Appartamenti Puglia Pag. 17

Larosa Immobiliare propone un appartamento al 1° piano di circa 56 mq, con ampio balcone, situato nella suggestiva marina di San Foca, a Melendugno, a pochi passi dal magnifico mare del salento. un luogo ideale per famiglie, coppie e chiunque cerchi un'oasi di relax. l'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, un sobrio resort stagionale alle porte del centro abitato, che offre una vasta gamma di servizi: spiaggia privata (eurogarden beach), piscina all'aperto, campi da tennis e calcetto, teatro all'aperto con animazione, market, e molto altro. il villaggio si trova all’ingresso ovest di San Foca, a circa 1,3 km dalla spiaggia privata Eurogarden beach, raggiungibile anche con la navetta del villaggio. inoltre, il centro di san foca, ricco di negozi e attività turistiche e ristorative, è facilmente accessibile. L’appartamento è situato al primo piano di un complesso residenziale, di fronte all’edificio si trovano un’ampia area parcheggio, zone verdi attrezzate, e una rampa di scale comune che conduce agli appartamenti del primo piano dalla rampa si accede al pianerottolo e al portoncino d’ingresso, che si apre su un ampio soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato. Una porta finestra collega il soggiorno all’ampio balcone verandato, offrendo una vista panoramica sul villaggio. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera da letto singola, una matrimoniale, entrambe con finestra, e un bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. L’immobile presenta buone finiture, con portoncino d’ingresso in pvc, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti in buono stato e funzionanti. E dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria, impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatore a parete, e impianto tv. superficie abitazione: circa 56 mq. informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni; Torre Saracena con le sue strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue piccole e grandi calette arricchite da spiagge di sabbia bianca finissima; Torre Dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle; ed infine Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze.

Appartamento al primo piano nel cuore di Vernole – 163 mq commerciali Nel pieno centro storico di Vernole, affacciato sulla suggestiva piazza principale, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano, con una superficie commerciale di 163 mq. L’immobile, servito da ascensore di ultima generazione, dispone di una pratica cantina e di un grande balcone, perfetto per godere della vista aperta sulla piazza e per creare uno spazio vivibile tutto l’anno. L’ingresso dell’abitazione accoglie gli ospiti in un ambiente ampio e confortevole, che introduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità naturale. Il soggiorno, arricchito da elementi eleganti e dalla presenza di un grande balcone, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax, convivialità e per ammirare il dinamico panorama del centro cittadino. La zona giorno si completa con una cucina funzionale e ben organizzata, dotata degli spazi necessari per vivere al meglio la quotidianità, e con un bagno completo di tutti i servizi. La disposizione interna è studiata per offrire comfort e praticità, rendendo gli ambienti facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. La zona notte comprende due camere da letto ampie e ben arieggiate, ideali sia come camere matrimoniali sia come spazi personalizzabili per ospiti o studio privato. Completa il reparto notte un comodo ripostiglio, utile come dispensa, lavanderia o deposito aggiuntivo. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: affacciato sulla piazza principale, permette di raggiungere in pochi passi tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, farmacie, uffici, fermate dei mezzi pubblici, bar e ristoranti. Nonostante la centralità, l’appartamento mantiene un’elevata privacy grazie alla disposizione interna e all’altezza del piano. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, grazie anche agli interventi di ristrutturazione recentemente eseguiti sulle parti comuni dello stabile, che ne garantiscono sicurezza, efficienza e un aspetto ordinato. Un’opportunità ideale per chi desidera abitare nel cuore pulsante di Vernole, senza rinunciare a spazio, comfort e comodità, ma anche per chi ricerca una soluzione interessante da mettere a reddito o destinare a casa vacanze, considerata la forte vocazione turistica del territorio salentino. Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la documentazione catastale o per fissare un appuntamento. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. INFORMAZIONI GENERALI Vernole: tra tranquillità e comfort Vernole offre una qualità di vita eccellente, grazie alla presenza di numerosi servizi e alla tranquillità tipica dei centri ben organizzati. L’appartamento è collocato in una posizione strategica che garantisce un accesso immediato alle attività commerciali e ai servizi, senza rinunciare alla pace e alla privacy. Situato nel cuore del Salento centro orientale, il comune di Vernole è apprezzato per le sue spiagge di sabbia finissima e per le storiche torri costiere che impreziosiscono il litorale adriatico. La sua posizione privilegiata, a soli 10 km dalla splendida Marina di San Foca e vicino a negozi, bar ed edicole, rende questo immobile un’opportunità di investimento imperdibile.

Appartamento a pochi passi dal mare – San Foca Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, situato in una zona tranquilla e ben servita di San Foca, a soli pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L’immobile offre una superficie commerciale di circa 55 mq (50 mq calpestabili) ed è composto da: • Zona giorno con sala da pranzo e salotto, con accesso a un ampio balcone affacciato sul fronte dell’abitazione; • Cucina abitabile con uscita su un secondo balcone con affaccio sul retro; • Camera matrimoniale luminosa e ben ventilata; • Bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, situato all’interno di una corte riservata. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla funzionale distribuzione degli spazi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o investimento per locazioni turistiche. Un’ottima opportunità per chi desidera comfort, relax e il fascino del mare del Salento sempre a portata di mano. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Appartamento al piano terra a San Foca – a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita a San Foca, una delle località più apprezzate e vivaci della costa adriatica salentina, un accogliente appartamento al piano terra situato in zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di sabbia fine e dal caratteristico porto turistico. L’immobile, dalla superficie commerciale di 68 mq (63 mq calpestabili), si distingue per la funzionalità degli spazi interni e per la presenza di un comodo giardino privato, perfetto per godersi la vita all’aria aperta durante la stagione estiva. L’appartamento è composto da: • Ampio e luminoso soggiorno d’ingresso, dotato di camino e spazio sufficiente per zona relax e pranzo; • Angolo cottura pratico e ben organizzato, dotato di finestra con affaccio nel giardino retrostante ; • Due camere da letto accoglienti, ideali per ospitare famiglia o amici; • Bagno finestrato, completo di tutti i sanitari e ben rifinito; • Giardino privato, attrezzabile con tavolo e sedute per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto, con la possibilità di creare una zona barbecue o un piccolo angolo verde. • Veranda antistante coperta da tettoia. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata sin da subito, senza necessità di interventi strutturali. Grazie alla posizione strategica vicinanza al mare, ai principali servizi e al centro di San Foca questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza, perfetta per trascorrere le estati nel cuore del Salento, sia come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche. Una scelta ideale per chi cerca comodità, relax e il fascino del mare a portata di mano. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

APPARTAMENTO VISTA MARE – SAN FOCA (SALENTO) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano con splendida vista sul mare, situato nel cuore pulsante di San Foca, una delle località balneari più amate e ricercate del Salento. L’immobile, di circa 74 mq, è inserito all’interno di un curato contesto condominiale servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampia zona giorno, accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità; • Cucinino abitabile, funzionale e ben organizzato, dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone vista mare; • Balcone panoramico, con meravigliosa vista sul mare cristallino di San Foca, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter fare colazione all’aperto, leggere un libro cullati dalla brezza marina o godersi spettacolari tramonti sul mare; • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, anch’essa con affaccio diretto sul balcone vista mare; • Cameretta, comoda e ben arieggiata, con affaccio su cavedio interno; • Bagno finestrato, completo di box doccia e ben rifinito. L’appartamento gode di ottima esposizione e beneficia di una notevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più accogliente e confortevole. Grazie alla sua posizione privilegiata – a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i principali servizi del paese (negozi, bar, ristoranti, farmacia, ecc.) – l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale, oltre ad essere un’ottima opportunità per investimento a reddito nel settore della locazione turistica LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Larosa Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento al primo piano di circa 52 mq, con ampio balcone verandato, situato a Merine, frazione di Lizzanello, a pochi minuti dalla splendida città di Lecce. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un angolo di tranquillità immerso nel verde. L’immobile si trova all’interno del residence "I Giardini di Atena", un elegante complesso residenziale alle porte del centro abitato, dotato di numerosi servizi pensati per il tempo libero e il benessere: • Piscine • Campi da tennis e da calcio • Palestra • Solarium • Ristorante/pizzeria e bar • Minimarket • Area congressi • Anfiteatro per eventi e spettacoli • Ampi parcheggi e aree verdi attrezzate L’appartamento è accessibile da una rampa di scale comuni che conduce al pianerottolo condiviso. L’ingresso apre su una zona living con angolo cottura attrezzato. Dal soggiorno, una porta finestra conduce al balcone verandato, ideale per momenti di relax all’aperto e con una piacevole vista sul villaggio. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, anch’essa con affaccio diretto sul balcone, e un bagno finestrato completo di doccia, lavabo e servizi. Caratteristiche dell’immobile: • Porta d’ingresso in legno • Infissi interni ed esterni in PVC • Porte interne in legno • Impianti in buono stato e perfettamente funzionanti • Riscaldamento con termosifoni in ghisa • Condizionatore a parete caldo/freddo • Allaccio alla rete idrica e fognaria del villaggio • Impianto TV Superficie abitabile: circa 52 mq Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di palazzo Rubichi. L'appartamento di grande charme mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza e si affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste. Dispone di ampie camere con soffitti a volta delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso disimpegno soggiorno pranzo con camino grande cucina abitabile attrezzata su misura salone di rappresentanza 3 camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di designda un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciòinsieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto ideale per vivere o lavorare. Per maggiori inofrmazioni non esitate a contattarci: 0832 246328 393 9352552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Gallipoli – Appartamento vista fronte mare con box auto In Via Catania 6, a pochi passi dalle rinomate spiagge di Gallipoli, proponiamo in vendita un appartamento fronte mare, recentemente ristrutturato e proposto completamente arredato. Un’abitazione pensata per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, o per chi cerca un investimento nel settore turistico ricettivo. L’immobile, situato al piano terra (catastalmente S1), si sviluppa su una superficie di 110 mq interni, arricchiti da 15 mq esterni. L’ampia zona giorno, ariosa con cucina a vista, regala un’affascinante vista panoramica sul mare, con l’orizzonte che si apre davanti agli occhi. Due camere da letto ben distribuite, due bagni dal design contemporaneo ed un vano lavanderia completano l’ambiente interno, mentre lo spazio esterno, riservato e vivibile, consente di godere appieno del clima mediterraneo in ogni momento della giornata. La proprietà include una cantina e un comodo box auto, elementi che accrescono ulteriormente il valore e la funzionalità dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione privilegiata sul mare, con ottime potenzialità sia per l’uso personale che per locazioni estive come casa vacanze. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO B3, PIANO TERZO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C2, PIANO SECONDO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C, PIANO TERRA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 BALM GARDEN FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 BALM GARDEN FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Nuove Unità Abitative Lumìa – Eleganza, Sostenibilità e Comfort nel Cuore di Lecce Scopri il nuovo progetto residenziale Lumìa, una realizzazione che unisce il design moderno e funzionale alla tradizione autentica del Salento. Situato in una posizione centrale e privilegiata, in via SS. Giacomo e Filippo, a pochi passi dalla villa comunale e da piazza Mazzini, Lumìa è un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione esclusiva, ecologica e confortevole. 5 Unità Abitative Esclusive: Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di un edificio su tre piani, con solo 5 unità abitative in totale. Al piano terra sono disponibili quattro posti auto e un box, mentre ai piani superiori, al primo e al secondo, troverai due appartamenti per ciascun livello. Un esclusivo attico occupa il terzo piano, con ampi terrazzi a livello e una vista panoramica sulla città. Sostenibilità e Innovazione: Lumìa è un progetto ecosostenibile, con un impegno concreto verso la riduzione del consumo energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili. Le unità immobiliari saranno in Classe Energetica A4, con un'attenzione particolare all'isolamento termico e acustico, per garantire il massimo benessere abitativo. Tra le caratteristiche principali: Impianto fotovoltaico Recupero delle acque piovane Colonnine di ricarica per auto elettriche Sistemi domotici per il controllo di riscaldamento, illuminazione e consumi Finiture di Alta Qualità: Lumìa è sinonimo di eleganza e raffinatezza. Ogni unità sarà dotata di: Impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria Daikin MULTI+ Ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre fresca e salubre Infissi Schüco con PVC rinforzato in acciaio e vetri ad alte prestazioni per un miglior isolamento termico e acustico Tapparelle elettriche Orienta in alluminio a stecche orientabili per il massimo controllo della luce e della privacy Tecnologia e Sicurezza: Ogni unità sarà dotata di impianto di video citofono, predisposizione per sistema di antifurto e finiture di alta qualità. La costruzione è progettata per garantire il massimo comfort, risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. Consegna "Chiavi in Mano": Le unità saranno consegnate "chiavi in mano", con possibilità di personalizzazione previo accordo. Il costo degli allacciamenti e delle utenze è a carico dell'acquirente. APPARTAMENTO 2: Appartamento numero 2 al primo piano, bilocale con ampio living e cucina a vista. Composto da una camera da letto, un bagno, e dotato di un balcone e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godersi lo spazio esterno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e sostenibile nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di Palazzo Rubichi. L'appartamento, di grande charme, mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza. l'immobile oggetto della nostra proposta affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste; dispone di ampie camere con soffitti a volta, delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso, disimpegno, soggiorno pranzo con camino, grande cucina abitabile attrezzata su misura, salone di rappresentanza, tre camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di design, da un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciò insieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto esclusivo e prestigioso in cui vivere. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, posto nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano 2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani 1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 1 PRIMO PIANO Superficie commerciale: 160 mq circa Ampio Living Cucina abitabile Due servizi Due ampie camere da letto Cabina armadio Balcone abitabile Terrazza a livello di pertinenza esclusiva Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce – Viale Japigia Grimaldi Store Lecce propone in esclusiva un ampio appartamento al piano terra, situato in posizione centrale su Viale Japigia, nel cuore della città. L’immobile, oggi utilizzato come ufficio ma con destinazione d’uso residenziale, offre diverse possibilità di trasformazione e rappresenta un investimento interessante sia per chi cerca una casa comoda e funzionale, sia per chi desidera uno spazio da personalizzare. L’ingresso conduce a un grande living ed a una prima stanza, attualmente adibita a studio ma facilmente convertibile in camera da letto. Dal salone si accede a un cucinotto, già predisposto con gli impianti per l’installazione della cucina. Proseguendo si incontra una seconda camera, anch’essa oggi ad uso studio, corredata da un pratico ripostiglio che può diventare una cabina armadio, oltre a un bagno di servizio. L’appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento con radiatori a gas e di un impianto di raffrescamento tramite ventilconvettori caldo/freddo, che garantiscono comfort in ogni stagione. A completare la proprietà vi sono uno scoperto retrostante di circa 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un piazzale antistante in comune che consente di parcheggiare comodamente due auto. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Appartamento con vista mare e piscina a pochi metri dalla spiaggia In posizione privilegiata, a soli 50 metri dalla spiaggia e a ridosso della piazza principale, è disponibile un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano di una palazzina elegante dotata di piscina condominiale. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione equilibrata degli spazi. Si compone di un ampio soggiorno pensato per accogliere e intrattenere, cucina abitabile funzionale, due camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato e pratica lavanderia. Due balconi abitabili offrono una piacevole vista sul mare e spazi esterni vivibili. La proprietà è completata da un posto auto riservato e dalla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce A Santa Maria di Leuca, in via Ugo Foscolo, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di nuova costruzione inserito in uno splendido complesso residenziale di prossima realizzazione, un progetto esclusivo composto da 18 unità immobiliari con piscina condominiale, aree verdi e zone comuni curate nei dettagli. La consegna è prevista entro il 31 dicembre 2026. L’appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su 116 mq commerciali, con ampia metratura interna sapientemente distribuita e un ampissimo spazio esterno, un terrazzo a livello, protagonista dell’abitazione: ampi spazi all’aperto con vista sulla piscina del complesso, perfetti per vivere momenti di relax, per pranzare all’esterno e per ammirare scorci di mare che rendono la proprietà ancora più suggestiva. La zona giorno è concepita come un luminoso open space con cucina a vista, progettato per unire comfort moderno e convivialità. Le due camere da letto sono ben proporzionate e garantiscono privacy e silenzio, mentre i due bagni, entrambi finemente rifiniti, completano una distribuzione degli ambienti funzionale e contemporanea. Il complesso sarà realizzato secondo un capitolato di qualità, che prevede dotazioni che aumentano il valore e la vivibilità dell’immobile, tra cui infissi con doppi vetri, zanzariere laterali tipo “a carrarmato”, ascensore con accesso alle diverse aree comuni e posti auto e motociclo in area condominiale. La piscina comune, insieme agli spazi collettivi, sarà gestita durante la stagione estiva da personale dedicato, garantendo ordine, cura e un ambiente sempre accogliente. La posizione, nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento, consente di vivere la tranquillità di Leuca restando a breve distanza dalle sue meravigliose coste, dove si incontrano Ionio e Adriatico. Una cornice unica, ideale sia per chi cerca una casa per le vacanze sia per chi desidera investire in una proprietà di pregio con ottimo potenziale turistico. Per approfondimenti e/o per fissare un appuntamento contattaci. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Ampio quadrilocale con box in zona Mazzini, presso stabile attualmente in costruzione In via Minniti, angolo via 95° Reggimento Fanteria, in zona centrale e ottimamente servita, proponiamo quadrilocale di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio dotato di ascensore, disponibile in locazione. L’immobile si distingue per ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione interna razionale e funzionale. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno doppia con angolo cottura a vista, ideale per un utilizzo quotidiano confortevole e per momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni finemente rifiniti, di cui uno en suite nella stanza padronale. Completano la proprietà un comodo ripostiglio ad uso lavanderia, un ampio terrazzo a livello, perfetto per vivere gli spazi esterni, e un box auto incluso nel prezzo. L’appartamento è nuovo, rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione. La classe energetica A4 garantisce elevati standard di efficienza e un significativo contenimento dei consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi ricerca un’abitazione moderna, spaziosa e pronta da abitare, in una delle zone più comode e richieste della città. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Prestigioso pentalocale nel cuore del centro storico di Lecce Nel pieno centro storico di Lecce, a pochi passi dai principali monumenti e dai servizi della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 290 m² commerciali, situato al primo piano di un elegante contesto d’epoca. La proprietà, sviluppata su un unico livello e caratterizzata da soffitti alti e ambienti luminosi, offre una superficie abitativa commerciale di circa 220 m², attualmente composta da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono una totale personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative o professionali. A completare il valore della soluzione, un ampio terrazzo di circa 67 m² al piano principale, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e ulteriori 150 m² di lastrico solare al piano secondo, con potenzialità di sviluppo. Dotazioni: riscaldamento autonomo a gas con radiatori, porta blindata, citofono, lastrico solare e accesso pedonale. Posizione Ubicato in una delle zone più prestigiose del centro storico, l’appartamento rappresenta una soluzione rara sul mercato leccese: perfetta sia per chi ricerca una dimora di rappresentanza sia per investitori interessati a progetti ricettivi o professionali. Prezzo di vendita: euro 465.000 Classe energetica: G Contattaci per fissare una visita Grimaldi Store Lecce

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce A pochi passi da Porta San Biagio, in Via Antonio Costanzo Casetti n. 2, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante trilocale di nuova costruzione, situato in una tranquilla traversa tra il prestigioso Viale XX Settembre e Via di Leuca. L’appartamento, con una superficie commerciale di circa 160 mq ubicato al piano primo, si distingue per l’elevato livello costruttivo e per le sue prestazioni energetiche di eccellenza: è infatti certificato in Classe A4, conforme al Protocollo ITACA Regione Puglia con un punteggio di 3.7, e rientra nella categoria NZEB (a energia quasi zero). Progettato per garantire il massimo comfort abitativo, l’immobile offre un’ottima insonorizzazione, tecnologie impiantistiche avanzate e una doppia esposizione che assicura grande luminosità. È inoltre dotato di un moderno impianto domotico di livello 3B e di un sistema di riscaldamento autonomo idronico a ventilconvettori, che contribuiscono a un’elevata efficienza energetica e a una gestione intelligente degli ambienti. Gli spazi interni si articolano in un ampio open space con cucina a vista, due camere da letto entrambe con cabina armadio, due servizi e un comodo balcone abitabile. A completare la proprietà, una splendida terrazza a livello di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Possibilità di acquisto di box auto e/o di cantinole. Le immagini presenti nell’annuncio sono dei render realizzati per uno studio dell’arredamento e per offrire un servizio illustrativo ai nostri clienti; l’immobile viene venduto non arredato. Sopralluoghi disponibili previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Vico degli Stortella Bilocale in Locazione di 80 mq al Quarto Piano con Ascensore Se sei alla ricerca di un appartamento accogliente, luminoso e situato in una posizione comoda e centrale, questo bilocale è la soluzione perfetta per te! INTERNO: Posto al quarto piano di un condominio servito da ascensore, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio open space con zona living e cucina a vista, disimpegno, bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. ESTERNO: Il condominio è ben tenuto e situato in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi: negozi, bar, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo l’appartamento ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla quiete. POSIZIONE: Vico degli Stortella si trova a pochi minuti dal cuore di Lecce, in una posizione strategica e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Tre buoni motivi per scegliere questo immobile: 1. Piano alto con ascensore e ambienti luminosi. 2. Spazi interni moderni e funzionali. 3. Posizione comoda, centrale e ben servita. Per informazioni: 339/6744677 Vieni a trovarci in via Braccio Martello, 10 – Lecce lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere questa occasione: vieni a visitare questo splendido bilocale nel cuore di Lecce!

Nel cuore pulsante del paese, a pochi passi dalla piazza principale, vi presentiamo un prezioso immobile d’epoca capace di raccontare una storia attraverso ogni dettaglio. Le splendide volte a stella e a botte, perfettamente conservate, regalano all’ambiente un’atmosfera autentica e ricca di fascino, difficile da trovare nelle abitazioni moderne. La casa dispone di due ingressi, uno dei quali completamente indipendente grazie a una graziosa verandina, perfetta per accogliere gli ospiti o per ritagliarsi momenti di relax. L’altro ingresso conduce dalla corte comune, aggiungendo ulteriore comodità negli spostamenti. L'appartamento si sviluppa su un unico piano rialzato e, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, offre spazi generosi e grande potenziale: ingresso, cucina con camino,soggiorno, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera e la possibilità di creare un altro servizio ampio. Sul retro, un cortile privato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio intimo e funzionale da personalizzare come zona verde, area relax o spazio conviviale. Da qui si accede a un ampio locale deposito ideale come spazio di stoccaggio A completare questa interessante proposta, un comodo deposito di circa 10 mq, situato al civico 8, perfetto motocicli o come ulteriore spazio di servizio. Questa proprietà è un’occasione rara per chi desidera riportare alla vita un immobile ricco di storia, trasformandolo in una dimora unica, dal carattere inconfondibile e dal grande fascino. Non lasciartela sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Grimaldi Point Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce (LE) Tel. 0832 246 328 Cell. 393 935 2552

AMPIO BILOCALE CHIAVI IN MANO – VIA GIOVANNI PAOLO II, LECCE Un progetto moderno, il tuo nuovo inizio a pochi passi dal centro In via Giovanni Paolo II, una delle zone più richieste e comode di Lecce, nasce una nuova proposta abitativa che coniuga stile, funzionalità e comfort in un perfetto equilibrio. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, verrà consegnato chiavi in mano, pronto per essere vissuto, con materiali di pregio e finiture curate nei minimi dettagli. Distribuzione e spazi Gli ambienti sono ampi e luminosi, progettati per garantire massima vivibilità e armonia tra zona giorno e zona notte. Open space fulcro dell’appartamento, con soggiorno, cucina a vista con sola centrale e balconcino. Disimpegno che separa con eleganza la zona notte Camera matrimoniale spaziosa Bagno completamente rinnovato Angolo lavanderia Possibilità di box auto acquistabile separatamente. Punti di forza Ristrutturazione totale con consegna chiavi in mano Design moderno, impianti nuovi e materiali di alta qualità Ambienti luminosi e funzionali Posizione strategica, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi Ideale come abitazione principale o investimento ad alta redditività Vivere in via Giovanni Paolo II significa godere della tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità del centro città, raggiungibile in pochi minuti. Una casa che nasce da un progetto, non dal caso. Per maggiori informazioni e visite: Grimaldi Point Santa Croce – Viale Francesco Lo Rè, 47 0832 246328 | +39 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

Appartamento signorile indipendente finemente ristrutturato in centro a Martina Franca a pochi passi dal cuore barocco della città. L'appartamento gode di un ingresso autonomo con elegante portone scuro che apre davanti ad una scenografica scala di accesso ai piani superiori. L'immobile non è dotato di ascensore ma è facilmente installabile al centro della tromba delle scale. L'androne è sufficientemente ampio e consente di alloggiare una buona armadiatura sfruttando il sottoscala. Dal ballatoio del primo piano si accede centralmente in un bagno, molto ben organizzato, con doccia incassata e rifiniture di vero pregio, mentre dal lato sinistro si accede in un salotto di buone dimensioni, dotato di ampia finestra e subito dopo in una prima camera da letto soppalcata all'interno di una stanza, arredata nella parte bassa, con ampie armadiature. Dal lato opposto del ballatoio sulla destra, si accede in un tinello in cui è stata ricavata una cucina incassata in una nicchia con ante richiudibili. Nello stesso tinello è sistemato anche un piccolo bagno di servizio. Sempre dal tinello si accede in un altra luminosissima camera da letto, questa di grandi dimensioni e con due porte finestre che consentono l'accesso in due distinti balconi che si affacciano lateralmente alla piazza antistante dotata di alberi ad alto fusto. Continuando a salire le scale si accede prima ad un pianerottolo che da l'accesso ad un comodissimo terzo bagno ricavato in una lunga nicchia. Proseguendo a salire ancora pochi gradini, si arriva ad un altro ballatoio in cui è sistemata una zona lavanderia, situata poco prima di arrivare all'uscita del generoso terrazzo attrezzato, in cui trova posto un ampio tavolo per riunioni conviviali, coperto da travi in legno con possibilità di essere attrezzate con ombreggianti nel periodo estivo e dal lato opposto con una zona relax salotto in cui trova posto, oltre al salotto stesso, una utilissima doccia esterna, da utilizzare sempre nella bella stagione magari dopo aver preso il sole. Completerebbe il terrazzo una vasca/minipiscina al momento non installata ma con tutte le predisposizioni già realizzate. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio, con rivestimenti e pavimentazioni in linea con il pregio dell'immobile.

A Martina Franca (TA) proponiamo in vendita un bilocale indipendente, composto da camera da letto, bagno, soggiorno cucina e ripostiglio, metri calpestabili 50 mq. Il bilocale è situato al ridosso del centro storico e a poca distanza dalla Basilica Pontificia del Santuario di San Martino di Tours Chiesa Matrice della città di Martina Franca. Intitolata a Martino di Tours, la basilica è stata edificata dal 1747 al 1785, su una precedente chiesa romanica. La zona è ben servita da supermercati, tabacchino, ristoranti, bar e ortofrutta. Facile è anche raggiungere il centro della città per lo shopping.

Proponiamo in vendita varie tipologie di appartamento, completamente ristrutturati, da da 70 mq fino a 200 mq circa, al centro di Martina Franca, il tutto ancora personalizzabile

Appartamento in vendita in ottime condizioni, in zona centralissima. L'alloggio, ubicato al secondo piano di una palazzina di tre, è composto da ingresso, soggiorno, 3 stanze da letto, cucinotto, ulteriore stanza con affaccio interno attualmente adibita ad ampio ripostiglio, bagno e uno sgabuzzino. 3 balconi con affaccio sulla strada principale e uno con affaccio su cortile interno. Termoautonomo. Stabile munito di ascensore recentemente installato.

APPARTAMENTO LUMINOSO CON BOX AUTO – 5° PIANO Vendesi ampio e luminoso appartamento di 100 mq situato al 5° piano di un condominio con ascensore. L’immobile offre spazi ben distribuiti e una vivibilità ideale per famiglie o coppie. Zona giorno: accogliente soggiorno , perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile, spaziosa e funzionale. Zona notte 2 camere da letto ampie e luminose. Bagno Bucataio sul lastrico solare. Box auto di proprietà. Riscaldamento termoautonomo L’appartamento gode di un’ottima esposizione e si trova in una zona servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento a Crispiano, terzo piano con ascensore ,situato in zona centrale, ben servita da tutte le attività commerciali. L'immobile è composta da : cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, due ripostigli, ingresso, 4 balconi e cantina.

Appartamento in vendita Proponiamo la vendita di un appartamento di 146 mq in zona semicentrale, a pochi passi dal centro città, composta da ampio ingresso, soggiorno/sala pranzo, cucina abitabile, salone, tre stanze da letto, due bagni e ampio ripostiglio. L'immobile è ben suddiviso tra zona giorno e zona notte. Ampio, luminoso, corredato di due balconi. A pochi metri da tutti i servizi occorrenti. Termoautonomo

Allocata in un palazzo signorile in pieno centro storico di Martina franca, con un suggestivo affaccio sulla basilica di San Martino e sulla sottostante e affascinante piazza Plebiscito, proponiamo la vendita di una antica dimora posta al secondo piano, asservita da un elegante e ampio androne nel quale sussiste una grande vetrata tipica dei primi del novecento, che illumina la bellissima scalinata interna. L’appartamento di 160 mq, ha uno sviluppo longitudinale, nel quale si susseguono stanze signorili sul lato sud e, sul lato est, una ampia cucina munita di antico piano cottura a legna e a seguire un ulteriore spazioso vano. Dalla terrazza, un panorama senza eguali che spazia dalla città antica, fino alla campagna all’orizzonte. Un pezzo di storia da ristrutturare e vivere.

Vendiamo a Grottaglie interessante appartamento al secondo piano (senza ascensore) in una zona lontana da traffico e rumori. L'appartamento dotato di ottime rifiniture si compone di un ingresso che si affaccia su tutte le camere iniziando da un ampio e luminosissimo salone, seguendo poi in un tinello con caminetto funzionante ed un cucinino dotato di ben due finestre che lo arieggiano ed illuminano egregiamente. Si prosegue poi incontrando un bagno di dimensioni generosissime e successivamente le due camere da letto. La prima matrimoniale è dotata di cabina armadio, mentre la seconda è dotata di un balconcino chiuso che illumina e protegge dal caldo e dal freddo. L'appartamento posizionato ad angolo dispone di un balcone che corre lungo i due lati dell'appartamento aprendosi con una comoda veranda coperta dove è possibile consumare i pasti all'aperto nelle belle giornate. Non immediatamente disponibile e non compreso nel prezzo eventualmente in seguito si potrà acquistare un box di circa 70mq posto al piano stradale sotto l'appartamento.

Bilocale ristrutturato situato nei pressi di viale della libertà nella splendida Martina Franca in Provincia di Taranto, al primo piano senza ascensore, composto da soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e soppalco, con due balconi esposti a nord e a sud. Termo autonomo e porta blindata. La zona è servita da tutti i servizi ( Posta Bar Tabacchi Market Cura personale Ferramenta Focacceria Paninoteca Bus urbano) a poca distanza dal centro della città.

Proponiamo in vendita in Bari via Nitto De Rossi quasi ad angolo con via Francesco Crispi , nelle immediate vicinanze di via Brigata Regina e del nuovo ponte Adriatico, appartamento di 2 vani oltre gli accessori al secondo piano senza ascensore di un condominio civile e discreto di poche unità abitative. L'immobile presenta una buona distribuzione degli spazi interni composta da ingresso con disimpegno, camera da letto con balcone affaccio esterno, soggiorno e cucina abitabile con affaccio mediante finestra interna, bagno con finestra. La zona servita da ogni attività commerciale e mezzi pubblici , la posizione strategica vicino il ponte Adriatico , la vicinanza al centro cittadino raggiungibile in pochi passi ed a tutti i principali punti di interesse della città , la disposizione e la metratura interna rendono l'acquisto di questa soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione principale , sia per chi intende investire potendo contare su ogni target di potenziale conduttore . Libero

SAN GIROLAMO VIA NAPOLI IN STABILE RECINTATO CON POSTO AUTO SCOPERTO NELL' AREA CONDOMINIALE E ASCENSORE,3 VANI PIU' SERVIZI POSTO AL PRIMO PIANO,RISTRUTTURATO NEL 2022, OLTRE A POSTO AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE,CANTINOLA DI PROPRIETA' E COMPOSTO DA INGRESSO CON SALONE A VISTA CON ESPOSIZIONE SUL BALCONE ,CUCINA ABITABILE CON ESPOSIZIONE SUL BALCONE,CAMERA DA LETTO CON FINESTRA A BALCONE,CAMERETTA CON FINESTRA A BALCONE,BAGNO CON SANITARI SOSPESI,RIVESTIMENTI IN MARMO E BOX DOCCI A PAVIMENTO E RIPOSTIGLIO CON ANNESSA LAVANDERIA RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, PAVIMENTAZIONE IN GRESS PORCELLANATO EFFETTO PARQUET CONTROSOFFITTATURA CON FARETTI INFISSI IN ALLUMINIO BIANCO CON VETROCAMERA E TAPPARELLE ELETTRICHE PORTE INTERNE A SCRIGNO LACCATE BIANCHE IMPIANTO D'ALLARME. APE :B, CERTIFICAZIONE IDEALE PER OTTENERE UN MUTUO GREEN.

PROPONIAMO IN VENDITA A BARI , IN VIA PRINCIPE AMEDEO , NELLA ZONA ADIACENTE VIA BRIGATA BARI. SEDE DI NUMEROSE ATTIVITÀ COMMERCIALI, APPARTAMENTO AL TERZO PIANO DI UNO STABILE SPROVVISTO DI ASCENSORE .L'APPARTAMENTO È COMPOSTO DA TRE CAMERE ED ACCESSORI E PRESENTA UN INGRESSO CON AMPIO DISIMPEGNO, DUE CAMERE DA LETTO,UNA CAMERETTA CON BALCONE INTERNO , CUCINA CON FINESTRA ESPOSTA INTERNAMENTE, BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA A CIELO APERTO .L'ABITAZIONE NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE , MA LA PIANTA REGOLARE E LA DISPOSIZIONE INTERNA CONSENTONO DI PERSONALIZZARE L 'IMMOBILE SENZA VINCOLI. L'APPARTAMENTO È UBICATO IN UNA ZONA OTTIMAMENTE SERVITA DA OGNI ATTIVITÀ COMMERCIALE E MEZZI PUBBLICI DI TRASPORTO, A POCHI MINUTI A PIEDI DALL'UNIVERSITÀ E DALLA STAZIONE CENTRALE FERROVIARIA . L'ACQUISTO DI QUESTA SOLUZIONE SI RENDE IDEALE SIA PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO DA ABITARE SENZA RINUNCIARE A SPAZIO,LUCE E CONFORT, IN UNA ZONA VIVA, SIA PER CHI INTENDE INVESTIRE NEL MATTONE , POTENDO CONTARE SU UNA RENDITA MENSILE GIÀ DISPONIBILE E SULLA PROSPETTIVA DI CRESCITA RESIDENZIALE DELL'AREA ANTISTANTE IL FABBRICATO IN VIRTÙ DELLA PROSSIMA REALIZZAZIONE DELLA SEDE DEL C.N.R.