Villette a schiera Umbria Pag. 3

PONTE SAN GIOVANNI – VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO E GARAGE In posizione strategica, tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 85 mq, sviluppata su due livelli e realizzata nel 2009. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura; una scala interna conduce al piano primo, caratterizzato da una piacevole zona mansardata composta da una camera matrimoniale, uno studio, un bagno finestrato e un terrazzo. La proprietà è completata da un piccolo giardino privato, ideale per godere di un piacevole spazio esterno, e da un comodo garage di circa 25 mq posto al piano sottostrada. La villetta si presenta in perfetto stato interno, con finiture curate e ben conservate, pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: inserita in un contesto riservato e silenzioso, permette al tempo stesso di raggiungere i principali servizi comodamente a piedi, in appena 3 minuti. Una soluzione raccolta, funzionale e difficile da trovare sul mercato, particolarmente adatta a single o coppie alla ricerca di una casa indipendente, recente e senza lavori da fare, in una posizione comoda ma lontana dal caos. IL PREZZO E' COMPRENSIVO DELL'ARREDO PRESENTE (AD ECCEZIONE DI POLTRONCINA ZONA GIORNO) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po367 Porzione di casale con giardino a Panicale. DESCRIZIONE: Ai piedi del centro storico di Panicale, porzione di casale con giardino privato e garage. L'immobile è disposto su due livelli al piano terra troviamo, ampia cucina in muratura con camino e dispensa, soggiorno, bagno e ripostiglio. Tramite la scala interna si accede al piano primo dove troviamo, una sala hobby, uno studio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà il grazioso giardino privato di circa 200 mq con vista sul meraviglioso borgo di Panicale, il garage e la cantina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024/2025, gli impianti e bagni sono stato rinnovati. questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare panoramica, a pochi minuti dai principali servizi, casa libera su tre lati, immersa nella tranquillità della campagna e con vista sul lago Trasimeno. La proprietà include un ampio terreno privato di circa 2.700 mq, perfetto per chi desidera spazi esterni generosi e riservati. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 109 mq complessivi. Al piano terra troviamo un portico d’ingresso, un soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina in muratura, lavanderia, bagno principale con vasca e doccia e una camera o studio. Dalla camera, una scala a chiocciola conduce al sottotetto, ideale come seconda camera, studio o zona relax. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in cotto e pareti in pietra facciavista, conferiscono all’abitazione un fascino rustico e autentico, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. Il terreno privato ospita un forno a legna, un pozzo e una corte condivisi, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e organizzare momenti conviviali. La proprietà presenta interessanti opportunità di ampliamento: è possibile realizzare un annesso di circa 30 mq, ampliare l’abitazione fino a 50 mq e costruire una piscina, valorizzando ulteriormente la residenza e il panorama circostante. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, con privacy, charme rustico e straordinarie potenzialità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO351 In vendita piccola porzione a Pietrafitta. DESCRIZIONE: a Pietrafitta, a circa 20 minuti da Perugia, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di casa disposta su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione accogliente e funzionale. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo, e un bagno con doccia. Al piano seminterrato è presente una taverna, uno spazio versatile da utilizzare. Piccolo giardini distaccato di circa 450 MQ Con annesso di circa 10 mq . La casa si presenta in buone condizioni generali ed è perfetta come abitazione principale o come seconda casa in una zona ben collegata e immersa nel verde umbro. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Pietrafitta, nel comune di Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 25 km da Perugia, 15 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po365 Porzione di casa "La dolce Campagna" DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, a pochi minuti dalle rive del Lago di Chiusi, nel tranquillo borgo di Vaiano, questa residenza indipendente offre un rifugio immerso nella campagna umbra. L'immobile, di circa 145 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo: soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia e bagno. Al piano primo, con accesso tramite scala interna, si accede alla zona notte con tre camere da letto, di cui una con balcone, e bagno di servizio. L'immobile è dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo, impianti nuovi. Tutte le utenze sono presenti e regolarmente allacciate. A completare la proprietà piccola rata di giardino con annesso, e ulteriore terreno distaccato di circa 750 mq con circa 20 piante di olivo in piena produzione e un pozzo. In campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Vaiano, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, i principali servizi distano circa 2 km come supermercato, posta, bar, studio medico ecc.. dista circa 10 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve e Cortona, 35 km da Perugia, 55 km da Assisi. Si possono raggiungere anche cittadine come Cortona, Montepulciano, Arezzo in meno di un'ora. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO273 Vendesi porzione di casale in pietra e mattoni con vista lago, semi ristrutturato e parzialmente arredato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 165 mq è diviso in tre appartamenti così composti: al piano terra salone con camino, cucina, bagno/lavanderia e locale caldaia, tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un salotto, due camere e bagno con doccia. Al primo piano, con ingresso indipendente, troviamo il secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo la soffitta abitabile allo stato grezzo dove possiamo ricavare il terzo appartamento. Completa la proprietà un garage al piano terra ed un piccolo giardino di circa 50 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po375 Porzione di casa suddivisa in due appartamenti. Nelle immediate vicinanze del centro di Panicarola a circa 7 km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno proponiamo in vendita porzione di casa a schiera. La proprietà ha una superficie totale di circa 150 mq ed è suddiviso in due mini appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, rendendolo ideale per famiglie o come investimento per affitti turistici. Al piano terra troviamo il primo appartamento che include un accogliente soggiorno con angolo cottura dotato di camino, camera matrimoniale, bagno completo di doccia e ripostiglio. Salendo al piano primo abbiamo accesso al secondo appartamento anch'esso con ingresso autonomo; composto da un ampio soggiorno, una cucina, camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completano la proprietà due locali soffitta presenti al piano secondo, accessibili direttamente dall'appartamento superiore. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, impianti funzionanti, subito abitabile o immediatamente inseribile nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Poggio, nel Comune di Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita una villetta a schiera capotesta libera, costruita nel 2008 e utilizzata complessivamente per un periodo molto limitato. La proprietà sviluppa circa 220 m² commerciali su due livelli e comprende complessivamente sei locali. Si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in cotto, due camini e ambienti spaziosi adatti sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile. Al piano inferiore si trova una grande taverna con un secondo camino, ideale come zona conviviale, sala hobby o spazio per ricevere amici e familiari. La zona notte comprende tre camere da letto luminose. La proprietà dispone di due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio angolare, oltre a un ulteriore bagno di servizio. All’esterno, la casa offre circa 40 m² di giardino privato con patio pavimentato, in parte coperto da un caratteristico portico ad archi e delimitato da siepi. È inoltre presente una terrazza panoramica con vista sul verde e sul profilo di Città della Pieve. Completa la proprietà un garage adatto a un’automobile. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, caldaia nuova e aria condizionata. Non sono presenti cantina, soffitta, mansarda, portineria o spese condominiali e consortili. La proprietà viene proposta non arredata, con le cucine comprese; l’eventuale acquisto degli altri mobili potrà essere valutato separatamente. Classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Una soluzione versatile, adatta come abitazione principale o seconda casa, per chi cerca indipendenza, ampie metrature e spazi esterni in una zona tranquilla dell’Umbria, vicina al confine con la Toscana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni relative a superficie, caratteristiche, distribuzione, pertinenze, dati catastali, impianti e disponibilità sono indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL Caserino Immobiliare Propongo ENGLISH END OF TERRACE HOUSE WITH 3 BEDROOMS, PORCH, GARDEN AND GARAGE IN CITTÀ DELLA PIEVE Asking price: €375,000 Located in Poggio, in the municipality of Città della Pieve, Italian Property Facilitator SRL offers for sale this vacant end of terrace house, built in 2008 and used only for a very limited period. The property provides approximately 220 sqm of commercial floor area arranged over two levels and comprises six rooms in total. It is presented in excellent condition, with terracotta floors, two fireplaces and generous spaces suitable for everyday living and entertaining. The main living area includes a spacious sitting room with f

PO360 In vendita porzione da ristrutturare. DESCRIZIONE: in vendita porzione su tre livelli di 116mq così strutturata: al piano terra tre locali uso fondi e cantina, al primo piano troviamo cucina, camera e bagno e all'ultimo piano tre camere e un bagno. Il tetto è stato rifatto. UBICAZIONE: l’immobile si trova a Vitellino, una tranquilla località a soli 4 km da Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, adagiato sulle rive del Lago Trasimeno. Qui troverete tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, ufficio postale, scuole, farmacie, ambulatori, bar, ristoranti e negozi, il tutto perfettamente integrato in un contesto vivibile e ricco di storia. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiunge il raccordo Perugia–Bettolle, da cui è semplice imboccare l’autostrada A1 per muoversi rapidamente verso le principali città d’arte. Perugia dista circa 40 km, Cortona appena 20 km, Arezzo e Siena poco più di un’ora. In meno di due ore si possono raggiungere Firenze e Roma, rendendo questo luogo ideale anche come base per visitare il Centro Italia. Le stazioni ferroviarie di Castiglione del Lago (linea Roma Firenze), Terontola Cortona e Chiusi Chianciano Terme garantiscono ottimi collegamenti con treni ad alta velocità. Per chi viaggia in aereo, l’aeroporto internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi (Perugia) è a circa 55 km, mentre gli scali di Firenze e Roma Fiumicino/Ciampino sono facilmente raggiungibili in auto o treno. In meno di un’ora si può esplorare la bellezza delle Val d’Orcia, visitare borghi iconici come Montepulciano, Pienza e Montalcino, oppure rilassarsi alle terme di Chianciano o San Casciano dei Bagni. Per gli amanti della montagna, gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km, mentre chi preferisce il mare può raggiungere le coste toscane del Grossetano in circa 1 ora e 45 minuti. CONTATTI: per maggiori informazioni su questo immobile o per scoprire altre proposte simili, visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore, Immobiliare Il Castello offre un’assistenza completa e personalizzata, accompagnandoti passo dopo passo: dalla scelta della casa, alla trattativa, fino alla firma dell’atto notarile. Professionalità, trasparenza e attenzione al cliente sono da sempre i nostri punti di forza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PO182 Porzione di Palazzo storico con locale commerciale ad uso Bar. DESCRIZIONE: Panicarola al centro del paese, in posizione ben visibile, palazzo storico risalente ai primi del 900 in pietra e mattoni. La struttura si sviluppa in 3 piani collegati tra loro tramite una scala interna. L'edificio è stato oggetto di alcune opere di ristrutturazione nel corso degli anni, come il completo rifacimento della copertura, con consolidamento della struttura muraria e stuccatura delle pareti esterne. Al piano terra troviamo il locale commerciale adibito a Bar (recentemente ristrutturato) di circa 105 mq, con ampio parcheggio di fronte l'entrata. Al primo ed il secondo troviamo vari vani per una superficie totale di circa 230 mq. oltre la soffitta è circa 120 mq. che posso esse trasformati in una piccola struttura ricettiva o in un abitazione privata. Completa la proprietà una piccola rata di terreno. La proprietà può essere venduta anche frazionata. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel centro di Panicarola, a 1 km dal Golf Club Lamborghini, e vicino a tutti i principali servizi. A circa 5 km da Panicale a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Valdichiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po392 Casa semi indipendente a Pozzuolo L'immobile si trova in posizione centrale, molto comoda, con tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 350 mq ed è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, locale cantina, un ex locale commerciale con accesso indipendente dalla strada, vari locali ad uso fondo; al piano primo troviamo un grande salone con camino, cucina con camino, ripostiglio, bagno e ampio terrazzo con veranda e lavanderia; al piano secondo troviamo camera padronale con bagno interno e terrazza privata, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno servito da vasca e doccia. A completare la proprietà troviamo un garage distaccato di circa 25 mq con posti auto. L'immobile è disabitato e necessita di lavori interni di ristrutturazione generale. Possibilità di acquistare separatamente una rata di terreno di circa 900 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova Pozzuolo, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

via del cassero annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VLT64 Porzione di villetta con giardino privato Villetta bifamiliare di 205 mq su due livelli così sviluppata: al piano terra troviamo ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al portico, cucina abitabile, salotto con camino, bagno, locale cantina e locale lavanderia; al primo piano, cui si accede da scala interna, troviamo, due camere da letto matrimoniali, entrambe con terrazzo, una camera singola, ampio bagno padronale e wc di servizio. A completare troviamo giardino circostante privato di circa 600 mq, ampio portico e struttura esterna in legno ad uso deposito. L'immobile si trova in ottime condizioni generali, è abitabile da subito, tutti gli impianti sono funzionanti. Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, una località ben servita grazie al Centro Commerciale e alle varie attività che ne fanno parte. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago e Panicale, 20 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po244 Porzione di casa con giardino privato a Villastrada All'interno del paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, come supermercato, bar, studi medici, proponiamo una porzione di circa 189 mq che si sviluppa su due livelli. L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone con camino, cucina, lavanderia/locale tecnico e bagno con doccia. Tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo un soggiorno, tre camere da letto, di cui una dotata di terrazza, e bagno con doccia e vasca. Completano la proprietà un garage di 15 mq ed un giardino circostante di 300 mq munito di pozzo. L'immobile è strutturalmente in buone condizioni, necessita di piccoli lavori di manutenzione (restauro infissi esterni). La casa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano. E' invece necessario installare una nuova caldaia. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago. a breve distanza troviamo Città della Pieve e Panicale. A circa 30 minuti troviamo la Val d'Orcia e i suoi straordinari paesi come San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta di pregio con giardino, terrazzo e garage – Città della Pieve (Loc. Maranzano) In una delle zone più tranquille e residenziali di Città della Pieve, proponiamo in vendita splendida villetta su due livelli con ampi spazi esterni e dotazioni di alto livello. Caratteristiche principali: Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile con uscita diretta su terrazzo vivibile con tenda da sole. Giardino privato attrezzato con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. 2 camere (una matrimoniale e una singola) e 2 bagni. Garage di 50 mq con bagno e posto auto interno. Dotazioni di pregio: Impianto fotovoltaico 9 kW per massimo risparmio energetico Idrostufa a pellet Zanzariere su tutte le finestre Persiane in ferro Possibilità di acquisto con arredamento Punti di forza: contesto tranquillo, finiture di qualità, spazi interni ben distribuiti e attenzione all’efficienza energetica. Perfetta per chi desidera vivere in una casa moderna e funzionale, immersa nella serenità ma a pochi minuti dai servizi.

Po' Bandino (Città della Pieve) In località Po' Bandino, nel comune di Città della Pieve, vicino tutti i servizi, poco distante da Chiusi, proponiamo una villetta a schiera disposta su due piani fuori terra, con locali accessori al seminterrato, garage e un giardino di circa 500 m². Al piano terra la zona giorno comprende un soggiorno con camino ventilato e una cucina a vista, oltre a un bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo, e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio. Le note raccolte durante la visita segnalano anche la predisposizione per un ulteriore bagno: non si tratta di un bagno già realizzato. Il seminterrato offre spazi accessori attualmente allestiti con cucina e tinello, oltre al garage. All'esterno il giardino comprende un pozzo e una legnaia. La casa presenta ambienti ampi e luminosi, con accessi diretti agli spazi aperti. La superficie annotata è di circa 150 m² per piano terra e primo piano insieme, oltre a circa 38 m² indicati per la zona cucina e tinello al seminterrato. Per informazioni e visite, contattateci. La mediazione immobiliare è curata dall'agenzia incaricata; IPF presta supporto operativo. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Dati catastali, superfici e prestazione energetica sono soggetti a verifica documentale. ENGLISH Terraced house with garden and garage in Po' Bandino Price recorded in the intake notes: €290,000, subject to confirmation before publication. In Po' Bandino, within the municipality of Città della Pieve, this terraced house is arranged over two above ground floors, with additional rooms at semi basement level, a garage and a garden of approximately 500 sqm. The ground floor includes a living room with a ventilated fireplace, an open plan kitchen and a bathroom. Upstairs are three bedrooms, one with access to a terrace, and a second bathroom with a whirlpool bathtub. The visit notes also mention provision for another bathroom; this is not an existing third bathroom. The semi basement provides ancillary space currently arranged as a kitchen and dining area, together with the garage. The garden includes a well and a wood storage area. The rooms are generous and receive natural light, with convenient access to the outdoor spaces. The notes record approximately 150 sqm for the ground and first floors combined, plus approximately 38 sqm for the semi basement kitchen and dining area. Floor areas, authorized use of the ancillary rooms, included furnishings, price and energy rating must be confirmed before publication. Please contact us for further information or to arrange a viewing. The appointed real estate agency handles the brokerage; IPF provides operational support. All information is indicative and does not constitute a contractual commitment. Cadastral details, floor areas and energy performance remain subject to doc

Porzione di fabbricato in tre livelli intonacato, con tetto rifatto, di complessivi mq 45 la composizione è la seguente: Piano terra, cucina con camino e bagno, tramite scala a chiocciola in metallo si sale al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale ed un vano al grezzo, dove è possibile ricavare il secondo bagno, perché è sulla stessa direttiva dell’altro ha piano terra. Salendo ancora sempre con scala a chiocciola, c’è la soffitta praticabile, dove è possibile, aggiungere due posti letto. L’appartamento è subito abitabile, manca solo l’impianto di riscaldamento, è stato ristrutturato nel 2007. Oltre all’abitazione, la cosa interessante è che a pochissima distanza dal fabbricato, troviamo appezzamento di terreno esclusivo con due annessi, uno dei quali è adibito a cucina, l’altro di dimensioni maggiori, vi è stato ricavato un alloggio con il bagno, entrambi sono forniti di acqua comunale, e corrente elettrica. La Proprietà si trova ha poca distanza dal paese di Pozzuolo Umbro, il quale è fornito da tutti i servizi possibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai310 – Vendesi appartamento indipendente con giardino a Pozzuolo. Proponiamo in vendita appartamento indipendente con garage e spazio esterno, a Pozzuolo. L'immobile, di circa 90 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo doppio ingresso indipendente, cucina abitabile, ampio soggiorno e wc; tramite scala interna si sale al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, cameretta, bagno con vasca e terrazzo. A completare troviamo un garage al piano terra di circa 14 mq e spazio esterno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po308 – "Il piccolo Portico" Porzione di casa con giardino privato. DESCRIZIONE: All'interno del paese di Sanfatucchio, nelle vicinanze dei principali servizi, porzione di casa recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 126 mq. Al piano terra è formato da: ingresso, soggiorno con termo camino a pellet e condizionatore, cucina abitabile con affaccio diretto al portico esterno, un bagno con doccia e locale sottoscala al piano terra. Attraverso la scala interna si arriva al primo piano dove possiamo trovare tre camere matrimoniali di cui una con condizionatore, ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un grazioso portico ideale per pranzi e cene all'aperto, un giardino di circa 100 mq ed un piccolo annesso di circa 12 mq. UBICAZIONE:l'immobile che vi proponiamo si trova Pucciarelli, una frazione a 4 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po390 Porzione di Casale "Il Rifugio" DECSRIZIONE: Tra Castiglione del Lago e Panicale a pochi passi dal parco del Lago Trasimeno, vendesi deliziosa Porzione di Casale autentico. "Il Rifugio" è proprietà di circa 140 mq, totalmente ristrutturato nel 2007 con cura dei materiali e gusto. Si trova al piano terra e primo di una palazzina storica, risalente a metà del 700. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina in muratura e piccolo bagno di servizio al piano terra. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo la zona notte formata da due camere matrimoniali, due bagni ed un’ulteriore stanza, adibita a camera da letto. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la tranquillità del posto e tutti i servizi che si trovano ad 1 km; Completa la proprietà un piccolo giardino privato di circa 50 mq. L’immobile ha il suo fascino intramontabile per la presenza di travi e pianelle tipiche della casa rustica umbra coniugato con il confort degli spazi utilizzati nel migliore dei modi. "Il Rifugio" è una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione privilegiata vicino a tantissimi Borghi antichi che si trovano nel parco del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nel comune di Castiglione del Lago tra Panicarola e Macchie, a circa 5 km da Panicale, 8 km da Castiglione del Lago, 25 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Città della Pieve, Cetona, Cortona, Arezzo, Perugia, Assisi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po393 Porzione di fabbricato ristrutturata con giardino privato. Vendesi porzione cielo terra di circa 150 mq completamente ristrutturata con giardino privato. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è così composta: al piano terra troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio/lavanderia; al primo piano, cui si accede da scala interna, troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca; al piano secondo troviamo due camere matrimoniali e bagno con doccia. A completare troviamo un giardino privato (in parte pavimentato) di circa 150 mq a cui si accede direttamente dalla cucina, oltre ad un terreno distaccato di circa 860 mq con 20 piante di ulivo. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gpl, infissi interni in legno/doppio vetro ed infissi esterni in pvc. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Porano, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a soli 8 km da Orvieto, proponiamo in vendita questa graziosa abitazione a schiera disposta su più livelli, con giardino privato. La proprietà, completamente ristrutturata di recente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq catastali e offre ambienti funzionali e ben organizzati, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano interrato c’è un’ampia taverna con bagno. La zona abitativa, di circa 110 mq calpestabili, si sviluppa al piano primo e comprende un  soggiorno con cucina a vista open space, una lavanderia, due bagni e tre camere da letto. A completare la proprietà, un ampio giardino privato, arricchito da una piccola piscina fuori terra e da un gazebo, per piacevoli giornate in compagnia. Una soluzione ideale  per chi desidera una abitazione moderna comoda e pronta da vivere con spazio esterno privato, in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. Disponibile in vendita, separatamente dalla presente proposta, un locale garage nelle vicinanze. Per ulteriore documentazione o per organizzare una visita, anche virtuale, contattaci: E mail: piacerecasa@gmail.com      Telefono / WhatsApp: +39 333 7177775

L'immobile è completamente da ristrutturare: una vera e propria tela bianca pronta a essere trasformata nella casa dei tuoi sogni, in un romantico pied à terre per i fine settimana o in una struttura da mettere a reddito per i turisti che visitano il lago. L'immobile si sviluppa su circa 90 mq distribuiti su due livelli: Al piano terra, un grande locale ad uso fondo e magazzino offre un utilissimo spazio di servizio, perfetto come deposito, lavanderia o ricovero per biciclette e attrezzature. Al primo piano, raggiungibile tramite una classica scala esterna, si apre l'abitazione vera e propria: un soggiorno accogliente con camino e angolo cottura, una stanza con accesso alla soffitta. Il tetto risulta essere in ottime condizioni. La proprietà è situata nel borgo di Badia a circa 8 km da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po386 Porzione di casa con giardino privato "I Girasoli" Mecucciami, a circa 4 km da Castiglione del Lago, all'interno di una piccola località circondata dalla campagna. Porzione di casa in pietra libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una graziosa taverna, lavanderia con bagno di servizio, e un ulteriore locale tecnico. Al piano primo, con accesso tramite una scala interna, si sviluppa l'appartamento principale, formato da: ingresso, cucina con balcone, un salotto con terrazzo, due camere matrimoniali, una cameretta ed un bagno. L'immobile è in buone condizioni generali, abitabile sin da subito, viene venduto completo di arredamento. Il riscaldamento è garantito da una termo stufa a legna, con predisposizione già presente per l’allaccio al GPL. L’immobile è collegato all’acquedotto comunale, ottima copertura ADSL. A completare la proprietà un garage ed un terreno esclusivo di fronte all'abitazione di circa 610 mq, totalmente recintato, in parte giardino ed in parte orto, con cisterna per la raccolta dell’acqua piovana ottima per l’irrigazione, dove rilassarsi all’aperto o coltivare le proprie passioni green: perfetto sia per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità della campagna umbra sia per chi cerca una seconda casa tra Umbria e Toscana. UBICAZIONE: La posizione è strategica, Mecucciami dista pochi minuti dai principali servizi di Castiglione del Lago (supermercati, scuole, stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze), meno di mezz’ora dall’autostrada A1 Valdichiana/Chiusi Chianciano; facilmente raggiungibili Cortona, Arezzo, Siena fino a Firenze o Roma. Ideale punto d’appoggio turistico culturale oppure soluzione residenziale stabile grazie alla qualità delle finiture interne ed esterne. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una tranquilla e riservata zona residenziale di Campomaggiore, nella parte nord di Terni, questa villetta a schiera sorge su un'area PEP il cui terreno è già stato interamente riscattato. La proprietà gode di un doppio ingresso, sia carrabile dal lato dei box che pedonale attraverso il giardino privato, e si sviluppa su tre livelli complessivi offrendo ampi spazi da personalizzare. ​Il piano seminterrato accoglie una zona di servizio di grande metratura, composta da un ampio garage e da una spaziosa taverna dotata di camino. Completano questo livello due piccoli ambienti adiacenti, di cui uno predisposto per la realizzazione di un servizio igienico e l'altro utilizzabile come cantina. ​Il piano terra costituisce la zona giorno principale ed è caratterizzato da un ampio salone e da una cucina abitabile con tinello, servita da un balcone. Un elemento centrale di questo livello è il caratteristico chiostro interno, posizionato tra la cucina e il soggiorno, che assicura una notevole luminosità naturale a tutti gli ambienti della zona giorno e rappresenta uno spazio esterno aggiuntivo sfruttabile. Da questo piano si accede direttamente al giardinetto privato di circa venti metri quadrati, dotato di ingresso pedonale indipendente. A servizio della zona giorno è presente anche un primo bagno. ​La zona notte si sviluppa al primo piano ed è composta da tre camere da letto e da due bagni. ​L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale, che comprende il rifacimento completo dell'impiantistica e la sostituzione degli infissi, offrendo la possibilità di ridefinire gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI DI 289 MQ – IDEALE PER PIÙ NUCLEI FAMILIARI PONTE SAN GIOVANNI – VIA MANZONI In posizione strategica, lungo la via principale del quartiere di Ponte San Giovanni, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente libera su tre lati, di complessivi 289 mq, caratterizzata da ambienti ampi, grande versatilità e dalla possibilità di ospitare comodamente anche più nuclei familiari. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a soffitta, e presenta una particolarità molto interessante: la presenza di due unità abitative già organizzate, che la rendono ideale per famiglie numerose, genitori e figli, oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Piano terra: appartamento composto da soggiorno con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano il livello un garage doppio e ulteriori locali ad uso fondi e lavanderia. Piano primo – abitazione principale: ingresso su soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, due bagni, terrazza e veranda. Da quest'ultimo livello si accede al piano superiore, dove troviamo una soffitta e un piacevole terrazzo a solarium, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile presenta finiture e ambienti interni che necessitano di un generale ammodernamento: nel tempo sono stati eseguiti alcuni interventi, ma la proprietà si presta a una rivisitazione complessiva, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. A rendere ancora più interessante la proprietà è il panorama aperto sulle colline, che regala una piacevole sensazione di tranquillità pur rimanendo in una posizione comoda e centrale rispetto ai servizi del quartiere. Una soluzione dalle grandi potenzialità, difficile da trovare per metratura, indipendenza e distribuzione degli spazi: perfetta per chi cerca una casa capace di adattarsi a diverse esigenze abitative, con la comodità di avere due appartamenti in un'unica proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po385 Porzione di casa con giardino circostante Panicale, precisamente nella tranquilla zona di Mirabella, elle immediate vicinanze del Lago, vi proponiamo una porzione di casa, che si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 136 mq. Al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Tramite una comoda scala interna accediamo al primo piano, che ospita: due camere matrimoniali (di cui una con accesso al terrazzo), una cameretta ed un bagno. A completare la proprietà troviamo: una cantina ed una soffitta, una cucina rustica al piano terra su fabbricato distaccato (18mq) e 3 annessi per una superficie totale di 78 mq. Il giardino circostante, di circa 900 mq, offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax circondati della natura. E' POSSIBILE ACQUISTARE L'INTERA PROPRIETÀ PER LA SOMMA DI 245.000 € VEDI RIF. ANNUNCIO Ci312 UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Mirabella un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po382 Porzione di Palazzo nel centro di Gioiella. Proponiamo in vendita cielo terra su 4 livelli. Con ingresso laterale, tramite una scala interna, si accede al piano primo dove troviamo un appartamento di circa 117 mq formato da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone, ed un bagno finestrato. Al piano secondo un ulteriore appartamento di circa 117 mq formato da: sala da pranzo con angolo cottura, cucinotto, un'ulteriore sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Al piano terra troviamo un locale commerciale con bagno (ex barbiere) e 2 locali magazzini + locale caldaia; e due ulteriori locali cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma occorrono alcuni lavori di manutenzione. Completano la proprietà un garage di circa 15 mq ed un orto di 160 mq, distaccati dal palazzo. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i principali servizi quali supermercati, farmacia, ambulatori medici e Bar, a circa 30 km da Città della Pieve, Cortona, 40 km da Perugia e a circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po383 Porzione di immobile con giardino e oliveto a Casamaggiore Proponiamo in vendita porzione di immobile che si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo cucina abitabile, salone e diversi locali ripostiglio; al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con terrazza e bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno en suite e ripostiglio ed un'ulteriore camera matrimoniale; il piano secondo presenta una camera matrimoniale con terrazza, una stanza di passaggio con camera matrimoniale, un bagno ed un'altra camera matrimoniale. A completare la proprietà giardino di 200 mq con 2 annessi e pozzo e oliveto di 2000 mq con 3 annessi. L'immobile necessita di ristrutturazioni. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po378 Porzione di casa con terreno Circondato dalla splendida campagna al confine tra l'Umbria e la Toscana, porzione di casa, realizzata in mattoni, disposta su due livelli, di complessivi 128 mq circa. Al piano terra troviamo sala da pranzo con camino, soggiorno e cucinotto. Tramite una scala interna, si accede al piano primo dove troviamo due camere da letto di cui una con balcone e un bagno con doccia. L’immobile è abitabile anche se necessita di opere manutentive ordinarie, come la nuova tinteggiatura delle pareti. Completa la proprietà un locale lavanderia con locale grotta, cantina, un annesso e il terreno di circa 3000 mq. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi. A breve distanza circa 15 km da Cortona, vero e proprio gioiello della provincia di Arezzo. Altre mete vicine sono sicuramente Arezzo ( 35 minuti,), Siena (50 minuti,), Tuoro sul Trasimeno (20 minuti,), Perugia (30 minuti,), Montepulciano (30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 minuti), Firenze (1 ora e 30 minuti). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po388 Porzione di casa a Panicarola All'interno del paese di Panicarola, a circa 7 km da Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, graziosa porzione di casa indipendente. L'immobile, libero su tre lati, è formato al piano terra dalla zona giorno con angolo cucina e un piccolo salotto con predisposizione per installare stufa a pellet, un bagno e un ulteriore locale ad uso garage con camino, che può essere trasformato in un ulteriore soggiorno. Al piano primo, al quale si accede con scala interna, troviamo la zona notte formata da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno ed un terrazzo ad uso comune, con accesso dalla scala esterna. Ideale come seconda casa, l'immobile viene venduto parzialmente arredato e non necessita di alcune opere di ristrutturazione. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 25 km da Città della Pieve, circa 30 km da Perugia e Cortona. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cetona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po384 Porzione di immobile a Pozzuolo Vi proponiamo una porzione situata nel tranquillo comune di Castiglione del Lago, nella zona residenziale di Pozzuolo. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile che combina comfort e potenziale d'investimento. La proprietà, di circa 245 mq, si sviluppa su tre piani più soffitta: Piano T: troverete tre garage di circa 10 mq, uno per ogni appartamento; Piano 1 (primo appartamento): l'appartamento principale offre un ingresso accogliente, un cucinotto funzionale e un tinello con accesso al terrazzo ideale per momenti di relax. Comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno completo con doccia e una lavanderia; Piano 1 (secondo appartamento): questo appartamento attualmente affittato (€250) include ingresso indipendente, soggiorno luminoso con angolo cottura e terrazzo privato, camera matrimoniale e bagno dotato di doccia; Piano 2 (terzo appartamento): anch'esso affittato (€200), include ingresso indipendente, soggiorno luminoso con angolo cottura e terrazzo privato, camera matrimoniale e bagno dotato di doccia. In aggiunta alla parte residenziale, la proprietà comprende anche due locali commerciali: un locale commerciale adibito a deposito fornaio attualmente affittato (€150); un locale dedicato all'attività di parrucchiera. L'immobile è abitabile fin da subito ma necessita di lavori di ammodernamento. Completa la proprietà un piccolo giardino distaccato. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 15 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a Schiera in Vendita a Magione – Recente Costruzione, Ottima Posizione In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione disposta su due livelli, con garage, taverna e ampi spazi esterni. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso che introduce alla zona giorno. Soggiorno spazioso, dotato di canna fumaria, ideale per un caminetto o una stufa a pellet. Cucina abitabile, separata dal soggiorno, perfetta per la convivialità. Bagno con doccia, pratico e funzionale. Portico e giardino esclusivo, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama la natura. Primo Piano: Disimpegno, che collega le camere e gli ambienti del piano notte. Camera matrimoniale, spaziosa e luminosa. Camera singola, perfetta per bambini, ospiti o studio. Bagno con vasca, per un maggiore comfort. Piano Seminterrato: Garage ampio, accessibile tramite scala interna e rampa posteriore privata, perfetto per parcheggiare l'auto e per utilizzarlo come deposito. Taverna, uno spazio versatile per creare una zona relax, hobby o sala giochi. Bagno/lavanderia, comodo per la gestione della casa. Ripostiglio, per ottimizzare gli spazi e l’organizzazione. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo, per un maggiore comfort e gestione dei consumi. Portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e ottimo isolamento termico/acustico. No condominio, con la totale indipendenza e privacy tipica di una villetta a schiera. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Perché scegliere questa villetta? Posizione ideale: tranquilla, ma vicina al centro storico e ai servizi. Spazi ben distribuiti: zona giorno e notte ben separate, ampi spazi esterni e comodi ambienti interni. Indipendenza senza condominio: una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy. Versatilità: la taverna e il garage offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta a schiera pronta per essere abitata, in una zona residenziale a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Po377 Palazzo la Ruota suddiviso in appartamenti. Nel cuore di Gioiella, al confine con la Toscana, e a breve distanza da rinomate località come Cortona e Montepulciano, proponiamo in vendita un palazzo, libero su tre lati e sviluppato su tre livelli. La residenza, recentemente ristrutturata, conserva intatto il fascino dell'epoca grazie a dettagli originali quali travi in legno a vista. Tutti i piani sono collegati internamente da una comoda scala. Al piano terra, si accede attraverso un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cucina, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno di servizio e cantina privata. Il primo piano ospita l'appartamento più piccolo formato da un soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, un bagno, ed un ulteriore piano soppalcato con camera. Ideale sia come residenza per le vacanze sia come struttura ricettiva con B&B. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Gioiella, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i principali servizi quali supermercato, farmacia, ambulatori medici e Bar, a circa 30 km da Città della Pive, Cortona, 40 km da Perugia e a circa 20 km dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po395 Porzione cielo terra a Macchie Proponiamo in vendita porzione cielo terra nel centro del paese di Macchie, vicino ai principali servizi. L'abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli, ha accesso da scala esterna ed è così composta: al piano primo troviamo ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con wc privato e ripostiglio; al piano secondo troviamo camera matrimoniale, cameretta con accesso ad un grande terrazzo e bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo garage privato di circa 30 mq, locali cantina di circa 24 mq e bagno al piano terra. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Macchie, una località ben servita grazie al Centro Commerciale e alle varie attività che ne fanno parte. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago e Panicale, 20 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se ami la campagna questa casa nella pace del verde alle porte di Spoleto fa per te, senza dover rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi essenziali presenti nel paese di San Martino in Trignano, raggiungibile anche a piedi. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli e si presenta arredata di mobili e cucina su misura, con un ampio spazio esterno,recintato che gira intorno al fabbricato dove si trova un piazzale cementato e dotato di lavanderia, da allestire per colazioni e cene all'aperto con una piacevole vista aperta sui campi circostanti. La casa dispone di un comodo garage dove parcheggiare l'auto, anche se all'esterno si trova un'area che consente la massima facilità di parcheggio. Ultima della schiera, la porzione gode di una posizione tranquilla e si sviluppa a piano terra con la zona giorno, composta da stanza di ingresso ammobiliata con arredi in arte povera, soggiorno con camino perfettamente funzionante e tavolo alla fratina per cene conviviali in compagnia, cucinotto separato con finestra, mentre al secondo piano, accessibile da una comoda scalinata, troviamo due ampie camere, un bagno finestrato con vasca e un altro vano sfruttabile, volendo, come secondo bagno. I pavimenti delle camere sono in cotto originale, la struttura si presenta sana e ripulita, dentro e fuori, con una tinteggiatura bianca alle pareti che ne esalta la natutale luminosità.Libera su tre lati, la casa sorge alla fine di un caseggiato a schiera, in prossimità dell'ex Cementir di Sant'Angelo in Mercole ormai dismessa da anni, un'area in corso di riconversione con un progetto che prevede la realizzazione di un impianto fotovoltaico. Nel complesso l'immobile si presenta in buono stato, abitabile da subito, con utenze di acqua e luce sul posto anche se gli impianti vanno rinnovati ed è moilto luminosa, grazie alla presenza di finestre con affacci sul verde delle campagne umbre. Per quanto riguartda il riscaldamento è alimentato a gas e necessita di un bombolone.L'immobile dispone, inoltre, di un giardino recintato con accesso da un cancello privato, che circonda la proprietà e presenta sul retro un cortile dove poter allestire uno spazio esterno per godersi una colazione o una romantica cena all'aperto, in totale privacy e relax.All'interno dell'orto di 100 metri ca. incluso nella proprietà è compreso un garage e due piccoli ruderi da demolire che potrebbero essere sfruttati per beneficiare di una cubatura di altri 20 mq delocalizzandoli in prossimità dell'abitazione, non in adiacenza, ma per realizzare un'eventuale taverna o depandance all'ombra degli alberi da frutto, tra cui cachi, melo, fico, noce e gelso.Trattandosi di un immobile anticamente adibito a mensa delle miniere di Morgnano, c'è anche la possibilità di sfruttare altro spazio interrato ad uso garage o cantina.Oltre al terreno compreso nel prezzo si può acquistare a parte un altro appezzamento retrostante di circa 1000 mt dove sarebbe possibile ricavare una strada di accesso alternativo all'abitazione. Sempre in prossimità dell'orto di proprietà è disponibile un ulteriore appezzamento di terreno industriale di circa 500 mt acquisibile in caso di interesse.nserisci una descrizioneRef:11723 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it