Appartamenti in vendita Melendugno - LE

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 Piena proprietà palazzina di tre piani fuori terra in Melendugno in via Mazzini ang. via Potì Piena proprietà palazzina di tre piani fuori terra in Melendugno in via Mazzini ang. via Potì NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un esclusivo appartamento al piano rialzato, situato in una posizione privilegiata a Melendugno, in Via Francesco Ferruccio. Questa proprietà è perfetta per chi cerca la comodità del centro cittadino unita alla tranquillità di una zona residenziale. Dettagli dell'Appartamento: • Superficie Coperta: Circa 117 mq • Locali: 6 Vani, inclusi un luminoso soggiorno cucina "open space", 2 ampie stanze da letto e 2 bagni • Balconi: Presenti, coperti, che offrono spazio aggiuntivo all'aperto • Esterni: Un accogliente villino antistante, con accesso privato e ringhiera, perfetto per godersi la vita all'aria aperta L'accesso all'appartamento avviene attraverso una scala che conduce a un balcone coperto al piano rialzato. L'ingresso principale apre su un'area giorno open space, estremamente luminosa grazie alle ampie finestre e porte finestre. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con finestra esterna, una cameretta e un bagno padronale con vasca/doccia, tutti dotati di porte finestre che si aprono sui balconi. La funzionalità è completata da un utile ripostiglio. Accessori e Rifiniture: • Villino antistante pavimentato, con ringhiera e cancello pedonale in ferro verniciato • Citofono, illuminazione esterna e punto acqua • Portone d'ingresso e infissi esterni con persiane in alluminio color legno chiaro • Infissi interni in legno con vetrocamera e zanzariere • Pavimentazione in gress chiaro e rivestimenti in piastrelle ceramiche • Impianti TV e elettrico aggiornati • Impianto fognario e idraulico collegati alla rete A.Q.P. • Riscaldamento con termosifoni in ghisa alimentati da caldaia a metano • Climatizzazione con unità esterna e split a parete • Cucina attrezzata con penisola Trattativa separata per l'acquisto del garage, offrendo una soluzione di parcheggio sicura e conveniente. Questo appartamento rappresenta una proposta ideale per coloro che cercano una residenza confortevole, spaziosa e pronta per essere abitata. Il mix di spazi interni generosi e comodi spazi esterni lo rende perfetto per una varietà di stili di vita e necessità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Larosa Immobiliare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO, VILLINO ANTISTANTE, DOPPIO INGRESSO SU DUE STRADE, AMPIE METRATURE 7,5 VANI, 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, CAMINO A LEGNA, SITO IN VIA FRANCESCO FERRUCCIO ANGOLO VIA NINO BIXIO A MELENDUGNO (LE). SUPERFICE COPERTA MQ 181 CIRCA. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) IN VIA FRANCESCO FERRUCCIO AD ANGOLO CON VIA NINO BIXIO, A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ PIAZZA VITTORIO EMANULE, DALLA ZONA COMMERCIALE CON LE SUE ATTIVITA’. SUPERFICIE RESIDENZIALE CIRCA 181 MQ. SUPERFICIE COPERTA APPARTAMENTO MQ. 169 CIRCA. L’APPARTAMENTPO E’ COSI’ STRUTTURATO: DOPPIO INGRESSO SU VIA FRANCESCO FERRUCCIO E SU VIA NINO BIXIO; ABITAZIONE DI CIRCA 181 MQ. COMPRESI BALCONI COPERTI CON ACCESSO SU VIA FRANCESCO FERRUCCIO E SU VIA NINO BIXIO; VILLINO ANTISTANTE AL PIANO TERRA CON RINGHIERA E 2 CANCELLI PEDONALI FRONTE STRADA, CHE COPRE TUTTO LANGOLO DELL’IMMOBILE; 3 CAMERE DA LETTO; 1 SALONE; 1 SOGGIORNO CON CAMINO A LEGNA; 1 CUCININO; 2 BAGNI. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO : ALL’APPARTAMNETO SI ACCEDE SIA DA VIA FERRUCCIO OVE VI E’ L’INGRESSO PRINCIPALE CHE DA VIA NINO BIXIO. GLI INGRESSI SONO POSTI SU ENTRAMBE LE STRADE OVE SI ACCEDE NEL VILLINO AD ANGOLO POSTO AL P.T. ED IN PARTE COPERTO DAL BALCONE. ENTRANDO DA VIA FERRUCCIO, TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA AL PIANO RIALZATO, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE ALL’APPARTAMETO COSTITUITO DA UNA PICCOLA VERANDA COPERTA. ENTRANDO SI ACCEDE AD UN PICCOLO INGRESSO, SUBITO A DESTRA TROVIAMO L’AMPIO E LUMINOSO SALOTTO, DALLO STESSO, ATTRAVERSO UNA PORTA, SI ACCEDE AL SOGGIORNO CON CAMINO A LEGNA AL QUALE VI E’ ANNESSO IL CUCININO, NEL SOGGIORNO TROVIAMO LA PORTA FINESTRA CON AFFACCIO SUL BALCONE LATO VIA BIXIO. DALL’INGRESSO SI ESTENDE IL CORRIDOIO, CON UN GRANDE ARMADIO A MURO, LO STESSO CONDUCE ALLA ZONA NOTTE OVE VI SONO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON PORTA FINESTRA CON AFFACCIO ALL’ESTERNO, 1 AMPIA CAMERETTA, BAGNO PADRONALE CON VASCA/DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRA, SECONDO BAGNO DI SERVIZIO CON LAVANDERIA E LAVATRICE, PILOZZA, LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. TUTTE LE STANZE DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATE DI FINESTRE E/O DI PORTE FINESTRE CON AFFACCIO SUI BALCONI ESTERNI DI VIA BIXIO E FERRUCCIO. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO ANTISTANTE PAVIMENTATO E RECINTATO DA RINGHIERA E 2 CANCELLI PEDONALEI IN FERRO VERNICIATO SU DUE LATI DELL’IMMOBILE, 2 CITOFONI, 2 INGRESSI, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTO ACQUA, 2 SCALE PER I BALCONI DEL PIANO RIALZATO SU VIA FERRUCCIO E BIXIO, PORTONE D’INGRESSO E INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO COLOR LEGNO CHIARO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO CAMERA, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO E O VETRO/LEGNO, PAVIMENTAZIONE IN GRESS CHIARO, RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINA IN PIASTRELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV, IMPIANTO ELETTRICO, CITOFONO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATI ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO METANO COLLEGATO ALLA RETE URBANA, ACQUA CALDA SANITARIA CON CALDAIA A METANO CHE ALIMENTA ANCHE L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ATTRAVERSO I TERMOSIFONI IN GHISA PREDISPOTTI IN TUTTE LE STANZE, CAMINO A LEGNO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE ARIA CALDA/FREDDA CON SPLIT A PARETE ED UNITA’ ESTERNA, CUCININO ATTREZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’INGRESSO PRINCIPALE FRONTE STRADA SU PUBBLICA VIA. OTTIMO INVESTIMENTO, L’APPARTAMENTO E’ BEN TENUTO, NON NECESSITA DI PARTICOLARI INTERVENTI TRANNE QUELLI NECESSARI AD ADEGUARLO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE FINALE, GIA’ ABITABILE, MOLTO ACCOGLIENTE E RISERVATO, ZONA TRANQUILLA E VICINA A DIVERSE ATTIVITA’ E SERVIZI CITTADINI. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! TRATTATIVA SEPARATA PER L'ACQUISTO DEL GARAGE!!!!

Sei pronto per immergerti nella bellezza del Salento? Laboratorio Immobiliare ti propone questo splendido appartamento, situato a soli 300 metri dal mare a Torre Dell'Orso, una vera oasi di tranquillità e comfort. Ecco perché dovresti considerarlo seriamente: 1. Posizione ideale: l'appartamento si trova al primo piano all'interno di un residence esclusivo. 2. Completamente arredato e moderno: questa casa è pronta per accoglierti. È completamente arredata, con un design moderno e curato nei minimi dettagli. 3. Luminosità e terrazzini: La luce naturale inonda gli spazi grazie ai due terrazzini e al balcone, perfetti per vivere i tuoi momenti di relax all'aperto. 4. Comfort e funzionalità: Il soggiorno con angolo cottura è perfetto per momenti di relax e convivialità. Ci sono due vani letto matrimoniali, ideali anche per ospitare famiglia e amici. Il bagno è moderno e funzionale. 5. Box e biciclette: Il box incluso nel prezzo ti offre un posto sicuro per la tua auto. Inoltre, le biciclette a tua disposizione, sono un modo ecologico e pratico per esplorare la zona senza dover prendere l'auto. 6. Piscina Stagionale: la piscina del residence è un'oasi di freschezza durante l'estate. Il servizio bagnino e la manutenzione sono inclusi nel prezzo dell'immobile. 7. Vacanze da sogno: trascorri le tue vacanze in questo appartamento, a pochi passi dalla spiaggia e dai lidi attrezzati. Rilassati, fai il bagno e goditi il sole senza pensieri. 8. Ottimo Investimento: se desideri un immobile da utilizzare come struttura ricettiva, questa è un'opportunità da non perdere. La grande richiesta di case vacanza rende questo appartamento un investimento intelligente. Non aspettare! Chiamaci ora al 348 5905837 per prenotare una visita e scoprire di persona questa meraviglia a Torre Dell'Orso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Melendugno, un antico borgo dove l'essenza salentina si fonde con racconti storici e bellezze naturali, Larosa Immobiliare è orgogliosa di proporre un'esclusiva residenza che rappresenta un perfetto connubio tra comfort moderno e la magia del contesto territoriale. Una volta varcata la soglia, si è accolti da un luminoso soggiorno, impreziosito da un accogliente divano angolare e una parete attrezzata. La stanza si apre su un balcone, offrendo una boccata d'aria fresca e una luce naturale che valorizza ogni dettaglio. Adiacente al soggiorno, la cucina separata offre uno spazio funzionale e raffinato. Completa di forno, fuochi a gas e lavandino, si distingue per un pratico tavolo con quattro sedie e una credenza che accresce il suo charme. Un balcone con tenda da sole avvolgibile diventa l'angolo ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. La camera da letto principale si rivela un vero rifugio, caratterizzato da un comodo letto matrimoniale, armadio con specchi e una veranda coperta adornata da una finestra. Due camere aggiuntive arricchiscono la zona notte. Una è attualmente adibita a studio, con scrivania e piccolo armadio a due ante. Entrambe le camere sono dotate di due finestre ciascuna, garantendo luminosità e versatilità d'uso. L'altra, con un delicato letto in ferro battuto e un armadio a muro, offre la possibilità di essere utilizzata come camera per ospiti o come ulteriore spazio per la famiglia. Un pratico ripostiglio, situato vicino al soggiorno, che si è parzialmente convertito in un funzionale bagno di servizio. Questa soluzione ha permesso non solo di avere un ulteriore comfort, ma anche di conservare una zona separata per organizzare al meglio gli spazi di casa. Il bagno, funzionale e ben disposto, è dotato di una doccia e di elementi essenziali per garantire il massimo comfort nella routine quotidiana. Finiture tradizionali e mobili pratici lo rendono uno spazio chiave all'interno dell'appartamento. Completano l'offerta un utile box di 19 m² al piano seminterrato, ideale per custodire l'auto o come ulteriore spazio per uso deposito. Questa casa rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare Melendugno, con le sue antiche chiese e le tradizioni profondamente radicate. La vicinanza a monumenti naturali come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia e le splendide marine di San Foca e Torre Dell'Orso rendono l'ubicazione ancora più preziosa. Presentiamo con orgoglio questo immobile nel Salento e siamo a vostra completa disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Contatta Larosa Immobiliare e lasciati guidare alla scoperta della tua futura casa da sogno nel cuore del Salento!

Uollinton propone in vendita a Melendugno, appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato nel 2019. L'immobile è posto al piano primo. Entrando troviamo uno spazioso ingresso che conduce alla zona living, composta da soggiorno con accesso su una veranda coperta, sala da pranzo con angolo cottura e affaccio su un ulteriore scoperto, bagno finestrato e zona lavanderia. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole e bagno finestrato con box doccia. A completare la funzionalità dell'immobile è il box auto, posto al piano terra di circa 20 mq e l'area solare di eslusiva proprietà. E' la soluzione ideale per una famiglia che non voglia privarsi di ampi spazi ma anche per chi abbia intenzione di fare un investimento. Infatti è posto in una posizione strategica in quanto vicina ad alcune delle marine più ambite del Salento quali San Foca, Torre dell'Orso e Otranto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a Torre Saracena, in provincia del Comune di Melendugno, sulla Costa Adriatica del Salento, a soli 2.7 chilometri dalla marina di Torre Dell’Orso e a soli 1.8 chilometri da Torre Sant’Andrea, Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi IN ESCLUSIVA la Vendita di un immobile perfetto per passare le vostre estati tra le meraviglie del Salento e lontani dallo stress della città. L’immobile è parte di un complesso residenziale che a breve sarà oggetto di restauro esterno. L’abitazione, posta al primo piano, è un grazioso BILOCALE di 44 metri quadri catastali così sviluppati: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita diretta su veranda esterna di pertinenza, con affaccio su zona a verde, un piccolo disimpegno a separare la zona giorno dalla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale ed un bagno dotato di box doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, confortevole e luminoso. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 17:00 ALLE 20:30, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato ad Uso abitativo, tipo villino, sito in Melendugno (LE) alla Via O. Potì n. 54 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato ad Uso abitativo, tipo villino, sito in Melendugno (LE) alla Via O. Potì n. 54. All'abitazione, posta al primo piano, si accede attraverso una scala ubicata in un piccolo cortile che si affaccia sulla pubblica via. L'immobile è composto da ampia terrazza antistante, ingresso con soggiorno salotto, sala pranzo tinello, lavanderia, cucina, un bagno, tre camere da letto, un disimpegno corridoio e veranda chiusa retrostante. L'abitazione è dotata di impianto idrico sottotraccia con allaccio alla rete pubblica mentre l'impianto di riscaldamento risulta predisposto, ma è privo di elementi radianti. L'impianto fognante è sotto pavimento. La struttura è di tipo mista in calcestruzzo armato e muratura con solaio latero cementizio. Gli intonaci sono di tipo civile, la pavimentazione è in parte ceramica ed in parte parquet in legno, gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro e avvolgibili. L'abitazione è priva di porte interne. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO E GARAGE INTERRATO. LO STABILE E' COSI' STRUTTURATO: AMPIO SPAZIO COMUNE ANTISTANTE (MQ. 60 CA); PIANO INTERRATO ADIBITO A GARAGE IN COMUNE (MQ. 120 CA); PRIMO PIANO (MQ. 110 CA); L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI VERNOLE (LE) CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA ED A POCA DISTANZA DALLE STRADE PROVINCIALI MELENDUGNO VERNOLE LECCE. VERNOLE E' UN COMUNE DELLA PROVINCIA DI LECCE A SUD DEL CAPOLUOGO PROVINCIALE, IL COMUNE INCLUDE 5 FRAZIONI (PISIGNANO, STRUDA', VANZE, ACQUARICA CON LE LORO INNUMEREVOLI CHIESE BAROCCHE E FRANTOI IPOGEI, MASSERIE FORTIFICATE ED ACAYA CON IL SUO INSEDIAMENTO MEDIEVALE FORTIFICATO E IL SUO CASTELLO RINASCIMENTALE) E UN TRATTO DELLA COSTA ADRIATICA SALENTINA CON LE SUE PICCOLE CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA TRA LE MARINE DI SAN CATALDO E TORRE SPECCHIA RUGGERI, OVE E' UBICATA LA RISERVA NATURALE DELLO STATO OASI WWF LE "CESINE". L'IMMOBILE DI 110 MQ CIRCA E DI FORMA RETTANGOLARE, E' COLLOCATO TRA DUE ALTRI EDIFICI POSTI SUI LATI NORD E SUD, MENTRE NELLA PARTE ANTISTANTE A EST E' PRESENTE L'AMPIO SPAZIO IN COMUNE DI MQ. 60 CIRCA AL QUALE SI ACCEDE MEDIANTE CANCELLETTO PEDONALE; TALE AREA SI PRESENTA FINEMENTE RIFINITA CON PAVIMENTAZIONE IN PIETRA NATURALE, AIUOLE A VERDE E ILLUMINAZIONE ESTERNA; INOLTRE SONO PRESENTI GLI ACCESSI AL PIANO TERRA E AL PRIMO PIANO MEDIANTE LA SCALA A CHIOCCIOLA. LATERALMENTE ALLO SPAZIO COMUNE VI E' L'AMPIA RAMPA DALLA QUALE SI ACCEDE ALL'AMPIO GARAGE IN COMUNE PROVVISTO DI CANCELLO BASCULANTE. DESCRIZIONE DEL PRIMO PIANO: L'APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO, AL QUALE SI ACCEDE DALLA SCALA A CHIOCCIOLA, SI PRESENTA NELLA PARTE ANTISTANTE A EST CON AMPIA VERANDA/BALCONE OVE E' PRESENTE LA PORTA DI INGRESSO PER LA ZONA GIORNO OPEN SPACE CON SALONE/SOGGIORNO CON CAMINO E CUNINA/TINELLO CON L'ACCESSO ALL'AMPIA VERANDA/BALCONE COPERTA RETROSTANTE. LA ZONA NOTTE E' COMPOSTA DA DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO CON VASCA, RIPOSTIGLIO E DUE AMPIE CAMERE DA LETTO DOTATE DI PORTE FINESTRA CON ACCESSO ALLA VERANDA/BALCONE ANTISTANTE E RETROSTANTE. LA ZONA ESTERNA COMPRENDE UN'AMPIO BALCONE COPERTO OVE E' PRESENTE L'APERTURA NEL SOLAIO PER L'ACCESSO AL TERRAZZO; INOLTRE, VI E' LA ZONA LAVANDERIA DOTATA DI LAVATRICESCALDINO E LAVABO. L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON TERMOSIFONI, PORTE/FINESTRE A TAGLIO TERMICO CON PERSIANE IN ALLUMINIO NELLA PARTE ANTISTANTE ED AVVOLGIBILI NELLA PARTE RETROSTANTE, ILLUMINAZIONE ESTERNA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE !!!

Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi la VENDITA di un appartamento a VERNOLE, via Raffaele Pascali. La proprietà è posta al PRIMO PIANO (senza ascensore) di una soluzione semi indipendente, ha una metratura complessiva di circa 209 metri quadri commerciali così sviluppati: entrando abbiamo un comodo disimpegno, sulla destra troviamo un vano soggiorno molto ampio e ben illuminato grazie alle due uscite dirette sul balcone, proseguendo abbiamo, invece, un lungo corridoio che ci conduce nella zona cucina (anch'essa con uscita diretta sul balconcino dotato di scale che collegano l'immobile con il garage posto al piano terra), con zona cottura separata ed abitabile; proseguendo nella zona notte abbiamo 3 spaziose camere da letto (una di esse con uscita diretta su ulteriore terrazzino di pertinenza), 2 bagni ed un comodo e pratico ripostiglio. Completa la proprietà la presenza di una vasta area solare di pertinenza posta al secondo piano, alla quale si accede sempre mediante scale. L'immobile è DA RISTRUTTURARE. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 17:00 ALLE 20:30, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di aprire la porta di questo appartamento e di essere accolto da un caldo abbraccio di luce e comfort. Situato nel cuore pulsante di Vernole, in Via Roma, questo gioiello ti offre l'opportunità di vivere ogni giorno in un contesto storico e culturale unico, a pochi passi dalla vivace Piazza Vittorio Veneto. Il soggiorno si presenta come il cuore dell'abitazione: uno spazio dove rilassarsi dopo una lunga giornata, magari sorseggiando un bicchiere di vino e godendo della vista sulla piazza. La cucina, spaziosa e luminosa, è il luogo ideale per preparare deliziose cene e condividere momenti speciali con la famiglia o gli amici. La lavanderia, pratica e funzionale, ti permetterà di gestire le faccende domestiche con facilità. Il bagno, recentemente ristrutturato, è comodo e ben disposto. E quando arriva la notte, le due camere da letto diventano il rifugio perfetto per ricaricarsi, avvolte in una serena atmosfera. Ma ciò che rende questo appartamento davvero speciale è la sua capacità di farti sentire parte di Vernole, un paese ricco di storia e tradizioni. A pochi passi dalla vivace Piazza Vittorio Veneto, potrai immergerti nella bellezza del centro storico, ammirando la Colonna di S. Anna, completata nel 1781, la storica Torre dell'Orologio e la maestosa Fontana monumentale. Quest'ultima, inaugurata nel 1933, è frutto del genio dell'architetto leccese Giuseppe Rossi, ed è stata realizzata in occasione dell'arrivo a Vernole dell'Acquedotto Pugliese. Se desideri vivere emozioni uniche e immergerti in un ambiente caldo e accogliente, questo appartamento è ciò che fa per te. Vieni a scoprirlo di persona! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0832.391489 o su WhatsApp al (+39) 392 7282442. Ti aspettiamo presso Mondo Immobiliare Lecce, in Via Giuseppe Parini, 48/a. Seguici su Facebook e lasciati ispirare dalle nostre proposte. Mondo Immobiliare Lecce, dove i tuoi sogni prendono forma! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siete alla ricerca di una dimora che unisca eleganza, comfort e luminosità senza pari? Questo comodo appartamento situato in via Don Nicola de Giorgi è una vera e propria gemma nel cuore della tranquilla cornice di Vernole. L'appartamento, con ingresso indipendente, è ubicato al piano primo e si compone di un'ampia zona giorno open space: il luminoso living, impreziosito da un camino, è il luogo ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, mentre la cucina pranzo, dotata di ogni comfort, si apre su un incantevole terrazzino, perfetto per colazioni all'aperto o cene romantiche. La zona notte ospita tre camere da letto moderne e raffinate, tra cui una padronale con accesso diretto al balcone, e due bagni. Completano la proprietà un comodo box auto al piano interrato e un lastrico solare di pertinenza esclusiva. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. Spazi Generosi: Con i suoi 130 mq di superficie coperta, questo appartamento offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. 2. Luminosità e Atmosfera Calda: Goditi la luce naturale che invade ogni angolo di questa casa grazie ai suoi balconi e all'area solare di proprietà. L'atmosfera calda e accogliente, accentuata dal camino nel living, ti farà sentire subito a casa e renderà ogni momento trascorso qui un'esperienza unica e indimenticabile. 3. Comodità e Funzionalità: Le tre camere da letto e i due bagni moderni offrono comfort e praticità per tutta la famiglia. Inoltre, il box auto incluso e il lastrico solare di proprietà aggiungono un tocco di comodità e praticità alla tua vita quotidiana, garantendo spazio per il parcheggio e momenti di relax all'aperto. 4. Posizione: Situato a Vernole, a soli pochi km dal capoluogo di provincia e dalla costa, in una posizione comoda e ben collegata, questo appartamento offre la possibilità di vivere immersi nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Vernole e trasformarlo nel vostro rifugio perfetto! Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questa meravigliosa dimora ha da offrire. Grimaldi Point Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce lecce.santacroce@grimaldi point.it 0832 246 328 393 935 2552

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1 Piena proprietà 1000/1000 Abitazione di tipo popolare, sito in Via Bologna, Civ. 15 a Melendugno e sviluppa una superficie reale lorda di 499.00 mq Lotto 1: Piena proprietà 1000/1000 Abitazione di tipo popolare, sito in Via Bologna, Civ. 15 a Melendugno e sviluppa una superficie reale lorda di 499.00 mq. L'immobile è composto da un'abitazione posta al piano primo, facente parte di un edificio a due piani fuori terra. L'unità immobiliare presenta accesso dalla Via Bologna a mezzo di scala di pertinenza esclusiva posta al piano terra, e si compone di un ingresso, un soggiorno, tre vani letto, un disimpegno, una cucina, un pranzo, un vano wc in parte privo di autorizzazione urbanistica, ed una veranda chiusa priva di autorizzazione urbanistica, oltre ad un terrazzo sul fronte posteriore, un balcone ad angolo su fronti principale e laterale, e lastrici solari di pertinenza esclusiva. La superficie lorda dell'abitazione urbanisticamente autorizzata è pari a mq 178,00 circa. NCEU foglio 70, particella 487, (Catasto Fabbricati), subalterno 2, categoria A/3, classe 3, consistenza 8,5 Vani, superficie catastale Totale: 220 mq. Totale escluse aree scoperte: 209 mq., piano T 1, rendita Euro 460,94. L'immobile è risultato essere privo di certificazione di abitabilità. Conformità urbanistico/edilizia dove sono state riscontrate le seguenti irregolarità: 1. volumetrico costituito dalla veranda chiusa con vetrata, privo di autorizzazione urbanistica, e tale da precludere aerazione ed illuminazione diretta del vano letto 3; 2. presenza all'interno del vano scala al piano terra di porta di comunicazione con altra unità immobiliare non interessata dalla procedura; 3. presenza sul muro di confine del terrazzo al piano primo di porta di comunicazione con altra unità non interessata dalla procedura; 4. ampliamento volumetrico privo di autorizzazione urbanistica di porzione del vano wc a seguito di avanzamento della tamponatura del vano oltre quella autorizzata; 5. differente conformazione dei vani interni dell'immobile. Il perito ritiene essere le difformità di cui al punto 1. 2. e 3. non regolarizzabili mentre si ritengono altresì essere le difformità di cui ai punti 4. e 5. regolarizzabili. Conformità catastale: sono state riscontrate le seguenti difformità: 1. rappresentazione della veranda chiusa posta al piano primo differente da quella reale; 2. rappresentazione delle finestrature poste sul fronte della Via Bologna differenti da quelle reali; 3. mancata rappresentazione all'interno del vano scala al piano terra di porta di comunicazione con altra unità immobiliare non interessata dalla procedura; le difformità sono sanabili. Pratiche Edilizie: Pratica 94/97 pratica di concessione per l'esecuzione di opere per lavori di completamento del fabbricato esistente, accertamento di conformità e suddivisione unità immobiliare. Pratica presentata il 12/02/1997 al n. di protocollo 3313, rilasciata il 24/12/97 al n. di protocollo 94/97. STATO DI POSSESSO: Occupato dal NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in via Giuseppe Verdi 16, a Calimera (LE) della superficie commerciale di 141,27 mq. Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito in via Giuseppe Verdi 16, a Calimera (LE) della superficie commerciale di 141,27 mq. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LAROSA IMMOBILIARE vi propone un appartamento al 1° piano di circa 68 mq con un ampio balcone antistante, situato nell'incantevole Marina di San Foca – Melendugno. A breve distanza dall'azzurro mare del Salento, questo è il luogo ideale per famiglie, coppie e chi cerca un momento di relax. L'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, alle porte del centro abitato. Questo sobrio resort stagionale offre una gamma di servizi: spiaggia privata (Eurogarden Beach), piscina scoperta, campi da tennis, da calcetto, un teatro all’aperto con animazione, un market e molto altro. Il villaggio è posizionato all'ingresso di San Foca, nella parte ovest, e si trova a circa 1.3 km dalla spiaggia privata Eurogarden Beach, raggiungibile sia in auto che con la navetta del villaggio. Inoltre, a soli 1 km di distanza, si trova il centro di San Foca, ricco di locali commerciali e attività turistico/ristorative. Internamente, l'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale. Antistante, un'ampia area parcheggio e aree attrezzate a verde. Attraverso il cancelletto pedonale e un vialetto, si accede all'appartamento con un ingresso condiviso. Una volta all'interno, vi accoglie un soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato, una finestra e una porta finestra che si affaccia sull'ampio balcone verandato con copertura in legno. La zona notte comprende due camere singole e una matrimoniale, tutte con finestra, e un bagno completo di lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. Tra le finiture, l'appartamento offre infissi esterni ed interni in legno con vetrocamera, impianti in ottimo stato, allaccio acqua e fognatura alla rete del villaggio, scaldabagno, riscaldamento/raffrescamento e impianto TV. La superficie abitativa è di circa 60 mq. Informazioni Generali: Questo immobile si trova nella splendida Marina di San Foca, nel Comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento. La posizione è ideale, tra Lecce e Otranto. La marina vanta una vasta gamma di attrazioni, tra cui spiagge di sabbia bianchissima, scogliere a picco sul mare e innumerevoli scogli e faraglioni. Non dimentichiamo Roca Vecchia con la suggestiva Grotta della Poesia, luoghi storici come la Torre di guardia, e l'area archeologica risalente al periodo dei Messapi. La zona è ben servita da strutture ricettive, ristorative, B&B e case vacanze.

San Foca a circa 900 mt dal mare, all'interno del villaggio turistico Eurogarden Village, Vendesi luminoso appartamento al piano primo di circa 65 mq commerciali con terrazzino a livello di circa 15 mq. L'abitazione è composta da: comodo open space con soggiorno e cucina a vista, terrazzo, due camere da letto e servizio igienico con doccia. Possibilità di acquistare anche la villetta al piano terra e seminterrato Vicino a tutti i servizi. Ottima posizione Ottimo per uso casa vacanza o investimento. Spese condominiali circa €25 mensili. Facile accesso a Strada Provinciale Melendugno San Foca. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. La struttura Eurogarden Village offre: servizio di ristorazione, bar e market. servizio navetta per accesso alla spiaggia. servizio di animazione con programma d'intrattenimento e mini club. piscina scoperta per adulti e una per bambini con parco ed area giochi, centro sportivo con campo da basket, due campi da tennis, due campi da calcio, un campo da beach volley ed una pista go kart. Chiesa Per informazioni e visite contattare l'agenzia

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Larosa immobiliare vi propone villetta a schiera al piano terra con accesso indipendente su pubblica via, ampio villino antistante angolare, posti auto, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata. l’immobile e’ ubicato nella parte nord di San Foca, marina di Melendugno (LE), in Via Duca degli Abruzzi angolo viale Argentina , ampie metrature interne ed esterne. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona nord, localita’ “Lido dei Briganti" mt. 300 circa, mentre “Eurogarden Beach" mt. 350 circa; mt. 250 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 700 circa dal porto di San Foca. la villetta e' cosi' strutturata: ampio villino antistante angolare di forma rettangolare (mq. 50 circa) con balcone coperto che copre l’ingresso, doppio cancello pedonale ubicato uno in via duca degli abruzzi e l’altro in Viale Argentina, cancello carrabile posto su Viale Argentina con possibilita’ di posteggiare l’ auto, vani accessori, aiuole a verde villetta di forma rettangolare che si estende da nord, sud e est con accesso principale su via Duca degli Abruzzi lato nord, superficie coperta mq. 73 circa; ampio soggiorno, cucinino; zona notte 2 camere da letto e 1 bagno; il lotto di forma rettangolare si sviluppa da nord verso sud, con la parte antistante a nord, lato libero ad angolo ad est, il lato ovest confinante con altrui proprieta’. la villetta e’ posta ad angolo del lotto e comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muratura con accessi indipendenti fronte strada. All’appartamento al piano terra si accede dal villino antistante attraverso il cancello pedonale ed e’ composto da recinzione perimetrale in muratura su 2 con ringhiera in alluminio, possibilita’ di posteggiare l’auto, punti acqua e luce. Dal villino si accede all’appartamento dall’ingresso principale che conduce al soggiorno/salotto con comodo cucinino finestrato, stependo camino, ripostiglio sotto scala e porta/finestra dalla quale si esce nel giardino antistante lato est. dal soggiorno si accede ad un piccolo disimpegno ove troviamo il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, poi l’ampia camera da letto matrimoniale e un’ampia cameretta, entrambe con porta/finestra con affaccio/uscita nel giardino retrostante. Ottime finiture. Tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: Recinzione in muratura e ringhiera in alluminio ad angolo, cancello carrabile in alluminio, due cancelli pedonali in alluminio, portone di ingresso in legno e vetro, infissi estreni in alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete nel corridoio e unita’ estrena nel giardino, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati e rifiniti, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. posteggio’auto . l’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di particolare manutenzione in quanto ben tenuto. all’occorrenza si puo’ adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

Larosa immobiliare vi propone appartamento al 1° piano con terrazzo di proprietà, posto auto al piano terra. Distanze a piedi dalle spiagge, la più vicina in zona sud in località “Li Marangi” mt. 600 circa e spiaggia della Strosa” mt. 650 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 900 circa; mt. 750 circa a piedi dal centro e dai locali/ attività commerciali e mt. 750 dal porto turistico/peschereccio, vicino a parco giochi e luogo religioso. L'appartamento è così strutturato: posto auto e spazio scoperto di pertinenza al piano terra (mq. 30 circa); cancello carrabile con accesso su viale Europa; appartamento di forma quadrangolare con due lati liberi esposti, rispettivamente a est e ovest, superficie coperta mq. 50 circa; balconi coperti avanti e dietro rispettivamente lato est anteriore e ovest posteriore; terrazzo di esclusiva proprietà mq. 60 circa. Descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al 1° piano si presenta di forma quadrangolare ed e’ collocato fronte strada con accesso ubicato su viale argentina. l’immobile presenta 2 lati liberi esposti a est e ovest, mentre i restanti lati confinano con altrui proprietà. l’ingresso principale e’ ubicato sul lato ovest ove e’ presente al piano terra una rampa di scale in cima alla quale vi e’ il portone d’ingresso. entrando troviamo ampia sala da pranzo con meraviglioso camino con porta finestra ed affaccio sul balcone lato ovest, angolo cottura dotato di porta finestra ed affaccio sul balcone lato est , bagno con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrino, camera matrimoniale con finestra con affaccio sul balcone coperto sul lato est, cameretta con finestra ed affaccio sul balcone lato ovest. Accessori: l'appartamento è corredato da scala per l’accesso al 1° piano in marmo, infissi esterni in legno e vetro, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato con fuochi a gas, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio sui balconi esterni. lastrico solare di proprietà. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile, non necessita di manutenzione ordinaria, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Già abitabile...non necessita di particolari manutenzioni! informazioni generali: l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima,Torre dell’Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare San Foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

larosa immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 70 mq., con di terrazzo di proprieta’. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale, localita’ “spiaggia della strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “eurogarden beach" mt. 600 circa, mentre a sud dalla spiaggia “li marangi”; mt. 750 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 400 circa dal porto di san foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in legno che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, due piccole aiuole verdi, una scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un ampio balcone frontale, un ingresso/soggiorno, un cucinotto, un disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. con contatore di sottrazione, impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre esterne in legno con doppio vetroe persiane in legno, predisposizione per camino. Ottimo investimento!!Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, torre saracena, torre specchia ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, torre dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON AREA SOLARE DI ESCLUSIVA PROPRIETA’ E DUE POSTI AUTO CON COPERTURA. DISTANZA DALLE SPIAGGE PIU’ VICINE 300 MT. VICINO A SERVIZI ED ATTIVITA’ COMMERCIALI/ RISTORATIVE. L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PRIMO PIANO DISPONE DI COMODO SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, SCALA ESTERNA CHE DA L’ACCESSO DAL PIANO TERRA AL PRIMO PIANO, AMPIO BALCONE CON RIPOSTIGLIO. INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE È UBICATO NELLA MARINA DI TORRE SPECCHIA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI). IN PARTICOLARE SAN FOCA È LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: L’IMMOBILE SI PRESENTA CON CANCELLO IN COMUNE, UNO PER IL PASSO CARRABILE E L’ALTRO PER IL PEDONALE IN ALLUMINIO UBICATO SU PUBBLICA VIA. AL SUO INTERNO VI TROVIAMO I DUE POSTI AUTO COPERTI DA STRUTTURA IN ALLUMINIO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. L’ APPARTAMENTO E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO/SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA E FINESTRA CON AFFACCIO NELLA PARTE ANTISTANTE DEL GIARDINO PIASTRELLATO IN COMUNE. IL CORRIDOIO DA L’ACCESSO AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI DOTATO DI FINESTRA CON AFFACCIO SUL GIARDINO ANTISTANTE IN COMUNE E ALLA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ANCH’ESSA DOTATA DI FINESTRA CON AFFACCIO AL GIARDINO ANTISTANTE. L’IMMOBILE RISULTA BEN TENUTO E CURATO IN TUTTI I SUOI SPAZI/AMBIENTI. IMPIANTO IDRICO ALLACCIATO ALLA RETE A.Q.P., ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, INFISSI E PORTE/FINESTRE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, ZANZARIERE, DUE POSTI AUTO. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO, AMPIO SPAZIO PAVIMENTATO ANTISTANTE E DUE POSTI AUTO CON COPERTURA. DISTANZA DALLE SPIAGGE PIU’ VICINE 300 MT. VICINO A SERVIZI ED ATTIVITA’ COMMERCIALI/ RISTORATIVE. L'APPARTAMENTO È COSI' STRUTTURATO: IL PIANO TERRA DISPONE DI COMODO SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, SCALA ESTERNA CHE DA L’ACCESSO AL PIANO CANTINA COMPOSTO DA: AMPIO VANO INGRESSO,CUCINA ABITABILE, BAGNO, CMERA DA LETTO MATRIMONIALE, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA. INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE È UBICATO NELLA MARINA DI TORRE SPECCHIA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CHE BENEFICIA DEL NOTEVOLE FLUSSO TURISTICO DURANTE TUTTO L'ANNO. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI). IN PARTICOLARE SAN FOCA È LA MARINA PIU' FREQUENTATA DURANTE TUTTO L'ANNO GRAZIE ANCHE AL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO E AGLI INNUMEREVOLI SERVIZI RISTORATIVO/ALBERGHIERI. LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO SONO LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: L’IMMOBILE SI PRESENTA CON CANCELLO IN COMUNE, UNO PER IL PASSO CARRABILE E L’ALTRO PER IL PEDONALE IN ALLUMINIO UBICATO SU PUBBLICA VIA. AL SUO INTERNO VI TROVIAMO I DUE POSTI AUTO COPERTI DA STRUTTURA IN ALLUMINIO DI PORPRIETA’ ESCLUSIVA. L’IMMOBILE E’ FORNITO DA AMPIO GIARDINO COMPLETAMENTE PIASTRELLATO IN GRESS PORCELLANATO EFFETTO PRATO CON AIUOLA VERDE BEN CURATA E ORNAMENTATA DA PIANTE COMPLETAMENTE DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA. COMODA VERANDA COPERTA DA TETTOIA IN LEGNO. L’ APPARTAMENTO E’ COSI’ COMPOSTO: INGRESSO/SOGGIORNO LIVING CON ANGOLO COTTURA E FINESTRA CON AFFACCIO NELLA PARTE ANTISTANTE DEL GIARDINO PIASTRELLATO. IL CORRIDOIO DA L’ACCESSO AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI DOTATO DI FINIESTRA CON AFFACCIO SUL GIARDINO ANTISTANTE E ALLA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE ANCH’ESSA DOTATA DI FINESTRA CON AFFACCIO AL GIARDINO ANTISTANTE. IL PIANO INTERRARTO SI RAGGIUNGE CON UNA SCALA ESTERNA, SI PRESENTA CON AMPIO VANO ADIBITO A SOGGIORNO/SALA DA PRANZO, COMODA CUCINA CON ANGOLO LAVANDERIA E DOCCIA, TUTTO ILLUMINATO DA GRANDI LASTRE DI VETRO/CEMENTO POSIZIONATE AL SOFFITTO. DISIMPEGNO CHE PORTA AL COMODO BAGNO CON DOCCIA E SANITARI E VANO ALLESTISTO A CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE. ENTRAMBI GLI AMBIETI HANNO LA FINESTRA CHE ATTINGE L’ILLUMINAZIONE DALLE LASTRE DI VETRO/CEMENTO DELL’ANTISTANTE VANO/CUCINA. L’IMMOBILE RISULTA BEN TENUTO E CURATO IN TUTTI I SUOI SPAZI/AMBIENTI. IMPIANTO IDRICO ALLACCIATO ALLA RETE A.Q.P., PICCOLO DEPOSITO IN LEGNO NEL GIARDINO PAVIMENTATO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, CONDIZIONATORE AL PIANO TERRA, INFISSI E PORTE/FINESTRE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO E DOPPI VETRI, ZANZARIERE, DUE POSTI AUTO, TETTOIA IN LEGNO. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! GIA' ABITABILE...NON NECESSITA DI PARTICOLARI MANUTENZIONI...!!!

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentare un accogliente appartamento al primo piano, dotato di un ampio posto auto nel cortile comune al piano terra, doppio accesso e scala che conduce alla terrazza solare privata. Con una superficie generosa di circa 60 metri quadrati, questa proprietà vanta balconi esterni, quattro vani più servizi, due camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno, oltre a uno spazio scoperto per il parcheggio al piano terra. Goditi una vista panoramica a San Foca di Melendugno, a breve distanza dalle spiagge: Eurogarden Beach a circa 420 metri a nord, Spiaggia della Strosa a circa 600 metri a sud e Spiaggia Li Marangi a circa 900 metri, mentre il centro e le attività commerciali sono raggiungibili a circa 400 metri a piedi, e il porto turistico/pescherecci a circa 450 metri. Caratteristiche dell'immobile: Posto auto e spazio esterno posto al piano terra (circa 30 mq); Accesso carraio tramite cancello su Viale Argentina, accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi; Appartamento di forma quadrangolare con tre lati esposti (est, nord e ovest), superficie coperta di circa 60 mq; Balconi coperti sul lato est anteriore e sul lato ovest posteriore; Terrazza privata di circa 70 mq. Descrizione dell'appartamento: Situato al primo piano all'interno di un ampio cortile comune, l'appartamento presenta un ingresso carrabile su Viale Argentina e un accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi. Con tre lati liberi (est, nord e ovest), l'immobile offre un ingresso principale sul lato est con una rampa di scale che conduce al portone d'ingresso. All'interno, troviamo un corridoio disimpegno che conduce a una camera da letto con finestra a sinistra e al bagno principale con doccia, lavabo e servizi igienici. Adiacente si trova la camera matrimoniale con porta finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato ovest. Il corridoio conduce quindi all'ampio soggiorno/tinello/salotto con porta finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato est. Una piccola cucina attrezzata è collegata al soggiorno. Dal soggiorno si accede alla terrazza solare privata tramite una scala coperta, che termina con una porta. La terrazza è dotata di punti acqua e luce, parapetto in muratura e offre una vista panoramica sulla marina. Accessori inclusi: L'appartamento è dotato di scala in marmo per l'accesso al primo piano, porta d'ingresso in legno, infissi esterni in legno e vetro, persiane avvolgibili in PVC, zanzariere, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, cucina attrezzata, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento si affacciano su balconi esterni. La proprietà è in ottime condizioni e già abitabile, richiedendo solo eventuali personalizzazioni secondo i gusti del nuovo acquirente. Questa è un'ottima opportunità di investimento...!!!

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 71 mq., con terrazzo di proprietà. Distanze a piedi: dalle spiagge, Più vicina in zona centrale, località “spiaggia della Strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 750 circa, mentre a sud dalla spiaggia “Li Marangi”; mt. 600 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attività commerciali, mt. 400 circa dal porto di San Foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in alluminio che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, ripostiglio sotto scala, scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un comodo balcone frontale, ampio ingresso/soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. , impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre interne in legno/ vetro, persiane in legno, tapparelle in pvc, climatizzatore, stufa a pellet. Ottimo investimento! Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare! Informazioni generali: l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, Torre dell'Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle Grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell' età del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca è la marina più frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL 1° PIANO CON AL P.T. AMPIO POSTO AUTO, SOTTOSCALA E SCALA PER IL 1° PIANO, AMPIO BALCONE VERANDA SU 3 LATI DELL’IMMOBILE. AMPIE METRATURE E VISTA PANORAMICA ZONA SUD/OVEST DI SAN FOCA DI MELENDUGNO, VIALE ARGENTINA. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA SUD IN LOCALITA’ “LI MARANGI” MT. 550 CIRCA E SPIAGGIA DELLA STROSA” MT. 600 CIRCA, MENTRE A NORD “EUROGARDEN BEACH" MT. 860 CIRCA; MT. 700 CIRCA A PIEDI DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI E MT. 750 DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO, VICINO A PARCO GIOCHI E LUOGO RELIGIOSO. L'APPARTAMENTO E' COSI' STRUTTURATO: AMPIO VILLINO ANTISTANTE P.T. (MQ. 30 CIRCA) CON SOTTO SCALA/RIPOSTIGLIO E SCALA DI ACCESSO AL 1° PIANO, CANCELLO CARRABILE FRONTE STARA E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE 1/2 AUTO; APPARTAMENTO DI FORMA QUADRANGOLARE CON TRE LATI LIBERI ESPOSTI, RISPETTIVAMENTE A EST, SUD E OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE SU VIALE ARGENTINA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 75 CIRCA; BALCONE VERANDA, IN PARTE COPERTO, CHE CIRCONDA L’APPARTAMETO SU 3 LATI MQ. 70 CIRCA; TERRAZZO DI ESCLUSIVA PROPRIETA’ MQ. 75 CIRCA. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO POSTO AL 1° PIANO SI PRESENTA DI FORMA QUADRANGOLARE CON 3 LATI LIBERI ESPOSTI A OVEST, SUD E EST, MENTRE IL RESTANTE LATO NORD CONFINMANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. L’INGRESSO PRINCIPALE E’ UBICATO SUL LATO OVEST, ENTRANDO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO CUCININO DIVISO DA PICCOLO TRAMEZZO, CAMINETTO A LEGNA, PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULL’AMPIO BALCONE/VERANDA ESTRENO SUL LATO SUD. DALLA ZONA GIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO UN PICCOLO D’ISIMPEGNO, POI DA DESTRA VERSO SINISTRA TROVIAMO UNA CAMERETTA CON FINESTRA, IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO, INFINE LA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULL’AMPIO BALCONE/VERANDA DEL LATO EST. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. SALENDO AL 1° PIANO TROVIAMO IL BALCONE COPERTO CON L’INGRESSO PRINCIPALE ALL’APPARTAMENTO, PROSEGUENDO SI ARRIVA NELL’AMPIO BALCONE OVE TROVIAMO L’ALTRA USCITA/INGRESSO DEL SOGGIORNO. L'AMPIO BALCONE/VERANDA CIRCONDA I 3 LATI DELL’IMMOBILE, PRECISAMENTE I LATI SUD, EST ED OVEST CON APMI SPAZI ESTERNI, TUTTA PAVIMENTATA E RECINTATA IN MURATURA DI ALTEZZA VARIABILE TRA 1,2 E 2 MT. CIRCA, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 75 MQ., PUNTI ACQUA E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'AMPIO CANCELLO DI INGRESSO IN FERRO UBICATO SU PUBBLICA VIA, POSTO AUTO, SCALA DI ACCESSO PER IL 1° PIANO, RIPOSTIGLIO SOTTO SCALA, PICCOLA AIUOLA A VERDE, IL TUTTO RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE IN MATTONI DI GRANIGLIA, SCALA CON GRADINI IN MARMO E CORRIMANO IN FERRO, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTO ACQUA (MQ. 30 CA); ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO AL P.T. CON RECINZIONE IN MURATURA E CANCELLO CARRABILE IN FERRO, SCALA IN MARMO. PORTA DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO, INFISSI ESTERNI DEL SOGGIORNO/CUCINA CON PERSIANE IN ALLUMINIO, RESTANTI CAMERE E BAGNO CON PERSIANE AVVOLGIBILI IN PVC, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., CAMINO A LEGNA, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCININO ATTREZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO SUL BALCONE/VERANDA. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NECESSITA DI QUALCHE MANUTENZIONE ORDINARIA PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un immobile indipendente disposto su due livelli, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano, dotato di due bagni e lastrico solare di proprietà. Situato a soli 350 metri dal centro città e a 450 metri dalla spiaggia più vicina, nella località "Eurogarden", facilmente raggiungibile a piedi e nelle vicinanze di servizi, attività commerciali e ristorative. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: L'immobile si caratterizza per un piccolo scoperto/giardino antistante e retrostante, con balconi sovrastanti al primo piano che si affacciano rispettivamente su una pubblica via e sul giardino retrostante. Affiancato su due lati da altri due fabbricati, il piano terra è dedicato alla zona giorno con ingresso/soggiorno, cucinino e bagno, mentre al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto e un altro bagno. INFORMAZIONI GENERALI: Ubicato nella Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), nel Salento centro orientale, il quale si trova a sud est di Lecce, tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km. Il comune è a soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, con un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Nelle vicinanze troviamo altre 5 marine, come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca, ognuna con le proprie caratteristiche uniche. DESCRIZIONE DELL'ABITAZIONE: Al piano terra, troviamo l'ingresso/soggiorno con un grazioso camino in pietra naturale, il cucinino con porta/finestra che si affaccia sul giardino retrostante e un bagno completo di servizi igienici e finestra anch'esso con affaccio sul giardino retrostante. Il giardino retrostante è pavimentato e organizzato con un angolo doccia, lavabo, lavatrice e un tavolo in pietra. L'accesso al primo piano è consentito dalla scala posta nell'ingresso/soggiorno. Al primo piano, una spaziosa cameretta con porta/finestra e affaccio sul balcone posto sul piccolo scoperto retrostante, una camera da letto matrimoniale con porta/finestra e affaccio sul balcone antistante, e un altro bagno con doccia e servizi igienici. Completa l'immobile un'area solare di esclusiva proprietà. L'immobile si presenta ben tenuto e curato sia esternamente che internamente, con pavimentazione in gress porcellanato chiaro e luminoso, parquet in legno nella camera da letto matrimoniale al piano primo, scala in marmo e legno, impianto idrico e fognario allacciato alla rete acqua potabile, camino rifinito in pietra naturale, illuminazione interna ed esterna, balconata con muretto, infissi e porte/finestre in legno e vetro. Questa è un'ottima opportunità di investimento!

COD.036 Bellissimo Appartamento a due Passi dalla Spiaggia Scopri il comfort e la comodità di questo accogliente appartamento al primo piano situato in una tranquilla strada chiusa, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Eurogarden Beach. Questa gemma immobiliare si trova a soli 280 metri dalla riva, un breve e piacevole tragitto a piedi che ti porterà direttamente sulle soffici sabbie bianche. L'appartamento fa parte di un intimo condominio, garantendo privacy e una sensazione di comunità. L'accesso è facilitato da una rampa di scale che conduce all'appartamento. All'interno, l'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede ad un balcone che offre una vista panoramica. Un piccolo corridoio/disimpegno porta alla zona notte dove troverai una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben illuminate grazie alle ampie porte finestre in alluminio con vetrocamera. Un bagno moderno con doccia e servizi igienici completa la distribuzione degli spazi. Le ottime finiture, sia esterne che interne, assicurano un ambiente pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori manutenzioni. L'appartamento è dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete A.Q.P., impianto di aria condizionata, impianto TV, impianto autoclave, e acqua sanitaria con scaldabagno. Per i tuoi spostamenti, la posizione centrale dell'appartamento permette un facile accesso al centro della città e alle attività commerciali, situati a soli 190 metri di distanza. La possibilità di parcheggio davanti al cancello di ingresso aggiunge un ulteriore livello di comodità. Questo appartamento rappresenta un'opzione ideale sia come residenza permanente che come investimento in una zona turistica molto frequentata, questa è un'opportunità da non perdere per godere delle bellezze del Salento e della vivace atmosfera di San Foca. Contatta Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per programmare una visita. Il tuo nuovo inizio sulla costa adriatica ti aspetta!

Larosa Immobiliare è lieta di proporre un affascinante appartamento situato al piano terra di un tranquillo condominio in Vico San Niceta, nel cuore di San Foca di Melendugno. Questa proprietà rappresenta l'unione perfetta tra la vita moderna e la vicinanza alle meraviglie naturali del Salento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale di circa 135 mq con buone finiture • 5 vani inclusivi di 2 camere da letto e 2 bagni • 2 cucine e una spaziosa taverna nel seminterrato • Villino antistante con posto auto e giardino retrostante per momenti di relax all'aria aperta Layout dell'Immobile: • Villino esterno al piano terra di circa 50 mq con spazio per un'auto e accesso indipendente al piano cantinato • Appartamento con superficie coperta di circa 65 mq e utile di 55 mq • Taverna nel seminterrato con bagno di circa 35 mq • Giardino retrostante con angolo cottura di circa 30 mq Il cuore dell'appartamento è al piano terra, con due lati liberi che si aprono rispettivamente ad est e ad ovest, garantendo luce naturale e ariosità. Il villino antistante offre non solo un posto auto, ma anche uno spazio verde accogliente per l'ingresso al seminterrato. Qui si trova una taverna versatile con angolo cottura e un bagno completo, ideale per ospiti o come spazio ricreativo. L'appartamento è completato da un giardino retrostante che ospita una cucina in muratura, ideale per cene estive all'aperto. Situato nella splendida marina di San Foca, l'immobile beneficia di una posizione strategica a soli 370 metri dalla spiaggia centrale "Spiaggia della Strosa", e poco più distante dalle altre incantevoli spiagge e dal centro vivace del paese. San Foca, con il suo porto turistico e la varietà di servizi, offre un'esperienza di vita ricca e piena durante tutto l'anno. Inoltre, le vicine Torre dell'Orso, Sant'Andrea e Roca Vecchia aggiungono ulteriore valore con le loro bellezze naturali e storiche, rendendo questa località perfetta per chi desidera esplorare le meraviglie del Salento. Questa proprietà non solo è già pronta per essere abitata, grazie alle sue eccellenti condizioni e finiture, ma offre anche la possibilità di personalizzazione per adattarsi ai gusti dell'acquirente. Con la sua vicinanza alle spiagge e al cuore pulsante di San Foca, questa casa è un investimento ideale sia come residenza che come potenziale affare locativo. Contattaci per Scoprire di Più Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più ricercate del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita e lasciati incantare dalla bellezza e dal comfort che questa proprietà ha da offrire.

Larosa Immobiliare presenta appartamento al primo piano di circa 57 mq commerciali. Un'accogliente dimora al primo piano che si distingue per la sua praticità e vicinanza al mare, situato nell'incantevole contesto di San Foca marina di Melendugno a circa 250mt. dal centro e dal mare. Descrizione dell'Immobile: • Ingresso attraverso un cortile interno, che può essere usato come posto auto • Scalinata al piano terra che porta all'ingresso dell'appartamento al primo piano • Soggiorno spazioso con angolo cottura • Corridoio ben progettato che distribuisce armoniosamente gli spazi • Bagno completo e funzionale situato sulla destra del corridoio • Camera da letto matrimoniale confortevole sulla sinistra, che garantisce privacy e quiete • Seconda camera da letto in fondo al corridoio, perfetta per ospitare fino a tre persone, con due letti singoli a livello del pavimento e un letto a castello, ottimizzando lo spazio verticale • Balcone chiuso con vetrata adibito a zona lavanderia, unendo utilità e discrezione Varcando la soglia di questo appartamento al primo piano, si viene accolti da un ambiente luminoso e funzionale. Il soggiorno è il cuore della casa, con spazio sufficiente per un'area salotto e un angolo pranzo, il tutto arricchito dalla presenza di una cucina aperta che permette di cucinare e socializzare senza barriere. Il corridoio guida discretamente alle camere da letto, ognuna delle quali è progettata per garantire riposo e privacy. La camera da letto matrimoniale si apre su un balcone chiuso da finestre, adibita come zona lavanderia. A soli 250 metri dal mare, questa proprietà offre la comodità di raggiungere facilmente la spiaggia e allo stesso tempo la pace di una via tranquilla. La prossimità al centro di San Foca significa avere a portata di mano tutti i servizi necessari per una vita confortevole e senza stress. San Foca marina di Melendugno si presenta come una gemma incastonata nel litorale salentino, una località che fonde la tranquillità di un borgo di mare con la vitalità di una destinazione turistica apprezzata. Questa marina è un vero e proprio paradiso per chi desidera una vita a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità urbane. Le sue spiagge di sabbia fine sono un invito a giornate spensierate sotto il sole, mentre le acque cristalline dell'Adriatico promettono rinfrescanti tuffi e attività acquatiche per tutti i gusti. San Foca è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie del territorio circostante. A breve distanza, si possono visitare le famose località di Torre dell'Orso e Roca Vecchia, con i loro suggestivi paesaggi naturali e siti archeologici. Il litorale è costellato di calette nascoste e spiagge bianche, dove il mare si infrange contro le scogliere e piccole insenature offrono intimità e bellezza. L'area è ben servita da una varietà di servizi, ristoranti di cucina locale e internazionale, bar accoglienti e negozi di artigianato che rappresentano la ricchezza culturale del Salento. Durante l'estate, San Foca si anima con eventi culturali, mercatini serali e concerti, attirando una comunità vivace e internazionale. Questa casa è ideale per chi cerca un rifugio marittimo o per chi desidera investire in una proprietà con forte potenziale di affitto. Adatta per famiglie, coppie o come casa vacanze, offre una combinazione irresistibile di posizione e praticità. Per maggiori informazioni su questa affascinante proprietà o per organizzare una visita, contattate Larosa Immobiliare. Non perdete l'occasione di vivere la magia di San Foca in un appartamento che promette serenità, comfort e brevi passeggiate verso le spiagge dorate del Salento.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO IN CONDOMINO POSTO AL 1° PIANO CON ACCESSO MEDIANTE SCALA IN COMUNE AL P.T., AMPI BALCONI CON VISTA PANORAMICA VICINISSIMO ALLA SPIAGGIA LIBERA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 95 CIRCA, CALPESTABILE MQ. 80 CIRCA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’ CON VISTA MARE. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 290 MT DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE, LOCALITA’ “SPIAGGIA DELLA STROSA, A CIRCA 240 MT. DAL PORTO E CIRCA 270 MT DAL CENTRO DELLA MARINA CON I SUOI NUMEROSI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE), ALLA VIA CIPRO, POSTO AL 1° PIANO DI UN CONDOMINIO, COMPOSTO DA 4 APPARTAMENTI, UBICATO ALL’ANGOLO EST DEL COMPLESSO CON ESPOSIZIONE SUL VERSANTE SUD, ACCESSO AL PIANO TERRA SU VIA CIPRO, MEDIANTE CANCELLO PEDONALE CHE DA IN AMPIO VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE OVE E’ UBICATO IL PORTONE D’INGRESSO ALLO STABILE E AL VANO SCALE PER I 2 APPARTAMENTI POSTI AL 1° PIANO. SALENDO LE SCALE TROVIAMO IL PIANEROTTOLO E A DX IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO. ENTRANDO TROVIAMO SUBITO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO COTTURA E PENISOLA, CAMINETTO (FRACASSE’) AD ANGOLO, PORTA/FINESTRA PER IL BALCONE ANTISTANTE. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLE 3 CAMERE DA LETTO, DI CUI 2 MATRIMONIALI E 1 CAMERETTA, TUTTE DOTATE DI PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SUI BALCONI; INFINE IL BAGNO DOTATO DI LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. I BALCONI SONO POSTI UNO NELLA PARTE ANTISTANTE A SUD ED UNO RETROSTANTE A NORD OVE IN QUEST’ULTIMO VI E’ UN PICCOLO RIPOSTIGLIO. DAL VANO SCALE SI ACCEDE AL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA, ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA CANCELLETTO/RINGHIERA PEDONALE IN ALLUMINIO, VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE, PORTONE DI INGRESSO E VANO SCALA IN COMUNE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO/VETRO, INFISSI ESTERNI CON TAPPARELLE AVVOLGIBILI IN PVC E PERSIANE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, CAMINO A LEGNA, CUCINA ATTREZZATA E PENISOLA CON TOP IN MARMO; IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., , ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BAGNO CON DOCCIA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’IMMOBILE SU PUBBLICA VIA. INOLTRE NELLE VICINANZE, DURANTE TUTTO L’ANNO SI TIENE UN MERCATO RIONALE MOLTO FORNITO E AFFOLLATO E UN PARCO GIOCHI IN PIAZZETTA LAMPEDUSA A CIRCA 100 MT. APPARTAMENTO BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!! OTTIMO INVESTIMENTO INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO FANALE, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE, IL MARE CRISTALLINO COSPARSO DI NUMEROSI ISOLOTTI DI SUGGESTIVA BELLEZZA;; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un appartamento pratico e accogliente situato nel cuore di San Foca, Marina di Melendugno (LE), a soli 280 metri dalla "Spiaggia della Strosa" e 300 metri da "Eurogarden Beach". Questa proprietà al piano terra, con una superficie commerciale di 73 mq, è l'ideale per chi desidera la comodità e la vicinanza ai servizi del centro, con la spiaggia libera e attrezzata e il porto raggiungibili a piedi. L'appartamento è costituito da un ingresso/salone che introduce in un ambiente con cucina aperta, offrendo uno spazio familiare e accogliente. La struttura include una confortevole camera da letto e due bagni, ideali per soddisfare le necessità quotidiane. La distribuzione interna degli spazi è stata progettata per massimizzare la funzionalità e l'abitabilità, con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze personali. La proprietà vanta una veranda scoperta retrostante di circa 10 mq, che fornisce uno spazio esterno privato per godere della tranquillità all'aperto. Nonostante la centralità della posizione, l'appartamento gode di una discreta privacy, grazie anche alla presenza di spazi esterni pavimentati e ben tenuti. San Foca non è solo la località dove si trova questo appartamento, ma è anche un punto di partenza per scoprire le meraviglie del Salento. Dalle escursioni nelle vicine marine di Torre dell'Orso e Roca, con le loro spiagge di sabbia fine e acque cristalline, alle passeggiate nelle pinete mediterranee della riserva naturale "Le Cesine", la zona offre varie opportunità di svago e relax. La vibrante scena culinaria e i caffè accoglienti lungo il porto rendono la vita a San Foca unica e appagante. Dettagli dell'Offerta: • Superficie commerciale: 73 mq circa • Area veranda: 10 mq circa • Condizioni: Abitabile con possibilità di personalizzazione Invitiamo chiunque sia interessato a contattare Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza naturale del Salento si unisce alla comodità urbana.

Larosa Immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 4 vani piu’ accessori, 1 cameretta, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, 1 cucina /sala da pranzo, ampio villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona sud, localita’ “spiaggia li marangi" mt. 200 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 800 circa; mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 550 circa dal porto di San Foca. l'appartamento e' cosi' strutturato: ampio villino antistante scoperto totalmente pavimentato con posto auto, accesso completamente indipendente di circa 30 mq con cancello carrabile; appartamento di forma quadrangolare con 2 lati liberi esposti, rispettivamente, a nord/sud, superficie coperta mq.69 circa, superficie utile appartamento mq. 59 circa; giardino scoperto retrostante con doccia esterna per metà pavimentato (mq. 55 circa); descrizione dell’immobile: Splendido appartamento luminoso al piano terra, con ingresso carrabile che si affaccia su strada privata (lato nord) e dispone di un posto auto privato finemente piastrellato, sono presenti anche punti luce e acqua. L'accesso all'appartamento avviene dal villino antistante. Entrando, si accede alla sala da pranzo/cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e porta/finestra che si apre sul giardino. La camera matrimoniale offre una vista sul giardino retrostante, mentre la cameretta presenta letti a castello e una finestra che si affaccia sulla veranda antistante. Il bagno è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al grande giardino retrostante, dotato di tenda da sole, recinzione in muratura, doccia esterna e punti acqua e luce. L'appartamento è corredato da: villino antistante con posto auto e cancello carrabile, infissi esterni in PVC con persiane, infissi interni in PVC e doppio vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino retrostante è fornito di doccia esterna, tenda da sole, punti luce e acqua. L'appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente. Un investimento eccellente!

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un accogliente appartamento di 52 mq, situato al primo piano nel vivace contesto di San Foca di Melendugno a soli 300 mt dallo splendido mare del salento Adriatico. Questa dimora, ideale per chi cerca praticità e intimità, si distingue per il suo stile semplice ma funzionale. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello che si apre su un ampio spazio esterno pavimentato, utilizzabile sia come giardino che come posto auto. In questo spazio esterno trovate anche un comodo ripostiglio, utile per depositare oggetti di uso quotidiano. Salendo le scale esterne, si arriva all'entrata dell'appartamento, preceduta da una piccola veranda, ideale per godersi momenti tranquilli all'aria aperta. Una volta entrati, si viene accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, che costituisce il fulcro della vita domestica. Sulla sinistra del soggiorno, si dispiega la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno ben disposto e funzionale. Proseguendo nel soggiorno e sempre sul lato sinistro, si trova la cucina separata, una stanza dedicata che garantisce privacy e praticità. La cucina è dotata di una porta finestra che si apre su un balcone, offrendo ulteriore spazio e luminosità. L'appartamento è in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. La sua posizione a San Foca di Melendugno lo rende particolarmente interessante per chi desidera un facile accesso al mare e alle comodità urbane. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento in una delle aree più richieste del Salento, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Larosa Immobiliare. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la vostra nuova casa a San Foca!

SAN FOCA A pochi passi dal mare, Uollinton propone in vendita appartamento posto al piano primo. L'abitazione è composta da ingresso soggiorno con ampia veranda antistante, cucinotto, due camere da letto e bagno. Si presenta in buone condizioni, quindi abitabile da subito sia per chi volesse acquistarlo per uso personale che per investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una splendida proprietà composta da un ampio appartamento al primo piano, arricchito da un generoso giardino privato, dotato di spaziose aree a verde. Questo gioiello vanta anche balconi/verande spaziosi e un solarium privato. Con soli 80 metri di distanza dalle spiagge più vicine, questa residenza è un'oasi di tranquillità a portata di mano. Situata in prossimità delle spiagge, di servizi, attività commerciali e ristoranti, offre una posizione privilegiata. L'appartamento si sviluppa su un livello, offrendo al primo piano un accogliente ingresso/soggiorno, cucinino, disimpegno, due bagni completi di doccia e sanitari, e tre luminose camere da letto. La scala indipendente conduce al primo piano dove si trovano ampi balconi/verande con vista mozzafiato sul mare. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: Questa proprietà offre un ingresso privato al piano terra, con cancello carrabile e uno pedonale in alluminio che si affaccia sulla strada pubblica. All'interno, troverete spazio per parcheggiare, una comoda doccia, aiuole a verde ben curate e adornate con piante. L'appartamento è così distribuito: un luminoso ingresso/soggiorno living, un cucinino con porta/finestra che si affaccia sul balcone/veranda anteriore. Attraverso il corridoio si accede ai bagni spaziosi con doccia e sanitari, alle due ampie camere da letto matrimoniali con porte/finestre che si affacciano sul balcone/veranda posteriore con bellissima vista mare e pineta, infine a una cameretta con finestra. Grazie alla sua posizione angolare su due strade, questa proprietà offre una posizione strategica, ambienti luminosi ed arieggiati. I generosi balconi/verande sono un punto di forza di questo splendido appartamento al primo piano. Il balcone/veranda anteriore è dotato di camino, mentre quello posteriore regala una magnifica vista sul mare/pineta. La proprietà è ben tenuta e curata in ogni suo spazio/ambiente. Gli infissi e le porte/finestre in alluminio a taglio termico e doppi vetri, le zanzariere, le tapparelle in PVC e le grate in alluminio su porte e finestre garantiscono sicurezza e comfort. Un ottimo investimento già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo trattabile! INFORMAZIONI GENERALI: l'immobile è ubicato nella marina di Torre Specchia, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, Torre dell'Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle Grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare San Foca è la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. Le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare presenta questa invitante proprietà a San Foca, un appartamento a schiera con ingresso indipendente e spazi esterni generosi, collocato strategicamente per godere del meglio che la marina di San Foca ha da offrire. Questo appartamento al piano terra si apre con un villino antistante di circa 40 mq. La superficie interna di circa 60 mq è sapientemente distribuita tra un soggiorno con cucina open space, due camere da letto e un bagno, progettati per garantire praticità e comfort. Il giardino retrostante di circa 80 mq, è dotato di ampi spazi pavimentati ed aiuole verdi che offrono uno spazio privato all'aperto per godere della tranquillità e della fresca brezza marina. L'appartamento si trova nella tranquilla zona sud di San Foca, a pochi passi dalle spiagge locali come "Spiaggia Li Marangi". Il centro cittadino, con i suoi servizi e locali commerciali, è facilmente raggiungibile a piedi, così come il porto di San Foca. La posizione della proprietà combina l'accessibilità alle comodità urbane con la vicinanza ai tesori naturali della costa adriatica. Il lotto rettangolare si estende da ovest verso est, con un accesso fronte strada che conduce al cuore della proprietà. L'appartamento, circondato da una recinzione perimetrale, si distingue per la sua privacy e indipendenza. Gli interni, già abitabili e ben mantenuti, includono infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e porte interne in legno. All'esterno, il villino è dotato di recinzione in muratura, cancello carrabile in ferro zincato e una tenda da sole, fornendo un piacevole spazio. La proprietà è pronta per essere abitata o personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Caratteristiche principali: • Spazi esterni: Villino antistante di 40 mq e giardino privato retrostante di 80 mq • Superficie interna: Circa 60 mq • Soggiorno con cucina open space • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Ingresso indipendente • Recinzione perimetrale per massima privacy • Infissi in alluminio con vetrocamera e zanzariere • Porte interne in legno • Aree esterne pavimentate, con tenda da sole e spazio per parcheggio. L'appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in sintonia con l'atmosfera marittima di San Foca, immerso in un contesto di serenità e bellezza naturale. Con la sua posizione ideale, gli spazi vivibili e la vicinanza al mare, è il luogo perfetto per creare la tua casa dei sogni o realizzare un investimento di valore. Per scoprire di più su questa proprietà o per organizzare una visita, Larosa Immobiliare è a tua disposizione. Contattaci e inizia il tuo nuovo capitolo nella splendida cornice di San Foca.

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva opportunità abitativa a San Foca, a breve distanza dal mare cristallino e dal vivace centro cittadino. Questa proprietà al piano terra, con ampio spazio esterno e giardino privato, offre un'esperienza abitativa unica, immersa nella tranquillità ma vicina a tutte le comodità. Ubicato nella parte sud della marina di Melendugno, l'appartamento è facilmente accessibile e si trova a soli 190 metri dalla spiaggia "Li Marangi" e a 800 metri da "Eurogarden Beach". Il cuore pulsante di San Foca, con i suoi locali e attività commerciali, si raggiunge con una passeggiata di 650 metri, mentre il porto dista solo 550 metri. Entrando nella parte antistante del villino di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax o come comoda area di parcheggio. La casa si estende su una superficie coperta di 60 mq, con un'efficiente distribuzione degli spazi interni che comprende un accogliente soggiorno con camino, cucinino, camera da letto matrimoniale luminosa, cameretta con lettini a stello e un bagno con tutti i comfort. Il retro della casa si apre su un giardino triangolare di 50 mq, pavimentato e circondato da mura che assicurano privacy e sicurezza. Qui troverete un vano tecnico, una doccia esterna e spazi verdi ben curati, perfetti per godersi l'aria aperta e il clima mite del Salento. La proprietà è dotata di infissi in alluminio e vetro, persiane, zanzariere, porte interne in legno, e un sistema di climatizzazione per assicurare il massimo del benessere in ogni stagione. Questa proposta rappresenta un investimento ideale per chi desidera un rifugio nel Salento, una casa vacanze o una residenza permanente in una delle località più affascinanti della Puglia. Larosa Immobiliare vi invita a scoprire di persona il potenziale di questo immobile: contattateci per una visita e lasciatevi conquistare dalla bellezza di San Foca e dalla comodità di questa casa. Per maggiori dettagli o per organizzare un appuntamento, non esitate a contattarci. La vostra nuova casa al mare vi aspetta!

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 120 circa, con appartamento al primo piano, ampia corte antistante, posti auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di San Foca e al porto. l’immobile è ubicato nella parte sud di San Foca, marina di Melendugno (LE), in Via del Marinaio. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona sud, localita’ “spiaggia Li Marangi" mt. 190 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 800 circa; mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 550 circa dal porto di San Foca. la villetta e' cosi' strutturata: • ampia corte antistante (mq. 80 circa), cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 2 auto; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su Via del Marinaio, superficie coperta mq. 60 circa – utile mq. 52 circa; Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su Via del Marinaio, il lato nord confinante con lo spazio esterno di pertinenza del 1° piano, mentre i restanti lati ovest e sud confinanti con altre proprieta’. la villetta e’ posta al centro del lotto con il lato est libero. L’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muratura con accessi indipendenti fronte strada. all’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da recinzione perimetrale in muratura su 3 lati di altezza di 120/140 cm, piccola aiuola a verde e possibilita’ di posteggiare 2 auto. Dalla corte si accede tramite scale all’ingresso principale che conduce al soggiorno/salotto, piccolo cucinino attrezzato. Dal soggiorno si accede ad un piccolo corridoio/disimpegno ove troviamo il bagno con lavabo, servizi igienici, vasca e finestrino con affaccio nella parte retrostante, poi l’ampia camera da letto matrimoniale con finestra con affaccio nella parte antistante dell’immobile, infine la cameretta con finestra con affaccio nel giardino retrostante. Ottime finiture. Tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: L'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura e cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi internie in alluminio e vetro, estreni con persiane in alluminio nella parte antistante mentre con persdiane avvolgibili in pvc in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati e rifiniti, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 2 auto nella corte antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via. L’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. All’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento!

APPARTAMENTI IN VENDITA A 50 METRI DAL MARE. Nella rinomata marina di Melendugno “SAN FOCA” vi proponiamo 4 appartamenti posti al secondo piano, più uno all'attico, facenti parti di un condominio sito a 50 mt dalla spiaggia “li marangi” in via Rinascimento. Gli appartamenti e l'attico completamente indipendenti fra loro, necessitano di ristrutturazione. 1° appartamento di circa 95 mq di superficie coperta è composto da ingresso, salone con balcone e stupenda vista mare, corridoio, cucina abitabile con balcone ed affaccio all'interno di un cortile privato, due camere da letto molto spaziose entrambe matrimoniali, bagno. Prezzo euro 90.000, 00. 2° appartamento, posto al centro, di circa 70 mq è composto da ingresso, ampio salone con balcone e stupenda vista mare, cucina abitabile, bagno, una camera da letto matrimoniale ampia con balcone e anche qui abbiamo la favolosa vista mare. Prezzo euro 80.000,00. 3° appartamento di circa 70 mq è composto da ingresso, disimpegno, ampia sala con balcone vista mare, stanza da letto con balcone, bagno, cucina abitabile. Prezzo euro 80.000, 00. 4° appartamento di circa 100 mq. è posto all'attico con ampio terrazzo (mq. 170 circa) composto da ingresso con disimpegno, sul lato destro si diramano 3 camere composte da cucina abitabile, ripostiglio e ampio soggiorno, mentre dal lato sinistro dell'ingresso troviamo 2 ampie camere da letto e 1 bagno. Da tutta la terrazza e dai locali dell'attico si gode di una spettacolare vista panoramica della marina e del suo splendido mare. Prezzo trattativa riservata. OTTIMO INVESTIMENTO! PREZZO TRATTABILE!