Appartamenti in vendita Castenaso - BO

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento di ampia metratura posto su due livelli e composto da: 1° livello: ingresso su ampia sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e terrazzo loggiato. 2° Livello: mansarda composta da: soggiorno, una camera matrimoniale, studio e bagno. A completare la proprietà garage e posto auto. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta completamente ristrutturato, in una piccola palazzina di sole sette unità, molto silenzioso con tripla esposizione. Finiture: porta blindata, infissi in legno con vetro camera, velux al piano superiore, zanzariere, parquet nelle camere da letto e gres porcellanato nella zona giorno, riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma, impianto d'aria condizionata, e impianto d'allarme. CONTESTO: ubicato al primo ed ultimo piano di una palazzina risalente ai primi novecento completamente rifatta nel 2015. COMMENTO: ottima soluzione abitativa per basse spese condominiali. Adatto per ampi nuclei familiari o a dare indipendenza ai figli/genitori potendo separare gli ambienti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRUNARO DI BUDRIO Affascinante Villetta a Schiera con giardino, una dimora da sogno. Entra nell'atmosfera di comfort e stile che solo questa villetta può offrire. Situata a soli 3 km dopo Castenaso, in un quartiere tranquillo e ben collegato, questa proprietà incantevole è una celebrazione di eleganza moderna e funzionalità. All'interno, la casa presenta finiture di alta qualità che conferiscono un'atmosfera di raffinata modernità. Il piano terra accoglie un ampio garage e una cantina, offrendo spazio per hobby. Al piano superiore, una sala luminosa e accogliente con una cucina moderna e funzionale, tre camere da letto, due bagni e un sottotetto, c'è spazio per ogni membro della famiglia e per ospiti graditi. € 365.000,oo Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI Nuova costruzione anno 2018 in classe energetica A4, porzione di villa di testa mq 240 disposta su tre livelli con ampio giardino di proprietà mq 450. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su salone con cucina abitabile MQ 46 e bagno finestrato; al primo piano disimpegno notte due camere da letto da 18 mq e 1 bagno finestrato da 11 mq (volendo è ricavabile la terza camera). Al piano interrato taverna finestrata con locale plurifunzionale, bagno e locale caldaia/cantina. Circostante l'abitazione giardino di proprietà in parte lastricato con pergolato, orto, alberi da frutto e accesso carrabile per posteggio fino a 2 auto. Internamente l'unità immobiliare dispone di pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, porta blindata, porte bianche pantografate e porte a scrigno, infissi in pvc triplo vetro, infissi scorrevoli antisfondamento in pvc triplo vetro con chiave, faretti, persiane in alluminio regolabili, scala di design, aria condizionata 5 split, addolcitore, pannello fotovoltaico 1,5 kilowatt, termo arredo, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida. Inoltre la casa viene venduta completa di arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera matrimoniale, arredi bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico e isolamento acustico. Classe energetica tra le più performanti A4. La proprietà è localizzata in una zona residenziale di case indipendenti e si trova a 1,4 km dal centro nova, a 400 mt da bar, a 1,5 km dal centro di san lazzaro, a 350 mt dalla fermata del bus 122 e a 500mt dall'ingresso della tangenziale/autostrada. Adatto a famiglie, ad unire genitori/figli. Classe energetica A4 IPE 31,54 Termo autonomo. Richiesta € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOCCA centro (ZO/A8) appartamento al piano terra con ingresso indipendente; ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, tre camere, due bagni, ripostiglio e cantina; ampio terrazzo e porzione di giardino di proprietà, accesso carrabile. Riscaldamento e impianti autonomi. (APE in corso) €.70.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

GRANAROLO DELL'EMILIA (BO) Nel cuore pulsante del paese in zona privilegiata e perfettamente servita, disponiamo di porzione di villa bifamiliare libera su tre lati di 325 mq. circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando nella zona living che affaccia direttamente alla grande sala munita di zona pranzo ed accesso al suggestivo terrazzo loggiato. Completa la zona living una gradevole cucina abitabile minuziosamente arredata su misura. Tramite un’ elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove si sviluppano le tre camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dotato di vasca l’altro di box doccia entrambi finestrati, un comodo ripostiglio completa la zona notte. Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta. La graziosa mansarda abitabile, è utilizzabile come camera/studio, ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio, dalla porta finestra si accede ad un raro e riservatissimo terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino, il tutto completato con un secondo ripostiglio nel sottotetto. Dalla scala della zona notte, sopra citata, si accede al seminterrato che ha il privilegio di un accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza, questa caratteristica ci permette di pensare anche ad una soluzione genitori e figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche di cui la nota in calce. L’ampio ingresso arredabile del seminterrato si affaccia sulla suggestiva tavernetta di 32 mq circa fornita di camino e forno a legna oltre al cucinotto separato e finestrato, una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da lavanderia. Infine un secondo locale è attrezzato come stireria e armadio guardaroba oltre ad un comodo ripostiglio nel sottoscala. A completare il seminterrato troviamo il garage di 42 mq con allarme separato nel basculante automatizzato, la dimensione ne permette l’utilizzo come zona hobby e cantina. Si tenga conto che la corte di accesso alla villa è lastricata, ben tenuta ed è predisposta per diversi posti auto per ospiti di cui due coperti da un pergolato La peculiarità ed i pregi della villa sono dati anche da importanti accessori quali: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per 6kw, infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, impianto di condizionamento e pompa di calore, aspirapolvere centralizzato con tutte le buchette ai piani, addolcitore acqua potabile, impianto di allarme cancelli di sicurezza alle porte e finestre, ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato, cancelli di accesso alla corte elettrici, il giardino ben curato con alberi di alto fusto è dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. Eliminazione barriere architettoniche. Come sopra anticipato, la conformazione delle scale ai piani permette l'installazione di un comodo ascensore interno (di cui verrà consegnata una bozza di progetto) per due persone e/o carrozzina che renderebbe la villa priva di barriere architettoniche; l'installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti. Sono compresi nell’offerta gli arredi della cucina , della tavernetta e dei bagni. Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica F. Oggetto unico nel suo genere particolarmente indicato per clientela esigente. Richiesta 639.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Via Mattei Immerso nei servizi in stabile ristrutturato di recente panoramico appartamento mq 76 in stato abitabile sito ad un 4° piano NO ASCENSORE, è presente il servoscala. La proprietà è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali grandi, bagno e balcone con vista a sud nel verde. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto assegnato all'interno della corte condominiale. Internamente l'immobile dispone di impianto elettrico certificato, infissi in doppio vetro pvc, tapparelle in pvc, boiler elettrico acqua calda, tendone frangisole nuovo e nel bagno è stata rifatta la doccia. Nel condominio le facciate sono state restaurate recentemente e la caldaia condominiale è stata rifatta l'anno scorso. Lo stabile è collocato in una zona comoda bus, centri commerciali, negozi, biblioteca, giardino, ristoranti, gelateria, palestre, studi medici ecc. Classe energetica G IPE 352,63 RICHIESTA € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camere doppia, 1 bagno finestrato, 1 bagno cieco, loggia di 20 mq0, giardino privato di circa 340 mq, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Bologna ad.ze zona Fiera Via Frabazza A soli pochi 7 km da porta San Donato, libera subito in contesto signorile, Abitazione unica nel suo genere, ubicata al piano terreno in porzione di casale di recente costruzione, contesto esclusivo e signorile, realizzato con finiture di pregio, accurata scelta dei materiali ed extra capitolato a spese della proprietà così come lo splendido arredo realizzato su misura, un perfetto connubio tra il contesto di sapore storico e le tecniche abitative di ultima generazione. L'immobile, di 65mq commerciali circa gode di splendido giardino esclusivo di 180mq, accessibile dalla zona giorno, dal grande fascino ed assoluta riservatezza caratterizzato da alberi secolari ad alto fusto ed esposizione sud ovest. L'unità immobiliare è composta attualmente da ingresso, ampia zona living/zona notte con cucina lineare a vista, antibagno e bagno con ampio box doccia, vano tecnico/lavanderia e ripostiglio/guardaroba, oltre al giardino mq 180 in parte pavimentato con casetta di legno molto utile come ricovero attrezzi e cantina. Internamente dispone di allarme, porta blindata, infissi in doppio vetro in legno, porta finestra con serratura, porta a scrigno bianca, scuri in legno, cancelletti, zanzariere, riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione Immergas, pavimentazione in ceramica simil cotto, soffitto con travi a vista in legno ed altezze di 3mt, impiantistica a norma, predisposizione all'impianto di aria condizionata, box doccia grande con lavorazione a mosaico. Inoltre viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici compresi nel prezzo tutti arredi realizzati su misura e con una lavorazione artigianale, arredo cucina a scomparsa da falegnameria Berselli comprensivo di tavolo mobile dispensa ed elettrodomestici quali frigo, forno, lavastoviglie, letto matrimoniale a scomparsa Clei come libreria, mobile sala, armadio a muro lavanderia, specchio bagno, arredo guardaroba, tavolino nell'ingresso e le luci a parete. Il giardino di 180 mq con alberi e siepi a copertura della recinzione, impianto di irrigazione, casetta di legno di comode dimensioni utile come deposito bici e arredi da esterno è dotato di cancellino d'ingresso per accesso indipendente alla corte condominiale e perimetra su ogni lato la proprietà. Esternamente la casa colonica è stata completamente ristrutturata e in totale sono solo 8 i condomini, è dotato di cappotto termico, una corte condominiali nella quale c'è un'area dedicata al parcheggio coperto privato dei condomini. La zona di ubicazione è a 5 km alla zona Fiera, da accessi Autostrada e Tangenziale, FICO e centro commerciale Meraville con tutti servizi essenziali facilmente e comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Ideale per single, coppie e come investimento. Termo autonomo. Basse spese di gestione. Classe energetica D Richiesta € 225.000, oltre ai due posti auto dal valore cadauno di € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO AD.ZE MUNICIPIO LIBERO SUBITO In stabile ristrutturato dotato di cappotto termico, al primo piano con ascensore appartamento di 116 mq in discrete condizioni con 69 mq di terrazza. L'unità immobiliare è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno, terrazza abitabile e altra terrazza abitabile di 15 mq. Gli affacci della proprietà sono sulla piazzetta Marco Biagi e su un cavedio interno condominiale, rendendo la proprietà panoramica e silenziosa. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata, aria condizionata 3 split, infissi nuovi in pvc, cancelletti alle finestre e tendone frangisole. Esternamente lo stabile è di soli tre piani, hanno appena ultimato i lavori di ristrutturazione del 110% rifacendo esterno ed inserendo il cappotto termico. Il fabbricato inoltre è dotato di videocitofono, dell'ascensore che arriva fino al piano dei garage ed è disponibile per ogni condomino un pass che assicura di poter parcheggiare un auto nell' ampio parcheggio condominiale che si accede tramite sbarra. La zona di ubicazione è nel cuore di San lazzaro con tutti i servizi a portata di piede. Adatto a giovani coppie, famiglie e a anziani. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe B IPE 44,48 Richiesta € 329.000 Più autorimessa € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo un'intera proprietà indipendente composta da due appartamenti di 105 mq. cad. oltre a due autorimesse, due ampie cantine e giardino di circa 350 mq con due posti auto. Entrambe le unità sono attualmente composte da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone. L'immobile si presta per una soluzione totalmente indipendente o bifamiliare. Possibilità di installare l'ascensore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO VIA BONAVIA In stabile signorile in pietra vista dotato di ascensore OTTIMO INVESTIMENTO appartamento attualmente a reddito libero a settembre 2024, sito al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto finestrato, due camere da letto, un grande bagno, disimpegno e loggia. Completa la proprietà una cantina al piano semi interrato. Internamente l'immobile dispone di porta blindata, impianti certificati, cancelletti di sicurezza, infissi in legno, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmo e parquet rovere sbiancato nella zona notte, aria condizionata 3 split e box doccia rifatto recentemente. L'immobile inoltre viene venduto completo di arredo cucina. Esternamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati aggiornati la caldaia del condominio e l'ascensore. L'immobile si trova in una zona delle zone più ricercate di san lazzaro data l'estetica apprezzata degli stabili in pietra vista di via bonavia ma soprattutto la vicinanza al parco della resistenza e dei cedri, dei servizi che quindi sono raggiungibili anche a piedi quali bar, usl, scuole, centri sportivi, negozi, ristoranti e bus ecc.. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica E. RICHIESTA € 269.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO VIA SAN LAZZARO In stabile in pietra vista appartamento mq 85 ristrutturato sito al primo piano con ascensore e composto da ingresso grande arredabile, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno molto grande e un ripostiglio. Internamente l'unità immobiliare è stata ristrutturata recentemente e dispone di pavimentazione gres porcellanato, infissi in vetrocamera in alluminio anodizzato, zanzariere, tapparelle in pvc elettrificate, porta blindata, impianti a norma, aria condizionata ad inverter triplo split, tendone frangisole e boiler elettrico. L'immobile inoltre viene venduto volendo compreso nel prezzo dell'arredo cucina completo degli elettrodomestici, arredo bagno, armadio camera da letto, mobile sala, divano letto e scaffali ripostiglio. Esternamente lo stabile si presenta in ottimo stato è dotato di ascensore che arriva fino al piano cantine e garage. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile mq 8. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica F IPE 208,43 Richiesta € 279.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO RESIDENZE "IL QUADRIFOGLIO" ATTICO con TERRAZZO PANORAMICO in villino quadrifamiliare in costruzione per consegna primavera 2025. No condominio. L'ultimo prestigioso attico oggi disponibile è caratterizzato da un importante terrazzo con accesso diretto attraverso le grandi vetrate scorrevoli sia dal salone che dalla cucina abitabile (che possono anche essere un unico vano open space di oltre 36 mq). L'immobile è dotato di 3 camere da letto, 2 bagni entrambi con finestra un ulteriore terrazzo abitabile di oltre 18 mq, un ampio garage, un posto auto all'interno della propria area cortiliva di proprietà esclusiva e recintata protetta da cancello automatico, un altro posto auto in uso esclusivo ed una cantina. Si tratta di una abitazione gas free, progettata per il massimo contenimento dei consumi, il riscaldamento è autonomo a pavimento, con pompa di calore alimentata dall'impianto fotovoltaico individuale (3 kWh implementabili), integrato nell'impianto di domotica e provvisto della predisposizione per la propria batteria di accumulo. Il progetto prevede spazi architettonici moderni ed armoniosamente integrati nel verde, il capitolato è particolarmente curato e completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente, anche nella redistribuzione degli spazi interni. INCARICO IN ESCLUSIVA NON E' DOVUTA PROVVIGIONE. Nessuna spesa per allacciamento impianti, accatastamento, pratica GSE e altro. Euro 495'000.00. Pagamenti personalizzati, tutti garantiti da fideiussione bancaria. Rif. COM500..3

Ozzano dell’Emilia – via Nilde Iotti. In zona silenziosa, a pochi passi da tutti i servizi presenti nel centro del paese, al piano terra di una palazzina in pietra a vista edificata nel 2010, ricercata soluzione immobiliare di 81 mq complessivi, composta da un grazioso appartamento bilocale con loggia esterna su un ampio giardino esclusivo, collegato ad ogni ambiente, un’oasi di tranquillità a portata di mano e perfetto per momenti di relax. L’abitazione presenta un ingresso su elegante soggiorno con attrezzata cucina a vista, disimpegno con ripostiglio, spaziosa camera, bagno finestrato e cantina. La residenza è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, per un’efficienza energetica ottimale, cancelli di sicurezza e porta blindata, per la propria tranquillità, pavimenti in gres porcellanato, per un tocco di raffinatezza. Possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di charme, con un giardino esclusivo, in una posizione comoda e tranquilla. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa affascinante proprietà. Disponibile entro fine 2024. Possibilità mutuo 80% in 30 anni con rata mensile di € 750 circa. Classe energetica C Ipe 84,66, rientrante ampiamente nelle prestazioni energetiche richieste per gli edifici residenziali dalla nuova direttiva Ue “Case Green”, prevista nei prossimi anni. Richiesta € 225.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO (Via Nilde Iotti) in palazzina recentissima ed in ottimo contesto residenziale, proponiamo una soluzione abitativa comoda a tutti i servizi ed ideale per investimento: graziosissimo open space completamente arredato al secondo piano con ascensore e terrazzo a loggia abitabile, oltre a bagno con box doccia, cantina ciclabile ed ampio garage. Classe energetica A4. Riscaldamento a contabilizzazione autonoma ed aria condizionata. Spese di gestione bassissime. Euro 162'000.00, escluso garage. Rif. COM170.

SAN DONATO (SAN DONATO VENDITA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO) in Via Goldoni, in zona tranquilla e silenziosa, appartamento in piccola palazzina, al primo piano completamente e finemente ristrutturato nel 2020. Dall'ingresso si accede all'ampia, funzionale e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone. Nella zona notte sono presenti tre confortevoli camere matrimoniali, di cui una con bagno, è presente anche un secondo bagno. Aria condizionata. Vari funzionali armadi a muro. Volendo garage singolo a piano terra ad Euro 20.000. Ottimo investimento, ideale per chi cerca qualcosa di pronto da vivere o mettere a reddito. Responsabile della vendita SUSANNA FUSINI. LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano video chiamate per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA JUSSI 92 In piccolo stabile in mattone facci vista ristrutturato recentemente, appartamento sito al primo piano mq 74 in buono stato manutentivo con grazioso terrazzo esposto a ovest vista parco. L'unità immobiliare è composta da ingresso grande arredabile, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Internamente l'unità immobiliare dispone di doppi, infissi alluminio con vetrocamera e infissi in legno vetro singolo, cancelletti di sicurezza, bagno e cucina ristrutturati e arredati due anni fa e impianti a norma. Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo hanno cambiato la caldaia recentemente è ibrida, hanno rifatto la pavimentazione del corsello dei garage. La posizione di ubicazione dell'immobile è comodissima ai servizi, quali negozi, fermata, bus, scuole, ristoranti, gelateria, farmacia, centro medico, negozi di alimentari. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica E. Richiesta € 249.000 Più autorimessa € 20.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: l'immobile venduto con contratto di locazione in essere si compone di: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere (di cui due matrimoniali, una doppia), due bagni, ripostiglio, balcone, terrazzo e cantina. CARATTERISTICHE: l'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento a gestione autonoma con caldaia condominiale, impianti idraulico ed elettrico a norma. CONTESTO: al piano panoramico di stabile posto nel cuore del quartiere, contornato da parco condominiale e dai maggiori servizi e infrastrutture. COMMENTO: la doppia esposizione e gli ambienti generosi regalano luminosità e splendide visuali sui colli della città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ozzano Dell'Emilia Situato in contesto residenziale e a pochi passi dal centro cittadino, questo ampio appartamento di 98 mq si trova al piano terra con ascensore. la soluzione proposta è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte, camera da letto con accesso al balcone, camera singola e ampio bagno. L'immobile dispone di porta blindata, infissi doppio vetro, zanzariere, inferriate, split in tutti gli ambienti e parquet nelle camere. Inoltre è dotato di una cassaforte e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di 120 mq con entrata indipendente accessibile anche dal soggiorno, dalla cucina e da una camera. La cantina è inclusa nella proprietà. Stabile anni 2000 in pietravista. Classe energetica: E EP 196.87. Richiesta € 259000 + autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA SAVENA VIA ARNO In stabile ben tenuto, proponiamo ampio e luminoso trilocale di mq.67 al piano terzo senza ascensore. Completamente arredato e ristrutturato come nuovo, l'immobile è composto da ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, due grandi camere da letto e bagno con doccia e tapparelle elettriche. Dotato di pavimentazione in gres porcellanato, infissi doppio vetro PVC, porta blindata e riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali.Completa la proprietà una cantina ciclabile di mq 10. Zona comoda ai servizi quali scuole, negozi, centri alimentari e farmacia e vicino alla via Emilia. Ideale per giovani coppie o come investimento. Classe energetica D,EP 172,30. Rchiesta € 219.000. Volendo posto auto scoperto di proprietà a € 16.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: appartamento di ampia metratura e con spazi interni ben distribuiti composto da: ingresso, salone di 27 mq, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, ampio ripostiglio e due terrazze. Completano la proprietà una cantina e, volendo, un garage di 23 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in condizioni interne buone ma dell'epoca della sua realizzazione. Dispone di aria condizionata, parquet nelle camere, porta blindata, infissi in legno e riscaldamento centralizzato. Molto luminoso e silenzioso, esposto a sud est ovest, con vista panoramica. CONTESTO: posto al terzo piano con doppio ascensore di stabile signorile senza barriere architettoniche. Sito in strada chiusa al traffico, in zona molto servita che consente il facile collegamento al centro storico, al policlinico Sant'Orsola e alle principali vie di comunicazione. COMMENTO: ottima soluzione abitativa. Adatto ad un ampio nucleo familiare grazie alla distribuzione degli spazi interni. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO (Via Giuseppe Mazzini interno) in un contesto residenziale silenziosissimo, verde e privo di traffico ma comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita l'ampio appartamento al pian terreno di una palazzina di soli due piani, composto da ingresso, enorme cucina, soggiorno, tre grandi camere da letto, bagno e cantina. L'immobile è parzialmente da aggiornare e, per ubicazione e caratteristiche, può essere adatto anche per investimento. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Impianto elettrico certificato. Euro 220'000.00. Possibilità di autorimessa, acquistabile a parte al costo di Euro 15'000.00. Rif. COM40

BOLOGNA SAVENA AD.ZE PARCO DEI CEDRI LIBERO SUBITO, IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A2. In piccolo borgo di recente costruzione Appartamento mq 140 sito al piano terra con ingresso indipendente e corte privata interna mq 27. L'appartamento è composto da ingresso su sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e lavanderia/ripostiglio. Internamente l'immobile dispone di impianti certificati, cancelletti alle finestre, allarme, pavimentazione in gress porcellanato, infissi in doppio vetro pvc e impianto di riscaldamento split inverter daikin. Viene venduto compreso nel prezzo volendo cucina lube e arredi dei bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico. Contesto abitativo di appartamenti con ingressi indipendenti e corte condominiale recintata. Adiacente all'abitazione si trova un comodo parcheggio e l'accesso pedonale ad un parco comunale di grandi dimensioni. Nessuna spesa condominiale. Termo autonomo. Richiesta € 399.000 Più posto auto di proprietà € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO EMILIA (loc. Quaderna) ultimo piano spazioso, luminosissimo e felicemente affacciato sulla campagna ozzanese, ricavato nell'ambito del recente integrale recupero di un antico caratteristico piccolo casolare. L'appartamento, che si presenta in eccellenti condizioni di conservazione, coi sola in legno lamellare a vista e finiture curatissime in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli, con una comoda scala interna di collegamento. Il livello principale, tutto pavimentato in parquet a listelli, è occupato dal grande salone open space, con cucina a vista, dalla prima delle due camere da letto matrimoniali e dal grande bagno padronale; al livello superiore mansardato ci sono la seconda grande camera da letto matrimoniale ed un piccolo bagno. L'immobile racchiude in sé il fascino della mansarda senza che sia mai percepibile alcun limite nelle altezze dei solai, che sono invece sempre adeguate in ogni ambiente. Completa la dotazione una autorimessa privata di quasi 20 mq. Prezzo Euro 248'000.00.

BOLOGNA FOSSOLO, in una laterale di via Fossolo proponiamo un LOFT unico nel suo genere dove tutto è stato studiato nel dettaglio. Appartamento di 124,9mq commerciali. Fantastico recupero in un vecchio magazzino questo Loft si sviluppa su due livelli, piano terra di 91,58mq con ingresso su soggiorno open space con cucina a vista, bagno, ripostiglio camera da letto ed accesso ad una corte privata di 6,2mq. Soppalco con la seconda camera di 22,48mq. Completa la proprietà cantina. L'immobile è stato arredato con componenti su misura studiati ad hoc da architetti professionisti e vengono ceduti interamente con l'immobile. Posto auto privato e coperto con richiesta di €.20.000,00. Immobile DA VEDERE!!! RISCALDAMENTO AUTONOMO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Per Info: Davide: 3209477119 ; d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 ; a.turricchia@teare.it Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

Se sei un investitore navigato o sei alla tua prima esperienza e cerchi un immobile da mettere a reddito, questo è l'immobile giusto per te! Trilocale di 83 metri quadrati, zona San Donato, adiacente fiera e tangenziale e a pochi minuti dal centro storico. Immobile ristrutturato nel 2016 composto da: 2 camere matrimoniali, grande e luminoso soggiorno con cucina abitabile con balcone, bagno e corridoio spazioso. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Nel 2016 sono stati rifatti: impianti, bagno, pavimentazione, climatizzatori con pompa di calore, caldaia. Possibilità di acquistare garage comunicante con la cantina. Attualmente è affittato con contratto 4+4 con scadenza 02/2025 a 800 €/mese da dei ragazzi tranquilli e puntuali nei pagamenti (dimostrabile su richiesta), con i prezzi attuali è possibile ottenere un rendimento superiore al 5%. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO ZONA OSTERIA NUOVA via Tolara di Sotto Bifamiliare orizzontale di circa 135 mq calpestabili tutti su un piano, situata al piano terra di un tipico casolare di campagna con mattoncini a vista e dalle classiche aperture ad arco che conferiscono un autentico sapore rustico. La proprietà, di generosa metratura, offre una disposizione planimetrica versatile, adattabile sia per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa che per essere utilizzata come due abitazioni indipendenti. Attualmente è già divisa in due unità, presentandosi come un'opportunità unica per due nuclei familiari o per coloro che desiderano abitarne una parte mantenendo l'altra come investimento sicuro. Alla prima unità abitativa di circa 77 mq calpestabili si accede da un ingresso indipendente che si apre direttamente sull'ampio soggiorno con angolo cottura proseguendo nel disimpegno e nella zona notte con due grandi camere matrimoniali, uno studio o terza camera e bagno finestrato con vasca in muratura. Al secondo alloggio di 57 mq calpestabili si accede invece dall'ingresso comune e vanta di una bellissima Camera Suite di 27 mq caratterizzata da suggestive volte a botte in mattoncini a vista, con adiacente stanza di 7 mq da utilizzarsi come bagno privato/sauna/lavanderia o cabina armadi, oltre ad una spaziosa cucina abitabile e a un bagno con doccia finestrato. La proprietà include una cantina di circa 8 mq e un' autorimessa di 14 mq , oltre ad una corte esclusiva di 195 mq perfetta per momenti di relax all'aperto e comprensiva di due posti auto coperti. Posizionata in una zona tranquilla della campagna di Ozzano, questa dimora gode di una posizione strategica, per la vicinanza alla zona industriale, a pochi minuti di distanza dalla Tangenziale e a soli 13 minuti di auto da San Lazzaro e 25 minuti da Bologna e Imola. Ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari ( genitori figli) o per coloro che desiderano una casa in campagna adatta a soddisfare molteplici esigenze abitative e con un grande potenziale di investimento. Termoautonomo Classe Energetica F EP gl,nren 215,80 kWh/mq anno Richiesta € 395.000 + € 15.000 posti auto + € 15.000 arredi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Adige ad.ze via Po, in palazzo appena ristrutturato con giardino condominiale, appartamento luminoso di ampie dimensioni posto al quarto piano con ascensore. Mq. 156 così composto: ingresso arredabile, soggiorno di mq. 26 con terrazzino, cucina abitabile, tre camere da letto (da 23, 17 e 12 mq) , due bagni, ripostiglio e cantina ciclabile. Volendo a parte garage di mq.19. Immobile in buonissimo stato, con pochi lavori di ammodernamento, bagni e infissi rifatti recentemente. Riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata. Ape in fase di elaborazione. Rif. BO 921. Richiesta € 475.000 + € 25.000 garage. Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329/2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: VITTORIA COMPOSIZIONE: bilocale composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato interno, con doppia esposizione e molto luminoso e silenzioso. Presenta pavimento in palladiana, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo. CONTESTO: ubicato al terzo piano con ascensore, in uno stabile di poche unità abitative, in zona che consente il facile collegamento al centro storico e alle principali vie di comunicazione, a tutti i servizi commerciali, a parchi e scuole e nelle immediate vicinanze del policlinico S.Orsola. COMMENTO: ottima soluzione abitativa, ideale per investimento visto l'ottima posizione. L'immobile attualmente è locato con rendita mensile di euro 630 con scadenza aprile 2028. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Ozzano dell’Emilia nascerà un complesso edilizio progettato con gli standard più elevati per garantire una qualità della vita superiore, con finiture di lusso e realizzati con le migliori e più moderne tecnologie per garantire il massimo risparmio energetico e minori costi di gestione ma al contempo il massimo piacere nell’abitare. QUADRILOCALE COMFORT composto da: ingresso su soggiorno, cucina, tre camere da letto disimpegno, terrazzo abitabile e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti garage e cantina ciclabile acquistabili ad € 25.000. Posizione eccezionale per comodità e praticità: in pieno centro a due passi da tutti i servizi, toccato dalla nuova ciclabile che costeggia il parco fluviale del Rio Centonara e che conduce fino al polo universitario. Immerso in ampia area verde dove poter scorrere tempo in relax e di svago per i bambini, un’ opportunità unica per acquistare un bene durevole nel tempo. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, morderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. In pieno centro comoda a tutti i servizi, ferrovia, scuole, supermercati viabilità ordinaria. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio PERMUTA coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Ozzano dell’Emilia nascerà un complesso edilizio progettato con gli standard più elevati per garantire una qualità della vita superiore, con finiture di lusso e realizzati con le migliori e più moderne tecnologie per garantire il massimo risparmio energetico e minori costi di gestione ma al contempo il massimo piacere nell’abitare. QUADRILOCALE SMART composto da: ingresso su soggiorno, cucina, tre camere da letto disimpegno e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti garage e cantina ciclabile acquistabili ad € 25.000. Posizione eccezionale per comodità e praticità: in pieno centro a due passi da tutti i servizi, toccato dalla nuova ciclabile che costeggia il parco fluviale del Rio Centonara e che conduce fino al polo universitario. Immerso in ampia area verde dove poter scorrere tempo in relax e di svago per i bambini, un’ opportunità unica per acquistare un bene durevole nel tempo. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, morderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. In pieno centro comoda a tutti i servizi, ferrovia, scuole, supermercati viabilità ordinaria. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio PERMUTA coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it