Appartamenti in vendita Friuli Venezia Giulia Pag. 14

A due passi dal centro proponiamo in vendita un comodo appartamento tricamere al piano rialzato di una piccola palazzina di quattro unità composto da: ingresso su spaziosa cucina abitabile, soggiorno di ampie metrature adatto alle cene con amici con accesso sul terrazzo, disimpegno con comode nicchie atrezzate a uso ripostigli e tre camere di cui la matrimoniale e la doppia con il loro terrazzino, camera singola e ampio bagno. Al piano scantinato ampio garage doppio in lunghezza di quasi 60 mq adatto anche come deposito. L'appartamento è stato totalmente ristruttuarato sia negli impianti che nelle finiture nel 2015. L'appartamento è luminoso, presenta finiture moderne e spazi adatti ad una famiglia. Attualmente è affittato a un dipendente della base Usa fino a fine 2026. Si presta sia ad un acquisto per andare a viverci sia come ottimo investimento a rendita. Contattaci per maggiori informazioni. Tel.3519723669 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piccola palazzina di soli 2 piani, in zona centralissima ma defilata dal traffico, a fianco della biblioteca e dei giardini pubblici. Luminoso e silenzioso appartamento sito al primo piano con doppia esposizione. Corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa. Camera matrimoniale, due camerette. Bagno completo finestrato con vasca e balcone, ampio ripostiglio. Quota di cantina nel sottoscala e soffitta nel sottotetto. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio, interni da rimodernare, senza spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in zona adiacente al centro nuova villetta di testa con ottimi spazi composta al piano terra da ingresso, sogiorno/pranzo con uscita sul portico, bagno finestrato; salendo al primo piano troviamo tre camere una spaziosa matrimoniale e una doppia con accesso al terrazzo, bagno finestrato e camera singola. Sempre al piano terra troviamo una comoda lavanderia finestrata con accesso diretto al garage. Esternamente ampio giardino di pertinenza sui tre lati. La costruzione in stile classico moderno è a basso consumo energetico con impianti tecnologici avanzati ma costi accessibili al cliente infatti è anche possibile utilizzare la detrazione fiscale di € 48.000,00 massimo in dieci anni come prima casa. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare la visita T. 3519723669 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in zona adiacernte al centro nuova villetta in PRONTA CONSEGNA composta al piano terra da ingresso, sogiorno/pranzo con uscita sul portico abitabile, bagno finestrato; salendo al primo piano troviamo tre camere una spaziosa matrimoniale e una doppia con accesso al terrazzo , bagno finestrato e camera singola. Sempre al piano terra troviamo una comoda lavanderia finestrata con accesso diretto al garage. Esternamente giardino di pertinenza sia frontale che retrostante. La costruzione in stile classico moderno è a basso consumo energetico con impianti tecnologici avanzati ma costi accessibili al cliente infatti è anche possibile utilizzare la detrazione fiscale di € 48.000,00 massimo in dieci anni come prima casa. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare la visita T. 3519723669 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in zona adiacente al centro nuova villetta di testa con ottimi spazi composta al piano terra da ingresso, sogiorno/pranzo con uscita sul portico abitabile di 25 mq c.a., bagno finestrato; salendo al primo piano troviamo tre camere una spaziosa matrimoniale e una doppia con accesso al terrazzo, bagno finestrato e camera singola. Sempre al piano terra troviamo una comoda lavanderia finestrata con accesso diretto al garage. Esternamente comodo giardino di pertinenza sia frontale che retrostante. La costruzione in stile classico moderno è a basso consumo energetico con impianti tecnologici avanzati ma costi accessibili al cliente infatti è anche possibile utilizzare la detrazione fiscale di € 48.000,00 massimo in dieci anni come prima casa. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare la visita T. 3519723669 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VISCO: stai cercando la tua prima casa?? Ti piacerebbe trovare qualcosa a pochi minuti da Palmanova e dai bastioni?? Allora abbiamo la soluzione giusta per te! In una palazzina di pochi enti, al primo piano, ti proponiamo in vendita un appartamento bicamere così strutturato: ingresso principale, luminoso e spazioso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una singola e una matrimoniale la quale ha una terrazza privata e un bagno con doccia. Tutti gli impianti sono originali dell'anno di costruzione e sono a norma. Al piano seminterrato, inoltre, abbiamo una cantina di proprietà e nella corte sul retro un posto auto scoperto sempre di proprietà. Questa è un'ottima soluzione, completa di tutto il necessario, perfetta come prima casa o anche pensata come investimento in modo assicurarsi una rendita mensile sicura. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento, la tua casa ti aspetta!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Al primo piano di una recentissima palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento tre camere di 130 mq c.a con grande terrazzo di 30 mq. L'appartamento si sviluppa da un ingresso che dà l'accesso al soggiorno con cucina da cui di accede all'ampio terrazzo ideale per momenti di relax o cene estive in compagnia, un disimpegno notte da cui si accede alla spaziosa camera matrimoniale, inoltre troviamo una camera doppia con terrazzo, una camera singola e due bagni finestrati. A completare la proprietà e compreso nel prezzo c'è il posto auto coperto. L'appartamento appena ultimato offre tutto il confort e le prestazioni energetiche delle nuove costruzioni e la comodità di essere in zona servita ma riservata adiacente al centro città. Inoltre c'è la possibilità di detrarre il sisma bonus per un massimo di € 48.000,00 in 10 anni. Contattaci per maggiori informazionie organizzare un incontro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in zona adiacernte al centro nuova villetta composta al piano terra da ingresso, sogiorno/pranzo con uscita sul portico abitabile, bagno finestrato; salendo al primo piano troviamo tre camere una spaziosa matrimoniale e una doppia con accesso al terrazzo, bagno finestrato e camera singola. Sempre al piano terra troviamo una comoda lavanderia finestrata con accesso diretto al garage. Esternamente giardino di pertinenza sia frontale che retrostante. La costruzione in stile classico moderno è a basso consumo energetico con impianti tecnologici avanzati ma costi accessibili al cliente infatti è anche possibile utilizzare la detrazione fiscale di € 48.000,00 massimo in dieci anni come prima casa. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare la visita T. 3519723669 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore, sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Campolongo al Torre, appartamento al piano terra. Ti potrebbe interessare perchè: piano terra spese condominiali contenute prono all'uso L'immobile è situato al piano terra di un complesso residenziale costruito negli anni 2000 ed è composto da cucina/soggiorno open space, camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca. Tramite due porte finestre situate una in camera da letto ed una in cucina, si accede al cortiletto di proprietà ad uso esclusivo. Inoltre, nella corte privata munita di cancello, è presente un posto auto scoperto assegnato. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di scuretti in pvc; i pavimenti sono in piastrella quadrata a posa diagonale nella zona giorno e nel bagno ed in palchetto a listelli nella camera. Il riscaldamento è autonomo a radiatori ed è inoltre presente l'impianto di climatizzazione. L'appartamento è attualmente LOCATO FINO AD APRILE 2027. Questo immobile è ottimale per singoli o coppie che cercano un immobile in un contesto tranquillo. Chiamateci in agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Campolongo Tapogliano è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Ruda, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Castelmonte splendido appartamento recentemente ristrutturato, in perfette condizioni, composto da: ampia zona giorno con cucina a vista terrazzo verandato, camera matrimoniale, bagno completo, lavanderia ripostiglio, cantina e posto auto in autorimessa per un'autovettura di piccole dimensioni. Riscaldamento centralizzato e climatizzato. Al momento l'immobile è locato con contratto transitorio la cui scadenza è il 31 maggio 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo la bifamiliare Casabianca una residenza davvero unica immersa in un contesto sereno e verdeggiante, circondata da campi e vigneti. La sua posizione è strategicamente ideale, a metà strada tra San Vito al Tagliamento e Casarsa della Delizia, garantendo tranquillità ma anche comodità ai servizi essenziali. La forza di questa residenza è la sua versatilità: due appartamenti con ingressi completamente autonomi garantiscono la massima privacy. Al piano terra troviamo un appartamento bicamere, accessibile tramite il suo ingresso indipendente. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un piccolo soggiorno caratterizzato da un pavimento in seminato veneziano con un pratico cucinino separato. Proseguendo, un corridoio conduce alla zona notte, che è stata oggetto di una ristrutturazione recente. Qui scoprirai una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera doppia ed un bagno moderno con doccia, funzionale e rifinito con piastrelle moderne. Al primo piano, un secondo appartamento tricamere composto da un'ampia zona giorno con un terrazzo che si affaccia direttamente sul verde circostante. Le ampie metrature delle stanze e la disposizione funzionale lo rendono perfetto per essere personalizzato secondo il proprio gusto. E se lo spazio non dovesse bastare, la soffitta abitabile al grezzo rappresenta una vera tela bianca da personalizzare. Ma è negli spazi accessori che questo immobile rivela il suo lato più generoso. La grande taverna al piano terra è il luogo sognato per le cene con gli amici: uno spazio conviviale completo di cucina e servito da un pratico bagno dedicato oltre ad una grande cantina ed una comoda dispensa. Inoltre per chi ama il fai da te o ha bisogno di un magazzino professionale, l’ampia officina attrezzata offre spazio per dare vita a ogni progetto o custodire le proprie attrezzature in totale ordine. La proprietà è interamente recintata ed ha un generoso giardino di circa 1000 mq con pratici depositi agricoli e quindi rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca grandi spazi, indipendenza e massima versatilità, sia per la vita familiare che per eventuali attività. Si specifica che l'impianto di riscaldamento dell'intera bifamiliare è gestito da un'unica centrale termica a gasolio e che l'immobile è munito di proprio pozzo artesiano per l'approvvigionamento dell'acqua. Le informazioni riportate in questo annuncio sono state fornite con attenzione e accuratezza, tuttavia potrebbero differire dalla realtà e sono suscettibili di modifiche. Invitiamo gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori dettagli e per un colloquio conoscitivo, durante il quale sarà possibile ottenere tutte le informazioni aggiornate e verificate riguardo all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale nei pressi di via Pozzuolo, a pochi minuti dal cuore di Udine e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una generosa porzione di bifamiliare verticale con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per la metratura importante (365 mq), il fascino delle abitazioni anni ’50 e l’eccezionale possibilità di personalizzazione grazie agli spazi ampi da ristrutturare secondo le proprie esigenze. La casa è libera su tre lati ed è circondata da un rigoglioso giardino esclusivo che assicura privacy e relax all’aperto. Si accede attraverso uno splendido portico coperto di circa 25 mq – ideale per pranzi estivi o momenti conviviali anche nelle mezze stagioni – che conduce direttamente al soggiorno dotato di caminetto, alla cucina separata luminosa e funzionale, allo studio e ad un’ampia stanza lavoro facilmente trasformabili in ulteriori camere da letto al piano terra. Al primo piano troviamo quattro grandi camere matrimoniali tutte servite da terrazze vivibili, perfettamente esposte per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Il secondo piano ospita invece una grande soffitta agibile: spazio versatile come deposito, area hobby o ulteriore ambiente personalizzabile. Il piano seminterrato completa l’offerta con taverna tipica dotata di fogolar friulano dove trascorrere serate indimenticabili tra amici; sono inoltre presenti locali accessori utilissimi come lavanderia/cantina ed un comodo garage doppio collegato internamente all’abitazione tramite scala interna. Nessuna spesa condominiale. La posizione strategica garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a scuole, supermercati e trasporti pubblici. Una soluzione unica nel suo genere per chi desidera vivere gli ampi spazi interni ed esterni tipici delle case d’altri tempi ma vuole realizzare la propria abitazione su misura. le peculiarità dell'immobile sono: ampia metratura scoperto ad uso esclusivo nessuna spesa condominiale vicino a tutti i servizi di prima necessità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa BIFAMILIARE situata ad Aquileia, uno dei comuni più affascinanti del Friuli Venezia Giulia. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dai siti archeologici che rendono unica questa località patrimonio UNESCO. La casa è composta da due appartamenti, termoautonomi, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, a cui si accede da un porticato e ingresso comuni. L'unità del piano terra (mq 100) è composta da soggiorno, cucina, un comodo ripostiglio, bagno e due camere. Si trova in buono stato di conservazione e manutezione, ma con murature, impianti (ad eccezione della caldaia più recente), serramenti in legno con doppio vetro e finiture risalenti indicativamente all'epoca della costruzione. All'appartamento del secondo piano (mq 130) si accede invece da un'ampia scala interna che conduce ad un disimpegno e quindi alle diverse stanze: la cucina abitabile e il soggiorno entrambi con accesso ad una soleggiata terrazza dotata di tenda, due camere matrimoniali, una terza singola e due stupendi bagni appena rifatti.Recentemente è stata sostituita la caldaia con una del tipo “a condensazione”, installato un termocamino a legna nel soggiorno, e l'intero piano è raffrescato, ma volendo anche riscaldato, da tre condizionatori. Sempre sullo stesso piano sono stati sostituiti i serramenti e isolate le murature perimetrali con cappotto esterno.Oltre ai due spaziosi appartamenti, l'immobile offre ampi spazi aperti e verdi (anche per un eventuale orto urbano), locali accessori, tettoie e garage per il ricovero delle autovetture e non solo. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca spazio abbondante tipico delle abitazioni friulane, per chi desidera una comoda bifamiliare da condividere con parenti, amici o dove avviare una redditizia attività di bed and breakfast. Aquileia regala tranquillità ma anche storia: qui potrete godere della vicinanza al centro archeologico, piste ciclabili immerse nella natura e tutti i comfort necessari – scuole, supermercati e collegamenti rapidi verso Grado o Udine. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI IVIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento al 6° piano con bella vista aperta, stabile ben mantenuto e rifinito, con doppio ascensore e cantine. Atrio d'ingresso, bel saloncino con terrazzino esposto a sud e vista su Piazza Foraggi e una parte dell'Ippodromo, cucina abitabile, due camere da letto, grande bagno completo con doccia, ripostiglio e cantina. La pavimentazione è in listoncini quadrati di rovere nelle camere, nel resto della casa piastrelle, infissi in alluminio, porte interne di legno originali degli anni '60. Doppio climatizzatore. Il bagno è stato totalmente rifatto un apio d'anni fa. Ottimi rivestimenti di facciata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bicamere duplex 125mq da ristrutturare a San Giovanni al Natisone, a soli 15 minuti da Udine. Ottima opportunità di investimento immobiliare, ideale per investitori o acquirenti che desiderano personalizzare completamente la propria abitazione. La distribuzione planimetrica su due livelli consente massima flessibilità progettuale con zona giorno al piano terra comprensiva di ingresso indipendente, area cucina soggiorno open space e un ampio ripostiglio ( possibilità di trasfomazione in secondo bagno ad aspirazione forzata ). La scala interna conduce al primo piano destinabile a zona notte con due camere matrimoniali e bagno padronale finestrato con vasca da bagno. Gli spazi interni permettono riprogettazione completa dei layout secondo esigenze specifiche e standard contemporanei di efficienza energetica. La zonizzazione H3 del Piano Regolatore garantisce flessibilità d'uso residenziale commerciale, amplificando le possibilità di investimento e sviluppo futuro con destinazioni miste ufficio abitazione. Il progetto di ristrutturazione totale consente implementazione di tecnologie moderne per efficientamento energetico, domotica e comfort abitativo secondo le più recenti normative edilizie. L'investimento iniziale contenuto permette budget significativo per personalizzazione e upgrade prestazionale dell'immobile. Caratteristiche: Appartamento da ristrutturare edificato negli anni '80, possibilità di secondo bagno, trasformazione immobile in uffici, ingresso indipendente, ampio porticato. Metrature: Appartamento 125mq porticato 40mq. Certificazione Energetica: F

Appartamento a reddito in Via Diaz, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, completo di arredi. L'immobile si sviluppa su una superficie di 47mq e dispone di un grande terrazzo di circa 20mq ed di un ulteriore terrazzino di 11mq nella zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aperto. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura e accesso a un pratico terrazzino. La camera matrimoniale, ampia e confortevole, è accompagnata da un bagno finestrato e da una comoda zona lavanderia separata. Completa la proprietà un posto auto condominiale scoperto. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l’acquisto ancora più interessante dal punto di vista economico. Metrature: Primo piano: 47mq, terrazzi: 32mq Classe energetica in fase di verifica

Appartamento bicamere ristrutturato in Viale Europa Unita. Proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al 5° piano di una palazzina di sei piani con ascensore in Viale Europa Unita. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018, con finiture moderne e di alta qualità. L’appartamento, spazioso e luminoso, si compone di una camera matrimoniale, una camera singola, un soggiorno ampio con terrazzino, un bagno finestrato con doccia, una cucina separata completamente arredata per 4 persone con mobili ed elettrodomestici di gamma con accesso ad una comoda veranda. Inoltre, è presente un ripostiglio che offre spazio aggiuntivo per le necessità quotidiane. Gli infissi moderni con vetrocamera garantiscono un’ottima insonorizzazione e isolamento termico. Il pavimento in parquet conferisce calore all’ambiente, mentre il sistema di condizionamento caldo freddo offre il massimo del comfort durante tutto l’anno. L’appartamento è dotato di porta blindata per garantire la massima sicurezza. È possibile acquistare l’immobile anche con l’arredamento completo, moderno e funzionale. L'appartamento è inoltre dotato di un terrazzo con una tenda da sole nuova, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto. Completa l'immobile una cantina. La posizione è ottima: situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e nelle vicinanze di scuole, negozi, e servizi. È possibile affittare un garage nella zona condominiale o usufruire di un posto auto libero. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza comoda e ben posizionata a Udine, con ottimi spazi e comfort. Metrature: Appartamento 85mq Caratteristiche: Completamente ristrutturato, Porta blindata, impianto di condizionamento C/F, Finiture moderne e funzionale, infissi di ultima generazione, possibilità di arredo compreso nel prezzo Classe energetica: F

Nel cuore più autentico del centro storico di Udine, all’interno di un palazzo d’epoca dal fascino intramontabile, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento bicamere oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, con primo ingresso. Un contesto riservato e di grande prestigio, pensato per chi desidera vivere la città da una posizione privilegiata, senza rinunciare a comfort e privacy. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi razionale e armoniosa. La zona giorno si apre in un ampio ambiente open space dove cucina, area pranzo e soggiorno dialogano in modo fluido, valorizzati da grandi superfici finestrate che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci e le proporzioni degli ambienti rendono lo spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La zona notte è stata progettata per offrire massima funzionalità e comfort, con due camere da letto ben dimensionate e doppi servizi. Ogni dettaglio è stato studiato con particolare attenzione alla qualità delle finiture, che includono parquet in rovere, infissi con vetrocamera e un impianto di climatizzazione caldo/freddo, elementi che assicurano benessere abitativo ed elevati standard di efficienza. Il progetto di ristrutturazione coniuga soluzioni tecniche moderne e materiali di pregio con il rispetto dell’identità storica dell’edificio, creando un equilibrio raffinato tra tradizione e contemporaneità. La posizione, tra le più ricercate della città, consente di raggiungere comodamente a piedi servizi, piazze, attività commerciali e luoghi culturali, rendendo l’immobile particolarmente attrattivo anche in ottica di investimento. Completa il valore della proposta una comoda cantina e la possibilità di acquistare un garage di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze, un plus raro e prezioso per chi vive il centro storico. Una residenza di alto profilo, ideale per una clientela esigente alla ricerca di eleganza, qualità costruttiva e centralità assoluta. Metrature: Appartamento al terzo piano 97mq Caratteristiche: Completamente ristrutturato, di pregio, possibilità di acquisto garage Classe energetica: C

Appartamento di assoluto prestigio con affaccio sul Duomo. Nel cuore più autentico del centro storico di Udine, proponiamo in locazione un appartamento pensato per una clientela esigente che ricerca eleganza, comfort e rappresentatività in una delle posizioni più iconiche della città. L’immobile è inserito in una raffinata palazzina d’epoca, al secondo piano senza ascensore, contesto che garantisce charme, riservatezza e un’atmosfera storica di grande valore. L’appartamento è completamente ristrutturato, con un attento equilibrio tra elementi storici originali e finiture moderne di qualità. La distribuzione degli spazi è particolarmente funzionale e valorizza al massimo la vivibilità degli ambienti. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da una suggestiva parete in muratura originale a vista e da una parete affrescata con affresco di pregio, elemento unico che conferisce all’ambiente carattere, eleganza e forte personalità. Questo spazio si presta perfettamente sia alla vita quotidiana sia alla ricezione, risultando ideale per chi ama ambienti rappresentativi. La cucina abitabile, ampia e perfettamente organizzata, è pensata per ospitare comodamente 6/8 persone ed è dotata di tutti gli elettrodomestici, rendendola ideale per chi desidera una vera cucina da vivere, separata ma in perfetta continuità con la zona giorno. La separazione tra area giorno e area notte garantisce comfort, privacy e un’ottima gestione degli spazi. La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, ideali sia per una coppia che per una famiglia o per professionisti che necessitano di una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni con doccia, moderni ed eleganti, assicurano massima funzionalità e comfort anche nelle esigenze quotidiane più elevate. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Le travi a vista, il pavimento in cotto nella zona giorno e il parquet nella zona notte esaltano il carattere dell’abitazione, creando un’atmosfera calda, raffinata e senza tempo. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata ed infissi con vetrocamera per un perfetto isolamento termico ed acustico, garantendo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza. Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Udine da una posizione privilegiata, in un appartamento unico per vista, qualità degli spazi e valore architettonico. Contratto di locazione 4+4, spese condominiali circa 70Euro/mese Metrature: 100mq Caratteristiche: La posizione è uno dei principali punti di forza: vivere affacciati sul Duomo significa godere ogni giorno di una vista esclusiva, di grande impatto scenografico, oltre alla comodità di avere a pochi passi tutti i servizi del centro, ristoranti di alto livello, boutique, istituzioni culturali e collegamenti principali, senza rinunciare alla tran

Elegante appartamento tricamere ristrutturato in Via Brazzacco. A pochi passi dall’Ospedale e in posizione servitissima, è in vendita un raffinato appartamento, in classe energetica A3. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio e dettagli studiati per garantire comfort ed efficienza. La disposizione interna si apre su una luminosa zona giorno con accesso al terrazzo, cucina separata e abitabile, un'ampia camera matrimoniale e due ampie camere singole, due bagni finestrati moderni e un comodo disimpegno con spazi funzionali. La proprietà comprende garage e cantina, con la possibilità di usufruire di un posto auto scoperto nella corte condominiale. Il condominio è impreziosito da un giardino comune, curato e accogliente. Gli ambienti sono resi confortevoli da infissi di ultima generazione e da un impianto di climatizzazione caldo e freddo installato sia nella zona giorno che nella zona notte. I pavimenti in pregiato teak e la splendida esposizione regalano ulteriore pregio e luminosità a tutti gli spazi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, ma la ristruitturazione dell'immobile ha reso i consumi minimi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera un’abitazione elegante e pronta da vivere, in un contesto riservato ma al tempo stesso vicino a scuole, servizi, mezzi pubblici e al centro città. Caratteristiche: completamente ristrutturato, finiture di pregio, infissi di ultima generazione, pavimenti in teak, eleganza, comfort, posizione strategica. Spese condominiali: Circa 200 Euro /mese (comprendenti acqua calda e fredda, riscaldamento, pulizia, illuminazione e manutenzione zone comuni. Metrature: Appartamento al secondo piano 132mq, Garage 15mq, Cantina 10mq Classe energetica: A3

Via Argentina, all’interno di una curata palazzina di sole quattro unità, senza spese condominiali, si trova questo appartamento ampio e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi da vivere. L’ingresso accompagna in un luminoso soggiorno con affaccio su una bella terrazza esposta a sud. La cucina è separata e abitabile, pensata per chi ama vivere la casa anche nei gesti quotidiani. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe con uscita su una seconda terrazza, oltre a un bagno finestrato e a un comodo locale ripostiglio/lavanderia. Salendo al piano superiore, l’atmosfera cambia: una grande soffitta open space, rifinita con pavimento in legno e soffitto perlinato, accoglie uno spazio versatile e suggestivo, con affaccio panoramico sulle montagne, perfetto come studio, area relax, zona hobby o suite aggiuntiva. Il secondo termostato consente una gestione autonoma del riscaldamento, mentre il bagno finestrato completo e l’accesso a una terza terrazza rendono questo livello indipendente e funzionale. L’appartamento è recente, in condizioni impeccabili e pronto da abitare, senza alcun intervento da prevedere. Le finiture includono pavimenti in gres e legno, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e scuretti esterni, aria condizionata e caldaia nuova a condensazione, a garanzia di comfort ed efficienza. A completare la proprietà cantina, garage e posto auto esterno condominiale assegnato, un plus che fa la differenza. Metrature: primo piano 85mq, piano secondo 89mq, terrazze 12,7mq e 4mq, garage 16mq, cantina 4,5mq Classe energetica C

Vendesi A REDDITO appartamento tricamere più studio in pieno centro, di oltre 170mq al secondo piano di piccola palazzina degli anni ottanta di sole 3 unità abitative. L'appartamento è costituito da un grande ingresso, cucina luminosa e vivibile a vista arredata, zona pranzo con accesso al terrazzo di 15mq e soggiorno con splendido caminetto. Dal soggiorno si accede al soppalco ad uso studio o zona ludica. La zona notte invece è costituita da un corridoio che collega una camera doppia, una singola di generose metrature, servite da un bagno ad aspirazione forzata completamente rifatto nel 2020. Camera padronale soppalcata con bagno finestrato personale e cabina armadio. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Caratteristiche: Pavimentazione in cotto con inserti, travi a vista, serramenti in termo pan in legno con scuretti, caminetto zona giorno, cucina del 2020 con elettrodomestici in classe A++ Electrolux con piano a induzione, bagni completamente rifatti nel 2020 Metrature: Appartamento 117mq, soppalco: camera padronale 20mq, studio 33mq Certificazione Energetica "E" A REDDITO: l'appartamento è attualmente affittato con contratto in cedolare secca 3+2. Canone di affitto Euro 9600/anno (rendita 6,60% annua). NOTE: E' possibile a seguito di impegnativa ufficiale ottenere la liberazione dell'immobile entro date concordate

A nord di Udine prossima realizzazione appartamento bicamere in piccolo condominio con finiture di lusso. Garage, posto auto esterno e cantina. Ultime disponibilità. Ulteriori info in agenzia. Metrature : Appartamento 86mq, terrazze 45mq Caratteristiche: Classe A4, ventilazione meccanica, pannelli fotovoltaici, solare termico, riciclo acque piovane per irrigazione aree verdi private e condominiali, pompe di calore caldo/freddo, impianto allarme, rifiniture di design. Certificazione energetica: A4 Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Bellissimo appartamento bicamere al quarto piano con ascensore in condominio fine anni ’70, perfettamente mantenuto e con splendida vista sulle montagne. La disposizione è classica con corridoio centrale: zona giorno luminosa con salotto e terrazzo panoramico, cucina separata e abitabile con veranda affacciata sul giardino interno. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, una grande camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e condizionatore già installato. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua calda e fredda, amministratore, ascensore, manutenzioni e pulizie: Euro 180/mese. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Metrature: Appartamento 90mq, terrazza 7mq, veranda 5mq, cantina 7mq Caratterstiche: NON ARREDATO, Perfettamente manutenzionato, costi di gestione tutto compreso, serramenti in legno vetrocamera, porta blindata, condizionamento già installato, pavimentazione spazi comuni marmorino e gress porcellanato, zona notte pavimentazione in parquette Classificazione Energetica: F

Lat. Via Pola, in una piccola palazzina di sole cinque unità, situata in una posizione riservata e tranquillissima, proponiamo una splendida mansarda al secondo piano che è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione con finiture e materiali di alta qualità. Gli spazi sono ampi e luminosi: soggiorno doppio con travi in legno a vista, pavimenti in noce massello e soffitti alti. La cucina a vista, già arredata, si affaccia sulla zona pranzo ed è perfettamente integrata nella zona giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadio a muro e un ampio bagno finestrato con vasca. Adiacente all’ingresso troviamo anche un comodo ripostiglio attrezzato. L’appartamento grazie alla doppia esposizione e le numerose finestre gode di un’ottima luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Si vende completo di arredo realizzato in parte su misura. Completa la proprietà un posto auto condominiale assegnato Metratura: 67mq Classe energetica: E

RIF. DT96 NUOVO APPARTAMENTO 2 CAMERE Centro Pordenone In palazzo signorile totalmente ristrutturato, a due passi dal centro di Pordenone e comodo a tutti i servizi, proponiamo questo appartamento al secondo piano, con ascensore. L'ingresso introduce all'ampia zona giorno open space con cucina abitabile ed accesso al terrazzo; tramite il corridoio si accede alla zona notte con camera singola, camera da letto matrimoniale con bagno padronale, ed il secondo bagno finestrato con box doccia. Completano la proposta la cantina al piano seminterrato ed il posto auto coperto al piano terra. L'altezza interna di 2.80mt conferisce a tutto l'appartamento un allure luminosa. Classe Energetica: A4. Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a soffitto e pompa di calore elettrica; impianto VMC di ricircolo dell'aria. Impianto fotovoltaico per le parti comuni; serramenti in legno con triplo vetro, avvolgibili motorizzati in alluminio, materiale ad alto potere fonoisolante, impianto satellitare, predisposizione domotica. Porta blindata, tapparelle elettriche, videocitofono. Ottima opportunità di sicuro interesse caratterizzata da finiture di alto livello, posizione strategica, soluzioni tecnologiche all'avanguardia ed elevata efficienza energetica. Da vedere! Per informazioni e visite contattare: Daniela 329.303.2500 Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci anche allo 04231904721 Le nostre sedi: Conegliano (TV) Jesolo (VE) Maser (TV) Montebelluna (TV) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

BAGNOLI DELLA ROSANDRA Nel cuore di uno dei più caratteristici e storici borghi del Carso e più precisamente San Dorligo della Valle, un piccolo angolo di territorio sospeso tra modernità e natura che si contraddistingue anche per i tanti servizi a portata di mano: negozi, supermercati, banche, scuole, aree gioco per bambini, servizi alla persona, da sempre molto ricercata dal mercato immobiliare. In questo gradevole e particolare contesto, proponiamo in una validissima casetta quadrifamiliare, un grazioso appartamento, da ristrutturare totalmente. Posto al primo, internamente si compone di atrio, cottura con saloncino, camera matrimoniale, bagno e terrazzino. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: G IPE: 239.88kWh/mq anno

GRADO (Pineta) Nel cuore di Grado Pineta, a pochi passi dalla spiaggia, in un contesto signorile e verdeggiante, proponiamo in una palazzina recente e signorile, un validissimo appartamento con una ottima disposizione interna (anche arredato),dotato di ascensore e di condizionamento. Posto al secondo piano, internamente si dispone in modo molto razionale, con un ingresso, cucinotto con soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un comodo terrazzino. Completa la proposta un comodo parcheggio condominiale. Ottimo per famiglia e/o per uso investimento.(APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D'ALVIANO (via) Vicino al centro commerciale Torri d'Europa e alla servitissima zona di Campi Elisi, questa area molto ricca di servizi, negozi, scuole, uffici, oltre che luoghi di intrattenimento e svago. In questo gradevole e interessante contesto, proponiamo in un palazzina recente (tetto e facciate nuove), un appartamento con una ottima distribuzione degli spazi interni e dalle grandi potenzialità. Gode di una interessante composizione interna e si affaccia totalmente su un ampio giardino condominiale. Posto al piano rialzato, si compone internamente di atrio,cucinotto con saloncino,stanza, bagno e ripostiglio. Possibilità di ampliare l'appartamento con vano accessorio confinante di circa 45 mq. Per informazioni e planimetrie passare presso i ns. uffici. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: E IPE: 114.89kWh/mq anno

PANFILI (largo) La comodità di una zona centralissima, a due passi dalle Rive e nel contempo nel cuore del Borgo Teresiano. I servizi, i negozi e i collegamenti a portata di mano e l'affascinante bellezza della riqualificazione di via Trento e di Largo Panfili proprio sotto casa. Sono questi gli ingredienti che rendono particolarmente appetibile questa proposta immobiliare. In un palazzo signorile proponiamo un interessantissimo appartamento con lavori interni da ultimare e dotato di ascensore e di riscaldamento centrale. Internamente gode di una metratura generosa e può essere riadattato sia in chiave residenziale che a uso investimento e/o turistico. Posto al secondo piano, al momento si compone di atrio, grande spazio cucina , salone doppio (di due vani), due camere, stanzino e doppi servizi. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

ZORUTTI (via) Nel cuore delle zona di Chiarbola e di Ponziana dove tutti i servizi sono a portata di mano, dal negozio al supermercato, dalla scuola alla farmacia, dal grande centro commerciale. In questo servitissimo e gradevole contesto, proponiamo in una palazzina recente e signorile rinnovata nelle parti comuni, un grazioso e luminoso appartamento (da ristrutturare internamente) con vista aperta, dotato di ascensore e di riscaldamento centrale. Posto al terzo piano, internamente si compone di atrio, cucinotto con soggiorno, due camere matrimoniali, due servizi separati, ripostiglio e due terrazzi. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: E IPE: 89.19kWh/mq anno

TRENTA OTTOBRE (via) In zona tra la via XXX Ottobre e piazza Oberdan a pochi passi dalle zone pedonali più prestigiose del centro città, proponiamo un gioiello di rara bellezza. Le condizioni ottimali da prina entrata, l'ampia metratura, le finiture di pregio, l'elegante palazzo d'epoca completamente rinnovato in tutte le sue parti, il riscaldamento autonomo a pavimento, il condizionamento e una lunga serie di comfort lo rendono uno degli appartamenti piiù interessanti disponibili sul mercato. La posizione invidiabile, in una via defilata dal traffico ma a pochi minuti a piedi da ogni servizio, negozio, banca, locale di ritrovo e ufficio, aumentano il valore di questa proposta. L'appartamento si trova al terzo piano piano e si dispone in modo molto regolare con un comodo atrio, una cucina abitabile collegata alla sala da pranzo, un salone di circa 60 mq, tre stanze, tre bagni e un spogliatotoio. Informazione trattative presso i ns. Uffici. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: A2 IPE: 52.72kWh/mq anno

VALDIRIVO (via) Nel cuore del Borgo Teresiano e nel pieno centro città non è raro trovare dei palazzi d'epoca dotati di una loro naturale eleganza che negli ultimi anni sono stati completamente ristrutturati, riportati agli antichi fasti e arricchiti di tutti i moderni comfort. In questa zona così servita, ideale per chi lavora o vuole vivere il centro a piedi o in bicicletta, proponiamo in un piccolo palazzetto d'epoca, rinnovato anche questo da poco tempo, un grazioso appartamento ben arredato, con affaccio sul cortile interno, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, si compone di atrio, zona cottura con saloncino, comoda stanza e bagno. L'appartamento viene (VENDUTO LOCATO con canone mens. € 570 + spese cond.) Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. CONTATTI 040/369950 040/369960 email:info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: F IPE: 94.49kWh/mq anno

PUECHER (piazza) Nel cuore del rione di San Giacomo, in posizione defilata fuori dal traffico e dai rumori e a due passi da tutti i servizi di questo vivacissimo rione e nel contempo non distanti dal centro città, proponiamo in un bel palazzo d'epoca completamente ristrutturato nelle parti comuni, un piccolo e grazioso appartamento pari a nuovo, fornito di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di atrio, angolo cottura con tinello, camera matrimoniale, bagno e terrazzino. L'appartamento viene VENDUTO LOCATO (canone mens. € 450,00 mensili + spese condominiali). Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. PER CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: F IPE: 189.00kWh/mq anno

FILZI (via) Nel cuore di Trieste, letteralmente a due passi dalla centralissima via Carducci e da piazza Oberdan, in una via adiacente molto tranquilla e non trafficata, ma dalla quale è possibile raggiungere tutti i servizi a piedi in pochi minuti dalle scuole, ai negozi, ai supermercati, ai locali di ritrovo passando per gli uffici pubblici, in questo gradevole contesto proponiamo in un elegante palazzo d'epoca, ristrutturato totalmente, un appartamento da prima entrata con ottime finiture e dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, condizionamento e ascensore. Posto al terzo piano, internamente si dispone di atrio, zona cottura con grande sala fronte strada, camera, due servizi separati e terrazzino. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: A2 IPE: 52.08kWh/mq anno

NAVALI (via) A due passi dal colle di San Giusto, in posizione poco trafficata, in prossimità di tutti i servizi, negozi,supermercati, farmacie, locali di ritrovo, eppure leggermente defilata dai principali assi viari, sorgono alcuni stabili d'epoca dai tipici e particolari dettagli architettonici. In uno di questi palazzi rinnovato nelle parti comuni, proponiamo un luminoso e tranquillo appartamento, con vista panoramica, dotato di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano (senza ascensore), si compone internamente di ingresso, cucina abitabile, saloncino, due stanze, bagno e cantina. Con pagamento del 35% al contratto notarile preliminare e il saldo prezzo al rogito notarile a marzo/2027. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: G IPE: 181.43kWh/mq anno

DIACONO (via) A pochissima distanza dal cuore dei servitissimi rioni di San Giusto e di San Giacomo, Proponiamo in una via fuori dal traffico e dai rumori, in un palazzo d'epoca rinnovato di recente sia internamente che esternamente, di un grazioso e tranquillo appartamento pari a una prima entrata (anche arredato) con un' ottima distribuzione degli spazi interni e con affaccio su una corte interna, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di ingresso, angolo cottura con tinello, stanza matrimoniale e bagno. Ideale per investimento e affittanza. (APE in fase di rilascio) CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

TERESIANO (borgo) Tutti i servizi a portata di mano, una grande facilità di collegamento con le altre zone della città, la vicinanza con la Stazione Centrale e contemporaneamente alla prestigiosa zona pedonale. Quest'area pianeggiante sta diventando meta sempre più ambita nel mercato immobiliare triestino. In un interessante palazzetto d'epoca, ronnovato non da molto, proponiamo un interessante e grazioso appartamento, con affaccio sull' interno, dotato di ascensore e di riscaldamento autonomo. Posto al primo piano, si compone di atrio, zona cottura con saloncino, stanza matrimoniale e bagno. L'appartamento viene VENDUTO LOCATO (canone mens. € 540,00 + spese cond.) Per informazioni e planimetrie passare nei ns. uffici, previo appuntamento. CONTATTI 040/369950 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.it Classe Energetica: D IPE: 124.68kWh/mq anno

In zona tranquilla e ben servita, a Fanna, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in contesto condominiale degli anni ’80. L’immobile è perfetto per chi cerca una soluzione pratica e funzionale, con spazi ben distribuiti. Giovani coppie che cercano la prima casa a prezzo accessibile Investitori immobiliari interessati a un appartamento facile da affittare Soggiorno luminoso con comodo terrazzo ideale per momenti di relax, cucina separata e stanza ad uso lavanderia una camera da letto, una cameretta, un bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo cantina e posto auto coperto, elementi sempre più ricercati per comfort e praticità. Ottima posizione in Fanna, vicina ai principali servizi, negozi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Lignano Sabbiadoro Centro, all’interno della rinomata Mirage Tower, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di 108 mq che rappresenta il massimo del comfort e dell’eleganza sul lungomare. Situato al terzo piano di una torre residenziale composta da sole nove unità (una per piano), questa soluzione unica si distingue per la sua posizione privilegiata FRONTE MARE e le finiture di altissimo pregio. L’ingresso accogliente funge da filtro prima dell’ampia zona giorno open space dove trovano spazio una cucina moderna perfettamente attrezzata ed una raffinata area living completa di caminetto con arredi su misura. La zona notte è servita da disimpegno e comprende due camere doppie – entrambe caratterizzate da ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate scorrevoli – oltre ad una camera padronale dal design sofisticato con doccia a vista; i bagni sono impreziositi da rivestimenti mosaicati e dotati sia di vasca che doccia walk in. Punto forte della proprietà è l’incredibile terrazza coperta panoramica: qui sorge uno scenografico angolo benessere privato completo di vasca idromassaggio circolare affacciata sulla pineta e sull’Adriatico, ideale per rilassarsi godendo della massima privacy. Gli interni sono progettati nei minimi dettagli: materiali ricercati, domotica avanzata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari ed efficienti sistemi per raccolta acqua irrigazione arricchiscono ulteriormente l’offerta. Completano la proposta posto auto interrato collegato direttamente tramite ascensore al piano abitativo; sicurezza garantita anche dall’esclusività d’accesso alla residenza più iconica del litorale friulano. Spese condominiali contenute pari a €160/mese. La location centrale consente accesso immediato ai principali servizi cittadini così come alle spiagge dorate famose in tutta Europa; Lignano Sabbiadoro offre inoltre vivace vita notturna, ristoranti gourmet ed eventi culturali durante tutto l’anno rendendola meta ambita sia come dimora principale che casa vacanze o investimento immobiliare sicuro nel tempo. Un’opportunità irripetibile pensata anche per famiglie numerose o chi desidera vivere ogni giorno immerso nell’eccellenza architettonica tra natura e mare! Per informazioni aggiuntive senza impegno contattaci subito telefonicamente o via mail (nicola@solovalori.com) oppure compila il modulo online: riceverai risposta entro 24 ore! NICOLA ZARDO cell 3356198429 SOLO VALORI Consulenti Immobiliari | Castelfranco Veneto Borgo Treviso n.6/a Web: www.solovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it