Appartamenti Parma Pag. 8

Bedonia: in posizione comoda al centro storico proponiamo un appartamento in situazione bifamiliare. L'appartamento è in ottimo stato, è situato al piano rialzato. L'immobile è così composto: ingresso/disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere (matrimoniale e doppia con balcone), cantina. Completano immobile una lavanderia ed un locale ripostiglio in comune con altro appartamento. Prezzo € 93.000. Rif. USC 1226. Per informazione e visite Union Service Collecchio: 335/7621422 (Paolo).

LEGGERE CON ATTENZIONE : La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito. Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGO TANZI AFFACCIATO SU PIAZZALE SERVENTI, vendiamo luminoso bilocale ristrutturato e completamente arredato, ubicato in fetta di casa composta solo da due unità abitative, in ottimo stato, senza spese condominiali, posto al primo piano, composto da ingresso con armadio ripostiglio, cucinotto separato, soggiorno, camera da letto matrimoniale, servizio igienico. Termoautonomo, climatizzato, pavimento in legno, porta blindata, zanzariere, impianto d'allarme. Ideale anche uso investimento. Richiesta economica Euro 138.000,00 Rif. IS10919 IMMOBILGEST 335 1445420.

LEGGERE CON ATTENZIONE : La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito. Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fornovo Di Taro, proponiamo in vendita appartamento bilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo. L'appartamento è posto al primo piano e si compone da ingresso su soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, un servizio e un ripostiglio. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 L'Attiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della libertà 16 0525412415

COLORNO ZONA PISCINE: Proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale situato nel cuore di una delle zone residenziali più belle di Colorno. Questa proprietà, posta al secondo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione con elegante facciata in mattone a vista, offre un ambiente raffinato e contemporaneo. L'appartamento si estende su una superficie totale di 81 mq ed è composto da un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un delizioso terrazzo, perfetto per godere della tranquillità circostante e della vista sul verde. La cucina a vista crea uno spazio conviviale ideale per intrattenere amici e familiari. Proseguendo nell'unità abitativa troviamo anche un pratico ripostiglio/lavanderia, oltre ad un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale spaziosa, alla camera singola perfetta per ospiti o come studio e ad un comodo bagno dotato di doccia. Completa l'appartamento il posto auto privato all'interno dell'area condominiale. Questa soluzione rappresenta l'opzione ideale per chi cerca non solo eleganza ma anche funzionalità negli spazi interni. L'immobile è immerso nella serenità tipica dei quartieri residenziali senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. SI SPECIFICA CHE QUESTO IMMOBILE È ESCLUSIVAMENTE AD USO INVESTIMENTO POICHÉ IL CONTRATTO DI LOCAZIONE ATTUALMENTE IN ESSERE SCADE A DICEMBRE 2029. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita per visionare l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA CENTRO STORICO: In centro storico, appartamento posto al primo piano con ascensore e presenza di portinaia. E' composto da ingresso con soggiorno, cucina separata con affaccio su un comodo terrazzo, due camere da letto e due bagni. Annessa cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile visionabile ma disponibile dal 1 Giugno 2026 Per info e visionarlo Nicola Russo, 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it Zona Oltretorrente, Via D'Azeglio, Brokers House propone in affitto un bel Trilocale con terrazzo disponibile da inizio GIUGNO. Posto ad un terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno grande, cucinotto separato, corridoio, camera singola abbondante, camera matrimoniale e bagno. Inoltre, sullo stesso piano e di proprietà, bellissimo terrazzino. L'immobile può andar bene a studenti o giovani coppie. Zona molto carina, palazzina abitata e tenuta bene. Condizionatore zona giorno, serramenti nuovi e zanzariere. Lavori effettuati nel 2020. Contratto con cedolare secca Per info e visionarlo Nicola Russo, 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, all’interno di un’elegante villa trifamiliare, proponiamo un trilocale al piano rialzato dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare una dimora su misura, valorizzando il fascino di un contesto storico. L’abitazione, completamente da ristrutturare, si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente — sia pedonale che carraio — che garantisce massima autonomia e riservatezza, rendendola una soluzione perfetta anche per chi cerca flessibilità negli spazi. Internamente si sviluppa a partire da un ampio e imponente ingresso, che conduce alla cucina abitabile e a un soggiorno spazioso e luminoso. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali e un bagno dotato di vasca e doccia. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde che avvolge la proprietà e offre ampie possibilità di personalizzazione, tra momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano la proprietà un garage, un deposito con lavanderia e un ulteriore garage di circa 33 mq, uno spazio versatile che può essere trasformato in una raffinata dependance, ideale per ospiti, studio o area indipendente. Una soluzione ricca di charme e potenzialità, perfetta per chi desidera un’abitazione unica, dove eleganza, indipendenza e progettualità si incontrano in un contesto di assoluto pregio. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, all’interno di un’elegante villa trifamiliare, proponiamo un raffinato quadrilocale al piano primo — storicamente considerato il piano nobile — capace di esprimere tutto il fascino e la rappresentatività delle dimore di un tempo. L’appartamento, servito da ascensore e completamente da ristrutturare, offre spazi ampi e ben distribuiti che, grazie all’intervento di rinnovamento, possono essere ripensati e ridistribuiti in base alle esigenze del cliente, permettendo una personalizzazione totale degli ambienti senza rinunciare al carattere originario. Elemento di assoluto pregio è il terrazzo di circa 20 mq, uno spazio suggestivo e riservato che regala una splendida vista sulla campagna circostante, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di grande quiete. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 14 mq. Una soluzione di grande charme, ideale per chi desidera vivere l’eleganza del piano nobile, unendo storia, luce e ampi spazi in una dimora dal carattere unico. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, all’interno di un’elegante villa trifamiliare, proponiamo un raffinato quadrilocale al secondo e ultimo piano, una soluzione che coniuga charme, luminosità e grande personalità. Questo appartamento, oggetto di ristrutturazione in occasione dell’ampliamento realizzato negli anni ’90, si distingue per uno stile elegante e una personalità ben definita, dove il gusto dell’epoca si fonde armoniosamente con elementi che lo rendono ancora attuale. Gli ambienti, già valorizzati, offrono un perfetto equilibrio tra comfort e bellezza, mantenendo vivo il carattere autentico della villa. Servito da ascensore, l’immobile accoglie con spazi ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, dove l’ampio soggiorno diventa il cuore della casa, affiancato da una cucina abitabile con delizioso balconcino. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo funzionalità e vivibilità per ogni esigenza. A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è la sua posizione all’ultimo piano, che dona maggiore privacy, luce naturale e una piacevole vista aperta, esaltando ulteriormente il carattere dell’abitazione. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 18 mq. Una dimora di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, dove stile, comfort e autenticità si incontrano in perfetto equilibrio. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO: A pochi chilometri da Parma Sud, alle porte della prima collina, proponiamo una villa trifamiliare di origine storica, capace di conservare intatto il fascino e l’eleganza del tempo. La proprietà si distingue per le sue linee classiche e per un’atmosfera accogliente, oggi valorizzata da una suddivisione già organizzata in tre unità abitative indipendenti. Il contesto è riservato e armonioso, impreziosito da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq che abbraccia la villa, regalando spazi verdi vivibili e grande privacy. Gli ambienti esterni si completano con terrazzo, cortili e un suggestivo porticato coperto di circa 50 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione. A questi si aggiunge una serie di locali accessori funzionali: lavanderia, tre garage, deposito e cantina. Una comoda autorimessa di circa 33 mq, con accesso diretto al giardino, offre inoltre la possibilità di essere trasformata in una dependance, ideale per ospiti o per creare uno spazio indipendente. All’interno, gli appartamenti si sviluppano con metrature generose: •al piano rialzato un elegante trilocale di circa 120 mq •al primo piano un ampio quadrilocale di circa 180 mq •al secondo piano un ulteriore quadrilocale di circa 155 mq La villa è stata oggetto di un ampliamento e di una parziale ristrutturazione negli anni ’90, mantenendo però intatto il suo carattere originario. Una soluzione rara, pensata per chi desidera un’abitazione dal sapore autentico, dove storia ed eleganza si fondono con spazi ampi e versatili, perfetti per più nuclei familiari o per chi cerca una residenza di rappresentanza immersa nella tranquillità. L’immobile è gestito attraverso una sinergia tra tre agenzie del territorio, che collaborano con un unico obiettivo: garantire un servizio attento, professionale e altamente qualificato. Contatti per fissare una visita o avere informazioni: info@sanpoloimmobiliare carestiato@immobiliaredama.it bove@myagentparma.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRECASALI CENTRO: Situato nel cuore del paese, proponiamo in vendita un'affascinante porzione centrale di trifamiliare. Questo pentalocale si trova al secondo e ultimo piano senza alcuna spesa di gestione. L'immobile presenta una pianta quadrata libera su tutti i lati che garantisce luminosità e fluidità negli spazi interni. L'ingresso è spazioso ed accogliente, conducendo ad un ampio soggiorno con area pranzo integrata perfetto per conviviali momenti in famiglia o tra amici. La cucina, sebbene compatta, è funzionale e ben attrezzata. La casa dispone di tre camere da letto spaziose e confortevoli ideali per tutta la famiglia; inoltre, uno studio completo di balcone privato offre una vista sulla piazza del paese. Il bagno è ampia dotazione con doccia e finestra. Completano l’immobile diverse pertinenze: soffitta utile come ripostiglio, garage con bagno/lavanderia annesso e una cantina spaziosa per le vostre necessità quotidiane. Un vero gioiello della proprietà è il giardino esclusivo di circa 150 mq situato nella parte posteriore della casa; questo spazio esterno rappresenta l'ideale per godere piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura circostante. Inoltre, sono disponibili posti auto assegnati nell’area condominiale comune agli altri condomini. Questa soluzione abitativa rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca non solo del comfort degli spazi interni ma anche della serenità offerta dalla posizione centrale del paese. Nelle immediate vicinanze troverete negozi locali, scuole e mezzi pubblici che facilitano ogni tipo di spostamento. Contattaci per avere maggiori informazioni o prenotare una visita presso l'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN POLO DI TORRILE: L'immobile che vi proponiamo in vendita è un trilocale in contesto residenziale di recente costruzione, comodo ai servizi del paese, in palazzina dotata di ascensore. L'appartamento si presenta curato in ogni suo dettaglio, sia nelle finiture sia nella accurata disposizione degli spazi. Entrando ci troviamo davanti alla zona living con salotto, cucina in open space e affaccio sul balcone. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale con balcone, bagno con doccia e camera singola. L'immobile è dotato di cantina collegata internamente. IDEALE COME USO INVESTIMENTO essendo già locato. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato e immerso nella tranquillità, a pochi passi dai principali servizi, questa splendida porzione di bifamiliare di recente costruzione rappresenta una rara opportunità abitativa, ideale per chi desidera distinguersi. Libera su tre lati e disposta su tre livelli, l’abitazione unisce qualità costruttiva e funzionalità, grazie a spazi ampi e finiture di alto livello, pensati per accogliere con stile ogni momento della giornata. Il piano terra sorprende con un salone luminoso impreziosito dal camino, una cucina separata perfettamente abitabile e un bagno, il tutto affacciato su un giardino privato curato nei minimi dettagli: l’ambiente perfetto per vivere la casa anche all’esterno. Salendo al primo piano, le due camere da letto con terrazzo e i doppi servizi offrono la privacy e la praticità che ogni famiglia desidera, con un comfort che conquista al primo sguardo. Il piano seminterrato, vero fiore all’occhiello della casa, è un’oasi di relax e prestigio: qui trovano spazio una taverna con soggiorno, cucina, camera e bagno, oltre a un'esclusiva zona benessere dotata di sauna e bagno turco, per vivere ogni giorno come in una spa privata. Un dettaglio che fa la differenza? L’ascensore interno, che unisce tecnologia, comodità e accessibilità, rendendo ogni livello della casa facilmente fruibile da tutti. Un’abitazione pensata per chi cerca più di una semplice casa: un luogo dove vivere emozioni, creare ricordi e sentirsi davvero a casa, in una posizione strategica che garantisce quiete e servizi a portata di mano. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA700 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Bixio, in una delle sue zone più piacevoli e servite, ti attende un appartamento che sa già di casa. All’ultimo piano di una curata palazzina quadrifamiliare, offre quell’atmosfera tranquilla e familiare che oggi è sempre più difficile trovare senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Ristrutturato con gusto e attenzione, accoglie con spazi luminosi e ben pensati: il soggiorno, impreziosito da un camino originale, regala calore e un punto focale elegante, mentre l’angolo cottura si integra con armonia. I pavimenti originali dell’epoca aggiungono carattere e personalità, rendendo ogni ambiente unico. La zona notte, con camera matrimoniale, studio e bagno ben rifinito, offre comfort autentico e funzionale. Rispetto a tante soluzioni standard in zona, qui trovi qualcosa di più: indipendenza, tranquillità e tre comode cantine che aggiungono praticità e valore reale. Il riscaldamento autonomo e il contesto riservato di sole quattro unità completano un equilibrio perfetto tra privacy e vicinato. Appartamenti così ben curati e con dettagli originali in quest’area non si presentano spesso, e quando lo fanno trovano in fretta chi sa riconoscerne il valore. Se pensi che questa possa essere la tua prossima casa, non aspettare che lo faccia qualcun altro: scrivici su WhatsApp al 3793025833 indicando il codice PARMA684 per fissare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nella quiete di uno dei quartieri più ricercati di Parma, dove la tranquillità si fonde con la comodità. In una zona strategica, perfettamente collegata alla tangenziale ma lontana dal caos, ti aspetta una porzione di bifamiliare libera su tre lati, con una generosa metratura di circa 280 mq. Ogni dettaglio di questa abitazione è pensato per offrire comfort e raffinatezza. Il piano terra accoglie un ampio salone luminoso e una cucina abitabile, entrambi affacciati su un giardino curato che avvolge la casa, regalando privacy e spazio per vivere l’esterno in ogni stagione. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto e due bagni finestrati rifiniti con materiali di alta qualità. Una delle stanze gode anche di un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax. Il piano seminterrato, con una taverna spaziosa e un servizio aggiuntivo, è perfetto per creare uno studio, una palestra o uno spazio dedicato agli hobby. La casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto d’allarme e finiture di pregio. Tutti elementi che aumentano il valore percepito della casa e ti offrono il massimo benessere, ogni giorno. Completa la proprietà un ampio garage doppio. E per chi desidera ancora più spazio o un investimento gemello, è disponibile anche la porzione adiacente. Opportunità così, in zone tanto ambite, non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA699 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Non lasciare che questa opportunità ti sfugga: una residenza immersa nel verde, con oltre 3.000 mq di giardino privato, ti offre infinite possibilità. Ogni giorno qui è un’esperienza di pace e benessere, tra il silenzio, il profumo degli alberi e i sorrisi di chi ami. I bambini giocano in libertà, mentre piscina e campo da bocce rendono ogni momento speciale. La casa su tre livelli è pronta ad accogliere una grande famiglia, ma può diventare anche una casa vacanze esclusiva o un B&B di charme. Al piano terra, il salone con camino e la cucina in muratura creano un’atmosfera accogliente; il primo piano offre quattro camere da letto e una terrazza panoramica indimenticabile; il secondo piano aggiunge spazi versatili perfetti per ospiti o attività ricettive. Chi l’ha già visitata ha subito immaginato come sfruttare ogni spazio al massimo: non aspettare troppo per scoprire se questa è la tua occasione. Contattaci oggi via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA570 e prenota la tua visita: opportunità come questa non restano a lungo sul mercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONOLOCALE OLTRETORRENTE Nel cuore della zona universitaria, in posizione strategica e sempre richiesta, proponiamo monolocale al piano terra ideale per investimento. L'immobile è composto da: ambiente unico ben organizzabile, angolo cottura, bagno. Ideale per: investitori (rendimento dell'8% lordo) ; genitori per figli universitari; per chi cerca un punto di appoggio in città. Per info: tel. al 328.3194523 BURO' IMMOBILIARE

Immobile disponibile da APRILE 2026. Nicola Russo 3920198751 oppure mail a nicolarusso1718@gmail.com. Nelle immediate vicinanze dell'ospedale, lato Via Volturno, Brokers House propone in affitto grazioso bilocale con terrazzino, solo per brevi periodi. L'appartamento si trova al quarto piano ed ultimo con ascensore, in palazzina costruita nel 1997 ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed ingresso su loggia terrazzata, camera matrimoniale, bagno con finestra e lavatrice. CIN IT034027C22WCGQZIT Estrema facilità di parcheggio con righe blu. Climatizzato e con zanzariere. Massimo due persone compreso luce, acqua, gas, tassa rifiuti, condominio, riscaldamento. A parte: pulizie finali, city tax e agenzia. Per periodi e numero persone diverse chiedere preventivo a Nicola Russo 3920198751 oppure mail a nicolarusso1718@gmail.com

Appartamento in Vendita con Vista Castello Scopri questo incantevole appartamento situato in una posizione residenziale privilegiata, a pochi minuti dal centro e dai servizi. Con oltre 115 mq di superficie sviluppati su un unico livello, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato al secondo piano senza ascensore, l’appartamento offre una luminosa zona giorno che si apre su una terrazza, ideale per rilassarsi e godere della vista sulle Colline. L'ampio salone è il cuore della casa, con accesso diretto alla terrazza principale, mentre la zona pranzo separata è perfetta per cene in compagnia. La cucina abitabile è comoda e funzionale, ideale per chi ama cucinare. Due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza privata, offrono un rifugio tranquillo. la soluzione dispone di doppi servizi: uno principale con vasca e uno di servizio con doccia, garantendo massimo comfort. Completa la proprietà un box auto di ampia metratura, perfetto per autoveicoli e motoveicoli, con ripostiglio attrezzato per la lavanderia. Due vani ad uso cantina offrono ulteriore spazio per riporre oggetti. Le spese condominiali sono contenute e l'appartamento è libero da subito, rendendolo ideale anche come investimento per locazione vista l' altissima richiesta in zona. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente accogliente e ben servito! contattaci e fissa la tua visita esclusiva. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Sonia 340/1084528 LATTIKO REAL ESTATE Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415 Medesano (Loc. Carnevala), Rotatoria Gandolfi 26 0525402186

COLORNO CENTRO: Vi proponiamo in vendita un quadrilocale situato nel cuore pulsante di Colorno, a pochi passi dalla storica e incantevole Reggia. Questo immobile si estende su una superficie di 140 mq, parzialmente ristrutturati recentemente e dotato di aria condizionata per offrire un ambiente comodo e spazioso. L'appartamento è posto al secondo piano e dispone di un’ampia zona giorno con angolo cottura perfetto per accogliere amici e familiari. Il bagno moderno è equipaggiato con doccia, mentre il pratico ripostiglio offre ulteriore spazio utile. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort assoluto, oltre allo studio versatile che può essere utilizzato come terza camera da letto o ufficio personale. Completa la proprietà un balcone funzionale ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra sono disponibili ampi servizi adibiti a cantina/magazzino insieme a uno spazio esterno esclusivo che aggiunge valore alla proprietà. La posizione strategica dell’immobile garantisce facile accesso ai principali servizi della zona: negozi caratteristici, ristoranti tipici locali e mezzi pubblici sono tutti comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, ospedale e poliambulatori medici si trovano nelle immediate vicinanze assicurando tranquillità quotidiana. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di vivere in una casa nuova, silenziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi quotidiani. In una delle zone più ricercate della città, all’interno della tangenziale sud e a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e polo sanitario, sta nascendo una palazzina moderna pensata per chi cerca qualità abitativa reale, non compromessi. Il contesto è riservato e curato, composto da sole dieci unità abitative, una scelta progettuale che garantisce tranquillità, privacy e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un numero limitato di appartamenti significa meno rumore, meno traffico interno e una vita quotidiana più rilassata, oggi e negli anni futuri. L’appartamento a piano terra offre spazi flessibili e luminosi, con un soggiorno che si apre verso il portico e il giardino privato, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con accesso esterno e ambienti aggiuntivi facilmente trasformabili in ulteriori camere, studio o secondo bagno, adattandosi alle esigenze di chi lo abita. Il giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su tre lati, diventa un’estensione naturale degli spazi interni: un luogo da vivere ogni giorno, non un semplice dettaglio. L’esposizione su est, sud e ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione assicurano comfort elevato, consumi ridotti e un’abitazione già pronta per il futuro. Classe energetica A4/NZEB, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, assenza di gas e particolare attenzione all’insonorizzazione rendono questa casa una scelta razionale oltre che emozionale. Cantina inclusa e possibilità di garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà coperti e scoperti, completano una proposta pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Soluzioni di questo livello, in un contesto così limitato e ben posizionato, sono sempre più rare: rimandare significa spesso perdere l’opportunità di scegliere, non solo l’immobile, ma anche la qualità della vita che ne deriva. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA721 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il nuovo trilocale al primo piano nella zona sud est della città, all’interno della tangenziale sud, dove la tranquillità incontra la comodità. Immerso tra grandi aree verdi e a pochi passi da supermercati, scuole, negozi e dal polo sanitario, questo appartamento ti offre tutto ciò che serve per vivere senza compromessi. Gli spazi sono studiati per garantire comfort e funzionalità: un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere luminose e due bagni, oltre a una loggia perfetta per momenti di relax. La disposizione e la qualità dei materiali assicurano un isolamento acustico ottimale e un comfort abitativo di alto livello. L’esposizione a ovest regala luce naturale per tutto il pomeriggio. Ogni unità dispone di cantina e della possibilità di scegliere tra garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà, sia coperti che scoperti. L’edificio è all’avanguardia: pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e impianti a induzione rendono la classe energetica A4/NZEB una certezza. Non è prevista installazione gas, così da vivere in totale sicurezza e sostenibilità. Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano e la valorizzazione del tuo investimento. Appartamenti come questo, con finiture di pregio e possibilità di personalizzazione, sono già al centro dell’attenzione di chi cerca il meglio in città: contattaci oggi stesso via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA723 per prenotare la tua visita e assicurarti la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona di Montanara a due passi dal Campus Universitario e comodo alla tangenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 110 mq situato al terzo piano servito da doppio ascensore. Immerso nel verde e circondato dalla tranquillità, circostante. L'appartamento si compone di una luminosa sala con accesso ad un terrazzino privato, ideale per godere dei momenti all'aria aperta. La cucina abitabile è separata dalla sala, offrendo così uno spazio funzionale per i tuoi pasti quotidiani e le cene con amici e familiari. Completano la proprietà due camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy, insieme a due bagni (di cui uno cieco) progettati per soddisfare tutte le esigenze della famiglia e un comodo ripostiglio. In aggiunta, l'immobile possiede la cantina di pertinenza e inclusa nell'offerta e un garage di ben 16 mq che offre ulteriore comodità. Il riscaldamento autonomo ti permetterà di gestire al meglio i costi energetici secondo le tue necessità. La posizione strategica dell’appartamento permette facile accessibilità ai servizi locali come supermercati, scuole e mezzi pubblici; tutto ciò rende questa soluzione ideale anche per famiglie o un ottimo investimento vista la comodità al Campus Universitario. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, per fissare un appuntamento mandare un messaggio What's App ad Antonio al 3891806404. N.B. Tutti i primi appuntamenti vista la richiesta, verranno svolti esclusivamente presso i nostri uffici per approfondire tutta la documentazione completa a nostra disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più tranquille di Parma, precisamente nell'interna di Via Toscana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 110 mq pronto per essere abitato. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un elegante contesto trifamiliare ben tenuto e circondato dal verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ad un balcone coperto da tenda da sole, perfetto per momenti conviviali o relax all’aperto. La cucina è abitabile e dotata anch’essa di uscita su un secondo balcone vivibile. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere spaziose e silenziose ed un bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza del climatizzatore nella zona giorno e zona notte. Caratteristica unica della proprietà è la grande soffitta privata (circa 100 mq) direttamente sovrastante l’appartamento: uno spazio extra prezioso che può essere utilizzato come magazzino o area hobby personale. Il fabbricato presenta facciate curate con mattoni a vista e dettagli in pietra naturale al piano terra; la via interna garantisce massima quiete pur rimanendo vicinissimi ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi verso il centro storico oppure le tangenziali cittadine. Nessuna spesa condominiale mensile! Riscaldamento autonomo individuale. Soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano comfort, data la posizione strategica molto richiesta sul mercato parmigiano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN SECONDO PARMENSE: In zona residenziale appartamento posto al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Immobile dotato di impianto elettrico a norma, allarme, condizionatore e addolcitore. Riscaldamento autonomo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile già visionabile ma disponibile da Giugno/Luglio Fontevivo, zona Interporto, a 10 minuti di auto da Parma, Brokers Hose propone in vendita un grazioso bilocale con garage Costruzione del 2008, in piccola palazzina senza ascensore, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con ingresso su un'ampia loggia abitabile, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina e soprattutto una autorimessa singola di 14 metri. Facilità di ulteriore posto auto sia nel complesso condominiale che all'esterno Immobile adatta a persona singola o coppia alla prima esperienza fuori casa oppure investimento ad un prezzo più basso che valori in città ma dalla rendita assicurata Immobile già visionabile ma disponibile da Giugno/Luglio

Varano De Melegari, in località Fosio, proponiamo in vendita casa terratetto parzialmente ristrutturata con piccolo giardino e area cortilizia esterna. La casetta è composta da ingresso indipendente su zona giorno dove troviamo un grazioso soggiorno, cucinotto e un servizio. Ai piani superiori, collegati internamente da scala in muratura, troviamo quattro ampie stanze che necessitano invece di lavori di ristrutturazione. Per info e/o appuntamenti Luca 348/8702396 Lattiko Fornovo srls Fornovo Di Taro, Via Martiri della libertà 16 0525/412415

PARMAMIA (Via Spezia) prenotiamo appartamento in costruzione. Esempio: Mq 130 composto da ampio soggiorno con loggia di 23 mq, cucina abitabile, tre camere di cui due matrimoniali, due bagni finestrate, ripostiglio, cantina. Esposizione sud ovest. Classe A4. No mediazione. Euro: 455.000,00 + garage. Tel. 335 371219

Nel cuore della città, dove trovare soluzioni di questo tipo è diventato sempre più raro, proponiamo un loft di ampia volumetria che si distingue per carattere e funzionalità. L’ingresso conduce nella zona giorno a doppio volume, un ambiente ampio e ben organizzato che accoglie area pranzo, angolo cottura e uno spazio dedicato al relax. Il servizio con antibagno, completo di zona dedicata alla lavanderia, porta un livello di praticità superiore rispetto alle soluzioni normalmente presenti in questa categoria. Un breve dislivello accompagna verso un secondo spazio living, perfetto come piccolo salottino o area personale, da cui si accede alla camera matrimoniale dotata di cabina armadio particolarmente generosa per un immobile in posizione così centrale. Il soppalco, strutturato per ospitare un ulteriore posto letto e un angolo studio, valorizza l’altezza del loft e amplia le possibilità di utilizzo, rendendolo estremamente versatile. Lo sfogo esterno rappresenta un vero plus, un dettaglio ormai difficilissimo da trovare nelle zone più centrali della città e che rende l’appoggio ancora più piacevole e completo. La posizione strategica, unita alla conformazione interna, rende questo loft una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio pratico e distintivo in centro e allo stesso tempo un’opportunità molto apprezzata per locazioni temporanee, mercato che qui registra una domanda costante. Un immobile unico nel suo genere, con caratteristiche difficili da replicare, perfetto per chi cerca un contesto centrale senza rinunciare alla comodità. Contattaci ora via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA731 e vieni a conoscere il tuo prossimo investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO CENTRO STORICO: L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova all'interno di un palazzo con una sua storia. Si tratta dell'antica ambasciata francese di Napoleone Bonaparte. Troviamo i soffitti a volta in mattoni, elementi architettonici ampiamente utilizzati per la loro capacità di donare ad un interno un aspetto affascinante e caratteristico. Attualmente l'immobile è adibito ad attività commerciale: si può effettuare un cambio destinazione d'uso (studio di fattibilità già verificato da un tecnico) portandolo in abitativa, ricavando cosi un appartamento bilocale al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura, spazioso e luminoso, una camera matrimoniale e un bagno. L'immobile è completo di cantina. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, per avere tutte le informazioni riguardanti l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

10 KM DA PARMA: L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova all'interno di un palazzo con una sua storia. Si tratta dell'antica ambasciata francese di Napoleone Bonaparte. Troviamo i soffitti a volta in mattoni, elementi architettonici ampiamente utilizzati per la loro capacità di donare ad un interno un aspetto affascinante e caratteristico. Attualmente l'immobile è adibito ad attività commerciale: si può effettuare un cambio destinazione d'uso (studio di fattibilità già verificato da un tecnico) portandolo in abitativa, ricavando cosi un appartamento quadrilocale composto da un soggiorno con cucina in open space, spazioso e luminoso, tre camere da letto e doppi servizi. In alternativa due appartamenti bilocali composti entrambi da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. L'immobile è completo di doppia cantina e garage. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, per avere tutte le informazioni riguardanti l'immobile. L'indirizzo indicato nell'annuncio e puramente indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Fornovo di Taro, in posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi dalle scuole e dalla stazione ferroviaria e degli autobus, proponiamo in locazione ampio quadrilocale completo di cantina e doppi garage. L’appartamento, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio. La zona notte, ben separata, comprende tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone, ideali per garantire comfort e privacy, oltre a un comodo disimpegno. Al piano seminterrato completano la proprietà due garage e un vano ad uso cantina. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi in una posizione comoda e ben servita. Per info e/o appuntamenti Sonia 340/1084528 Luca 348/8702396 Lattiko Real Estate Fornovo Di Taro, Via Martiri Della Libertà 16 0525412415 Medesano, Loc. Carnevala, Rotatoria Gandolfi 26 0525402186

VIA MANTOVA loc. Chiozzola. vendesi graziosissimo trilocale di 75 mq, recentemente ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole otto unità immobiliari. La disposizione interna permette una comoda vivibilità degli spazi. L'arredamento, completo di elettrodomestici, è compreso nel prezzo di richiesta ed è in ottime condizioni di manutenzione, come l'appartamento stesso, curato in ogni dettaglio. Termoautonomo e climatizzato, infissi nuovi in doppio vetro, zanzariere, persiane in allumino e sughero isolante installato internamente alla copertura che si intona perfettamente con le travi a vista. Di pertinenza all'appartamento un posto auto ed in più vi è la possibilità di acquisto di un garage singolo, entrambi all'interno del cortile condominiale. La palazzina è in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di alcun intervento. La posizione strategica tra Parma e Sorbolo Mezzani permette una velocissima comunicazione verso entrambi i comuni. L' immobile sarà libero entro 6 mesi dal preliminare, pronto da abitare, è ideale sia come propria dimora, sia ad uso investimento e per chi fosse interessato a quest'ultima soluzione, è possibile acquistare ulteriormente tre monolocali ed un bilocale nella stessa palazzina, un affare!! Classe energetica D. Richiesta economica € 135.000. Per info Fabrizio 3358486206

Se cerchi una casa che unisca la modernità di una costruzione recentissima alla riservatezza di un contesto intimo, questo quadrilocale è la soluzione perfetta. Inserito in una tranquilla corte residenziale, l’appartamento si sviluppa interamente al primo e ultimo piano, offrendo quella rara indipendenza che solo l’assenza di vicini sovrastanti può garantire. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa e ben organizzata: il salotto, spazioso e accogliente, dialoga con una cucina abitabile pensata per chi ama vivere la casa nel quotidiano. Entrambi gli ambienti si aprono su una terrazza vivibile, un vero e proprio sfogo esterno dove godersi momenti di relax o cene estive. La zona notte è pensata per le esigenze di una famiglia, con tre camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni che coniugano estetica e funzionalità. La proprietà non si ferma all'abitazione: al piano terra troviamo un giardinetto privato, un piccolo polmone verde esclusivo perfetto per chi ha un amico a quattro zampe o desidera un angolo di natura tutto suo. Completano questa proposta introvabile un generoso garage doppio in lunghezza e ben due cantine, spazi indispensabili per l'organizzazione della vita moderna. Una casa pronta da abitare, rifinita con cura e situata in una posizione strategica e silenziosa.

Ampio e Luminoso Appartamento in Vendita – Via Mazzini, Centro Città Situato agli inizi della centralissima Via Mazzini, in palazzo dotato di ascensore, questo appartamento di 160 mq posto al terzo piano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e in una posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e silenziosa. Libero e pronto per essere abitato, è la soluzione ideale per famiglie che desiderano il massimo del comfort.L’immobile è composto da: Soggiorno luminoso ubicato all'ingresso , con ampie finestre che offrono una vista aperta sulla città. Spaziosa sala da pranzo, perfetta per accogliere amici e familiari. Cucina abitabile di generose dimensioni, con accesso a uno dei due balconi (il secondo balcone è accessibile dalla camera matrimoniale). Tre camere da letto: una matrimoniale con balcone privato, una doppia e una singola, tutte ben illuminate e con abbondante spazio. Doppi servizi, entrambi finestrati,(di cui uno nella zona giorno) che offrono una funzionalità ottimale per la vita quotidiana. La doppia esposizione e i due balconi assicurano una luminosità naturale costante e una vista piacevole e panoramica anche verso il torrente. L'appartamento è in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione radicali. La posizione centrale permette di essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, e mezzi pubblici. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e comoda nel cuore della città!.Vano cantina al piano seminterrato. Per informazioni e visite Union Service srl tel. 335.7708359

QUARTIERE MONTANARA 95 MQ SENZA SPESE CONDOMINIALI – IDEALE x FAMIGLIA. Stanco di pagare spese inutili? Qui zero condominio e spazi veri. Appartamento di 96 mq, completamente ristrutturato nel 2015, composto da ingresso con armadio su misura, soggiorno con balcone, cucina separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Predisposizione per ottenere due camere matrimoniali, invertendo cucina e camera singola → soluzione perfetta per famiglie o per chi vuole massimizzare gli spazi. Richiesta: euro 200.000,00. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523 Zona servita Ambienti luminosi Costi di gestione minimi

NEL CUORE DELL'OLTRETORRENTE comodissimo per il centro e la zona ospedale, proponiamo un elegante e luminosissimo appartamento in una palazzina signorile ed in stile moderno. L'appartamento è stato personalizzato da uno studio di architettura privilegiando un ampia zona soggiorno con la cucina separata, le due camere dispongono di comode zone armadi.Completano l'appartamento un ampio bagno padronale con vasca idromassaggio ed un secondo bagno con box doccia. Comodissimo il posto auto di proprietà e la cantina . Contenute le spese condominiali grazie anche all'impianto di riscaldamento autonomo. Climatizzazioen estiva, Classe energetica D. L'appartamento e' gia libero .Per info e visite te. CASU 335 8037919

Luminoso Quadrilocale a Felegara con Ampio Giardino Privato e Finiture Moderne Se cerchi la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è la soluzione perfetta. A Felegara, in stradello interno riparato dal traffico principale, proponiamo un accogliente appartamento al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l'amabile sfogo esterno: un’area che circonda l'abitazione su due lati, in parte lastricata (ideale per pranzi all'aperto) e in parte a giardino verde. Internamente gli spazi sono generosi e ben distribuiti: Ampio salone con accesso diretto al giardino; Cucina abitabile (inclusa nel prezzo!); Due camere matrimoniali (una con sfogo sul giardino, l'altra con balcone privato); Una camera singola versatile; Bagno moderno e funzionale. L’appartamento dispone di una caldaia a condensazione di nuova generazione installata pochi anni fa. Parti comuni gestite con cura da impresa esterna. A completare le comodità dell’abitazione, troviamo una spaziosa cantina e un ampio garage di circa 20 mq, perfetto non solo per l'auto ma anche come comodo spazio extra per il ricovero di bici e attrezzature.Una casa pronta da vivere, perfetta per famiglie o per chi ama il verde! Non perdere l'occasione e prenota la tua visita! L'ATTIKO HOME SCOUTING 0525 4027220 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290