Arbitrium Srl - Bologna - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con portico: al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. A completare la proprietà due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 10000 (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su tre livelli con due entrate indipendenti oltre ad accesso carrabile. Al piano terra ingresso, ampio soggiorno open space, cucina abitabile con accesso al piccolo portico, dispensa, bagno. Attraverso la scala interna si accede dapprima al primo piano composto da tre camere da letto, vano guardaroba, bagno e poi al secondo piano caratterizzato da un'ampia mansarda abitabile (che potrebbe essere trasformata in altre due camere da letto oppure in monolocale), completa di ripostiglio e di bagno. A completare la proprietà il solarium, tre autorimesse coperte, la cantina e i posti auto scoperti, il giardino privato di circa mq. 400 e un terreno pedecollinare di circa mq. 6.000. CARATTERISTICHE: la villa costruita con la caratteristica tecnologia in sasso si presenta in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo ed è molto curata dal punto di vista delle finiture dove il legno la fa da padrone. Il comfort del giardino è impagabile per la sua estensione e per quel senso di naturalezza e tranquillità che comunica. CONTESTO: sito in posizione tranquilla e panoramica con vista Monte delle Formiche, in posizione leggermente defilata dal centro abitato di Monterenzio si distingue per comodità alle attività commerciali e di servizio, alle scuole locali e ai trasporti pubblici di collegamento con la città di Bologna e Imola, oltre al prestigio comunque di abitare in una villa. COMMENTO: incantevole. Come casa principale oppure come seconda casa per "scappare" dalla città per fine settimana immersi nella natura o per trascorrere periodi di vacanza usufruendo delle innumerevoli attività in zona (piscina, trekking, mountain bike). Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con accesso pedonale e carrabile indipendenti. Al piano terra ingresso da portico, ampia taverna/soggiorno open space con caminetto, cucina, bagno, lavanderia, cantina e autorimessa; al primo piano soggiorno con accesso all'ampio terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno. A completare la proprietà ampio giardino privato, terreno collinare di circa mq. 5.000 e due posti auto. CARATTERISTICHE: la villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo. In funzione delle caratteristiche interne la villa si presta ad essere divisa in due appartamenti indipendenti (piano terra e primo piano). CONTESTO: in posizione dominante, completamente avvolta nella natura circostante, tranquilla e panoramica, in prossimità del centro abitato di Monterenzio e alle attività commerciali, di servizio e alle scuole locali. Ben collegata con i trasporti pubblici con la città di Bologna e Imola. Innumerevoli le attività ludiche in zona (impianti sportivi, trekking, mountain bike). COMMENTO: unica nel suo genere. Ideale per famiglie genitori/figli/fratelli è adatta anche ad attività di B&B. Riservata. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: L'immobile è composto da due ingressi indipendenti gli ambienti sono ampi e luminosi e si suddividono da quattro camere di generosa metratura, ripostiglio tre bagni uno dei quali completo di box doccia. Completano la proprietà e un posto auto ad uso esclusivo nella maestosa corte interna dello stabile. CARATTERISTICHE: oggetto di una raffinata ristrutturazione che ne valorizza il fascino storico senza rinunciare alla funzionalità moderna; sono stati mantenuti i pavimenti originali in marmo che impreziosiscono ogni ambiente e le volte alte affrescate e decorate da eleganti cornici lavorate donano prestigio architettonico agli spazi, il riscaldamento è di tipo centralizzato dotato di conta calorie, gli infissi in vetrocamera e porte blindate. CONTESTO: situato al piano nobile in stabile storico finemente tenuto e dotato di ascensore. La splendida corte condominiale garantisce massima privacy pur essendo a pochi passi dalle principali arterie cittadine come via Indipendenza, Piazza Maggiore e tutte le aree nevralgiche del business bolognese. COMMENTO: un elegante ufficio unico nel suo genere per chi cerca una soluzione lavorativa nel cuore pulsante della città! LIBERO SUBITO. Per informazioni dettagliate o fissare un appuntamento: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI – 0510014393 – info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTENZIONE! PRIMO CONTATTO SOLO VIA WHATSAPP AL NUMERO 3271116827. COMPOSIZIONE: AFFITTASI posto letto in camera doppia completamente ristrutturata e arredata. Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, tre bagni e reparto lavanderia IN COMUNE. CARATTERISTICHE: la camere è dotata di finestre con doppi vetri in PVC, porte in legno laccate bianche, riscaldamento centralizzato a pavimento e impianti a norma certificati, letti singoli, scrivanie armadi e comodini. CONTESTO: immobile posto al terzo piano in stabile dotato di ascensore e in ottime condizioni abitative. Ubicato in zona servitissima nel cuore del centro storico di Bologna e adiacente alle principali vie di comunicazione e a tutte le facoltà. COMMENTO: tutte le spese di gestione condominiali e di internet, luce, acqua, gas e pulizia delle zone comuni sono comprese nel prezzo della locazione. Si AFFITTA SOLO A STUDENTI REFERENZIATI. RICHIESTE DUE MENSILITA' DI CAPARRA. CONTRATTO DI UN ANNO RINNOVABILE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: locale commerciale fronte strada diviso in due ambienti con possibilità di accesso indipendente in entrami i locali, dotato di bagno e antibagno con accesso disabili, ripostiglio per stoccaggio merce e bagno per il personale in stabile di poche unità abitative. CARATTERISTICHE: I locali sono luminosi in ottime condizioni di manutentive, dotati di pavimenti in parquet, serrande elettriche , vetrine su ingresso in vetrocamera e aria condizionata a pompa di calore e canna fumaria. CONTESTO: in area di interesse commerciale, ricca di esercizi e adiacente a scuole, fermate autobus e servizi pubblici; in posizione strategica con possibilità di parcheggio nelle vie limitrofe. COMMENTO: ideale per attività di vendita o studio professionale aperto al pubblico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento di 90 mq composto da: ingresso, sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno finestrato e tre terrazze. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta con finiture anni '70 e dispone di: porta blindata, infissi in legno, aria condizionata, impianti da rivedere e riscaldamento autonomo. CONTESTO: posto al quarto piano di una bella palazzina con ascensore e priva di barriere architettoniche, adiacente a stabilimenti balneari e di facile raggiungimento al centro di Milano Marittima. La tripla esposizione permette di avere una vista su un meraviglioso parco verde e sul mare. COMMENTO: ideale per famiglie, giovani coppie o per investimento. LIBERO SUBITO. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: casale di 125 mq in ottimo stato manutentivo diviso in due unità abitative con ingressi indipendenti, posti auto di pertinenza e un ingresso carrabile. Le unità immobiliari si suddividono in un quadrilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte con tre camere ampie e un bagno finestrato con box doccia, con possibilità di crearne un secondo in camera. Completa la proprietà un monolocale composto da ingresso su sala con angolo cottura, un armadiatura che suddivide la zona giorno dalla zona notte con letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Il compendio immobiliare si presta perfettamente ad essere anche oggetto di sviluppo commerciale come complesso ricettivo, prestandosi come location ideale strutture alberghiere o per abitazione secondaria. CARATTERISTICHE: gli immobili sono stati interamente ristrutturato nel 2000 in ogni sua parte, con pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, bagno finestrato con box doccia , sistema di riscaldamento autonomo con stufa a legna e radiatori, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda aria condizionata a pompa di calore. La parte esterna dell'edificio è impreziosita da un forno a legna è uno spazio dove organizzare feste e banchetti e per i più piccoli area giochi all'interno di un giardino privato che circonda la proprietà. CONTESTO: ubicato in zona tranquilla e riservata, caratterizzata da un'estesa area verde e dalla presenza di casolari ed altre dimore rurali, a pochi chilometri dal centro città di Marconia di Pisticci e a pochissimi chilometri dalle spiagge joniche. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: ANTONIOCOMPOSITION: farmhouse of 125 sqm in excellent maintenance condition, divided into two residential units with independent entrances, dedicated parking spaces, and a driveway entrance. The properties are divided into a four room apartment consisting of an entrance leading to a living room with kitchenette and fireplace, a night hall with three spacious bedrooms, and a windowed bathroom with shower box, with the possibility of creating a second bathroom in one of the bedrooms. The property also includes a studio apartment consisting of an entrance to the living room with kitchenette, a wardrobe that divides the living area from the sleeping area with a double bed, and a windowed bathroom with shower box.The real estate complex is perfectly suited to be developed commercially as a hospitality facility, making it an ideal location for hotel structures or secondary residences. FEATURES: the properties have been fully renovated in 2000 in every part, with ceramic floors in all rooms, a windowed bathroom with a shower box, independent heating system with a wood stove and radiators, photovoltaic panels for hot water production, air conditioning with a heat pump. The external part of the building is enhanced by a wood fired oven and a space to organize parties and banquets, as well as a play area for children within a private garden that surrounds the property.CONTEXT: located in a quiet and secluded area, characterized by an extensive green area and the presence of farmhouses and other rural homes, a few kilometers from the city center of Marconia di Pisticci and just a few kilometers from the Ionian beaches. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTENZIONE! PRIMO CONTATTO SOLO VIA WHATSAPP AL NUMERO 3271116827 COMPOSIZIONE: AFFITTASI camera singola completamente ristrutturata e arredata, inserita in appartamento con cucina IN COMUNE, completa di tutti gli elettrodomestici, tre bagni e pratico reparto lavanderia, anch'essi IN COMUNE. CARATTERISTICHE: la camera è dotata di finestra con doppi vetri in PVC, porta in legno laccato bianco, riscaldamento centralizzato a pavimento e impianti a norma certificati. L'arredo comprende letto singolo, scrivania, armadio e comodino, offrendo tutto il necessario per una sistemazione comoda e funzionale. CONTESTO: immobile posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore e in ottime condizioni manutentive. Ubicato in zona servitissima, nel cuore del centro storico di Bologna, risulta particolarmente comodo per raggiungere le principali facoltà universitarie, i servizi e le principali vie di comunicazione. COMMENTO: soluzione ideale per studenti alla ricerca di una camera pronta da abitare in posizione centrale e strategica. Tutte le spese di gestione condominiale, internet, luce, acqua, gas e pulizia delle zone comuni sono comprese nel prezzo della locazione. LIBERA DA SUBITO. Si AFFITTA SOLO A STUDENTI REFERENZIATI. RICHIESTE DUE MENSILITÀ DI DEPOSITO CAUZIONALE. CONTRATTO DI UN ANNO RINNOVABILE. POSTO LETTO 800 € COMPRENSIVO DI TUTTE LE UTENZE E CONDOMINIO E PULIZIA DEGLI SPAZI COMUNI DUE VOLTE A SETTIMANA Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: AFFITTASI POSTO LETTO in camera doppia completamente ristrutturata e arredata. Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici e bagno IN COMUNE. A completare la proprietà ampia cantina. CARATTERISTICHE: la camera è dotata di finestre con doppi vetri in PVC, porte in legno, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e impianti a norma certificati. CONTESTO: immobile dotato di ascensore e in ottime condizioni abitative. Ubicato in zona servita e adiacente alle principali vie di comunicazione e a tutte le facoltà. COMMENTO: Si AFFITTA SOLO A STUDENTESSA REFERENZIATA. Richieste due mensilità di caparra. Contratto 4+4. Spese condominiali (compreso riscaldamento) 40 euro. LIBERO DAL 15 SETTEMBRE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su salone con ampio angolo cottura e balcone, tre camere di cui una con secondo balcone e due bagni. A completare la proprietà cantina. Volendo, a € 25.000, garage di 30 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile completamente ristrutturato, rifinito con dettagli di gusto e materiali di qualità e dotato di porta blindata, nuovi infissi con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, addolcitore acqua, domotica e impianto fotovoltaico da 20 kw a gestione autonoma. CONTESTO: al primo piano di palazzina in pietra vista immersa in uno splendido giardino privato. COMMENTO: ottima soluzione abitativa per famiglie in zona residenziale. Foto interni in attesa di fine ristrutturazione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: AFFITTASI camera singola ristrutturata e arredata. Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, bagno con box doccia e reparto lavanderia. CARATTERISTICHE: la camera è dotata di finestre con doppi vetri, porte in legno laccate, riscaldamento autonomo e impianti a norma certificati. Dispone di letto singolo, scrivania, armadio e comodino. CONTESTO: immobile posto al terzo piano senza ascensore e in ottime condizioni abitative. Ubicato in zona servitissima nel cuore del centro storico di Bologna e adiacente alle principali vie di comunicazione e a tutte le facoltà. COMMENTO: spese di gestione condominiali irrisorie. Costo di internet, luce, acqua, gas non compreso nel canone di locazione ma gestito dalla proprietà con conguaglio a fine anno. Si AFFITTA SOLO A STUDENTI REFERENZIATI O LAVORATORI RICHIESTE DUE MENSILITA' DI CAPARRA. CONTRATTO 4+4. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata oggetto di ristrutturazione integrale con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: meraviglioso appartamento ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, accesso a terrazzo ad uso privato, un primo bagno e tre camere da letto. Una delle camere è dotata di una comoda cabina armadio, mentre un'altra dispone di un secondo bagno privato. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si presenta in ottime condizioni, con finiture curate, dettagli di gusto e materiali di qualità. È dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo e impianti conformi alle normative vigenti. CONTESTO: situato al primo piano di una caratteristica palazzina del centro, in una posizione particolarmente comoda all'Università, ai principali servizi e al cuore del Centro Storico e facilmente raggiungibile anche a piedi. COMMENTO: grazie al fascino degli ambienti, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione abitativa per famiglie e giovani coppie, oltre a costituire un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento destinato alla locazione turistica o al mercato degli studenti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile, attualmente ad uso ufficio ma facilmente trasformabile in B&B, composto da: ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere con bagno privato ciascuna. Completa la proprietà un posto auto all'interno di una corte condominiale. CARATTERISTICHE: dotato di pavimenti in marmo, finestre in alluminio con doppio vetro, porte in legno e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al piano rialzato in stabile in ottimo stato manutentivo. Posizionato in una delle zone più richieste della città, servito da molteplici attività commerciali e adiacente al polo ospedaliero Maggiore e al centro storico. COMMENTO: la divisione degli spazi interni e la metratura generosa rendono questo immobile ideale per la realizzazione di un B&B. La distribuzione consente di ricavare tre camere con tre bagni più un’ampia zona giorno, offrendo comfort e praticità sia agli ospiti che alla gestione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno, l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano di stabile dotato di cappotto esterno. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno e l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti in laminato, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al secondo piano. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: villa a schiera di 240 mq disposta su tre livelli e cosi composta: al piano terra ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile, tre generose camere matrimoniali e due bagni. Al piano superiore sottotetto di ampia metratura dove è possibile ricavare una camera matrimoniale e un bagno con l'apertura di velux per la luminosità. Al piano seminterrato autorimessa doppia divisa in due ambianti separati ma collegati internamente alla soluzione abitativa. Completano la proprietà un giardino privato di 2000 mq piantumato di alberi d'ulivo e fiori. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in buono stato manutentivo. Dotato di: porte e infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in marmo, ceramica e parquet nelle camere, aria condizionata, riscaldamento con caldaia a condensazione e impianto di allarme. CONTESTO: efficienti collegamenti con il centro città, servito ottimamente da supermercati e uffici pubblici. Ideale per chi vuole vivere in un contesto silenzioso e immerso nel verde a pochi chilometri dall'area metropolitana. COMMENTO: ottimo per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione indipendente. LIBERO SUBITO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Volendo, a parte dal prezzo di vendita, autorimessa di 18 mq con porta basculante elettrica. CARATTERISTI CHE: la palazzina è stata completamente ristrutturata con installazione del cappotto esterno e l'immobile è completamente ristrutturato e dotato di: porte interne in legno, pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro in PVC, zanzariere, tende da sole, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al secondo piano di stabile. Ubicato in strada laterale e silenziosa, in una delle zone più ricercate del mercato immobiliare. Servito da ogni mezzo di trasporto e da ogni genere di attività commerciali, aree verdi, scuole e uffici. COMMENTO: ottimo per giovani coppie, famiglie o per investimento. LIBERO A ROGITO! SPESE CONDOMINIALI IRROSORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: ampio bilocale con terrazzo di 24 mq, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A completare la proprietà garage. CARATTERISTICHE: appartamento in nuovo complesso immobiliare in costruzione con finiture di alto livello. CONTESTO: nel cuore di Cap d'Ail raro residenza di prestigio che unisce l’eleganza architettonica alla qualità della vita mediterranea. COMMENTO: nuovo progetto immobiliare con cucine arredate e ampi terrazzi vista mare. Ottimo per investimento locativo o per vacanza. Disponibile bilocale, trilocale e attico! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: si accede al locale da una comoda corte interna con possibilità di posti auto. internamenti attualmente gli spazi sono suddivisi in due ampie sale finestrate dotate di quattro locali dedicati ai servizi. A completare la proprietà parte esterna coperta. CARATTERISTICHE: Gli spazi si presentano in ottimo stato, ma si prestano ad essere ripensati e rifiniti secondo le proprie esigenze commerciali. Gli impianti interni possono essere adattati alla tipologia di utilizzo dell'immobile, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. L'immobile per conformazione, metratura e contesto si presta per cambio di destinazione d'uso e la realizzazione di quattro oggetti abitativi di diversi tagli. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro, in un contesto sia commerciale che abitativo. Gode inoltre della comodità di parcheggio pubblico immediatamente adiacente al locale. COMMENTO: straordinaria opportunità commerciale situata nel centro pulsante di Pian di Macina, comune di Pianoro. Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico o per operazioni immobiliari volte a fare il cambio d'uso. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: il locale si presenta con un accesso diretto da una delle due vetrine affacciate sulla piazza principale, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. All'interno prima sala attrezzata con bancone bar e altra sala adiacente anch'essa rivolta verso la piazza, creando un ambiente accogliente. La generosa metratura include anche locali dedicati a cucina/laboratorio e una zona servizi dotata di seconda uscita sul retro. CARATTERISTICHE: le due sale fronte piazza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un'atmosfera moderna pur mantenendo il fascino del contesto storico circostante. Gli impianti interni possono essere adattati secondo le specifiche esigenze commerciali dell'acquirente, permettendo così grande flessibilità nelle scelte imprenditoriali. Acquistabile con la modalità di affitto con riscatto. CONTESTO: situato in posizione strategica tra Rastignano e Pianoro e a breve distanza dallo snodo stradale verso Sasso Marconi. Comodo parcheggio pubblico adiacente al locale. COMMENTO: Questa proprietà in vendita è ideale per chi cerca uno spazio versatile e strategico, perfetto sia per nuove attività che per quelle già consolidate. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'appartamento si compone da un ingresso su corridoio/disimpegno (con possibilità di aprire un secondo ingresso), cucina abitabile, tre camere da letto di cui una singola e due ampie matrimoniali, utilizzabili anche come soggiorno grazie alla loro generosa metratura e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. A completare la proprietà l’ampia terrazza panoramica che offre uno spazio esterno privato dove godersi momenti rilassanti in totale privacy, affacciandosi su un interno silenzioso. CARATTERISTICHE: recentemente ristrutturata parzialmente, l'abitazione presenta finiture moderne nei bagni e nella cucina ed è dotata di porta blindata, aria condizionata, impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato con termo valvole. CONTESTO: sito all'interno di una tranquilla palazzina senza ascensore circondata da una corte pedonale privata, gode della vicinanza ai principali servizi: solo due minuti a piedi dal lungomare adriatico e cinque dall’Ospedale Civile. Il polo universitario dista pochi passi rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per gli investitori. COMMENTO: splendido attico di 97 mq situato nel cuore della zona Stadio di Pescara, una delle aree più ricercate per la sua tranquillità e comodità. L'immobile è ideale sia come prima casa che come investimento, con un potenziale rendimento annuo stimato di €9.000 per affitti a studenti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: luminoso locale commerciale al piano strada, completamente ristrutturato e composto da ampia sala principale, disimpegno e bagno finestrato con doccia. CARATTERISTICHE: immobile rifinito e in ottime condizioni, già pronto per essere occupato. Dispone di climatizzatore, pavimento in gres, domotica, infissi blindati ad apertura elettronica, sistema di video sorveglianza (interna ed esterna) ed anti intrusione, impianti a norma (ristrutturati nel 2019) con certificazioni e predisposizione contatore gas. CONTESTO: in zona servita da ogni genere di attività e/o punti di interesse e raggiungibile facilmente tramite collegamenti pubblici. COMMENTO: soluzione interessante e di grande visibilità. Perfetto come studio, negozio o showroom aziendale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it