Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Proponiamo la vendita di un elegante ufficio posto al piano rialzato di un prestigioso palazzo dei primi anni del '900. La proprietà è ubicata in una delle vie più esclusive ed eleganti del centro di Roma, all'interno del quartiere Pinciano, in prossimità di Via Veneto. La zona è di facile accesso grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto di superficie che vi transitano oltre che la vicinanza della metro A fermata Barberini. L'area si caratterizza per il prestigio delle architetture, l'eleganza dei palazzi ed anche per la sua posizione in prossimità del centro storico di Roma. Il palazzo che si presenta in ottimo stato manutentivo è servito da ascensore e da portineria e vanta un ampio ingresso di rappresentanza. L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq e l'accesso è possibile da due ingressi distinti. Gli ambienti sono così distribuiti: ampia reception, una grande sala riunioni, 9 vani operativi, ripostiglio, ampio vano soppalcato destinato ad uso archivio e tripli servizi. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e si caratterizza per eleganti rifiniture che si possono individuare nei pavimenti parte in parquet e parte in marmo. Gli impianti sono a norma ed è presente il sistema di climatizzazione caldo/freddo (Cod. 6638). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo la locazione di una struttura alberghiera situata nella costa occidentale della Sicilia, composta da tre corpi sviluppati su tre piani fuori terra collegati tra loro, con affaccio diretto sulla spiaggia privata e attrezzata accessibile direttamente dall'albergo. La proprietà ha una superficie commerciale coperta pari a 8000 mq invece la superficie complessiva del lotto è di circa 70000 mq. La location dispone di 110 ampie camere di cui alcune junior suite, arredate in maniera moderna e suddivise in doppie, triple, quadruple e superior: alcune godono della vista mare e sono collocate di fronte alle Isole Egadi, altre hanno vista giardino o patio interno. Gli ambienti sono dotati di ogni servizio comprendente aria condizionata e riscaldamento, bagno privato, minibar, TV a schermo piatto, telefono, asciugacapelli e set di cortesia. L'albergo è dotato di tutti i requisiti e comfort che una struttura di livello 4 stelle richiede: ampia hall reception, centro congressi composto da cinque sale riunioni autonome con possibilità di ospitare da venti a trecentottanta persone, area di soggiorno, svago, lettura e scrittura opportunamente arredati secondo standard di qualità. Completano la proprietà due ristoranti (in e out), un bar/lounge e un bar a bordo piscina, due piscine (una per adulti e una per i bambini), campo da tennis, mini golf e beach volley. Il complesso è inoltre collegato direttamente a uno sporting club dotato di piscina riscaldata e fitness center con palestra attrezzata. All'interno del complesso troviamo ampi spazi verdi con la tipica "macchia mediterranea" e un'ampia zona destinata al parcheggio per gli ospiti e per i dipendenti (Cod. 10300). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Proponiamo la vendita di un ufficio ubicato nel cuore del quartiere Pinciano, in prossimità della storica Via Veneto, a pochi passi dall'Ambasciata Americana. La proprietà è ubicata nel cuore del quartiere Pinciano, in prossimità della storica Via Veneto, a pochi passi dall'Ambasciata Americana. L'area si caratterizza per l'eleganza degli edifici dalle prestigiose facciate ed è di facile accesso grazie alla presenza di numerosi mezzi di trasporto di superficie che vi transitano oltre che la vicinanza della metro A fermata Barberini. L'immobile è posto al piano rialzato di un elegante stabile d'epoca, edificato negli anni Venti e servito da ascensore e da portineria. L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 253 mq e vi si accede da un unico ingresso. La superficie dell'immobile è suddivisa in ampio ingresso/reception, grande sala riunioni, cinque vani operativi open space, ripostiglio, vano soppalcato utilizzato come archivio, quadrupli servizi e terrazzo vivibile. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, vanta di un'impiantistica a norma, sistema di climatizzazione caldo/freddo e pavimentazione in parquet (Cod. 6911). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Il Complesso è costituito da attività "Ricreative Commerciali" integrate con attività Direzionali e di Uffici, presenta due corpi principali: il corpo A comprendente il Multiplex ed alcune attività commerciali, il corpo B comprendente invece le restanti attività commerciali, ricreative e direzionali. Il Complesso è composto da circa 35.000 mq coperti, suddivisi nelle varie attività, oltre ad aree dedicate a parcheggi. Attualmente, il complesso è locato per quasi la sua totalità, E' dotato di un proprio impianto fotovoltaico posto sulla copertura del Multiplex e quasi la totalità dell'energia prodotta viene autoconsumata. Redditività annuale del 6%. (Cod. 10064) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Adiacente Via Salaria, a pochi metri dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo la vendita a reddito locato dal 2020 di un immobile cielo terra di 1000 mq sviluppati su tre livelli. La proprietà si trova in ottimo stato, essendo stata ristrutturata nel 2014. Al piano terra troviamo un ampio ambiente open space adibito a laboratorio oltre ad uno spazio esterno dove vi è la possibilità di parcheggiare alcune auto. Al piano primo, accessibile sia tramite ingresso indipendente dall'esterno sia dall'interno dal piano terra tramite una scala, troviamo una comoda sala d'attesa, un'ampio vano open space, una sala riunione, cucina ed ampia sala adibita a zona pranzo, servizi uomo e donna, spogliatoi, sala server. Al piano secondo vi è un'ampia sala open space da cui si accede ad un terrazzo di 50 mq , 5 uffici direzionali uno dei quali con terrazzo di circa 50 mq oltre ad una camera e un servizio. L'immobile si trova in ottimo stato, ristrutturato con ottimi materiali e gusto. Grazie alla sua pianta rettangolare e libera senza alcuna colonna o muro portante al'interno della struttura offre la possibilità di poter adattare gli spazi interni in base alle più diverse esigenze. (Cod.10709) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo proponiamo la vendita di un bilocale sito in Via Fuga posto al primo piano di 52,80 mq coperti lordi oltre 23,80 mq spazi esterni. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11049) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un bilocale sito in Via Fuga posto al primo piano di 59,45 mq coperti lordi oltre 13,40 mq spazi esterni. Composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1, e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11047) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un trilocale sito in Via Fuga posto al secondo piano di 73,35 mq coperti lordi oltre 9,20 mq spazio esterno. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio e due bagni. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11052) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un bilocale sito in Via Fuga posto al primo piano di 58,85 mq coperti lordi. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e un bagno. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11048) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un trilocale sito in Via Fuga posto al terzo piano di 75 mq coperti lordi oltre 4,70 mq spazi esterni. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11055) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un trilocale sito in Via Fuga posto al quarto piano di 73,35 mq coperti lordi oltre 9,20 mq spazi esterni. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11058) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

L'immobile di circa 9.936 mq lordi coperti, di cui circa 4.500 adibiti ad uffici, risulta inserito all'interno di un complesso di edifici direzionali e si sviluppa su sei piani fuori terra oltre a due piani interrati destinati in parte ad autorimessa. L'intero complesso è costituito da edifici che si sviluppano a formare una cortina circolare che diventa lo spazio della piazza, Il complesso, come anche gli edifici residenziali inseriti nel contesto urbano, risalgono agli anni '80. In particolare, I corpi destinati ad uffici sono realizzati su un piano terra pilotis dal quale si eleva la parte superiore rivestita da una superficie continua in cristallo, I civici 15 e 20 sono costituiti da due blocchi scala principali dai quali si sviluppano due "ali" a destra e sinistra del singolo blocco. (Cod. 6236) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Il complesso immobiliare si trova all'interno del quartiere Nuovo Salario, adiacente il Viadotto Gronchi e a pochi minuti dal Centro Commerciale Porta di Roma. L'intero stabile si caratterizza per la facciata in tinta intervallata per ciascun piano da una serie ininterrotta di finestre. Gli uffici fanno parte di un edificio che si sviluppa su sei piani fuori terra e un piano interrato utilizzato come autorimessa con posti auto coperti. Proponiamo la locazione di un'ampia superficie ad uso ufficio di circa 2.300 mq su più livelli, a partire dal piano terra fino al quarto piano con ambienti divisi con pannelli amovibili quindi modificabili a seconda delle proprie esigenze. Possibilità di locazione in blocco o frazionata. I vari livelli sono collegati tra di loro tramite due rampe di scale e quattro ascensori. La zona risulta ottimamente servita da mezzi pubblici e si localizza nelle immediate vicinanze di Viale Jonio e del quartiere Talenti (Cod. 11483). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

L'immobile, edificato negli Anni Trenta, è un cielo terra di complessivi 1470 mq lordi distribuiti tra piano seminterrato/terra e primo piano e circondato da un parco di 1200 mq con uno strepitoso affaccio sulle Terme di Caracalla. La villa è dotata di doppio ingresso, sul lato sud e sul lato nord. All'interno si caratterizza per le rifiniture di altissimo pregio quali marmi, parquet, boiserie, mosaici, affreschi, stucchi. (Cod: 5822) Classe Energetica: D IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno Tridente tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un affascinante immobile su due livelli per un totale di circa 120 mq di uno storico stabile tra i più belli della via. Al primo livello si accede tramite una comoda scalinata che porta direttamente in un salone molto luminoso di rappresentanza e alla zona pranzo confinante alla cucina. Un disimpegno ed il bagno ospiti completano il livello. Il secondo livello, invece, è composto da un caratteristico salottino che valorizza l'accesso alle due camere ed il bagno padronale. L'ampio guardaroba in una delle due camere dell'ultimo livello potrebbe essere modificato per creare un terzo bagno all'appartamento aumentando il confort della zona notte. Infine se pur è già un appartamento ristrutturato è possibile prevedere una ulteriore rivisitazione degli spazi in relazione alle varie esigenze abitative, ottenendo ad esempio una più grande ed importante zona giorno di rappresentanza ed una maggiore ampiezza delle camere nella zona notte per una funzione finalizzata ad un uso prettamente residenziale, oppure un aumento posti letto per la funzione ricettiva volta ad incrementare la redditività economica. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nella magnifica campagna della provincia di Montalto di Castro, proponiamo un terreno con progetto di costruzione già approvato dal Comune, che prevede l'ultimazione di 2 rustici alti due piani su due corpi di fabbrica di circa 520 mq totali, oltre 3,5 ettari di terreno sul quale è prevista la realizzazione la realizzazione di una piscina con zona relax. (Cod. 9823) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mc anno

La splendida proprietà che proponiamo in vendita offre tutto ciò che si può desiderare nel proprio tempo libero: una splendida villa, un mare unico al mondo, la vicinanza con una delle più vivaci località estive della Sardegna. Si trova nel comune di Arzachena, a cinque minuti in auto da Baia di Sardinia e da alcune delle più belle spiagge della Sardegna. Distante 400 mt. dal mare, circa 500 mt dal Porto Turistico di Cala Bitta ed 1,5 dal di Baia Sardinia. La villa di 380 mq si sviluppa su 3 livelli sfalsati, con interni decorati in modo tradizionale sardo. L'esterno costituisce già di per sè, un unico armonico tra l'architettura della proprietà, il giardino e la sinuosa forma della piscina, la cui ampia vista sul mare, offre già una ricchezza emozionale rara. Il piano terra di 100 mq è composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo open space e una cucina, oltre a due camere da letto con bagno ensuite. Gli spazi, sono strutturati per un soggiorno piacevole, grazie anche alle accorte rifiniture, offrono la possibilità di vivere complessivamente la proprietà ma, volendo, anche in maniera autonoma e ben distinta dagli altri livelli della villa. Infatti proseguendo al primo livello di 140 mq, troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo open space e una cucina prospicienti una grande terrazza di 80 mq con vista magnifica sulle colline e sul mare, oltre a tre camere da letto e due bagni. Un vera e propria seconda unità abitativa distinta. Infine, al secondo livello disponiamo di un bilocale completamente indipendente di 50 mq con piccola zona giorno, una cucina ben attrezzata ed una camera da letto matrimoniale con bagno interno. Anch'esso con una terrazza di 20 mq adiacente alla piscina. La proprietà comprende anche una dependance di 55 mq sviluppati su due piani con una stanza e bagno su ognuno. La villa si affaccia su un giardino di circa 1.500 mq con vegetazione e prato all'inglese che fa da contorno alla favolosa piscina con solarium pavimentato di 100 mq circa, oltre ad un gazebo e un zona barbecue attrezzata. Per le sue caratteristiche, le condizioni, la distribuzione multipla degli spazi e la sua posizione geografica, la proprietà si presta a molteplici utilizzi ma, soprattutto, un life style molto ricercato e prezioso, per chi vuole coniugare la bellezza, con la comodità e l'opportunità di possedere un bene che per queste stesse caratteristiche, rappresenta anche un ottimo investimento nel tempo. (Cod. 10029) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel Comune di Montegrotto (PD) in zona centrale a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, proponiamo la vendita di una struttura alberghiera da ristrutturare. Il complesso presenta un'area di circa 14.000 mq recintata e si compone di un corpo principale di circa 9.000 mq, sviluppato su 7 piani fuori terra oltre un piano interrato e un piano di copertura. La struttura principale presenta al piano terra una hall d'ingresso, reception, uffici amministrativi, ristorante con sala da pranzo oltre servizi, gruppo scale e vano ascensori. Dal primo al settimo piano troviamo le 120 camere per gli ospiti (camere singole, doppie e suite). Tutte le camere, sono provviste di bagno privato e dotate di tutti gli impianti (alimentazione elettrica, telefonica, TV e impianto di riscaldamento/­raffreddamento). Il complesso presenta inoltre degli uffici, la lavanderia, i locali tecnici, il reparto per le cure termali oltre la piscina coperta e scoperta (Cod. 11422). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In pieno centro storico, e più precisamente in C.so Vittorio Emanuele II, grande arteria di collegamento da Piazza Venezia alla Basilica di San Pietro in Vaticano, proponiamo la locazione di un locale commerciale accatastato C/1 di 300 mq sviluppati su tre livelli con canna fumaria adatta ad ogni tipo di ristorazione. Il piano terra di 130 mq dispone di due punti luce su strada ed è composto da un unico grande vano con doppi servizi. Il piano soppalco di 86 mq un vano con bagno. Il piano seminterrato anch'esso di 86 mq viene utilizzato come magazzino. I livelli fra loro sono collegati da una scala interna. Libero da Aprile 2020.La sua posizione è di assoluto passaggio e per la sua centralità, risultano facilmente raggiungibili a piedi tutti i più importanti palazzi, chiese, piazze, monumenti, musei ed istituzioni culturali; oltre istituti bancari e postali, nonchè bar e ristoranti. (Cod. 10589) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore della campagna della Calandrina nel comune di Sutri a pochi minuti da Trevignano Romano, in contesto di suggestiva bellezza, panoramica sul lago di Bracciano, elegante villa unifamiliare bilivelli di complessivi 530 mq coperti sviluppati principalmente su unico livello. L'immobile si compone di un grande salone e sala pranzo con camino in pietra e meravigliose vetrate prospicienti il patio il parco e la piscina, un bagno ospiti ed una ampia cucina con tinello. La zona notte ben distinta da un corridoio comprende cinque camere da letto ognuna con bagno. Tramite un vano scala si accede al piano primo mansardato dove troviamo una grande suite con bagno ed un terrazzo panoramico sul lago di Bracciano. Completano la proprietà, al piano terra una piscina al coperta, un curatissimo parco di 7 ettari con campo da tennis e piscina scoperta oltre una dependance per il custode di 88 mq con due camere da letto, bagno ed un soggiorno con angolo cottura. (Cod. 3538) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nelle vicinanze di Piazza Cavour, in stabile storico proponiamo unico e irripetibile attico e super attico, ristrutturato finemente e con arredi su misura di altissima qualità e design compresi nella proposizione di vendita. L'immobile di 250 mq con terrazze per un totale di 150 mq si compone da ingresso su vano finestrato di prima accoglienza, che da accesso alla scalinata di raccordo ai vari livelli dell'attico e accesso alla zona notte con tre camere e tripli servizi, un salone doppio con accesso al terrazzo a livello che è estensione della zona giorno e pranzo, una cucina stupenda e un bagno ospiti. Nell'ultimo livello troviamo una terrazza con zone relax accessoriate con sdraio, divanetti e piante. (Cod. 9741) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un trilocale sito in Via Fuga posto all'ottavo piano di 71,30 mq coperti lordi oltre 8,80 mq spazi esterni. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11070) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un complesso immobiliare cielo terra a reddito multi tenant, ad Ardea lungo una strada principale ad alto scorrimento. La proprietà è indipendente e interamente a destinazione commerciale. L'immobile presenta due livelli fuori terra oltre un piano interrato per una superficie complessiva di 2.800 mq. Il locale si sviluppa come segue: piano seminterrato di 1.100 mq destinato a magazzino; piano terra di 850 mq locato ad un supermercato; primo piano di 850 mq locato ad un negozio di abbigliamento. L'immobile gode inoltre di un comodo spazio esterno di proprietà esclusiva di circa 900 mq adibito a parcheggio e dispone di tre ingressi carrabili. La proprietà si trova in ottimo stato interno ed esterno. L'immobile è attualmente locato e garantisce un ottimo rendimento annuo dell'8%. La zona è ricca di attività commerciali e tra queste vi sono anche noti marchi (Cod. 6824). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore pulsante del Centro Storico, a pochi passi da Piazza del Popolo, si propone la vendita di un delizioso appartamento inserito in un palazzo d'epoca senza ascensore. Collocato al quarto piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 94 mq e si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, cucina, due camere, doppi servizi e due balconi, per un totale di circa 6 mq di spazio esterno. La proprietà regala una vista incantevole e si distingue per la sua luminosità. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort e personalizzazione degli ambienti. Un'occasione unica per vivere l'atmosfera storica di Roma, arricchita dalla comodità di trovarsi a breve distanza da una delle piazze più celebri della città (Cod. 11680). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico del pittoresco paese di Quadrelli, anticamente noto come Castello di Quadrelli, nel comune di Montecastrilli, provincia di Terni, si presenta un'autentica dimora d'epoca che incanta con la sua raffinata ristrutturazione. Immersa in un borgo medievale di suggestiva bellezza, questa residenza, sviluppata su tre livelli (cielo terra) per una superficie totale di 190 mq, vanta un grazioso giardino interno di circa 200 mq, racchiuso dalle antiche mura castellane del paese e arricchito da un caratteristico gazebo in legno, arredi accurati, una cucina completamente attrezzata, barbecue e forno a legna. Al piano terra, a sinistra dell'ingresso, si trova il locale tecnico e la lavanderia, che può essere trasformata in una piccola taverna grazie anche alla presenza di una cucina; a destra si estendono la cantina e il garage. Una rampa di scale in mattoni di terra rossa toscana conduce al piano "giorno", caratterizzato da un ampio salone, cucina, bagno e accesso al giardino tramite una porta finestra. Proseguendo per una scala costruita con fette di castagno invecchiato, si raggiunge il piano "notte" con due spaziose camere e un bagno. Una delle camere offre anche un terrazzo panoramico che si affaccia sul giardino. La casa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento, utilizzabile sia a legna che a metano, entrambi con sistemi indipendenti. I lavori di ristrutturazione, completati nel 2010, sono stati eseguiti con grande attenzione per conservare l'originale costruzione risalente al tardo medioevo, utilizzando materiali pregiati come pietre, sassi, travi, mattoni e coppi fatti a mano. La ristrutturazione dei bagni e della cucina è stata realizzata con materiali provenienti da "I Sassi di Assisi", mentre il pavimento della cucina, fatto a mano da un artigiano marchigiano, è in cotto certificato. Le finestre, il portone d'ingresso e i portelloni esterni sono realizzati in legno di rovere, con doppi vetri argon e anima in ferro, mentre il pavimento e i soffitti sono caratterizzati da legni nobili come il castagno e l'abete. Le porte interne, autentiche opere d'arte, sono realizzate a mano dal celebre artigiano del legno Corrado Fagiani di Scheggino. (Cod. 11618) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno