Appartamenti in vendita Lazio Pag. 25

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e più precisamente in Viale delle Milizie, un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi, servito da ascensore. La proprietà, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di grande potenzialità. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza di un curato giardino condominiale, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano del quartiere Prati. INTERNO: L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e doppi servizi. Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l’appartamento si presta inoltre ad un eventuale frazionamento, risultando una soluzione particolarmente interessante anche ad uso investimento. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Il contesto residenziale riservato e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a conferire prestigio e tranquillità all’intera proprietà. POSIZIONE: La posizione strategica in Viale delle Milizie consente di vivere appieno il fascino del quartiere Prati, una delle zone più esclusive e richieste di Roma. L’area è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre ad essere perfettamente collegata con il centro storico e le principali direttrici della città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura; Possibilità di frazionamento; Posizione e luminosità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; due appartamenti esclusivi in classe energetica A4, posti al piano terra di 70 mq c. a. con giardino privato ed ingresso indipendente, realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. perfettamente progettate per garantire funzionalità, luminosità e benessere quotidiano. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Dicembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; due appartamenti esclusivi in classe energetica A4, posti al primo piano di 70 mq c. a. , realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili e balconi coperti abitabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Dicembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; quattro appartamenti esclusivi in classe energetica A4, realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. Sono disponibili due unità al piano terra e due al primo piano, ciascuna di circa 70 mq, perfettamente progettate per garantire funzionalità, luminosità e benessere quotidiano. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili. Le unità al piano terra dispongono di giardino privato ed ingresso indipendente, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, mentre le unità al primo piano sono arricchite da balconi coperti abitabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Dicembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

APPARTAMENTO CON SPLENDIDA TERRAZZA RIFINITA DI PROPRIETÀ In posizione centralissima, con tutti i servizi a portata di mano e il mare a circa 800 metri, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina tranquilla composta da sole due unità abitative. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio diretto sulla via principale, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà una splendida terrazza rifinita ad uso esclusivo. Tutti i locali sono climatizzati, garantendo comfort in ogni periodo dell’anno. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento

Ladispoli Marina di San Nicola Largo Saturno a soli 350 metri dal lungomare proponiamo luminoso attico posto al piano V° di una palazzina totalmente ristrutturata; L'immobile oggetto della vendita si presenta in buono stato interno e dispone di ingresso con armadio a muro, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno; Completa la proprietà il terrazzo abitabile di mq 32 con scorcio sul mare dove potersi rilassare.. e una cantina di mq 4. Termoautonomo Il presente annuncio è condiviso con l'agenzia Studio San Pietro di Via delle Fornaci n.83

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, appartamento di circa 240 mq posto al secondo piano di un edificio servito da ascensore. Una proprietà di ampia metratura, interamente da ristrutturare, con un significativo potenziale di reinterpretazione degli spazi in una delle location più iconiche della Capitale. LOCATION Via del Colosseo si inserisce nel cuore monumentale di Roma, in una posizione di assoluto rilievo tra il Colosseo, i Fori Imperiali e il tessuto storico del Rione Monti. Un contesto unico per valore storico, architettonico e culturale, caratterizzato dalla prossimità immediata ad alcuni dei luoghi più riconoscibili al mondo. La posizione rappresenta uno degli elementi centrali della proprietà, offrendo l’opportunità di vivere nel cuore della Roma archeologica e monumentale. LA PROPRIETÀ L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 240 mq ed è posto al secondo piano di un edificio servito da ascensore. La distribuzione interna attuale comprende un salone, tre camere da letto, una cucina e un bagno. La proprietà si presenta interamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare la distribuzione degli ambienti e sviluppare un progetto residenziale contemporaneo, coerente con le esigenze dell’acquirente e con il livello della location. POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE L’importante metratura e lo stato attuale consentono una completa reinterpretazione degli spazi interni. Un intervento di ristrutturazione può valorizzare la superficie disponibile attraverso una nuova organizzazione degli ambienti, ridefinendo le aree di rappresentanza, la zona privata e gli spazi di servizio. Una proprietà adatta a chi ricerca una residenza di ampia metratura nel centro storico di Roma o un asset con significativo potenziale di valorizzazione. PLUS Via del Colosseo Roma Centro Storico Ascensore Ampia metratura Salone Tre camere da letto Cucina Bagno Elevato potenziale di reinterpretazione degli spazi A pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali SCHEDA TECNICA Tipologia: Appartamento Località: Via del Colosseo – Roma Superficie: circa 240 mq Piano: 2° Ascensore: sì Stato interno: da ristrutturare Salone: 1 Camere da letto: 3 Cucina: sì Bagni: 1

Nel cuore pulsante della città, dove ogni servizio è a pochi passi e la comodità incontra la qualità della vita, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano dalle metrature davvero generose. Gli ambienti ampi e ben distribuiti accolgono con una splendida zona giorno, pensata per vivere momenti di relax e convivialità in famiglia. La cucina, separata e funzionale, si apre sulla sala da pranzo, creando uno spazio ideale per cene, feste e occasioni speciali. La zona notte offre ben tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa, per chi desidera uno studio dedicato o semplicemente per chi ama gli spazi senza compromessi. Completa la proprietà un piacevole balcone, dove concedersi una pausa all'aria aperta e godere della vivacità del centro cittadino. Una soluzione che unisce centralità, comfort e ampi spazi abitativi, ideale per chi sogna una casa accogliente da vivere ogni giorno.

Nel cuore di un elegante residence,al lato terra, ti aspetta un appartamento capace di conquistarti al primo sguardo. Splendida terrazza con portico meraviglioso, un’oasi privata che si apre sul verde e sugli spazi aperti: il luogo perfetto per vivere ogni stagione all’aria aperta, tra colazioni al sole, cene estive e momenti di relax in totale tranquillità. La zona giorno, luminosa e versatile, accoglie con ambienti caldi e armoniosi. La cucina abitabile, con accesso diretto al portico, crea una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando atmosfere uniche e conviviali. La zona notte offre due camere da letto comode e accoglienti, entrambe con uscita diretta verso lo spazio esterno, per svegliarsi ogni giorno con luce, aria e libertà. Una casa pronta da vivere, dove comfort, eleganza e natura si incontrano per creare emozioni autentiche.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere San Giovanni, in un contesto residenziale riservato e ben servito, questo attico completamente ristrutturato combina luminosità, comfort contemporaneo e una straordinaria vivibilità degli spazi esterni. La quadrupla esposizione e le ampie aperture garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre la terrazza a livello, ampia e perfettamente organizzata, rappresenta il naturale prolungamento della zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere San Giovanni, una delle zone residenziali più richieste di Roma, apprezzata per l’equilibrio tra eleganza urbana, servizi e collegamenti strategici. Un contesto caratterizzato da viali alberati, attività di quartiere, ristorazione, collegamenti metropolitani e vicinanza al Centro Storico, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. IL PALAZZO Palazzo dotato di ascensore, servizio di portineria e cura delle aree comuni con servizio di giardinaggio. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L’ingresso introduce in un’ampia zona living caratterizzata da ambienti luminosi, proporzioni equilibrate e una distribuzione contemporanea degli spazi. La quadrupla esposizione e le numerose aperture verso l’esterno valorizzano la percezione di ampiezza e continuità, mentre la connessione diretta con il terrazzo rende la zona giorno particolarmente adatta alla convivialità e alla vita quotidiana Cucina separata, funzionale e ben organizzata, integrata armoniosamente con il linguaggio contemporaneo dell’abitazione. Zona notte La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio/ripostiglio, ben proporzionate e particolarmente luminose. La camera padronale, di circa 25 mq, si distingue per dimensioni generose e comfort abitativo, mentre la seconda camera mantiene la stessa coerenza stilistica e funzionale dell’intera proprietà. Servizi Bagno finestrato rifinito con pregiate maioliche di Vietri, elemento distintivo della proprietà che conferisce carattere e identità agli ambienti. TERRAZZA & SPAZI ESTERNI Elemento centrale della residenza è la terrazza di circa 70 mq, ampia, riservata e perfettamente vivibile. Lo spazio esterno, organizzato come naturale estensione della zona living, consente di creare aree relax, outdoor dining e momenti di convivialità in totale privacy. Le schermature solari architettoniche e la quadrupla esposizione garantiscono comfort, luminosità e un’atmosfera estremamente piacevole durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Completamente ristrutturato Quadrupla esposizione Ampia terrazza vivibile Zona living luminosa Bagno con maioliche di Vietri Infissi di nuova generazione Distribuzione contemporanea e funzionale Elevata luminosità naturale Ascensore Servizio di portineria Servizio di giardinaggio PLUS Attico Terrazza di circa 70 mq Quadrupla esposizione Completamente ristrutturato Zona living ampia e luminosa Camera padronale di circa 25 mq Contesto signorile Ascensore Portineria Servizio di giardinaggio POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come residenza principale per una clientela alla ricerca di spazi esterni realmente vivibili, luminosità e comfort contemporaneo in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Ideale anche come investimento di pregio o pied à terre di rappresentanza a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 110 mq Superficie esterna: circa 70 mq Piano: attico Ascensore: sì Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Cucina: separata Stato: completamente ristrutturato Esposizione: quadrupla Portineria: sì Servizio giardinaggio: sì

CasaMercato vende ATTICO Nuda Proprieta' a Grottaferrata, Corso del Popolo. QUANTITA': ingresso, monolocale con angolo cottura, cameretta, ripostiglio, bagno e terrazzo panoramico. QUALITA': 5 Piano con ascensore, abitabile e ben esposto. Riscaldamento autonomo. Panoramico. Vicinissimo a tutti i mezzi di' trasporto e attivita'. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 320,20 . Dati di superficie: 47 m2 e spazi esterni circa 15 mq. PAGAMENTO: anche, in parte, con finanziamento non ipotecario e con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 46

Splendido Attico con Terrazzo nel cuore di Prati – Mazzini – Della Vittoria Nel prestigioso quartiere Prati – Mazzini – Della Vittoria, proponiamo in vendita uno splendido attico di grande charme, situato all’interno di un elegante palazzo storico del 1921 con cortile curato e silenzioso e con servizio di portineria. L’appartamento, di ampia metratura, con soffitti h. 3,40 è stato finemente ristrutturato con gusto moderno, conservando allo stesso tempo il fascino architettonico originale. L’ingresso, spazioso e scenografico, introduce in un luminosissimo salone triplo, impreziosito da quattro grandi finestre, camino e ampia libreria su misura. Dal salone si accede a uno studio con balcone, perfetto come zona lavoro o lettura. La cucina abitabile, moderna e funzionale, con ampia finestra e una porta finestra che da accesso all' ampio terrazzo riservato e vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con finestra e doccia entrambi spaziosi e luminosi. Completano la proprietà numerosi armadi di falegnameria su misura, infissi di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Grande cantina di pertinenza . Un attico raffinato, luminoso e silenzioso, in una delle zone più richieste di Roma, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Chiamaci per fissare una visita!

La Botte – Guidonia In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento in ottimo stato, posto al primo piano di una palazzina in cortina senza ascensore. Grazie all’esposizione sud ovest, l’immobile gode di un’eccellente luminosità per gran parte della giornata. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo angolare di circa 30 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. 📍 Villa Adriana Via Tiburtina 104 📞0774381007 381166 📲 3421793927 ➡️ Vendi Casa? Chiamaci per una valutazione Gratuita!

Dimensionecasa Gold | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia Immobiliare Dimensionecasa Gold, propone in vendita nella zona di Ponte di nona Via Padre Angelo Cerbara, un comodo trilocale sito al piano secondo, di circa 70 mq composto da: Salone con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, una cameretta e due bagni . Completano la proprietà due comodi terrazzini, una cantina ed un posto auto coperto all'interno del cancello automatico. Ottima esposizione. Termoautonomo! Nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

Dimensionecasa Gold | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD, propone in vendita nella zona Colle degli Abeti, un attico e super attico in uno stabile esternamente rifinito in cortina, recente costruzione, su due livelli composto da: soggiorno, cucina e bagno con doccia (al primo livello) camera da letto, cameretta, disimpegno e bagno con doccia e finestra (al secondo livello). Completano la proprietà un balcone, un terrazzo abitabile e un ampio box auto. Possibilità di acquistarlo arredato. Pannelli solari, condizionatori, porta blindata, persiane blindate e videocitofono. Per maggiori info contattateci allo 06.2261999 o whatsapp 3884627678

Appartamento in Ardea (RM) Via dell’Orsa Maggiore composta da: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera da letto e balcone / terrazzo. PREZZO BASE:€ 141.500,00 Offerta minima € 106.125,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ARDEA Apartment in Ardea (RM) Via dell’Orsa Maggiore consisting of: living room, kitchen, hallway, bathroom, storage room, bedroom and balcony/terrace. BASE PRICE: €141,500.00 Minimum offer €106,125.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dalla piazza principale di Castelchiodato e dai servizi del centro, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di circa 62 mq. L'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un ampio soppalco, uno spazio versatile che offre la possibilità di realizzare una seconda camera da letto, uno studio o una zona relax, adattandosi alle diverse esigenze abitative. L'appartamento viene proposto allo stato grezzo e necessita delle opere di rifinitura finale, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Grazie alla posizione centrale ma tranquilla e alle potenzialità degli spazi interni, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione. Un'opportunità da modellare secondo le proprie esigenze, nel cuore di uno dei borghi più apprezzati della zona. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva la vendita di un appartamento in un grande fattoria totalmente ristrutturata composta di appartamenti residenziali ed uffici oltre ad una palestra ed un grande parco. Gli appartamenti sono di vario taglio con parco privato e parcheggio. L'appartamento in questione è un bilocale su due livelli con scala interna e accesso al parco privato dal proprio giardino. L'immobile è composto di soggiorno con cucina bagno camera secondo bagno giardino e giardino di inverno completa la proprietà parcheggio per una macchina ed una moto. La richiesta per questo immobile è di € 230.000 ( C.E.G) Nel 1925 all'interno della fattoria gli archeologi rinvennero preziosi reperti di età romana che sembravano indicare già allora la presenza di un antico complesso residenziale. Nel parco è presente un sepolcro rupestre scavato nella roccia con una piccola camera funeraria riccamente ornata: il pavimento a mosaico con al centro la figura di un uccello su un ramo, le pareti affrescate con figure di genietti alati ed animali tra cui emerge la raffigurazione (nella nicchia centrale) di due pavoni che reggono con il becco una benda legata ad una corona sospesa rendono particolarmente interessante questa proposta. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, Romimmobiliare propone in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato, silenzioso e ricco di servizi. L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, design e risparmio energetico. L'ottima esposizione regala una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente durante tutto il giorno. Gli spazi sono studiati per offrire il massimo della vivibilità: un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli, ospiti o smart working e due bagni, di cui uno finestrato. La distribuzione degli ambienti offre inoltre un'importante flessibilità: l'attuale seconda camera è sufficientemente ampia da poter accogliere una camera matrimoniale, consentendo così, in base alle proprie esigenze, di destinare la camera principale ad altri utilizzi o di ricavarne due ambienti distinti. Una soluzione ideale per famiglie in crescita, per chi desidera uno studio indipendente o per adattare gli spazi alle esigenze future. Il vero valore aggiunto è l'eccezionale spazio esterno: un grande patio mattonato chiuso con eleganti vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che permette di vivere questo ambiente in ogni stagione, anticipando un piacevole giardino privato dove rilassarsi, giocare con i bambini o trascorrere momenti all'aria aperta senza rinunciare alla propria privacy. La casa è stata progettata con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Piano cottura a induzione (gas free) Pannelli solari per acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento Climatizzazione in tutti gli ambienti Impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, perfette per ogni esigenza di spazio. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto all'interno di un'autorimessa videosorvegliata. Questa non è semplicemente una casa: è un modo nuovo di vivere, dove efficienza energetica, comfort, tranquillità e qualità degli spazi si incontrano in una delle realtà residenziali più apprezzate della zona. Alcune immagini dell'immobile sono state leggermente ottimizzate mediante intelligenza artificiale. Le modifiche riguardano esclusivamente l'arredo e alcuni elementi decorativi, mentre spazi, volumi, finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono fedelmente alla realtà. Contattaci allo 06.397.387.90 e vieni a scoprirla: potrebbe essere esattamente la casa che stavi aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento quadrilocale situato nel cuore di Montecelio di Guidonia Montecelio (RM). Con una superficie di circa 120 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è accessibile tramite un portoncino fronte strada in Via del Passeggio nr. 37, che conduce a un vano scala privato fino al primo piano dove si trova l'abitazione. Al primo livello troverai un ingresso, cucina, una camera/studio e un soggiorno spazioso dotato di balconcino con vista aperta. Salendo attraverso la scala interna al secondo livello, ti attenderanno due ampie camere da letto, entrambe provviste di balconcini privati. Completano il piano superiore un bagno ben organizzato e utile ripostiglio; quest'ultimo offre accesso ad un locale tecnico esclusivo posto al terzo piano dell'edificio. Da qui potrai raggiungere anche il terrazzo sovrastante – perfetto per cene sotto le stelle o semplicemente per godere della bellezza del panorama circostante. La facciata dell'edificio è mantenuta in buone condizioni ed è situata in una posizione centrale comoda ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e mezzi pubblici. È importante notare che non sono presenti impianti di riscaldamento nell'appartamento, invitando quindi gli acquirenti a considerare soluzioni alternative personalizzate secondo le proprie esigenze. Non perdere l’occasione unica di visitare questa interessante proposta immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento al piano Terra e primo di 102 mq, composto da soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, nr. 3 camere da letto, di cui una con balcone, e un secondo bagno al piano primo. PREZZO BASE € 133.300,00 Offerta minima € 99.975,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION NETTUNO Ground and first floor apartment of 102 sqm, consisting of a living room with kitchenette and bathroom on the ground floor, 3 bedrooms, one with a balcony, and a second bathroom on the first floor. BASE PRICE €133,300.00 Minimum offer €99,975.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE nella zona più silenziosa del rione e precisamente in Vicolo Sant’Agata, Alpha Immobiliare propone in Palazzo d'epoca, splendida soluzione dal fascino tipico del quartiere. L'appartamento, di circa 44 mq è disposto su tre livelli: al piano terra, leggermente seminterrato, è presente un soggiorno con cucina a vista; salendo si accede ad un accogliente camera con bagno, mentre l’ultimo livello ospita una riservata e luminosa zona notte. La tripla esposizione verticale dona all’immobile una piacevole luminosità e un’atmosfera calda e accogliente, rendendolo ideale come abitazione. L'immobile non è mutuabile. Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 290.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento posto al piano secondo, composto da un doppio ingresso su pianerottolo, disimpegni e corridoio con armadio a muro, un vano doppio a salone, una cucina abitabile, due camere, un vano uso studio, tre bagni, un balcone ed una terrazza, con annessa una soffitta sita al piano di copertura dello stesso stabile. Il tutto per una superficie commerciale convenzionale pari a 173,89 mq. + Box auto al piano interrato (S1), composto da un vano carrabile di superficie commerciale pari a 12,47mq. PREZZO BASE € 525.000,00 Offerta minima € 393.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’ultimo piano che non ti aspetti: camino, terrazza e il fascino di una casa da vivere Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si immaginano. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata, chiudere la porta alle spalle e lasciare fuori il rumore della città. Davanti a te si apre un ambiente caldo, accogliente, caratterizzato dal profumo del legno, dalla luce che filtra dalle finestre e da un camino che sembra invitarti a rallentare il ritmo. È quella sensazione immediata di benessere che non si può progettare a tavolino e che raramente si trova in un appartamento moderno. In Via di Vigna Rigacci 16, con doppio accesso anche da Via Antonio Sogliano, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di 92 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante comprensorio signorile con servizio di portineria. Fin dal primo sguardo questa casa racconta una storia diversa. Le linee del tetto, gli spazi mansardati, il caldo parquet che accompagna ogni ambiente e la luminosità che invade la zona giorno creano un’atmosfera intima e ricercata, difficile da descrivere ma facilissima da percepire. Il soggiorno rappresenta il vero cuore della casa. Qui il camino diventa protagonista delle serate d’inverno, delle cene con gli amici, dei momenti di relax con un libro tra le mani o semplicemente di quei silenzi che oggi hanno un valore sempre più raro. Lo spazio è ampio, accogliente e perfettamente integrato con l’angolo cottura, in un ambiente pensato per essere vissuto e condiviso. La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e luminosa, una seconda stanza versatile ideale come cameretta, studio o camera ospiti e un bagno finestrato. Ogni ambiente gode di una piacevole luce naturale che rende la casa accogliente in ogni momento della giornata. Ma è all’esterno che arriva la sorpresa finale. Un grazioso terrazzino privato, raccolto e riservato, dove fare colazione nelle mattine di primavera, sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente concedersi qualche minuto di tranquillità guardando il verde che circonda la proprietà. Uno spazio sempre più ricercato e sempre più difficile da trovare, soprattutto in città. L’immobile è dotato di parquet in legno, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto, un valore aggiunto importante in un contesto urbano come quello romano. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il quartiere Bravetta è apprezzato per il suo carattere prevalentemente residenziale, per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali direttrici urbane. Questa non è soltanto una soluzione ideale per coppie, single o piccole famiglie. È anche una straordinaria opportunità per investitori che desiderano acquistare un immobile con caratteristiche sempre più richieste dal mercato: ultimo piano, spazi esterni, camino, contesto signorile e forte personalità architettonica. Le case con un’anima autentica non restano disponibili a lungo. E quelle all’ultimo piano, con terrazza e camino, sono una rarità ancora più difficile da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire se questa è la casa che stavi aspettando da tempo. A volte basta aprire una porta per sentirsi già a casa.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un grazioso appartamento trilocale in vendita nella ricercata zona di Torraccia , situato al piano rialzato di una palazzina elegante in cortina di cinque piani. L'immobile si trova in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti. L'appartamento offre un ingresso luminoso che conduce ad un soggiorno accogliente con accesso diretto ad un balcone, perfetto per godere dei momenti all'aperto. La cucina è separata ma abitabile. Dalla zona giorno si accede alla zona notte composta da un corridoio che porta a una camera matrimoniale spaziosa con uscita sul secondo balcone, una cameretta versatile e due bagni moderni. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo grate di sicurezza su tutte le finestre e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e sicurezza ai residenti. Completano la proprietà una cantina utile per riporre oggetti vari e un posto auto coperto nel garage condominiale. SI PRECISA L'immobile è dotata da certificato di abitabilita rilasciato dal comune di Roma il 06.07.2001. Inoltre L'immobile si vende in regime di PIENA PROPRIETA' in quanto la pratica di AFFRANCAZIONE " CESSIONE DI PROPRIETA' DI AREA " in data 23.20,2008 è stata completata. La posizione strategica dell’appartamento lo rende particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze troverete il Heaven Sporting Club – Torraccia, l’istituto scientifico statale Nomentano, scuole materne e diversi supermercati. Inoltre, la zona è ben collegata tramite Via Nomentana, Via Tiburtina e il Grande Raccordo Anulare. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito presso la DOMUS GROUP IMMOBILIARE per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni potete contattare: La Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 oppure 3270840957 disponibile anche tramite WhatsApp. Visitate il nostro sito web www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ per esplorare ulteriori offerte immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione unica e centralissima, precisamente in Via Bruno Buozzi 9, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq situato al primo piano di una costruzione del 2011. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, la qualità delle finiture e una distribuzione interna pensata per garantire il massimo comfort. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio, luminoso e accogliente, ideale per ricevere ospiti e vivere piacevoli momenti in famiglia. La cucina, ampia e funzionale, rappresenta un vero spazio conviviale, perfettamente integrato nello stile raffinato dell’abitazione. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, offrendo privacy, praticità e grande vivibilità anche per una famiglia numerosa. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo straordinario terrazzo di circa 250 mq, uno spazio esterno raro da trovare in una posizione così centrale. La generosa superficie permette di creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto, trasformandolo in una naturale estensione della casa. L’appartamento si presenta ottimamente rifinito e viene venduto completamente arredato con mobili realizzati su misura, studiati per valorizzare ogni ambiente e ottimizzare gli spazi. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento assicura un comfort uniforme durante tutto l’anno, con una gestione moderna ed efficiente della temperatura. Completa la proprietà un comodo posto auto. Grazie alla posizione strategica, alla metratura, alle finiture di qualità e all’eccezionale terrazzo, questa soluzione rappresenta una proposta esclusiva per chi desidera vivere nel centro di Monterotondo senza rinunciare a spazio, eleganza e comfort. Classe energetica D. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Morlupo (Rm) Appartamento in Vendita Via Flaminia Scopri questo splendido appartamento situato in una posizione strategica sulla via Flaminia, di fronte alla stazione ferroviaria. Con una superficie di 88 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. La vicinanza a tutti i servizi rende la vita quotidiana estremamente pratica. L'appartamento, situato al primo piano di un elegante palazzo con ascensore, è stato completamente ristrutturato nel 2023. Composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, un cucinotto arredato, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno, offre spazi funzionali e moderni. È ideale per pendolari o come investimento, grazie alla sua posizione invidiabile. Con un prezzo di vendita di € 159.000,00, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni! Tel. 069070955 3299178590. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Dimensionecasa Gold | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia Immobiliare Dimensionecasa Gold, propone in vendita nella zona di Castelverde, un comodo trilocale sito al piano terzo con ascensore, di circa 80 mq composto da: Salone, cucinotto, disimpegno, due camere da letto e due bagni . Completano la proprietà un comodo terrazzo dotato di tende da sole, una cantina ed un posto auto coperto all'interno del cancello automatico. Ottima esposizione. Termoautonomo! Nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci . L'immobile è attualmente locato. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE (mq 50 calpestabili) CON ENTRATA INDIPENDENTE a ROCCA PRIORA, zona centrale QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio. Piano terra. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. vicino ad ogni servizio e negozio. Stufa a pellet. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Rendita: Euro 177,66 Categoria A/4, mq 71 catastali PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE:ROP 50

Vendiamo zona OSTIENSE/GARBATELLA in VIA MATTEUCCI si propone in vendita immobile con vista panoramica, una residenza esclusiva situata al 6° ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca degli anni '30 fornito di ascensore( per accedere all'ascensore bisogna fare 5 gradini). Con una superficie commerciale di 90 m² e 85 m² calpestabili, l'appartamento si compone di soggiorno, cucina a vista abitabile, due camere da letto matrimoniali e una singola, un bagno finestrato. A pochi passi dai celebri mercati gastronomici di Eataly e dai poli universitari di Roma Tre, l’immobile centralissimo è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Offre una vista mozzafiato e un'atmosfera unica.

CasaMercato vende TRILOCALE + SOFFITTA piano alto con ascensore CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Soggiorno, 2 camere, cucinotto, bagno e soffitta. PUNTI DI FORZA: Palazzina in cortina. Piano alto con ascensore. Posizione residenziale e molto comoda. A circa 100 mt da Piazza della Repubblica e capolinea del CoTral PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: l’abitazione è adatta a coppie e famiglie. la posizione è centrale e la fermata del COTRAL è a 100 mt in piano abitabile Termoautonoma CONTESTO: In contesto urbano, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi di ogni genere. A pochi passi dal Comune, dal capolinea COTRAL. palazzina anni 70 PAGAMENTO: possibile ampio mutuo sino al 95 % e ammortamento a 30 anni. PERMUTA POSSIBILE PERMUTA INDIRETTA, CHIEDI INFO AI NS VENDITORI APE: G CODICE: RDP 713

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento trilocale, disposto su due livelli, in buone condizioni e molto luminoso. L’immobile è composto da: Ingresso con angolo cottura Ampio soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo recentemente ristrutturato, con vista mare Due camere da letto Due bagni, entrambi recentemente ristrutturati L’appartamento è dotato di: termoautonomo Portone blindato Infissi in acciaio, tapparelle e inferiate Scala a chiocciola Condizionatore nella camera da letto del piano superiore Le spese condominiali ammontano a circa €80 mensili. Situato nella zona Elcetina – Valdambrini – Fiori, nella parte centro nord del comune, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, a soli 2 km dalla spiaggia, raggiungibile in circa 5 minuti d’auto. La posizione è strategica, poco distante da servizi principali e supermercati, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tre Pini – Via Ernesto Basile La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, primo e secondo piano, in buono stato interno, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale e ben distribuita. Al primo piano l'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, un balconcino e un bagno finestrato. Al secondo piano troviamo uno studio, una camera da letto, una comoda cabina armadio e un terrazzino con zona lavanderia. La proprietà si presenta in buone condizioni interne ed è adatta sia come abitazione principale che come ottima opportunità di investimento. Il quartiere TRE PINI si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'Eur (Euroma2) adiacente alle principali vie di comunicazione ed al G.R.A., di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, ma allo stesso tempo in contesto riservato dotato di parchi e aree verdi per passeggiate rilassanti e per amanti del jogging Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di civile abitazione posto al piano primo, composto da salone doppio con affaccio ad ovest e molto luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Tutti i locali presentano aperture e affacci sull'ampia terrazza che circonda su 3 lati il bene per cui ogni ambiente gode dello spazio esterno. L'immobile è situato in un contesto signorile di poche unità abitative, con posto auto al piano terra e una soffitta all'ultimo piano. PREZZO BASE € 371.964,25 Offerta minima € 278.973,19 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale, ben servita e a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra, ideale per single, giovani coppie o come investimento. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto separato, che rende gli spazi funzionali e ben organizzati. La zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale e da un bagno dotato di impianto di aspirazione, mentre un balcone offre uno sfogo esterno ideale per i momenti di relax. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento sempre più ricercato che aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'immobile fa parte di una palazzina realizzata nel 1997 e presenta spese condominiali contenute, pari a soli 40 euro al mese. Grazie alla posizione strategica, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento con un'elevata richiesta locativa. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista aperta. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo soppalco, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto di facile accesso e un posto auto scoperto, due importanti plus che garantiscono comfort e praticità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla linea Metromare e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e il litorale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con un grande terrazzo panoramico e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Manlio Torquato, Appartamento di 81 mq, piano S1, composto da corridoio, cucina, due camere, bagno, disimpegno e corte esterna. PREZZO BASE € 268.000,00 Offerta minima € 201.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Via Manlio Torquato, Apartment of 81 sqm, floor S1, consisting of corridor, kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway and outdoor courtyard. BASE PRICE € 268.000,00 Minimum offer € 201.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIENA proprietà su appartamento sito in Roma, Via Tommaso da Celano, piano T, composto da ingresso, disimpegno, due camere, cucina ed un bagno, per complessivi 55,21 mq circa di superficie netta, oltre ad un terrazzo a più livelli per complessivi mq. 128,00 circa. PREZZO BASE € 216.000,00 Offerta minima € 162.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Borghesiana, precisamente in Via Banari, un ampio e luminoso trilocale di 150 mq, situato al secondo piano di uno stabile in buono stato, privo di ascensore. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato, ben collegato e servito. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte grazie a un comodo corridoio. È composto da: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, due servizi, di cui uno en suite, e ambienti ben arieggiati grazie alla doppia esposizione. L’immobile si presenta in buono stato interno, garantendo comfort e funzionalità. ESTERNO: La proprietà è arricchita dalla presenza di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione un ampio posto auto di circa 100 mq e un box auto privato, elementi di grande valore e rara reperibilità nella zona. POSIZIONE: Situato in Via Banari, nel cuore della Borghesiana, l’immobile gode di una posizione tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla Metro C, che consente un rapido collegamento con il centro città. La zona è ben servita da scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e mezzi di trasporto pubblico, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura e spazi ben distribuiti Posto auto di grandi dimensioni e box privato Vicinanza alla Metro C e contesto residenziale tranquillo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento leggermente seminterrato ristrutturato composto da ampio ingresso, salone, camera, cucina, bagno, 2 ripostigli (uno dei quali può essere un secondo bagno). L'appartamento fino ad oggi è stato usato come casa vacanza dalle foto la composizione è di ampio ingresso, 2 camere da letto, cucina, bagno e due ripostigli. Ottima opportunità per investimento e per il proseguo dell'attività di casa vacanza. C.E.G. € 265.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it