Appartamenti - Case Castenaso - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento di ampia metratura posto su due livelli e composto da: 1° livello: ingresso su ampia sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e terrazzo loggiato. 2° Livello: mansarda composta da: soggiorno, una camera matrimoniale, studio e bagno. A completare la proprietà garage e posto auto. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta completamente ristrutturato, in una piccola palazzina di sole sette unità, molto silenzioso con tripla esposizione. Finiture: porta blindata, infissi in legno con vetro camera, velux al piano superiore, zanzariere, parquet nelle camere da letto e gres porcellanato nella zona giorno, riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma, impianto d'aria condizionata, e impianto d'allarme. CONTESTO: ubicato al primo ed ultimo piano di una palazzina risalente ai primi novecento completamente rifatta nel 2015. COMMENTO: ottima soluzione abitativa per basse spese condominiali. Adatto per ampi nuclei familiari o a dare indipendenza ai figli/genitori potendo separare gli ambienti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRUNARO DI BUDRIO Affascinante Villetta a Schiera con giardino, una dimora da sogno. Entra nell'atmosfera di comfort e stile che solo questa villetta può offrire. Situata a soli 3 km dopo Castenaso, in un quartiere tranquillo e ben collegato, questa proprietà incantevole è una celebrazione di eleganza moderna e funzionalità. All'interno, la casa presenta finiture di alta qualità che conferiscono un'atmosfera di raffinata modernità. Il piano terra accoglie un ampio garage e una cantina, offrendo spazio per hobby. Al piano superiore, una sala luminosa e accogliente con una cucina moderna e funzionale, tre camere da letto, due bagni e un sottotetto, c'è spazio per ogni membro della famiglia e per ospiti graditi. € 365.000,oo Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità immobiliari, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 5: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso con ripostiglio/lavanderia, ampia sala con cucina a vista (volendo separabile), da cui si accede ad ampia terrazza abitabile particolarmente fresca grazie all'ombra degli alberi circostanti. Dal disimpegno, arredabile, si accede al bagno, camera singola e camera matrimoniale con bagno privato. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO PRIVO DI GAS AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre all'interno sono in corso di realizzazione, da frazionamento, solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Sono in corso di manutenzione e recupero, per la qualità e particolarità dell'originale: i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità abitative, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 6: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso , sala con cucina a vista (volendo separabile), disimpegno arredabile con vano ripostiglio/lavanderia, 1 camera con bagno privato, 1 bagno finestrato, 1 camera singola. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO SENZA GAS AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico, un tempo dimora di una scuola primaria poi nido d'infanzia, su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre l'interno verrà frazionato per realizzare solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Verranno mantenuti e recuperati, per la qualità e particolarità dell'originale: l'ingresso con il portone in legno e i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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ZOCCA centro (ZO/A8) appartamento al piano terra con ingresso indipendente; ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, tre camere, due bagni, ripostiglio e cantina; ampio terrazzo e porzione di giardino di proprietà, accesso carrabile. Riscaldamento e impianti autonomi. (APE in corso) €.70.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

GRANAROLO DELL'EMILIA (BO) Nel cuore pulsante del paese in zona privilegiata e perfettamente servita, disponiamo di porzione di villa bifamiliare libera su tre lati di 325 mq. circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando nella zona living che affaccia direttamente alla grande sala munita di zona pranzo ed accesso al suggestivo terrazzo loggiato. Completa la zona living una gradevole cucina abitabile minuziosamente arredata su misura. Tramite un’ elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove si sviluppano le tre camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dotato di vasca l’altro di box doccia entrambi finestrati, un comodo ripostiglio completa la zona notte. Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta. La graziosa mansarda abitabile, è utilizzabile come camera/studio, ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio, dalla porta finestra si accede ad un raro e riservatissimo terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino, il tutto completato con un secondo ripostiglio nel sottotetto. Dalla scala della zona notte, sopra citata, si accede al seminterrato che ha il privilegio di un accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza, questa caratteristica ci permette di pensare anche ad una soluzione genitori e figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche di cui la nota in calce. L’ampio ingresso arredabile del seminterrato si affaccia sulla suggestiva tavernetta di 32 mq circa fornita di camino e forno a legna oltre al cucinotto separato e finestrato, una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da lavanderia. Infine un secondo locale è attrezzato come stireria e armadio guardaroba oltre ad un comodo ripostiglio nel sottoscala. A completare il seminterrato troviamo il garage di 42 mq con allarme separato nel basculante automatizzato, la dimensione ne permette l’utilizzo come zona hobby e cantina. Si tenga conto che la corte di accesso alla villa è lastricata, ben tenuta ed è predisposta per diversi posti auto per ospiti di cui due coperti da un pergolato La peculiarità ed i pregi della villa sono dati anche da importanti accessori quali: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per 6kw, infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, impianto di condizionamento e pompa di calore, aspirapolvere centralizzato con tutte le buchette ai piani, addolcitore acqua potabile, impianto di allarme cancelli di sicurezza alle porte e finestre, ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato, cancelli di accesso alla corte elettrici, il giardino ben curato con alberi di alto fusto è dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. Eliminazione barriere architettoniche. Come sopra anticipato, la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno (di cui verrà consegnata una bozza di progetto) per due persone e/o carrozzina che renderebbe la villa priva di barriere architettoniche; l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti. Sono compresi nell’offerta gli arredi della cucina , della tavernetta e dei bagni. Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica F. Oggetto unico nel suo genere particolarmente indicato per clientela esigente. Richiesta 639.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via Mattei Immerso nei servizi in stabile ristrutturato di recente panoramico appartamento mq 76 in stato abitabile sito ad un 4° piano NO ASCENSORE, è presente il servoscala. La proprietà è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali grandi, bagno e balcone con vista a sud nel verde. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto assegnato all'interno della corte condominiale. Internamente l'immobile dispone di impianto elettrico certificato, infissi in doppio vetro pvc, tapparelle in pvc, boiler elettrico acqua calda, tendone frangisole nuovo e nel bagno è stata rifatta la doccia. Nel condominio le facciate sono state restaurate recentemente e la caldaia condominiale è stata rifatta l'anno scorso. Lo stabile è collocato in una zona comoda bus, centri commerciali, negozi, biblioteca, giardino, ristoranti, gelateria, palestre, studi medici ecc. Classe energetica G IPE 352,63 RICHIESTA € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camere doppia, 1 bagno finestrato, 1 bagno cieco, loggia di 20 mq0, giardino privato di circa 340 mq, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva bellissimo appartamento trilocale in vendita a Bologna, nella zona di Massarenti, in contesto residenziale tranquillo dotato di ogni servizio tra cui scuole, parchi e complessi sportivi. L'immobile si estende su una superficie di 80 mq ed è situato al secondo e terzo ed ultimo piano di un elegante condominio (senza ascensore). Si compone di zona living con ampio soggiorno molto luminoso, cucinotto e ripostiglio. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose ed un servizio. Completa la soluzione una cantina. La posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive beautiful three room apartment for sale in Bologna, in the Massarenti area, in a quiet residential context equipped with every service including schools, parks and sports complexes. The property covers an area of ​​80 m2 and is located on the second, third and last floor of an elegant condominium (without elevator). It consists of a living area with a large, very bright living room, kitchenette and closet. On the upper floor there are two spacious bedrooms and a bathroom. A cellar completes the solution. The strategic position allows easy access to the main communication routes of the city. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena (Idice centro) da maggio piccolo bilocale rimodernato in posizione interna e tranquilla completamente arredato composto da ingresso indipendente su zona giorno divisa da zona notte e bagno finestrato termo centralizzato contratto libero 4+4 con cedolare secca NO AFFITTI DI POCHI MESI Classe G EP 307,81 Euro 700 + 70 condominio e riscaldamento

IDICE CENTRO (fraz. San Lazzaro) da giugno SOLO A UNA PERSONA comodo a tutti i servizi in posizione tranquilla recentemente rimodernato monolocale arredato al piano terra composto da ingressino zona giorno camera divisa bagno (cieco) termo centrale canone libero 4+4 con cedolare secca Classe G EP 303,39 Euro 700 + 70 riscaldamento e condominio

Bologna ad.ze zona Fiera Via Frabazza A soli pochi 7 km da porta San Donato, libera subito in contesto signorile, Abitazione unica nel suo genere, ubicata al piano terreno in porzione di casale di recente costruzione, contesto esclusivo e signorile, realizzato con finiture di pregio, accurata scelta dei materiali ed extra capitolato a spese della proprietà così come lo splendido arredo realizzato su misura, un perfetto connubio tra il contesto di sapore storico e le tecniche abitative di ultima generazione. L'immobile, di 65mq commerciali circa gode di splendido giardino esclusivo di 180mq, accessibile dalla zona giorno, dal grande fascino ed assoluta riservatezza caratterizzato da alberi secolari ad alto fusto ed esposizione sud ovest. L'unità immobiliare è composta attualmente da ingresso, ampia zona living/zona notte con cucina lineare a vista, antibagno e bagno con ampio box doccia, vano tecnico/lavanderia e ripostiglio/guardaroba, oltre al giardino mq 180 in parte pavimentato con casetta di legno molto utile come ricovero attrezzi e cantina. Internamente dispone di allarme, porta blindata, infissi in doppio vetro in legno, porta finestra con serratura, porta a scrigno bianca, scuri in legno, cancelletti, zanzariere, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione Immergas, pavimentazione in ceramica simil cotto, soffitto con travi a vista in legno ed altezze di 3mt, impiantistica a norma, predisposizione all'impianto di aria condizionata, box doccia grande con lavorazione a mosaico. Inoltre viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici compresi nel prezzo tutti arredi realizzati su misura e con una lavorazione artigianale, arredo cucina a scomparsa da falegnameria Berselli comprensivo di tavolo mobile dispensa ed elettrodomestici quali frigo, forno, lavastoviglie, letto matrimoniale a scomparsa Clei come libreria, mobile sala, armadio a muro lavanderia, specchio bagno, arredo guardaroba, tavolino nell'ingresso e le luci a parete. Il giardino di 180 mq con alberi e siepi a copertura della recinzione, impianto di irrigazione, casetta di legno di comode dimensioni utile come deposito bici e arredi da esterno è dotato di cancellino d'ingresso per accesso indipendente alla corte condominiale e perimetra su ogni lato la proprietà. Esternamente la casa colonica è stata completamente ristrutturata e in totale sono solo 8 i condomini, è dotato di cappotto termico, una corte condominiali nella quale c'è un'area dedicata al parcheggio coperto privato dei condomini. La zona di ubicazione è a 5 km alla zona Fiera, da accessi Autostrada e Tangenziale, FICO e centro commerciale Meraville con tutti servizi essenziali facilmente e comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Ideale per single, coppie e come investimento. Termo autonomo. Basse spese di gestione. Classe energetica D Richiesta € 225.000, oltre ai due posti auto dal valore cadauno di € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro di savena Loc. Idice In stabile in discrete condizioni Libero subito appartamento mq 82 in buone condizioni con doppia esposizione, balcone e possibilità di acquisto di autorimessa. L'unità immobiliare è così composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno notte e balcone. Internamente l'immobile dispone di infissi in pvc doppio vetro, cancelletto di sicurezza porta d'ingresso, bagno rifatto nel 1985. Nel condominio è stata cambiata la caldaia tre anni fa, è stato deliberato il rifacimento dell'ascensore e nel complesso risulta in buone condizioni. La zona di ubicazione è residenziale quindi molto silenziosa, con disponibilità di parcheggio e nelle vicinanze troviamo un ampio parco comunale con diversi percorsi pedonali molto suggestivi per gli amanti della natura. Inoltre si è vicini alla Via Emilia con tutti i servizi che ne conseguono rendendo questa zona strategica per la comodità della vita di tutti i giorni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Adatto ad anziani e/o giovani coppie. Classe energetica C IPE 123,70 Richiesta € 169.000 Più € 19.000 di autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO AD.ZE MUNICIPIO LIBERO SUBITO In stabile ristrutturato dotato di cappotto termico, al primo piano con ascensore appartamento di 116 mq in discrete condizioni con 69 mq di terrazza. L'unità immobiliare è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno, terrazza abitabile e altra terrazza abitabile di 15 mq. Gli affacci della proprietà sono sulla piazzetta Marco Biagi e su un cavedio interno condominiale, rendendo la proprietà panoramica e silenziosa. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata, aria condizionata 3 split, infissi nuovi in pvc, cancelletti alle finestre e tendone frangisole. Esternamente lo stabile è di soli tre piani, hanno appena ultimato i lavori di ristrutturazione del 110% rifacendo esterno ed inserendo il cappotto termico. Il fabbricato inoltre è dotato di videocitofono, dell'ascensore che arriva fino al piano dei garage ed è disponibile per ogni condomino un pass che assicura di poter parcheggiare un auto nell' ampio parcheggio condominiale che si accede tramite sbarra. La zona di ubicazione è nel cuore di San lazzaro con tutti i servizi a portata di piede. Adatto a giovani coppie, famiglie e a anziani. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe B IPE 44,48 Richiesta € 329.000 Più autorimessa € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA U. TERRACINI, BUDRIO (BO) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via Umberto Terracini n. 18, nel comune di Budrio (BO). Nello specifico si tratta di un appartamento posto al piano terzo di un edificio residenziale di 6 livelli, risulta composto da: soggiorno pranzo con balcone disimpegno due camere da letto con balcone bagno Completano l'unità residenziale un box auto ed una cantina di pertinenza. L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 72mq. DATI CATASTALI Foglio 127, con la Part. 1169, sub. 101, cat. A/3, cl.4, vani 4, RCE euro 475,14. Foglio 127, con la Part. 1169, sub. 58, cat. C/6, cl.3, mq 19, RCE euro 73,60 CHI SIAMO Immobiliallasta.it è il portale di riferimento per le aste immobiliari in Italia. Offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. La nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. Questo, insieme al nostro servizio AstaAmica©, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa all’asta senza rischi e perdite di tempo. Sarai soddisfatto o rimborsato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSARENTI ad.ze S. Rita libero subito panoramicissimo ottimo stato ingresso disimpegno cucina abitabile balcone verandato + ripostiglio 3 ampie camere bagno recente portablindo videocitofono aria condizionata cantina parcheggio condominiale Euro 195.000

SAN LAZZARO CENTRO VIA BONAVIA In stabile signorile in pietra vista dotato di ascensore OTTIMO INVESTIMENTO appartamento attualmente a reddito libero a settembre 2024, sito al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto finestrato, due camere da letto, un grande bagno, disimpegno e loggia. Completa la proprietà una cantina al piano semi interrato. Internamente l'immobile dispone di porta blindata, impianti certificati, cancelletti di sicurezza, infissi in legno, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmo e parquet rovere sbiancato nella zona notte, aria condizionata 3 split e box doccia rifatto recentemente. L'immobile inoltre viene venduto completo di arredo cucina. Esternamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati aggiornati la caldaia del condominio e l'ascensore. L'immobile si trova in una zona delle zone più ricercate di san lazzaro data l'estetica apprezzata degli stabili in pietra vista di via bonavia ma soprattutto la vicinanza al parco della resistenza e dei cedri, dei servizi che quindi sono raggiungibili anche a piedi quali bar, usl, scuole, centri sportivi, negozi, ristoranti e bus ecc.. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica E. RICHIESTA € 269.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO RESIDENZE "IL QUADRIFOGLIO" ATTICO con TERRAZZO PANORAMICO in villino quadrifamiliare in costruzione per consegna primavera 2025. No condominio. L'ultimo prestigioso attico oggi disponibile è caratterizzato da un importante terrazzo con accesso diretto attraverso le grandi vetrate scorrevoli sia dal salone che dalla cucina abitabile (che possono anche essere un unico vano open space di oltre 36 mq). L'immobile è dotato di 3 camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra un ulteriore terrazzo abitabile di oltre 18 mq, un ampio garage, un posto auto all'interno della propria area cortiliva di proprietà esclusiva e recintata protetta da cancello automatico, un altro posto auto in uso esclusivo ed una cantina. Si tratta di una abitazione gas free, progettata per il massimo contenimento dei consumi, il riscaldamento è autonomo a pavimento, con pompa di calore alimentata dall'impianto fotovoltaico individuale (3 kWh implementabili), integrato nell'impianto di domotica e provvisto della predisposizione per la propria batteria di accumulo. Il progetto prevede spazi architettonici moderni ed armoniosamente integrati nel verde, il capitolato è particolarmente curato e completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente, anche nella redistribuzione degli spazi interni. INCARICO IN ESCLUSIVA NON E' DOVUTA PROVVIGIONE. Nessuna spesa per allacciamento impianti, accatastamento, pratica GSE e altro. Euro 495'000.00. Pagamenti personalizzati, tutti garantiti da fideiussione bancaria. Rif. COM500..3

MASSARENTI (ZONA SANTA RITA) a studenti luminoso appena restaurato arredato ottimo stato composto da ingresso disimpegno grandissimo soggiorno + cucinotto 2 camere doppie 2 balconi bagno termo autonomo. classe energetica 88.62 Cedolare Secca € 1200 mensili

MASSARENTI Via Guelfa libero solo a studenti buono stato parzialmente arredato ingresso soggiorno con angolo cottura ampia camera bagno termo autonomo cantina. Cat Energ G Ipe 413.25 Cedolare Secca Euro 620 mensili

Ozzano dell’Emilia – via Nilde Iotti. In zona silenziosa, a pochi passi da tutti i servizi presenti nel centro del paese, al piano terra di una palazzina in pietra a vista edificata nel 2010, ricercata soluzione immobiliare di 81 mq complessivi, composta da un grazioso appartamento bilocale con loggia esterna su un ampio giardino esclusivo, collegato ad ogni ambiente, un’oasi di tranquillità a portata di mano e perfetto per momenti di relax. L’abitazione presenta un ingresso su elegante soggiorno con attrezzata cucina a vista, disimpegno con ripostiglio, spaziosa camera, bagno finestrato e cantina. La residenza è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, per un’efficienza energetica ottimale, cancelli di sicurezza e porta blindata, per la propria tranquillità, pavimenti in gres porcellanato, per un tocco di raffinatezza. Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di charme, con un giardino esclusivo, in una posizione comoda e tranquilla. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa affascinante proprietà. Disponibile entro fine 2024. Possibilità mutuo 80% in 30 anni con rata mensile di € 750 circa. Classe energetica C Ipe 84,66, rientrante ampiamente nelle prestazioni energetiche richieste per gli edifici residenziali dalla nuova direttiva Ue “Case Green”, prevista nei prossimi anni. Richiesta € 225.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO (Via Nilde Iotti) in palazzina recentissima ed in ottimo contesto residenziale, proponiamo una soluzione abitativa comoda a tutti i servizi ed ideale per investimento: graziosissimo open space completamente arredato al secondo piano con ascensore e terrazzo a loggia abitabile, oltre a bagno con box doccia, cantina ciclabile ed ampio garage. Classe energetica A4. Riscaldamento a contabilizzazione autonoma ed aria condizionata. Spese di gestione bassissime. Euro 162'000.00, escluso garage. Rif. COM170.

SAN DONATO (SAN DONATO VENDITA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO) in Via Goldoni, in zona tranquilla e silenziosa, appartamento in piccola palazzina, al primo piano completamente e finemente ristrutturato nel 2020. Dall'ingresso si accede all'ampia, funzionale e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone. Nella zona notte sono presenti tre confortevoli camere matrimoniali, di cui una con bagno, è presente anche un secondo bagno. Aria condizionata. Vari funzionali armadi a muro. Volendo garage singolo a piano terra ad Euro 20.000. Ottimo investimento, ideale per chi cerca qualcosa di pronto da vivere o mettere a reddito. Responsabile della vendita SUSANNA FUSINI. LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano video chiamate per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

BOLOGNA FOSSOLO VIA POMPONAZZI In stabile signorile ristrutturato con cappotto termico, al piano terra proponiamo un ottimo investimento, ampio e luminoso trilocale di mq 70 ristrutturato come nuovo nessuna barriera architettonica. L'immobile è composto da ingresso su zona living, cucina abitabile, due grandi camere da letto e bagno con doccia e attacco lavatrice. Internamente l'immobile dispone di pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, rivestimento nei bagni e in cucina sempre in gres porcellanato, impianti certificati, infissi doppio vetro PVC, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore classe A++. L' intero sistema è alimentato elettricamente. Inoltre è stato inserito un isolamento nelle pareti divisorie e contro soffittatura orizzontale in cartongesso nel bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile mq 8. Lo stabile è stato oggetto di interventi di riqualificazione architettonica e di efficientamento energetico con realizzazione di cappotto termico, dispone di un ampio parcheggio ed è localizzato in una zona comoda ai servizi quali scuole, negozi, centri alimentari, farmacia, parco e ai servizi vicino alla via Emilia. Adatto a giovani coppie, anziani e come investimento. Classe energetica A1.Bassissime spese condominiali. Richiesta € 229.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA VENEZIA In zona privilegiata per la vicinanza ai servizi e alle attività commerciali ma silenziosa e circondata dal verde, al piano nobile su rialzato in elegante complesso residenziale ottimamente mantenuto, disponiamo di quadrilocale di 123 mq circa perfettamente disposto. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando dall’ingresso arredabile fino all’ampio soggiorno con finestra e portafinestra che accede al balcone con vista suggestiva sul parco condominiale. Una peculiarità di questo appartamento è la spaziosa cucina abitabile con due finestre che arricchiscono di luce naturale questo ambiente. Dall’ampio disimpegno notte si accede alle due spaziose camere matrimoniali e al bagno dotato di doccia e vasca. La palazzina di sole 6 unità abitative gode di un solarium condominiale, con una ottima privacy, dove poter prendere il sole. Completa la residenza una pratica cantina ciclabile e due garage con basculanti appena sostituiti ai quali si accede tramite cancello automatizzato. Il riscaldamento è condominiale con conta calorie e l’appartamento pur in buon stato abitativo è da rivedere parzialmente. Come da ipotesi di progetto allegata per un’eventuale ristrutturazione esiste la concreta possibilità della creazione del secondo bagno. Classe energetica G. LIBERO SUBITO. Richiesta € 337.000 + 22.000€ garage (possibilità di acquistare un secondo garage) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: l'immobile venduto con contratto di locazione in essere si compone di: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere (di cui due matrimoniali, una doppia), due bagni, ripostiglio, balcone, terrazzo e cantina. CARATTERISTICHE: l'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento a gestione autonoma con caldaia condominiale, impianti idraulico ed elettrico a norma. CONTESTO: al piano panoramico di stabile posto nel cuore del quartiere, contornato da parco condominiale e dai maggiori servizi e infrastrutture. COMMENTO: la doppia esposizione e gli ambienti generosi regalano luminosità e splendide visuali sui colli della città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: appartamento di ampia metratura e con spazi interni ben distribuiti composto da: ingresso, salone di 27 mq, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, ampio ripostiglio e due terrazze. Completano la proprietà una cantina e, volendo, un garage di 23 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in condizioni interne buone ma dell'epoca della sua realizzazione. Dispone di aria condizionata, parquet nelle camere, porta blindata, infissi in legno e riscaldamento centralizzato. Molto luminoso e silenzioso, esposto a sud est ovest, con vista panoramica. CONTESTO: posto al terzo piano con doppio ascensore di stabile signorile senza barriere architettoniche. Sito in strada chiusa al traffico, in zona molto servita che consente il facile collegamento al centro storico, al policlinico Sant'Orsola e alle principali vie di comunicazione. COMMENTO: ottima soluzione abitativa. Adatto ad un ampio nucleo familiare grazie alla distribuzione degli spazi interni. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA APPARTAMENTO MAZZINI (zona residenziale Fossolo via Misa) con affacci sul Parco. Appartamento, di circa 80 mq, offre un ambiente accogliente e confortevole, perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Ingresso spazioso, ampia e funzionale cucina, due camere da letto generosamente dimensionate, terrazza verandata, bagno finestrato con doccia, cantina ciclabile. Impianti a norma e certificati, tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti, assicurando un'efficienza energetica ottimale. La proprietà ha sempre utilizzato questo appartamento come ufficio privato. Prezzo: € 220.000,oo Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

In antico convento completamente ristrutturato di grande sapore e pregio architettonico, frutto di una ristrutturazione proponiamo un bilocale di 48,05mq al secondo piano senza ascensore. Appartamento composto da piccolo ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Immobile completamente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Il complesso immobiliare di indubbia bellezza dispone di un ampio parco con alberi secolari e due aree esterne destinate a parcheggio. Per maggiori info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it T&Are bologna: 0510400953 bologna@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA SAVENA AD.ZE PARCO DEI CEDRI LIBERO SUBITO, IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A2. In piccolo borgo di recente costruzione Appartamento mq 140 sito al piano terra con ingresso indipendente e corte privata interna mq 27. L'appartamento è composto da ingresso su sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e lavanderia/ripostiglio. Internamente l'immobile dispone di impianti certificati, cancelletti alle finestre, allarme, pavimentazione in gress porcellanato, infissi in doppio vetro pvc e impianto di riscaldamento split inverter daikin. Viene venduto compreso nel prezzo volendo cucina lube e arredi dei bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico. Contesto abitativo di appartamenti con ingressi indipendenti e corte condominiale recintata. Adiacente all'abitazione si trova un comodo parcheggio e l'accesso pedonale ad un parco comunale di grandi dimensioni. Nessuna spesa condominiale. Termo autonomo. Richiesta € 399.000 Più posto auto di proprietà € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it