Villette a schiera - Case San Vendemiano - TV

SAN VENDEMIANO FRAZ. DI COSNIGA BIC28 BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO Proponiamo in vendita bifamiliare di nuova costruzione con giardino privato su progetto. La casa si sviluppa su un due livelli ed e' cosi' composta: al piano terra cucina, soggiorno e bagno e garage; al piano primoi tre camere, bagno, ampio terrazzo di 29 mq e centrale termica. Completa la proprietà il giardino di circa 420 mq. L'immobile viene consegnato finito "chiavi in mano" e sarà dotato di: impianto a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore per acqua calda sanitaria , pannelli fotovoltaici 3kw, predisposizione impianto di allarme, predisposizione motorizzazione portone, predisposizione e linea climatizzatore. CLASSE A3. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Riferimento MM8000 Per info Marco 3348884579 NUOVA COSTRUZIONE BIFAMIGLIARE CLASSE A4 In contesto residenziale e tranquillo proponiamo bifamigliare di nuova costruzione di 180 mq con giardino privato Sviluppata su due livelli troviamo al piano terra ingresso in ampia zona giorno con servizio pompeiana esterna al piano primo tre camere ed un servizio finiture di pregio ottimo prezzo Euro 417.000 + iva Sisma bonus pari ad Euro 48.000 per rogito entro in 31.12.2025 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Riferimento MM8000 Per info Marco 3348884579 NUOVA COSTRUZIONE BIFAMILIARE CLASSE A4 In contesto residenziale e tranquillo proponiamo bifamigliare di nuova costruzione di 180 mq con giardino privato Sviluppata su due livelli troviamo al piano terra ingresso in ampia zona giorno con servizio pompeiana esterna al piano primo tre camere ed un servizio finiture di pregio ottimo prezzo Euro 427.000 + iva Posto auto esterno Euro 5.000 Sisma bonus pari ad Euro 48.000 per rogito notarile entro il 31.12.2026 Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

In una delle zone più tranquille e ricercate di Conegliano, precisamente nella località di Campolongo, proponiamo in vendita un'elegante porzione centrale di villetta a schiera. Questa casa, di recente costruzione e completamente ristrutturata nel 2022, rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi luminosi e funzionali. Al piano terra è situato un accogliente soggiorno con grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. La cucina abitabile si apre su uno splendido giardino privato di circa 150 mq, dotato di un comodo portico perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax con amici e familiari. Salendo al primo piano troviamo tre spaziose camere da letto arredabili secondo le proprie esigenze personali, e uno studio accompagnati da due bagni. Un delizioso terrazzino offre l’ideale angolo per godere della vista sul verde circostante. Il livello interrato presenta una camera aggiuntiva utilizzabile come studio o locale hobby, affiancata da un bagno finestrato molto utile. Inoltre, c'è una cantina utile per riporre oggetti ed alimenti e una spaziosa taverna completa di camino ventilato: lo spazio perfetto per trascorrere serate conviviali. La proprietà include anche un doppio garage in lunghezza e un posto auto scoperto; attrezzature moderne quali impianto solare termico purificatore d'acqua (addolcitore) assicurano comfort quotidiano senza rinunciare alla sostenibilità ambientale. Il sistema avanzato di videosorveglianza fornisce sicurezza aggiuntiva mentre le grate alle finestre al piano terra offrono tranquillità supplementare. Campolongo si distingue non solo per la sua posizione strategica vicino ai servizi principali ma anche grazie alla vicinanza ad aree verdi ideali per passeggiate ed attività all'aria aperta. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BIFAMILIARE DI PREGIO IN PIENO CENTRO A CONEGLIANO SM56 Proponiamo in vendita raffinata porzione di bifamiliare dal fascino storico, distribuita su tre livelli e caratterizzata da elementi architettonici di pregio che ne esaltano l'eleganza e l'unicità. L'ingresso al piano terra si apre su un disimpegno centrale che conduce alla cucina abitabile, luminosa e funzionale, e al salotto con sala da pranzo, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il piano un pratico ripostiglio con zona lavanderia. Salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il secondo ed ultimo piano ospita altre due camere, perfette come ulteriori stanze da letto, studio o ambienti multifunzionali. La proprietà è inserita in un contesto condominiale curato e ben abitato, con ampio parco comune, parcheggio interno, area completamente recintata e accesso tramite cancello elettrico. Soluzione ideale per chi cerca charme, spazi generosi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

ELEGANTE TERRACIELO A CONEGLIANO IN CENTRO STORICO SM007 Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita affascinante porzione di bifamiliare inserita in un palazzo storico di pregio. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un elegante salotto; sulla sinistra, al piano rialzato, troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzo. Scendendo di pochi gradini si raggiunge la zona di servizio composta da bagno e lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale con una camera matrimoniale dotata di terrazzo e un bagno con vasca. All'ultimo piano sono presenti altre due camere e un secondo bagno con doccia. L'immobile presenta finiture eleganti e materiali di qualità. Completa la proprietà una piacevole corte esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre ad uno spazio per due auto ad uso esclusivo convenzionato. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comodità e privacy! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

JS009 Villetta a schiera a Susegana Nel cuore di Susegana, a pochi minuti da Conegliano, sorge una nuova villetta a schiera pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da tranquillità, comfort e bellezza. Qui, dove i Colli del Prosecco disegnano un paesaggio morbido e luminoso, il tempo sembra rallentare e la qualità della vita diventa protagonista. Il residence, di recente costruzione, è immerso in una zona residenziale elegante e silenziosa, perfetta per famiglie che cercano sicurezza, privacy e tutti i servizi a portata di mano. Scuole, parchi, negozi e percorsi naturalistici si intrecciano armoniosamente, rendendo questa località ideale per crescere i propri figli o per chi desidera un rifugio accogliente dopo una giornata di lavoro. La villetta si apre con spazi moderni, luminosi e funzionali, studiati per accompagnare la vita quotidiana con fluidità e calore. Al piano terra, il soggiorno accoglie con atmosfere serene, affacciandosi sul portico coperto e sul giardino privato: un angolo verde da vivere in ogni stagione. La zona pranzo cottura, ampia e conviviale, è il cuore della casa, perfetta per cene in famiglia e serate con gli amici. Al piano superiore, le tre camere offrono quiete e riservatezza, con spazi versatili che si adattano facilmente alle esigenze di grandi e piccoli. Ogni ambiente è pensato per trasmettere serenità, grazie alle finiture curate e alla luminosità naturale che entra dalle finestre, regalando scorci sul verde circostante. Completano la proprietà un ampio garage, una zona lavanderia e spazi accessori che rendono la vita comoda e organizzata. Qui, tra vigneti che cambiano colore con le stagioni, percorsi ciclabili, borghi storici e la cultura del buon vivere, si respira un'atmosfera autentica, fatta di pace, natura e tradizione. Una casa che non è solo un luogo dove abitare, ma un equilibrio perfetto tra comfort moderno e bellezza del territorio. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

JS009 1 Villetta a schiera a Susegana In una delle zone più piacevoli e ricercate di Susegana, a pochi minuti da Conegliano e immersa nel paesaggio armonioso dei Colli del Prosecco, sorge la villetta a schiera A6. Qui, dove la natura si intreccia con la quotidianità e il ritmo di vita è scandito da quiete e luce, nasce un nuovo residence progettato per offrire comfort, serenità e un ambiente ideale per la famiglia. La casa accoglie già dall'ingresso con un soggiorno luminoso, un ambiente caldo e ben proporzionato che si apre verso l'esterno e invita a vivere gli spazi con naturalezza. La zona pranzo cottura, ampia e ben organizzata, rappresenta il cuore dell'abitazione: uno spazio pensato per condividere momenti di convivialità, per cucinare insieme, per ospitare senza rinunciare alla praticità e all'eleganza. Il portico coperto si affaccia sul giardino privato, una vera estensione della casa. Questo spazio esterno, riservato e ben definito, permette di organizzare un'area barbecue, un tavolo per pranzi e cene all'aperto o semplicemente un angolo di relax immerso nel verde. Il giardino, dimensionato con cura, offre privacy e una piacevole continuità visiva con l'ambiente naturale circostante. Al primo piano la zona notte garantisce tranquillità e comfort. Le tre camere, ben distribuite e luminose, offrono spazi versatili perfetti per una famiglia. Completano il livello un bagno finestrato e un disimpegno funzionale, pensato per ottimizzare ogni metro disponibile. Il piano interrato ospita un ampio garage privato con comoda area di manovra e una zona lavanderia, elementi che aggiungono valore pratico all'abitazione e consentono una gestione ordinata della vita quotidiana. Vivere qui significa godere della pace di un quartiere residenziale nuovo, ordinato e ben servito, dove si raggiungono facilmente scuole, negozi, piste ciclabili e sentieri. I Colli del Prosecco, patrimonio UNESCO, fanno da cornice con i loro vigneti, le tonalità cangianti delle stagioni e un'atmosfera autentica che valorizza la qualità della vita. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR95 Porzione di bifamiliare in vendita a Bagnolo San Pietro di Feletto , Classe A4 con giardino Porzione di bifamiliare in vendita a Bagnolo San Pietro di Feletto, in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi. Casa di nuova costruzione, sviluppata su due livelli, con giardino privato, garage collegato e impianti di ultima generazione in Classe energetica A4. Se stai cercando una casa con giardino in vendita a San Pietro di Feletto, questa porzione di bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per famiglia, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'elevata efficienza energetica. Composizione della porzione di bifamiliare: Piano terra Ampia zona living open space Soggiorno e sala da pranzo luminosi Bagno di servizio Garage collegato direttamente all'abitazione Locale magazzino / ripostiglio Piano primo Disimpegno zona notte 3 camere da letto (1 matrimoniale + 2 doppie) Bagno finestrato Esterno: Giardino privato ideale per area relax, pranzi all'aperto e spazio bambini Dotazioni: Impianto fotovoltaico 5 kW Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli Raffrescamento con split a espansione diretta L'elevata efficienza energetica garantisce bassi consumi, comfort costante e valore nel tempo. Consegna chiavi in mano primavera 2027 Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR95 Porzione di bifamiliare in vendita a Bagnolo San Pietro di Feletto , Classe A4 con giardino Porzione di bifamiliare in vendita a Bagnolo San Pietro di Feletto, in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi. Casa di nuova costruzione, sviluppata su due livelli, con giardino privato, garage collegato e impianti di ultima generazione in Classe energetica A4. Se stai cercando una casa con giardino in vendita a San Pietro di Feletto, questa porzione di bifamiliare rappresenta una soluzione ideale per famiglia, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'elevata efficienza energetica. Composizione della porzione di bifamiliare: Piano terra Ampia zona living open space Soggiorno e sala da pranzo luminosi Bagno di servizio Garage collegato direttamente all'abitazione Locale magazzino / ripostiglio Piano primo Disimpegno zona notte 3 camere da letto (1 matrimoniale + 2 doppie) Bagno finestrato Esterno: Giardino privato ideale per area relax, pranzi all'aperto e spazio bambini Dotazioni: Impianto fotovoltaico 5 kW Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli Raffrescamento con split a espansione diretta L'elevata efficienza energetica garantisce bassi consumi, comfort costante e valore nel tempo. Consegna chiavi in mano primavera 2027 Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI02 VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CON TRE CAMERE E AMPIO GIARDINO Fabbricato A Villetta a Schiera 1 In un contesto residenziale silenzioso e curato a Susegana, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa di nuova costruzione (Unità A1). La struttura è già ultimata al grezzo avanzato (tetto finito) e offre la totale libertà di personalizzazione delle finiture interne. L'immobile si sviluppa su tre livelli con spazi perfettamente ottimizzati: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista di 43 mq, servito da un comodo portico esterno ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano un disimpegno e un bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte Mansardata): Reparto notte caratterizzato da travi in legno a vista, composto da una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera matrimoniale di 15 mq, una terza camera singola di 9 mq, un disimpegno e un bagno padronale. Piano Interrato (Servizi e Garage): Ampio spazio funzionale di 32 mq composto da un grande magazzino/taverna e una lavanderia separata con accesso diretto all'autorimessa privata di 26 mq. All'esterno, la villetta è completata da un giardino privato di 290 mq. Specifiche Tecniche da Capitolato: Efficienza: Classe energetica A1 o superiore, cappotto termico esterno e isolamenti acustici d'avanguardia. Impianti: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria acqua (no gas metano, predisposizione induzione). Predisposizione per climatizzazione estiva (split idronici zona giorno/notte). Energia: Impianto fotovoltaico autonomo da 3,8 kWp sulla copertura. Infissi: Legno lamellare laccato bianco con triplo vetro (doppia vetrocamera) e scuri esterni in okoumé. Portoncino blindato. Finiture: Pavimenti in gres porcellanato prima scelta (zona giorno/bagni/interrato) e legno prefinito tipo rovere naturale nelle camere. Sanitari sospesi Laufen Pro New e rubinetteria Grohe. Predisposizioni: Impianto antifurto e tubazioni vuote per colonnina ricarica auto elettrica nel garage. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI022 VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CON TRE CAMERE E AMPIO GIARDINO Fabbricato A Villetta a Schiera 6 Inserita nella zona residenziale curata e tranaquilla di Susegana, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera centrale di nuova costruzione (Unità A6). Con le strutture e il tetto già completati al grezzo, l'immobile attende solo la scelta dei materiali interni per essere ultimato. La disposizione interna è pensata per offrire il massimo comfort e indipendenza sui tre livelli: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso indipendente su una zona giorno open space di 43 mq con affaccio sul portico esterno e sullo scoperto privato. Il piano include un disimpegno e un bagno giorno. Piano Primo (Zona Notte Mansardata): Splendido tetto in legno con travi a vista. Ospita una camera matrimoniale di 16 mq, una seconda camera matrimoniale di 15 mq, una terza camera singola di 9 mq, un disimpegno e il bagno principale. Piano Interrato (Plus Doppio Garage): Il piano interrato di 24 mq offre un magazzino/taverna e un locale lavanderia e un disimpegno. Questo livello si collega direttamente a un'autorimessa privata di 17 mq. All'esterno, la villetta è completata da un giardino privato di 178 mq. Specifiche Tecniche da Capitolato: Efficienza: Costruzione ad alto risparmio in Classe A1 o superiore, cappotto perimetrale continuo e isolamento acustico anticalpestio nei solai. Impianti: Riscaldamento radiante a pavimento diviso a zone con pompa di calore autonoma. Predisposizione totale per climatizzazione estiva split system. Cucina a induzione (no allaccio gas). Energia: Pannelli fotovoltaici dedicati da 3,8 kWp installati sul tetto. Infissi: Serramenti interni in legno lamellare bianco con triplo vetro (doppia vetrocamera), ferramenta anta ribalta e scuri esterni in okoumé. Finiture: Interni completamente personalizzabili da campionario con gres porcellanato di prima scelta e parquet in rovere naturale per la zona notte. Sanitari di tipo sospeso Laufen e rubinetteria termostatica Grohe. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Predisposizioni: Impianto antintrusione volumetrico/perimetrale e passaggi vuoti per colonnina ricarica veicoli elettrici nei garage. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR85 Susegana, nuova casa di testa in classe A4 con giardino privato Ci sono abitazioni che offrono spazio. E poi ci sono case progettate per migliorare davvero la qualità della vita. Nel cuore di Susegana, all'interno di un elegante residence di nuova costruzione, proponiamo esclusiva casa di testa indipendente su due livelli, pensata per chi desidera comfort contemporaneo, privacy e ambienti da vivere ogni giorno con libertà assoluta. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per l'ampio giardino privato di circa 178 mq, uno spazio raro e prezioso dove immaginare cene all'aperto, area relax, giochi per i bambini o semplicemente il piacere di vivere l'esterno in totale tranquillità. L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della casa è la straordinaria zona living open space di circa 45 mq: uno spazio elegante e conviviale dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente moderno, luminoso e accogliente, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. La zona giorno si apre direttamente sulla splendida loggia abitabile di 25 mq, naturale estensione della casa verso l'esterno, perfetta per pranzi, aperitivi e momenti di relax in ogni stagione. Completa il piano un comodo bagno finestrato. La zona notte, sviluppata al piano superiore, garantisce privacy e comfort, mentre il vero valore aggiunto dell'immobile si trova al piano interrato: oltre al garage collegato internamente all'abitazione, troviamo un vano multifunzionale direttamente comunicante con la casa, ideale come: palestra privata studio area hobby Un ambiente versatile che aumenta concretamente la vivibilità e il valore della proprietà. Realizzata secondo i più moderni standard costruttivi, la casa garantisce elevate prestazioni energetiche, massimo comfort abitativo e consumi estremamente ridotti. Dotazioni principali Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico Infissi triplo vetro Ampio giardino privato di 290 mq Loggia abitabile di 25mq Garage collegato internamente Vano multifunzionale Nuova costruzione Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, tecnologia, spazio e qualità abitativa in uno dei contesti più apprezzati della zona. Contattaci per ricevere: capitolato completo, disegni tecnici, preventivi personalizzati e fissare un sopralluogo. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR84 Susegana, nuova casa di testa in classe A4 con giardino privato Ci sono abitazioni che offrono spazio. E poi ci sono case progettate per migliorare davvero la qualità della vita. Nel cuore di Susegana, all'interno di un elegante residence di nuova costruzione, proponiamo esclusiva casa di testa indipendente su due livelli, pensata per chi desidera comfort contemporaneo, privacy e ambienti da vivere ogni giorno con libertà assoluta. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per l'ampio giardino privato di circa 290 mq, uno spazio raro e prezioso dove immaginare cene all'aperto, area relax, giochi per i bambini o semplicemente il piacere di vivere l'esterno in totale tranquillità. L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della casa è la straordinaria zona living open space di circa 45 mq: uno spazio elegante e conviviale dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente moderno, luminoso e accogliente, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. La zona giorno si apre direttamente sulla splendida loggia abitabile di 16 mq, naturale estensione della casa verso l'esterno, perfetta per pranzi, aperitivi e momenti di relax in ogni stagione. Completa il piano un comodo bagno finestrato. La zona notte, sviluppata al piano superiore, garantisce privacy e comfort, mentre il vero valore aggiunto dell'immobile si trova al piano interrato: oltre al garage collegato internamente all'abitazione, troviamo un ampio vano multifunzionale direttamente comunicante con la casa, ideale come: taverna palestra privata studio area hobby sala cinema spazio smart working Un ambiente versatile che aumenta concretamente la vivibilità e il valore della proprietà. Realizzata secondo i più moderni standard costruttivi, la casa garantisce elevate prestazioni energetiche, massimo comfort abitativo e consumi estremamente ridotti. Dotazioni principali Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico Infissi triplo vetro Ampio giardino privato di 290 mq Loggia abitabile di 16 mq Garage collegato internamente Vano multifunzionale/taverna Nuova costruzione Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, tecnologia, spazio e qualità abitativa in uno dei contesti più apprezzati della zona. Contattaci per ricevere: capitolato completo, disegni tecnici, preventivi personalizzati e fissare un sopralluogo. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno