Appartamenti Lecce Pag. 9

Appartamento in vendita a Porto Cesareo – a pochi passi dal mare Nel cuore del centro di Porto Cesareo, in una traversa di Via Vincenzo Monti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in posizione privilegiata, a soli 3 minuti a piedi dal mare, ideale sia come abitazione estiva che come investimento turistico. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore ed è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, servizi e spazi esterni. In origine l’appartamento disponeva di tre camere da letto: attualmente la terza camera è stata inglobata nella zona giorno, creando un ambiente living più ampio e confortevole. La configurazione originale può essere facilmente ripristinata qualora si desideri tornare alla distribuzione iniziale. L’appartamento gode di ottima luminosità grazie alla sua esposizione e dispone di balcone con vista mare, che si apre su una comoda veranda coperta, ideale come spazio relax o zona pranzo esterna. All’interno della veranda è presente anche un funzionale vano adibito a ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà il lastricato solare di esclusiva proprietà, sovrastante e corrispondente all’appartamento, oltre a un comodo box auto, elemento di grande valore considerando la posizione centralissima e la vicinanza immediata al mare, ai servizi e alle attività commerciali. Punti di forza: posizione centralissima a 3 minuti a piedi dal mare possibilità di 3 camere da letto balcone con vista mare veranda coperta con ripostiglio/lavanderia lastrico solare di proprietà box auto privato ambienti luminosi Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in una delle località più rinomate del Salento, con ottimo potenziale anche per locazioni turistiche. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

LEQUILE Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione bifamiliare, di circa 153 mq, posta al piano primo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato a due passi dal centro del paese ma allo stesso tempo vicino allo svincolo per la statale 101 Lecce Gallipoli e alle uscite per le tangenziali. L'immobile si distingue per l’assoluta assenza di spese condominiali ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Dal vano scala si accede in un accogliente ingresso dal quale, a sua volta, si accede ad un salone signorile illuminato da grandi finestre che affacciano sul balcone principale e ad una cucina abitabile separata e funzionale, perfetta per le esigenze familiari quotidiane e ad un ripostiglio/dispensa. Attraverso il corridoio si raggiungono le 3 camere da letto spaziose e i due bagni finestrati. Uno dei punti forti della proprietà è lo splendido terrazzo privato di circa 41 mq: uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Forma accessorio un ampio garage al piano terra di circa mq 40 da dove si potrebbe ricavare un accesso indipendente all'abitazione. Lequile gode di una posizione strategica nel Salento: dista pochi minuti dalla città barocca di Lecce (circa 6 km), risultando così ideale sia come residenza stabile sia come investimento immobiliare grazie alla vicinanza alle più belle spiagge ioniche salentine. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale, vicina a tutti i servizi e le attività commerciali, su una delle strade più conosciute di Maglie, proponiamo in vendita un ampio appartamento, posto al primo piano di uno stabile che ha visto di recente la ristrutturazione della facciata. L'immobile, servito da ascensore, si presenta in ottimo stato ed è pienamente abitabile, pronto per essere vissuto. All'interno si compone di: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Servito da ampi balconi su due fronti, l'appartamento è luminosissimo e ben arieggiato e dotato di ogni comfort, consentendo ad una famiglia di vivere vicinissima al centro della città. Completa la soluzione un comodo box al piano interrato, posto di fronte al cancello d'ingresso dei garage, avendo così facilità di manovra e un ripostiglio privato. Ottimo affare!

Nel tratto più esclusivo di Corso Roma, l'arteria principale della città, proponiamo in vendita una residenza di rara reperibilità, capace di coniugare ampiezza degli spazi, posizione privilegiata e panorami di straordinaria bellezza. Situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale, ben abitato e servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie interna di 237 mq e occupa l'intero piano, una caratteristica che garantisce massima privacy, luminosità e una splendida doppia esposizione. Il vero protagonista è il mare. La zona giorno si apre su due ampi balconi fronte mare, dai quali lo sguardo si perde in un panorama spettacolare che abbraccia il Golfo di Gallipoli e il profilo della città, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Sul lato opposto, altri due balconi offrono un'ulteriore e ampia vista sul mare e sul lungomare, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si compone di un'importante zona living, una cucina, tre spaziose camere da letto e tre bagni, oltre a un doppio ingresso, elemento che conferisce ulteriore versatilità all'immobile e apre interessanti prospettive di personalizzazione o di eventuale diversa distribuzione degli spazi. La posizione rappresenta un valore aggiunto difficilmente replicabile: vivere su Corso Roma significa avere il mare, il centro storico, il porto turistico, i migliori locali, i servizi e le principali attività commerciali a pochi passi, in uno dei contesti più ricercati e prestigiosi della città. Per dimensioni, esposizione, vista panoramica e ubicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza esclusiva affacciata sul mare o per chi è alla ricerca di un immobile di grande rappresentanza nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento. Possibilità di acquisto box auto.

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Eleganza, comfort e privacy nel cuore di Lecce – Esclusivo Attico con terrazza e posto auto coperto Disponibile da agosto, proponiamo in locazione un esclusivo attico situato al quinto e ultimo piano di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, una soluzione pensata per chi desidera vivere con stile senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti si distinguono per la loro luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un’accogliente zona living con cucina a vista, un ambiente moderno e conviviale, ideale per i momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, concepita per offrire il massimo comfort e un’eccellente organizzazione degli spazi. Completano la proprietà un elegante bagno, un pratico vano lavanderia con lavatrice e un piacevole terrazzino a livello, uno spazio riservato dove concedersi una colazione all’aperto o rilassarsi al termine della giornata. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il posto auto coperto all’interno dello stabile, una comodità sempre più ricercata che garantisce praticità e sicurezza. Un’abitazione che unisce eleganza, funzionalità e riservatezza, ideale per professionisti, manager o coppie alla ricerca di una residenza di qualità in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Lecce. Disponibile da agosto. Sono richieste le polizze fideiussorie a garanzia. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GALLIPOLI L.MARE GALILEI GRAZIOSO APPARTAMENTO 2° PIANO CON MERAVIGLIOSO AFFACCIO SUL MARE COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO CUCINA DUE CAMERE DA LETTO DOPPI SERVIZI RIPOSTIGLIO E VERANDE FRONTE MARE. BOX AUTO.

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C2, PIANO SECONDO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Ampio appartamento di 165 mq da ristrutturare in zona Piazza Mazzini A pochi passi da Piazza Mazzini, nel cuore della zona più servita e ricercata di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq, situato al secondo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L’abitazione è composta da: ampio salone; cucina abitabile; tre spaziose camere da letto; doppi servizi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, garantisce la comodità di avere negozi, scuole, servizi e il centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione di grande potenziale, ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

In zona comoda e servita, proponiamo in vendita un’abitazione spaziosa e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso accogliente, ampia zona living con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, studio e due bagni. A completare la proprietà, un lastricato solare di esclusiva proprietà, perfetto per creare una zona relax o un solarium panoramico. Ci ha colpito la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la comodità della posizione, a pochi passi da scuole, negozi e servizi essenziali. Una casa pronta ad accogliere chi cerca spazio, comfort e indipendenza. Rif: MMGN 99 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Gallipoli, in Via Emanuele Barba, a pochi passi dal Lungomare Galileo Galilei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 85 mq situato al secondo piano di un moderno stabile servito da ascensore, realizzato nel 2022. Fin dal primo ingresso, l'immobile trasmette una piacevole sensazione di luminosità e comfort, grazie agli ambienti ben distribuiti e alle ampie aperture che conducono ai tre balconi, uno dei quali regala una splendida vista sul mare, un dettaglio capace di rendere ogni momento della giornata ancora più suggestivo. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno, due camere da letto e due bagni, una distribuzione interna che abbiamo particolarmente apprezzato per la sua funzionalità e per la capacità di soddisfare sia le esigenze di una famiglia sia quelle di chi desidera una raffinata casa per le vacanze. La recente costruzione e la classe energetica A rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo elevati standard di efficienza e un notevole comfort abitativo. L'appartamento dispone inoltre di tre climatizzatori, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di allarme, caratteristiche che ne aumentano la praticità e la vivibilità durante tutto l'anno. Ciò che ci ha colpito maggiormente di questa proprietà è l'equilibrio tra modernità, posizione e qualità degli spazi: una soluzione contemporanea, pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Gallipoli, dove il mare e i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Una proposta ideale per chi desidera vivere Gallipoli in ogni stagione o per chi è alla ricerca di un investimento di pregio, in un contesto residenziale recente e particolarmente apprezzato. Rif: GNGP 290 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO Proponiamo in locazione ampio bilocale arredato posto al secondo piano in un prestigioso condominio con portineria nel cuore della zona Mazzini. L'immobile composto da ingresso luminoso con un ampia zona soggiorno con balcone , cucinotto, antibagno con zona lavanderia, bagno con doccia e camera matrimoniale con balcone oltre una comoda stanza cabina armadio . Climatizzato ,tapparelle elettriche. Solo referenziati . Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita primo piano indipendente con area solare vista mare a San Cataldo a pochi metri dal mare . L'immobile è composta da una zona giorno , cucina abitabile dalla quale si accede attraverso una scala all'area solare di proprietà da dove si può godere di una vista mare; due comode camere da letto e due bagni di cui uno con doccia. L'intero immobile è circondato da un ampio terrazzo a livello dove poter vivere tranquilli momenti di relax. Sono in corso lavori di ristrutturazione condominiale . Se ne consiglia la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 50 metri dalla splendida spiaggia del Mare dei Cavalli, nel cuore di Marina di Mancaversa, proponiamo in vendita un interessante immobile composto da due unità abitative indipendenti, ideale sia per uso familiare che come investimento per locazioni estive. La prima abitazione si trova al piano rialzato, attualmente in fase di completamento, ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un comodo terrazzo a livello e un lastricato solare da cui si gode una piacevole vista mare. Al piano terra, leggermente sottoposto rispetto al livello stradale, troviamo la seconda abitazione già pronta all’uso, composta anch’essa da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, con spazi ben distribuiti e finiture curate. Mancaversa è una località balneare tranquilla e accogliente, scelta da chi cerca il relax e la bellezza autentica del Salento, lontano dai grandi flussi turistici ma vicinissima a Gallipoli e alle più note spiagge della zona. La spiaggia del Mare dei Cavalli, situata a pochissimi passi dall’immobile, è tra le più amate del litorale per la limpidezza dell’acqua e per il suo fondale basso e sabbioso, perfetto per famiglie con bambini e per chi desidera tuffarsi in un angolo di mare davvero suggestivo. Le nostre impressioni su questo immobile sono estremamente positive: rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere il mare a pochi metri da casa, in una zona servita ma tranquilla, con la possibilità di personalizzare a proprio gusto l’unità al piano rialzato e al tempo stesso disporre subito di un’abitazione già abitabile o da mettere a reddito. Rif: MNGP 249man Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 For English, please contact us on WhatsApp at +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Lecce, precisamente nella tranquilla zona di Rudiae, vi presentiamo un'incantevole opportunità di acquisto: un appartamento quadrilocale di ben 165 metri quadri catastali. Questa proprietà è ideale per famiglie e professionisti che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) all'interno di un contesto condominiale composto da sole sei unità abitative. La sua generosa metratura offre una disposizione armoniosa degli spazi interni: dall'ingresso accogliente si accede ad una zona living dotata di uscita su un balcone antistante, perfetto per godere del clima salentino. La cucina separata ed abitabile è anch'essa provvista di accesso a un secondo balcone retrostante che affaccia sull'area condominiale. La zona notte comprende tre comode camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità. Due bagni completano l'offerta dell'immobile, rendendolo funzionale anche per le esigenze quotidiane delle famiglie più numerose. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno oltre a garantire freschezza nei mesi estivi. Inclusa nella vendita c'è anche la comodità del box auto privato situato al piano terra dello stabile. Posizionato strategicamente a pochi passi dai principali servizi della città e distante solo dieci minuti da Piazza Mazzini – fulcro commerciale e culturale della città barocca – questo appartamento rappresenta non solo una casa ma anche uno stile di vita ricco d'opportunità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida soluzione immobiliare, non esitate a contattare Idee Immobiliari al numero 0832 230024 oppure visitate il nostro sito web https://www.ideeimmobiliari.it/. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 08:30 alle 13:00 e dalle 16:30 alle 20:00; sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Dal 2003 ci dedichiamo con passione alla vendita e locazione degli immobili in Lecce e provincia offrendo sempre trasparenza ed affidabilità ai nostri clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona comoda e ben servita di Casarano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone vivibile, una cucina abitabile, due bagni e due camere da letto: una con affaccio sul balcone del soggiorno e l’altra con affaccio sul balcone della cucina, garantendo così ambienti luminosi e ben arieggiati. Ciò che ci ha colpito di questa proprietà è la sensazione di ordine e comfort che trasmette: gli spazi sono ampi e funzionali, la zona giorno molto accogliente e la posizione davvero pratica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi principali. Completano la proposta la possibilità di acquistare a parte un box auto di 30 mq al prezzo di 15.000 €, una soluzione ideale per chi necessita di maggiore comodità e spazio. Un appartamento che unisce funzionalità, luminosità e posizione strategica, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Rif: CCO 99 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli pochi passi dai principali servizi, dalle attrazioni del centro di Alezio e di fronte al curatissimo Parco Comunale "Don Tonino Bello", proponiamo in vendita un'abitazione semi indipendente di 170 metri quadrati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una vita comoda e centrale senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per i suoi ambienti ben distribuiti, che offrono comfort e versatilità, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una residenza spaziosa da personalizzare. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, consente di organizzare con facilità la vita quotidiana e può diventare il vero cuore della casa. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, adatte a diverse esigenze, e due bagni ben posizionati. A completare la proprietà, vi sono un giardino retrostante e un box auto privato di circa 35 mq, con doppio accesso sia dall'esterno che direttamente dall'abitazione. Quest'ultimo rappresenta un valore aggiunto considerevole, soprattutto data la posizione centrale della casa. Questa soluzione abitativa è fortemente consigliata a chi cerca spazio, comodità e una posizione privilegiata ad Alezio, senza compromessi. La soluzione proposta è ideale inoltre come b&b o studio professionale Allacci presenti, termoautonoma Classe energetica G Informazioni per Contatti: •Codice di riferimento: ALIL MB 165 •Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800911566 oppure +39 3401992790. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio Sant'Alfonso Snc Vi propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano di un piccolo complesso residenziale, con ascensore, costituito da n. 4 locali ed accessori, situato in una posizione strategica all'ingresso di Cavallino. L'mmobile si sviluppa su una superficie generosa che ospita un comodo ingresso soggiorno con doppio affaccio su balconi, la cucina separata ed abitabile, perfetta per momenti di intrattenimento con amici e familiari! L'appartamento dispone anche di una camera da letto matrimoniale ed altre due camerette singole, ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera avere uno studio personale, e due comodi e spaziosi bagni, Ogni ambiente dell’appartamento è caratterizzato da dettagli eleganti: portoncino blindato, infissi in alluminio con doppia camera per un isolamento termico e acustico, persiane oscuranti, Pavimento in Parquet Ciliegio di ottima fattura e posa, climatizzatori. impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre il balcone è rifinito con tende da sole. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con cucina (marca Inden con elettrodomestici di classe A). Completa la proprietà un box auto di circa 18mq, aggiungendo ulteriore valore e comodità a questa splendida abitazione. Per ulteriori info 0832.332434 immobiliareacl@gmail.com PRIMA DI RICHIEDERE UNA VISITA ALL'IMMOBILE VI PREGHIAMO DI CONSULTARE I NOSTRI SERVIZI PRESENTI NELL'ANNUNCIO: VIRTUAL TOUR VIDEO E FOTO IN ALTA DEFINIZIONE PLANIMETRIA CON RELATIVE MISURE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce nei pressi di Piazzetta Verdi casa indipendente a piano terra, volte a stella, cortile interno completamente ristrutturata . Dotata di ampio soggiorno pranzo due servizi due camere da letto ripostiglio e possibilità di creare soppalchi data l'altezza delle volte. L'immobile è stato ristrutturato un anno fà riscaldamento autonomo servizi nuovi impianti completamente rifatti. L'immobile si presta ad essere un ottimo investimento come casa vacanze, bed o affitti uso foresteria ma anche come abitazione principale per coppie giovani o per chi desidera vivere in centro a due passi da piazza Mazzini e piazza Sant Oronzo Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.comre annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei punti più suggestivi del borgo antico di Ruffano, Casa Service Plus, propone in vendita un immobile indipendente di complessivi 80 mq circa. L’immobile, in buono stato d'uso e manutenzione, si distribuisce tra piano terra e piano seminterrato. L’abitazione, posta al piano terra, si compone di cucinotto con camino, soggiorno, ampia camera letto e bagno. Dal cucinotto, per il tramite di scala interna coperta si accede al terrazzo munito di imperdibile splendida vista panoramica, luogo perfetto nel quale trascorrere indimenticabili occasioni conviviali e/o rilassarli ammirando gli spazi circostanti. Completa il tutto, caratteristica cantina voltata a botte, accessibile con ingresso indipendente da strada, la quale con gli opportuni interventi di ristrutturazione, potrebbe divenire il “jolly” della proprietà immobiliare, da adibire agli usi più disparati. Un immobile interessantissimo, immerso nell’autenticità di uno dei centri storici salentini più rappresentativi, da non lasciarsi assolutamente scappare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SANT'ALFONSO SNC propone in vendita, all'ingresso di Cavallino (zona centrale), uno splendido attico quadrilocale di recente costruzione (ultimato nel 2012) inserito in un piccolo contesto condominiale. L'appartamento si trova al secondo piano ed è caratterizzato da rifiniture moderne e spazi luminosi che garantiscono comfort e privacy. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 163 mq commerciali. Al primo livello troviamo: ingresso soggiorno doppio, dal quale si può ricavare facilmente in caso di necessità una camera singola, cucina abitabile separata dotata di vano lavanderia, con camino perfetto per le serate invernali, disimpegno, camera matrimoniale con WC privato, ampia camera doppia, secondo bagno finestrato con ampio box doccia e due balconi vivibili. Una elegante scala a chiocciola collega internamente il soggiorno alla mansarda posta al terzo piano dove si apre un grande vano pluriuso ideale come studio o zona relax/gym completo di ulteriore servizio igienico; questo spazio gode dell'accesso diretto ad uno straordinario terrazzo panoramico esclusivo di circa 110 mq circondato dal verde delle piante ornamentali: l’ambiente perfetto per cene estive o momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà un comodo box auto di ben 35 mq incluso nel prezzo! Le spese condominiali sono contenute (€75/mese). La posizione strategica permette facile accesso ai servizi principali del paese (scuole, negozi e fermate bus nelle immediate vicinanze) oltre a collegamenti rapidi verso Lecce città grazie alla prossimità della tangenziale. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose oppure professionisti che desiderano vivere in tranquillità senza rinunciare agli spazi generosi sia interni che esterni! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattarci allo 0832.332434 oppure scrivete a immobiliareacl@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Lecce, nella rinomata zona di Aria Sana. Ti proponiamo un affascinante appartamento bilocale di ben 63 mq, recentemente ristrutturato e completamente arredato con gusto. L'immobile è composto da un ingresso/soggiorno che si apre su un angolo cottura moderno e funzionale, dotato di piano induzione, forno, lavastoviglie e frigorifero. La camera da letto matrimoniale offre la comodità di un bagno privato en suite per garantire privacy e comfort. Inoltre, l'appartamento dispone anche di una lavanderia separata e un ampio bagno nella zona giorno. Il soggiorno è arricchito da un divano letto elegante, perfetto per gli ospiti o come spazio relax dopo una lunga giornata. Tra le caratteristiche distintive dell’appartamento troviamo elettrodomestici all'avanguardia comandabili tramite Wi Fi e un pratico letto contenitore che ottimizza lo spazio disponibile. NO ANIMALI Le spese condominiali sono estremamente contenute: solo 10 euro al mese! Situato in una delle zone più tranquille della città, questo bilocale ti permetterà di godere non solo del comfort domestico ma anche della vicinanza ai principali servizi locali: supermercati, ristoranti tipici pugliesi ed eleganti boutique sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l’opportunità unica di vivere in questa splendida casa! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia immobiliare! ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALEZIO VIA ZIZZI PICCOLO CONTESTO CONDOMINIALE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO E ATTICO AL PIANO SECONDO VISTA PANORAMICA OTTIME RIFINITURE CANTINA E GARAGE

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APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA GIUSEPPE PISANELLI, TAURISANO (LE) Si propone appartamento all'asta sito nel comune di Taurisano (LE), in via Giuseppe Pisanelli n.7. L' immobile posto al piano terra è composto da: disimpegno cucina cucinino bagno due camere. L'immobile presenta una superficie complessiva di 98 mq. DATI CATASTALI foglio 11, particella 433, sub 6, categoria A/3, classe 3, piano terra, consistenza catastale mq. 122, vani 4, rendita € 175,60. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO Proponiamo in affitto ampio bilocale posto al secondo piano di un condominio degli anni '80, in zona Salesiani. La soluzione è composta da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, lavatrice, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con aria condizionata, balconi sul fronte. Riscaldamento autonomo. Disponibile da Agosto 2026 Contratto annuale. Solo referenziati. Ottima esposizione e posizione. Se ne consiglia la visione! Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gallipoli, Via Goldoni – Ampio appartamento con tre camere, vista mare e box auto, in vendita A Gallipoli, in Via Goldoni, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al terzo piano della scala B di un contesto condominiale con doppio accesso, sia da Via Goldoni sia da Corso Italia. L’abitazione si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e spazi ben organizzati. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e ospiti, e a una spaziosa cucina abitabile, adatta alla vita quotidiana e ai momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, uno dei quali impreziosito da una piacevole vista mare, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq, incluso nella vendita, un valore aggiunto particolarmente importante in una zona centrale e servita come questa. La doppia possibilità di accesso da Via Goldoni e da Corso Italia garantisce praticità negli spostamenti e permette di raggiungere facilmente attività commerciali, servizi, scuole e le principali zone della città. Una soluzione spaziosa e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a Gallipoli. Prezzo richiesto: € 209.000 Classe energetica F Rif. Annuncio GIL 209 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento bifamiliare di circa 100 mq. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un grande salone, particolarmente luminoso, dotato di balcone. Adiacente si trova una cucina abitabile con camino, completa di pratico cucinino, anch’esso servito da balcone, e un bagno. Un comodo disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una spaziosa camera singola, entrambe con balconcino. A completare la proprietà, una splendida terrazza a livello ideale per godersi le fresche serate estive. L’abitazione è rifinita con materiali di pregio ed è inserita in un contesto curato, ricco di verde e caratterizzato da ottima vivibilità. La posizione è strategica: a pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento, a soli 10 km dalle marine gallipoline, circa 40 km da Lecce e Otranto, 80 km dall’aeroporto di Brindisi e 180 km dall’aeroporto internazionale di Bari. Per maggiori informazioni contattare il numero verde gratuito 800 593 214 (anche da cellulare) oppure il +39 3477019359 Rif. MAF 95DON annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE – VIALE LO RE 47 . SAN LAZZARO – a pochi minuti dal centro storico e perfettamente collegato ai principali servizi cittadini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 171 mq, posto al terzo di un signorile complesso condominiale servito da ascensore. Il residence, progettato dall’architetto Beniamino Barletti, è immerso in un curato parco condominiale che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli spazi verdi, oltre alla presenza di posti auto riservati ai condomini. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dalla tripla esposizione, e per gli affacci aperti sul verde e sulla città. L’ampio ingresso conduce a un raffinato salone doppio, spazioso e accogliente, impreziosito da un balcone e da un comodo ripostiglio adiacente, ideale come spazio di servizio o area tecnica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è servita da bagno/lavanderia e da un secondo pratico ripostiglio a servizio diretto dell’ambiente cucina, particolarmente versatile e funzionale. I ripostigli rappresentano inoltre un utile supporto per l’eventuale installazione di impianti moderni in fase di ristrutturazione, come pompe di calore o altre soluzioni ad alta efficienza energetica. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due ampie camere da letto, uno studio facilmente utilizzabile anche come terza camera, un grande bagno padronale e un secondo balcone a servizio della zona notte, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Completa la proprietà un piccolo box auto al piano terra, ideale sia per moto e piccole utilitarie, sia come pratico spazio deposito o cantina. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così una straordinaria opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 📧 lecce.santacroce@grimaldi point.it 📞 0832 246328 📱 393 9352552

Larosa Immobiliare propone uno splendido appartamento posto al primo piano con certificato antisismico, un'opportunità unica per chi cerca sicurezza e qualità. La proprietà è composta da un appartamento di nuova costruzione al primo piano, situato a Torre Specchia (Melendugno), a soli 450 metri dalle meravigliose spiagge di sabbia, una posizione ideale per gli amanti del mare. L' appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi: •Ingresso con cucina abitabile, perfetto per chi ama cucinare e trascorrere tempo con la famiglia •Disimpegno, che garantisce una distribuzione ottimale degli spazi •Bagno rifinito, curato nei dettagli e dotato di ogni comfort •Cameretta, ideale per bambini o come studio •Comoda camera da letto con porta finestra che si apre sul balcone retrostante, dove si trova un box doccia, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Tutti gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla disposizione e alle ampie finestre. La pavimentazione solare, realizzata con lastre di pietra delle cave di Cursi e con sottostante isolante, garantisce non solo bellezza estetica, ma anche isolamento termico. L'area solare, attrezzata con lavabo, luci a LED e prese TV, è il luogo ideale per godere delle meravigliose sere estive all'aperto, offrendo un ambiente perfetto per cene e feste con amici e familiari. La pavimentazione interna e i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica di buona fattura, combinando eleganza e praticità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro antisfondamento a taglio termico e persiane orientabili assicurano isolamento acustico e termico, oltre a garantire sicurezza. L'immobile è inoltre dotato di una serie di comfort che lo rendono particolarmente pregiato: •Autoclave per una costante pressione dell'acqua•Tenda da sole motorizzata con telo impermeabile e luci a LED, per una protezione ottimale dai raggi solari•Condizionatore, per un clima ideale in ogni stagione•Posti auto privati•Cancello carrabile motorizzato, per maggiore comodità e sicurezza L'accesso al primo piano avviene attraverso un ampio spazio antistante pavimentato al piano terra, con accesso carraio/pedonale e una scala scoperta che conduce anche alle relative aree solari di esclusiva proprietà. Intorno al primo piano sono previsti balconi per facilitare l'ingresso all'abitazione anche dalla parte retrostante, mentre nella parte antistante si trova un'ampia veranda, offrendo ulteriori spazi esterni vivibili. Questo appartamento rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua posizione privilegiata vicino al mare. È perfetta per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l'anno in un contesto tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al 3452565945 tramite email : info@larosaimmobiliare.com o per visitare il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 150 mq, in zona Partigiani a Lecce situato all'interno di un piccolo e riservato contesto condominiale, caratterizzato da un curato parco condominiale che dona tranquillità e piacevoli scorci nel verde. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone, tre camere da letto, due bagni, di cui uno con zona lavanderia. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e offre affacci su balconi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax immersi nella quiete del parco condominiale. Il verde che circonda il fabbricato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, rendendo l'ambiente particolarmente piacevole e riservato. Grazie alla generosa metratura, alla posizione, alla presenza del box auto e al contesto condominiale di poche unità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In Via Giovanni Camillo Palma, a Lecce, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato, caratterizzato da una distribuzione interna versatile e funzionale. L’immobile, secondo lo stato di progetto originario, si compone di ingresso, due camere da letto, tinello, bagno, veranda e un piccolo ortale/pozzo luce interno, elemento che dona luminosità e aerazione naturale agli ambienti. Successivamente, l’appartamento è stato suddiviso in tre unità abitative indipendenti: due piccoli monolocali ed un bilocale. Quest’ultimo dispone inoltre di un comodo pozzo luce esclusivo. Completa la proprietà, al piano seminterrato e accessibile tramite scala interna, una caratteristica tavernetta finestrata, recentemente ristrutturata, impreziosita da splendide volte a botte e pietra a vista. L’ambiente, dal fascino tipico salentino, dispone inoltre di un pratico vano ripostiglio a servizio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento, grazie alla predisposizione per più unità abitative, sia per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Lecce. Contattaci per fissare una visita di persona o per ricevere maggiori informazioni. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce In contesto condominiale riservato e ben curato, dotato di spazi comuni coperti e parco condominiale, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano, situato in una zona strategica, a due passi dal centro e ricca di attività commerciali e servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e gli spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce da un lato all’ampio soggiorno, valorizzato da un balcone angolare, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata; dall’altro lato si sviluppa la zona pranzo con cucinino separato. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati. Un secondo balcone angolare, posto sul lato opposto dell’abitazione, garantisce ulteriore luminosità e ventilazione agli ambienti. Completa la proprietà un comodo box auto di 27 mq al piano interrato. L'ampia metratura consente una rimodulazione interna degli spazi per chi avesse necessità della terza camera da letto, come da esempi proposti. L'appartamento viene venduto arredato, soluzione ideale per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, ampia e funzionale, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore del Salento, proponiamo in vendita a Maglie (Le) luminoso appartamento parzialmente ristrutturato, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina residenziale di poche unità abitative. La casa gode di un'ottima distribuzione degli ambienti e presente ingresso accogliente, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a balcone, un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un comodo servizio igienico e un ripostiglio. Completa la proprietà un pratico box auto privato di circa 15 mq al piano terra. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di una ristrutturazione nel 2016 che ha interessato gli l'impianto idraulico completamente nuovo a norma, impianto elettrico completamente rifatto con certificazione, sostituzione di tutti gli infissi con finestre di nuova generazione dotate di doppi vetri per isolamento termoacustico ottimale, e recenti interventi di efficientamento energetico per riduzione drastica dei consumi e delle bollette. Pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori o investimenti. Maglie rappresenta una location strategica nel Salento, ben collegata alle principali località pugliesi, con servizi, scuole, negozi e attività commerciali facilmente raggiungibili, perfetto per chi cerca la tranquillità residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un'ottimo investimento da non perdere. Contattaci subito per una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE APPARTAMENTO PANORAMICO Elegante appartamento panoramico Immagina di vivere al terzo piano di un palazzo moderno con ascensore, dove ogni dettaglio è stato curato con amore e gusto. Questo appartamento, finemente ristrutturato, ti accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, perfetta per chi cerca una casa che sappia unire stile e funzionalità. Spazi e ambienti Una cucina moderna che diventa il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. Una zona living luminosa e accogliente, pensata per il relax e la condivisione. Due camere da letto spaziose, intime e silenziose, perfette per il riposo. Due bagni eleganti, dotati di comfort e finiture di qualità. Balconi panoramici, dove lasciarsi avvolgere dalla brezza e dalla luce del Salento. Una cantina ad uso deposito. L’immobile verrà venduto compreso di arredamento. Un box auto di circa 20 mq completa il tutto. Posizione strategica Situato in Via Don Gnocchi a Parabita, l’appartamento gode di una posizione privilegiata: una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge dorate di Gallipoli e dalle bellezze della costa ionica. Negozi, servizi e collegamenti sono tutti a portata di mano, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Perché sceglierlo Questa casa è molto più di un appartamento: è un rifugio di eleganza e serenità, perfetto sia come abitazione principale che come investimento per una casa vacanze di charme. Ogni ambiente racconta una storia di cura e attenzione, pronta ad accogliere chi desidera vivere il Salento con stile. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare o il PAF 135 GNO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita casa indipendente nel cuore di Squinzano con affaccio sulla zona centrale del paese con area solare di proprietà piano terra e primo piano, l'immobile si presenta con volte a stella già portate a vista , predisposto vespaio effettuato con il cupolex, l'immobile necessita solo di essere terminato nella ristrutturazione. Ampio giardino nella zona retrostante . Ottimo investimento o anche come abitazione principale per chi cerca ampi spazi. Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita appartamento in condominio con ascensore di grande metratura con la possibilità di divisone in due o più appartamenti . Scopri questo appartamento situato in zona centrale . Con una superficie di 180 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti, perfetta per famiglie .Due ampi balconi Da ristrutturare, possibilità di acquisto uno o più box. Riscaldamento autonomo. Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel prestigioso quartiere Partigiani, in Via Benedetto Croce 56, sorge il nuovo complesso residenziale BC56, un progetto moderno e raffinato. All'interno di questo elegante contesto proponiamo un appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da ampie superfici vetrate che valorizzano la luminosità naturale e creano una continuità armoniosa con gli spazi esterni. La cucina, anch’essa comoda e funzionale, si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, garantendo uno stile di vita pratico e contemporaneo. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni eleganti, rifiniti con sanitari di qualità e rubinetterie di design. I balconi e le terrazze offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. Il complesso è stato progettato per assicurare un livello di comfort elevatissimo. Le pareti perimetrali con cappotto termico, l’accurato isolamento acustico e gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera contribuiscono a mantenere un ambiente interno silenzioso, efficiente e confortevole in ogni stagione. Le finiture interne si distinguono per qualità e cura estetica: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, porte interne Moranelli della collezione Mythos, maniglie Olivari e una porta d’ingresso blindata Dierre che unisce sicurezza e isolamento. Anche la dotazione impiantistica riflette un livello tecnologico avanzato. L’impianto di riscaldamento a pavimento gestito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura sempre uniforme e consumi ridotti, mentre il raffrescamento canalizzato distribuisce l'aria attraverso griglie quasi impercettibili integrate nel cartongesso: questo permette di mantenere pulito il design degli ambienti e garantisce una silenziosità assoluta. La produzione di acqua calda sanitaria è supportata da impianto fotovoltaico e solare termico condominiale; inoltre l’abitazione è predisposta per sistemi di domotica e antifurto. Con possibilità di acquisto del box auto, facilmente accessibile e perfettamente integrato nelle aree comuni del condominio. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lecce, in un’abitazione nuova, ben rifinita e costruita secondo criteri moderni di efficienza, sostenibilità e qualità costruttiva. Una residenza capace di coniugare stile, tecnologia e comfort in un contesto elegante e già pienamente urbanizzato. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Nel prestigioso quartiere San Lazzaro, una delle zone residenziali più richieste ed esclusive di Lecce, proponiamo in locazione un raffinato appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, situato al primo piano di un piccolo e curato contesto condominiale, privo di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort. Composizione: Ampia zona living open space con soggiorno e sala da pranzo; Due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro e bagno privato en suite; Arredi moderni e di qualità, pronti per essere utilizzati. La soluzione è ideale per professionisti, manager, aziende o per chi necessita di una sistemazione temporanea in una posizione strategica, tranquilla e ottimamente servita. Tipologia di contratto Locazione transitoria (durata massima 18 mesi); Disponibile anche per uso foresteria. Requisiti Si richiedono referenze e reddito dimostrabile. Disponibilità L'immobile sarà disponibile a partire dal 15 ottobre. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Immobiliare Santacroce Grimaldi Point viale Franceso Lo Re 47, lecce.santacroce@grimaldi point.it 0832.246328 393.9352552

Prestigioso attico con terrazzo panoramico e lastricato solare – Zona Est, Lecce In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della zona est di Lecce, proponiamo in vendita un elegante attico di recente costruzione all’interno del rinomato complesso “Il Patio”, espressione di modernità, comfort e qualità costruttiva. L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi, l’eccellente luminosità naturale e l’elevato standard delle finiture, che conferiscono all’immobile un carattere distintivo e ricercato. Distribuzione degli ambienti: Ampia e scenografica zona living Cucina separata, perfettamente organizzata Tre camere da letto di ampie dimensioni Studio, ideale come spazio di lavoro riservato Due bagni eleganti e funzionali Spazi esterni di rappresentanza L’immobile gode di due balconi e di un ampio terrazzo, vero protagonista della proprietà, concepito come naturale estensione della zona giorno. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. La presenza di chiusura VEPA a chiusura verticale valorizza ulteriormente gli ambienti esterni, preservando luminosità e continuità visiva. Valore aggiunto esclusivo Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante e corrispondente, di esclusiva proprietà, che rappresenta un ulteriore elemento distintivo e di pregio, offrendo potenzialità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. Dotazioni tecnologiche e comfort abitativo Infissi in legno con doppio vetro ad alte prestazioni Tapparelle elettriche gestibili anche da remoto tramite app Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con regolazione indipendente per ogni ambiente Sistema di riscaldamento con termosifoni Lucernario automatizzato con sensore pioggia, che valorizza luce e ventilazione naturale Pertinenze Ampio box auto ad “L”, che consente il parcheggio dell’auto e un comodo spazio aggiuntivo per stoccaggio Una residenza di pregio, pensata per chi ricerca eleganza, privacy e comfort in un contesto moderno e di alto livello, perfettamente integrata in una delle zone più ambite di Lecce. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 3289674462 lecce.santacroce@grimaldi point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Appartamento con terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, precisamente in Via Nazario Sauro, proponiamo in vendita un appartamento di 138 mq, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della città. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, luminoso tinello, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un comodo terrazzo coperto, perfetto da vivere in ogni stagione, e un ampio terrazzo scoperto, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. Completa la proprietà un box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel centro cittadino. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’occasione unica per progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una posizione di assoluto prestigio. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle eccellenti potenzialità di valorizzazione. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it