti dal lungolago di Passignano sul Trasimeno e circa alla stessa distanza da San Feliciano. L’abitazione principale, posta al piano primo e accessibile tramite una tipica scalinata esterna, ha una superficie di circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona giorno con salone e cucina open space, due camere e bagno, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano circa 70 mq di fondi caratteristici con travi e tavelle a vista, ideali come magazzino o spazio hobby. L’immobile è abitabile da subito ed è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: le facciate sono state rifatte nel 2018, mentre nel 1983 sono stati completamente rifatti il tetto, i solai e l’impianto di riscaldamento. Completa la proprietà un grazioso giardino privato ben curato, non direttamente adiacente all’abitazione, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere nel fascino autentico del Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it