Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. XR2492B Terricciola Ufficio di 50 mq con possibilità di parcheggio libero. Composto da: 3 vani e un bagno. Classe energetica G. ?60.000 RIF. XR2492B. SC8855429

Rif.Ag. AV2390A Santa Maria a Monte In zona molto trafficata vendesi attività completamente a norma, centro olistica ed estetica di recente realizzazione di 130 mq suddivisi n 6 spazi di cui: reception, stanza yoga e meditazione, varie cabine per trattamenti estetici, spogliatoio, bio sauna, bagno turco, 2 bagni ecc ecc. Ampio parcheggio. Classe energetica G. locazione mensile del fondo ? 500. Prezzo vendita attività ? 25.000 tratt. Rif. AV2390A SC8855430

Rif.Ag. RV1010 Vendesi nelle incantevoli colline toscane rustico con due depandance adibite a civile abitazione poste in bellissima posizione collinare a circa 40 km da Pisa; La struttura principale tipica delle colline toscane con facciata a pietra è accessibile tramite due comodi accessi carrabili, si sviluppa su due piani fuori terra e si compone: al piano terra da ampio ingresso, salone doppio con camino e doppia esposizione, secondo salone doppio con camino e sala pranzo collegata e cucina; al piano mezzano bagno di servizio, piano primo disimpegno notte, 4 camere matrimoniali e bagno. In adiacenza al primo salone mensionato, si sviluppa un locale di magazzino di 38 mq. catastali collegabile con il fabbricato principale. A poca distanza all'interno del curato giardino in parte piano e in parte a balze si trovano altre due abitazione utilizzate da anni dai proprietari per affitti estivi agli stranieri, entrambe sviluppate su un unico piano fuori terra sono così costituite; la prima da una metratura di 41 mq. catastali composta al suo interno da ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno camera e bagno; la seconda da una metratura di 72 mq. catastali composta al suo interno da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Entrambe godono di un indipendenzae una privacy totale . Completa la proprietà un altro ripostiglio esterno e un altro locale con limonaia annessa. Esternamente il giardino è stato organizzato in più zone e con varie essenze tipiche della macchia mediterranea. Panorama ed esposizione molto belle con ottima privacy ma al contempo non lontano dal paese e da altre abitazione. SC8087173

Rif.Ag. RV1006 Vendesi nelle vicinanze di Pisa del mare e di Lucca importante villa Medicea costruita intorno alla metà del 1500 dalla nobile famiglia dei Medici. La struttura costituita da due livelli principali oltre a due torrette laterali, il piano mezzanino e le cantine seminterrate presenta una pianta pressoché rettangolare interrotta al piano primo da due grandi terrazze panoramiche vista monti, un imponente facciata principale accessibile da un bel parco secolare denota lo stile fiorentino composto da numerose finestre arricchite da lesene riquadrate con pietra serena (gonfolina). Lingresso principale accessibile da un grande portone antico porta ancora lo stemma originale perfettamente conservato della casato suddetta. Al suo interno la villa si apre con grande salone della profondità del palazzo interrotto solo dalla doppia rampa di scale poste in prossimità della parte esterna con accesso secondario, un bellissimo camino originale arricchisce limponente ambiente, sul lato sinistro del salone si disimpegnano una grande cucina antica con focolare, una sala pranzo e uno studio con soffitti dipinti, è presente una libreria oltre ad una uscita secondaria di servizio, sul lato destro sono presenti 3 camere una zona armadi, e un bagno, infine nei due sottoscala, sono stati ricavati altri due servizi e una lavanderia. Da piccole porte di servizio al piano mezzanino di ognuna delle rampe di scala sono stati creati due ampi bilocali indipendenti per ospitare amici o parenti. Il piano primo disimpegnato da un ingresso di ricongiungimento delle scale è composto da un grande salone delle medesime dimensioni di quello sopracitato al piano terra con soffitto a vista in travi e travicelli e cotto antico a pavimento, disimpegno, sala pranzo e una cucina abitabile con accesso ad una terrazza panoramica, sala lettura, studio e bagno completano la zona giorno, la zona notte è costituita da 4 camere matrimoniali di cui una con soppalco con accesso ad una delle due torretta e al secondo terrazzo panoramico, la camera padronale è con bagno interno e un secondo servizio per la zona notte ad utilizzo delle altre stanze. Il piano seminterrato costituito dalla cantine e dalle stalle è caratterizzato da soffitti a botte, soffitti a crociera e soffitti in travi e travicelli che si alternano fra i vari ambienti, è presente inoltre una stanza dedicata al ricovero vino con grandi tini in cemento, le rifiniture e la manutenzione interna è rimasta pressoché invariata dalle origini della costruzione in quanto anche attualmente sono poco utilizzate. Esternamente completa la proprietà un bel parco di oltre 5000 mq. completamente recintato da muro perimetrale con doppio accesso carrabile, dove al suo interno insiste un ricovero macchine/attrezzi per il giardino un area barbecure un pozzo per lirrigazione e molte specie di piante alcune anche secolari tra cui cipressi ,magnolie, lecci , querce, palme, acacie e vari alberi da frutta. Possibilità di creare una piscina allinterno del parco e un ascensore interno a servizio del piano superiore. La villa attualmente si presente in buone condizioni generali di manutenzione e conservazione in quanto il recupero effettuato dagli attuali proprietari ha coinvolto pressochè lintera struttura nonché il continuo uso accurato e la manutenzione negli anni hanno premiato lottimo lavoro svolto. Per la proprietà la richiesta di vendita attuale è di 1.950.000 trattabili subito disponibile oggetto unico nel suo genere. ? 1950.000 Rif. R1007 SC8492243

Rif.Ag. RV1035 Rustico di lusso con vista panoramica posto in posizione dominante a pochi minuti dalla città di Pisa. Il rustico posto nella cornice dei monti pisani gode di un ottima esposizione con un perfetto microclima che rende piacevole godersi la proprietà durante le varie stagioni climatiche. La proprietà di lusso, contornata da circa 4700 mq. di terreno, in parte in piano e gran parte a terrazzamenti costituiti da antichi muretti a secco contornati da circa 200 piante di olivo, con produzione di olio evo di ottima qualità, è stata recuperata totalmente nel 2011 attraverso un restauro conservativo curato nei minimi dettagli che hanno riportato allo splendore questa magnifica proprietà. Il rustico si sviluppa su due piani fuori terra, si compone al piano terra di ingresso in grande zona soggiorno living con cucina a vista, l'ambiente è caratterizzato da tre porte finestre, tre finestre da cui filtra aria e luce tutto il giorno, un bagno una lavanderia con servizio, e una comoda cantina completano il piano. Il piano superiore accessibile attraverso scale con corrimano in vetro, è costituito dalla zona notte con disimpegno che distribuisce 4 camere di cui 2 con soppalco e una con bagno interno, bagno principale con vasca e studio completano questa splendida proprietà. Esternamente una pergola accessibile dalla zona cucina con splendida vista dominante sul panorama circostante completato la proprietà. Le carattestiche che rendono ammirabile la proprietà sono le pareti in pietra, il cotto originale nella zona notte, le antiche travi in legno a soffitto e la spendida vista panoramiche che spazia dai verdi monti pisani fino al mare. Un altro aspetto molto importante che merita un approfondimento sono gli impianti che costituiscono la proprietà, in quanto è presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale complessiva è di 9.6 kWp per una produzione di 12,602.4 kWh annui , impianto solare termico per la produzione e l'utilizzo di acqua calda sanitaria, impianto a gpl con caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica, termocamino di design e una caldaia a pellet. Subito disponibile richiesta ?. 980.000 SC8789363

Rif.Ag. XV1139B Vicopisano Terreno di circa 1.000 mq prospiciente la via provinciale Francesca Nord e quindi collegato alla viabilità ordinaria, proposto in affitto per la realizzazione di Aree Espositive Esterne di grande visibilità. Canone mensile di locazione ? 800 più IVA. Rif. XV1138B SC8859430

Rif.Ag. XV1138B Vicopisano Terreno di circa 2.000 mq non affacciato sulla via provinciale, ma raggiungibile facilmente dalla viabilità ordinaria, proposto in affitto per la realizzazione di Aree Espositive Esterne. Canone mensile di locazione ? 600 più IVA. Rif. XV1138B SC8859431

Rif.Ag. RV1021 In vendita esclusivo rustico di lusso ristrutturato con piscina e laghetto allinterno di bellissimo parco e terreno agricolo in parte piantumato. La proprietà ricadente allinterno di unarea pianeggiante con vista panoramica del lungomonte pisano e dei campi circostanti e accessibile tramite viale privato contornato da ulivi cinti da muretti in tufo. Limmobile di lusso in stile tipico toscano si eleva di due piani fuori terra, è caratterizzato da ampi locali e volumi notevoli tra cui la porzione in doppio volume nel salone, che dal pavimento fino a tetto esalta gli ambienti interni. Il piano terra si compone di ingresso in soggiorno triplo con camino con doppio volume, secondo soggiorno, grande sala pranzo con secondo camino, cucina, cambusa, studio e bagno oltre a locale tecnico e ripostiglio con accesso dallesterno, dalla sala e dal pranzo luscita esterna avviene su ampi pergolati organizzati per il giardino dinverno o per le calde giornate toscane, il piano primo è costituito con un grande ballatoio/studio con affaccio sul salone sottostante, disimpegni 5 camere di cui una con stanza armadi e una con bagno interno concludono il piano. Esternamente il parco di circa 1 ha è costituito in gran parte a prato e varie zone piantumate con tipiche essenze della macchia mediterranea oltre a piante e alberi ornamentali, una grande piscina con gazebo e uno stagno con giochi dacqua creano un atmosfera magica. Il terreno di proprietà comprende oltre 5 ettari che la proprietà a saputo valorizzare con piante di olivi, frutteti e zone adibite ad orto. Immobile di assoluto pregio, i materiali di prima scelta in stile rustico e la perfezione che la proprietà ha messo per valorizzare lambiente sia interno che interno sono di grande livello Ideale sia come prima abitazione in quanto Le città di Pisa e Lucca sono a pochi km. o come agriturismo con sviluppo agricolo/ricettivo Richiesta ?. 1.850.000 trattabili SC8458437

Rif.Ag. RV1020 Esclusiva proprietà alle porte della città di Pisa finemente restaurato in stile nel 1999, vincolato alle belle arti e facente parte dalla nascita di un più ampio complesso nobiliare. In origine la struttura era adibita a granaio/stalla, oggi beneficia della vista unica sul parco secolare del complesso, con il vialetto di accesso privato che costeggia la lecceta per tutta la sua lunghezza. Il giardino di 1500 mq circonda limmobile, ed è delimitato da unalta siepe verde assieme ad ulteriori 15.000 mq circa di terreno adibiti a prato. Completamente isolato dal traffico e dai rumori tipici dei centri urbani il rustico con pianta pressochè rettangolare e importanti volumi interni offre 8 grandi locali per un totale di circa 400 mq disposti su due piani, oltre studiolo soppalcato, esternamente completa la proprietà un annesso in di 40 mq adibito a dependance, ed un antico forno da pane funzionante oltre al sistema di allarme interno e perimetrale a sensore, parabola e locale caldaia esterno. Piano Terra Il piano terra è caratterizzato da volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto trattato a cera, porte e infissi in legno massello laccato. Attraverso il grande e avvolgente soggiorno con doppia esposizione e bellissime volte si accede alla grande cucina con caminetto e allampia sala da pranzo adiacente. Completano il piano il bagno di servizio, un pratico ripostiglio sottoscala ed il locale lavanderia. Piano Primo Le scale in pietra serena conducono al piano superiore, dove troviamo la camera padronale doppia completa di cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, una cameretta singola ed una stanza pluriuso che possono essere accorpate per formare una quarta camera matrimoniale, bagno e laccesso allo studio soppalcato. Nella zona notte le camere hanno tutte pavimenti in parquet, mentre i bagni hanno rivestimenti in Bisazza originale, tutti i soffitti sono a travi e travicelli. La posizione garantisce eccellente privacy e tranquillità senza dover rinunciare alla praticità della vicinanza dal centro di Pisa, facilmente raggiungibile tramite la strada di grande comunicazione distante solo pochi chilometri. Il parco di Villa Parra nel quale si trova completamente immerso il rustico, è la dimora di molte specie animali come istrici, volpi, poiane, ricci e fagiani, e offre non di rado spettacoli ed incontri suggestivi. SC8458420

Rif.Ag. XV2201A Santa Croce sull'Arno (PI) Ufficio in affitto, 2 vani 90 mq., posto al piano 4°, con ampia terrazza e ascensore, con posto auto, canone affitto euro 600 più 60 di condominio. Classe energetica: G Rif. XV2201A SC8670464

Rif.Ag. P2987A Bientina Locale commerciale di circa 80 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente e composto da ingresso, un vano fronte strada di circa 50 mq provvisto di 2 bagni e vano cucina, conclude l'immobile un porticato chiuso di circa 30 mq che aumenta lo spazio per tavoli e sedute per la clientela. Il fondo è disponibile per qualsiasi tipo di attività (anche magazzino o deposito), è comunque già provvisto di canna fumaria e adatto anche allo sviluppo di un'attività di ristorazione, gastronomia, rosticceria e affini. Classe energetica G. ? 115.000 Rif. P2987A SC8674902

Rif.Ag. WV1142B Pontedera (caoluogo) Locale commerciale/Fondo in vendita 2 vani 49 mq posto su 2 piani per 19 mq a terra e 30 mq al 1°piano. Composto da 2 vani e bagno. I locali sono attualmente accatastati come commerciali (Cat. Catast. C1), ma c'è già il progetto approvato per cambio destinazione uso in residenziale e quindi ci sono le condizioni per le agevolazioni prima casa. Ambienti luminosi con grandi vetrate. I locali commerciali si presentano già in buono stato avendo avuto una ristrutturazione nel 2007 quando sono stati eseguiti lavori di isolamento anti umido con bocchette di areazione e messo tutto a nuovo specificatamente negli intonaci, impianto elettrico, bagno, impianto idrico e istallazione di impianto di condizionamento con pompa di calore. Classe energetica: G. Prezzo ? 65.000. Rif. WV1142B SC8871142

Rif.Ag. F0001 Forte dei Marmi, interessante villa indipendente distante soli 500 mt. dal mare , con giardino provvisto di gazebo e posto auto. Composta da una zona giorno molto luminosa con angolo cottura, disimpegno , bagno e 4 posto letto. La villetta si presenta in ottimo stato di manutenzione ben arredata e provvista di aria condizionata, zanzariere, wi fi, ripostiglio, televisore e cucina attrezzata. Disponibile per lintera stagione estiva 2024 (da Giugno compreso a settembre compreso) ? 36.000, Possibilità di valutare affitto di un solo mese estivo con prezzo da concordare. Rif F0001 SC8875191

Rif.Ag. XV1147B In una frazione del Comune di Terricciola AFFITTASI capannone artigianale di circa 3.000 mq, ma a richiesta è possibile trasformarlo in commerciale. Posto su strada provinciale di ampio passaggio veicolare, buono per tutte le attività artigianali, ma anche adatto per mostre ed esposizioni e vendita di merci e prodotti di varia tipologia. a patto di fare il cambio di destinazione d'uso in commerciale. Corredato di servizi, bagni e uffici e di piazzale per una superficie da definire. Buono lo stato generale. Altezza circa 4 metri. Classe energetica: G. Canone mensile ? 7.000. Rif. XV1147B SC8876251

Rif.Ag. XV1148C In una frazione del Comune di Terricciola AFFITTASI capannone artigianale di circa 3.000 mq, ma a richiesta è possibile trasformarlo in commerciale. Posto su strada provinciale di ampio passaggio veicolare, buono per tutte le attività commerciali, ma anche adatto per mostre ed esposizioni e vendita di merci e prodotti di varia tipologia. Corredato di servizi, bagni e uffici e di piazzale per una superficie da definire. Buono lo stato generale. Altezza circa 4 metri. Classe energetica: G. Il capannone verrà consegnato con tutti gli allestimenti base e con il cambio di categoria adatta per negozio. Per questo il canone mensile di locazione è di ? 14.000. Rif. XV1148C SC8876252

Rif.Ag. XV1146B In una frazione del Comune di Terricciola AFFITTASI capannone commerciale di circa 1.250 mq, posto su strada provinciale di ampio passaggio veicolare, adatto per mostre ed esposizioni di merci e prodotti di vaia tipologia. Corredato di piazzale per una superficie da definire. Buono lo stato generale. Tetto a volta con altezza minima laterale di mt. 4,35 e centrale di mt. 7,20. Classe energetica: G. Nella struttura attualmente sono presenti scaffalature metalliche e porta pallet che però nulla osta per il loro smantellamento. Canone mensile di locazione ? 4.000 nello stato in cui si trova l'immobile. Rif. XV1146B SC8876253

Rif.Ag. RV1056 Si Propone Maison D'Hotel di Lusso a Lucca a pochi minuti dalle mura storiche Questa incantenvole residenza edificata nei primi dell'ottocento che fù residenza di Elisa Baciocchi (sorella di Napoleone) è posta ai piedi delle colline Lucchesi in posizione strategica per la vicinanza oltre che alle mura di Lucca anche all'aeroporto internazionale di Pisa, il che ne fa punto ideale per un turismo importante di clientela altospendente. Infatti la residenza di Lusso disposta su due piani fuori terra oltre al piano interrato è dotata di tutti i comfort per un soggiorno anche prolungato a 5 stelle in quanto la struttura è costituita da sole 10 suite (per mantenere privacy e pace assoluta), un ristorante con bellissima sala pranzo realizzata all'interno di una bow window con vista sulla piscina e un grande parco di oltre 4000 mq piantumato con varie essenze e alberi secolari e un piccolo ruscello al suo interno creano un ambiente bucolico ed elegante. Inoltre le stanze sono tutte arredate con mobili dell'Ottocento, tessuti e moquettes con stile dell'epoca e boiseries e porte ripresi dai motivi reperiti in loco. I vari piani della residenza sono serviti da ascensore che collegano anche il piano interrato costituito da una bella cantina per la conservazione dei vini e vari locali di servizio e tecnici accessibili direttamente tramite rampa carrabile anche con mezzi veicolari. Questi locali potrebbero essere convertiti in parte a zona spa per gli ospiti. Ottima soluzione per una gestione familiare della struttura, possibilità di utilizzarla anche come residenza estiva e mettere a reddito la struttura e/o il ristorante. Pronta da subito richiesta ?. 2.200.000 SC8877906

Rif.Ag. XV50186B Calcinaia Capannone artigianale in affitto, solo ad uso magazzino, superficie interna di circa 2.000 mq ampliabile a richiesta con l'aggiunta di altri 500 mq adiacenti e comunicanti con il fabbricato , altezza sotto capriata 4,70 m, ampio portellone d'ingresso, a completamento grande piazzale in parte in asfaltato su tutto il fronte d'ingresso e in terra battuta e erba sul fianco e sul retro, per un totale di circa 2.600 mq. Da considerare che gli spazi esterni sono gravati da diritto di passo per il proprietario di un altro fabbricato sul retro ed inoltre la proprietà si riserva per sé la possibilità eventuale di passaggio e parcheggio sul fronte. Lo stato generale dell'immobile è accettabile. Classe energetica G. Canone mensile ? 6.000 per il solo capannone di 2.000 mq a cui aggiungere ? 1.200 per la porzione di 500 mq e per la parte di resede concessa. Canoni d'affitto leggermente trattabili. Richiesta fideiussione bancaria di 12 mesi a garanzia del puntuale pagamento dei canoni di locazione garanzie reali e personali. Osservazione finale importante: essendo il fabbricato dislocato in piena area residenziale, vi è la possibilità di trattarne anche la vendita allo scopo di impostare un "Progetto di Recupero dell'Area" ad uso residenziale. Piano di fattibilità già presentato anni fa e ripresentabile attualmente per oltre 30 Unità Abitative. Per questo l'interessato all'affitto del capannone dovrà sottoscrivere l'impegno a lasciare libero il capannone a prima richiesta da parte della proprietà, nei tempi che la stessa richiederà. Rif.XV50186B. SC8625600

Rif.Ag. XV5221B Calcinaia Porzione di capannone di circa 500 mq in affitto, solo per uso magazzino, altezza sotto capriata 4,70 m, ampio portellone d'ingresso ed ampi spazi esterni ad uso esclusivo anche per manovre di mezzi pesanti, piazzale di accesso sul fronte del fabbricato, ad uso in comune con la parte restante del capannone che misura circa 2.000 mq (attualmente sfitta). Buono lo stato generale dell'immobile, il capannone viene affittato mancante degli impianti elettrico, di riscaldamento, e del bagno o dei bagni che il conduttore dovrà fare, secondo le sue esigenze, a sue spese. Classe energetica G. Canone mensile ? 1.200, da aggiungere al canone qualcosa da contrattare per l'uso degli spazi esterni più o meno ampi. Richiesta fideiussione bancaria o garanzie personali. Nota Importante: poiché la struttura fa parte di un piano di "Recupero Edilizio del Comune per Immobili Residenziali, la cui realizzazione sarà in un prossimo futuro, l'interessato all'affitto del capannone dovrà sottoscrivere l'impegno a lasciare libero il capannone a prima richiesta da parte della proprietà, nei tempi che la stessa richiederà. RIF. XV5221B. SC8676544

Rif.Ag. RR3420A Fucecchio interessate rudere, porzione di casa colonica, posto in zona collinare accessibile da strada sterrata di circa 400 metri . L'immobile è completamente da recuperare e al momento non è accessibile perché pericolante, superficie di circa 400 mq e un terreno circostante di circa 3 ettari (1 ettaro di bosco, 1 ettaro di oliveto e 1 ettaro di vigneto da poco dismesso).; è possibile ricavare almeno 3 unità abitative oppure unì unica proprietà. ? 249.000. Classe energetica G. Rif. RR3420A SC8676565

Rif.Ag. YV5222B Tirrenia (Pisa) zona centrale Vendesi appartamento in fabbricato di solo 4 appartamenti, con accesso indipendente, 5 vani per un totale di 130 mq più 3 locali al piano seminterrato per 50 mq complessivi (altezza 220 cm) ai quali si accede tramite scala a chiocciola interna ed anche da entrata sul retro, dove sono realizzati una tavernetta con camino, un altro soggiorno con divano letto, una stanza con accesso al parcheggio di proprietà e una lavanderia,. Completa la casa il giardino esclusivo di 150 mq e l'area parcheggio privata per almeno 2 posti auto. Costruita nel 1970, in buono stato generale, che però necessita di alcuni interventi, l'appartamento è composto da cucina semi abitabile, soggiorno, disimpegno, 3 camere da letto, 1 matrimoniale con balcone e 2 medie, 2 bagni (uno con doccia e l'altro con vasca). Riscaldamento autonomo. Orientata ad ovest, l'immobile è adattato a persone con ridotta mobilità. Classe energetica G. Arredata. Superficie commerciale circa 175 mq. Anche in affitto con contratti transitori per 1 o 2 anni o anche solo per i mesi estivi. Prezzo in trattativa riservata. Rif. YV5222B SC8676543

Rif.Ag. XV1066B Lucca (capoluogo) Fondo con vetrina ad uso ufficio in affitto con possibilità di trasformazione in negozio. Sito a piano terra in zona vicino a Porta Sant'Anna, in ottimo stato, ristrutturato. Composto da 4 vani con bagno più parcheggio per 130 mq di superficie interna. Classe energetica: G. Canone mensile ? 1.600 + condominio. Rif. XV1066B SC8679482

Rif.Ag. AD2341A Buti Vendesi attività di ristorazione con ottime potenzialità. Immersa in un ambiente medioevale gode di un ampio parcheggio adiacente e di facile accesso. Lattività si sviluppa allinterno per un totale di 50/60 posti e allesterno in due distinte aree (chiostra interna e area terrazzata) con la possibilità di avere altri 60/70 coperti. Larredamento è squisitamente in vetro che contrasta con lelemento rustico in pietra creando un ambiente raffinato e veramente di livello, tanto che appena si entra si percepisce che è accogliente. Attualmente lavora principalmente nella fascia serale della cena, ma può essere sfruttato bene anche a pranzo. Lattività viene venduta comprensiva di arredi e attrezzature. Prezzo richiesto ? 70.000. Rif. AD2341A SC8855391

Rif.Ag. RV1022 Villa di lusso a Lucca A Lucca, in Toscana, è in vendita questa splendida villa di lusso originaria del Settecento. L'immobile ha una superficie di circa 800 mq oltre a circa 250 mq di annessi, ed è circondato da un grande parco collinare di 15.000 mq. La villa padronale si compone di dieci vani e si sviluppa su due piani così disposti: al piano terra troviamo il grande ingresso con la scala che conduce al piano delle camere e allo scantinato, un'ampia sala soggiorno con uno splendido camino antico, sala da pranzo, cucina, bagno, un'area destinata al personale di servizio con stireria ed una piccola camera da letto con bagno, l'ufficio corredato di sala studio e corridoio che dà accesso ad una camera da letto con camino e bagno; al primo piano è collocata la zona notte, con la grande camera padronale con terrazza e bagno privato con idromassaggio e tre ulteriori camere, due delle quali dotate di bagno con idromassaggio. Le camere da letto sono poste in comunicazione da un corridoio che porta alla sala comune, adibita a palestra. Un bellissimo portico ad archi con colonne in pietra ed un patio collegano il soggiorno al giardino. La villa in vendita presenta pregiati infissi in essenza di castagno, perfettamente restaurati e riportati al colore naturale; i pavimenti sono principalmente in cotto antico. Elemento di grande prestigio sono sicuramente i camini antichi in stile d'epoca. Non solo gli interni di questa casa da sogno ma anche gli esterni sono stati minuziosamente riqualificati, con importanti lavori di giardinaggio e nuove piantumazioni che hanno reso il parco una magnifica oasi verde. Qui troviamo anche un orto ricco di piante da frutto. Troviamo infine, di pertinenza alla proprietà, una lavanderia di circa 60 mq, una limonaia e alcuni ricoveri per gli animali, per una superficie complessiva di circa 250 mq di annessi. Dettagli Tecnici Regione: Toscana Provincia: Lucca Tipologia: villa di lusso d'epoca Superficie interni: 1.050 mq Superficie esterni: 15.000 mq Villa padronale: 850 mq 22 vani 6 camere da letto Bagni con idromassaggio Annessi: 250 mq Lavanderia Limonaia Ricoveri animali Toscana Lucca: Pisa 20 km Firenze 62 km Lucca 5 km Forte dei Marmi 37 km Golf club 5 km Impianti termali 18 km Impianti sciistici 48 km Aeroporto Pisa 35 km Autostrada: 5 km SC8458446

Rif.Ag. RV1023 Nei dintorni di Pisa, zona lungomonte si propone in vendita splendido rustico toscano tipico della zona. La proprietà di lusso con splendida vista sui monti circostanti si trova ai margini di un antico e caratteristico borgo turistico. Circondata da un parco di circa 4.000 mq. completamente recintato e contornato da alte siepi per la privacy, il giardino si sviluppa in parte a verde con al centro una grande aia contadina con possibilità di creare una piscina. Il rustico si eleva di 2 piani fuori terra oltre alla torretta, ed è costituito da unarchitettura tipica contadina con la scala esterna che porta al 1°piano, i loggiati, il pozzo con il lavatoio a ridosso dellaia, il forno esterno e lannesso in muratura recuperato dallantica porcilaia, tutti elementi che si ricercano per chi ama questo genere di soluzione immobiliare. La proprietà completamente restaurata, valorizzando ogni piccolo dettaglio, ha riportato alla luce una dimora di grande fascino a accoglienza, le pareti in pietra, le travi in castagno e lunicità degli ambienti creano un armonia e unattrazione per chi vi entra, il piano terra è composto dalla zona giorno suddivisa da ingresso in doppio volume, soggiorno con accesso ai due loggiati, studio/biblioteca con camino e ripostiglio, sala pranzo, cucina abitabile con camino e accesso ai loggiati, bagno e lavanderia con accesso dallesterno. Il piano primo accessibile da bella scala a vista in pietra si compone di 4 camere di cui una con stanza armadi e una master con terrazzo coperto stanza armadi e bagno con vasca idromassaggio e doccia, studio e ulteriore zona living con camino accessibile dalle scale esterne. Completa la proprietà la torretta di circa 30 mq. per un ulteriore camera o zona lettura. Ottima soluzione per la famiglia in quanto gli spazi interni ed esterni sono facilmente gestibili e sfruttabili in pieno, inoltre la vicinanza ad un centro urbano è comodo per tutte le necessità quotidiane. Prezzo 1.100.000 trattabili. Rif. RV1023 SC8458453