Appartamenti in vendita Pianoro - BO

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l’Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 SOLUZIONE 3 1 QUADRILOCALE PIANO 1 Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere, 2 bagni. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 27 mq e un giardino di ca. 80 mq. Totale sup. commerciale ca. 112 mq. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

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PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un’esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un’operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l’Amministrazione Comunale di Pianoro e l'impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L’integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l’asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt’uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L’intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell’integrazione paesaggistica, dell’efficienza energetica e dell’ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d’eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI. EDIFICIO 1 SOLUZIONE 5 1 QUADRILOCALE PIANO 2 Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 45 mq. Totale sup. commerciale ca. 111 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Pianoro: Monolocale naturalmente diviso in zona living e notte di 39 mq, completamente ristrutturato a nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro. La soluzione rappresenta un ambiente comodo ed efficiente grazie all'ampia finestra che regala luce naturale, la disposizione è ottimale negli spazi rendendo il monolocale funzionale e accogliente. Dispone di posto auto di proprietà nella corte privata accessibile con cancello automatizzato. (Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative e basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione partita a settembre 2025 verrà consegnato totalmente ristrutturato entro fine Dicembre 2025. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 100% in 30 anni con rata mensile a partire da 430€ al tasso fisso del 3,01%. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE CON PRENOTAZIONI ENTRO IL 10 NOVEMBRE. Richiesta € 115.000 Volendo è disponibile appartamento confinante in fase di ristrutturazione di 68 mq, più dehor di 28 mq e posto auto a soli € 245.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro loc. Carteria: appartamento trilocale di 80 mq con accesso indipendente , completamente ristrutturato a nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato per un comfort senza paragoni e predisposizione per impianto di condizionamento. La soluzione rappresenta un ambiente spazioso e luminoso da cui si accede al soggiorno con angolo cottura openspace con ingresso alla veranda privata di circa 30mq che regala spazio in più tutto l'anno grazie alla chiusura del tendone motorizzata, camera da letto matrimoniale, seconda camera di 13 mq e bagno. Dispone di posto auto di proprietà nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000). L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione integrale è partita a Settembre 2025 e verrà consegnato entro FEBBRAIO 2026. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 80% in 30 anni con rata mensile a partire da 630€ al tasso fisso del 2.55%. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE CON PRENOTAZIONI ENTRO IL 30 OTTOBRE. Richiesta € 235.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villa bifamiliare con giardino, vista sui colli e firma d’autore In una posizione privilegiata, immersa nel verde ma comodamente servita, proponiamo un’ampia porzione di villa bifamiliare con giardino privato, balcone panoramico e splendida vista sui colli bolognesi. La fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi a soli 350 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi di prima necessità, impianti sportivi e collegamenti rapidi verso Bologna. La villa, progettata dall’architetto Leone Pancaldi, riflette una concezione dell’abitare attenta al rapporto tra spazi interni ed esterni, alla luce naturale e alla qualità della vita. Pancaldi, figura di rilievo nel panorama culturale bolognese del Novecento, ha saputo coniugare rigore progettuale e sensibilità artistica, caratteristiche che emergono ancora oggi nell’impianto dell’immobile. Spazi interni L’ingresso si apre su un ampio salone con camino, ambiente caldo e rappresentativo, collegato a una grande cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano bagno, lavanderia e cantina. La zona giorno affaccia su una corte terrazzata dotata di barbecue, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e doppi servizi, oltre a una veranda luminosa, ideale come studio, sala hobby o area fitness. Le camere accedono a un balcone panoramico che conduce direttamente al giardino, garantendo un contatto continuo con l’esterno; anche la veranda gode di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interni e verde. All’ultimo livello è presente un sottotetto pluriuso, suddiviso in due ambienti versatili, perfetti come spazi di servizio, relax o deposito organizzato. Completano la proprietà un ampio garage automatizzato e affascinante giardino privato. Il contesto residenziale è tranquillo e riservato. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90 e presenta finiture da aggiornare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi valorizzando una solida architettura di origine. Classe energetica F. Richiesta € 499.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano, comodo a tutti i servizi di Bologna proponiamo in vendita laboratorio di circa mq 110, con possibilità di avere il cambio d'uso in appartamento La soluzione abitativa sarebbe composta da: ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cabina armadio. Inoltre dispone di un giardino esclusivo recintabile, vi è la possibilità di modificare il progetto in base alle esigenze dell'acquirente. Le spese condominiali sono pari a zero. Il prezzo richiesto è di € 210.000 e include già i costi per il cambio d'uso e progetto già depositato in comune con parere favorevole. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Via Zena, a pochi passi dalla Trattoria Grillini Se cerchi una casa accogliente, luminosa e immersa nel verde senza, questo appartamento fa per te. In piccola palazzina anni ’60 ben tenuta, proponiamo appartamento di 72 mq al piano rialzato, ideale per chi ama vivere la natura ma ha bisogno di mantenere un buon collegamento con la città. L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, perfetto per una vita semplice ma funzionale. Completano la proprietà due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone affacciato sul verde. Gli ambienti sono ben distribuiti, ariosi e con ottima esposizione. L’immobile è stato rinnovato nei punti giusti: infissi in PVC, porta blindata, porte interne nuove e impianto elettrico certificato. Viene venduto parzialmente arredato e con possibilità di includere il mobilio presente nel prezzo. A disposizione dei condomini c’è un parcheggio comodo, mentre a due passi trovi un bar, un ristorante tipico e la fermata dell’autobus. Una posizione perfetta per chi lavora come libero professionista e ha orari flessibili, oppure per chi ama il trekking, la bici o semplicemente respirare aria buona lontano dal traffico. Prezzo richiesto: € 95.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique in collaborazion con RP quality Home è lieta di presentarvi un appartamento di nuova costruzione ideale per una famiglia che cerca una casa moderna, spaziosa e super efficiente! L'appartamento è sito al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una piccola palazzina di nuova edificazione progettata in chiave antisismica e con il massimo dell' efficienza energetica! La palazzina infatti presenta in più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico capace di produrre energia sia per la casa che per ricaricare la tua auto elettrica: infatti il suo posto auto presenta una predisposizione per una colonnina elettrica, qualora occorresse. Entrando dalla porta di casa si trova un salotto spazioso con accesso ad un terrazzo abitabile e panoramico; di fianco al salotto è presente una cucina abitabile e anch'essa molto luminosa! La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno ed un ampio e comodo ripostiglio/lavanderia. Anche le tre camere si affacciano su un ampio terrazzo comune. Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. Possibilità di posto auto per 10.000 euro. Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un immobile super moderno funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna zona Toscana/San Ruffillo, via del Paleotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di mq 95 situato al primo piano con ascensore. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni senza necessità di ulteriori lavori. L'appartamento offre un ingresso su una spaziosa sala che si apre su una cucina a vista moderna, accessibile ad un comodo balcone, due ampie camere matrimoniali, un antibagno e un grande bagno, ripostiglio e un ulteriore terrazzo. Tra le caratteristiche distintive troviamo il riscaldamento centralizzato, infissi in PVC con doppio vetro per garantire isolamento termico e acustico, zanzariere ed inferriate su tutte le finestre per la massima sicurezza. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato di alta qualità e l'ingresso è dotato di porta blindata. La posizione dell'immobile è strategica: nelle immediate vicinanze troverete supermercati, scuole ed aree verdi . Inoltre, i collegamenti tramite mezzi pubblici locali rendono facile raggiungere il centro città mentre le principali arterie stradali come tangenziali ed autostrade sono facilmente accessibili. Completa la proprietà un’ampia cantina ciclabile. Classe Energetica D epi 94,16. Richiesta € 289.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano, nel comune di Pianoro (BO), proponiamo in vendita appartamento trilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano di una tipica palazzina bolognese ben tenuta. L’immobile si sviluppa su circa 70 mq ed è caratterizzato da uno splendido e spazioso terrazzo abitabile ideale per cene all’aperto o momenti di relax, con vista aperta sul verde che garantisce privacy e tranquillità. L’appartamento gode di doppia esposizione e grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Internamente presenta ingresso su soggiorno con cucina moderna open space totalmente attrezzata, due camere matrimoniali luminose (di cui una affacciata direttamente sull’ampio terrazzo) e bagno finestrato rifinito nei dettagli. Gli infissi sono in doppio vetro per massimo comfort termico/acustico; completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. La posizione in Via Andrea Costa è strategica: tutti i servizi principali come supermercati, negozi sotto casa, scuole nelle immediate vicinanze oltre alle fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente Bologna centro e la stazione ferroviaria di Rastignano. Il contesto residenziale offre serenità ma anche praticità grazie alla presenza di attività commerciali storiche locali. A breve distanza le colline dell’Appennino Bolognese offrono percorsi naturalistici ideali per chi ama vivere vicino alla città senza rinunciare alla tranquillità del verde circostante. Attualmente locato con contratto d’affitto a canone libero fino al 31/10/2026 con ampie garanzie, ottima opportunità sia come investimento già a reddito sia come futura soluzione abitativa per famiglie o giovani coppie. Riscaldamento autonomo (APE F IPE 197,63 kwh/mq anno). Richiesta €239.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA. loc. zona residenziale Case Grandi Trappolone. Nelle immediate vicinanze di Rastignano. BILOCALE di fatto, (ampio MONO) con giardino esclusivo di mq.60 ca., punto di forza di questo appartamento. Appartamento con doppio parcheggio di cui uno di proprietà esclusiva (INCLUSO). Doppia entrata di cui una indipendente. La proposta comprende: tutto arredamento (valore circa € 12.000) impianto di video sorveglianza di alta qualità (valore circa € 2.500) ristrutturazione bagno (trattabile) Buono stato ma con migliorie possibili. Non perdere questa "perla" immobiliare. Chiama ufficio: 051.9527187 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa, porte interne legno wengè. L'impianto elettrico nuovo con canaline in rame, infissi in triplo vetro ad effetto nastro che lo rendono molto luminoso dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno luminoso e spazioso, cucina, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte, comodo ripostiglio e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. La proprietà si arricchisce di una pratica cantina ciclabile e di un sottotetto esclusivo, con potenziale di ampliamento degli spazi abitativi. CARATTERISTICHE: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione e dispone di infissi in doppio vetro e secondo serramento esterno in alluminio, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione, porta blindata per maggiore sicurezza e finiture moderne e curate e possibilità di ulteriori personalizzazioni secondo le esigenze dell’acquirente. Il tutto accompagnato da basse spese condominiali, che rendono l’abitazione ancora più interessante. CONTESTO: collocato all’ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative, in una posizione riservata e tranquilla. Nelle immediate vicinanze del Ponte di San Ruffillo, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e strategica per la viabilità verso la città metropolitana di Bologna. L’esposizione garantisce affacci laterali ariosi e la piena luminosità tipica degli ultimi piani, creando un ambiente piacevole e accogliente. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Loc. Pontecchio in piccola palazzina di recente costruzione intonaco e pietra vista proponiamo questo grazioso e funzionale duplex in ottime condizioni interne composto da ingresso su soggiorno pranzo con angolo cucina molto pratico e funzionale , terrazzo abitabile . Disimpegno per soggiorno o camera , in base alle necessità e ampio bagno . Salendo al piano superiore troviamo il ballatoio / disimpegno con zona armadi e due camere da letto matrimoniali con il secondo bagno lavanderia . Abbiamo la possibilità di avere l'accesso al 2° piano anche dal vano condominiale , creando così una notevole indipendenza . Volendo vi è la possibilità di acquistare a parte uno o due garage nella stessa palazzina . Richiesta € 290.000 Classe Energetica G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 80 mq situato nel cuore di Sasso Marconi, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina in mattoni faccia vista, ben tenuta e senza spese condominiali rilevanti. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno luminoso con accesso diretto a uno dei due balconi vivibili, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi estivi. La cucina separata ad angolo cottura garantisce funzionalità ed efficienza negli spazi domestici. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali entrambe servite da finestre che donano grande luce naturale agli ambienti; il bagno finestrato completa la soluzione abitativa. Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato perfetta come deposito bici/moto o dispensa aggiuntiva. Il riscaldamento autonomo assicura costi contenuti nella gestione quotidiana dell’immobile. La palazzina dispone inoltre di un vano scala rivestito interamente in legno che dona calore ed eleganza alle parti comuni, mentre l’ingresso principale è curato nei dettagli e dotato di portoncino rinforzato. Sasso Marconi offre tutte le comodità: scuole, supermercati, negozi sotto casa oltre alla vicinanza ai collegamenti stradali verso Bologna città (raggiungibile anche tramite mezzi pubblici). Ideale sia come prima casa che investimento grazie alla richiesta elevata della zona. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo interessante immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Zona Toscana ad.ze via del Dazio In piccolo stabile di sole 16 unità abitative luminoso Trilocale di 72 mq ristrutturato nel 2023 sito al piano rialzato con affacci interni e silenziosi. L'appartamento è composto da ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, grande bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'unità è stato completamente ristrutturata pavimenti gress procellanato, infissi in pvc, impianti a norma. Esternamente il codominio si presenta in buono stato manutentivo è dotato di un cortile e di un parcheggio a disposizione dei condomini in cui è consentito parcheggiare la propria auto all'interno. Completa la proprietà una cantina ciclabile di 10 mq. Termo centralizzato con le contacalorie e boiler per l'acqua calda. Classe G poichè precedente alla ristrutturazione ma ancora valida Classe Energetica attuale dopo gli implementamenti energetici E Richiesta € 249.000 Volendo arredo cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, in una tranquilla zona verde e silenziosa proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente , libero e disponibile da subito. L'immobile di sviluppa su una superficie di circa 170 mq e si compone di ampio ingresso, cucinotto luminoso, pranzo, ampio salone, 4 camere, bagno. Completa la proprietà un ampio giardino/terreno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di gazebo e posti auto liberi. Riscaldamento autonomo e assenza totale di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e indipendenza a pochi minuti dal centro. RICHIESTA € 198.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, situato in una piccola palazzina di poche unità. L'immobile si distingue per il giardino esclusivo attrezzato su due lati, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni. L'appartamento è composto da: ingresso, zona giorno con sala, cucina abitabile, pratico ripostiglio, due camere da letto, due bagni e comoda cantina. Dotato di buone finiture, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Un’ottima soluzione per famiglie, coppie o chi cerca comodità e indipendenza a pochi passi da tutti i principali servizi. Richiesta €260.000 Volendo ampio garage €20.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi centrale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile è libero, ideale per famiglie. L'appartamento è composto da: ingresso accogliente, spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, sala e due camere da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e negozi. Completa la proprietà una cantina ciclabile. RICHIESTA € 185.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi (Lama di Reno): Ampio appartamento ottimamente tenuto, al terzo ed ultimo piano con ascensore ,disposto su due livelli con vista sulle colline composto da : ingresso , ampio soggiorno con cucina e camino , dispensa , 2 camere , bagno ,balcone al piano superiore altra camera, terrazzo abitabile ad asola , bagno, cantina e garage. Fotovoltaico individuale .Ape in fase di rilascio.Possibilità ascensore € 270.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole appartamento trilocale situato nel cuore di Sasso Marconi, a meno di un chilometro dal casello autostradale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è ubicato in una piccola palazzina composta da sole tre unità e presenta spese condominiali pari a zero. Con una superficie complessiva di 61 mq, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali moderni. La disposizione interna include un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, accompagnato da un pratico cucinotto ben attrezzato. Troverai anche una camera matrimoniale spaziosa e uno studio versatile, perfetto per lavorare da casa o come stanza degli ospiti. Completano la proprietà una cantina ciclabile utile per riporre biciclette e attrezzi sportivi, oltre a posti auto riservati ed un terreno di proprietà dove goderti momenti all'aperto immersi nella natura circostante. La location offre numerosi vantaggi: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e circondata dalla bellezza delle colline bolognesi, permette facili escursioni nelle aree verdi limitrofe. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Mondore Gruppo Immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. € 139.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro ad.ze Mura di San Carlo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete, sorge una villa che è molto più di una casa: è uno spazio che racconta, accoglie e ispira. Un luogo dove l’arte incontra la funzionalità, e dove ogni ambiente è stato pensato per offrire comodità, eleganza e bellezza quotidiana. Questa porzione di bifamiliare di oltre 355 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai servizi della città, dista solo 5 minuti d’auto dal centro di San Lazzaro, dove scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La zona è servita e tranquilla, perfetta per chi cerca privacy, aria pulita e silenzio. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone triplo, ampio e luminoso, cuore pulsante della casa: uno spazio conviviale e scenografico, perfetto per accogliere famiglia e amici o semplicemente godersi il tempo con chi si ama. La cucina abitabile, elegante e funzionale, si apre su una loggia coperta, dove poter pranzare all’aperto circondati dal verde e dai profumi della natura. Sempre sul piano terra, comodamente distribuita su un unico livello, si sviluppa la zona notte, con due camere matrimoniali di dimensioni generose, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Gli spazi sono ben definiti, accoglienti e arredati con gusto raffinato, dove emerge il tocco personale del proprietario, un artista di fama nazionale, che ha saputo trasformare ogni dettaglio in un gesto di bellezza. Scendendo nella taverna semi interrata, si apre un secondo mondo: una grande area living con ingresso indipendente, ideale per ospitare, lavorare, rilassarsi o creare uno studio professionale. Qui trovano spazio anche una cantina, un ripostiglio sfruttabile come camera ospiti, un bagno e l’accesso diretto a un garage triplo. Tutta la taverna è attraversata da uno scannafosso che protegge e isola l’ambiente, rendendolo sempre asciutto. Questo piano potrebbe essere utilizzato volendo anche come appartamento indipendente essendo dotato di un suo accesso. Salendo invece al piano mansardato, ci attende una stanza luminosa e suggestiva, con ampia terrazza abitabile, bagno e vani ripostiglio: una zona perfetta si presta come camera padronale o anche come studio d’artista, sala hobby o ulteriore camera da letto. A fare da cornice a questa meraviglia, un giardino privato di circa 800 mq, pianeggiante, ideale per chi ha bambini, animali o semplicemente ama vivere all’aria aperta. La casa è dotata di infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma, cancelletti alle finestre, porta blindata e scuri. Gli infissi della taverna sono recenti e volendo, la proprietà può essere venduta completamente arredata, inclusa una cucina Scavolini e mobili realizzati su misura. La casa si presta ad unire più nuclei familiari come genitori e figli. Classe F IPE 177,53 Prezzo richiesto: € 599.000 Un’occasione rara per chi cerca una casa con anima, pronta da vivere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi in ottimo contesto silenzioso e verde ma comodo a tutti i servizi, vendiamo in piccola palazzina ristrutturata, appartamento (OGGI AFFITTATO A REDDITO) al secondo piano composto da: ingresso, sala + cucinotto e balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, cantina. Richiesta € 150.000. Volendo garage a € 18.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro del paese proponiamo appartamento in buone condizione composto da ingresso su soggiorno pranzo con penisola e angolo cucina , disimpegno zona notte , camera matrimoniale e camera singola . Al piano superiore troviamo altra camera da letto con cabina armadio . Completa la proprietà un posto auto interno . La disposizione interna è molto particolare . Da vedere se si cerca un'appartamento comodo a tutti i tipi di servizi nel cuore del paese . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sasso Marconi, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 85 mq. L'immobile si trova all'interno di una palazzina ben tenuta, caratterizzata da gradevoli aree verdi condominiali che garantiscono privacy e tranquillità pur essendo nel pieno centro cittadino. L'appartamento è composto da ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto alla loggia coperta ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, luminoso soggiorno dotato di ampio balcone vivibile affacciato sul verde circostante, due spaziose camere matrimoniali perfette anche per famiglie numerose o chi desidera uno studio privato ed un bagno finestrato. Volendo completano la proprietà tre cantine capienti e l'autorimessa privata posta al piano terra dello stabile. La soluzione gode di riscaldamento autonomo e cappotto termico esterno recentemente realizzato che assicura ottima efficienza energetica e bassissime spese condominiali (solo €75/mese). Gli ambienti sono ariosi grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza; il contesto residenziale curato offre sicurezza data dalla recinzione del complesso ed eleganti ingressi pedonali protetti dal cancello automatico. Sasso Marconi Centro rappresenta una delle zone più richieste della provincia bolognese: servita da scuole, mezzi pubblici ferroviari/bus verso Bologna città (raggiungibile facilmente), negozi sotto casa ma immersa nella quiete tipica dell’Appennino. Ottimo investimento sia come abitazione principale sia come acquisto sicuro nel tempo! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Mondore Gruppo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi : (Località fontana) In piccola palazzina vendesi ampio appartamento molto luminoso al primo ed ultimo piano composto da : ingresso , tinello , cucinotto, soggiorno , 2 camere , bagno , balcone , ripostiglio , cantina .Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. € 148.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it