Appartamenti Puglia Pag. 24

Proponiamo in vendita un confortevole e rifinitissimo appartamento di recente costruzione, completo di posto auto di proprietà, situato in zona servitissima di Taranto, presso Via Rintone. L’immobile è ubicato al terzo piano di un moderno fabbricato realizzato nel 2015, dotato di ascensore, isolamento termico e impianto fotovoltaico e solare termico condominiale, caratterizzato da ottime finiture. La proprietà comprende inoltre un posto auto esclusivo all’interno di un’area recintata, comodo e sicuro. Gli ambienti interni, ben distribuiti e funzionali, si compongono di ingresso, accogliente soggiorno/pranzo, cucinotto, due comode camere da letto, una stanzetta/studio e due bagni. Completano la proprietà un terrazzino balcone con affaccio su Via Icco e un ulteriore balcone con affaccio su Via Rintone. L'appartamento si distingue per la cura delle finiture e l’eleganza degli ambienti, impreziositi da ricercati abbassamenti di soffitto che conferiscono carattere e modernità agli spazi. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, tre climatizzatori, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, porta blindata e videocitofono. L’immobile è inserito in una zona estremamente servita, con negozi, attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, rendendolo una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera vivere in un contesto moderno e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento al primo piano situato a Torre Specchia, marina del comune di Melendugno, a soli 300 metri dalle splendide spiagge della costa adriatica e a due passi da tutti i principali servizi commerciali, bar e ristoranti della zona. Composizione e spazi interni L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna indipendente che parte dal piano terra. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno living con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi e vivere la zona giorno in totale comodità. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, la quale comprende un'ampia camera da letto matrimoniale e un bagno rifinito con doccia e sanitari. Dalla zona giorno si accede inoltre a un comodo balcone esterno dotato di un utile ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Area solare e pertinenze esterne La proprietà vanta un'esclusiva area solare di proprietà sovrastante, perfetta per essere attrezzata e vissuta come solarium o zona relax durante le calde giornate estive, godendo della brezza marina. All'esterno, l'immobile dispone di un'area comune recintata con cancello pedonale e carrabile automatizzato che affaccia direttamente sulla pubblica via. All'interno di quest'area riservata si trovano due posti auto coperti, protetti da una struttura in alluminio di proprietà esclusiva, una comodità rara e preziosa soprattutto durante i mesi estivi. Rifiniture e dotazioni tecniche La casa si presenta in condizioni impeccabili, curata nei minimi dettagli e pronta per essere abitata fin da subito senza la necessità di alcun intervento di manutenzione straordinaria. Tra le dotazioni tecniche e i comfort presenti figurano: Infissi esterni in alluminio a taglio termico completi di doppi vetri per un eccellente isolamento termo acustico. Pratiche zanzariere installate su tutti i punti luce. Impianto idrico regolarmente allacciato alla rete dell'Acquedotto Pugliese (A.Q.P.) dotato di contatore di sottrazione Sistema di illuminazione curato sia negli ambienti interni che nelle aree esterne. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale sia come casa vacanze per vivere il mare del Salento in totale autonomia, sia come investimento immobiliare a elevata redditività turistica, grazie alla vicinanza strategica alle località più celebri della costa adriatica. Contesto e ubicazione L'immobile si trova nel cuore del Salento centro orientale, a breve distanza da Lecce (18 km) e Otranto (22 km). La marina di Torre Specchia è celebre per le sue calette di sabbia finissima e la vicinanza alle rinomate località della costa adriatica: San Foca: A soli 6,5 km, vivace tutto l'anno grazie al porto turistico, ai servizi alberghieri e alle spiagge di sabbia bianchissima. Torre dell'Orso e Roca: Famose per la suggestiva spiaggia delle Due Sorelle, l'area archeologica e la celebre Grotta della Poesia. Sant'Andrea: Caratterizzata dal faro e dai caratteristici faraglioni a picco sul mare. Una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento nel cuore del Salento. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini, una delle zone più ricercate e rappresentative della città, proponiamo in vendita una soluzione di rara reperibilità: due unità immobiliari adiacenti, proposte in un’unica soluzione, complete di box auto. Una proposta destinata a chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro cittadino, con la possibilità di accorpare le due abitazioni attraverso un intervento di ristrutturazione, dando vita a un’unica proprietà di rappresentanza, ampia, moderna e perfettamente personalizzabile. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno straordinario terrazzo scoperto di generose dimensioni, un autentico privilegio nel cuore della città, ideale per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La seconda unità accoglie con un ingresso su una luminosa zona living con cucina, camera matrimoniale completa di cabina armadio walk in, bagno e terrazzo coperto, ambienti che si integrano perfettamente in un progetto di fusione capace di valorizzare al massimo gli spazi e la funzionalità dell’intera proprietà. L’accorpamento delle due unità consentirebbe di realizzare una dimora di prestigio, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, una zona notte ampia e riservata, molteplici servizi e spazi esterni di assoluto pregio, una configurazione difficilmente reperibile in una posizione così centrale. Completano la proprietà il box auto, elemento di grande valore aggiunto nel quartiere, e l’eccezionale ubicazione, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali, dai migliori locali e dalle vie più esclusive dello shopping cittadino. Una soluzione unica, pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un immobile capace di distinguersi per posizione, potenzialità e valore nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Appartamento con terrazzo e box auto incluso nel cuore di Piazza Mazzini Nel prestigioso contesto di Piazza Mazzini proponiamo in vendita un appartamento di 138 mq, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della città. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, luminoso tinello, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere da letto e bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un comodo terrazzo coperto, perfetto da vivere in ogni stagione, e un ampio terrazzo scoperto, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un’esclusiva area living esterna. Completa la proprietà un box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel centro cittadino. L’appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando così un’occasione unica per progettare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una posizione di assoluto prestigio. Una proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle eccellenti potenzialità di valorizzazione. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Appartamento 56 mq con Ampio Balcone – Eurogarden Village, San Foca (Melendugno) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento di circa 56 mq, situato al 1° piano all'interno del suggestivo Eurogarden Village a San Foca. Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chiunque sia alla ricerca di un'oasi di relax a pochi passi dal magnifico mare del Salento. Il villaggio, situato all'ingresso ovest di San Foca, è un raffinato resort stagionale che offre una ricca gamma di comfort e servizi: Spiaggia privata (Eurogarden Beach), distante circa 1,3 km e comodamente raggiungibile tramite la navetta interna. Piscina all'aperto, campi da tennis e da calcetto. Teatro all'aperto con servizio di animazione e market interno. Vicinanza al centro, facilmente accessibile per godersi negozi, ristoranti e attività turistiche. L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ed è anticipato, di fronte all'edificio, da un'ampia area parcheggio e da zone verdi attrezzate. Zona Giorno: Tramite una scala comune e un pianerottolo si accede al portoncino d'ingresso, che si apre su un luminoso soggiorno/cucina openspace con angolo cottura attrezzato. Una porta finestra collega l'ambiente a un ampio balcone verandato con piacevole vista panoramica sul villaggio. Zona Notte: Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla camera matrimoniale, dalla cameretta singola (entrambe dotate di finestra) e dal bagno completo di sanitari, doccia, lavabo e finestra. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione: Superficie: Circa 56 mq commerciali. Finiture: Portoncino d'ingresso in legno, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti perfettamente funzionanti. Comfort: Allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione caldo/freddo a parete e predisposizione TV. L'immobile è ubicato in una delle aree costiere più rinomate del Salento centro orientale, a sud est di Lecce (distante circa 18 km, mentre Otranto si trova a 22 km). Il comune di Melendugno vanta sei splendide marine: San Foca: Con il suo porto turistico, la torre di guardia e le spiagge di sabbia bianchissima alternate a scogliere. Sant'Andrea e Torre Saracena: Celebri per i maestosi faraglioni e le calette suggestive. Torre Specchia Ruggeri e Torre dell'Orso: Famose per la sabbia fine e la celebre spiaggia delle "Due Sorelle". Roca Vecchia: Di grande interesse storico grazie all'area archeologica dell'Età del Bronzo e alla splendida Grotta della Poesia. Contatta Larosa Immobiliare Vivi il sogno del Salento e scopri la tua prossima casa al mare. Siamo a tua completa disposizione per maggiori informazioni o per fissare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Monopoli Zona Uffici Comunali Appartamento di Nuova Costruzione in vendita Nuova residenza a Monopoli "Palazzo Munno" – Abitare il futuro, oggi Nel cuore di Monopoli nasce un nuovo residence di sole 17 unità abitative, pensato per chi desidera comfort, efficienza e qualità senza compromessi. Gli appartamenti, realizzati in classe energetica A4, rappresentano il massimo dell’innovazione abitativa: spazi moderni, luminosi e progettati per garantire benessere quotidiano e risparmio energetico. L'appartamento in oggetto è posto al piano terra ed è composto da un ingresso cucina pranzo, disimpegno, un comodo vano letto e grande bagno con finestra, il tutto con affaccio su ampia veranda coperta di mq 37 circa e patio esterno di mq 78 circa, coperto da pergole bioclimatiche. Possibilità di acquisto di posto auto coperto in garage e/o cantinola. Ogni abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui: Riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme e silenzioso in ogni ambiente; Impianto fotovoltaico autonomo (1.5 Kw/h), per ridurre i consumi e vivere in modo sostenibile; Predisposizione climatizzazione. L'elevata classe energetica garantisce un elevato isolamento termico e acustico, per un’abitazione efficiente e silenziosa La cura dei dettagli costruttivi e l’uso di materiali di alta qualità rendono questa nuova costruzione la scelta ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare di valore. Vivi a Monopoli in una casa che guarda al futuro. Comfort, tecnologia ed efficienza energetica si incontrano in un progetto esclusivo, pensato per migliorare la tua qualità di vita. Consegna prevista entro Dicembre 2028 Scheda Tecnica Appartamento n. 1 Piano terra Superficie Totale Coperta mq 52.01 Superficie Veranda Coperta mq 37 Superficie Patio esterno mq 78 Superficie Incidenza Aree Condominiali mq 12

Monopoli Periferia Sud Appartamento Nuova Costruzione in vendita in Via Lepanto. Nella ricercata Zona Sud della Città, a pochi passi da cala paradiso, in condominio in fase di ultimazione, proponiamo in vendita piccolo appartamento posto al 1 piano piano di uno stabile signorile. L'abitazione si compone di zona living all'ingresso con cucina a vista, un vano letto matrimoniale con comodo bagno in camera con finestra. Veranda coperta di mq 12 circa. Ideale come punto investimento o casa vacanze. Consegna prevista entro il 31 ottobre 2026. Possibilità di acquisto box

Monopoli Zona Uffici Comunali Appartamento di Nuova Costruzione in vendita Nuova residenza a Monopoli "Palazzo Munno" – Abitare il futuro, oggi Nel cuore di Monopoli nasce un nuovo residence di sole 17 unità abitative, pensato per chi desidera comfort, efficienza e qualità senza compromessi. Gli appartamenti, realizzati in classe energetica A4, rappresentano il massimo dell’innovazione abitativa: spazi moderni, luminosi e progettati per garantire benessere quotidiano e risparmio energetico. L'appartamento in oggetto è posto al piano terra ed è composto da un ingresso cucina pranzo, disimpegno, un comodo vano letto e grande bagno con finestra, il tutto con affaccio su ampia veranda di mq 21 circa. Possibilità di acquisto di posto auto coperto in garage e/o cantinola. Ogni abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui: Riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme e silenzioso in ogni ambiente; Impianto fotovoltaico autonomo (1.5 Kw/h), per ridurre i consumi e vivere in modo sostenibile; Predisposizione climatizzazione. L'elevata classe energetica garantisce un elevato isolamento termico e acustico, per un’abitazione efficiente e silenziosa La cura dei dettagli costruttivi e l’uso di materiali di alta qualità rendono questa nuova costruzione la scelta ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare di valore. Vivi a Monopoli in una casa che guarda al futuro. Comfort, tecnologia ed efficienza energetica si incontrano in un progetto esclusivo, pensato per migliorare la tua qualità di vita. Consegna prevista entro Dicembre 2028 Scheda Tecnica Appartamento n. 3 Piano terra Superficie Totale Coperta mq 59.13 Superficie Veranda Coperta mq 20.60 Superficie Incidenza Aree Condominiali mq 12

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso quadrilocale a 500 mt da Piazza Mazzini a Lecce. In zona centralissima, all’interno di un contesto condominiale signorile, l'oggetto della nostra vendita è un appartamento posto al primo piano, dalla superficie calpestabile di 210 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è dotato di un doppio ingresso ed è così composto: ingresso salotto tinello soggiorno sala da pranzo con angolo cottura ripostiglio due bagni locale lavanderia tre comode camere da letto un balcone con affaccio su via 95° Reggimento Fanteria due balconi su retro prospetto L’immobile, abitabile ma in cui sarebbe auspicabile un intervento di riammodernamento, rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un quartiere focale della città e un'occasione, uso privato, per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie necessità, valorizzandone al massimo il potenziale. Possibilità di due posti auto Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Semi Centrale Appartamento con ingresso indipendente in vendita Via Buonarroti. In zona molto servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita piccola soluzione derivante da una totale riqualificazione edilizia ed energetica. L'unità abitativa è posta al piano terra di uno stabile di 3 piani con ingresso totalmente indipendente. All'ingresso ci accoglie una grande zona pranzo living (ambiente unico) con cucina parzialmente a vista, disimpegno, grande vano letto matrimoniale con ampia cabina armadio e grande bagno. Area esterna di proprietà esclusiva di mq 15 che consente l'accesso autonomo all'abitazione. Pergole bioclimatiche incluse. Possibilità di acquisto di box auto al piano seminterrato. Possibilità installazione vasca idromassaggio esterna. Consegna prevista: dicembre 2027 L'intervento di riqualificazione edilizia/ energetica di cui saranno oggetto tutte le unità in vendita, mira al massimo confort abitativo e all'alto risparmio energetico sia per il riscaldamento nei mesi invernali che per il raffrescamento mesi estivi. L'obiettivo posto viene raggiunto da: isolamento termico dell'involucro che consente di non disperdere calore in inverno e di non surriscaldarsi in estate, mediante l'utilizzo di specifico blocco laterizio (poroton da 30 cm) con cappotto termico ad alta efficienza e intonaci premiscelati specifici. infissi esterni in pvc (Internorm Austria) con triplo vetro con camera d'aria e porte blindate (Gasperotti) con un elevato livello di isolamento termico, acustico e anti effrazione. impianto di climatizzazione inverno/estate con impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) del tipo radiante a soffitto (Messana) alimentato a pompe di calore autonome. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento è del tipo radiante a soffitto che garantisce un elevato confort termico e consumi ridotti. L'impianto di deumificazione con VMC, grantisce un continuo e automatico ricambio dell'aria interna, estraendo l'aria viziata e immettendo aria fresca e filtrata con il risultato di un alto confort abitativo e miglioramento del benessere psicofico di chi vive all'interno dall'abitazione. controsoffittatura totale in cartongesso degli appartamenti con conseguente aumento del livello di coibentazione termica e acustica di ogni singola unità abitativa. impianto fotovoltaico con potenza nominale proporzionale alla superficie di ogni singolo appartamento. impianto solare termico per la produzione di acqua sanitaria. pergole bio climatiche in alluminio nelle pertinenze scoperte utili per la schermatura solare nelle ore più calde. SCHEDA TECNICA Superficie totale coperta mq 52 Superficie area esterna esclusiva mq 15

Appartamento al Primo Piano con Casa al Piano Terra a Surbo Caratteristiche Principali • Tipologia: Intero stabile o soluzioni abbinabili (appartamento al primo piano + casa al piano terra) • Superficie Primo Piano: 233 mq con balconi e ampia veranda • Superficie Piano Terra: Circa 90 mq, ideale come dependance, garage, studio o seconda unità abitativa • Ubicazione: Surbo (Lecce), in contesto residenziale strategico e ben servito • Composizione Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, balconi e grande veranda vivibile (da ristrutturare) • Composizione Piano Terra: Abitazione indipendente di circa 90 mq acquistabile congiuntamente • Riferimento: Proposta in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Rosa, con sede a San Foca Descrizione Dettagliata Nel comune di Surbo, l'Agenzia Immobiliare Larosa propone una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ampie metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'offerta comprende un appartamento al primo piano di ben 233 mq e la facoltà di acquistare congiuntamente una graziosa casa indipendente al piano terra di circa 90 mq. • Il Primo Piano (Da Ristrutturare): L'immobile si sviluppa interamente al primo piano e vanta una superficie generosa di 233 mq caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca ideale per ridisegnare i volumi sfruttando al meglio la luminosità della tripla esposizione. La zona giorno accoglie un grande soggiorno, un tinello, una cucina separata e un pratico ripostiglio, oltre a un'ampia veranda vivibile e a comodi balconi ideali per vivere all'aperto. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort ed è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. • La Casa al Piano Terra (Circa 90 mq): A completare e arricchire la proprietà vi è un'unità immobiliare al piano terra di circa 90 mq, acquistabile insieme al primo piano. Questo spazio aggiuntivo offre innumerevoli possibilità di utilizzo: può diventare una comoda dependance per ospiti, uno studio professionale annesso all'abitazione, un ampio box auto con taverna o una seconda unità indipendente, perfetta per accogliere un familiare mantenendo la propria autonomia. Punti di Forza La combinazione di questi due immobili permette di creare una proprietà unica nel suo genere a Surbo, capace di unire l'indipendenza e la comodità del piano terra alla maestosità e agli spazi esterni del primo piano da ristrutturare. Una soluzione versatile e di grande valore a pochi minuti da Lecce. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento di visita, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa con sede a San Foca.

Monopoli Centro Via Vittorio Veneto Appartamento in costruzione di 4 vani a Monopoli. In pieno centro, Via Vittorio Veneto, proponiamo "Palazzo Via Veneto", un intervento edilizio di ultima generazione che garantisce soluzioni abitative progettate per soddisfare le esigenze di coloro che ricercano una abitazione signorile in pieno centro a Monopoli, a basso impatto ambientale. Il complesso residenziale è composto da 3 palazzine, due di cinque piani ed una di quattro, oltre a due piani interrati con aree adibite a parcheggi privati in garage e cantinole. L'ubicazione precisa del palazzo è Via Vittorio Veneto angolo Via F. Valente, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal porto e dalla parte antica della città pur restando in pieno centro! Tra le altre dotazioni incluse nel prezzo, mettiamo in risalto impianto fotovoltaico condominiale che alimenta anche i singoli appartamenti solare termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore del tipo centralizzato con contabilizzatore per ciascuna unità, climatizzazione con 2 unità per ogni appartamento (a richiesta anche climatizzazione canalizzata), isolamento termico, predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica al piano garage. Unità proposta in oggetto: Ampio ingresso, Grande salone con cucina a vista, disimpegno, tre comodi vani letto, due bagni, ampio ripostiglio. Doppio affaccio su due balconi di mq 14 ca. Classe energetica A4 Posto auto in garage coperto privato e cantinola a richiesta.

Monopoli Centralissimo Palazzotto d'epoca "terra cielo" in vendita in Piazza Manzoni. Eleganza e raffinatezza si fondono in questo splendido "Terra Cielo" indipendente d'epoca, con esposizione angolare, situato nel cuore della città, alle porte del Borgo Antico. Attualmente l'immobile è una raffinata struttura ricettiva in attività e si dispone su 4 livelli, ad ogni livello sono state realizzate quattro comode suite (una per ogni livello) e ben tre con minipiscina privata con idromassaggio. I primi due livelli presentano la tipica struttura in muratura con tipiche volte a botte del tipo "lunettato". Tutti i livelli sono collegati da antica scala in pietra, esterna rispetto alle suite, che consente di raggiungere il terrazzino al 4° piano dove è impagabile la vista panoramica sulla facciata maestosa della Cattedrale di Monopoli. Tutte le suite sono dotate di climatizzazione ad aria alimentate da pompe di calore, impianto di deumidificazione con VMC. L'impianto solare termico, l'impianto di domotica e quello di videosorveglianza garantiscono un notevole risparmio energetico, sicurezza e autonomia di gestione. La costruzione dell'immobile risale agli inizi del secolo scorso, ma grazie ad un accurato intervento di restauro, l'immobile ha mantenuto intatto il suo carattere d'epoca, arricchito da dettagli di lusso e finiture di pregio. Un'attenzione che eleva il valore di questa proprietà, unica nel suo genere. Al suo interno, ogni dettaglio è stato curato con la massima cura e attenzione, grazie all'uso di materiali di alta qualità e di finiture di pregio. Ideale l'ubicazione che consente di raggiungere facilmente l'immobile senza inoltrarsi nelle anguste vie del centro storico. Nel prezzo sono inclusi tutti gli arredi!

Monopoli Periferia Appartamento con giardino privato in costruzione in Via Don Tonino Bello. Siamo nella prima periferia di Monopoli, nel complesso "Monopoli Alta", un moderno intervento della Società Licci Costruzioni Edili di Monopoli, che propone una moderna concezione di abitare, dall'architettura raffinata e design innovativo per interni eleganti e confortevoli. Il complesso è dotato di certificazione energetica di classe A, impianto fotovoltaico, isolamento termo acustico, impianti termici ad alta efficienza, sistema di raccolta di acqua piovana e materiali ecologici, per garantire il massimo benessere abitativo e valore immobiliare ai minimi consumi. Tutti gli appartamenti sono dotati di estese vetrate che, assieme agli spaziosi balconi, permettono di sfruttare la luminosità naturale per tutto il giorno. L'appartamento in oggetto è un moderno trivani con esposizione angolare e grande giardino, composto da una comoda zona living con cucina a vista che ci accoglie all'ingresso, disimpegno, 2 vani letto, 1 bagno, ed ampia veranda angolare di mq 42. Giardino privato di mq 202. Possibilità di personalizzazione degli interni e di acquisto box auto. Consegna prevista entro dicembre 2026.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Un’opportunità unica nel cuore della città: spazio, centralità e infinite possibilità di trasformazione. Nel cuore di Piazza Mazzini, una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare composta da tre unità abitative distinte, vendute in un’unica soluzione, con due box auto al piano interrato inclusi nella proprietà. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando al massimo gli spazi e l’eccezionale posizione. La configurazione attuale offre la possibilità di frazionamenti oppure una ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, dando così vita a un’unica residenza di rappresentanza o a un investimento immobiliare di grande valore. Uno dei punti di forza della proprietà lo costituiscono i terrazzi, ideali per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La posizione centralissima, con tutti i principali servizi, boutique, ristoranti e attività commerciali raggiungibili a piedi, rende questa proposta ideale sia per chi desidera creare una dimora esclusiva da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di frazionamento e valorizzazione. A completare la proprietà vi sono due comodi box auto al piano interrato, un plus raro e particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste della città. Una soluzione unica, dove posizione, ampie possibilità di personalizzazione e potenziale di sviluppo si incontrano per dare vita a un investimento destinato a distinguersi nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Ampio e luminoso appartamento, in vendita presso Via Icco angolo Via Rintone (adiacenze Via Dante) in Taranto. Ubicato al terzo piano, all’interno di stabile privo di ascensore. La disposizione interna si compone di ingresso con corridoio, salone, tre ulteriori camere di comoda metratura, una cucina, bagno e ben quattro balconi di cui due affacciati su Via Icco e due su Via Catone. La versatilità degli ambienti consente di adattare gli spazi alle diverse esigenze abitative. L’appartamento conserva il fascino delle abitazioni di un tempo grazie alla caratteristica pavimentazione originaria alla veneziana, elemento distintivo che conferisce personalità agli ambienti. Nel tempo sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione degli infissi con serramenti in alluminio e vetrocamera, il rifacimento del bagno e l’installazione di porte interne in legno massello di ottima qualità. Completano le dotazioni dell’immobile la porta d’ingresso blindata e l’impianto di riscaldamento autonomo, la cui funzionalità non è verificata. L’abitazione si presenta complessivamente in discrete condizioni ed è una soluzione interessante per chi desidera acquistare un appartamento di ampia metratura, personalizzabile secondo i propri gusti ed esigenze, in una posizione strategica, comoda per raggiungere agevolmente negozi, servizi e principali punti di interesse della città.

Monopoli Periferia Esclusiva Residenza con Sala Cinema Privata e Sound Professionale Dolby Atmos Benvenuti in una dimora dove il comfort incontra l'eccellenza tecnologica. Questa straordinaria proprietà offre spazi ampi, finiture di pregio e un gioiello tecnologico introvabile sul mercato: una vera e propria sala cinema e ascolto professionale privata. Siamo in un piccolo condominio di nuova costruzione e proponiamo in vendita questo singolare appartamento con ingresso indipendente. L'immobile si compone di una grande zona living con cucina a vista, zona pranzo e relax di circa 60 mq, il tutto circondato da grandi vetrate, soggiorno, 2 comodi vani letto, bagno. Grande pertinenza scoperta di proprietà esclusiva di mq 130 circa, di cui mq 80 coperta da pergole bioclimatiche. Una ricercata scala ci conduce al piano interrato dove ci accoglie il vero “fiore all'occhiello” di questa proprietà. una grande sala di ascolto/cinema dolby di circa mq 50 con angolo bar e signorile bagno. Progettata con isolamento acustico totale e trattamento sonoro geometrico, la sala ospita un impianto Home Cinema Dolby Atmos di ultima generazione. Che siate amanti del grande cinema in altissima definizione o puristi dell'ascolto Hi Fi, questo ambiente vi regalerà un'esperienza sensoriale totalmente immersiva, isolata dal resto della casa. Un rifugio di puro relax e intrattenimento, perfetto per chi cerca l'esclusività e non vuole scendere a compromessi. Caratteristiche principali dello spazio: Acustica controllata: Trattamento fonoassorbente e fonoisolante professionale. Audio Immersivo: Predisposizione e cablaggio per impianto Home Cinema Dolby Atmos, Impianto Hi Fi audio professionale di altissimo livello con prefinali e finali di potenza. Esperienza Visiva: Pareti antiriflesso e grande schermo 83" oled. Comfort: Layout studiato per un ascolto puro in pieno relax. Gli impianti sono tutti di ultima generazione: Impianto fotovoltaico, Solare Termico, Impianto di allarme e Videosorveglianza, Clima Canalizzato e Riscaldamento a Pavimento. Informazioni e approfondimenti in ufficio.

Monopoli Periferia Appartamento in costruzione in Via Don Tonino Bello. Siamo nella prima periferia di Monopoli, nel complesso "Monopoli Alta", un moderno intervento della Società Licci Costruzioni Edili di Monopoli, che propone una moderna concezione di abitare, dall'architettura raffinata e design innovativo per interni eleganti e confortevoli. Il complesso è dotato di certificazione energetica di classe A, impianto fotovoltaico, isolamento termo acustico, impianti termici ad alta efficienza, sistema di raccolta di acqua piovana e materiali ecologici, per garantire il massimo benessere abitativo e valore immobiliare ai minimi consumi. Tutti gli appartamenti sono dotati di estese vetrate che, assieme agli spaziosi balconi, permettono di sfruttare la luminosità naturale per tutto il giorno. L'appartamento in oggetto è un moderno trivani con esposizione angolare, composto da una comoda zona living con cucina a vista che ci accoglie all'ingresso, disimpegno, 2 vani letto di cui uno con bagno in camera, bagno con finestra, ampia veranda di mq 38 e balcone di 4mq. Possibilità di personalizzazione degli interni e di acquisto box auto. Consegna prevista entro dicembre 2026.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Descrizione dell'Immobile: Nel suggestivo e storico borgo di Otranto, a soli 80 metri dalla magnifica Cattedrale – celebre in tutto il mondo per il suo straordinario e monumentale mosaico pavimentale opera del monaco Pantaleone – a pochissimi passi dal Castello Aragonese, proponiamo in vendita un tipico bilocale indipendente situato al piano terra in Via Laggetto, in parte incastonato nelle antiche mura di cinta fortificate risalenti al 1480, precisamente tra torre Hippolyta e Torre Duchesca. L'immobile rappresenta una perfetta fusione tra tradizione e comfort ed è impreziosito da splendide volte a stella in pietra leccese a vista, elemento architettonico autentico che dona un fascino unico e senza tempo agli ambienti. Una delle caratteristiche di maggior pregio è il doppio ingresso, che offre la straordinaria versatilità di poter gestire e vivere i due ambienti in modo completamente indipendente, rendendo la soluzione ideale anche per formule di locazione turistica flessibili. La proprietà è ottimizzata per accogliere fino a 5 posti letto totali ed è così composta: Tinello / prima zona giorno con angolo cottura ricavato nell'antico focalire (camino in pietra) e pratico letto a castello a scomparsa (2 posti letto); Funzionale vano lavanderia dedicato; Ampia camera / soggiorno attrezzata con comodo divano letto e pouf (3 posti letto); Bagno rifinito con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento con stufa a legna e due termo ventilatori ceramici, oltre alla predisposizione per un condizionatore a parete tipo split nel soggiorno. Si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere vissuto o messo a reddito. Perché acquistarlo? Versatilità esclusiva: il doppio ingresso permette di gestire le due stanze anche separatamente, aprendo a diverse opzioni d'uso. Ottimo rendimento turistico: ottimizzato per offrire fino a 5 posti letto, perfetto per massimizzare i ricavi come casa vacanza o B&B. Posizione centralissima: a due passi dalla Cattedrale e dalle principali attrazioni del centro storico di Otranto. Autenticità salentina: le pregiate volte a stella a vista regalano un'atmosfera calda e di grande impatto visivo. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate o per concordare una visita sul posto! Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN B2 | L’ELEGANZA DI SCEGLIERE BENE Via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone – Lecce Ci sono indirizzi che diventano semplicemente luoghi da vivere. CONI GARDEN è uno di questi: un progetto residenziale contemporaneo che ha saputo distinguersi a Lecce per architettura, qualità costruttiva, spazi esterni e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e direttamente affacciata sul verde del CONI. Oggi, a progetto ormai affermato, restano disponibili pochissime abitazioni, un’opportunità riservata a chi cerca qualcosa di più di una semplice nuova costruzione: una casa progettata per offrire comfort, luminosità, eleganza e qualità dell’abitare. Gli ambienti, moderni e raffinati, sono studiati per valorizzare ogni spazio e creare un equilibrio naturale tra indoor e outdoor. Le ampie aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre gli spazi esterni abitabili diventano una vera estensione della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. Materiali di pregio, cura dei dettagli e soluzioni progettuali contemporanee completano una residenza pensata per rispondere alle esigenze di chi non vuole scendere a compromessi, in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso vicina al cuore della città, con la qualità e l’efficienza proprie di una costruzione di ultima generazione. Una scelta di stile. Una scelta di qualità. Una scelta destinata a durare nel tempo. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Semi Centrale Appartamento di 3 vani ed accessori con box auto in vendita in Via Divittorio. Siamo nella zona nord della Città di Monopoli, a pochi passi dalla Stadio e precisamente in Via Giuseppe Divittorio. In piccolo condominio del 1989, munito di ascensore, proponiamo in vendita, comodo appartamento al primo piano composto da grande soggiorno pranzo open space, cucinotto con finestra, disimpegno, 2 ampi vani letto e bagno. Doppia esposizione su 2 balconi. Box auto privato di mq 22 circa. L'immobile si presenta in buone condizioni anche se le rifiniture sono quelle originarie dell'epoca della costruzione. Attualmente l'appartamento è condotto in locazione per uso abitativo. Zona molto servita.

Monopoli Periferia Attico vista mare in costruzione in Via Don Tonino Bello. Siamo nella prima periferia di Monopoli, nel complesso "Monopoli Alta", un moderno intervento della Società Licci Costruzioni Edili di Monopoli, che propone una moderna concezione di abitare, dall'architettura raffinata e design innovativo per interni eleganti e confortevoli. Il complesso è dotato di certificazione energetica di classe A, impianto fotovoltaico, isolamento termo acustico, impianti termici ad alta efficienza, sistema di raccolta di acqua piovana e materiali ecologici, per garantire il massimo benessere abitativo e valore immobiliare ai minimi consumi. Tutti gli appartamenti sono dotati di estese vetrate che, assieme agli spaziosi balconi, permettono di sfruttare la luminosità naturale per tutto il giorno. L'appartamento in oggetto è un moderno attico con esposizione angolare e grandi spazi esterni. L'unità è composta da una comoda zona living con cucina a vista che ci accoglie all'ingresso, disimpegno, vano letto matrimoniale con cabina armadio, comodo vano letto, due bagni, di cui 1 posto al terzo piano. Ampia veranda di mq 23, balcone di mq10. Sovrastante zona soppalcata di mq 13 con bagno e ampia terrazza a livello di mq 27 con predisposizione strutturale per l'installazione di una piscina privata di mq 15. Vista mare!! Possibilità di personalizzazione degli interni e di acquisto box auto. Consegna prevista entro dicembre 2026.

Proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento situato in uno stabile signorile in Via Umbria, nelle immediate adiacenze di Viale Virgilio, in una delle zone più apprezzate e servite di Taranto. Posto al secondo piano di un elegante fabbricato dotato di ascensore, l’immobile si distingue per gli ampi ambienti, la buona luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L’appartamento è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno impreziosito da una caratteristica vetrata angolare, cucina, tre spaziose camere da letto, un bagno, un secondo bagno/lavanderia e un comodo stanzino. Completano la proprietà una funzionale veranda con affaccio interno e due balconi prospicienti Via Umbria, uno dei quali gode di una piacevole parziale vista mare. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di diversi interventi di ammodernamento, tra cui la lucidatura della pavimentazione in marmo, la realizzazione e il rifacimento dei due bagni, la sostituzione delle porte interne e la realizzazione di eleganti controsoffittature con faretti. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, porta blindata e controsoffittature, elementi che contribuiscono a garantire comfort e funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: siamo in una zona residenziale di particolare pregio, nelle immediate vicinanze di Viale Virgilio e del Lungomare, ottimamente collegata e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti.

A Gallipoli, in zona residenziale tranquilla e vicino ai principali servizi, Vendesi elegante appartamento di circa 115 mq. L'immobile è inserito in un contesto condominiale signorile e gode di un piacevole affaccio sul giardino comune. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: • Zona Giorno: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, lavanderia/bagno di servizio e ampio balcone abitabile. • Zona Notte: Disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e uno con box doccia con funzione sauna . • Box auto al piano interrato Finiture e Comfort: • Porte interne in legno massello laccate bianche • Pavimento in gres • Condizionatori • Idromassaggio e sauna . • Zanzariere • Persiane • Impianto di allarme Una soluzione ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

In uno dei contesti più recenti e ben tenuti di Baiaverde, a pochissimi passi dai lidi attrezzati, proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al piano primo in stabile con ascensore. La soluzione proposta si trova in ottimo stato, provvista di climatizzatori in ogni vano, di caldaia e di infissi interni a taglio termico e persiane esterne. Si sviluppa su una superficie interna pari a circa 55 mq, con ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, due camere e servizio. Inoltre, con un comodo e vivibile balcone. L’appartamento verrà venduto comprensivo di arredi. Soluzione ideale da sfruttare nella bella stagione, sia ad uso personale che in un’ottica d’investimento. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Baia Verde è una località balneare che fa parte del Comune di Gallipoli, a cui è immediatamente attaccata, ed è al confine del Parco Naturale. Possiamo considerarla una delle aree più gettonate dal “turismo di massa” dell’estate gallipolina, grazie alla presenza dli una lunga ed ampia spiaggia di fine sabbia bianca, protetta da basse dune e raggiungibile direttamente dalla strada, senza altri ostacoli (come ad esempio le pinete nel caso di Punta Pizzo e Punta della Suina). Il litorale è molto lungo e si può accedere al mare grazie a numerose entrate con passerelle in legno che di tanto in tanto si fanno largo tra le piccole dune colme di vegetazione spontanea. Gli abitanti residenti infatti sono pochissimi, ma nella stessa area vi sono moltissime villette che sono affittate durante l’estate, o altre strutture come case vacanze, residence, villaggi e b&b, tutte a due passi dal mare. Se alloggiate a Baia Verde, non vi sarà difficile poi la sera raggiungere Gallipoli (anche a piedi se avete voglia di camminare un po’) per vivere le esclusive serate gallipoline a base di passeggiate sul lungomare, cocktail e lounge bar su Corso Roma, night e discoteche. Di giorno, invece, potrete scegliere tra le tante spiagge libere ed i lidi privati che si alternano lungo la costa. Pur bellissima, la particolare vicinanza a Gallipoli rende questa località “assalita” dai turisti, perciò le spiagge da metà luglio fino a tutto agosto sono un crogiuolo di persone in particolar modo comitive di giovani. Per trovar posto, specialmente se si tratta di una spiaggia libera, dovrete necessariamente arrivare prima delle nove. Egualmente, se la raggiungete in auto diventa impossibile dopo quell’ora trovare un posto lungo la strada che fiancheggia Baia Verde, piena in ogni ordine di posti ed anche di più. Se, invece, non volete a priori masse di persone, allora evitate Baia Verde nel periodo suddetto e cercate di vederla dai primi di giugno fino a metà luglio oppure a settembre. Il nome della località non è casuale, il mare è infatti dotato di bellissimi riflessi verdi su fondali tutti sabbiosi in cui “si tocca” con i piedi anche addentrandosi per molti metri nell’acqua. In particolare, potrete notare anche che in base alla collocazione del Sole durante la giornata, anche le sfumature del verde tenderanno ad esse cangianti.

Monopoli Semi Centrale Appartamento in Vendita in Piazza S. Anna Con affaccio diretto sul parchetto di Piazza S. Anna, in zono molto servita e a pochi passi dal centro, proponiamo in venduta questo comodo appartamento posto al 1 piano di uno stabile degli anni '60. L'abitazione si compone di una comoda zona giorno all'ingresso con grande zona cucina pranzo, disimpegno, 2 comodi vani letto, lavanderia con finestra e grande bagno con finestra. La doppia esposizione su aree abbastanza libere conferisce a questa unità abitativa una ottima luminosità, con due balconi di mq 6 totali. Grande ripostiglio deposito di mq 7 posto al 3 piano, di proprietà esclusiva. Lo stato di conservazione interno dell'immobile è buono che consente un pronto utilizzo dell'immobile seppur con qualche eventuale piccola personalizzazione. Termoautonomo, climatizzato.

In zona centrale a Copertino Vendesi casa d’epoca di 85 mq circa composta da Tre vani. Punti di forza: • Pavimenti d’epoca • Ottima posizione • Ottima luminosità • Posizione strategica e ben servita. • A soli 12 Km. dal mare, Porto cesareo e Sant'Isidoro. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città a pochi passi da tutti i principali servizi Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 BALM GARDEN FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 0 C PIANO TERRA Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN A3 | L’ELEGANZA DI SCEGLIERE BENE Via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone – Lecce Ci sono indirizzi che diventano semplicemente luoghi da vivere. CONI GARDEN è uno di questi: un progetto residenziale contemporaneo che ha saputo distinguersi a Lecce per architettura, qualità costruttiva, spazi esterni e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e direttamente affacciata sul verde del CONI. Oggi, a progetto ormai affermato, restano disponibili pochissime abitazioni, un’opportunità riservata a chi cerca qualcosa di più di una semplice nuova costruzione: una casa progettata per offrire comfort, luminosità, eleganza e qualità dell’abitare. Gli ambienti, moderni e raffinati, sono studiati per valorizzare ogni spazio e creare un equilibrio naturale tra indoor e outdoor. Le ampie aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre gli spazi esterni abitabili diventano una vera estensione della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. Materiali di pregio, cura dei dettagli e soluzioni progettuali contemporanee completano una residenza pensata per rispondere alle esigenze di chi non vuole scendere a compromessi, in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso vicina al cuore della città, con la qualità e l’efficienza proprie di una costruzione di ultima generazione. Una scelta di stile. Una scelta di qualità. Una scelta destinata a durare nel tempo. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Periferia Attico vista mare in costruzione in Via Don Tonino Bello. Siamo nella prima periferia di Monopoli, nel complesso "Monopoli Alta", un moderno intervento della Società Licci Costruzioni Edili di Monopoli, che propone una moderna concezione di abitare, dall'architettura raffinata e design innovativo per interni eleganti e confortevoli. Il complesso è dotato di certificazione energetica di classe A, impianto fotovoltaico, isolamento termo acustico, impianti termici ad alta efficienza, sistema di raccolta di acqua piovana e materiali ecologici, per garantire il massimo benessere abitativo e valore immobiliare ai minimi consumi. Tutti gli appartamenti sono dotati di estese vetrate che, assieme agli spaziosi balconi, permettono di sfruttare la luminosità naturale per tutto il giorno. L'appartamento in oggetto è un moderno attico con esposizione angolare e grandi spazi esterni. L'unità è composta da una comoda zona living con cucina a vista che ci accoglie all'ingresso, disimpegno, vano letto matrimoniale con cabina armadio, comodo vano letto, due bagni, di cui 1 posto al terzo piano. Ampia veranda di mq 23, balcone di mq 9. Sovrastante zona soppalcata di mq 13 con ampia terrazza a livello di mq 32 con predisposizione strutturale per l'installazione di una piscina privata di mq 15. Possibilità di personalizzazione degli interni e di acquisto box auto. Consegna prevista entro dicembre 2026.

Monopoli Zona Uffici Comunali Appartamento di Nuova Costruzione in vendita Nuova residenza a Monopoli "Palazzo Munno" – Abitare il futuro, oggi Nel cuore di Monopoli nasce un nuovo residence di sole 17 unità abitative, pensato per chi desidera comfort, efficienza e qualità senza compromessi. Gli appartamenti, realizzati in classe energetica A4, rappresentano il massimo dell’innovazione abitativa: spazi moderni, luminosi e progettati per garantire benessere quotidiano e risparmio energetico. L'appartamento in oggetto è posto al primo piano ed è composto da un ingresso cucina pranzo, disimpegno, due comodi vani letto e grande bagno con finestra, il tutto con affaccio su ampia veranda di mq 30 circa. Possibilità di acquisto di posto auto coperto in garage e/o cantinola. Ogni abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, tra cui: Riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme e silenzioso in ogni ambiente; Impianto fotovoltaico autonomo (1.5 Kw/h), per ridurre i consumi e vivere in modo sostenibile; Predisposizione climatizzazione. L'elevata classe energetica garantisce un elevato isolamento termico e acustico, per un’abitazione efficiente e silenziosa La cura dei dettagli costruttivi e l’uso di materiali di alta qualità rendono questa nuova costruzione la scelta ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare di valore. Vivi a Monopoli in una casa che guarda al futuro. Comfort, tecnologia ed efficienza energetica si incontrano in un progetto esclusivo, pensato per migliorare la tua qualità di vita. Scheda Tecnica Appartamento n. 6 1° piano Superficie Totale Coperta mq 68.13 Superficie Veranda Coperta mq 29.15 Superficie Incidenza Aree Condominiali mq 12

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel prestigioso quartiere Partigiani, in Via Benedetto Croce 56, sorge il nuovo complesso residenziale BC56, un progetto moderno e raffinato. All'interno di questo elegante contesto proponiamo un appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da ampie superfici vetrate che valorizzano la luminosità naturale e creano una continuità armoniosa con gli spazi esterni. La cucina, anch’essa comoda e funzionale, si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, garantendo uno stile di vita pratico e contemporaneo. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni eleganti, rifiniti con sanitari di qualità e rubinetterie di design. I balconi e le terrazze offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. Il complesso è stato progettato per assicurare un livello di comfort elevatissimo. Le pareti perimetrali con cappotto termico, l’accurato isolamento acustico e gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera contribuiscono a mantenere un ambiente interno silenzioso, efficiente e confortevole in ogni stagione. Le finiture interne si distinguono per qualità e cura estetica: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, porte interne Moranelli della collezione Mythos, maniglie Olivari e una porta d’ingresso blindata Dierre che unisce sicurezza e isolamento. Anche la dotazione impiantistica riflette un livello tecnologico avanzato. L’impianto di riscaldamento a pavimento gestito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura sempre uniforme e consumi ridotti, mentre il raffrescamento canalizzato distribuisce l'aria attraverso griglie quasi impercettibili integrate nel cartongesso: questo permette di mantenere pulito il design degli ambienti e garantisce una silenziosità assoluta. La produzione di acqua calda sanitaria è supportata da impianto fotovoltaico e solare termico condominiale; inoltre l’abitazione è predisposta per sistemi di domotica e antifurto. Con possibilità di acquisto del box auto, facilmente accessibile e perfettamente integrato nelle aree comuni del condominio. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lecce, in un’abitazione nuova, ben rifinita e costruita secondo criteri moderni di efficienza, sostenibilità e qualità costruttiva. Una residenza capace di coniugare stile, tecnologia e comfort in un contesto elegante e già pienamente urbanizzato. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Periferia Attico con box, in vendita in Via A. Pasce In zona molto servita, facilmente collegata al resto della città, in piccolo condominio signorile, proponiamo in vendita questo, unico nel suo genere, grande attico posto al quarto piano, con sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva. L'unità immobiliare, come detto, è posta al quarto piano di uno stabile costruito nel 2002 ed occupa l'intero piano, garantendo una esposizione introvabile a 360°. La superficie totale coperta è di mq 197. L'accesso al piano è garantito privatamente da una fermata dell'ascensore privata ed esclusiva per il proprietario, il quale ha anche l'accesso esclusivo al quinto piano. L'appartamento si compone di grande salone triplo con camino all'ingresso (superficie mq 46), grande sala pranzo con cucina a vista progettata per poter accogliere comodamente un numero considerevole di ospiti. La zona giorno, cosi descritta, accede direttamente ad un grande terrazzo a livello di mq 90 circa, che garantisce un ampio spazio esterno attrezzato con zona servita anche da barbecue. La zona notte, si compone di comodo disimpegno, grande camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due ampie camere da letto e grande bagno padronale. Tutti i bagni sono dotati di finestre. Una comoda scala in muratura ci conduce al quinto piano, anche esso di proprietà esclusiva ed accesso privato. Su questo livello è ubicato un comodo vano (vano tecnico) dotato di tutte le predisposizioni per essere utilizzato come lavanderia e/o ulteriore cucina e un grande terrazzo a livello di mq 238 circa, ulteriore spazio scoperto per chi desidera grandi spazi all'aperto. Nel prezzo sono inclusi un posto auto condominiale scoperto e un comodo box auto privato di mq 25 con la possibilità di acquisto di un ulteriore box auto, adiacente al primo, di mq 18. Questa proposta immobiliare è riservata a chi cerca una grande appartamento di rappresentanza, con un alto livello di confort e di riservatezza e con grande spazi esterni e non ultima, con l'unicità di una esposizione su quattro lati, una per ogni punto cardinale.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 UN ATTICO STRAORDINARIO NEL CUORE DI BALM GARDEN 281 mq di eleganza contemporanea nel cuore di Lecce. All'interno del prestigioso Balm Garden, in Via Balsamo, prende forma una residenza fuori dall'ordinario: un attico di 281 mq, concepito per chi ricerca grandi spazi, comfort evoluto e un nuovo modo di vivere la città. Una proprietà dalle proporzioni importanti, in cui luce, eleganza e qualità progettuale definiscono ogni ambiente. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, affiancato da una cucina generosa e funzionale. La distribuzione degli spazi è stata studiata per creare una naturale separazione tra la dimensione conviviale della casa e la riservatezza della zona notte. Qui, camere ampie e raffinate, alcune impreziosite da cabine armadio, danno vita ad ambienti intimi e confortevoli, progettati per offrire privacy e massima vivibilità. A completare la residenza, un terrazzo a livello, naturale estensione degli spazi interni e luogo privilegiato da vivere all'aperto. TECNOLOGIA, EFFICIENZA, COMFORT Balm Garden interpreta l'abitare contemporaneo attraverso soluzioni costruttive e impiantistiche di nuova generazione. La residenza, prevista in classe energetica A3/A4, offre dotazioni tecnologiche di alto livello: riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ventilazione meccanica controllata; serramenti di ultima generazione; rivestimenti e pavimentazioni d'ingresso in grande formato; finiture contemporanee accuratamente selezionate; soluzioni progettuali orientate all'efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. 281 mq. Grandi spazi. Tecnologia evoluta. Un progetto architettonico contemporaneo. Un attico pensato per chi non vuole semplicemente una casa importante, ma desidera un'abitazione capace di distinguersi per dimensioni, qualità e concezione. Balm Garden. Un nuovo riferimento dell'abitare contemporaneo a Lecce. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita un interessante Bilocale da ristrutturare al piano terra con volta a stella situato in Via Sicilia, Lecce in una posizione strategica a ridosso del centro storico di Lecce e a brevissima distanza dalla suggestiva Porta San Biagio. La posizione centrale e ben servita rende questo immobile un'opportunità eccezionale sia come abitazione principale sia come investimento. Disposizione degli Spazi: Ingresso Soggiorno: ambiente principale d'accoglienza Cucina: Vano cucina separato 1 Bagno Piccolo pozzo luce Presenza di un soppalco/ammezzato regolare accessibile tramite scala interna, ideale per ricavare la zona notte o uno spazio studio/relax riservato Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Zona Sud Grande Appartamento in vendita In una delle zone residenziali più ricercate di Monopoli, proponiamo in vendita questo grande appartamento di una superficie coperta complessiva di 163 metri quadrati. L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio di sei piani ed è composto da comodo ingresso, grande salone doppio, disimpegno ampio, comoda cucina abitabile con dispensa, 3 ampie camere da letto e due bagni. Gli spazi all'aria aperta sono garantiti da una ampia terrazza a livello di mq 47 e un balcone comodo di mq 27, il tutto con esposizione angolare. Molto comoda la cantina di mq 16 con ingresso carrabile per moto e/o bici. Questa unità abitativa si presta anche ad una divisione in 2 unità abitative distinte. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere degli spazi generosi a disposizione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Monopoli, perfetto per chi cerca una soluzione spaziosa, e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Zona semicentrale, nei pressi della parrocchia di «S.Anna», proponiamo bellissimo appartamento con ingresso indipendente facente parte di un complesso condominiale di recente edificazione. L’appartamento posto al piano terra, è composto da ingresso pedonale e carrabile attraverso cancello automatico in ampia veranda. Generosa zona living con elegante termo camino a gas elettrico, isola e cucina a vista con piano ad induzione. Tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte composta da vano letto matrimoniale con bagno in camera a scomparsa e armadio incassato, secondo bagno ed ulteriore vano letto. Tramite la zona notte si ha accesso ad un’altra grande pertinenza esterna di proprietà dove c’è il fiore all’occhiello di questo immobile: bellissimo gazebo con chiusura automatizzata e vetrate termiche panoramiche, con ulteriore cucina e zona living. L’appartamento è caratterizzato da rifiniture di pregio, inoltre è munito di riscaldamento a pavimento e aria condizionata caldo/freddo canalizzata. Completa la proprietà un pratico vano lavanderia posto nella veranda, ultimo non per importanza il box auto posto al piano seminterrato di 27 mq. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione e viene venduto completo di arredo

Monopoli Zona Sud Grande Appartamento in vendita in Via Lepanto In classico condominio degli anni '70, nella zona sud della Città, proponiamo in vendita questo grande appartamento di mq 139, posto al secondo piano con una bella esposizione angolare. L'appartamento è composto da un grande ingresso, comoda cucina abitabile, ampio salone doppio, due grandi vani letto e grande bagno. L'esposizione è angolare su grandi balconi abitabili di mq complessivi 51. L'immobile si presenta in buone condizioni anche se con le rifiniture originarie, ideale per essere personalizzato con idonei interventi di ammodernamento. Possibilità di creare una comoda terza camera da letto. L'ampia superficie coperta e l'esposizione angolare consentono la divisione in 2 comode unità abitative in una delle zone più richieste della Città di Monopoli.

GRIMALDI POINT LECCE SANTACROCE – VIALE LO RE 47 . SAN LAZZARO – a pochi minuti dal centro storico e perfettamente collegato ai principali servizi cittadini, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di circa 171 mq, posto al terzo di un signorile complesso condominiale servito da ascensore. Il residence, progettato dall’architetto Beniamino Barletti, è immerso in un curato parco condominiale che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli spazi verdi, oltre alla presenza di posti auto riservati ai condomini. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dalla tripla esposizione, e per gli affacci aperti sul verde e sulla città. L’ampio ingresso conduce a un raffinato salone doppio, spazioso e accogliente, impreziosito da un balcone e da un comodo ripostiglio adiacente, ideale come spazio di servizio o area tecnica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è servita da bagno/lavanderia e da un secondo pratico ripostiglio a servizio diretto dell’ambiente cucina, particolarmente versatile e funzionale. I ripostigli rappresentano inoltre un utile supporto per l’eventuale installazione di impianti moderni in fase di ristrutturazione, come pompe di calore o altre soluzioni ad alta efficienza energetica. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due ampie camere da letto, uno studio facilmente utilizzabile anche come terza camera, un grande bagno padronale e un secondo balcone a servizio della zona notte, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Completa la proprietà un piccolo box auto al piano terra, ideale sia per moto e piccole utilitarie, sia come pratico spazio deposito o cantina. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così una straordinaria opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 📧 lecce.santacroce@grimaldi point.it 📞 0832 246328 📱 393 9352552

Esclusiva residenza ristrutturata nel cuore di San Lazzaro Nel rinomato quartiere San Lazzaro, una delle zone più eleganti e ricercate di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove design, comfort e funzionalità si fondono armoniosamente. Situato al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale privo di ascensore, l'immobile accoglie con ambienti luminosi e spazi progettati per offrire il massimo benessere abitativo. L'ampia zona living open space rappresenta il cuore della casa: uno spazio elegante e conviviale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La zona notte ospita due comode camere da letto, entrambe impreziosite da armadi a muro realizzati su misura e da un bagno privato en suite, una caratteristica che garantisce comfort e privacy. Caratteristiche principali: Appartamento completamente ristrutturato; Primo piano in piccolo contesto condominiale; Ampia zona living open space; Due camere da letto; Due bagni en suite; Armadi a muro su misura; Ambienti luminosi e finiture contemporanee; Quartiere residenziale prestigioso e ben servito. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico, dalle principali arterie cittadine e da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Una casa che coniuga eleganza, riservatezza e praticità, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di uno stile di vita esclusivo in uno dei quartieri più apprezzati di Lecce. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Santacroce – Grimaldi Point Viale Francesco Lo Re, 47 – Lecce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it