La Licata Massimo - Longare - VI

ZUGLIANO CENTRO: Intero FABBRICATO di circa 800 mq composto al piano terra da 1 locale commerciale con ampio e comodo parcheggio e 3 appartamenti bicamere ( ai piani superiori) . Locali accessori e garage. Possibile reddittività 14% annuo. EURO 350.000 CHIAMO LO 0444/208772 In centro al paese di Zugliano, proponiamo in vendita intero fabbricato suddiviso come segue: Al piano terra locale commerciale ( pizzeria ristorante) con ampio parcheggio riservato e suddiviso in 2 ampie sale, una zona bar, ampio spazio riservato alla pizzeria, cucina, locali accessori e servizi. Al piano primo insiste nel fabbricato la parte residenziale ed è suddivisa in: 1 appartamento bicamere biservizi ristrutturato e locato 1 appartamento bicamere biservizi ristrutturato e libero 1 appartamento bicamere biservizi All'ultimo piano un ampia soffitta. La vendita si intende comprensiva di tutti gli appartamenti ed il locale commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENDOLA: In zona di grande passaggio veicolare, circondato da numerose aziende cedesi IN AFFITTO D'AZIENDA attività commerciale "Caffetteria/Bar" con spazio esterno. Arredo ben tenuto. Possibilità di rivendita tabacchi. Ideale per pranzi e colazioni e buffet. Euro 800,00 Per info chiama lo 0444208772 Ubicato in zona strategica per le attività industriali presenti in zona questa attività si presta ad una forte espansione. Il locale è ben tenuto e presenta attrezzature recenti. Composta da un ampio vano con bancone a vista, spazio esterno con tavoli e magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO: Proponiamo in vendita soluzione abitativa SINGOLA composta da due appartamenti affiancati in posizione collinare con splendida vista. Da ristrutturare. Euro 26.000,00 Classe G. Chiama lo 0444/208772. Casetta singola composta da due appartamenti. Si precisa che l'immobile è da ristrutturare completamente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRENDOLA: In zona di grande passaggio veicolare, circondato da numerose aziende cedesi attività commerciale "Caffetteria/Bar" con spazio esterno. Arredo ben tenuto. Possibilità di rivendita tabacchi. Ideale per pranzi e colazioni e buffet. Affitto irrisorio. Euro 15.000,00. Per info chiama lo 0444208772 Ubicato in zona strategica per le attività industriali presenti in zona questa attività si presta ad una forte espansione. Il locale è ben tenuto e presenta attrezzature recenti. Composta da un ampio vano con bancone a vista, spazio esterno con tavoli e magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CRESPADORO: Situato nel borgo di Marana di Crespadoro nella cornice delle Prealpi Vicentine proponiamo PALAZZETTO indipendente terra cielo composto da 6 appartamenti. Euro 100.000,00 Chiama lo 0444/208772 Trattasi di un edificio indipendente composto da 6 mini appartamenti di 40 mq ciascuno disposti come segue: 2 appartamenti al piano terra 2 appartamenti al piano primo 2 appartamenti al piano secondo L'edificio è situato in una zona ad attrazione turistica, punto di partenza per numerosi escursionisti e amanti della natura. E' presente inoltre l'osservatorio astronomico Marsec (Marana Space Explorer Center), riconosciuto dalla NASA come museo e vera grande attrazione del luogo. Ecco perchè la soluzione in vendita è ideale anche come Casa Vacanze o B&B. Gli appartamenti possono essere facilmente affittabili e possono produrre una reddittività del 18% o oltre in caso di soluzioni turistiche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO Centro storico: In palazzina di soli 3 appartamenti proponiamo affasciante APPARTAMENTO CON 5 CAMERE e due cucine per totale di 250 mq con due entrate. Disposto su due livelli. Due terrazze di cui una di circa 30 mq. L'immobile gode di ampi spazi e luminosi. Recentemente ristrutturato è suddiviso inoltre di ampio ingresso, soggiorno, tre bagni e locali accessori ad uso ripostiglio. Comoda cantina e spazio coperto condominiale Classe G Ipe 263. Euro 110.000. Chiama lo 0444/208772. L'immobile è situato in centro storico a Valdagno in corso Italia. Per gli amanti del centro cittadino questo immobile dalla ampie metrature è ideale per una prima casa o per un investimento di elevato ritorno economico. Finiture: Travi a vista e pavimenti in parquet. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO Centro storico: In palazzina di soli 3 appartamenti proponiamo affasciante BICAMERE di 130 mq con terrazzo di 30 mq. L'immobile gode di ampi spazi e luminosi. Recentemente ristrutturato è suddiviso inoltre di ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura e doppi servizi. Spazio coperto condominiale Classe G Ipe 263. Euro 55.000. Chiama lo 0444/208772. L'immobile è situato in centro storico a Valdagno in corso Italia. Per gli amanti del centro cittadino questo immobile dalla ampie metrature è ideale per una prima casa o per un investimento di elevato ritorno economico. Finiture: Travi a vista e pavimenti in parquet. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO Centro storico: In palazzina di soli 3 appartamenti proponiamo affasciante TRICAMERE di 110 mq con terrazzo. L'immobile gode di ampi spazi e luminosi. Recentemente ristrutturato è suddiviso inoltre di ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e servizio. Spazio coperto condominiale Classe G Ipe 263. Euro 55.000. Chiama lo 0444/208772. L'immobile è situato in centro storico a Valdagno in corso Italia. Per gli amanti del centro cittadino questo immobile dalla ampie metrature è ideale per una prima casa o per un investimento di elevato ritorno economico. Finiture: Travi a vista e pavimenti in parquet. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CREAZZO: su strada di forte passaggio, attività di pizzeria da asporto COMPLETAMENTE NUOVA IN UN'OTTIMA LOCATION APPENA RISTRUTTURATA TOTALMENTE COMPLETA DI ATTREZZATURE SI VENDE PER PROBLEMI FAMILIARI. Per info prendere appuntamento allo 0444/208772 Oltre alla licenza vanno ad includersi tutte le attrezzature quali: forno a legna e gas Marana 150 (possibilità di fare pizze metro/maxi/famiglia), impastatrice a spirale (60 Lt con doppia velocità), vetrina frigo, banco frigo, arredi e scaffalature in acciaio, lavello, lavastoviglie, affettatrice, frigorifero a colonna (2 ante), cella frigorifera, 2 friggitrici, contenitori alimentari professionali, cassette per impasto pizza, taglieri, pale (per infornare e sfornare), bancone su misura refrigerato, armadietti e tutti gli utensili utili per svolgere al meglio la suddetta attività. Attualmente la stessa si svolge all'interno di un locale interamente disposto al piano terra, di circa 70mq, con 5 parcheggi riservati 2 vetrine che affacciano su strada di forte passaggio un ingresso per la clientela con il bancone su misura refrigerato e registratore di cassa digitale con stampate ed un altro ingresso per il personale separato con spogliatoio antibagno e bagno. Sul retro assieme al negozio viene dato un garage per la legna. Le mura, di proprietà di terzi, sono rese disponibili per l'affitto ad €1100/mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE DI BARBARANO in zona industriale / artigianale ufficio di 120mq circa in affitto al primo piano, pavimenti interamente in ceramica, completamente cablato, infissi in alluminio con vetrocamera riscaldamento e aria condizionata autonomi pronto per l'uso. Euro 500 Chiama lo 0444/208772 L'ufficio in oggetto è all'interno di un contesto artigianale industriale con gli spazi comuni dotati di ottime finiture si compone di: ingresso, sulla sinistra una sala accoglienza con altri due stanzini mentre sulla destra due bagni con antibagno ed un'altra stanza ufficio. Proseguendo la sala principale dalle ampie metrature. Sono presenti 5 split di aria condizionata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Imperia Costiolo: A pochi km da Prelà dove troviamo i servizi principali, in vendita antica casa padronale in pietra con volte, sviluppo su più livelli, restaurata con la cura del particolare con l'ausilio di due architetti che hanno mantenuto le caratteristiche e lo charme della casa, pur avendo eseguito una ristrutturazione totale a livello di impianti, pavimenti, riscaldamento, serramenti interni ed esterni. Classe C. Euro 290.000. Chiama lo 0444/208772 L'abitazione è composta da: al piano terra troviamo lavanderia, bagno e cantine completamente e perfettamente ristrutturate collegate con scala interna al primo piano dove troviamo l'ampia cucina in muratura, 2 camere, disimpegno e bagno; sempre collegato con scala interna al secondo piano troviamo 2 camere, disimpegno e bagno, al terzo piano troviamo un sottotetto per ricovero mobili terrazzo e caldaia e una terrazza con vista panoramica sulla vallata; in ogni piano troviamo una stufa a pellet oltre al riscaldamento con caldaia a gas gpl; terreno mq119 con posto auto per 3/4 macchine . Ideale per B&B annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Veneta del XVII secolo – Un gioiello storico completamente restaurato Per info e contatti: Tel. 0444/208772 mail: segreteria@sanmauroimmobiliare.it Sandrigo (Vicenza), Italia Superficie commerciale: 3.000 mq | Parco privato: 5.000 mq | 55 vani Esterni: circa 6 campi vicentini Un’opportunità unica per possedere una delle poche ville venete completamente restaurate, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno. Questo capolavoro architettonico del XVII secolo si distingue per il suo restauro impeccabile, con interventi strutturali avanzati che garantiscono massimo comfort e vivibilità: ✅ Taglio dei muri per eliminare l’umidità ✅ Pavimento alla veneziana con riscaldamento a pavimento ✅ Impianti moderni ed efficienti integrati nella struttura storica Grazie a questi interventi, la villa rappresenta una soluzione chiavi in mano, senza la necessità di costosi restauri. Perfetta sia come residenza privata di lusso, sia per cerimonie, eventi esclusivi o attività ricettive di alto livello. Contattaci per maggiori informazioni e visite private. Villa Garbinati è una delle ville più affascinanti del Veneto, costruita nel 1672 e successivamente ampliata nel XIX secolo con l’integrazione di elementi gotici provenienti da palazzi veneziani. Oggi la proprietà si articola in un elegante corpo padronale, una barchessa con portico dorico, un esteso rustico a nord, una torre colombaia e una raffinata dependance (ex cappella gentilizia dei Garbinati) Il grande parco privato di 5.000 mq, circondato da mura storiche, ospita un’ampia fontana, giardini all’italiana e ampi spazi verdi, rendendola la location ideale per ricevimenti esclusivi. Caratteristiche principali: • Villa storica restaurata con finiture di pregio • 3.000 mq di superficie commerciale, 55 vani • Parco di 5.000 mq con fontana e giardini • Soffitti affrescati, pavimenti alla veneziana, elementi originali d’epoca • Barchessa neoclassica e dependance (ex cappella dei Garbinati) • Ideale per residenza, eventi esclusivi o attività ricettiva di lusso Richiedi la brochure completa e scopri questa residenza unica. Per info e contatti: segreteria@sanmauroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NANTO: in contesto di recente ristrutturazione appartamento da ultimare al primo ed ultimo piano con TRE CAMERE e DUE BAGNI un terrazzo un GIARDINO PRIVATO ed un posto auto di pertinenza. Per Info 0444/208772 L'appartamento con ingresso indipendente dal giardino di pertinenza si compone di: al piano terra una scala conduce al primo piano che porta al grande soggiorno con cucina a vista ed un terrazzo lungo tutta la zona giorno esposta a Sud. Un disimpegno dà accesso alla zona notte dove sulla sinistra si trova un primo bagno lavanderia ed una camera matrimoniale, sulla destra la camera padronale di 16mq ed un'altra matrimoniale. In fondo al corridoio un bagno finestrato con già posato il piatto doccia. L'appartamento è stato ristrutturato di recente nelle seguenti parti: tetto con travi a vista, impianto elettrico, infissi in pvc, balconi, pavimenti, impianto idraulico e di riscaldamento compreso di termosifoni e predisposizione aria condizionata. Restano da completare: Caldaia, porte interne, i bagni, i battiscopa e una tinteggiatura totale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANDRIGO: Mini appartamento arredato CON INGRESSO INDIIPENDENTE, giardino, garage, posto auto. Contenute spese condominiali Classe E EURO 130.000,00 CHIAMA LO 0444208772 L'appartamento in una palazzina di recente costruzione ben abitata è così disposto: Tramite il portoncino d'ingresso blindato si accede al soggiorno con cucina a vista, sulla sinistra un piccolo disimpegno conduce al bagno di recente ristrutturazione finestrato con doccia e lavatrice e alla camera matrimoniale. Al giardino, sviluppato su due lati di oltre 100mq, si può accedere sia dal soggiorno che dalla camera da letto L'edificio è composto da 12 unità distribuite in due piani. Il garage si trova al piano interrato mentre al piano terra a disposizione dell'appartamento un posto auto scoperto ad uso esclusivo Finiture: serramenti in legno, vetrocamera, predisposizione per 2 split aria condizionata, videocitofono riscaldamento autonomo con termosifoni tubolari, pavimenti in ceramica mentre nella camera parquet. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA: a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un accogliente duplex tricamere biservizi. Situato all'ultimo piano di un palazzo storico risalente alla metà dell'800, questo appartamento si distingue per il suo fascino e la sua eleganza. EURO 340.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare la nostra agenzia al numero 0444/208772. Con una superficie totale di 140 mq (oltre a garage e posto auto) l'immobile è suddiviso in due livelli ben distribuiti: al terzo piano troviamo un luminoso soggiorno che invita al relax e una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali. Completano il piano una comoda lavanderia e ampie finestre che offrono splendide viste sulla città. Salendo tramite una raffinata scala in pietra di Vicenza, ci accoglie il livello superiore dedicato alla zona notte. Qui troverete due spaziose camere singole con accesso ad un elegante bagno dotato di vasca, oltre ad una suite matrimoniale completa del proprio bagno con doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000 con attenzione ai dettagli; gli impianti sono stati rifatti e nel 2018 sono stati eseguiti lavori sul tetto e sulle grondaie. I pavimenti sono rivestiti in pregiato parquet legno, ad eccezione dei bagni dove troviamo materiali resistenti ed eleganti. Tutte le camere e la zona giorno sono dotati di split per l'aria condizionata e i bagni e la camera matrimoniale sono dotati di lucernari motorizzati. Le finestre sono in legno con doppio vetro camera e garantiscono comfort termico. I serramenti esterni sono balconi in legno. Oltre alla qualità dell’immobile stesso, questa proposta include anche servizi preziosi come garage privato e posto auto scoperto rarità nella zona centrale! Con spese condominiali contenute, vivere qui significa abbracciare lo stile di vita vibrante del centro storico senza rinunciare alla tranquillità domestica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLO CONTE OTTO: In pieno centro, lungo la servitissima Via Nicolosi e circondato da altre attività commerciali, proponiamo in locazione un negozio di circa 45 mq dotato di ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità. L’immobile si presenta ben tenuto, con pavimentazione in ceramica chiara facilmente lavabile e resistente all’usura. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi superfici vetrate antisfondamento che offrono sicurezza aggiuntiva per ogni tipo di attività commerciale. Il negozio è composto da uno spazio open space, oltre ad antibagno e bagno finestrato completi. È già cablato per connessioni dati/telefono ed è dotato sia di riscaldamento autonomo che aria condizionata tramite split inverter. L’ingresso principale è protetto da tenda parasole esterna ideale nelle giornate più calde; il contesto curato offre inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze così come una rapida accessibilità ai principali servizi del paese. Le spese condominiali ammontano a soli €20 mensili rendendo questa soluzione ancora più conveniente. Perfetto per studi professionali o piccole realtà commerciali alla ricerca della giusta immagine nel cuore del paese! Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta SAN MAURO IMMOBILIARE allo 0444/208772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLO CONTE OTTO: In pieno centro, lungo la servitissima Via Nicolosi e circondato da altre attività commerciali, proponiamo in locazione un negozio di circa 25 mq dotato di ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità. L’immobile si presenta ben tenuto, con pavimentazione in ceramica chiara facilmente lavabile e resistente all’usura. L'ambiente è molto luminoso grazie alle grandi superfici vetrate antisfondamento che offrono sicurezza aggiuntiva per ogni tipo di attività commerciale. Il negozio è composto da uno spazio open space, oltre ad antibagno e bagno finestrato completi. È già cablato per connessioni dati/telefono ed è dotato di riscaldamento autonomo che aria condizionata tramite split inverter. L’ingresso principale è protetto da tenda parasole esterna ideale nelle giornate più calde; il contesto curato offre inoltre facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze così come una rapida accessibilità ai principali servizi del paese. Le spese condominiali ammontano a soli € 20 mensili rendendo questa soluzione ancora più conveniente. Perfetto per studi professionali o piccole realtà commerciali alla ricerca della giusta immagine nel cuore del paese! Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta SAN MAURO IMMOBILIARE allo 0444/208772. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTORENANGEBOT – 2.000 m² im neuen „San Mauro Space“ im Meduna Gewerbepark (Pordenone) Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmauroimmobiliare.it Zum Verkauf steht eine 2.000 m² große Fläche im zweiten Obergeschoss des neuen San Mauro Space, einem modernen medizinischen, geschäftlichen und sportlichen Zentrum im Meduna Gewerbepark, der stärksten Handelszone von Pordenone. Die Fläche ist bereits langfristig an Gymnasium vermietet, eine Premium Fitnessmarke mit hoher Bonität. Details • Kaufpreis: 2.300.000 € • Rendite: 8 % jährlich (180.000 € Miete/Jahr) • Mietvertrag: 9 + 9 Jahre • Mieter: Gymnasium – renommierte italienische Premium Fitnesskette Standort & Nutzung • 1. Obergeschoss: vollständig für medizinische Dienstleistungen (Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapie) vorgesehen – hoher professioneller Standard. • Zugang: 150 überdachte Parkplätze, barrierefrei, direkter Zugang ins Gebäude, Rollbänder bis zu den oberen Etagen. • 2. Obergeschoss: Fitnessstudio Gymnasium + 12 automatische Bowlingbahnen + 4 Pickleball Plätze + Familien und Sportbereiche. Warum investieren? • Einstiegspreis nur 1.100–1.150 €/m² (fertiggestellt) • Langfristige Mietsicherheit • Hochwertige Lage im stärksten Gewerbepark der Stadt • Projekt als medizinisch geschäftliches Zentrum neu positioniert Für weitere Informationen oder eine Präsentation stehen wir gerne zur Verfügung. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTICIJSKA PRILOŽNOST – 2.000 m² v novem “San Mauro Space”, poslovno medicinskem centru v parku Meduna (Pordenone) Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmauroimmobiliare.it Naprodaj je 2.000 m² v drugem nadstropju, že oddanih fitnes verigi Gymnasium (pogodba 9+9 let) s 8 odstotnim letnim donosom. Glavni podatki • Cena:2.300.000 € • Letna najemnina: 180.000 € • Donos: 8 % • Najemnik: Gymnasium – priznana premium blagovna znamka Lokacija • Prvo nadstropje: zdravstvene in zobozdravstvene dejavnosti, fizioterapija. • Dostop: 150 pokritih parkirišč, direkten vstop, tekoči trakovi. • Drugo nadstropje: fitnes + 12 bowling stez + 4 pickleball igrišča. Prednosti za investitorje • Nizek vstopni strošek na m² • Dolgoročni stabilen najem • Lokacija v najbolj obiskanem komercialnem parku v Pordenonu • Objekt je popolnoma prestrukturiran v poslovno medicinski center Za več informacij smo vam na voljo. Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmamuroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTICIJSKA PONUDA – 2.000 m² u novom “San Mauro Space”, poslovno medicinskom centru u Meduna trgovačkom parku (Pordenone) Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmauroimmobiliare.it Prodaje se 2.000 m² na drugom katu u potpuno novom projektu San Mauro Space, smještenom u najposjećenijem trgovačkom parku Pordenona – Meduna. Prostor je dugoročno iznajmljen Gymnasiumu, premium fitness lancu, uz 8% godišnjeg prinosa. Podaci o investiciji • Cijena: 2.300.000 € • Najamnina: 180.000 € godišnje • Prinos: 8 % • Najmoprimac: Gymnasium – visoko pouzdan brend Lokacija i sadržaji • 1. kat: medicinski i stomatološki uredi, fizioterapija – visok profesionalni standard. • Pristup: 150 natkrivenih parkirnih mjesta, direktan ulaz u objekt, pokretne trake do viših katova. • 2. kat: Gymnasium + 12 automatskih bowling staza + 4 pickleball terena + obiteljske sportske zone. Zašto ulagati? • Odlična kupovna cijena po m² • Dugoročna sigurnost najma • Lokacija u najjačoj komercijalnoj zoni Pordenona • Objekt repozicioniran kao medicinsko poslovni centar Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVESTOR ANNOUNCEMENT – Exclusive Opportunity: 2,000 m² in the new “San Mauro Space”, the leading medical–business hub within the Meduna Commercial Park (Pordenone) Chiama lo 0444208772 mail:lalicata@sanmauroimmobiliare.it We present an exclusive opportunity for qualified investors inside the new “San Mauro Space”, a major medical, business and sports centre located within Meduna Commercial Park, the most important and busiest commercial district in Pordenone. For sale: 2,000 m² on the second floor, already leased to Gymnasium, one of the most prestigious premium gym brands in Italy, under a 9+9 year contract guaranteeing an 8% annual return. ⸻ INVESTMENT DETAILS • Sale price: €2,300,000 • Guaranteed annual yield: 8% based on €180,000 yearly rent • Lease contract: 9+9 years • High profile tenant: Gymnasium, a premium fitness brand with over 20 active locations and strong financial reliability ⸻ A HIGH–STANDARD PROFESSIONAL ENVIRONMENT Entire First Floor Dedicated to Medical Services The first floor of San Mauro Space will host: • Medical practices • Dental clinics • Physiotherapy centers • Specialist outpatient services This ensures a prestigious, professional and stable environment, ideal for investors seeking long term security and value appreciation. Exceptional Accessibility The ground floor offers 150 covered parking spaces, ideal for: • Patients • People with mobility issues • Professionals and visitors • Year round comfort, regardless of weather From the covered parking area, visitors access the building directly through a glass entrance, and moving walkways connect seamlessly to the first and second floors. ⸻ SECOND FLOOR: A MODERN SPORTS HUB In addition to Gymnasium, the second floor will include: • 12 fully automated bowling lanes • 4 pickleball courts • Family & sports entertainment areas A mix of high traffic activities that guarantees long term attractiveness and value for the entire complex. ⸻ WHY INVEST • Acquisition at only €1,100–1,150 per m² finished • Asset with strong future appreciation potential • Solid tenant with long term contract • Located in the most strategic commercial area of Pordenone • Fully repositioned project: no longer a shopping centre, but a medical–business–sports destination ⸻ We are available for further information, video presentations or direct meetings with interested investors. Chiama lo 0444208772 mail: Lalicata@sanmauroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOVIZZO: in zona industriale vendesi struttura indipendente e libera su 4 lati con doppio accesso carraio. L'immobile è stato costruito su un lotto di 1800 mq. ed è composto da capannone, uffici e vani accessori. EURO 1.200.000,00. Per info chiamo lo 0444/208772 In una posizione strategica nella zona industriale di Sovizzo, proponiamo in vendita una struttura indipendente libera su quattro lati che offre un doppio accesso carraio, rendendo le operazioni logistiche estremamente comode. Costruito negli anni '90 su un lotto di 1800 mq, l'immobile include un capannone di circa 860 mq. per la produzione con un'altezza interna di ben 7,80 metri. Il capannone è dotato di spogliatoi e bagni funzionali per il personale. Inoltre, sono presenti uffici distribuiti su due livelli per un totale di circa 630 mq., completi di antibagni e servizi igienici. Un soppalco accessibile dagli uffici offre una vista panoramica sul capannone stesso ed occupa ulteriori 170 mq.; non manca anche un magazzino interrato spazioso da 360 mq. L'area esterna libera misura circa 800 mq., ideale per attività di carico/scarico merci e parcheggio; perfetta quindi per soddisfare ogni esigenza delle unità produttive locali. La proprietà è già attrezzata con impianto elettrico completo, sistema d'illuminazione efficiente e climatizzazione sia fredda che calda negli uffici. Attualmente il capannone è locato da referenziata azienda annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORDENONE: In posizione strategica nel principale parco commerciale di Pordenone proponiamo in AFFITTO Centro direzionale/commerciale/turistico/ricettivo con spazi commerciali e direzionali modulabili situato nel cuore del quartiere più importante di Pordenone. RICHIESTA 15 euro al m². Chiama lo 0444/208772 La struttura si distingue per la sua posizione strategica, l’alta visibilità e la presenza di un mix ideale tra retail, uffici e ristorazione, garantendo un flusso costante di visitatori, lavoratori e clienti. ALTRE DESTINAZIONI D'USO AMMESSE attività artigianali di servizio alberghiera e ricettivo complementare uffici amministrativi collegati con lo svolgimento dell'attività commerciale, magazzini, locali di lavorazione terziario commerciale, paracommerciale direzionale impianti sportivi, per il tempo libero e ricreativi privati ⸻ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔ Superficie totale: 12.500 m² coperti suddivisi tra spazi commerciali, direzionali e aree di ristorazione collegati comodamente tra loro con tappeti mobili inclinati. ✔ Layout moderno e flessibile, con spazi personalizzabili. ✔ Parcheggio coperto e scoperto, con accesso diretto alla galleria. ✔ Alta accessibilità: situato in una zona ad alta frequentazione, con oltre 620.000 veicoli di passaggio a settimana. ✔ Flusso costante di visitatori: il mix tra commercio, uffici e ristorazione attira clienti giornalieri e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita!" mail: segreteria@sanmauroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORDENONE: In posizione strategica nel principale parco commerciale di Pordenone proponiamo in VENDITA spazi direzionali/commerciali/turistici/ricettivi modulabili all’interno di una galleria commerciale e business center situata nel cuore del quartiere commerciale più importante di Pordenone Soluzioni per ogni esigenza! A PARTIRE DA 500 fino a 12.500 m². Richiesta 1.000 euro al m². Chiama lo 0444/208772 La struttura si distingue per la sua posizione strategica, l’alta visibilità e la presenza di un mix ideale tra retail, uffici e ristorazione, garantendo un flusso costante di visitatori, lavoratori e clienti. ALTRE DESTINAZIONI D'USO AMMESSE attività artigianali di servizio alberghiera e ricettivo complementare uffici amministrativi collegati con lo svolgimento dell'attività commerciale, magazzini, locali di lavorazione terziario commerciale, paracommerciale direzionale impianti sportivi, per il tempo libero e ricreativi privati ⸻ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔ Superficie totale: 12.500 m² coperti suddivisi tra spazi commerciali, direzionali e aree di ristorazione collegati comodamente tra loro con tappeti mobili inclinati. ✔ Layout moderno e flessibile, con spazi personalizzabili da 500 a 12.500 m² . ✔ Parcheggio coperto e scoperto, con accesso diretto alla galleria. ✔ Alta accessibilità: situato in una zona ad alta frequentazione, con oltre 620.000 veicoli di passaggio a settimana. ✔ Flusso costante di visitatori: il mix tra commercio, uffici e ristorazione attira clienti giornalieri e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita!" mail: segreteria@sanmauroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORDENONE: In posizione strategica nel principale parco commerciale di Pordenone proponiamo in LOCAZIONE spazi direzionali/commerciali/turistici/ricettivi modulabili all’interno di una galleria commerciale e business center situata nel cuore del quartiere commerciale più importante di Pordenone Soluzioni per ogni esigenza! A PARTIRE DA 500 fino a 12.500 m². A partire da 10 euro m². Chiama lo 0444/208772 Il prezzo indicato si intende per 1.000 m² al secondo piano. La struttura si distingue per la sua posizione strategica, l’alta visibilità e la presenza di un mix ideale tra retail, uffici e ristorazione, garantendo un flusso costante di visitatori, lavoratori e clienti. ALTRE DESTINAZIONI D'USO AMMESSE attività artigianali di servizio alberghiera e ricettivo complementare uffici amministrativi collegati con lo svolgimento dell'attività commerciale, magazzini, locali di lavorazione terziario commerciale, paracommerciale direzionale impianti sportivi, per il tempo libero e ricreativi privati ⸻ CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔ Superficie totale: 12.500 m² coperti suddivisi tra spazi commerciali, direzionali e aree di ristorazione collegati comodamente tra loro con tappeti mobili inclinati. ✔ Layout moderno e flessibile, con spazi personalizzabili da 500 a 12.500 m² . ✔ Parcheggio coperto e scoperto, con accesso diretto alla galleria. ✔ Alta accessibilità: situato in una zona ad alta frequentazione, con oltre 620.000 veicoli di passaggio a settimana. ✔ Flusso costante di visitatori: il mix tra commercio, uffici e ristorazione attira clienti giornalieri e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita!" mail: segreteria@sanmauroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it