Villette a schiera Venezia Pag. 4

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jesolo Lido! Tra Piazza Brescia e Piazza Mazzini, a soli 500 metri dal mare, proponiamo una prestigiosa villa a schiera centrale sviluppata su tre livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo, moderno e in forte sviluppo. Una soluzione di alto profilo, pensata per chi desidera vivere Jesolo tutto l’anno o godere di una seconda casa esclusiva, senza rinunciare a comfort, privacy e tecnologia. L’ingresso indipendente conduce a una raffinata zona living di circa 40 mq, un ambiente ampio e luminoso valorizzato da grandi vetrate scorrevoli che si aprono sullo scoperto privato con piscina: un’autentica oasi riservata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La piscina è dotata di robot automatico per la pulizia, garantendo massima praticità e manutenzione semplificata. La cucina a vista, elegante e perfettamente integrata con il soggiorno, è completa e accessoriata, pensata per chi ama cucinare e ricevere: presente doppio forno (tradizionale e a vapore), a conferma dell’attenzione al dettaglio e alla qualità delle dotazioni. Il piano terra ospita inoltre un bagno finestrato con doccia, una lavanderia dedicata e un comodo ripostiglio, tutti ambienti studiati per una gestione funzionale della quotidianità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, facilmente trasformabile in studio o camera aggiuntiva, oltre a un secondo bagno con doccia. In tutta l’abitazione sono presenti porte a filo muro, che conferiscono un’estetica pulita, moderna e continua agli spazi. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove troviamo un ambiente di circa 20 mq, riscaldato e climatizzato, caratterizzato da ampie vetrate e accesso diretto al solarium: uno spazio estremamente versatile, perfetto come studio professionale, palestra privata o stanza hobby da vivere in ogni stagione. A completare la proprietà, un’ampia area coperta di circa 50 mq all’ingresso, ideale per parcheggiare comodamente due auto e moto, oltre a due pratici ripostigli per l’organizzazione degli spazi esterni. La villa è dotata di impianto di domotica, tapparelle motorizzate, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale e impianto di videosorveglianza interna ed esterna, elementi che garantiscono elevati standard di sicurezza, comfort e controllo anche da remoto. Una residenza elegante, tecnologica e contemporanea, ideale per una famiglia che cerca una prima casa di qualità o per chi desidera una seconda casa esclusiva a Jesolo Lido, vicina al mare e a tutti i principali servizi, senza rinunciare a privacy e tranquillità. JBC Jesolo – Piazza Drago 18 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Elisa JBC – 348 8717555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRE VIA TERRAGLIETTO, disponibile graziosa porzione di casa su 3 livelli, in zona tranquilla e contornata da tutte casette singole e villette. Piano terra con ingresso indipendente, ampio salone di 60 mq con angolo cottura e porte finestre su super terrazza abitabile confinante con il bosco di Mestre. Piano 1° con 2 camere matrimoniali con terrazzini e bagno. Piano interrato ampia taverna , lavanderia, bagno e garage doppio. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo attività di bar con licenza di tabaccheria in zona Passarella con tre vetrine e all’intero di generosa metratura circa 100 mq. L’attività viene venduta a norma di tutto e con l’arredamento necessario per proseguire l’attività. L’immobile ha 80 posti interni e 40 posti esterni, un bel bancone in legno, antibagno, bagno clienti e bagno personale, angolo slot e piccola stanza adibita a cucina. Il locale è climatizzato e con riscaldamento autonomo. Il contratto di locazione sarà da concordare e stipularne uno nuovo. VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC221 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. BFZ 32 Gambaro Intermediazioni Commerciali propone in vendita dalla stagione 2025 attività di BAR stagionale a Jesolo Lido, situata nella frequentatissima via Bafile. L'attività si trova tra Piazza Mazzini e Piazza Brescia ha un canone di locazione inconsueto per la zona € 12.000 annui che comprende anche terrazza estiva con circa 40 posti a sedere fronte via Bafile. L'attività sviluppa incassi stagionali molto elevati. Trattative riservate e le informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta contattando la nostra agenzia con il riferimento BFZ 32. Contatta adesso per saperne di più su questa eccellente opportunità. per questioni di privacy dell'attività, la zona è puramente indicativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Mestre, precisamente nella zona Carpenedo. Ti presentiamo un bar storico con oltre 50 anni di attività, ora disponibile per la vendita. Questo locale commerciale si estende su una superficie interna di ben 95 mq e offre anche un piacevole plateatico esterno. Il bar dispone di cinque ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità all'interno del locale. Con una capienza totale di 24 posti a sedere interni e ulteriori 12 posti esterni, è il luogo ideale per accogliere clienti durante tutto l'anno. Tutti gli impianti sono a norma: il sistema di climatizzazione assicura comfort nei mesi caldi mentre il riscaldamento autonomo rende l'ambiente accogliente durante la stagione invernale. Inoltre, il bar viene venduto completamente arredato, pronto per essere gestito senza necessità immediata d'investimenti aggiuntivi. La posizione strategica nella vivace area Carpenedo lo rende facilmente accessibile sia ai residenti che ai turisti. La vicinanza alle principali vie commerciali della città contribuisce ad attrarre un flusso costante di clientela. Il prezzo richiesto per questa attività storica è competitivo: solo €200.000 con una locazione mensile pari a €1.250. Giorno di chiusura DOMENICA Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama VINCENZO al 376 203 4528 presso la VENICE IMMOBILIARE. rif.AC334 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di un'attività commerciale avviata in una posizione strategica? Non perdere l'opportunità di acquistare questo affascinante bar situato nel centro di Maerne, a Martellago. Con una superficie totale di 50 mq, il locale è ben arredato e accogliente, con la capacità di ospitare fino a 16 clienti all'interno e ulteriori 10 posti nei suggestivi sottoportici. L’attività vanta tre anni di operatività con un buon fatturato dimostrabile, rendendola un investimento interessante per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Il bar è dotato di climatizzatore e pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Le tre ampie vetrine offrono grande visibilità e luminosità al locale, attirando passanti e residenti. Inoltre, la posizione centrale lo rende facilmente accessibile sia dai locali che dai turisti in visita nella zona. Maerne è conosciuta per essere una comunità vivace con eventi culturali frequenti ed offre ottime opportunità commerciali grazie alla sua popolazione crescente. Il prezzo richiesto per la vendita dell'attività è €39.000 con un affitto mensile competitivo pari a €800. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta esclusivamente VINCENZO al 334 99 155 72. rif.AC318 Le foto e l'ubicazione sono puramente a scopo dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Chirignago, Venezia! Ti proponiamo in vendita un bar enoteca con oltre 7 anni e mezzo di attività consolidata. Situato al piano terra, questo locale gode di una posizione strategica che garantisce visibilità e accesso facile per la clientela. Il locale presenta una vetrina su strada che non solo attira l'attenzione dei passanti ma offre anche un piccolo plateatico esterno perfetto per accogliere i clienti durante le belle giornate. Con circa 20 posti a sedere interni, il bar è progettato per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Gli impianti sono tutti a norma, garantendo così sicurezza e comfort sia per i gestori che per gli avventori. Il riscaldamento è fornito da efficienti pompe di calore ed è presente anche un climatizzatore, assicurando temperature ideali tutto l’anno. Questa attività rappresenta la scelta ideale per chi desidera intraprendere una carriera nella ristorazione o migliorare ulteriormente un'attività già ben avviata con clientela fidelizzata. Prezzo dell’attività: €149.000 Affitto dei locali: €620/mese Non perdere questa occasione d’oro! Che tu sia un professionista del settore o qualcuno pronto ad iniziare una nuova avventura imprenditoriale in uno spazio già operativo e pronto all’uso, questo bar enoteca ha tutte le potenzialità per diventare il tuo successo personale! Per maggiori informazioni o se desideri fissare una visita presso il nostro immobile esclusivo, contattata esclusivamente VINCENZO 376 203 45 28 rif.AC323 Le foto e l'ubicazione sono a scopo puramente dimostrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Mirano, in provincia di Venezia, presentiamo un'opportunità imperdibile! La vendita di un rinomato locale commerciale adibito a bar. Con una superficie complessiva di 55 mq, questo incantevole e moderno spazio è conosciuto per l'atmosfera accogliente che riesce a creare e per l'eccellente qualità dei suoi prodotti. Questo ambiente caldo e raffinato invita ogni cliente a sentirsi come a casa, rendendolo ideale sia per colazioni rilassate che per incontri informali. Particolarmente apprezzata è la selezione di dolci artigianali e caffè pregiati. I clienti lodano i croissant al cioccolato irresistibili, i cappuccini cremosi ed una particolare attenzione alla presentazione dei piatti serviti. Grazie all'ottima reputazione costruita negli anni, il bar ha saputo fidelizzare una clientela affezionata. Situato in una posizione strategica nel centro di Mirano, il locale gode non solo di ottima visibilità ma anche della facilità d'accesso da tutte le direzioni. A pochi minuti dal centro città e ben collegato con Venezia stessa, rappresenta un punto d'incontro privilegiato nella zona. L'ambiente accogliente è ulteriormente valorizzato dalla presenza del personale cordiale e professionale; multilingue ed esperto nel settore della ristorazione garantisce sempre un servizio rapido ed efficiente. L’attività viene proposta in vendita al prezzo di € 105.000, con un canone di locazione mensile di € 1.300. Un investimento interessante per chi desidera subentrare in un locale già avviato e con ottima clientela fidelizzata. Questa proposta rappresenta quindi l'occasione perfetta per chi desidera investire in un'attività già avviata ed apprezzata in uno dei comuni più vivaci della provincia veneta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contatta DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 rif.AC325 Le foto e l'ubicazione sono puramente indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STRA in quartiere centrale ottima porzione di bifamiliare su tre livelli: Piano interrato garage doppio con basculante motorizzato, locale tecnico con lavanderia, servizio e caldaia, ampia taverna (40 mq) con caminetto arredata come da foto e angolo cucina alla veneta completa di elettrodomestici, stanza armadi. Piano terra ingresso, soggiorno (30mq), cucina (25 mq) con uscita su portico di 20 mq, bagno con finestra e antibagno con armadio. Piano primo disimpegno con ampio armadio, tre camere matrimoniali (una con terrazzo), due bagni con finestra (uno con doccia, l'altro con vasca idromassaggio). Stato di manutenzione come nuova, giardino curato. Si richiede invio di breve presentazione. Classe Energetica: D IPE: 110.06kWh/mq anno

Nel cuore pulsante della provincia di Venezia, precisamente nel comune di Marcon, si presenta un'opportunità imperdibile per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. Questo affascinante Snack Bar e Ristopub, situato in una delle piazze più animate e frequentate del territorio, è posizionato strategicamente nelle immediate vicinanze del rinomato Centro Commerciale Valecenter. Con una superficie commerciale di 110 mq, il locale ha subito una completa ristrutturazione che ne esalta la modernità senza trascurare il fascino della tradizione. Negli ultimi cinque anni ha visto crescere costantemente la propria clientela grazie alla gestione consolidata e all'offerta gastronomica variegata. Le prime colazioni sono solo l'inizio; le specialità degli aperitivi trasformano ogni visita in un'esperienza culinaria indimenticabile. Il bar gode di un'ottima visibilità ed è circondato da importanti uffici pubblici che garantiscono un flusso continuo. Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contatta VENICE IMMOBILIARE esclusivamente DIEGO al numero 331 31 31 110. Non perdere questa occasione d’oro. Riferimento: AC306 – (foto indicative di categoria). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'attività commerciale avviata e redditizia, questa è l'occasione che fa per te! Ti presentiamo un imperdibile snack bar cicchetteria situato nel cuore pulsante di Spinea. Con una superficie complessiva di 100 mq, questo locale rappresenta non solo un punto di ritrovo per giovani ma anche il luogo ideale dove gustare aperitivi deliziosi. Il bar si distingue per la sua posizione strategica, facilmente accessibile e frequentata da una clientela affezionata. Gli interni sono ben progettati con uno spazio operativo perfettamente attrezzato di 50 mq, pronto ad accogliere i tuoi clienti senza alcun lavoro preliminare necessario. Inoltre, potrai usufruire di un ampio plateatico esterno che offre ulteriori posti a sedere durante le belle giornate. La cucina è completamente equipaggiata e c'è anche un magazzino spazioso per soddisfare ogni esigenza lavorativa o necessità di stoccaggio. Le condizioni economiche sono incredibili: il canone mensile d'affitto è imbattibile a soli €1.700 al mese, comprensivo delle spese! Inoltre, il prezzo richiesto per la cessione dell’attività è assolutamente interessante considerando sia la posizione centrale sia i risultati economici già ottenuti dal locale. Non perdere questa straordinaria opportunità imprenditoriale! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita chiama DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110 Ricorda che le immagini presenti sono solo a scopo dimostrativo. rif.AC311 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto! Vi presentiamo questo affascinante snack bar con una superficie di 80 mq, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. La posizione centrale garantisce un'alta visibilità e una grande affluenza di giovani e famiglie, grazie alla vicinanza con negozi rinomati e altre importanti attività commerciali. Questo locale è completamente attrezzato e pronto all'uso, ideale per servire caffè, snack veloci e bevande rinfrescanti. Il plateatico esterno offre uno spazio accogliente dove i clienti possono godersi il loro tempo libero all'aperto. Gli incassi sono molto interessanti grazie a una clientela affezionata che torna regolarmente. Le condizioni proposte sono imperdibili: il canone di locazione è vantaggioso a soli 1.100 euro al mese trattabili! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità consolidata in un mercato fiorente come quello del food & beverage. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al locale contatta esclusivamente DIEGO presso la VENICE IMMOBILIARE al numero 331 31 31 110. (Le immagini hanno puro scopo dimostrativo) rif.AC310 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’attività commerciale bar storica, situata nel pieno centro di Mestre (Venezia), una zona strategica caratterizzata da forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Il locale vanta una superficie interna di 75 mq, completamente arredato con gusto moderno e accogliente; gli spazi interni offrono numerosi posti a sedere per garantire il massimo comfort alla clientela. All’esterno uno splendido plateatico permette di godere piacevoli momenti all’aperto, ideale sia per colazioni che aperitivi. L’attività è ben avviata da circa 20 anni ed è sinonimo di affidabilità e ottimo fatturato dimostrabile. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti: presenti bagno con antibagno e spogliatoio dedicato al personale, oltre ad attrezzature professionali pronte all’uso come macchina del caffè espresso professionale. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi urbani e trasporti pubblici: la vicinanza alla nuova piazza mercato coperta rende questo bar ancora più attrattivo grazie al continuo flusso di residenti e visitatori. Le spese condominiali contenute (250 euro/mese) unite ad un canone d’affitto mensile competitivo (€2.100) rendono questa soluzione perfetta per chi desidera intraprendere subito una redditizia attività imprenditoriale senza dover sostenere importanti investimenti iniziali: l’acquisto include tutto ciò che serve per operare immediatamente! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattate esclusivamente Massimo al numero 351 200 1297 – VENICE IMMOBILIARE – rif.AC272. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel cuore di Pellestrina, una delle isole più suggestive della laguna veneziana. Con una superficie di ben 220 mq e sviluppata su tre piani, questo immobile offre spazi generosi per accogliere la tua famiglia o creare un ambiente unico da personalizzare secondo i tuoi gusti. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno che invita al relax, mentre la cucina/sala da pranzo con cucinotto è perfetta per cene conviviali. Un disimpegno conduce anche ad un bagno funzionale. Salendo le scale interne al secondo piano troverai due camere da letto spaziose e un ulteriore bagno completo; ogni camera gode di luce naturale e tranquillità. Il terzo piano è dedicato alla privacy: qui troviamo una terza camera ideale come studio o stanza degli ospiti, oltre a un guardaroba ampio e soffitta utile per riporre oggetti personali. L'immobile richiede lavori di restyling che ti permetteranno di dare libero sfogo alla tua creatività e realizzare la casa dei tuoi sogni. Inoltre, non ci sono spese condominiali! Situato nella storica zona di Pellestrina, potrai godere dell'atmosfera autentica veneziana con il mare sempre a portata di mano. La posizione strategica consente facili collegamenti sia verso il centro città che verso altre località della laguna. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile contatta esclusivamente Vincenzo al numero 376 203 4528 Rif.LD245. AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestre centro cediamo attività commerciale di bar, situato in una zona strategica con elevata visibilità e traffico pedonale, questo bar è perfetto per attrarre sia i residenti locali che i turisti. La posizione centrale consente facili accessi ai principali punti d'interesse della città, rendendola un'ottima scelta anche per eventi speciali e serate a tema. L'immobile si estende su una superficie di 75 mq e rappresenta il luogo ideale per avviare o espandere la tua passione per la ristorazione. L'interno del locale è caratterizzato da uno stile moderno ed accogliente, dotato di attrezzature all'avanguardia pronte ad essere utilizzate. Gli arredi eleganti creano un'atmosfera invitante dove gli ospiti possono gustare cocktail artigianali preparati da esperti barman. Mestre offre numerosi vantaggi: collegamenti eccellenti con Venezia tramite mezzi pubblici, aree commerciali nelle vicinanze e una comunità fiorente sempre alla ricerca di nuove esperienze gastronomiche. Questo bar ha tutte le potenzialità necessarie per diventare un punto di riferimento nella vita notturna della zona. Contratto d'affitto da farsi nuovo . VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif. AC296 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con porta indipendente situata nel cuore dello storico sestiere di Castello vicino alla Celestia, con una superficie complessiva di circa 80 mq, disposta su due livelli più un sottotetto versatile. E' composta da un accogliente ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, un bagno, una piccola corte esterna privata. Al primo piano, due ampie camere La razionale distribuzione degli ambienti rende l’immobile pratico e piacevole da vivere ogni giorno. La casa è circondata da ristoranti tipici, caffè storici, a pochi passi da piazze e calli ricche di fascino. La posizione assicura inoltre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la massima comodità per spostarsi in tutta la città. Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autentica Venezia. ape G P Per informazioni e visite chiedere esclusivamente a Vincenzo 3762034528 rif.VCS206 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile di investire in un'attività commerciale nel cuore pulsante di Mestre, Venezia. Questo bar storico, attivo da ben 11 anni, offre una superficie interna di 100 mq e beneficia di una cucina completamente attrezzata con canna fumaria. Con la possibilità di ospitare fino a 60 clienti grazie al plateatico esterno, il locale è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e vivace. Situato in posizione centrale, il bar gode della visibilità necessaria per attrarre residenti e turisti. La zona è caratterizzata da un flusso costante di persone che passeggiano lungo le strade storiche e i canali circostanti. Inoltre, c'è la possibilità concreta di affittare locali adiacenti per ampliare ulteriormente l’attività. Con cinque dipendenti già operativi e tutto conforme alle normative vigenti, questa attività rappresenta non solo un investimento sicuro ma anche la continuazione di una tradizione apprezzata dalla comunità locale. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita. VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 rif.AC291 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei pronto per intraprendere un'attività nel cuore di Scorzè? Ti presentiamo questa fantastica opportunità di acquistare un bar ben avviato, situato in una zona strategica con ottima visibilità e flusso pedonale. L'immobile ha una metratura interna di 30 mq con tutto perfettamente attrezzato e conforme alle normative vigenti, dotato di pompa di calore per garantire il massimo comfort ai tuoi clienti durante tutto l'anno. Inoltre, offre uno spazio esterno plateatico di ulteriori 25 mq dove puoi accogliere fino a 20 posti a sedere, ideale per servire caffè o aperitivi all'aperto nei mesi più caldi. Il prezzo richiesto è estremamente competitivo: soltanto €23.000! Subentrare a contratto d'affitto mensile vantaggioso pari a €936. Questo rappresenta un investimento accessibile per chi desidera entrare nel settore della ristorazione senza dover affrontare costi elevati iniziali. Non perdere questa occasione unica; contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e prenota una visita al tuo futuro sogno imprenditoriale! VENICE IMMOBILIARE per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.AC302 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VETERNIGO In centro paese, proponiamo casa rurale degli inizi del '900 sviluppata su tre piani, con scoperto esclusivo di circa 800 mq, oltre a terreno agricolo di oltre 4500 mq. L'ultimo piano openspace, con caratteristiche capriate in legno e tavelle in pietra, si presta a diversi utilizzi avendo altezze medie di oltre 3 m. L'abitazione è stata ristrutturata negli anni e potrebbe essere abitata con qualche intervento di manutenzione. Ottima opportunità per famiglie che cercano ampi spazi o per impresa che voglia ricavare due o tre unità abitative. INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso il nostro ufficio. Ci può trovare al 3246139858 oppure allo 041487940. ZONE LIMITROFE: L'immobile si trova nelle vicinanze di Mirano, Noale, Borgoricco, Pianiga, Spinea, Dolo. ORARI UFFICIO: Dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Al Sabato dalle 9.00 alle 12.30. Disponibilità su appuntamento per orari personalizzati. CONSULENZA MUTUO: La nostra agenzia mette a disposizione gratuitamente e senza alcun impegno, un consulente mutui, che opera nel settore da oltre 20 anni, per qualsiasi tipo di informazione sul tuo nuovo mutuo o finanziamento su misura. Chiama in agenzia per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN VENDITA bar situato nel vivace centro di Mestre. Con una superficie di 50 mq e la capacità di ospitare fino a 16 posti a sedere interni, Trattasi di cessione di ramo d'azienda con vendita anche delle mura. Quindi nessun contratto di ocazione e completamente arredato a nuovo per iniziare subito a lavorare senza necessità di ulteriori investimenti. Il locale moderno e funzionale, la posizione centrale garantisce un'elevata visibilità e passaggio, rendendolo perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. L'area circostante è dinamica e ben servita, affacciandosi su strade animate ricche di negozi e servizi essenziali. Inoltre, grazie al plateatico disponibile di posti a sedere estreni. Questa opportunità è ideale per coloro che vogliono appartenere al cuore pulsante della città ed approfittare del turismo che caratterizza la zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia VENICE IMMOBILIARE. Siamo qui per aiutarti a fare il passo decisivo verso il tuo sogno imprenditoriale! Contatta esclusivamente VINCENZO al numero 376 203 4528 rif. FC165. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e riservata della frazione di Rottanova, proponiamo per la vendita casa accostata disposta su due livelli, ideale per chi sogna di creare la propria abitazione su misura. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al suo interno troviamo un ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. Grazie alla sua struttura, rappresenta un’ottima base per un progetto di rinnovamento che valorizzi al massimo ogni ambiente, adattandolo alle proprie esigenze e preferenze. Completano la proprietà un ampio garage e un cortile esclusivo, perfetto per chi desidera spazi esterni da vivere in libertà, coltivare un giardino o accogliere familiari e amici all’aperto. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

n vendita esclusiva villetta a schiera con giardino privato situata nel prestigioso Golf Jesolo Village, uno dei contesti residenziali più ricercati del Lido di Jesolo, a soli 1 km dalle spiagge dell’Adriatico. Completamente ristrutturata due anni fa, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno, design raffinato e tranquillità, immersa nel verde e in un ambiente riservato ed elegante. La villetta si sviluppa su due livelli ed è impreziosita da una grande terrazza panoramica sul tetto con vista sul verde, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene in compagnia. Distribuzione degli spazi Piano terra Ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina moderna a vista Grandi vetrate con affaccio diretto su plateatico pavimentato e giardino, perfetto per pranzi e cene all’aperto Bagno con doccia Comodo ripostiglio Primo piano Camera matrimoniale con accesso a ampia terrazza privata Camera doppia Bagno spazioso a servizio della zona notte Dotazioni e plus Giardino privato Terrazza panoramica solarium con vista sul verde Due posti auto: uno coperto e uno scoperto Casetta esterna per deposito attrezzature e biciclette Riscaldamento autonomo Aria condizionata in tutti gli ambienti Posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dalla piscina condominiale Contesto esclusivo Il Golf Jesolo Village offre un contesto di alto livello con piscina, bar e ristorante, ideale per chi cerca una residenza elegante, sicura e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Posizione strategica La proprietà si trova in posizione ideale: Mare raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta Vicinanza a ristoranti, negozi, servizi e attrazioni del Lido di Jesolo Facilmente fruibile come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico di pregio Soluzione ideale per Famiglie in cerca di una residenza di qualità vicino al mare Clienti internazionali che desiderano una seconda casa in contesto esclusivo Investitori interessati a un immobile ad alta redditività turistica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Adiacente al centro Paese, in zona di passaggio e comodo a tutte le attività. TIPOLOGIA: Si tratta di un bar al piano terra, con plateatico esterno, sito in un contesto molto tranquillo. COMPOSIZIONE: Il bar è composto da un ambiente molto ampio dove troviamo l'area consumazione con il comodo bancone completo di lavastoviglie e frigoriferi sotto banco, vetrina refrigerata e vetrina gelati. Presenti tavoli, le sedie e tutto ciò che arreda con grandi spazi per i clienti, il retrobar con cucina doppi servizi, ripostiglio e magazzino. Tutto il mobilio è recente, moderno e in ottime condizioni ed è compreso nella vendita dell'attività. Il grazioso plateatico esterno completa il tutto, con la possibilità di consumare un caffè o un gelato comodamente seduti all'aria aperta. Al momento l'attività è in affitto con regolare contratto di locazione che verrà poi subentrato dal nuovo locatore a seguito della vendita. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cavarzere:loc. Rottanova: Casa a 2 piani d' angolo con garage e cortile. La casa è in ottimo stato su 2 livelli. Al piano terrra, ingresso soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2000/2010, cucina con cucinino nel sottoscala. Al piano primo vi sono 2 camere matrimoniali , disimpegno e terrazzino. La casa ha le finiture originali degli anni 1960 1970, ma è in ottimo stato. Dotata di garage nel retro, con ampio cortile per orto o per ulteriori posti auto. Necessita di interventi per migliorare il risparmio energetico, ma la struttura è in ottimo stato e in cemento armato e senza umidità. La zona è centrale nel paese e ben servita. DA VINCI IMMOBILIARE Via Padova n. 10 30030 Vigonovo (VE) Paolo Perbellini agente immobiliare tel 366/42.45.722 Tel. 049/98.32.195 tel 379/25.25.086 https://www.youtube.com/@davinciimmobiliare100 www.davinciimmobiliare.it https://www.facebook.com/perbellinipaoloDV instagram: perbellinipaolo tik tok: perbellinipaolo VENITE A TROVARCI IN AGENZIA, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER ILLUSTRARVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE DI IMMOBILI. Altre zone: Piove di Sacco, Vigorovea, Legnaro, Brugine, Ponte San Nicolò, Saonara, Padova, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Camponogara, Vigonovo, Fossò, Dolo, Strà , Fiesso D’ Artico, Noventa Padovana, Arzergrande, Polverara, Bovolenta. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it