Appartamenti - Case Zola Predosa - BO

Zola Predosa Via Capuzzi Vendesi immobile attualmente accatastato come negozio, con possibilità di cambio d'uso abitativo. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Spese per cambio uso a carico di parte acquirente. Già disponibile.

Zola Predosa Via Capuzzi Vendesi appartamento attualmente accatastato come negozio, con possibilità di cambio d'uso abitativo. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Spese per cambio uso a carico di parte acquirente. Già disponibile.

ZOLA PREDOSA: RIALE. Porzione TERRA CIELO con cappotto termico, su tre livelli. Appartamento appena ristrutturato ed arredato. Nuovo. primo utilizzo in affitto. Composto da entrata su zona giorno OPEN con cucinotto attrezzato, zona giorno arredata moderna e bagno finestrato. Scala interna. Primo piano: camera da letto con secondo bagno, con letto matrimoniale e mobilia a ponte. Scala interna. Secondo piano: ampia camera da letto di circa mq.19 con terzo bagno. Comodo ai servizi. Autobus che ci collega con a Bologna in minuti 25. Fermata FF.SS collegata con Bologna CENTRALE in circa 12 minuti. ATTENZIONE: alcune foto col grandangolo "ingrandiscono" gli spazi ma rendono più chiara la disposizione. Chiama anche ora! Prima che ti scappi questa vera chicca immobiliare. UFFICIO: 051.9527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALECCHIO DI RENO, in una zona SERVITISSIMA e centrale proponiamo monolocale NUOVO DA IMPRESA a piano terra con ingresso indipendente in un cortile privato con possibilità di posteggio dell'autovettura. Immobile con un'ottimo studio di distribuzione interna con la possibilità di dividere fisicamente con arredo la zona giorno e la zona notte. Piccolo ripostiglio che in appartamenti dalle metrature ridotte fa sempre comodo. Ottime finiture di prima scelta, con infissi nuovi e persiane tutte con apertura e chiusura motorizzata. Ideali per chi cerca un immobile nuovo da impresa e per il Cliente che è in cerca di un'immobile da acquistare e mettere a reddito. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI Per info: Davide 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Quartiere Borgo Panigale soluzione abitativa immersa nel verde ma nello stesso tempo vicinissima ad autostrada/tangenziale e alla fermata dell'autobus. In una palazzina di 8 unità, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano e composto da: soggiorno con lato cottura, bagno con ampia doccia e soprastante soppalco per ampia camera da letto matrimoniale. Al piano terra comoda cantina per bicicletta e scaffalature. All'esterno ampio parco a disposizione dei proprietari oltre a posti auto condominiali coperti e scoperti. L'appartamento è libero e visionabile con possibilità di effettuare il rogito da Aprile 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMAMCI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze del centro di Casalecchio , comodo a tutte le arterie stradali proponiamo in vendita questo grazioso appartamento completamente e finemente ristrutturato . Composto da ampio ingresso arredabile con ripostiglio . Disimpegno zona giorno con soggiorno pranzo , balcone e un comodo cucinotto . Disimpegno zona notte con due ampie camere , veramente matrimoniali e il Bagno . Completano la proprietà la cantina e il garage e un ulteriore posto auto interno . Richiesta € 248.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA CENTRO STORICO Bilocale finemente ristrutturato nel CUORE DEL SALOTTO BOLOGNESE a due passi da San Domenico, nella zona del centro più ambita proponiamo un delizioso bilocale di 53mq molto silenzioso arredato con gusto. L'immobile, attualmente accatastato in A/10 è in un contesto prestigioso, all'interno di uno dei palazzi storici più belli del centro storico ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. Attualmente si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Ottimo per investimento. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore di una delle zone più verdi e servite di Casalecchio di Reno, al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, presentiamo un trilocale di 80 mq recentemente ristrutturato e pronto da vivere. Entrando nell'appartamento verrai accolto da una zona giorno dal taglio moderno. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per chi ama l’essenzialità e l’ordine: è uno spazio raccolto e molto funzionale dove tutto è a portata di mano e ogni centimetro è sfruttato con intelligenza. Qui una porta finestra inonda l’ambiente di luce naturale e conduce direttamente sul balcone, che amplia visivamente l'area living. A differenza di molte costruzioni moderne, qui la zona notte non scende a compromessi. Troverai due camere matrimoniali ampie e accoglienti, capaci di ospitare non solo letti king size, ma anche grandi armadiature o un angolo scrivania per lo smart working. Il bagno, ristrutturato con cura, offre un box doccia moderno e finiture contemporanee. Completa la proprietà una comodissima cantina ciclabile. Grazie alla ristrutturazione totale del 2016 e ai nuovi infissi in PVC con doppio vetro, l’appartamento vanta una Classe Energetica D, essendo così già allineato con le normative europee "Case Green" e protetto dai rincari energetici. Le spese condominiali contenute (circa 100€ al mese), la disponibilità di includere nella trattativa l'arredo completo e la location strategica (Scuole, supermercati e tangenziale a un passo, ma con la pace di un affaccio residenziale) rendono questo immobile perfetto per una giovane coppia o per chi cerca un immobile da mettere a reddito con zero spese di ripristino. Richiesta € 239.000 Se per comprare questa casa hai bisogno di vendere la tua, non preoccuparti. Con il nostro servizio CAMBIO CASA by MONDORE, ti seguiamo in ogni fase del percorso, coordinando i tempi per garantirti un passaggio sereno e senza intoppi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate vicinanze del centro , in contesto verde e tranquillo . Palazzina di recente costruzione in pietra a vista proponiamo in vendita questo grazioso monolocale al piano terra con corte esclusiva , unica nel suo genere come spazio esterno sfruttabile e attrezzato. Volendo è possibile creare l'ingresso indipendente dal parco . Il monolocale ha tutti i crismi come ottimo investimento immobiliare . Abitabile subito Buone finiture interne . Ampie aree esterne per parcheggio e passeggiate nel parco . Richiesta € 198.000 . Classe Energetica D annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casalecchio di Reno Soluzione pronta da vivere e completamente ristrutturata, ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano un immobile caratterizzato da comfort moderni, spazi funzionali e una posizione strategica vicina a negozi, trasporti e aree verdi. 2 camere, 2 bagni e luminosa zona living con angolo cottura. Finiture moderne, impianti certificati. Completa la proprietà una cantina ciclabile che ottimizza gli spazi di stivaggio familiari. Ideale per chi cerca comfort e praticità. Vendita da persona fisica: l'acquisto è soggetto ad imposta di registro (senza IVA), con notevole risparmio sulle imposte di compravendita, specialmente in caso di agevolazione 'prima casa' Libero subito. L’agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione.

Vivere in una casa luminosa, affacciata sul verde e a pochi passi da tutti i servizi: questo appartamento racchiude tutto ciò che una famiglia moderna può desiderare. Nel cuore di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno accoglie con un soggiorno spazioso e ricco di luce naturale, ideale per condividere momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni finestrati dal design moderno. Il vero valore aggiunto? I due terrazzi panoramici che regalano una vista straordinaria sul Parco della Chiusa, uno dei polmoni verdi più amati della zona. Un panorama che cambia colore con le stagioni e che rende ogni giornata speciale. Completa la proprietà una grande cantina, attualmente utilizzata come palestra privata. E' possibile acquistare nello stesso stabile un ampio garage di 27 mq al piano seminterrato ( al prezzo di 45.000 euro) L'appartamento si trova in uno stabile ben curato e servito da ascensore, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e collegamenti con Bologna. Una soluzione esclusiva per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più richieste di Casalecchio di Reno. L'immobile sarà disponibile tra circa un anno: un'opportunità ideale per chi desidera pianificare con serenità il proprio trasferimento o necessita di vendere prima la propria abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO DA IMPRESA TRILOCALE CON CORTE ESCLUSIVA A CASALECCHIO DI RENO In una delle zone piu' apprezzate e servite di Casalecchio di Reno, in Via Giordani, proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, impreziosito da una gradevole corte esterna privata, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, pranzare in compagnia o creare un piccolo spazio verde esclusivo. La posizione e' uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, permette di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, scuole, attivita' commerciali, mezzi pubblici e le principali arterie di collegamento con Bologna, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillita' e comodita'. L'abitazione e' stata realizzata secondo i piu' elevati standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualita' delle finiture. Gli ambienti, moderni e ben distribuiti, sono progettati per garantire funzionalita', luminosità' e uno stile di vita contemporaneo. L'acquisto direttamente dall'impresa costruttrice rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di beneficiare di tutte le garanzie previste per il nuovo, oltre alla possibilita', se ancora disponibile, di personalizzare alcune finiture in base ai propri gusti. Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera un'abitazione moderna con uno spazio esterno esclusivo, in una delle zone più ricercate di Casalecchio di Reno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie e prenotare una visita. IMMAGINI REALIZZATE PER SIMULARE LA DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI SPAZI E DARE L'IDEA DEGLI AMBIENTI Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

VICINO AL PARCO TALON – LO SPAZIO PER CRESCERE, IL VERDE DA VIVERE AV961/B – Casalecchio di Reno, via Francesco Baracca. Ci sono case che si scelgono anche per la vita che permettono di costruire intorno. Un pomeriggio al parco con i bambini, una passeggiata in famiglia, il piacere di rientrare in ambienti rilassanti e accoglienti: in una delle zone residenziali più ambite di Casalecchio, nei pressi del Parco Talon, questo appartamento riunisce spazio, comfort e un contesto signorile. Situata al secondo piano con ascensore di un edificio dei primi anni ’90, la casa offre circa 138 m² commerciali, una distribuzione funzionale e ambienti in ottimo stato, parzialmente ristrutturati. L’ingresso arredabile introduce a una grande sala con zona pranzo e zona TV: uno spazio dove ritrovarsi, accogliere gli amici e condividere i momenti della giornata. La cucina separata permette di organizzare comodamente la vita domestica, mantenendo distinti gli ambienti. Due terrazzi regalano alla casa preziosi spazi all’aperto. Il primo affaccia su un verde silenzioso ed è ideale per una colazione o un momento di relax. Il secondo, accessibile da entrambe le camere, completa la zona notte con uno sfogo esterno più riservato. Le due camere matrimoniali offrono dimensioni generose: la padronale dispone di cabina armadio, mentre la seconda permette di organizzare una cameretta con spazio per il riposo, lo studio e il gioco dei bambini. I due bagni, uno con vasca e uno con doccia, sono una comodità concreta per la famiglia, soprattutto quando i ritmi del mattino si intrecciano tra scuola e lavoro. Parquet, porta blindata e riscaldamento autonomo completano le dotazioni. L’ascensore e l’accesso facilitato rendono più agevoli gli spostamenti quotidiani, anche con il passeggino. È possibile acquistare separatamente un posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile chiuso a € 15.000 e un’autorimessa a € 30.000: una comodità preziosa per chi desidera parcheggiare vicino a casa e gestire con maggiore praticità gli spostamenti della famiglia. Una casa da vivere a lungo, in cui trovare spazio per la famiglia e il piacere di avere il verde vicino, in una posizione tra le più ricercate di Casalecchio. Prezzo dell’appartamento: € 480.000. CE: "G" Contattaci per organizzare una visita e scoprire gli ambienti e il contesto di questa casa.

AV1019 Trilocale in buono stato con riscaldamento autonomo – Bologna, Via Marco Emilio Lepido In Via Marco Emilio Lepido, in una zona ben servita di Bologna, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di un edificio senza ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è una soluzione interessante per chi cerca una casa in una posizione comoda per la vita quotidiana. Il riscaldamento autonomo consente di gestire i consumi secondo le proprie esigenze, mentre le basse spese condominiali contribuiscono a contenere i costi di gestione. Prezzo richiesto: € 180.000 Classe energetica: E Un appartamento da vedere! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

AV999 ZONA BARCA,ZONA contesto residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento situato in stabile ben mantenuto. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, offrendo un'ottima vivibilità. Internamente l'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzarne l'ottimo potenziale, sia come abitazione principale sia come investimento. CE: G Euro 200.000.

BORGO PANIGALE: quadrilocale moderno in Classe A1 con vista San Luca Se cerchi l’equilibrio perfetto tra efficienza energetica, comfort contemporaneo e una posizione strategica, questo quadrilocale di 90 mq è la soluzione che fa per te. Situato in un contesto residenziale recente, silenzioso e immerso nel verde, l’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina signorile dotata di cappotto termico e impianto fotovoltaico. Una scelta non solo ecologica, ma ideale per accedere ai mutui "Green" a tassi agevolati. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, il vero cuore della casa, che comunica direttamente con una splendida loggia abitabile. Qui, la vista spazia fino al colle di San Luca. Grazie alla tenda tecnica "Cristal", la loggia si trasforma in una stanza aggiuntiva da vivere anche nei mesi più freschi. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata e rifinita con cura. Un disimpegno arredabile conduce alla zona notte, dove troviamo un'intima camera matrimoniale con elegante parquet, una camera doppia ideale per uno o due bambini (anch'essa rifinita con caldo parquet) e due bagni finestrati: il primo con box doccia e funzionale angolo lavanderia, il secondo con vasca per comodi momenti di relax. L’immobile gode di una doppia esposizione (Sud Ovest) che garantisce abbondante luce naturale tutto il giorno. Ogni dettaglio è pensato per il risparmio e il comfort: riscaldamento e raffrescamento centralizzato, quadri split per l'aria condizionata, porta blindata con cilindro europeo, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, connessione in Fibra Ottica e tendone parasole oltre al "Cristal" nella loggia. La proprietà include una comoda cantina ciclabile al piano seminterrato e c'è la possibilità di acquistare a parte un'autorimessa. La posizione è strategica per chi lavora e si muove: a pochi minuti dalla Via Emilia, e dalla futura fermata del tram, dalla Tangenziale e dalle principali arterie cittadine, pur rimanendo protetta dal traffico. Tutti i servizi (scuole, negozi e centri commerciali) sono a portata di mano. Questa casa è perfetta per una famiglia che non vuole scendere a compromessi tra modernità e spazi verdi, beneficiando di costi di gestione ridotti grazie all'altissima efficienza energetica: ape Classe A1 (EPgl,nren 96,00 Kwh/mq). Richiesta 338.000,00 € + Autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTROVABILE. Si affitta a Borgo Panigale, appartamento situato al TERZO PIANO con ASCENSORE. Troviamo sala con cucinotto, due camere, balcone, corridoio, ripostiglio e cantina. Appena imbiancato e con impianto elettrico a norma. Vedi il servizio completo: https://www.immobiliare.it/annunci/114470703/?anteprima=s annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRILOCALE. ULTIMO PIANO. BALCONE. VINTAGE. Borgo Panigale: Comfort e praticità a portata di mano Zona tranquilla e verde: Perfetta per chi cerca relax, ma con tutti i servizi a pochi passi (supermercati, scuole, parco, mezzi pubblici). Casa accogliente: Appartamento di 79 mq, ristrutturato, con 2 camere, soggiorno con cucina, bagno e cantina. Condominio ordinato: Spese contenute, riscaldamento centralizzato, cortile condominiale. Posizione strategica: A pochi minuti dall'aeroporto, autostrada, tangenziale e stazione. Pronta all'uso: Libera subito, con certificazioni in regola. Completa: Possibilità di acquistare un box auto. In sintesi: Un'ottima soluzione abitativa in una zona ricercata, ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e praticità. Ma non solo: Punti di forza: Luminosità, ben servita per raggiungere Centro, potenziale di personalizzazione. Pronto per essere abitato, oppure affittato. Migliorie consigliate per "svecchiarlo". Volendo Possibilità di acquisto garage. Incentivi: Agevolazioni fiscali del 65 50%. Ideale per famiglie di lavoratori Ducati e/o pronto per metterlo a RENDITA. ATTENZIONE. prezzo NON TRATTABILE. la proprietà chiede di Astenersi senza delibera mutuo. indirizzo: solo per indicare zona. Chiama per informazioni: uff. 0519527187. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FATO IMMOBILIARE propone in vendita un bellissimo appartamento situato a Casalecchio di Reno, in Via Porrettana 447. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona comoda e ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti rapidi verso Bologna, ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità della vita. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un bel corridoio ampio, che accompagna in modo ordinato tutti gli spazi della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente, affiancato da un cucinotto separato, funzionale e ben organizzato. La zona notte offre due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto al terrazzo, che dona luce agli ambienti e crea uno sfogo esterno piacevole e vivibile. Completano la disposizione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione interna completa eseguita nel 2011, che ha interessato impianti, infissi e finiture, rendendolo oggi pronto da abitare. Nel 2024 lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione, con cappotto termico, rifacimento della facciata, sostituzione della caldaia centralizzata e aggiornamento delle tubazioni, migliorando sensibilmente comfort ed efficienza dell’intero edificio. Completa la proprietà una cantina. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI DEFINIZIONE. Una soluzione elegante ed equilibrata, ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, in una posizione strategica e in un contesto già aggiornato. Contattaci per informazioni e visite riservate al 379/3342244 o alla mail fatoimmobiliare@gmail.com Fato Immobiliare è un’agenzia giovane, dinamica e radicata nel territorio di Minerbio e dintorni. Seguiamo ogni immobile con cura sartoriale e una presenza costante durante tutto il percorso di vendita. Crediamo che ogni casa abbia una storia da raccontare: il nostro compito è comunicarla al meglio per ottenere il massimo risultato possibile. Non è caso, è Fato Immobiliare.... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lavino di Mezzo (Via Amedeo Zanini) vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. La superficie a cortile e verde che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Bufalini In una laterale tranquilla, nel cuore verde di Borgo Panigale a Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 95 mq situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto. L’edificio si presenta curato e circondato dal verde condominiale; il contesto è silenzioso ma perfettamente collegato grazie alla vicinanza delle fermate del tram (prossima apertura), alle principali vie stradali ed ai poli industriali della zona. La posizione strategica garantisce inoltre facile accesso a supermercati, scuole, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali: ideale per famiglie o chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità urbana. L’appartamento gode di tripla esposizione che assicura ambienti ariosi e soleggiati durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso accoglie su un comodo disimpegno arredabile che conduce ad una prima camera/studio versatile; segue la luminosa zona giorno composta da soggiorno spazioso con cucina a vista ed accesso diretto al primo balcone – perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completano la soluzione due grandi camere matrimoniali (una dotata del secondo balcone) oltre ad un bagno finestrato molto ampio. Le finiture comprendono porta blindata d’ingresso, infissi doppio vetro camera dalle ottime prestazioni isolanti e porte interne dal design attuale. Il riscaldamento è autonomo per massima efficienza energetica mentre le spese condominiali sono contenute (€40/mese). Al piano terra troviamo una grande cantina ciclabile privata (circa 12 mq), ideale come deposito bici o oggetti ingombranti. Comodo posto auto disponibili tutto l’anno nel cortile condominiale oppure possibilità acquisto ampia autorimessa nello stesso stabile (€30.000). Soluzione perfetta sia come progetto familiare che per nuclei già consolidati! Classe Energetica 'G', libero subito! Richiesta €209.000 (+€30.000 garage opzionale). Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Mondore Gruppo Immobiliare per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lavino di Mezzo nella prima periferia, vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. L' area cortiliva di giardino e parcheggio che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lavino di Mezzo nella prima periferia, casa bifamiliare con sottotetto ed ampio giardino privato. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile posto al secondo piano. Adiacente la casa e accessibili dall'esterno sono presenti due cantine poste al piano interrato. L'area esterna a cortile e giardino si sviluppa su una superficie di circa mq.3.000 e comprende un macero. Inoltre volendo è possibile acquistare a parte un rudere che si trova a pochi metri e che può essere ricostruito con una superficie abitativa commerciale di mq.304 in cui è possibile ricavare altri 2 o 3 appartamenti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno stabile integralmente riqualificato grazie ai recenti interventi effettuati con i Bonus edilizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al piano rialzato, completamente ristrutturato e arredato. Una soluzione che sorprende per ampiezza e funzionalità degli ambienti: non il classico bilocale dalle dimensioni contenute, ma una casa ben organizzata, con spazi distinti e facilmente personalizzabili. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, mentre la cucina abitabile separata rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. La cucina dispone inoltre di un comodo ripostiglio e di una loggia, ideale come piccolo spazio esterno di servizio. Un disimpegno di generose dimensioni, che può essere arredato e utilizzato in modo funzionale, conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno. L'appartamento viene proposto completamente arredato, permettendo di essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La recente ristrutturazione dell'intero stabile, unita a quella dell'appartamento, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort, spazi generosi e un immobile pronto all'uso, sia come abitazione principale sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento al settimo piano con ascensore, silenzioso e panoramico sul verde In contesto condominiale signorile dotato di ascensore ed efficientato energeticamente, proponiamo in vendita splendido appartamento al settimo piano (di otto). L'immobile, posizionato all'interno rispetto alla strada principale, offre massima tranquillità e privacy. L'appartamento si trova in condizioni interne perfette e presenta infissi di ultima generazione appena sostituiti, che garantiscono il massimo comfort acustico e termico. La palazzina è stata completamente riqualificata soltanto due anni fa con il rifacimento della facciata e l'installazione del cappotto termico. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Distribuzione degli spazi: Spazioso e accogliente soggiorno Cucinotto funzionale con comoda veranda Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato Pratico ripostiglio Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Soluzione luminosa, silenziosa e pronta da abitare, ideale sia per giovani coppie e single, sia come investimento. Classe energetica D EP gl,nren 114,67 kWh/m2 anno

BORGO PANIGALE (TRILOCALE ARREDATO CON TERRAZZA AFFITTO BOLOGNA) a soli 5 km dal Centro storico di Bologna e a 200 metri dalla Stazione ferroviaria di Borgo Panigale, ampio trilocale con grande terrazzo di 30mq, ristrutturato recentemente ed arredato, al primo piano di piccola palazzina senza spese condominiali, arredato, ampia zona giorno con cucina e zona salotto/pranzo, due camere, una doppia ed una singola, una con proprio balcone, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Adatto anche per studenti. Richieste referenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Referente della locazione: Susanna Fusini susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Nella periferia della località Lavino di Mezzo, in palazzina di soli 4 alloggi consistente in una costruzione ad alta efficienza energetica con riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termico con muri "a cappotto" e isolamento acustico, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e predisposizione impianto anti intrusione. APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINI PRIVATO composto da: soggiorno con lato cottura, due camere, bagno e vano centrale termica/cantina. All'esterno giardino privato di circa mq.250 oltre ad ampia autorimessa di dimensione interna mt.6,60 x 4. Consegna prevista entro Maggio 2027. AL PRIMO ED ULTIMO PIANO è disponibile lo stesso appartamento senza giardino ma con terrazzo di mq.14 al prezzo di € 270.000,00. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE IN CANTIERE CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO DA IMPRESA ESCLUSIVA OPPORTUNITA' A CASALECCHIO DI RENO Nel cuore di una delle zone piu' richieste di Casalecchio di Reno, in Via Gasperini, proponiamo in vendita un esclusivo immobile di nuova realizzazione, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e perfettamente collegato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso comodissima a tutti i servizi, alle principali vie di comunicazione, ai mezzi pubblici, ai negozi, alle scuole e alle aree verdi. Una soluzione perfetta per chi cerca qualita' della vita senza rinunciare alla comodità della citta'. L'immobile, realizzato con le piu' moderne tecnologie costruttive, garantisce elevati standard di comfort abitativo, efficienza energetica e qualita' delle finiture, offrendo ambienti luminosi, funzionali e progettati per soddisfare le esigenze dell'abitare contemporaneo. L'acquisto direttamente dall'impresa costruttrice rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di acquistare un'abitazione completamente nuova, con tutte le garanzie previste dalla normativa vigente e la possibilita', ove ancora disponibile, di personalizzare alcune finiture. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree piu' apprezzate dell'hinterland bolognese. Per maggiori informazioni, planimetrie e appuntamenti, contattaci senza impegno. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it

VIA DEL GRETO (SANTA VIOLA AFFITTO TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA CON TERRAZZO) Realkasa propone in locazione ai suoi clienti splendido appartamento trilocale al primo piano, inserito in una raffinata ed esclusiva ristrutturazione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in zona Santa Viola / Ospedale Maggiore, all'interno di un tranquillo borgo in stile vecchia Bologna, in un contesto moderno, funzionale e circondato da aree verdi e parcheggio pubblico. Posizione comoda a tutti i servizi ed alle principali direttrici della viabilità. PARTE INTERNA L'immobile, mai abitato prima, ha un ingresso indipendente dal piano terra tramite scala di proprietà. Si compone di una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno ed un disimpegno. PARTE ESTERNA Completa la proprietà uno splendido ed ampio terrazzo abitabile di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. PARTE IMPIANTISTICA L'appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo in pompa di calore (caldo/freddo). Ottime finiture comprensive di pavimentazione in gres (con possibilità extra parquet), infissi con doppi vetri e sanitari moderni. Classe energetica A per un elevato comfort e risparmio energetico. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento nuovissimo da impresa, mai abitato, con uno introvabile ed ampio terrazzo vivibile e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Consegna SETTEMBRE 2026. Responsabile della locazione: Dott. Daniele Telesforo 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it TAGS AFFITTO APPARTAMENTO SANTA VIOLA BOLOGNA AFFITTO TRILOCALE BOLOGNA LOCAZIONE APPARTAMENTO VIA DEL GRETO BOLOGNA AFFITTO NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO Adiacenze Terme Felsinee, proponiamo appartamento posto al 5° piano con eccezionale vista su San Luca. Inserito in un contesto condominiale con ampio giardino, l’immobile si presenta in buone condizioni, arredato e abitabile. È composto da cucina abitabile, due camere matrimoniali e un’ampia sala con due finestre, nella quale è possibile ricavare uno studio o una terza camera. È inoltre presente un ripostiglio, eventualmente trasformabile in un bagno cieco. Il bagno è stato completamente ristrutturato, anche negli impianti, 15 anni fa ed è dotato di doppio lavabo e box doccia. Sul terrazzo sono presenti due grandi tende da sole e l’unità esterna del climatizzatore caldo/freddo a servizio della zona giorno. La porta d’ingresso è dotata di cancello di sicurezza. Completano la proprietà una cantina ciclabile di 8 mq e un’autorimessa di 13 mq comprese nel prezzo di vendita. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTICO 60 MQ DI TERRAZZA GARAGE All'ultimo piano con ascensore di una Palazzina anni '60, cancelletto diretto al parco del Ghisello, splendido attico composto da ingresso cucina, zona living con accesso alla terrazza vista San Luca, due camere, bagno e ripostiglio ( dove si può ricavare il secondo bagno). A parte posti auto coperti a partire da 30.000,00 euro. Alcune immagini degli arredi sono state modificate con AI

Via Leonello Grossi . Parco Ghisello ATTICO TERRAZZA DI 63 MQ LUMINOSO SILENZIOSO In una palazzina degli anni '60, quarto e ultimo piano con ascensore, splendido appartamento composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura e accesso diretto alla bellissima terrazza panoramica, due camere ( di cui una con terrazzina), bagno, disimpegno e cantina. L'immobile è oggetto di frazionamento: specifiche tecniche saranno date in fase di visita. Possibilità di posto auto coperto in garage a partire da 30.000 euro

Bologna Funivia Attico molto luminoso e silenzioso di ampia metratura con bellissima vista su San Luca, salone, cucina, quattro camere, studio, doppi servizi, due rispostigli finestrati, terrazzo di 100 mq, cantina. Volendo posto auto coperto in garage.

Pentalocale in Vendita – 110 mq – Ultimo Piano e Garage Doppio Appartamento situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative. L’immobile, con una superficie commerciale di 110 mq e libero su tre lati, si distingue per la disposizione funzionale degli spazi ampi e ben distribuiti. Infissi PVC doppi vetri, tapparelle nuove, termo autonomo, garage doppio incluso. I Punti di Forza Spazi Generosi: 110 mq commerciali pensati per il massimo comfort abitativo, ampio salone, cucina abitabile e tre ampie camere da letto. Finiture di Pregio: Elegante pavimento in granito nella zona giorno e parquet nelle camere da letto. Pronto da Abitare: Infissi in PVC di ultima generazione e tapparelle nuove per un isolamento termico e acustico ottimale. Servizi Doppi: Due bagni finestrati, uno dedicato al relax con vasca e uno funzionale con doccia. Comfort Esterno: Due balconi accessibili dagli ambienti principali per godersi l'aria aperta. Pertinenze Esclusive: Garage doppio incluso nel prezzo e posti auto riservati ai residenti all'interno dell'area condominiale. Posizione strategica: Ideale per chi cerca una soluzione vicina ai servizi ma immersa in un contesto residenziale tranquillo. Contesto L'appartamento si trova in un edificio di poche unità, garantendo così tranquillità e una gestione condominiale semplificata. La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitata. La recente sostituzione degli infissi contribuisce a un miglioramento dell’efficienza termica e acustica dell'unità abitativa. Classe Energetica: G

Anzola Emilia centro in zona comodissima a tutti i servizi, appartamento al piano terra in corso di totale ristrutturazione, dotato di ingresso indipendente con piccolo cortile privato e recintato oltre a posto auto privato davanti all'ingresso dell'appartamento quindi estremamente comodo per il carico e scarico. All'interno l'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore. Consegna Febbraio/Marzo 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE IN CANTIERE CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Funivia Pedecollinare Via Borselli In via tranquilla e residenziale Villa di due sole unità, proponiamo in recente costruzione in classe energetica B ampio appartamento primo piano con giardino privato di circa 200 mq composto da ingresso, salone con uscita su giardino, cucina, quattro camere, doppi servizi. Completa la proprietà dependance al piano terra, di 85 mq con ingresso indipendente, composto da sala con camino, cucina, due camere e bagno. Posto auto coperto in autorimessa. Termo autonomo, ascensore.

VIA FATTORI – LUCE, AFFACCI SUL VERDE E SPAZIO PER SENTIRSI A CASA Una zona giorno in cui ritrovarsi, due camere da dedicare alla famiglia o ai propri progetti e il piacere di affacciarsi sul verde. In via Fattori, a Bologna, proponiamo un trilocale accogliente, in un edificio con ascensore, interessante per chi cerca la prima casa, per una giovane famiglia o per chi desidera una stanza in più per lavorare da casa. L’ingresso e il disimpegno distribuiscono gli ambienti. Il cuore dell’abitazione è la zona giorno con cucina a vista, dove trovano posto il tavolo da pranzo e l’angolo divano: uno spazio conviviale, illuminato dalla luce naturale, con accesso al balcone. Le due camere da letto permettono di organizzare una matrimoniale e una seconda stanza da utilizzare come cameretta, studio o camera per gli ospiti. Il bagno finestrato con doccia completa la distribuzione. Gli interni conservano una presentazione piacevole, con finiture di una precedente ristrutturazione: una base da valorizzare attraverso un aggiornamento secondo il proprio gusto, mantenendo il carattere dei pavimenti in marmo e graniglia. Gli affacci sul verde aggiungono respiro alla casa, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi e la presenza dell’ascensore contribuiscono alla praticità quotidiana. Completa la proprietà una cantina compresa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage a € 35.000. Una casa da rendere propria, con gli spazi per condividere la quotidianità e una stanza in più per ciò che verrà. Prezzo dell’appartamento con cantina: € 238.000. Garage acquistabile separatamente: € 35.000. Contattaci per organizzare una visita e scoprire se è la casa giusta per il tuo prossimo progetto.

Anzola Emilia nel centro del paese in posizione comoda a tutti i servizi, appartamento al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, salone con camino e soprastante soppalco ideale per uno studio o magazzino, cucina abitabile a vista, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo e spese condominiali minime. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale di 65 mq così composto: ingresso su zona living/pranzo composta da soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, ripostiglio/camera/studio e bagno. CARATTERISTICHE: l'appartamento in piccola palazzina ottimamente tenuta è ben disposto internamente con doppio affaccio. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti legno/laminato e ceramica, infissi in vetro con doppio vetro e scuri in legno, zanzariere CONTESTO: al primo piano senza ascensore, luminoso, nella zona centrale del comune di Anzola dell'Emilia, adiacente alle principali arterie stradali, comodo alle infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi, supermercati, uffici ed attività commerciali. Vicino agli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città impreziosito anche dalla stazione FS. COMMENTO: ottima opportunità in centro ad un comune rigoglioso. Ideale anche per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Emilia nel pieno centro del paese di fronte al Municipio, in zona comodissima a tutti i servizi come il mercato del sabato, i negozi, le scuole, l'autobus ed il treno. L'appartamento in ottimo stato è posto al secondo piano con ascensore ed è composto da: soggiorno, cucina semiabitabile, due camere pavimentate in parquet, due bagni entrambi dotati di ampia e comoda doccia oltre ad una cantina al piano interrato raggiungibile tramite ascensore. Riscaldamento autonomo e ascensore. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. Inoltre l'Agenzia immobiliare Baroni è sempre a vostra disposizione per una consulenza di stima del vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it