Appartamenti - Case Pianoro - BO

Scopri questa imperdibile opportunità! In via dello Sport, nel cuore di Pianoro Centro, proponiamo un appartamento in vendita in NUDA PROPRIETA' con usufruttuari di età superiore agli 84 anni. Questo immobile si trova al primo piano di uno stabile ben mantenuto e dotato di ascensore che arriva fino al piano cantine e garages, offrendo comfort e praticità per ogni esigenza. L'appartamento vanta una superficie di circa 101 mq ed è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno dal quale poi si accede ad una grande veranda ideale per momenti conviviali. Troverai anche un cucinotto funzionale perfetto per preparare deliziosi pasti. La zona notte presenta due camere da letto spaziose che garantiscono relax e privacy, insieme a un bagno completamente attrezzato. Non dimentichiamo il balcone privato che offre uno splendido affaccio sulla tranquillità del proprio giardino condominiale – lo spazio perfetto per le tue piante o solo per respirare aria fresca! Inoltre, l'immobile include anche una cantina utile come ripostiglio aggiuntivo. Internamente l'unità dispone di infissi in pvc doppio vetro, inferriate alle finestre, porta blindata, tendone frangisole, impianti certificati, impianto di aria condizionata e inoltre lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e un paio di anni fa è stato inserito l'ascensore. Esternamente troviamo il giardino condominiale sfruttabile anche per grigliate in compagnia e da goderne nelle serate estive. La posizione strategica dell’appartamento ti permetterà di avere accesso facile ai servizi locali: supermercati, scuole pubbliche e aree verdi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. La fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze rende questo luogo ancora più appetibile se hai bisogno degli spostamenti quotidiani verso Bologna oppure altre città limitrofe. Tutti questi aspetti rendono l'immobile un ottimo investimento. Visita oggi stesso questo meraviglioso appartamento! Non perdere l’occasione unica d’investire nella tranquillità senza tempo del comune Pianoro nuovissimo! Richiesta € 165000 Più €18.000 di autorimessa Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenotazioni nei tuoi orari preferiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. EDIFICIO 1 SOLUZIONE 3 1 QUADRILOCALE PIANO 1 Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere, 2 bagni. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 27 mq e un giardino di ca. 80 mq. Totale sup. commerciale ca. 112 mq. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

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PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l'impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. EDIFICIO 1 SOLUZIONE 5 1 QUADRILOCALE PIANO 2 Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 45 mq. Totale sup. commerciale ca. 111 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

PIANORO (PIANORO VECCHIO TRILOCALE IN AFFITTO) Realkasa propone alla propria clientela un trilocale in affitto completamente ristrutturato, posto al primo piano e disponibile da subito. L'appartamento è situato nella prima collina di Pianoro, un'oasi di pace a breve distanza dal centro urbano. Ingresso su zona giorno, cucinotto, due camere matrimoniali, un bagno. Completa il tutto una cantina. Riscaldamento autonomo. E' il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente sano e rilassante senza rinunciare alla comodità ed ai servizi. Responsabile della Locazione Sofia Stramenga 051431895 LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Pianoro: Monolocale naturalmente diviso in zona living e notte di 39 mq, completamente ristrutturato a nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro. La soluzione rappresenta un ambiente comodo ed efficiente grazie all'ampia finestra che regala luce naturale, la disposizione è ottimale negli spazi rendendo il monolocale funzionale e accogliente. Dispone di posto auto di proprietà nella corte privata accessibile con cancello automatizzato. (Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative e basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione partita a settembre 2025 verrà consegnato totalmente ristrutturato entro fine Dicembre 2025. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 100% in 30 anni con rata mensile a partire da 430€ al tasso fisso del 3,01%. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE CON PRENOTAZIONI ENTRO IL 10 NOVEMBRE. Richiesta € 115.000 Volendo è disponibile appartamento confinante in fase di ristrutturazione di 68 mq, più dehor di 28 mq e posto auto a soli € 245.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro loc. Carteria: appartamento trilocale di 80 mq con accesso indipendente , completamente ristrutturato a nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato per un comfort senza paragoni e predisposizione per impianto di condizionamento. La soluzione rappresenta un ambiente spazioso e luminoso da cui si accede al soggiorno con angolo cottura openspace con ingresso alla veranda privata di circa 30mq che regala spazio in più tutto l'anno grazie alla chiusura del tendone motorizzata, camera da letto matrimoniale, seconda camera di 13 mq e bagno. Dispone di posto auto di proprietà nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000). L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione integrale è partita a Settembre 2025 e verrà consegnato entro FEBBRAIO 2026. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 80% in 30 anni con rata mensile a partire da 630€ al tasso fisso del 2.55%. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE CON PRENOTAZIONI ENTRO IL 30 OTTOBRE. Richiesta € 235.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano, comodo a tutti i servizi di Bologna proponiamo in vendita laboratorio di circa mq 110, con possibilità di avere il cambio d'uso in appartamento La soluzione abitativa sarebbe composta da: ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cabina armadio. Inoltre dispone di un giardino esclusivo recintabile, vi è la possibilità di modificare il progetto in base alle esigenze dell'acquirente. Le spese condominiali sono pari a zero. Il prezzo richiesto è di € 210.000 e include già i costi per il cambio d'uso e progetto già depositato in comune con parere favorevole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Via Zena, a pochi passi dalla Trattoria Grillini Se cerchi una casa accogliente, luminosa e immersa nel verde senza, questo appartamento fa per te. In piccola palazzina anni ’60 ben tenuta, proponiamo appartamento di 72 mq al piano rialzato, ideale per chi ama vivere la natura ma ha bisogno di mantenere un buon collegamento con la città. L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, perfetto per una vita semplice ma funzionale. Completano la proprietà due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone affacciato sul verde. Gli ambienti sono ben distribuiti, ariosi e con ottima esposizione. L’immobile è stato rinnovato nei punti giusti: infissi in PVC, porta blindata, porte interne nuove e impianto elettrico certificato. Viene venduto parzialmente arredato e con possibilità di includere il mobilio presente nel prezzo. A disposizione dei condomini c’è un parcheggio comodo, mentre a due passi trovi un bar, un ristorante tipico e la fermata dell’autobus. Una posizione perfetta per chi lavora come libero professionista e ha orari flessibili, oppure per chi ama il trekking, la bici o semplicemente respirare aria buona lontano dal traffico. Prezzo richiesto: € 95.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique in collaborazion con RP quality Home è lieta di presentarvi un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia che cerca una casa moderna, spaziosa e super efficiente! L'appartamento è sito al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una piccola palazzina di nuova edificazione progettata in chiave antisismica e con il massimo dell' efficienza energetica! La palazzina infatti presenta in più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico capace di produrre energia sia per la casa che per ricaricare la tua auto elettrica: infatti il suo posto auto presenta una predisposizione per una colonnina elettrica, qualora occorresse. Entrando dalla porta di casa si trova un salotto spazioso con accesso ad un terrazzo abitabile e panoramico; di fianco al salotto è presente una cucina abitabile e anch'essa molto luminosa! La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno ed un ampio e comodo ripostiglio/lavanderia. Anche le tre camere si affacciano su un ampio terrazzo comune. Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. Possibilità di posto auto per 10.000 euro. Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un immobile super moderno funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANORO VAL DI ZENA: Se volete trovare un angolo di paradiso nella tranquillità della prima zona collinare a soli 30 minuti dalla città, proponiamo questa caratteristica villetta in sasso posta in porzione di bifamigliare semi indipendente, con adiacente grande capannone e relativa annessa scuderia per cavalli circondata da giardino/terreno di ca 6.000 mq. L’unità residenziale è così composta: al piano terra, accogliente e ampia tavernetta con camino, cantina, locale magazzino/garage, antibagno e bagno. Al piano rialzato, con accesso indipendente, soggiorno con camino, cucina in pietra con porta che dà accesso a uno splendido e panoramico grande terrazzo , camera e bagno. Al primo piano, 2 camere, ambiente spogliatoio e bagno. Completa e arricchisce la proprietà, come detto, un capannone di 180 mq. dotato di ampia zona soppalco, e una splendida e curata scuderia di 140 mq. con 5 box per cavalli. Una soluzione consigliabile per chi ama vivere nella tranquillità e con la possibilità di dare sfogo alla propria fantasia creativa. Classe G. Richiesta €uro 360.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima collina di Rastignano, in posizione tranquilla ma comodissima a tutti i servizi e con il centro del paese raggiungibile a piedi in pochi minuti, proponiamo una splendida porzione di villa inserita in un contesto esclusivo. L’intervento nasce dal recupero di un antico casale di fine ’800, completamente abbattuto e ricostruito con finiture di altissimo livello. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello che conduce a un ampio piazzale privato, all’interno del quale si trovano due posti auto scoperti di proprietà. Dal medesimo piazzale, attraverso un portellone automatico, si accede anche alla rimessa coperta, dove sono presenti altri due posti auto di proprietà. Da questa autorimessa è possibile entrare direttamente nell’abitazione grazie a un comodo secondo ingresso interno. La residenza è così composta: Piano terra: ingresso principale da una corte interna, ampia sala di circa 28 mq con doppio affaccio sul giardino privato, cucina abitabile arredata e bagno di servizio con antibagno. Primo piano: tre camere da letto con splendidi soffitti in legno con travi a vista, di cui una con bagno privato; ulteriore bagno finestrato con vasca e doccia. Piano superiore: grande vano accessorio mansardato, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Piano seminterrato: due ampi ambienti rifiniti come taverna, uno dei quali con accesso a un cavedio e l’altro collegato direttamente alla rimessa coperta. Predisposizione per realizzare una lavanderia. Dotazioni tecniche: caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti (eccetto il seminterrato), tripli vetri nella zona giorno, cancelletti, zanzariere, tapparelle elettriche e impianto di irrigazione automatica. L’immobile è in condizioni pari al nuovo e vanta una classe energetica B, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 749.000. Posizione Strategica: Rastignano dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 10 minuti di treno da Bologna Centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Inoltre, le linee autobus 96, 13 e 906 assicurano ottimi collegamenti con Bologna e altre località come Pianoro e la Futa. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano, nel comune di Pianoro (BO), proponiamo in vendita appartamento trilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano di una tipica palazzina bolognese ben tenuta. L’immobile si sviluppa su circa 70 mq ed è caratterizzato da uno splendido e spazioso terrazzo abitabile ideale per cene all’aperto o momenti di relax, con vista aperta sul verde che garantisce privacy e tranquillità. L’appartamento gode di doppia esposizione e grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Internamente presenta ingresso su soggiorno con cucina moderna open space totalmente attrezzata, due camere matrimoniali luminose (di cui una affacciata direttamente sull’ampio terrazzo) e bagno finestrato rifinito nei dettagli. Gli infissi sono in doppio vetro per massimo comfort termico/acustico; completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. La posizione in Via Andrea Costa è strategica: tutti i servizi principali come supermercati, negozi sotto casa, scuole nelle immediate vicinanze oltre alle fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente Bologna centro e la stazione ferroviaria di Rastignano. Il contesto residenziale offre serenità ma anche praticità grazie alla presenza di attività commerciali storiche locali. A breve distanza le colline dell’Appennino Bolognese offrono percorsi naturalistici ideali per chi ama vivere vicino alla città senza rinunciare alla tranquillità del verde circostante. Attualmente locato con contratto d’affitto a canone libero fino al 31/10/2026 con ampie garanzie, ottima opportunità sia come investimento già a reddito sia come futura soluzione abitativa per famiglie o giovani coppie. Riscaldamento autonomo (APE F IPE 197,63 kwh/mq anno). Richiesta €239.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA. loc. zona residenziale Case Grandi Trappolone. Nelle immediate vicinanze di Rastignano. BILOCALE di fatto, (ampio MONO) con giardino esclusivo di mq.60 ca., punto di forza di questo appartamento. Appartamento con doppio parcheggio di cui uno di proprietà esclusiva (INCLUSO). Doppia entrata di cui una indipendente. La proposta comprende: tutto arredamento (valore circa € 12.000) impianto di video sorveglianza di alta qualità (valore circa € 2.500) ristrutturazione bagno (trattabile) Buono stato ma con migliorie possibili. Non perdere questa "perla" immobiliare. Chiama ufficio: 051.9527187 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze di via Pavese, in una zona verde, tranquilla e comodissima agli spostamenti, proponiamo una raffinata porzione di villa cielo terra inserita in un esclusivo casale di fine ’800, completamente ricostruito con finiture di altissimo livello. Una dimora che unisce il fascino della tradizione all’eleganza dei comfort contemporanei. Accessi e posti auto La proprietà si raggiunge tramite un elegante cancello che immette in un ampio piazzale privato, dove si trovano due posti auto scoperti di proprietà. Dal medesimo piazzale, tramite un portellone automatico, si accede alla rimessa coperta, dotata di altri due posti auto, collegati internamente all’abitazione grazie a un comodo ingresso diretto dal seminterrato. Distribuzione degli ambienti La residenza si sviluppa su quattro livelli: Piano terra – luminosissima zona living di circa 28 mq con doppio affaccio sul giardino privato, cucina abitabile con accesso diretto alla corte esclusiva e bagno di servizio con antibagno. Primo piano – tre camere da letto con splendidi soffitti in legno con travi a vista, tra cui una suite con bagno privato; ulteriore bagno finestrato con vasca e doccia. Piano superiore – ampia mansarda versatile, perfetta come studio, sala hobby o stanza per gli ospiti. Piano seminterrato – due vani polifunzionali rifiniti come taverna, palestra o area hobby, uno con accesso al cavedio e l’altro collegato direttamente ai posti auto coperti; predisposizione per creare una lavanderia. Caratteristiche tecniche e dotazioni Caldaia a condensazione collegata ai pannelli solari per l’acqua calda, predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti (eccetto il seminterrato), cancelletti, zanzariere, tapparelle elettriche, irrigazione automatica e predisposizione per impianto d’allarme. Classe energetica B, già allineata alle direttive europee “Case Green”. Una soluzione elegante, immersa nel verde ma vicinissima ai servizi e ai collegamenti con Bologna. Libera subito. Richiesta € 749.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno luminoso e spazioso, cucina, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte, comodo ripostiglio e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. La proprietà si arricchisce di una pratica cantina ciclabile e di un sottotetto esclusivo, con potenziale di ampliamento degli spazi abitativi. CARATTERISTICHE: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione e dispone di infissi in doppio vetro e secondo serramento esterno in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, porta blindata per maggiore sicurezza e finiture moderne e curate e possibilità di ulteriori personalizzazioni secondo le esigenze dell’acquirente. Il tutto accompagnato da basse spese condominiali, che rendono l’abitazione ancora più interessante. CONTESTO: collocato all’ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative, in una posizione riservata e tranquilla. Nelle immediate vicinanze del Ponte di San Ruffillo, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e strategica per la viabilità verso la città metropolitana di Bologna. L’esposizione garantisce affacci laterali ariosi e la piena luminosità tipica degli ultimi piani, creando un ambiente piacevole e accogliente. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zappyrent propone, elegante quadrilocale di 130 m² al 1° piano , perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità. Composto da 3 camere , 2 bagni , un salotto luminoso e una cucina completamente attrezzata, con balcone e aria condizionata che assicurano un ambiente piacevole in ogni stagione. L’arredamento è curato nei dettagli: letti matrimoniali, armadi, scrivanie, televisore, lavatrice, lavastoviglie e forno sono già presenti e pronti all’uso, offrendo una soluzione “chiavi in mano”. Le utenze (elettricità, gas, internet, tassa rifiuti) sono a consumo e restano a carico dell’inquilino. La zona: Situato in Via Porrettana, uno degli indirizzi più richiesti di Bologna, l’appartamento gode di ottimi collegamenti con il centro città e con la periferia, e si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito da negozi, ristoranti e servizi. Gestione Zappyrent: Con Zappyrent puoi affittare in totale serenità: l’immobile è verificato, i pagamenti restano protetti fino al check in, il deposito cauzionale è custodito in sicurezza e hai un’assistenza sempre disponibile per qualsiasi esigenza durante la locazione. Un affitto trasparente e senza stress. La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ecco una possibile descrizione immobiliare, in stile annunci professionali, basata sui dati del tuo immobile su ZappyRent: ZappyRent propone, spazioso trilocale di 100 m² al 1° piano in Via Porrettana, Bologna — soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti. ([zappyrent.com][1]) Composizione e spazi L’appartamento è composto da 2 camere da letto , 1 bagno , un salotto accogliente e una cucina ben attrezzata. ([zappyrent.com][1]) A completare l’immobile un balcone ideale per momenti all’aperto e per areare gli ambienti. ([zappyrent.com][1]) Arredamento e dotazioni L’alloggio viene consegnato arredato e pronto all’uso : trovi letto matrimoniale, armadio, scrivania, TV, lavatrice , oltre a cucine funzionali con forno . È presente anche aria condizionata , per garantire comfort durante tutto l’anno. La presenza di connessione internet (wifi) rende la casa adatta anche a smart working o studio. Dettagli economici Canone d’affitto: € 1.100 Spese condominiali: € 250 Totale mensile: € 1.350 Utenze (elettricità, gas, internet, tassa rifiuti) a consumo e a carico dell’inquilino. Disponibilità e condizioni di locazione L’immobile risulta disponibile da dicembre 2025 , con contratto standard 3+2 (con possibilità di estensione secondo normativa). Zona Situato in Via Porrettana — un indirizzo comodo e ben collegato a Bologna — l’appartamento sfrutta un contesto residenziale tranquillo ma vicino a servizi, negozi e trasporti. Perfetto per chi desidera vivere con comodità e praticità. Con la gestione ZappyRent l’affitto è proposto in modo chiaro e trasparente: immobile verificato, condizioni definite fin da subito e assistenza attiva per tutta la durata della locazione. La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sasso Marconi, a soli 6 km da Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo contesto di sole tre unità. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, vano tecnico, autorimessa e giardino. Completamente ristrutturato nel 2022, si presenta con finiture moderne e impianti efficienti, tra cui il riscaldamento autonomo a pavimento. La classe energetica A2 garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico. Prezzo € 330.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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VIA PORRETTANA (PONTECCHIO MARCONI SASSO MARCONI) Realkasa propone ai suoi clienti un nuovo intervento immobiliare, con quattro distinte palazzine, nuovo da impresa. CONSEGNA MARZO 2027. CLASSE ENERGETICA A4. POSIZIONE – Le unità immobiliari sono ubicate in via Porrettana, località Pontecchio Marconi, a soli 15 minuti da Bologna e distante circa 3 km da Casalecchio di Reno. UNITA' A1 0 PALAZZINA A2 Ingresso su ampia zona living, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ampio patio esterno arredabile più cantina. E’ possibile acquistare un box auto nel piano seminterrato servito da ascensore. PARTE ESTERNA : Palazzina di nuova costruzione in stile moderno,. No barriere architettoniche all'ingresso del fabbricato. Cantina al piano seminterrato servita da ascensore, ampie zone verdi condominiali e private. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, impianto elettrico domotico di base, riscaldamento e produzione acqua del tipo ibrido; Videocitofono a colori PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per famiglie con esigenze di spazio, perfetta come acquisto prima casa. Affidaci il tuo immobile, ti affianchiamo nella vendita del tuo usato e nell’acquisto del nuovo. Assistenza pratica mutuo. Vendita soggetta ad IVA Responsabile della vendita Sofia Stramenga LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

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VIA PORRETTANA (PONTECCHIO MARCONI SASSO MARCONI CASALECCHIO) Realkasa propone ai suoi clienti un nuovo intervento immobiliare, con quattro distinte palazzine, nuovo da impresa. CONSEGNA LUGLIO 2027. CLASSE ENERGETICA A4. POSIZIONE – Le unità immobiliari sono ubicate in via Porrettana, località Pontecchio Marconi, a soli 15 minuti da Bologna e distante circa 3 km da Casalecchio di Reno. UNITA' B1 2: Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura e terrazza abitabile arredata con fioriera, 3 camere da letto e due bagni più cantina. E’ possibile acquistare un box auto nel piano seminterrato servito da ascensore. PARTE ESTERNA : Palazzina di nuova costruzione in stile moderno,. No barriere architettoniche all'ingresso del fabbricato. Cantina al piano seminterrato servita da ascensore, ampie zone verdi condominiali e private. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, impianto elettrico domotico di base, riscaldamento e produzione acqua del tipo ibrido; Videocitofono a colori PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per famiglie con esigenze di spazio, perfetta come acquisto prima casa. Affidaci il tuo immobile, ti affianchiamo nella vendita del tuo usato e nell’acquisto del nuovo. Assistenza pratica mutuo. Vendita soggetta ad IVA. Responsabile della vendita Sofia Stramenga LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 80 mq situato nel cuore di Sasso Marconi, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina in mattoni faccia vista, ben tenuta e senza spese condominiali rilevanti. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno luminoso con accesso diretto a uno dei due balconi vivibili, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi estivi. La cucina separata ad angolo cottura garantisce funzionalità ed efficienza negli spazi domestici. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali entrambe servite da finestre che donano grande luce naturale agli ambienti; il bagno finestrato completa la soluzione abitativa. Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato perfetta come deposito bici/moto o dispensa aggiuntiva. Il riscaldamento autonomo assicura costi contenuti nella gestione quotidiana dell’immobile. La palazzina dispone inoltre di un vano scala rivestito interamente in legno che dona calore ed eleganza alle parti comuni, mentre l’ingresso principale è curato nei dettagli e dotato di portoncino rinforzato. Sasso Marconi offre tutte le comodità: scuole, supermercati, negozi sotto casa oltre alla vicinanza ai collegamenti stradali verso Bologna città (raggiungibile anche tramite mezzi pubblici). Ideale sia come prima casa che investimento grazie alla richiesta elevata della zona. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo interessante immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nella splendida località di Sasso Marconi, precisamente nel quartiere residenziale a soli 2 km dal centro del paese. Ti presentiamo una villa bifamiliare di ampie dimensioni, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 224 mq ed è circondato da un giardino esclusivo recintato di circa 450 mq, ideale per momenti all'aperto con amici e familiari. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno pranzo che invita alla convivialità, una cucina abitabile attrezzata e un bagno funzionale; tutti gli ambienti sono ben distribuiti e dotati di porticati attrezzati dove poter godere della tranquillità del luogo. Salendo al primo piano, la camera matrimoniale con bagno privato garantisce privacy e comfort, affiancata da altre due camere da letto spaziose servite da un ulteriore bagno. Il piano interrato offre una taverna accogliente perfetta per le serate in compagnia, oltre a uno studio versatile, lavanderia, ripostiglio e cantina; non manca anche l'ampio garage. Questa villa è stata completamente ristrutturata con materiali moderni ed eleganti ed è pronta ad accoglierti senza necessità immediata di interventi: rimarrà parzialmente arredata per facilitare il tuo trasloco. Situata nella rinomata area del 'Piccolo Paradiso', potrai godere della serenità dei dintorni pur restando vicino ai servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permette inoltre facili collegamenti con Bologna e altre città limitrofe. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà e di fissare un appuntamento per vederla! Contatta oggi la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Zona Toscana ad.ze via del Dazio In piccolo stabile di sole 7 unità abitative luminoso Trilocale di 72 mq ristrutturato sito al piano rialzato con affacci interni e silenziosi. L'appartamento è composto da ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, grande bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'unità è stato completamente ristrutturata pavimenti gress procellanato, infissi in pvc, impianti a norma. Esternamente il codominio si presenta in buono stato manutentivo è dotato di un cortile e di un parcheggio a disposizione dei condomini in cui è consentito parcheggiare la propria auto all'interno. Completa la proprietà una cantina ciclabile di 8 mq. Termo centralizzato con le contacalorie e boiler per l'acqua calda. Classe G poichè precedente alla ristrutturazione ma ancora valida Classe Energetica attuale dopo gli implementamenti energetici E Richiesta € 259.000 Volendo arredo cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, in una tranquilla zona verde e silenziosa proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente , libero e disponibile da subito. L'immobile di sviluppa su una superficie di circa 170 mq e si compone di ampio ingresso, cucinotto luminoso, pranzo, ampio salone, 4 camere, bagno. Completa la proprietà un ampio giardino/terreno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di gazebo e posti auto liberi. Riscaldamento autonomo e assenza totale di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e indipendenza a pochi minuti dal centro. RICHIESTA € 198.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di poche unità. L'immobile si distingue per il giardino esclusivo attrezzato su due lati, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni. L'appartamento è composto da: ingresso, zona giorno con sala, cucina abitabile, pratico ripostiglio, due camere da letto, due bagni e comoda cantina. Dotato di buone finiture, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Un’ottima soluzione per famiglie, coppie o chi cerca comodità e indipendenza a pochi passi da tutti i principali servizi. Richiesta €260.000 Volendo ampio garage €20.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi centrale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile è libero, ideale per famiglie. L'appartamento è composto da: ingresso accogliente, spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, tre camere da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e negozi. Completa la proprietà una cantina ciclabile. RICHIESTA € 185.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi (Lama di Reno): Ampio appartamento ottimamente tenuto, al terzo ed ultimo piano ,disposto su due livelli con vista sulle colline composto da : ingresso , ampio soggiorno con cucina e camino , dispensa , 2 camere , bagno ,balcone al piano superiore altra camera, terrazzo abitabile ad asola , bagno, cantina e garage. Fotovoltaico individuale .Ape in fase di rilascio.Possibilità ascensore € 270.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it