Appartamenti - Case Bologna - BO Pag. 5

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale,2 camere doppie,2 bagni di cui uno finestrato, doppio terrazzo abitabile per totali 67 mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in suite,2 camere doppie, un secondo bagno , doppio terrazzo abitabile per totali 102 mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo con cucina ,1 camera matrimoniale, una seconda camera,bagno finestrato, terrazzo abitabile di 29mq , volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA JUSSI 92 In piccolo stabile in mattone facci vista ristrutturato recentemente, appartamento sito al primo piano mq 74 in buono stato manutentivo con grazioso terrazzo esposto a ovest vista parco. L'unità immobiliare è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Internamente l'unità immobiliare dispone di doppi, infissi alluminio con vetrocamera e infissi in legno vetro singolo, cancelletti di sicurezza, bagno e cucina ristrutturati e arredati due anni fa e impianti a norma. Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo hanno cambiato la caldaia recentemente è ibrida, hanno rifatto la pavimentazione del corsello dei garage. La posizione di ubicazione dell'immobile è comodissima ai servizi, quali negozi, fermata, bus, scuole, ristoranti, gelateria, farmacia, centro medico, negozi di alimentari. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica E. Richiesta € 249.000 Più autorimessa € 20.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano via Marzabotto ad.ze Conad. In piccolo stabile in pietra vista di sole tre unita' abitative, LIBERO SUBITO ampio appartamento mq 137 da personalizzare unico al piano sito al piano nobile. L'unità immobiliare è composta da ingresso arredabile, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, due grandi bagni e entrambi finestrati e tre comodi balconi. Internamente l'immobile dispone di porta blindata, videocitofono, infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere e caldaia autonoma. La disposizione permette di effettuare modifiche ricavando la terza camera da letto come da planimetria in annuncio. Esternamente l'immobile dispone di un ampia zona verde riservata alle tre unità immobiliari. E' situato in posizione strategica in quanto nelle vicinanze sono presenti supermercati, studi medici, scuole, stazione del treno, bus e con il nuovo collegamento da via bruno buozzi si raggiunge Bologna in 10 minuti. Termo autonomo basse spese condominiali. Classe energetica ipe in fase di redazione € 249.000 Più garage di grandi dimensioni 25 mq con sito al piano semi interrato e finestrato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale e comoda, in contesto residenziale, tranquillo e verde, al secondo piano di palazzina in fase di ultimazione di un importante intervento di ristrutturazione con Bonus 110% che ha previsto: l’installazione del cappotto esterno; il rifacimento di guaina, massetto, pavimentazione e parapetti dei balconi; oltre a nuovi serramenti in pvc triplacamera in colore bianco, cassonetti coibentati in legno e tapparelle; caldaia centralizzata a condensazione di ultima generazione e contacalorie; nuovo ascensore e montascale così da consentire l’azzeramento totale delle barriere architettoniche. Vi proponiamo splendido appartamento bilocale con doppia esposizione a nord est, si accede sull’accogliente e luminoso ingresso con utile armadio su misura, la vista si apre poi sull’ampio soggiorno con comoda zona relax e tv, zona pranzo e riservato angolo cottura completamente arredato utile a trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con amici, infine affaccio su balcone. Proseguiamo poi nella zona notte attraversando il disimpegno che ben si presta ad essere arredato, arrivando nella luminosa e grande camera matrimoniale con bellissima vista sui colli di Bologna, a seguire il bagno con doccia rifatto nel 2008 unitamente alla pavimentazione in ceramica di tutta l’abitazione, agli impianti elettrico e idrotermosanitario, ai radiatori in alluminio e per il raffrescamento all’impianto di condizionamento con split in sala. Al piano interrato completa la cantina e al piano terra l’autorimessa con facile accesso esterno. Le contenute spese condominiali comprendono il riscaldamento di propria pertinenza, l’amministrazione condominiale, l’ascensore, luce, acqua e pulizia scale. Il cancello carrabile esterno è automatico; sono presenti tv satellitare e collegamento internet con fibra ottica. L’immobile è ideale per persone single o per coppie che amano poter godere di ciò che offre la città, sarà infatti possibile poter raggiungere in pochi minuti il centro di Bologna con le infinite opportunità culturali e gastronomiche, i prestigiosi centri commerciali di Casalecchio come Meridiana e Shopville Gran Reno e non ultimo il piacevole Parco Talon dove poter trascorrere momenti di rigenerazione e relax tra verde e storia. APE in classe energetica F in attesa di rinnovo al termine lavori Super Bonus con aumento di minimo 2 cl. o più. Richiesta € 197.000 con autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano alla prima periferia di Bologna proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale di circa mq 110. L'immobile attualmente adibito a laboratorio, offre la possibilità di cambio destinazione d'uso in appartamento. La soluzione abitativa sarebbe composta da: ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni. Inoltre dispone di un giardino esclusivo recintabile, vi è la possibilità di modificare il progetto in base alle esigenze dell'acquirente. Le spese condominiali sono pari a zero. Il prezzo richiesto è di € 210.000 e include già i costi per il cambio d'uso e le bozze del progetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO PANIGALE VIA MARTIN LUTHER KING In strada interna riservata e silenziosa, circondata dal verde ma al contempo nelle vicinanze dei principali servizi e delle attività commerciali al quinto piano di un complesso residenziale in ottimo stato manutentivo (superbonus 110% appena ultimato), servito da ascensore, proponiamo quadrilocale di 122 mq circa perfettamente disposto. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando dall’ingresso arredabile fino alla sala caratterizzata da una grande vetrata sull'infinito e da una porta finestra che accede al balcone loggiato. Una peculiarità di questo immobile e la cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone. Rifinisce la zona giorno un pratico ripostiglio. Dall'ampio disimpegno notte si accede alle due spaziose camere matrimoniali ed ai due bagni finestrati, uno con vasca ed uno con box doccia. Completa la proprietà al piano interrato un'ampia autorimessa con basculante elettrica ed una cantina ciclabile direttamente collegata. Il riscaldamento è condominiale con contacalorie e l’appartamento pur in buon stato abitativo è da rivedere parzialmente, le generose dimensioni degli ambienti danno la possibilità di una facile personalizzazione anche per chi avesse bisogno della terza camera da letto come da ipotesi di progetto. Classe energetica F. Richiesta € 299.000 + 25.000€ autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via Martin Luther King. in zona residenziale immersa nel verde, ben collegata alle principali vie di comunicazione e comoda ai principali servizi, in uno stabile in ottimo stato manutentivo circondato da un bellissimo giardino condominiale, si propone luminoso Appartamento mq 124 sito al quarto piano con ascensore. L'unità immobiliare è composta da un ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto , due bagni, un ripostiglio e un balcone. Internamente l'appartamento dispone di porta blindata, infissi doppio vetro pvc e aria condizionata. Esternamente lo stabile è stato oggetto di lavori alla facciata e rifacimento del tetto con installazione del fotovoltaico. completa la proprietà box auto di mq 12 e ampia cantina ciclabile. Inoltre, dispone di posti auto non assegnati con sbarra e rispettivo tagliandino a disposizione dei condomini. Classe D. Richiesta € 299.000 +€ 25.000 garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI Nuova costruzione anno 2018 in classe energetica A4, porzione di villa di testa mq 240 disposta su tre livelli con ampio giardino di proprietà mq 450. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su salone con cucina abitabile MQ 46 e bagno finestrato; al primo piano disimpegno notte due camere da letto da 18 mq e 1 bagno finestrato da 11 mq (volendo è ricavabile la terza camera). Al piano interrato taverna finestrata con locale plurifunzionale, bagno e locale caldaia/cantina. Circostante l'abitazione giardino di proprietà in parte lastricato con pergolato, orto, alberi da frutto e accesso carrabile per posteggio fino a 2 auto. Internamente l'unità immobiliare dispone di pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, porta blindata, porte bianche pantografate e porte a scrigno, infissi in pvc triplo vetro, infissi scorrevoli antisfondamento in pvc triplo vetro con chiave, faretti, persiane in alluminio regolabili, scala di design, aria condizionata 5 split, addolcitore, pannello fotovoltaico 1,5 kilowatt, termo arredo, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida. Inoltre la casa viene venduta completa di arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera matrimoniale, arredi bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico e isolamento acustico. Classe energetica tra le più performanti A4. La proprietà è localizzata in una zona residenziale di case indipendenti e si trova a 1,4 km dal centro nova, a 400 mt da bar, a 1,5 km dal centro di san lazzaro, a 350 mt dalla fermata del bus 122 e a 500mt dall'ingresso della tangenziale/autostrada. Adatto a famiglie, ad unire genitori/figli. Classe energetica A4 IPE 31,54 Termo autonomo. Richiesta € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze zona Fiera Via Frabazza A soli pochi 7 km da porta San Donato, libera subito in contesto signorile, Abitazione unica nel suo genere, ubicata al piano terreno in porzione di casale di recente costruzione, contesto esclusivo e signorile, realizzato con finiture di pregio, accurata scelta dei materiali ed extra capitolato a spese della proprietà così come lo splendido arredo realizzato su misura, un perfetto connubio tra il contesto di sapore storico e le tecniche abitative di ultima generazione. L'immobile, di 65mq commerciali circa gode di splendido giardino esclusivo di 180mq, accessibile dalla zona giorno, dal grande fascino ed assoluta riservatezza caratterizzato da alberi secolari ad alto fusto ed esposizione sud ovest. L'unità immobiliare è composta attualmente da ingresso, ampia zona living/zona notte con cucina lineare a vista, antibagno e bagno con ampio box doccia, vano tecnico/lavanderia e ripostiglio/guardaroba, oltre al giardino mq 180 in parte pavimentato con casetta di legno molto utile come ricovero attrezzi e cantina. Internamente dispone di allarme, porta blindata, infissi in doppio vetro in legno, porta finestra con serratura, porta a scrigno bianca, scuri in legno, cancelletti, zanzariere, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione Immergas, pavimentazione in ceramica simil cotto, soffitto con travi a vista in legno ed altezze di 3mt, impiantistica a norma, predisposizione all'impianto di aria condizionata, box doccia grande con lavorazione a mosaico. Inoltre viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici compresi nel prezzo tutti arredi realizzati su misura e con una lavorazione artigianale, arredo cucina a scomparsa da falegnameria Berselli comprensivo di tavolo mobile dispensa ed elettrodomestici quali frigo, forno, lavastoviglie, letto matrimoniale a scomparsa Clei come libreria, mobile sala, armadio a muro lavanderia, specchio bagno, arredo guardaroba, tavolino nell'ingresso e le luci a parete. Il giardino di 180 mq con alberi e siepi a copertura della recinzione, impianto di irrigazione, casetta di legno di comode dimensioni utile come deposito bici e arredi da esterno è dotato di cancellino d'ingresso per accesso indipendente alla corte condominiale e perimetra su ogni lato la proprietà. Esternamente la casa colonica è stata completamente ristrutturata e in totale sono solo 8 i condomini, è dotato di cappotto termico, una corte condominiali nella quale c'è un'area dedicata al parcheggio coperto privato dei condomini. La zona di ubicazione è a 5 km alla zona Fiera, da accessi Autostrada e Tangenziale, FICO e centro commerciale Meraville con tutti servizi essenziali facilmente e comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Ideale per single, coppie e come investimento. Termo autonomo. Basse spese di gestione. Classe energetica D Richiesta € 225.000, oltre ai due posti auto dal valore cadauno di € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA MARTIN LUTHER KING (SANTA VIOLA BORGO PANIGALE BILOCALE) Realkasa propone ai suoi clienti varie tipologie di bilocale con giardino privato, completamente ristrutturate. Sgravi Fiscali. Consegna Settembre 2024. POSIZIONE I bilocali si trovano a Borgo Panigale, in zona tranquilla con aree verdi circostanti, servita da esercizi commerciali e negozi. Ben collegata alle principali arterie cittadine. PARTE INTERNA L'immobile è molto luminoso con gradevoli affacci sul giardino privato; è composto da zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. PARTE ESTERNA : Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione, all'interno di un'area oggetto di riqualificazione urbana. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie, predisposizione aria condizionata. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale come acquisto prima casa o investimento. Sgravi fiscali. Vendita soggetta ad IVA. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

BORGO PANIGALE appartamento di 65 mq; In via della Salute queste due ville padronali sono state oggetto di una riqualificazione integrale per offrire residenze di prestigio suddivise in appartamenti spaziosi e moderni, il tutto immerso in un lussureggiante verde. L'immobile proposto è sito al secondo ed ultimo piano di circa 65 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, luminosa camera da letto e bagno. Al piano terra è presente un posto auto di proprietà incluso nel prezzo. Tutti gli immobili saranno provvisti di impianti autonomi di riscaldamento a pompa di calore di ultima generazione, predisposizione aria condizionata, infissi in doppio vetro PVC, lucernai e porta blindata. BONUS Detrazioni Fiscali: L'immobile è soggetto a detrazioni fiscali fino a 48.000€ in 10 Anni. Queste residenze sono ideali per chi cerca un luogo di residenza esclusivo e per gli investitori che desiderano un ritorno significativo sull'investimento. La combinazione di storia, design moderno e verde circostante rende questa proprietà unica nel suo genere. Contatta MONDORE per ulteriori dettagli e per fissare una visita guidata. Questa è un'opportunità che non vuoi lasciarti sfuggire. Rendi i tuoi sogni immobiliari una realtà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALECCHIO DI RENO, Località San Biagio, a pochi chilometri dal centro di Casalecchio di Reno, e ben collegata con le principali reti stradali, proponiamo in Via Micca un immobile al secondo piano senza ascensore di 100mq. Appartamento si 85,2mq composto da ingresso su soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, disimpegno notte con due camere da letto, antibagno con lavanderia e bagno. completa la proprietà un terrazzo di 3,5mq con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno, una cantina di 14,67mq ed un'autorimessa di 15mq. Per accordi condominiali disponibile ulteriore posto auto scoperto antistante l'autorimessa. Giardino condominiale attrezzato con panchine e zona barbecue. BASSE SPESE CONDOMINIALI IMMOBILE MOLTO LUMINOSO LIBERO AL ROGITO. DA VEDERE Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale di recente e completa ristrutturazione di 91 mq composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio, lavanderia, cantina ciclabile e posto auto condominiale libero. CARATTERISTICHE: appartamento con doppio affaccio, di recente ristrutturazione (2012), panoramico sul parco di Villa Salina, arioso nella disposizione degli spazi interni e ricercato nelle finiture. Esternamente ristrutturato con il Bonus facciate. Dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata, impianto luci con predisposizione domotica, pavimenti in gres. Volendo venduto con cucina arredata. E' una appartamento di estrema duttilità perchè senza lavori è possibile creare una ulteriore camera da letto. CONTESTO: al secondo piano senza ascensore di piccola palazzina; nella silenziosa e verde località di Primo Maggio; limitrofo al Comune di Castel Maggiore, alle attività commerciali e di servizio, alle tante aree verdi e alle scuole. Comodo ai mezzi di trasporto da e per il centro città compreso il treno nella vicina stazione FS di Corticella. COMMENTO: alle porte di Bologna, in zona esclusivamente residenziale, all'insegna del quieto vivere e del comfort. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità abitative, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà. ESEMPIO UNITA' 3: L'APPARTAMENTO è composto da ingresso indipendente su sala di mq 38 ca, con cucina a vista, volendo separabile, e giardino privato di ca mq 203. Disimpegno arredabile su cui si affacciano 2 camere e 2 bagni. Completano l'immobile un'ampia cantina e 2 posti auto di proprietà. contattaci per appuntamenti o informazioni al 051 0017281 o scrivici su info@komodoimmobiliare.it DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO PRIVO DI GAS AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA. CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre all'interno sono in corso di realizzazione, da frazionamento, solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Sono in corso di manutenzione e recupero, per la qualità e particolarità dell'originale: i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. Planimetrie e progetto possono subire piccole variazioni in corso d’opera, pertanto il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità immobiliari, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 5: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso con ripostiglio/lavanderia, ampia sala con cucina a vista (volendo separabile), da cui si accede ad ampia terrazza abitabile particolarmente fresca grazie all'ombra degli alberi circostanti. Dal disimpegno, arredabile, si accede al bagno, camera singola e camera matrimoniale con bagno privato. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO PRIVO DI GAS AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre all'interno sono in corso di realizzazione, da frazionamento, solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Sono in corso di manutenzione e recupero, per la qualità e particolarità dell'originale: i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità abitative, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 6: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso , sala con cucina a vista (volendo separabile), disimpegno arredabile con vano ripostiglio/lavanderia, 1 camera con bagno privato, 1 bagno finestrato, 1 camera singola. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO SENZA GAS AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico, un tempo dimora di una scuola primaria poi nido d'infanzia, su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre l'interno verrà frazionato per realizzare solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Verranno mantenuti e recuperati, per la qualità e particolarità dell'originale: l'ingresso con il portone in legno e i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale di 120 mq composto da: entrata semi indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno, balcone/terrazzo e ripostiglio. Completano la proprietà un sottotetto di circa 60 mq utilizzabile come ulteriore ripostiglio, un giardino privato adiacente di circa 50 mq accessoriato di punti luce e acqua e una corte comune di circa 400 mq. Volendo è possibile acquistare una autorimessa con apertura automatizzata di ampie dimensioni (34 mq) CARATTERISTICHE: immobile silenzioso e luminoso, di recente e completa ristrutturazione, piacevole nella disposizione degli spazi interni e ricercato nelle finiture. Dotato di cappotto esterno e di isolamento nei solai, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria, aria condizionata, ricambio dell'aria automatizzato, pavimenti in gres, videocitofono e tenda da sole esterna, nel terrazzo, automatizzata. Parzialmente arredato. CONTESTO: sito al primo piano di piccola palazzina indipendente di sole tre unità abitative, in pieno centro della località di Trebbo Di Reno in cui si trovano le attività commerciali e di servizio, le aree verdi e le scuole. Comodo ai mezzi di trasporto da e per il centro città di Bologna. COMMENTO: pronto per essere abitato. Il giardino adiacente ideale per momenti di svago all'aria aperta oltre alla completa e attenta ristrutturazione lo rendono un oggetto particolarmente appetibile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottimamente suddiviso questo trilocale è dotato di accesso indipendente , soggiorno con angolo cottura openspace con accesso alla veranda privata di circa 30mq, camera da letto matrimoniale seconda camera e bagno. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia ibrida 2024,impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in parquet per un comfort senza paragoni. Luminosità e spazio esterno: L'ampia veranda regala spazio in più tutto l'anno grazie alla chiusura del tendone motorizzata. Posto auto di proprietà: Dimentica il problema del parcheggio! Un posto auto ti aspetta nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita senza impegno. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione integrale partirà ad Aprile e verrà consegnato entro fine ottobre 2024. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 80% in 30 anni con rata mensile a partire da 630€ al tasso fisso del 2.55%. Non fartelo scappare! Chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo monolocale naturalmente diviso in zona living e notte di 36 mq, completamente ristrutturato a nuovo, è la soluzione perfetta per te! 36 mq di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia ibrida 2024,impianto fotovoltaico, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in parquet per un comfort senza paragoni. Luminosità e spazio: L'ampia finestra regala luce naturale all'ambiente, mentre la disposizione ottimale degli spazi rende il monolocale funzionale e accogliente. Posto auto di proprietà: Dimentica il problema del parcheggio! Un posto auto ti aspetta nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita senza impegno. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. la ristrutturazione integrale partirà a breve e verrà consegnato entro fine ottobre 2024. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 100% in 30 anni con rata mensile a partire da 430€ al tasso fisso del 3,01%. Non fartelo scappare! Chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi, in centro a Borgonuovo e comodo a tutti i servizi, vedi negozi, banche treno, autobus, in edificio completamente ristrutturato con il 110%, capotto, tinteggiatura, coperto ecc., vendiamo bilocale al Piano Terra con ingresso indipendente composto da ingresso su soggiorno, con angolo cucina, camera, bagno, ripostiglio. Riscaldamento autonomo. L'appartamento potrà essere consegnato completamente ristrutturato con ottime finiture. Basse spese condominiali. Richiesta €125.000/00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale in espansione, a pochi minuti d’auto da Casalecchio, centrale e comodo sia al centro di Sasso Marconi che a quello di Borgonuovo col suo nuovo ingresso autostradale, oltre ai diversi servizi offerti e raggiungibili tranquillamente a piedi, non ultima la fermata del bus visibile dalla finestra di casa. Vi presento al piano rialzato di piccola palazzina, ben curata e ottimamente manutenuta nel tempo, un delizioso appartamento con doppia esposizione al sorgere e al calar del sole. Accediamo sull’accogliente ingresso che si apre sulla luminosa sala con la bellissima cucina a vista dove nessun dettaglio è lasciato al caso, oltre al piacevole tavolo da pranzo è inoltre presente una comodissima zona tv/relax; da qui possiamo vedere e raggiungere gli altri ambienti, abbiamo infatti un bellissimo bagno con doccia dalle moderne finiture, una camera matrimoniale padronale spaziosa e in grado di ospitare un armadio angolare fino a dieci ante, accanto un’ulteriore ampio disimpegno ad uso camera singola, da qui è possibile raggiungere tramite la bellissima scala artigianale in legno e ferro battuto l’interessante cantina in sasso recentemente recuperata ad uso taverna, volendo studio o locale accessorio. L’immobile è già stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2010, pertanto le finiture sono recenti, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica e pietra, cappotto termico interno, porta blindata, impianto elettrico e idrotermosanitario certificati; il riscaldamento è autonomo e provvisto di caldaia a tenuta stagna regolarmente revisionata, i radiatori e i termoarredi sono in acciaio, è inoltre presente l’impianto di condizionamento e pompa di calore Marchio Daikin con n. 2 split; infissi in pvc doppio vetro colore bianco con zanzariere, inferriate e persiane in legno; collegamento alla rete internet volendo è già in loco la fibra ottica, antenna tv centralizzata. La palazzina ha facciate in mattone a vista, completa al piano interrato una seconda cantina di 4mq e all'esterno l’area cortiliva condominiale, in comunione con la palazzina accanto, a cui è possibile accedere sia con il cancello pedonale che con l’accesso carraio munito di sistema automatizzato a distanza, all’interno è inoltre possibile il posteggio dell’auto e posteriormente vi è un’utile zona dedicata a stenditoio. L’immobile è ideale per single o famiglie fino a tre/quattro persone, facilmente raggiungibile il polo scolastico. APE in classe energetica F e EP gl,nren 351,74 kWh/mq anno. Richiesta € 195.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it