Larosa Immobiliare - Melendugno - LE

Larosa Immobiliare è lieta di proporre un affascinante appartamento situato al piano terra di un tranquillo condominio in Vico San Niceta, nel cuore di San Foca di Melendugno. Questa proprietà rappresenta l'unione perfetta tra la vita moderna e la vicinanza alle meraviglie naturali del Salento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale di circa 135 mq con buone finiture • 5 vani inclusivi di 2 camere da letto e 2 bagni • 2 cucine e una spaziosa taverna nel seminterrato • Villino antistante con posto auto e giardino retrostante per momenti di relax all'aria aperta Layout dell'Immobile: • Villino esterno al piano terra di circa 50 mq con spazio per un'auto e accesso indipendente al piano cantinato • Appartamento con superficie coperta di circa 65 mq e utile di 55 mq • Taverna nel seminterrato con bagno di circa 35 mq • Giardino retrostante con angolo cottura di circa 30 mq Il cuore dell'appartamento è al piano terra, con due lati liberi che si aprono rispettivamente ad est e ad ovest, garantendo luce naturale e ariosità. Il villino antistante offre non solo un posto auto, ma anche uno spazio verde accogliente per l'ingresso al seminterrato. Qui si trova una taverna versatile con angolo cottura e un bagno completo, ideale per ospiti o come spazio ricreativo. L'appartamento è completato da un giardino retrostante che ospita una cucina in muratura, ideale per cene estive all'aperto. Situato nella splendida marina di San Foca, l'immobile beneficia di una posizione strategica a soli 370 metri dalla spiaggia centrale "Spiaggia della Strosa", e poco più distante dalle altre incantevoli spiagge e dal centro vivace del paese. San Foca, con il suo porto turistico e la varietà di servizi, offre un'esperienza di vita ricca e piena durante tutto l'anno. Inoltre, le vicine Torre dell'Orso, Sant'Andrea e Roca Vecchia aggiungono ulteriore valore con le loro bellezze naturali e storiche, rendendo questa località perfetta per chi desidera esplorare le meraviglie del Salento. Questa proprietà non solo è già pronta per essere abitata, grazie alle sue eccellenti condizioni e finiture, ma offre anche la possibilità di personalizzazione per adattarsi ai gusti dell'acquirente. Con la sua vicinanza alle spiagge e al cuore pulsante di San Foca, questa casa è un investimento ideale sia come residenza che come potenziale affare locativo. Contattaci per Scoprire di Più Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più ricercate del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita e lasciati incantare dalla bellezza e dal comfort che questa proprietà ha da offrire.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 1000 CIRCA CON ANNESSA SPLENDIDA VILLETTA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, DISPOSTA SU UNICO LIVELLO, ZONA PERIFERICA, TERRENO PRIVATO, INGRESSO PEDONALE E CARRABILE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY E TRANQUILLITA’, SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 130 CIRCA – UTILE MQ. 80 CIRCA, TRE CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, VERNDA COPERTA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, AMPI SPAZI ESTERNI – IL TUTTO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA – MELENDUGNO (LE).DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGIA PIU’ VICINA E DAL LUNGO MARE A MT. 800 CIRCA IN ZONA NORD DI SAN FOCA, LOCALITA’ “SPIAGGIA LE FONTANELLE", MENTRE KM. 1.350 CIRCA DAL CENTRO E DAI LOCALI/ATTIVITA’ COMMERCIALI E DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO. LA VILLETTA E' COSI' STRUTTURATA: LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE CHE SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD, NELLA PARTE ANTISTANTE E’ COLLOCATO ILFABBRICATO MENTRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO; PROPRIETA’ COMPLETAMENTE RECINTATA CON MURO DELL’ALTEZZA DI CIRCA 2 MT, CANELLO PEDONALE NELL’AMPIOGIARDINO ANTISTANTE, CANCELLO CARRABILE NELLA PARTE RETROSTANTE (LATO OVEST) CON POSSIBILITA’ DI POSTEGGIAREDIVERSE AUTO NELL’AMPIA AREA PAVIMENTATA (MQ. 200 CIRCA); OLIVETO NELLA PARTE RETROSTANTE (MQ. 600 CIRCA); VILLETTA DI FORMA QUADRANGOLARE COLLOCATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO CON PROSPETTO ANTISTANTEESPOSTO A SUD E QUELLO RETROSTANTE A NORD, AMPI SPAZI ESTERNI PAVIMENTATI INTORNO AL FABBRICATO (MQ. 150CIRCA), VERANDA COPERTA NELLA PARTE ANTISTANTE (MQ. 30 CIRCA); GIARDINO ANTISTANTE CON CANCELLO PEDONALE FRONTE STRADA (MQ. 150 CIRCA). IL LOTTO DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA DI MELENDUGNO (LE) IN VIA PUGLIA, NELLA SPLENDIDA CAMPAGNA ALLE PORTE DELLA CITTADINA, A CIRCA 800 MT. DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO. LA PROPRIETA’ SI ESTENDE DA SUD VERSO NORD CON LA PARTE ANTISTANTE ABITABILE SOLLEVATA RISPETTO A QUELLA PIU’ BASSA RETROSTANTE DELL’OLIVETO E DELL’AREA PAVIMENTATA. IL LOTTO CONFINA A SUD CON VIA PUGLIA, A OVEST CON STRADA PRIVATA A SERVIZIO DELL’IMMOBILE, A EST CON ALTRO IMMOBILE E A NORD CON ALTRUI PROPRIETA’. L’ABITAZIONE È UBICATA NELLA PARTE ANTISTANTE DEL LOTTO E PRESENTA UN ACCESSO CARRABILE DA VIA PUGLIA, VARCATO IL QUALE SI ACCEDE NEL PICCOLO GIARDINO ARREDATO A VERDE CON PRATO, PIANTE DA FRUTTO, OLIVI E PALME, QUINDI PERCORRENDO UN LASTRICATO SI ARRIVA ALLA VILLETTA CHE SI PRESENTA CON UNA VASTA AREA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO E UN’AMPIA VERANDA COPERTA IN MURATURA CON 4 AMPI ARCHI, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE CHE CONDUCE ALL’AMPIO SOGGIORNO/SALONE CON FINESTRA ESPOSTA A OVEST. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COSTITUITA DA UN CORRIDOIO A “L”, QUI IN SUCCESSIONE TROVIAMO UNA CAMERETTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, IL BAGNO CON LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI, LAVATRICE E FINESTRINO, INFINE LA TERZA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. COLLEGATA AL SOGGIONO TROVIAMO L’AMPIA CUCINA CON PORTA/FINESTRA PER LA PARTE RETROSTANTE DELL’IMMOBILE. TUTTI I VANI DELLA VILLETTA PRESENTANO PORTE E FINESTRE CON AFFACCIO ALL’ESTERNO NELLA PROPRIETA’, QUINDI CON OTTIMA PRIVACY. NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLETTA TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA ALL’AMPIA AREA PAVIMENTATA SOTTOSTANTE DI MQ. 200 CIRCA, OVE SUL LATO OVEST TROVIAMO IL CANCELLO CARRABILE DAL QUALE SI ACCEDE ATTRAVERSO LA STRADA PRIVATA. SEMPRE NELLA PARTE RETROSTANTE TROVIAMO L’OLIVETO CON PIANTE DI OLIVO E DA FRUTTO OVE TROVIAMO ANCHE UN POZZO. ACCESSORI: LA VILLETTA E' CORREDATA DA AMPIO GIARDINO ANTISTANTE CON AIUOLE A VERDE, VIALETTO IN CHIANCA NATURALE, AREA ESTRENA PAVIMENTATA TUTT’INTORNO AL FABBRICATO, VERANDA COPERTA IN MURATURA ANNESSA ALL’IMMOBILE, RECINZIONE IN MURATURA TUTT’INTORNO AL LOTTO DELL’ALTEZZA DI MT. 2 CIRCA, CANCELLO PEDONALE E CARRABILE IN FERRO VERNICIATO, INFERRIATE ESTERNE IN FERRO VERNICIATO, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO PER LE PORTE E AVVOLGIBILI IN PVC PER LE FINESTRE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVEMNETI E RIVESTIMENTI IN MATTONELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO CON POZZO NERO, IMPIANTO IDRAULICO COLLEGATO AL POZZO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI A PARETE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTI ACQUA, ILLUMINAZIONE INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO NELL’AMPIO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO RETROSTANTE OV’E’ PRESENTE IL CANCELLO CARRABILE CON ACCESSO DALLA STRADA PRIVATA. LA VILLETTA E’ GIA ABITABILE, NON NECESSITA DI MANUTENZIONI PARTICOLARI. MENTRE NECESSITA DI RISTRUTTURAZIONE PER ADATTARLA ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

LAROSA IMMOBILIARE vi propone un appartamento al 1° piano di circa 68 mq con un ampio balcone antistante, situato nell'incantevole Marina di San Foca – Melendugno. A breve distanza dall'azzurro mare del Salento, questo è il luogo ideale per famiglie, coppie e chi cerca un momento di relax. L'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, alle porte del centro abitato. Questo sobrio resort stagionale offre una gamma di servizi: spiaggia privata (Eurogarden Beach), piscina scoperta, campi da tennis, da calcetto, un teatro all’aperto con animazione, un market e molto altro. Il villaggio è posizionato all'ingresso di San Foca, nella parte ovest, e si trova a circa 1.3 km dalla spiaggia privata Eurogarden Beach, raggiungibile sia in auto che con la navetta del villaggio. Inoltre, a soli 1 km di distanza, si trova il centro di San Foca, ricco di locali commerciali e attività turistico/ristorative. Internamente, l'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale. Antistante, un'ampia area parcheggio e aree attrezzate a verde. Attraverso il cancelletto pedonale e un vialetto, si accede all'appartamento con un ingresso condiviso. Una volta all'interno, vi accoglie un soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato, una finestra e una porta finestra che si affaccia sull'ampio balcone verandato con copertura in legno. La zona notte comprende due camere singole e una matrimoniale, tutte con finestra, e un bagno completo di lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. Tra le finiture, l'appartamento offre infissi esterni ed interni in legno con vetrocamera, impianti in ottimo stato, allaccio acqua e fognatura alla rete del villaggio, scaldabagno, riscaldamento/raffrescamento e impianto TV. La superficie abitativa è di circa 60 mq. Informazioni Generali: Questo immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, nel Comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento. La posizione è ideale, tra Lecce e Otranto. La marina vanta una vasta gamma di attrazioni, tra cui spiagge di sabbia bianchissima, scogliere a picco sul mare e innumerevoli scogli e faraglioni. Non dimentichiamo Roca Vecchia con la suggestiva Grotta della Poesia, luoghi storici come la Torre di guardia, e l'area archeologica risalente al periodo dei Messapi. La zona è ben servita da strutture ricettive, ristorative, B&B e case vacanze.

Casa Tipica Salentina nel Cuore di Melendugno In vendita: Splendido appartamento di 140 mq situato in Via Giosuè Carducci, Melendugno (LE). Questo gioiello immobiliare, completamente ristrutturato, combina eleganza e tradizione, offrendo un ambiente confortevole con dettagli e rifiniture di pregio. Caratteristiche Principali: Costituzione tipica salentina con soffitti a volta e cantina con soffitti a botte. 2 ampie camere da letto, 2 bagni, cucina spaziosa e soggiorno luminoso. Corte interna di 17 mq e accesso a un terrazzo privato. Ubicato a soli 230 mt dalla Piazza Vittorio Emanuele e vicino alle principali attività commerciali. Dettagli Interni: Soggiorno/sala da pranzo con caratteristica volta a stella a vista e stufa a pellet. Salone con imponente focolare a legna e soffitto con volta a stella. Cucina attrezzata in stile rustico moderno. Cantina con un ambiente suggestivo, ideale come spazio ricreativo o di stoccaggio. Caratteristiche Estere: Entrata principale evidenziata da un arco in pietra leccese e cancello in ferro battuto. Vano tecnico adibito a ripostiglio/lavanderia. Varie soluzioni per la climatizzazione e il riscaldamento, tra cui 2 stufe a pellet e un impianto di riscaldamento centralizzato. Wallbox per ricarica veicoli elettrici. Se cerchi una residenza dove la tradizione incontra la modernità, questo appartamento a Melendugno è la soluzione ideale. Situato in una posizione privilegiata, è vicino alle splendide marine come Torre dell'Orso e San Foca, rendendolo un investimento eccellente sia come residenza principale che come immobile locativo. Contatta Larosa Immobiliare per ulteriori informazioni e per programmare una visita.

Sei alla ricerca di uno spazio versatile in cui investire o da trasformare nella tua nuova dimora? Larosa immobiliare vi presenta in via F. Baracca n. 18, a Merine, frazione di Lizzanello un rustico che rappresenta non solo un'interessante opportunità immobiliare, ma anche un vero e proprio invito alla personalizzazione. Posto al secondo piano di una solida palazzina, questo immobile di 200 mq, ancora allo stato grezzo, offre una tela bianca pronta ad essere modellata in base alle tue esigenze e visioni abitative. Essendo un rustico, le potenzialità sono amplificate dalla libertà di riorganizzare i tramezzi interni. Questa flessibilità architettonica ti permette di creare ambienti su misura, adattando lo spazio alle tue esigenze specifiche, sia che tu voglia realizzare un singolo appartamento signorile o due distinti alloggi. Se desideri un ambiente ampio e luminoso, puoi optare per un layout che preveda una vasta zona giorno con cucina e soggiorno, tre generose camere da letto e servizi. A completare il quadro, ampi balconi perimetrali circondano l'immobile su quasi tutti i lati, garantendo una vista panoramica e un'atmosfera areata. La versatilità di questo spazio permette anche una suddivisione in un bilocale e un trilocale. Il bilocale, include una camera da letto, una zona living con cucina a vista, arricchita da un balcone e una caratteristica veranda coperta. Il trilocale, d'altro canto, vanta un luminoso soggiorno con accesso al balcone frontale e ulteriori stanze da letto con affaccio sul balcone opposto. L'ingresso all'immobile è agevolato da una scala comune, al momento non servita da ascensore, ma la vera attrazione qui è la libertà architettonica che il rustico offre. Questo rustico è una tela vuota, pronta per rivelare il suo vero potenziale attraverso la tua visione. Che tu sia un investitore, un professionista del settore o semplicemente qualcuno con una passione per la progettazione d'interni, questa è la tua opportunità di dar vita a un progetto unico e personalizzato. Contatta Larosa Immobiliare ora per scoprire come questo rustico può trasformarsi nel tuo prossimo progetto abitativo o di investimento. INFORMAZIONI GENERALI: Lizzanello è un comune italiano di 11 821 abitanti della provincia di Lecce in Puglia. Situato nel Salento centro settentrionale, dista 6 km dal centro del capoluogo provinciale in direzione sud e comprende anche la frazione di Merine, distante 2 km in direzione nord. La cittadina, circondata da rigogliosi oliveti secolari, sorge a sud est di Lecce nella pianura che si estende a nord delle Serre di Galugnano denominata Valle della Cupa. Tale pianura è caratterizzata da una grande depressione carsica la cui altitudine varia dai 18 ai i 45 metri sul livello del mare. Confina a nord con il comune di Lecce, a est con il comune di Vernole, a sud con i comuni di Castri di Lecce e Caprarica di Lecce, a ovest con il comune di Cavallino.

Nel cuore di Villaggio Nettuno a Melendugno, Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentarvi villetta indipendente di 80 mq, perfettamente divisa tra zona giorno e zona notte, un curato giardino di circa 100mt che rappresenta un'opportunità immobiliare unica.Vicino alle affascinanti marine di Torre dell'Orso, Sant'Andrea e San Foca, l'ubicazione garantisce un'esperienza del Salento ineguagliabile. Caratteristiche dell'Immobile: • Giardino d'Ingresso: Subito dopo il cancello privato, un curato giardino vi dà il benvenuto, fiancheggiato da aiuole fiorite, conduce direttamente alla casa. Inoltre, una scala esterna offre un accesso immediato al giardino e la veranda sottostante. Immergetevi nel silenzio e nella pace di questo immobile, caratterizzato da un bosco adiacente, garantendo riservatezza e un paesaggio sempreverde. • Veranda: Una veranda avvolgente, che copre due lati della casa, è il luogo perfetto per momenti all'aperto, dalla colazione alla cena, con vista sul giardino e sul bosco. • Zona Giorno: Internamente, un ambiente luminoso e arioso combina la cucina con il soggiorno in un open space accogliente. Una finestra illumina lo spazio e offre una vista sul verde esterno. Proseguendo, si trova un bagno adiacente alla zona giorno e le scale che portano al piano sottostante. • Zona Notte: Al piano inferiore, trovate una camera matrimoniale con porta finestra che dà accesso a una veranda coperta, ideale per le fresche serate estive. Accanto, una cameretta versatile e un comodo bagno. La zona notte è facilmente accessibile sia dalla scala interna che da quella esterna, garantendo flessibilità. Questa zona si completa con un ulteriore spazio esterno: un piccolo giardino con aiuole, ideale per godersi momenti di tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato dei principali confort, non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere il Salento in una posizione privilegiata, contornati dalla natura e vicini alle più belle spiagge della zona. Larosa Immobiliare La vostra guida nel mondo immobiliare salentino. Contattateci per scoprire di più o per programmare una visita.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva un locale commerciale di grande fascino e potenziale a Melendugno. Situato in una posizione privilegiata, questo locale si distingue per la sua struttura su tre livelli, ognuno progettato per offrire un'esperienza unica ai suoi clienti. Il piano terra funge da fulcro dell'attività, un'invitante sala principale che accoglie i clienti con un'atmosfera calda e contemporanea. Il banco bar ben attrezzato, circondato da diverse zone con tavoli e sedute comode, ideali per gruppi di varie dimensioni. L'arredamento è curato per creare un ambiente accogliente e moderno. Al piano superiore, gli ospiti possono scoprire un ambiente più tranquillo. Dotato di tavoli e un banco bar completo di spillatori di birra, questo spazio è pensato per chi desidera godere di un'esperienza di degustazione più sofisticata, inoltre anche la pizzeria e la cucina sono posizionati su questo livello. La varietà di birre alla spina e una selezione curata di vini rendono questo piano perfetto per appassionati e intenditori. L'atmosfera è ideale per serate rilassanti, degustazioni guidate o semplicemente per godersi un drink in tranquillità. Questo spazio è progettato per offrire versatilità e privacy, perfetto per ospitare feste private, eventi aziendali o celebrazioni. Con un proprio bar dedicato, questa sala può funzionare autonomamente dal resto del locale, garantendo un servizio efficiente e personalizzato per eventi speciali. L'illuminazione soffusa e l'arredamento creano un'atmosfera intima e accogliente, rendendolo l'ideale per una serata memorabile Dettagli e Servizi: • Il locale è immerso in un contesto tutto vetrato, garantendo luminosità e un'atmosfera aperta su tutti i livelli, ad eccezione del piano inferiore, che offre un ambiente più intimo. • Il piano inferiore ospita anche il magazzino e la sala macchine, essenziali per una gestione fluida del locale. • Vaste verande circondano il locale su tre lati, offrendo l'opportunità di servizio all'aperto. Pronto per il Successo: • Questa attività è già attrezzata con tutte le necessità per un funzionamento immediato, includendo attrezzature di cucina e pizzeria essenziali e di alta qualità. • La struttura è stata pensata per offrire un'esperienza culinaria completa, con un menù che spazia dalla pizzeria all'hamburgheria, passando per una selezione accurata di birre e vini. • Situato in un punto nodale di Melendugno, il locale gode di una visibilità eccellente, essendo posizionato al bivio di due strade principali. • La vicinanza al mare e la posizione centrale lo rendono un punto di riferimento per residenti e turisti. Questo locale rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un'attività già consolidata e con un grande potenziale di crescita. Perfetto per chi cerca di avviare o espandere la propria presenza nel settore della ristorazione in una delle aree più vivaci del Salento. Per scoprire di più su questa eccitante opportunità commerciale o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Avviare la vostra attività di successo a Melendugno inizia qui!

Vendita Casa Indipendente a Piano Terra Vicino alla Spiaggia di San Foca | Larosa Immobiliare Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questa incantevole casa indipendente a piano terra situata a soli 300 metri dalla bellissima spiaggia “Li Marangi” in Marina di San Foca, Melendugno (LE). Con una veranda antistante accogliente e uno scoperto retrostante di 15 mq, questa proprietà rappresenta un'opzione ideale per chi desidera una residenza vicino al mare. Descrizione dell'Immobile: Layout: L'accesso alla casa avviene da una pubblica via, con ingresso indipendente che conduce al soggiorno. La disposizione interna comprende un disimpegno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Esterno: Il giardino retrostante è equipaggiato con doccia, lavatoio e lavatrice, mentre una scala esterna conduce alla terrazza solare di proprietà esclusiva. Comodità: L'immobile dispone di un posto auto di fronte all'ingresso e di sistemi di riscaldamento ad acqua calda collegati a pannelli solari. Ubicazione: Questa proprietà si trova nel cuore del Salento centro orientale, tra Lecce e Otranto, vicino alla splendida Marina di San Foca. La zona è conosciuta per le sue spiagge di sabbia bianca, le scogliere a picco sul mare e un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. La vicinanza ad altre marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca arricchisce ulteriormente l'appeal di questa location. Dettagli Tecnici: Dimensioni: L'immobile copre una superficie di circa 87 mq. Manutenzione: La casa è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo: Trattabile Un ottimo investimento per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone costiere più amate del Salento. Contattate Larosa Immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un appartamento pratico e accogliente situato nel cuore di San Foca, Marina di Melendugno (LE), a soli 280 metri dalla "Spiaggia della Strosa" e 300 metri da "Eurogarden Beach". Questa proprietà al piano terra, con una superficie commerciale di 73 mq, è l'ideale per chi desidera la comodità e la vicinanza ai servizi del centro, con la spiaggia libera e attrezzata e il porto raggiungibili a piedi. L'appartamento è costituito da un ingresso/salone che introduce in un ambiente con cucina aperta, offrendo uno spazio familiare e accogliente. La struttura include una confortevole camera da letto e due bagni, ideali per soddisfare le necessità quotidiane. La distribuzione interna degli spazi è stata progettata per massimizzare la funzionalità e l'abitabilità, con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze personali. La proprietà vanta una veranda scoperta retrostante di circa 10 mq, che fornisce uno spazio esterno privato per godere della tranquillità all'aperto. Nonostante la centralità della posizione, l'appartamento gode di una discreta privacy, grazie anche alla presenza di spazi esterni pavimentati e ben tenuti. San Foca non è solo la località dove si trova questo appartamento, ma è anche un punto di partenza per scoprire le meraviglie del Salento. Dalle escursioni nelle vicine marine di Torre dell'Orso e Roca, con le loro spiagge di sabbia fine e acque cristalline, alle passeggiate nelle pinete mediterranee della riserva naturale "Le Cesine", la zona offre varie opportunità di svago e relax. La vibrante scena culinaria e i caffè accoglienti lungo il porto rendono la vita a San Foca unica e appagante. Dettagli dell'Offerta: • Superficie commerciale: 73 mq circa • Area veranda: 10 mq circa • Condizioni: Abitabile con possibilità di personalizzazione Invitiamo chiunque sia interessato a contattare Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza naturale del Salento si unisce alla comodità urbana.

Immergetevi nella storia e nella cultura del Salento scegliendo Melendugno, un borgo autentico dove le tradizioni secolari si intrecciano con paesaggi mozzafiato. Conosciuto per le sue splendide marine come San Foca e Torre Dell'Orso, e attrazioni storiche come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia, Melendugno è una perla del territorio salentino, dove ogni angolo racconta una storia. In questo contesto, in una via tranquilla ma centralissima come Via Giuseppe Mazzini, Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'abitazione dal carattere unico. Non appena varcata la soglia, siete accolti da un corridoio che svela l'autentica anima salentina della casa: soffitti a volta a stella. L'immobile, con una superficie di 108 metri quadri, offre quattro ampie stanze, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo privacy e comfort. Le stanze sono luminose e ben distribuite. Un particolare degno di nota è la presenza di una spaziosa cantina di 65 metri quadri. Questo spazio sottostante offre molteplici possibilità: che si tratti di un'area hobby, di un magazzino o di un luogo dove conservare vini e prelibatezze, le potenzialità sono numerose. Entrando nell'immobile, un corridoio centrale funge da spina dorsale dell'abitazione. Sulla sinistra, incontrerete la prima camera da letto che vi colpirà con la sua ampiezza e con una porta finestra che dona luminosità all'ambiente, e per il suo bagno privato. Procedendo, incontrate la seconda stanza: qui, un livello soppalcato arricchisce lo spazio e ospita una luminosa finestra e un divano, mentre il letto rimane comodamente posizionato al piano terra, arricchita da un bagno dotato di tutti i confort necessari. Dal disimpegno sulla destra del corridoio, si accede a una spaziosa camera da letto illuminata da una luminosa porta finestra. Sul lato sinistro, una sequenza di gradini vi guida alla quarta camera, impreziosita da una graziosa finestra che offre una piacevole vista. Un dettaglio distintivo di queste camere è il bagno en suite in ciascuna di esse, equipaggiato con doccia, che assicura una totale privacy e un comfort ineguagliabile. Al termine del corridoio, una scala biforca la sua direzione: sulla destra conduce alla cucina, spaziosa e pronta per accogliere momenti conviviali; sulla sinistra, un'ulteriore rampa di scale scende verso la cantina di 65 metri quadri, un ambiente versatile che può essere adattato alle più svariate esigenze. Se desiderate vivere in un luogo dove storia, natura e comodità si fondono, questa è l'opportunità che fa per voi. Contattateci per scoprire ogni dettaglio di questa residenza nel cuore del Salento.

Nel cuore pulsante di San Foca, proprio di fronte all'affascinante lungomare, emerge una straordinaria opportunità commerciale, attualmente oggetto di un'accurata ristrutturazione. Questo locale, storicamente una casa, si sta trasformando in uno spazio commerciale dal potenziale immenso, ideale per chi desidera lanciare o espandere la propria attività in una delle location più ambite del Salento. Immaginate di aprire le porte del vostro nuovo locale e di accogliere i clienti con la vista mozzafiato del mare cristallino, un panorama che cattura l'essenza stessa di San Foca. L'ampio spazio interno del locale, attualmente un cantiere di idee e possibilità, attende la vostra visione creativa. Che si tratti di un raffinato ristorante, di un caffè all'avanguardia o di un elegante negozio, qui ogni idea può prendere forma. Uno dei gioielli di questa proprietà è sicuramente la terrazza futuristica, pensata per essere trasformata in un'esclusiva area lounge. Con le sue vetrate panoramiche, questa terrazza sarà un luogo magico dove i vostri ospiti potranno immergersi in un'atmosfera unica, tra aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle. Il giardino retrostante, offre ulteriore spazio per eventi all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità a un passo dal mare. La struttura viene noleggiata senza arredi, permettendovi così di stampare il vostro marchio personale in ogni angolo e di creare un ambiente che rifletta pienamente lo spirito della vostra impresa. Questa è più di una semplice proposta immobiliare; è un invito a dare vita al vostro sogno imprenditoriale in una delle zone più vivaci e ricercate del Salento. Per maggiori informazioni o per una visita guidata, Larosa Immobiliare è a vostra completa disposizione. Non perdete l'opportunità di rendere questo locale la cornice perfetta per il vostro futuro commerciale.

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare questo incantevole appartamento di circa 63 mq commerciali situata nel cuore della marina di San Foca, comune di Melendugno Via Del Fante, e precisamente a soli 150 mt. dalle meravigliose spiagge in località "Li Marangi". L'appartamento, posto al piano terra, offre un'atmosfera accogliente e riservata, perfetta per chi cerca la comodità senza rinunciare alla vicinanza al mare cristallino di San Foca. L'immobile si apre su un comodo soggiorno pranzo, il cuore della casa, dove potrete rilassarvi e godervi pasti in famiglia o con gli amici. Le due camere da letto offrono spazio e comfort, ideali per riposare dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze locali. Il bagno è funzionale e ben progettato per le esigenze quotidiane. Uno degli aspetti più attraenti di questa proprietà sono gli spazi esterni. L'area scoperta antistante e retrostante l'appartamento offre spazi perfetti per momenti di relax all'aperto, creando un angolo di natura privato dove godersi la tranquillità della zona. Situato in una posizione strategica, l'appartamento permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge di San Foca e di immergersi nella vita quotidiana di questa vibrante località balneare. La vicinanza a servizi, attività commerciali e locali rende questo appartamento particolarmente adatto a chi desidera vivere in una comunità dinamica e accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia come prima casa sia come investimento per le vacanze, offrendo tutto il necessario per una vita confortevole in una delle località più ambite del Salento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Scoprite il fascino di San Foca e lasciatevi incantare da questa casa pronta ad accogliervi.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida opportunità immobiliare situata in una tranquilla campagna vicino a San Foca. Questa elegante villa, con una superficie totale di circa 70 mq, è perfettamente inserita in un ampio terreno di 7000 mq, offrendo un mix ideale di comfort moderni e natura rigogliosa. Caratteristiche dell'Immobile: • Struttura: Appartamento su due livelli • Superficie: Circa 70 mq • Terreno: 7000 mq • Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso (lato sud est), soggiorno/cucina ambiente unico, vetrate panoramiche (lato nord est), bagno di servizio • Zona Notte (Primo Piano): Due camere da letto matrimoniali, bagno. • Arredamento: Interni già finiti e arredati • Progetto Esterno: Prato nelle aree esterne, piscina da realizzare, recinzione dell’intero lotto. La villa si eleva su due piani, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entrando, si è accolti da un luminoso soggiorno con cucina open space, impreziosito da vetrate che offrono una vista sul giardino circostante. Un bagno di servizio completa il piano terra. Le scale portano al primo piano, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, ciascuna progettata per offrire comfort e serenità. La camera da letto principale beneficia di un pratico armadio a muro. La parte esterna è ancora da completare, ma il progetto prevede la creazione di un prato verde attorno l’immobile, la costruzione di un pergolato, ideale per creare un'area esterna ombreggiata per rilassarsi o intrattenere gli ospiti, e la recinzione dell’intero lotto con dei muretti a secco che aggiungeranno un tocco di relax e privacy all'intera proprietà. Sebbene la realizzazione di una piscina non sia prevista, il progetto approvato offre la possibilità di aggiungere questo lussuoso elemento in futuro. Situata in una posizione strategica, questa villa combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alle bellezze naturali e alle comodità di San Foca. È una scelta ideale per chi cerca una residenza permanente immersa nella natura o una casa vacanze lontano dalla frenesia della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Non perdete l'opportunità di far vostro questo gioiello immobiliare, un perfetto equilibrio tra eleganza, natura e modernità.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare questo affascinante appartamento a Cavallino di Lecce, una residenza ideale per chi cerca spazio, stile e comfort. Articolato su due livelli di circa 190 mq con box auto di 22 mq, questo immobile è una vera gemma nel cuore del Salento. Al piano terra, vi accoglie un soggiorno spazioso e luminoso, arredato con gusto, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Proseguendo, un disimpegno ideale per garantire privacy e tranquillità, divide una camera da letto matrimoniale ampia e luminosa, una cameretta molto spaziosa e due bagni moderni. Completano questo livello, una sala da pranzo invitante e un'area dedicata alla cucina e lavanderia, perfettamente equipaggiata. Scendendo al piano inferiore, scoprirete l'accogliente tavernetta con un comodo divano angolare, un ulteriore spazio cucina e sala da pranzo, arricchito dalla presenza di un camino che aggiunge calore e atmosfera durante le serate invernali. Questa zona è ideale per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. L'area esterna è un vero gioiello: una zona barbecue perfetta per cene all'aperto e momenti conviviali. Dalle scale esterne si accede a un ulteriore spazio esterno al piano superiore, ottimo per stendere i panni o semplicemente per godersi il sole. L'appartamento include anche un garage, soluzione comoda per parcheggiare o per ulteriore spazio di stoccaggio. Situato a Cavallino di Lecce, l'appartamento si trova in una posizione ideale, vicino a tutti i servizi principali e a breve distanza dalle bellezze del Salento. Per scoprire di più su questa proprietà o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Non perdete l'occasione di abitare in un ambiente esclusivo e sereno.

Larosa Immobiliare presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione a Melendugno. Situata in Via Don Sturzo, questa casa offre ampi spazi da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti e necessità, si compone di un’abitazione con una superficie coperta esistente di 119 mq, e di un giardino pavimentato di 287 mq. Entrando nella proprietà, si viene accolti da un cortile antistante, che conduce all'ingresso della casa. Attraversando la porta d'ingresso, ci si trova in un corridoio centrale che distribuisce gli spazi dell'abitazione. Sulla sinistra del corridoio si apre la prima stanza, potenzialmente adattabile a camera da letto o studio. Proseguendo, si accede a un'ulteriore stanza, che potrebbe diventare un'ampia zona giorno o una seconda camera da letto. Il corridoio continua verso la parte posteriore della casa, dove troviamo sulla sinistra il bagno, seguito da un'altra camera da letto e, infine, il soggiorno con cucina abitabile. Quest'ultimo ambiente è arricchito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno, una porta conduce a un secondo cortile chiuso, che offre spazio aggiuntivo all'aperto, ideale per momenti di relax o per cene estive. Accanto alla casa, si estende un giardino pavimentato scoperto di notevoli dimensioni, dotato di una piccola stanza utilizzabile come ripostiglio o spazio di stoccaggio. Questa casa richiede ristrutturazioni e offre ampie possibilità di personalizzazione. Con la sua posizione a Melendugno, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un progetto immobiliare in una località tranquilla ma vicina alle principali attrazioni del Salento. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Saremo lieti di guidarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà con grande potenziale.

Esclusiva Villa con Terreno Privato a San Foca, Melendugno Scoprite l'opportunità di vivere in una splendida villa indipendente, perfettamente integrata nella suggestiva marina di San Foca, Melendugno. Questa proprietà unica offre un mix ideale di privacy, comfort e vicinanza al mare cristallino del Salento, situata a soli 1.100 metri dalla spiaggia "Li Marangi" e a 1.450 metri dal vibrante centro cittadino. Dettagli dell'Immobile: Superficie Commerciale: 206 mq, inclusi spazi verandati. Superficie Utile: 140 mq, con layout ben distribuito che comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e sala da pranzo. Esterni Generosi: Lotti di 4.200 mq con garage coperto (49 mq), forno a legna ,ex campo da tennis, e oliveto/frutteto (2.700 mq), offrendo ampi spazi per il relax e il divertimento all'aperto. Caratteristiche Uniche: Villa su unico livello, con accessi indipendenti pedonale e carrabile, circondata da verande coperte su tre lati. La proprietà è completamente recintata, garantendo una privacy impeccabile. Ampia possibilità di parcheggio, ideale per ospitare famiglia e amici. Posizione e Dintorni: La villa si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquilla campagna ma a breve distanza dalle attrazioni locali, compresi i servizi balneari, ristoranti, e il porto turistico/peschereccio di San Foca. È l'investimento perfetto per chi cerca una residenza esclusiva o una destinazione vacanze nel cuore del Salento. Pronta per Essere Abitata: La villa è immediatamente abitabile, con potenziale per personalizzazioni in base ai gusti dell'acquirente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire il comfort abitativo alla bellezza naturale del Salento. Scoprite il piacere di vivere in una località rinomata per le sue spiagge bianchissime, acque cristalline e la ricca offerta culturale e gastronomica. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. Il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentarvi un'opportunità unica: un intero lotto di circa 120 mq con una splendida casa completamente indipendente, disposta su un unico livello. Situata in una zona periferica accessibile da una strada privata, questa proprietà offre un ingresso indipendente garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta della villetta è di circa 99 mq e comprende tre camere da letto e ampi spazi esterni. La posizione è ideale per chi desidera una vita a due passi dal mare. Le spiagge più vicine si trovano nella zona centrale di San Foca, nella località "Spiaggia dei Briganti", a circa 800 metri di distanza. Il centro del paese e le attività commerciali sono raggiungibili a piedi in circa 750 metri, mentre il porto turistico dista circa 900 m. L'immobile è circondato da piccoli spazi aperti su tre lati, con una veranda coperta sul lato est della proprietà di circa 10 mq fronte strada e di circa 7 mq sul lato ovest retrostante. Internamente, è composta da un ampio soggiorno/ingresso open space molto luminoso, con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno completo di lavabo, doccia e servizi igienici e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze sono dotate di finestre ampie che offrono una vista sull'esterno, garantendo ottima privacy. Tra gli accessori inclusi vi sono la recinzione in muratura alta 2 metri che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, un cancello pedonale in ferro zincato, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto idraulico allacciato alla rete pubblica, impianto fognante con pozzo nero, scaldabagno elettrico, cucina attrezzata e illuminazione esterna/interna. L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari interventi di manutenzione, se non quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente finale. Si tratta di un ottimo investimento. La proprietà si trova nella splendida marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale, a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto. Il comune è rinomato per le sue sei frazioni costiere lungo la costa adriatica salentina, ricche di spiagge, scogliere e attrazioni naturali e culturali, nonché servizi balneari, ristorativi e alberghieri. La posizione offre la possibilità di trascorrere una vacanza in totale tranquillità in qualsiasi periodo dell'anno, godendo delle meraviglie del luogo e di tutte le opportunità di svago e relax che offre.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un accogliente appartamento di 52 mq, situato al primo piano nel vivace contesto di San Foca di Melendugno a soli 300 mt dallo splendido mare del salento Adriatico. Questa dimora, ideale per chi cerca praticità e intimità, si distingue per il suo stile semplice ma funzionale. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello che si apre su un ampio spazio esterno pavimentato, utilizzabile sia come giardino che come posto auto. In questo spazio esterno trovate anche un comodo ripostiglio, utile per depositare oggetti di uso quotidiano. Salendo le scale esterne, si arriva all'entrata dell'appartamento, preceduta da una piccola veranda, ideale per godersi momenti tranquilli all'aria aperta. Una volta entrati, si viene accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, che costituisce il fulcro della vita domestica. Sulla sinistra del soggiorno, si dispiega la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno ben disposto e funzionale. Proseguendo nel soggiorno e sempre sul lato sinistro, si trova la cucina separata, una stanza dedicata che garantisce privacy e praticità. La cucina è dotata di una porta finestra che si apre su un balcone, offrendo ulteriore spazio e luminosità. L'appartamento è in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. La sua posizione a San Foca di Melendugno lo rende particolarmente interessante per chi desidera un facile accesso al mare e alle comodità urbane. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento in una delle aree più richieste del Salento, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Larosa Immobiliare. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la vostra nuova casa a San Foca!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI 78 MQ. CIRCA, PREDISPOSTO CON 2 MINI ALLOGGI POSTI AL PIANO TERRA E TERRAZZO DI PROPRIETA, IL TUTTO SU UNICO LOTTO A SOLI 50 DAL MARE E DAL CENTRO CITTA'. L'IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO: N° 2 MINI ALLOGGI CON ACCESSI INDIPENDENTI, DOTATI ENTRAMBI DI INGRESSO CAMERA DA LETTO, CUCINOTTO E BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. UNICA SCALA ESTERNA PER ACCESSO AL TERRAZZO CON VISTA MARE. L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE), VIA QUARTO, DISTANZE EFFETTIVE PERCORRIBILI A PIEDI CIRCA 60 METRI DAL PORTO TURISTICO, 80 MT. DAL CENTRO CITTA', MENTRE DALLE SPIAGGE 180 MT. A NORD E 240 MT. A SUD. DESCRIZIONE DEI DUE ALLOGGI: IL PRIMO E' COMPPOSTO DA ACCESSO SU PUBBLICA VIA DA PICCOLA VERANDA CON PORTA/FINESTRA, AMPIO LOCALE ADIBITO A INGRESSO/LETTO, PICCOLO CUCINOTTO E BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA. SCOPERTO RETROSTANTE COPERTO CON TETTOIA IN LEGNO ADIBITO A LAVANDERIA CON ULTERIORE DOCCIA. SUPERFICIE INTERNA DI CIRCA 35 MQ.; IL SECONDO E' COMPPOSTO DA ACCESSO SU PUBBLICA VIA DA PICCOLA VERANDA CON PORTA/FINESTRA, AMPIO LOCALE ADIBITO A INGRESSO/LETTO, PICCOLO DISIMPEGNO CON RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA, CUCINOTTO E BAGNO CON SERVIZI IGIENICI E DOCCIA, SCOPERTO RETROSTANTE COPERTO CON TETTOIA IN LEGNO ADIBITO A LAVANDERIA CON ULTERIORE DOCCIA. SUPERFICIE INTERNA DI CIRCA 35 MQ.; TERRAZZO CON ACCESSO DALL'ESTERNO SU PUBBLICA VIA CON SCALA COPERTA. IL TERRAZZO E' SOVRASTATO PER 2/3 DA TETTOIA IN LEGNO. VISTA MARE SU 2 LATI. SUPERFICIE DI CIRCA 78 MQ. TUTTI I LOCALI SONO AMMOBILIATI, DOTATI DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO INDIPENDENTE, PORTE E FINESTRE A TAGLIO TERMICO, SARACINESCA ESTERNA MANUALE IN ZINCATO, IMPIANTO TV, IMPIANTO IDRICO E FOGNARIO A NORMA, SERVIZI IGIENICI CON DOCCIA, CUCINOTTI DOTATI DI PIANO COTTURA. OTTIMO INVESTIMENTO!!! PREZZO TRATTABILE!!! NOTIZIE UTILI: MELENDUGNO E' UN COMUNE SITUATO NEL SALENTO CENTRO ORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO (LOCALITA' SAN FOCA). CENTRO PREVALENTEMENTE AGRICOLO, POSSIEDE UN VASTO TERRITORIO E BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO LEGATO ALLE SUE MARINE POSTE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA (SANT'ANDREA CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LE SUE ROVINE STORICHE E LA GROTTA DELLA POESIA, SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L'OMONIA TORRE E PICCOLE CALETTE DI SABBIA), CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, LE SUE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA. INOLTRE, IL COMUNE COMPRENDE ANCHE LA SOLA FRAZIONE DI BORGAGNE DISTANTE SOLI 6 KM DAL CAPOLUOGO COMUNALE E 4 KM DAL MARE (LOCALITA' SANT'ANDREA) .

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE DIMORA STORICA OTTOCENTESCA DENOMINATA “VILLA MININNI” O “TORRE DIFESA” SITUATA NEL COMUNE DI CRISPIANO (TA) SU DI UN LOTTO DI FORMA TRAPEZOIDALE DI CIRCA 7700 MQ. L’IMMOBILE SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI FORMA QUADRANGOLARE PREDISPOSTA SU 4 LIVELLI SU DI UNA SUPERFICE DI CIRCA 560 MQ. BELLISSIMO GIARDINO SECOLARE ESTERNO, ANTICA CAPPELLA E PICCOLA DIMORA DEL CUSTODE, DICHIARATO “BENE DI INTERESSE PARTICOLARMENTE IMPORTANTE” LEGGE 1° GIUGNO 1939 N° 1089. SUPERFICI DELL’IMMOBILE: 1. SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 7760 MQ.; 2. SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL’IMMOBILE CIRCA 560 MQ. SUDDIVISA IN: PIANO TERRA DI CIRCA 190 MQ.; 1° PIANO DI CIRCA 140 MQ. + TERRAZZO RETROSTANTE DI CIRCA 50 MQ.; 2° PIANO DI CRICA 140 MQ.; 3° PIANO DI CIRCA 140 MQ; LASTRICO SOLARE DI CIRCA 140 MQ.; 3. SUPERFICIE ESTERNA DEL GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ.; 4. SUPERFICIE CAPPELLA CIRCA 45 MQ; 5. SUPERFICIE DIMORA DEL CUSTODE CIRCA 45 MQ. / DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L'EDIFICIO E' UBICATO ALLE PORTE DEL COMUNE DI CRISPIANO (TA), SUL VERSANTE SUD EST, E SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI DIFESA CHE DOMINA LA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. EDIFICATA TRA IL 1891 – 1897 LA TORRE COSTITUISCE UN’EVIDENTE TESTIMONIANZA DEL MODO DI VIVERE DELL’EMERGENTE BORGHESIA TARANTINA ALLA FINE DELL’800. GLI ELEMENTI STRUTTURALI E DECORATIVI RAFFIGURANO UN “REVIVAL GOTICO” CHE SI DIFFUSE IN PUGLIA NELLA SECONDA META’ DELL’800. LA TORRE E’ COMPLETAMENTE CIRCONDATA SUI 4 LATI DA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ. AL QUALE SI ACCEDE DAL VERSANTE NORD, OVE TROVIAMO DUE MONUMENTALI COLONNE OTTAGONALI CHE SORREGGONO L’ENORME CANCELLO IN FERRO BATTUTO (datato 1891), VARCATO IL QUALE TROVIAMO DUE CORPI DI FABBRICA, DI FORMA QUADRANGOLARE INGLOBATI NEL MURO DI CINTA E, PRECISAMENTE, A DESTRA LA CAPPELLA, A SINISTRA LA DIMORA DEL CUSTODE, ENTRAMBE CON VOLTE A STELLA. I DUE CASEGGIATI SONO ARRICCHITI DA NICCHIE, STEMMI LAPIDEI, FORMELLE SCOLPITE DI SANTI (una datata 1703), MATTONELLE MAIOLICATE OTTOCENTESCHE, UN ALTARE BAROCCO IN PIETRA ARRICCHITO DA MENSOLE DECORATE DA ANGELI E MOTIVI FOGLIACEI, IL TABERNACOLO CON PORTELLA BAROCCA IN LEGNO DIPINTO, LUNETTA LAPIDEA RINASCIMENTALE RAFFIGURANTE UN CRISTO SORRETTO DA ANGELI, SCULTURE DI SANTI ED ANGELI. DAL CANCELLO D’INGRESSO SI DIPARTE IL LUNGO VIALE IN PIETRA CALCAREA CHE TERMINA AI PIEDI DELLA TORRE, MENTRE TUTT’INTORNO LA VISTA SI PERDE NEL FITTO GIARDINO CHE, DAL PIANO STRADALE SINO ALLA VOLTA, QUASI NASCONDE ALLA VISTA L’IMPONENTE TORRE, GRAZIE ALLA PRESENZA DI ALBERI DI MEDIO ED ALTO FUSTO, TRA CUI PREVALGONO DELLE CONIFERE SECOLARI, NUMEROSI ARBUSTI TIPICI DELLA MACCHIA MEDITERRANEA E DIVERSE ESSENZE FLOREALI. INOLTRE, NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLA, LATO EST, VI E’ LA PRESENZA DELL’ANTICO MANDORLETO OLIVETO TIPICI DELL’ASSETTO AGRARIO DI FINE ‘800. DALL’ESTERNO LA TORRE SI PRESENTA RIVESTITA IN CONCI LAPIDEI SQUADRATI, COMPOSTA DA 4 PIANI, COLLEGATI TRA LORO DA UNA SCALA INTERNA CON GRADINI IN PIETRA CALCAREA E FINEMENTE RIFINITA. IL PRIMO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE ARQUATE SOVRASTATE DA ARCHIVOLTO E CULMINANTE CON IL SECONDO PIANO DA UNA CORNICE BOMBATA. IL SECONDO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE AD ARCO SOVRASTATE DA CORNICI MODANATE. INFINE, L’ULTIMO PIANO PRESENTA FINESTRE DI FORMA CIRCOLARE AD OBLO’, SORMONTATE DA ARCHIVOLTO; MENTRE LA PARTE TERMINALE DEL TETTO SI PRESENTA CON CORONAMENTO MERLATO ED ORBATO DA ARCHETTI CIECHI IN AGGETTO SU MENSOLE CHE DETERMINANO UN EFFETTO CHIARO SCURO CHE NE RISALTA LE FORME TIPICHE DELL’EPOCA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! POSSIBILITA’ DI REALIZZARE ATTIVITA’ RICETTIVA O LA VILLA DEI VOSTRI SOGNI!! TRATTATIVA RISERVATA !!!

Larosa Immobiliare è entusiasta di presentarvi questo affascinante locale commerciale situato a Vernole, caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano sulla strada principale. L'immobile si estende su una superficie di circa 103 metri quadrati ed è situato al piano terra, offrendo un layout spazioso e funzionale. All'interno, troverete un ampio vano principale con vetrate a vista che garantiscono una luminosità naturale e un'affascinante vista sulla strada. L'immobile è dotato anche di un disimpegno, un antibagno e un bagno completo di servizi igienici. Un ulteriore vano con finestra e un piccolo ripostiglio con accesso al balconcino retrostante completano la disposizione degli spazi. Vernole è un comune situato nel cuore del Salento centro orientale, rinomato per le sue spiagge di sabbia bianchissima e le storiche torri di guardia lungo la costa adriatica salentina. La sua posizione privilegiata, a soli 10 chilometri dalla splendida Marina di San Foca e con una vicinanza immediata a servizi quali edicole, negozi e bar, lo rendono un'opportunità di investimento imperdibile. L'immobile è finemente rifinito e offre un ambiente accogliente e versatile, ideale per ospitare attività commerciali di vario genere. Con il suo alto passaggio pedonale e la sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità di investimento da non lasciarsi sfuggire. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento per visitare questo affascinante locale commerciale. Il team di LAROSA Immobiliare sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria opportunità e di rispondere a tutte le vostre domande. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!

larosa immobiliare vi propone 2 bellissimi appartamenti al 1° piano + attico in palazzo di 3 piani, in quartiere mazzini a lecce, via gaspare papatodero angolo via antonio gramsci. in zona residenziale tranquilla, vicina sia al centro di lecce che alla tangenziale e circonvallazione del capoluogo salentino. descrizione dello stabile: il condominio, realizzato negli anni 60’, e' ubicato nel comune di lecce (le) nel quartiere mazzini e precisamente in via gaspare papatodero angolo via antonio gramsci e consta di 3 piani piu’ accessori. in particolare gli appartamenti in vendita sono ubicati al 1° piano e all’attico posto all’ultimo piano con accesso agli stessi da via g. papatodero. situato a pochissima distanza dal centro del capoluogo (a circa 1 km dal centro storico di lecce e precisamente a 800 mt da piazza mazzini, circa 1,1 km dal castello carlo v, 1,4 km da piazza sant’oronzo, 1,5 km dalla basilica di santa croce) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissimo alle principali arterie stradali dalle quali si puo’ raggiungere qualsiasi localita’ della zona (circa 270 mt dalla circovallazione di lecce, 1,7 km dallo svincolo per la tangenziale est ovest “uscite 8a e 8b” in via della cavalleria. infine a poca distanza dai centri commerciali di cavallino a sud (circa 7,5 km) e surbo a nord (circa 5 km). lo stabile e' cosi' strutturato: ampio spazio comune antistante da via g. papatodero; 1° appartamento al 1° piano 5,5 vani (superficie residenziale mq. 135 circa – utile mq. 125 circa); terrazza esterna del 1° appartamento lato nord di mq. 50 circa; 2° appartamento al 1° piano 5 vani (superficie residenziale mq. 96 circa – utile mq. 93 circa); attico all’ultimo piano 4 vani (superficie residenziale mq. 98 circa – utile mq. 84 circa);

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE INTERO LOTTO DI MQ. 400 CIRCA, COMPOSTO DA 2 IMMOBILI ADIACENTI AL PIANO TERRA, UNA CARATTERISTICA COSTRUZIONE TIPICA SALENTINA CON SOFFITTI A VOLTA E GIARDINO RETROSTANTE, 2 VANI PIU’ ACCESSORI E UNA CASA CON SOFFITTIO PIANO IN LATEROCEMENTO, 6 VANI PIU ACCESSORI E PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE, ENTRAMBE CON LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’, COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, DA RISTRUTTURARE, GARAGE, VANO SCALA PER IL TETTO, AMPIE METRATURE, IN VIA G. MATTEOTTI – LIZZANELLO (LE). L'immobile e' ubicato nel comune di lizzanello (le), in via giacomo matteotti in zona nord del paese, a pochissima distanza dal centro citta’ piazza della liberta’ (mt. 530 circa) , vicinissimo al capoluogo leccese e alla sua ttangenziale est (3,5 km circa) con tutti i suoi servizi e dalla quale si possono raggiungere diverse localita’. Il lotto e’ strutturato da un’ampia facciata principale fronte strada su via G. Matteotti di circa 13 mt. e suddiviso in 2 immobili: 1. Lato centrale e destro del prospetto principale troviamo il secondo immobile composto: al centro da ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada con accesso diretto al vano scala che porta al lastrico solare di proprieta’ e al ripostiglio; piccolo villino antistante coperto da balcone; 2 camere da letto in successione di cui una con accesso al vano scala e alle altre stanze; salone/soggiorno con caminetto a legna ad angolo; cucina abitabile attrezzata; antibagno con lavanderia; 1 ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici; giardino retrostante (mq. 24 circa) con piccola aiuola e vano tecnico (mq. 22 circa); al 1° piano troviamo piccolo vano tecnico (mq. 20 circa) raggiungibile dal vano scala con accesso diretto al lastrico solare di proprieta’. 2. Lato sinistro troviamo la casa con le caratteristiche volte a stella ed e cosi’ composta: ampio portone carrabile in alluminiio/vetro fronte strada, con accesso diretto alla prima stanza, collegata in successione ad altre 3 stanze; 2 ampie stanze principali; 1 cucina con accesso nel cortile retrostante; 1 bagno. cortile scoperto retrostante con ampie aiule (mq. 110 circa); DESCRIZIONE DEL LOTTO: ubicato nel comune di lizzanello (le) in via giacomo matteotti, a circa 500 mt. da piazza della liberta’ il centro del paese. il lotto di forma rettangolare si estende per circa 400 mq. con il propsetto principale e i due immobili/abitazioni lato ovest fronte strada, mentre nella parte retrostante est vi sono i due cortili che confinano con dei terreni, mentre i restanti lati a nord confina con altrui proprieta’ e a sud con un terreno recintato. gli accesi principali sono ubicati su via matteotti, caratterizzati per la prima casa da ampio portone carrabile in vetro/alluminio al centro della facciata e dall’adiacente piccolo villino coperto e chiuso da ringhiera in ferro dai quali si accede, rispettivamente, al vano scala per il lastrico solare/ripostiglio e alla casa principale. per la seconda casa l’accesso e’ costituito da un ampio portone carrabile in vetro/alluminio ove si accede alla caratteristica costruzione salentina con i soffitti a volta. 1. APPARTAMENTO RPINCIPALE (MQ. 141 ): il primo immobile, adiacente al secondo (casa a volta), si sviluppa su una superficie di circa 200 210 mq. 2. CASA CON SOFFITTI A VOLTA (MQ. 72 ): tipica costruzione salentina caratterizzata dai soffitti a volta intonacati, altezza di circa 4.50 mt. l’immobile e’ completamente da ristrutturare e puo’ essere annesso all’altro o creare un’abitazione a parte. OTTIMO INVESTIMENTO. POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UN UNICO E GRANDE APPARTAMENTO O DUE UNITA’ O COME ATTIVITA’ DI B&B.

Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 4255 circa con annessa comoda villa, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, terreno privato, ingresso pedonale e carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie commerciale mq. 100 circa comprese verande, superficie utile mq. 80 circa, composta da 2 camere da letto, 1 bagni, 1 cucina e 1 sala da pranzo, lastrico solare di proprieta’, ampi spazi esterni il tutto nella splendida marina di San Foca – Melendugno (LE). Distanze a piedi: dalle spiaggia piu’ vicina a km 1.100 circa in zona sud di san foca, localita’ “spiaggia di canale Zzuccatu ", mentre km. 1.700 circa dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. La villetta e' cosi' strutturata: lotto di forma rettangolare che si estende da est verso ovest, con accesso carrabile su pubblica via lato est su via delle acacie. vialetto di accesso che conduce al fabbricato di forma rettangolare, collocato nella parte laterale nord del lotto, mentre nella parte retrostante ovest e sud dello stesso troviamo l’uliveto/frutteto; villetta con prospetto antistante esposto a nord e quello retrostante a sud, con annesse verande coperte su due lati (mq. 20 circa); proprieta’ completamente recintata con muro a secco (da ripristinare) ampi spazi a verde intorno al fabbricato, possibilita’ di posteggiare diverse auto; oliveto/frutteto (mq. 2700 circa); il lotto di forma rettangolare e’ ubicato nella splendida marina di san foca di melendugno (le) in via delle acacie, nella splendida campagna alle porte della cittadina, a circa 1.100 mt. dallo splendido mare del salento. L’intero lotto si estende da est verso ovest, con la parte antistante della la villa di forma rettangolare esposta da nord verso sud, ampi spazi esterni a verde, mentre nella parte retrostante troviamo l’oliveto/frutteto. l’abitazione è ubicata nella parte antistante del lotto a cui si giunge varcato il cancello e percorrendo il breve vialetto, con un’ area pavimentata tutt’intorno e le verande coperte su 2 lati del fabbricato (nord e sud). qui troviamo l’ingresso principale costituito da ampia sala da pranzo con annesso camino a legna e finestra esposta a nord, cucina con porta finestra esposta a sud, bagno completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestrino con esposizione a sud, cameretta e per finire camera da letto matrimoniale con finestra esposta nord. Tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’ con ottima privacy. accessori: il lotto e' corredato da ampio terreno a verde, vialetto, area estrena pavimentata/ tutt’intorno al fabbricato, verande coperte annesse all’immobile predisposte su 2 lati, oliveto/frutteto nella restante porzione, recinzione in muratura/muretto a secco tutt’intorno, cancello carrabile in ferro. l’immobile e’ dotato di infissi in legno con oscuranti e vetro, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in mattonelle ceramiche, impianto tv ed elettrico, impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, camino a legna, illuminazione interna ed esterna, punti acqua esterni. tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. lastrico solare di proprieta’. possibilita' di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per renderla conforme alle esigenze del cliente. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE !!!

Esclusiva Villa di Lusso a Cavallino, Una Gemma nel Cuore del Salento! Larosa Immobiliare è lieta di presentare una lussuosa villa indipendente nel comune di Cavallino (LE), situata su un lotto di circa 570 mq con al centro l'immobile di circa 295 mq, disposto su tre livelli: piano terra rialzato, primo piano mansardato e piano scantinato/taverna/garage. La villa è caratterizzata da un tetto a doppia falda con abbaini, tegole e comignoli, un ampio terrazzo e una veranda, oltre a un bellissimo giardino esterno. Le finiture interne ed esterne sono di pregio. UBICAZIONE: L'immobile si trova in zona centrale a Castromediano, frazione del comune di Cavallino (LE), confinante con la città di Lecce, a breve distanza dal centro del capoluogo (circa 2,4 km dal Castello Carlo V) e da tutti i servizi offerti dalla splendida città. Inoltre, è vicinissimo alle principali arterie stradali che consentono di raggiungere facilmente qualsiasi località della zona, nonché ai centri commerciali di Cavallino a sud (circa 5 km) e Surbo a nord (circa 7 km). DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il lotto è completamente recintato su tutti e quattro i lati: i lati nord e est sono recintati con una muratura alta 2 metri, confinante con altre proprietà, mentre i lati ovest e sud, fronte strada, sono delimitati da un muretto alto 50 cm sovrastato da una recinzione in ferro battuto alta 1,50 metri. Il cancello pedonale si trova su Via G. Pascoli, mentre quello carrabile su Via G. Parini. Il giardino esterno circonda l'immobile su tre lati (nord/ovest/sud) ed è ben rifinito con pavimentazione in mosaico, diverse aiuole di varie dimensioni e altezze rivestite in pietra naturale arredate a verde con arbusti/piante esotiche, grasse e fiori. Sul lato sud/est si trova la rampa di accesso al garage coperto al piano interrato, rifinito con pavimentazione in pietra e scala esterna in marmo per il primo piano. Tutta l'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. L'accesso all'immobile è esposto a ovest su Via G. Pascoli. Entrando, troviamo una piccola rampa di scale per il piano terra rialzato, composto da un balcone aperto che circonda tutta la casa e rifinito con pavimentazione in pietra naturale. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno/salotto, una sala da pranzo con cucina ad angolo e penisola, un ripostiglio e un primo bagno. Dal soggiorno si accede alla scala per il primo piano e alla taverna/garage, poi alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. Il primo piano è accessibile dal piano terra tramite una splendida scala ovale tutta in legno che conduce alla soffitta adibita a sala da biliardo, con annesso corridoio aperto che porta alla zona notte del primo piano, composta da due camere da letto matrimoniali con balcone e un terzo bagno. Dalla sala da biliardo si accede sia alla veranda semicoperta esposta a sud su Via G. Parini che all'ampio terrazzo a più livelli con affaccio su Via G. Pascoli, entrambi rifiniti con pavimentazione in pietra naturale e balaustra con ringhiera in ferro o muratura. Il piano interrato è accessibile sia dall'esterno tramite la rampa che dall'interno tramite una scala ed è composto da un ampio garage (3 posti auto), una cantina/taverna composta da salotto, sala da pranzo con angolo cottura e camino, un ripostiglio e un quarto bagno. Tutto il piano interrato è dotato di finestre e ben illuminato. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! POSSIBILITÀ DI REALIZZARE ATTIVITÀ RICETTIVA O LA VILLA DEI VOSTRI SOGNI!! TRATTATIVA RISERVATA !!!