Appartamenti Catania Pag. 12

Bilocale Finemente Ristrutturato nel Cuore del Centro Storico In posizione panoramica e centralissima, con affaccio diretto su Corso Garibaldi, Piazza Immacolata e Piazza Mercato, proponiamo in vendita un elegante biilocale di 80 mq completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile unisce il fascino della vista sulle piazze principali della città alla modernità di una recente e accurata ristrutturazione interna, ed viene venduto comprensivo di arredo. Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno open space e cucina Zona Notte: Camera da letto matrimoniale dotata di una comoda e spaziosa cabina armadio su misura. Servizi e Accessori: Bagno moderno e un funzionale ripostiglio Spazio Esterno: Raro ed esclusivo terrazzo allo stesso livello dell'appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto affacciati sul cuore pulsante della città. Grazie alla posizione strategica, alle condizioni interne impeccabili e alla disponibilità dell'arredo completo, questa soluzione si presta sia come residenza principale "chiavi in mano", sia come eccellente investimento ad alta redditività (locazioni brevi o turistiche).

APPARTAMENTO SIGNORILE CON GARAGE IN ZONA CENTRALE In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 155 mq, posto al 1° piano di un signorile stabile condominiale servito da ascensore, completo di garage. L’immobile, con ingresso dalla Via Cadore è caratterizzato da ampi spazi, ottima luminosità e una splendida vista panoramica, presenta una distribuzione interna funzionale e ideale per una famiglia. Gli ambienti comprendono un grande salone, una cucina, una sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e una lavanderia. Particolarmente piacevoli sono i grandi balconi, che offrono un doppio affaccio: da un lato sulla via principale ( VIA MADONNA DELLE GRAZIE ), dall’altro sulla tranquilla corte retrostante. L’affaccio principale regala una vista aperta e panoramica sul giardino comunale e sul centro storico, donando all’abitazione una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità durante tutta la giornata. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, ulteriore elemento di comfort e valorizzazione dell’immobile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, senza rinunciare a metrature generose, comodità, luminosità e una piacevole vista panoramica. Completa la proprietà un garage box auto

Nel quartiere di Nesima, in zona ben servita e collegata, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani posto al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. Allo stato attuale, l'immobile si presenta distribuito in ingresso su corridoio che disimpegna due camere spaziose, soggiorno, cucina abitabile con uscita su terrazzino a livello ed un bagno. Questa soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un investimento. Grazie alla distribuzione degli spazi, l'appartamento offre interessanti potenzialità di ristrutturazione e valorizzazione. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. Nota: nell'annuncio sono presenti delle immagini che hanno scopo puramente illustrativo e mostrano una proposta di arredamento in caso di ristrutturazione dell’immobile.

CATANIA – VIA PARTIGIANI D’ITALIA, 12 In una zona ben servita e strategica della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani posto al terzo piano senza ascensore. L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, sia come abitazione principale che come investimento. La posizione consente di raggiungere facilmente attività commerciali, scuole, servizi e le principali arterie di collegamento cittadine. Caratteristiche principali: 3 vani ben disimpegnati Terzo piano senza ascensore Buona luminosità grazie alla doppia esposizione Zona servita e ben collegata Ideale per famiglie, giovani coppie o uso investimento Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e ricco di servizi, con ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF: 017 005

Tremestieri centro, pressi chiesa Madre, in zona servita ma tranquilla, proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al piano terra, piccola palazzina di sole due unita immobiliari, con ingresso indipendente, composto da ingresso su corridoio, luminoso soggiorno attiguo alla cucina, una camera matrimoniale, altra camera, servizio con vasca, ripostiglio esterno sul cortile retrostante di mq 37 circa. La casa è da rimodernare. Garage di mq 12 soppalcato. Il prezzo di richiesta è di Euro 115.000

Adrano – 1• piano appartamento ristrutturato con garage In Via Ninfa Talia, zona Giobbe, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano, della superficie di circa 90 mq calpestabili L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con parecchi interventi di ristrutturazione già eseguiti, tra cui il rifacimento dei pavimenti, dell’impianto idrico, dell’impianto elettrico e del bagno, risultando così abitabile fin da subito. L’abitazione è composta da: •⁠ ⁠accogliente cucina soggiorno con ampia vetrata e accesso diretto ad un comodo terrazzino privato; •⁠ ⁠camera da letto matrimoniale; •⁠ ⁠due camerette; •⁠ ⁠bagno; •⁠ ⁠pratico ripostiglio; •⁠ ⁠lavanderia. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq posto al piano terra e un balcone con affaccio su Via Ninfa L’appartamento è inoltre dotato di ascensore e riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa già rinnovata nelle sue parti principali e situata in una posizione comoda della città.

Mascalucia – Ampio 3 Vani con Garage di 36 mq in Ottimo Contesto Mascalucia (CT), Via Macello 13 In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 92 mq, posto al primo piano di un edificio inserito in un piacevole contesto residenziale. L'immobile, in buone condizioni, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: ampio soggiorno; cucina abitabile; due comode camere; doppi servizi; disimpegno. Completa la proprietà un garage di ben 36 mq, ubicato al piano seminterrato dello stabile, ideale non solo per il parcheggio di più veicoli ma anche come pratico spazio deposito. Punti di forza Appartamento di 92 mq Primo piano Doppi servizi Garage di 36 mq Ottimo contesto residenziale Immobile in buone condizioni Zona servita e ben collegata La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione comoda, con ampi spazi e la praticità di un garage di generose dimensioni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

San Pietro Clarenza – Confine Belpasso | Prestigiosa Appartavilla in Classe A2 con giardino, garage e impianto fotovoltaico In una delle zone residenziali più apprezzate tra San Pietro Clarenza e Belpasso, all'interno dell'esclusivo Villaggio delle Ginestre, proponiamo in vendita un raffinato appartavilla di 160 mq, posto al piano primo di una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. La distribuzione interna comprende un'accogliente zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e balconi panoramici con una splendida vista aperta sul territorio e sull'Etna. Sul retro dell'immobile si estende un terreno esclusivo di circa 500 mq, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per creare una zona relax, un'area barbecue, un giardino ornamentale o un'area giochi per i più piccoli. Il terreno antistante è di pertinenza dell'altra unità abitativa, garantendo la piena indipendenza degli spazi esterni. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ed è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica che assicurano elevato comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Tra le dotazioni che rendono questa casa unica troviamo: Classe Energetica A2 Cappotto termico da 8 cm Tetto completamente coibentato Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kWh Impianto solare termico con boiler da 300 litri Due ripostigli Garage di circa 60 mq Posto auto coperto Colonnina per la ricarica di auto elettriche Una casa progettata per il futuro, dove efficienza energetica, tecnologia e qualità costruttiva si uniscono a spazi generosi e a un contesto residenziale esclusivo. Punti di forza ✔️ 160 mq interni ✔️ 5 vani con doppi servizi ✔️ Terreno privato di circa 500 mq ✔️ Garage di 60 mq ✔️ Posto auto coperto con wallbox per auto elettrica ✔️ Vista panoramica sull'Etna ✔️ Classe Energetica A2 ✔️ Consumi ridotti grazie a fotovoltaico, accumulo e solare termico ✔️ Zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti da San Pietro Clarenza, Mascalucia e Catania Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, efficiente, moderna e con ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale di pregio.

In Viale Mario Rapisardi, Catania, proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, caratterizzato da due ingressi: uno direttamente da Viale Mario Rapisardi e l’altro da Via Stazzone. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti adibiti a casa vacanze, con attività già avviata e ottimi fatturati dimostrabili. La vendita comprende l’immobile e l’attività già avviata, rappresentando un’interessante opportunità per chi cerca un investimento già operativo e produttivo. Sul lato di Via Stazzone, proprio di fronte all’immobile, è presente un ampio piazzale con parcheggio libero e gratuito, dove è possibile trovare facilmente posto per diverse auto, un importante valore aggiunto per gli ospiti della struttura. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata e con redditività dimostrabile, con la possibilità, grazie alla versatilità degli spazi, di utilizzare l’immobile anche come abitazione.

CENTURY 21 Masters propone in vendita, nel comune di Catania, in zona Viale Ulisse, un comodo appartamento di circa 86 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni, privo di ascensore. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno ed è composto da due camere da letto, una cucina semiabitabile, un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione nord sud garantisce agli ambienti un’ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante l’arco della giornata. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

"4 VANI ZONA STRATEGICA" L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters propone la vendita di un appartamento di 4 Vani posto in contesto strategico, all'interno di una palazzina sita in Via Galermo n° 308 a Catania. La zona è centrale, servita dalle principali attività commerciali, con supermercati raggiungibili a piedi e gli svincoli della tangenziale in entrambe le direzioni a pochi passi. L'immobile si contraddistingue per la superficie comoda, con doppia esposizione e si presenta in buone condizioni abitative, pronto per essere anche personalizzato. Un salone doppio ci accoglie all'ingresso seguito da un corridoio che disimpegna cucina abitabile, n° 2 camere da letto matrimoniali, servizio e ripostiglio. Una corte di c.a. 50 mq, con ingresso indipendente completa la dotazione dell'appartamento. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Ampio appartamento con terrazzo, terreno di proprietà e molteplici possibilità di utilizzo. In zona Via Solicchiata, e precisamente con ingresso dalla Via dei Gerani, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, caratterizzato da generose dimensioni, ottima esposizione e importanti spazi esterni. L’immobile sviluppa una superficie di circa 220 mq, oltre balconi che circondano l’intera abitazione e un importante terrazzo di circa 70 mq posto sullo stesso livello dell’appartamento, elemento particolarmente raro e di grande valore. La proprietà è composta da 7 vani catastali, con ambienti grandi, luminosi e facilmente distribuibili, offrendo un'elevata versatilità nella progettazione degli spazi. Particolarmente interessante è la possibilità di suddividere l’intera superficie in due appartamenti distinti e completamente separati, grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, soluzione ideale sia per esigenze familiari sia per chi desidera destinare una parte dell'immobile alla locazione o ad altre finalità. Le caratteristiche e le dimensioni della proprietà la rendono inoltre particolarmente interessante anche per un eventuale utilizzo ricettivo o professionale, con la possibilità di valutare, in base alle normative e alle autorizzazioni previste, la realizzazione di una struttura ricettiva, una struttura destinata all’accoglienza e assistenza di persone anziane, uffici, studi professionali o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica dell’immobile. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalle quattro esposizioni, con affacci sia sulla strada principale sia sul terreno di proprietà dello stesso immobile. Il terreno, direttamente collegato alla proprietà, dispone di accesso dalla strada attraverso due cancelli separati, garantendo autonomia e praticità e offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi esterni. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, è dotato di riscaldamento autonomo e non sono presenti spese condominiali. A completare la proposta, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 25 mq posto al piano terra con prezzo da aggiungere di €15.000,00 Una proprietà dalle dimensioni e dalle caratteristiche difficili da reperire, ideale per chi cerca non soltanto una grande abitazione, ma una soluzione flessibile e trasformabile, capace di adattarsi a differenti esigenze abitative, familiari, ricettive o professionali. Un immobile dalle importanti potenzialità, dove ampiezza, indipendenza, spazi esterni e versatilità progettuale si incontrano in un'unica proprietà.

APPARTAMENTO IN VENDITA – VIA DEL FRANTOIO 37, SAN GIORGIO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq, situato in Via del Frantoio 37, San Giorgio. L’immobile è composto da: Salone Cucina abitabile Due camere da letto Bagno Ripostiglio Una soluzione funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un appartamento con una buona distribuzione degli spazi e due camere da letto.

APPARTAMENTO IN VENDITA – Via della Genziana 16, Catania (zona Cannizzaro) Piano terra, luminoso e pronto da personalizzare – spesa minima! In una tranquilla zona residenziale di Catania nord, Century 21 master propone un appartamento al piano terra dalla metratura ben distribuita, ideale per chi cerca una casa da rendere propria senza grandi spese. Composizione: Soggiorno Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Ripostiglio Balcone e cortile interno (spazio esterno esclusivo, perfetto per relax o pranzi all'aperto) Punti di forza: ✅ Ambiente luminoso e ben arieggiato ✅ Cortile interno privato, raro al piano terra ✅ Palazzina con facciata recentemente rifatta ✅ Appartamento in discrete condizioni: abitabile subito, con margine per migliorie ✅ Spesa contenuta: ottima occasione per chi vuole un immobile a prezzo accessibile Ideale per: famiglie, giovani coppie o come investimento. 📍 Zona servita, comoda a negozi, scuole e collegamenti verso il centro e la costa. 📞 Contattaci per una visita senza impegno!

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato in zona Viale Mario Rapisardi, una delle aree più richieste e servite di Catania, caratterizzata dalla presenza di negozi, supermercati, scuole, servizi e collegamenti con il resto della città. Realizzato nel 2006, l’immobile si caratterizza per uno stile moderno, ambienti ben distribuiti e funzionali, valorizzati dalla presenza di un terrazzo a livello, un prezioso spazio esterno ideale per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all’aperto. All’ingresso troviamo un’ampia e luminosa zona living, direttamente collegata al terrazzo. Separata da un’elegante porta scorrevole in vetro, troviamo una spaziosa cucina. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno. Il terrazzo, oltre a offrire un piacevole spazio esterno da vivere, dispone anche di una lavanderia verandata, pratica e funzionale. Un immobile versatile e personalizzabile : La disposizione interna permette inoltre di rivedere gli spazi in base alle proprie esigenze. È infatti possibile creare un ambiente cucina living e ricavare una seconda camera da letto. La presenza del terrazzo a livello, unita alla posizione in una delle zone più servite di Catania, rende questo appartamento una soluzione davvero unica. Possibilità di acquistare separatamente anche un comodo garage.

Se cerchi un immobile spazioso, in una zona strategica e completo di garage, questa potrebbe essere la soluzione ideale. L’Agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita un appartamento di oltre 135 mq commerciali, situato in un contesto signorile e servito da ascensore, all’interno di un residence. Ci troviamo nella zona di Rasula Alta, a pochi passi da Via Passo Gravina e dallo svincolo autostradale, con collegamenti comodi verso Messina e Palermo. L’immobile, posto al primo piano, gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità degli ambienti. Gli spazi interni, ampi e versatili, sono da rimodernare e permettono di essere personalizzati in base alle proprie esigenze. Sono presenti ottimi pavimenti e impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni. La generosa metratura e la presenza di numerose camere rendono questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento, soprattutto per la vicinanza al Policlinico, risultando adatta a professionisti, studenti e lavoratori alla ricerca di una sistemazione comoda in zona. Allo stesso tempo, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa dalle ampie metrature, con ambienti da vivere e personalizzare secondo le proprie necessità. A completare la proprietà, garage al piano terra, incluso nella vendita. Una soluzione versatile, con grandi potenzialità sia come abitazione che come investimento.

Century 21 Masters è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato nel cuore della rinomata zona Reitana, precisamente in Via Alfredo Rampi n. 24 (già Via Dott. Giovanni Chiarenza n. 24), una delle aree residenziali più apprezzate di Aci Catena, caratterizzata da un contesto tranquillo, dalla vicinanza a tutti i principali servizi e da ottimi collegamenti. Posto al terzo piano di uno stabile non servito da ascensore, l'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha saputo coniugare estetica, funzionalità e comfort, offrendo ambienti moderni, luminosi e pronti da vivere. La presenza di balconi in ogni ambiente valorizza ulteriormente la luminosità naturale della casa, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli da vivere.. Varcando la soglia si viene accolti da un'ampia e accogliente zona living, vero cuore della casa, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente elegante e conviviale. Gli spazi sono valorizzati da una raffinata pavimentazione, da un'illuminazione a faretti e da finiture contemporanee che donano carattere e armonia agli ambienti. La zona notte è composta da due confortevoli camere da letto, pensate per garantire privacy e funzionalità. Il bagno, dal design moderno, è caratterizzato da finiture curate e materiali di qualità. Completa la proprietà una pratica lavanderia esterna, uno spazio dedicato che rende più agevole la gestione delle attività domestiche, ottimizzando gli ambienti interni. L'appartamento è inoltre dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento, un valore aggiunto che offre la possibilità di personalizzare il sistema secondo le proprie esigenze. L'immobile rappresenta una vera soluzione "chiavi in mano", ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare interventi di ristrutturazione, con il vantaggio di poterla abitare fin da subito. A completare la proprietà, un comodo garage di pertinenza, incluso nella vendita, che rappresenta un importante valore aggiunto in una zona dove la disponibilità di parcheggio è particolarmente ricercata. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza, a pochi passi si trovano supermercati, scuole, banche, farmacie, bar, ristoranti e numerose attività commerciali, oltre ai principali collegamenti che consentono di raggiungere facilmente i comuni limitrofi e il centro di Catania.

Vendesi appartamento 92 mq al piano terra con spazio esterno e garage – Strada per San Giovanni Galermo, Misterbianco (CT) Proponiamo in vendita nel Comune di Misterbianco, un appartamento di 92 mq posto al piano terra di un piccolo condominio. L'immobile si presenta da ristrutturare ed offre un grande potenziale per chi desidera riformulare gli spazi interni in base alle proprie esigenze, ed è composto da: Ingresso su ampio disimpegno 2 camere da letto cucina soggiorno ripostiglio bagno lavanderia veranda con affaccio su un terrazzo a livello di circa 20 mq con esposizione a nord. Completa la proprietà: una quota del 25% di un garage di 160 mq, all'interno di uno spazio comune posto al piano semi interrato. L’immobile è adatto per famiglie e sarà libero al rogito. Punti di forza: Piano terra comodo, spazi esterni vivibili con terrazzo e veranda, presenza di lavanderia e ripostiglio. Zona servita e collegata con Misterbianco, San Giovanni Galermo e svincoli autostradali. Contattaci per fissare una visita!

CENTURY 21 Master propone in vendita un appartamento di 5,5 vani catastali, situato in Via Villaggio Zia Lisa II, civico 32, all’interno di un signorile contesto condominiale, ben curato e caratterizzato da un ambiente residenziale tranquillo. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, realizzando una casa moderna e funzionale. LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, organizzata in maniera funzionale: cucina posta sulla sinistra, con affaccio su una veranda; salotto sulla destra, con accesso e affaccio sul balcone parallelo; due camere da letto; bagno; lavanderia. La presenza di più affacci e di spazi esterni contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e ariosi. UNA POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali, con la presenza nelle vicinanze di scuole di diverso grado, negozi, servizi di prima necessità e collegamenti con i mezzi pubblici. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente: il centro storico; la zona industriale; ⁠i principali raccordi autostradali; l’aeroporto. Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa da personalizzare, sia per chi valuta un immobile come investimento, grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica. CENTURY 21 Master Professionalità, esperienza e attenzione alle esigenze di chi vende e di chi acquista. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire le potenzialità di questo immobile.

Un'opera d'arte nel cuore di Catania: dimora storica di fine '700 vista San Placido Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, all'angolo con la prestigiosa Via Vittorio Emanuele, sorge una dimora di rara bellezza e assoluto prestigio. Questo straordinario appartamento di circa 300 mq è custodito all'interno di un elegante palazzo della fine del Settecento, un contesto architettonico che evoca il fascino aristocratico della ricostruzione barocca catanese. La proprietà rappresenta un perfetto ed equilibrato connubio tra la storicità dell'epoca e il design contemporaneo. Si tratta di una nobile dimora rivisitata sapientemente in chiave moderna, dove l'avanguardia dei comfort attuali dialoga con l'arte monumentale. Il valore artistico dell'immobile è impreziosito da magnifici tetti affrescati, riportati al loro originario splendore grazie al lavoro minuzioso di maestri restauratori, che rendono ogni stanza un pezzo unico e irripetibile. La zona giorno è stata progettata per celebrare l'arte del ricevere e la convivialità con indiscutibile classe. Spiccano due enormi saloni di rappresentanza, ambienti monumentali inondati di luce naturale dove lo spazio e l'eleganza si fondono per accogliere gli ospiti in un'atmosfera di grande suggestione. Accanto ai saloni trova spazio una cucina abitabile, anch'essa concepita per unire funzionalità e stile. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e il massimo comfort, è composta da tre ampie e silenziose camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato en suite, configurandosi come vere e proprie suite indipendenti. Il vero privilegio di questa dimora si scopre affacciandosi sui suoi balconi: una vista esclusiva e ravvicinata sulla stupenda Chiesa di San Placido, un panorama che regala emozioni a ogni ora del giorno. Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma un gioiello immobiliare raro, un'opportunità unica per chi desidera vivere la storia di Catania da una posizione di assoluto privilegio.

Tremestieri Etneo, zona servita, proponiamo un appartamento al piano terra composto da ingresso, salone con cucina, bagno di rappresentanza, una camera per ragazzi, camera da letto, lavanderia con doppio servizio. Arricchisce l'appartamento un ampio spazio esterno con annessa struttura precaria di circa 25 ,giardino di circa 100 metri quadrati, garage mq 20 circa e ascensore fino al garage. Tutto in buone condizioni. Il prezzo di richiesta è di € 175.000

Immobile in vendita a Poggio Lupo, in via Serra Belvedere, al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio di sole tre famiglie. L'appartamento, di 126 mq, si presenta in buone condizioni e offre una vista panoramica sulla zona. La proprietà è composta da: Soggiorno Corridoio 3 camere da letto Cucina abitabile 2 bagni Lavanderia Balcone a giro di 25 mq Veranda di 16 mq regolarizzata Dotazioni: 2 climatizzatori Infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri Posto moto nel condominio Posizione ideale per chi cerca tranquillità e panoramica sulla zona. Perfetto per famiglie. Locato fino a Marzo 2027. Contattaci per una visita e scoprire come questo immobile può diventare la tua nuova casa!

In zona Centrale a 50 metri dal rinomato Largo Bordighera e dal viale Vittorio Veneto, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di ogni genere Century21 vende duplex al primo e secondo piano, da ristrutturare. Vieni a vedere con i tuoi occhi le potenzialità dell'immobile. RIF 012 023

Elegante appartamento di 4 grandi vani in zona centrale – Via Enrico De Nicola, Catania In Via Enrico De Nicola, in una delle zone più centrali e strategiche di Catania, proponiamo un luminoso appartamento di 4 ampi vani, ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben collegata, a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal Corso Sicilia. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e particolarmente luminosi, grazie alle numerose finestre con affaccio sulla strada, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata La disposizione interna offre ampi e versatili ambienti, facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o professionali. A completare la proprietà troviamo una cucina di dimensioni contenute, funzionale e ben organizzata, doppi servizi e un piacevole balcone con affaccio interno, ideale come piccolo spazio esterno riservato. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: centrale, servita e vicina ai principali collegamenti e servizi della città, con la stazione e il centro commerciale e direzionale del Corso Sicilia comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante per chi cerca ampiezza, luminosità e centralità, in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Ideale sia come abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica.

APPARTAMENTO NOBILIARE NEL RINOMATO PALAZZO CIANCIO 240 MQ | DUE TERRAZZE PANORAMICHE | DOPPIO INGRESSO 𝐏𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐭𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐫𝐢𝐬𝐜𝐚𝐭𝐭𝐨. 𝐅𝐨𝐫𝐦𝐮𝐥𝐚 𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐨𝐫𝐝𝐚𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚̀, 𝐩𝐞𝐫 𝐚𝐠𝐞𝐯𝐨𝐥𝐚𝐫𝐞 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐮𝐨 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞. Il fascino dell’architettura nobiliare incontra il privilegio di vivere in una dimora di prestigio. Nel cuore della zona centrale, all’interno del rinomato Palazzo Ciancio, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento nobiliare di circa 240 mq, una proprietà di grande rappresentanza che conserva tutto il fascino delle dimore signorili. Situato al secondo piano, l’immobile si distingue per i suoi suggestivi soffitti a volta, l’elegante pavimentazione interamente in parquet e gli ambienti ampi e articolati, capaci di trasmettere carattere e personalità in ogni spazio. La proprietà dispone di 12 stanze, per complessivi 9 vani catastali, due bagni e un prezioso doppio ingresso, elemento che offre interessanti possibilità di organizzazione e gestione degli ambienti. A rendere questa dimora ancora più esclusiva sono le due fantastiche terrazze, autentici spazi da vivere in totale relax, ideali per momenti conviviali all’aperto e per godere di una suggestiva vista panoramica. L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione e rappresenta una soluzione rara per chi ricerca metrature importanti, architettura dal sapore storico e una collocazione di prestigio all’interno di uno dei palazzi più rinomati della zona. Grazie alla generosità degli spazi e alla presenza del doppio ingresso, l’immobile si presta a molteplici possibilità di utilizzo: da prestigiosa residenza privata a studio professionale di rappresentanza, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle destinazioni d’uso consentite. Una dimora di carattere, dove eleganza, storia e panorama si fondono in un’unica, straordinaria proprietà. Classe energetica: G Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Tempra Studio Immobiliare Valorizziamo immobili unici, per persone che cercano qualcosa di speciale.

APPARTAMENTO PANORAMICO – ZONA NORD, VIA SOLICCHIATA In zona Nord, precisamente all’ingresso di Via Solicchiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq, posto al 3° piano, caratterizzato da una piacevole esposizione su tre lati e da una splendida vista panoramica sull’Etna. L’immobile, in buono stato di manutenzione, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da: •⁠ ⁠cucina; •⁠ ⁠ampio salone/soggiorno; •⁠ ⁠camera da letto matrimoniale; •⁠ ⁠cameretta; •⁠ ⁠due bagni; •⁠ ⁠ripostiglio; •⁠ ⁠lavanderia. La presenza di balconi su tre lati garantisce ottima luminosità naturale e una piacevole apertura verso l’esterno, con affaccio sulla strada principale e suggestiva vista sull’Etna. L’abitazione è dotata di infissi in doppio vetro camera e di riscaldamento tramite stufa collegata al metano di città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, in un contesto comodo e facilmente raggiungibile, senza rinunciare a spazi interni ben distribuiti, luminosità e panoramicità. Una casa che unisce funzionalità, comfort e una vista capace di valorizzare ogni ambiente

TREMEStIERI ETNEO CORSO SICILIA, 19 ZONA CENTRALISSIMA Appartamento 115 mq con vista panoramica + Garage Secondo Piano con Ascensore In vendita nel cuore di Tremestieri Etneo, in una delle zone più servite e richieste del paese, si propone in vendita uno splendido appartamento di 115 mq commerciali sito al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile gode di una splendida vista panoramica aperta su Catania e sull'Etna, luminoso in ogni stagione e in ottimo stato. Composizione: Ampio soggiorno con affaccio panoramico Cucina abitabile 1 camera da letto e possibilità di poter ricavare la seconda camera 1 bagno 3 balconi 2 Ripostigli lavanderia Completano la proprietà 9 mq di garage privato al piano seminterrato, comodissimo in zona centralissima. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq commerciali Piano: 2° con ascensore Garage: 9 mq Vista: Panoramica Esposizione: Luminosissimo Indirizzo: Corso Sicilia n.19, Tremestieri Etneo (CT) Zona: Centralissima, a pochi passi da tutti i servizi, scuole, supermercati, farmacie e fermata autobus Ideale sia come prima casa per famiglia, sia come investimento data la posizione strategica. Classe Energetica: F Contattaci per fissare una visita

Immobile in vendita a Catania, in via Cesare Abba, nel cuore della zona turistica del Fortino. Questo appartamento di 95 mq è l'ideale per chi cerca un investimento o un progetto di ristrutturazione. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: Ingresso su disimpegno Ripostiglio WC Cucinotto soggiorno 2 ampie camere La posizione è perfetta per un B&B o un affitto turistico, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse della città. Con un po' di creatività e un progetto di ristrutturazione, potrai trasformare questo spazio in un'oasi accogliente e redditizia. Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più ambite di Catania. Contattaci per una visita e scoprire come questo immobile può diventare il tuo prossimo progetto di successo.

Se sei stanco di vedere appartamenti datati, da ristrutturare o ammodernare... Questa è la svolta che stavi cercando! Questo appartamento a Gravina di Catania in via Marinetti, traversa di via Gramsci, all’altezza del panificio Alba d'Oro e Banca Unicredit risponde esattamente alle esigenze di chi cerca un immobile davvero “chiavi in mano”. Nessun pensiero, Nessuna ristrutturazione imprevista da affrontare : una dimora definitiva dove l'unico impegno sarà quello di girare la chiave nella toppa e portare le tue valigie! L’immobile di 4 Vani da 115 mq interni, si trova al terzo e ultimo piano ascensorato, completo di garage da 13 mq (perfetto per macchina utilitaria, mezzi a due ruote e cantina/deposito). Si offre inoltre la Possibilità di mantenere un ulteriore posto auto in affitto proprio di fronte al condominio. La posizione è una delle più centrali, strategiche e servite del paese. Qui potrai dimenticare l'auto: supermercati, negozi, panifici, banche e servizi di ogni genere sono letteralmente a portata di mano, raggiungibili con una brevissima passeggiata a piedi. Composizione: Entrando sarai accolto in un ampio living composto da comodo salone con porta a scomparsa in vetro satinato che si apre su una cucina soggiorno da 30 mq. La zona giorno è caratterizzata da un'atmosfera contemporanea e accogliente, valorizzata anche da un gioco di luci grazie al controsoffitto dotato di faretti a luce bianca per il giorno e velette led a luce calda per la sera. Dal corridoio accediamo poi a 2 camere da letto, entrambe comode e luminose, un bagno con box doccia e una lavanderia interna con secondo servizio. Rifiniture e Ristrutturazione: La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2018. Non parliamo del solito "rinnovamento superficiale", ma di un intervento radicale che ha ridefinito gli spazi interni in chiave moderna e ottimizzato l'efficienza energetica. Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno marca "Ragno", che dona calore a tutti gli ambienti con la massima praticità di pulizia. Illuminazione di design con Controsoffittatura dotata di faretti a luce bianca per una perfetta luminosità diurna e velette LED a luce calda per creare un'atmosfera rilassante la sera. Infissi in alluminio con doppio vetrocamera, tapparelle e tenda da sole. Riscaldamento termoautonomo a radiatori, impianto già predisposto per il metano attualmente alimentato a GPL, una scelta strategica che garantisce un notevole risparmio economico (costo annuo ridotto ad € 250 circa). Condizionatori già installati presenti nell'immobile. Impianto idrico ed elettrico totalmente rifatti e predisposto per una potenza fino a 6 kW. Questa soluzione immobiliare, estremamente versatile, si adatta a qualsiasi tipologia di famiglia: è lo spazio ideale dal single alla giovane coppia che progetta il futuro, dalla famiglia numerosa che ha bisogno di comfort alle persone anziane che desiderano una zona servita e la comodità dell’ascensore. Trovare una casa pronta da abitare è diventato davvero complicato… Non farti scappare questa opportunità! Contattaci per prenotare la tua visita.

RIF B258 B Monovano con Balcone e Terrazza sovrastante nel Cuore di Aci Trezza – Residence Holiday Club All’interno del rinomato e signorile Residence "Holiday Club" di Aci Trezza, proponiamo in vendita un grazioso monovano situato in una posizione strategica, a pochissimi passi dal mare, dal lungomare e dai celebri Faraglioni. Grazie alla forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi, questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare ideale ad altissima redditività (perfetto come Casa Vacanze o B&B) o un pratico e accogliente punto d'appoggio per le tue vacanze al mare. Caratteristiche Principali : • Superficie interna: 25 mq • Spazio esterno: Balcone di 8 mq • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, della stessa metratura dell'immobile, perfetta come solarium privato o zona relax per pranzi e cene all'aperto. Massima Flessibilità e Opzioni d'Acquisto: L'immobile è adiacente a un secondo monovano (dotato di terrazzo a livello vista mare, terrazzo sovrastante e garage, anch'esso in vendita), si offre quindi la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti, i terrazzi sovrastanti e il garage al prezzo complessivo di 130.000 €. Acquistando entrambe le unità indipendenti potrai destinarle interamente alla locazione turistica, raddoppiando i tuoi profitti e ottimizzando la gestione dei tassi di occupazione, oppure potrai destinarle per abitazione e l'altra per investimento. Il fatto che siano adiacenti inoltre l'opportunità di realizzare, con una pratica di fusione urbanistica/catastale, un unico esclusivo immobile. Posizione Strategica: Accesso immediato al lungomare e agli stabilimenti balneari (Lido dei Ciclopi, Ghenea Beach Club). Ristoranti di pesce, bar, il porticciolo turistico e i luoghi di interesse culturale (Museo Casa del Nespolo) sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata a piedi. Contattaci subito per non perdere questa splendida opportunità!

RIF B258 A Esclusivo Monovano Panoramico con Terrazzi Vista Faraglioni e Garage – Aci Trezza All’interno del rinomato e signorile Residence "Holiday Club" di Aci Trezza, proponiamo in vendita un luminoso monovano situato in una posizione strategica e fortemente panoramica, a pochissimi passi dal mare, dal lungomare e dai celebri Faraglioni. L'immobile rappresenta la soluzione perfetta sia come raffinato punto d'appoggio estivo, sia come investimento ad altissima redditività per l'inserimento nel circuito degli affitti turistici (B&B o Casa Vacanze), data la forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi. Caratteristiche Principali : • Superficie interna: 30 mq ben distribuiti e funzionali. • Terrazzo a livello: 25 mq panoramici con vista sul mare, ideali per momenti di relax all'aperto. • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, della stessa metratura dell'immobile, da trasformare in piccolo solarium privato o esclusiva area living vista mare. • Pertinenza esclusiva: Comodo garage di 13 mq incluso nel prezzo, ideale per auto piccole, scooter o attrezzatura da mare. L'immobile è adiacente a un secondo monovano (anch'esso in vendita). Questa vicinanza offre un'incredibile versatilità: È possibile infatti acquistare entrambe le unità al prezzo speciale di 130.000 €. Acquistando entrambe le soluzioni potrai abitare o utilizzare un monovano come appoggio e mettere a reddito l'altro, oppure potrai avviare una pratica di fusione urbanistica/catastale per realizzare un unico appartamento di 2 vani con terrazzo a livello, terrazzo sovrastante da 50 mq e garage. Posizione Strategica: A soli 5 minuti a piedi dal mare e dai lidi più esclusivi (Ghenea Beach Club, Lido dei Ciclopi), vicinissimo alla Casa del Nespolo, alla piazza principale e circondato da ristoranti, bar e servizi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!

RIF B258 All’interno del rinomato e signorile Residence "Holiday Club" di Aci Trezza, proponiamo in vendita due monovani adiacenti, situati in una posizione strategica e straordinariamente panoramica, a pochissimi passi dal mare, dal lungomare e dai celebri Faraglioni. La soluzione è perfetta sia come abitazione estiva/appoggio, sia come investimento ad altissima redditività per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B o Casa Vacanze), data la forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi. C'è inoltre la possibilità di unificare le due unità per creare un unico appartamento più grande. Questa proposta rappresenta una rarità sul mercato locale grazie alle sue pertinenze esterne (terrazzi a livello e sovrastanti) e alla sua estrema versatilità. Tre Soluzioni in Un'Unica Soluzione: 1. Massima Rendita (Investimento Puro): Perfetti per essere inseriti immediatamente nel circuito degli affitti turistici (B&B / Casa Vacanze). La forte vocazione turistica della Riviera dei Ciclopi garantisce tassi di occupazione altissimi. 2. Casa + Reddito: Ideale per chi desidera vivere o avere un punto d'appoggio ad Aci Trezza in un monovano, mettendo contemporaneamente a reddito l’unità adiacente per azzerare i costi di gestione. Gli immobili dispongono attualmente di due ingressi totalmente indipendenti dal corridoio/pianerottolo condominiale. Questa configurazione garantisce la massima privacy nel caso in cui si decidesse di affittarli separatamente o di utilizzarne uno come residenza e l'altro come investimento. 3. Fusione in un Unico Grande 2 Vani (Soluzione Esclusiva): Tramite una semplice pratica urbanistica/catastale di fusione, è possibile unificare gli immobili per creare un esclusivo appartamento di 2 vani. La proprietà finale vanterà un terrazzino a livello e una spettacolare terrazza sovrastante da trasformare in solarium privato, zona relax o area living all'aperto per pranzi e cene con vista sul mare. Dettaglio delle Unità 🌊 MONOVANO "A" (Panoramico Vista Mare) • Superficie interna: 30 mq • Terrazzo a livello: 25 mq panoramico con vista mozzafiato sul mare e sui Faraglioni • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, stessa metratura dell'immobile, • Pertinenze: Comodo garage di 13 mq incluso (ideale per auto piccole e mezzi a due ruote) 🏡 MONOVANO "B" (Adiacente) • Superficie interna: 25 mq • Spazio esterno: Balcone di 8 mq • Terrazza sovrastante: Di proprietà esclusiva, stessa metratura dell'immobile Posizione strategica: • Mare e Lidi a 5 minuti: Accesso immediato al lungomare e agli stabilimenti più esclusivi come il Ghenea Beach Club e il Lido dei Ciclopi. • Cultura e Svago: A pochi passi dal Museo Casa del Nespolo (ispirato ai Malavoglia di Verga) e dalla piazza della Chiesa di San Giovanni Battista. • Servizi e Movida: Ristoranti di pesce, bar, chioschi tradizionali e il porticciolo turistico sono tutti raggiungibili con una brevissima passeggiata. Il prezzo di richiesta per l'acquisto dell'intera soluzione è di 130.000 € Contattaci subito per non perdere questa splendida opportunità!

Luminoso e Rinnovato Quadrilocale con Garage ad Aci Sant'Antonio (Via Stazzone) OPENHOUSE SABATO 14 NOVEMBRE DALLE 10 ALLE 12. Vendesi appartamento al primo piano, situato ad Aci Sant'Antonio, precisamente in Via Stazzone, all'interno di un tranquillo e riservato complesso residenziale. L'immobile è stato recentemente rinnovato con finiture moderne che comprendono: Pavimentazione nuova Porte interne sostituite Porta d'ingresso Infissi di ultima generazione Disposizione Interna: Ingresso: Ampio e accogliente salone Zona Notte: Due comode camere da letto Cucina: Abitabile e spaziosa Servizi: Bagno principale e comoda lavanderia separata Accessori: Pratico ripostiglio Caratteristiche Esterne e Pertinenze: Doppia esposizione: I Balconi affacciano sul tranquillo e riservato cortile condominiale Garage di proprietà incluso ubicato nello stesso stabile di mq 16 Posti auto liberi all'interno dell'area condominiale Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un contesto tranquillo, sicuro e pronto da abitare senza la necessità di lavori di ristrutturazione. RIF 07 022

PEDARA Via delle Ginestre | Piano Terra 140mq con Giardino 200 mq e Garage 30mq La Tua Villa a Piano Terra: 140 mq + Giardino Privato + Garage 30 mq VIVI IL LUSSO DELLO SPAZIO IN VIA DELLE GINESTRE Immagina di aprire la porta e trovarti direttamente nel tuo giardino privato di 200 mq. Immagina di parcheggiare comodamente nel tuo garage di 30 mq. Immagina di vivere in 140 mq perfettamente distribuiti, senza scale, senza compromessi. Questa non è solo una casa. È la libertà di vivere come hai sempre desiderato. UN'OCCASIONE CHE VALE PIÙ DI MILLE PAROLE INTERNI GENEROSI E FUNZIONALI: • Ampio salone luminoso il cuore pulsante della casa, ideale per accogliere • 2 camere da letto spaziose comfort e riservatezza per tutta la famiglia • Stanzino ripostiglio spazio extra preziosissimo per organizzare tutto • Cucina abitabile il vero centro della convivialità familiare • Doppi servizi praticità quotidiana per chi vive la casa • 140 mq totali metratura reale che fa la differenza IL VERO TESORO: GLI SPAZI ESTERNI • Giardino privato di 200 mq il tuo parco personale alle pendici dell'Etna • Ampi terrazzi outdoor multipli per ogni esigenza • Garage di 30 mq non un semplice box, ma uno spazio XXL per auto, moto, hobby • Piano terra indipendente accesso diretto, niente scale, massima comodità VANTAGGI ESCLUSIVI DEL PIANO TERRA: • Zero barriere architettoniche ideale per anziani, bambini piccoli, carrozzine • Accesso diretto al giardino vivi indoor e outdoor come un tutt'uno • Privacy assoluta il tuo regno senza vicini sopra o sotto • Temperature naturalmente fresche d'estate risparmio energetico garantito VIA DELLE GINESTRE: L'INDIRIZZO CHE CONTA Situata in una delle vie più apprezzate e tranquille di Pedara, questa proprietà offre: ✓ Contesto residenziale di prestigio qualità abitativa superiore ✓ Tranquillità totale silenzio, verde, aria pura ✓ Vicinanza ai servizi scuole, supermercati, farmacia a pochi minuti ✓ Collegamenti strategici Catania raggiungibile rapidamente ✓ Zona in crescita investimento sicuro e rivalutabile Via delle Ginestre non è solo un indirizzo: è una garanzia di qualità della vita. I NUMERI CHE FANNO LA DIFFERENZA 140 mq di abitazione spazi veri, non millantati 200 mq di giardino privato il tuo polmone verde 30 mq di garage spazio per 2 auto + ripostiglio/laboratorio 2 servizi completi comfort per tutta la famiglia Piano terra la soluzione più comoda e richiesta TOTALE: Oltre 385 mq a tua disposizione! PERCHÉ QUESTA È LA SCELTA VINCENTE IL GIARDINO DEI SOGNI 200 mq dove far giocare i bambini, organizzare barbecue, coltivare il tuo orto, rilassarti all'ombra. Il giardino che trasforma una casa in un'oasi. GARAGE XXL DA 30 MQ Non il solito box angusto. Qui parcheggi comodamente 2 auto, hai spazio per la moto, gli attrezzi, il laboratorio hobby. Un valore aggiunto enorme. DOPPI SERVIZI Zero code la mattina, massimo comfort sempre. Un plus che poche case offrono. STANZINO RIPOSTIGLIO Lo spazio in più che risolve mille problemi: deposito, lavanderia, dispensa. Preziosissimo. PIANO TERRA STRATEGICO Perfetto per chi vuole comodità, per famiglie con bambini piccoli, per anziani, per chi ama l'accesso diretto al giardino. 140 MQ BEN DISTRIBUITI Ogni ambiente è pensato, nessuno spazio sprecato. Ampiezza e funzionalità in perfetto equilibrio. LA SOLUZIONE IDEALE PER... FAMIGLIE CON BAMBINI: Giardino privato dove farli giocare in sicurezza, spazi interni ampi, niente scale pericolose. Il paradiso per crescere i tuoi figli. COPPIE DI OVER 60: Piano terra senza barriere, giardino per il relax e l'orto, garage comodo. La casa perfetta per godersi la pensione serenamente. CHI HA ANIMALI: Giardino di 200 mq dove cani e gatti possono correre liberi. Finalmente una casa a misura di pet. APPASSIONATI DI VERDE E OUTDOOR: Se ami il giardinaggio, il barbecue, pranzi all'aperto e la vita a contatto con la natura, questa è casa tua. CHI CERCA SPAZIO PER HOBBY: Garage di 30 mq = il tuo laboratorio, la tua palestra privata, il tuo deposito attrezzi. Spazio per le tue passioni. CARATTERISTICHE ESCLUSIVE CHE NON TROVI ALTROVE Piano terra + Giardino + Garage XXL = combinazione rarissima sul mercato Via delle Ginestre = indirizzo prestigioso a Pedara Oltre 385 mq totali = spazio che non ha paragoni Zero spese condominiali eccessive = massima autonomia Pronta da abitare = trasferisciti subito nel tuo sogno OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Proprietà con queste caratteristiche sono estremamente rare sul mercato di Pedara: • Piano terra con giardino privato? Raro. • Garage di 30 mq? Rarissimo. • 140 mq + tutti questi spazi esterni? Praticamente unico. Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Le famiglie che cercano spazio, comfort e qualità della vita stanno già chiamando. PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA ESCLUSIVA Vieni a toccare con mano il potenziale di questa straordinaria proprietà. Ti aspetto per mostrarti personalmente ogni dettaglio. Contattami ora: 379/1799089 Andrea e al 379/3030544 Sarah IL TUO GIARDINO ALLE PENDICI DELL'ETNA TI ASPETTA Non sognare più. Vivi. La tua nuova vita inizia in Via delle Ginestre. Chiamami oggi stesso. Questa occasione non durerà a lungo.

IN VENDITA A MISTERBIANCO – APPARTAMENTO LUMINOSO CON VISTA ETNA In Via dei Mulini, a Misterbianco, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 75 mq, situato al secondo piano di uno stabile non dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la suggestiva vista sull’Etna, che regala un panorama unico e un valore aggiunto alla proprietà. Pronto da abitare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare casa senza dover affrontare immediati lavori di ristrutturazione, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Con possibilità di terrazza.

TRE APPARTAMENTI IN VENDITA – CATANIA, VIA DEL FARO 18 Immobile non mutuabile. Un'opportunità d'oro per il tuo investimento immobiliare! In posizione ottima per la realizzazione di B&B o Casa Vacanze, proponiamo tre soluzioni da circa 50 mq ciascuna: 1 APPARTAMENTO GIÀ RISTRUTTURATO: pronto da vivere o affittare da subito! 2 APPARTAMENTI DA COMPLETARE: perfetti da personalizzare e valorizzare a tuo piacimento. SPLENDIDA TERRAZZA GIA' RIFINITA: uno spazio esterno esclusivo, perfetto per godersi il relax all'aperto e organizzare piacevoli serate in compagnia di amici. Punti di forza: Ottima location turistica e ben collegata Ideale per rendita da locazione breve o tradizionale Terrazza abitabile pronta all'uso Eccellente rapporto qualità/prezzo di investimento Per qualsiasi info e per prenotare una visita: contattateci ! RIF 017 006

LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA ETNA In una zona strategica e servitissima, a pochissimi passi da scuole, supermercati, ufficio postale e negozi di prima necessità, proponiamo in vendita uno splendido appartamento recentemente ristrutturato, pronto per essere abitato fin da subito! L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ben curata e tranquilla. Gli spazi interni sono stati distribuiti in modo funzionale e moderno per garantire il massimo del comfort: Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ampia e vivibile cucina, ideale per momenti in famiglia e cene tra amici. Zona Notte: 3 comode e spaziose camere da letto, luminose e ben arieggiate. Spazi Esterni: Due ampi balconi, di cui uno regala una splendida ed eccellente vista panoramica sull'Etna, perfetta per godersi un momento di relax. Stato dell'immobile: Ristrutturato di recente con finiture curati ed eccellente luminosità naturale. Posizione eccezionale: La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza di questa casa: potrai dimenticare l'auto e raggiungere a piedi tutti i servizi principali (scuole, supermercati, poste, farmacie e attività commerciali).💡 Ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e di una casa già pronta, senza la stressante necessità di dover fare lavori di ristrutturazione! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci! RIF: 017 007

Century 21 Excellentia propone in vendita a Catania, in Viale Librino 1, un luminoso appartamento interamente ristrutturato e pronto da abitare, situato all'interno di un contesto condominiale ben curato e in una zona in forte espansione. L'immobile è composto da: Ingresso su salone, Cucina, Due ampie camere da letto, Bagno, Lavanderia. Gli spazi interni offrono un'ottima flessibilità: è infatti possibile realizzare una moderna zona living open space oppure ricavare una terza camera da letto. Grazie alla sua esposizione aperta su un lato, l'appartamento regala una splendida vista panoramica sul mare. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. Rif 031 001

5 VANI RISTRUTTURATO – 150 MQ + TERRAZZA SOVRASTANTE DI 150 MQ – VISTA MARE 150 mq di casa, 150 mq di terrazza sovrastante e vista mare: a Trappeto, San Giovanni La Punta, in Piazza Bonaccorso 14, proponiamo in vendita un ampio e luminoso 5 vani completamente ristrutturato, situato in stabile servito da ascensore. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti, con una grande cucina soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi e uno splendido balcone angolare con vista mare, che regala luminosità e apertura agli ambienti. La ristrutturazione è stata eseguita in maniera completa e comprende impianti idraulico, elettrico e gas nuovi, riscaldamento a radiatori, nuovi pavimenti, rivestimenti, controsoffitti e infissi, oltre a tapparelle motorizzate. La casa è inoltre già predisposta per climatizzazione in tutti gli ambienti, antifurto, videosorveglianza e domotica. Possibilità di acquistare cucina su misura (come da rendering) con isola ed elettrodomestici. Il tutto nuovo in attesa di consegna. L'immobile deve essere ultimato esclusivamente nelle finiture finali, che saranno completate a carico del venditore. In base al capitolato e allo stato di avanzamento dei lavori, sarà possibile concordare con l'acquirente la scelta di alcuni dettagli come porte interne, pittura e pulsanti/placche. Il vero valore aggiunto? Una terrazza sovrastante di circa 150 mq, praticamente grande quanto l'appartamento: uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare, perfetto per creare una grande zona relax, solarium o area verde. A completare la proposta, una posizione particolarmente comoda: supermercato, farmacia, tabacchi e principali attività commerciali si trovano proprio sotto lo stabile e nelle immediate vicinanze. Una casa completamente rinnovata, 300 mq complessivi tra abitazione e terrazza, ampi spazi, comfort moderni e vista mare.

In Via Archimede 133, Catania, proponiamo in affitto un elegante loft su due livelli, totalmente ristrutturato e arredato, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per il suo stile moderno e raffinato, con ambienti ben distribuiti e curati nei dettagli, ideali per garantire comfort e funzionalità. Distribuzione degli spazi: Primo livello: ampio balcone, cucina soggiorno e un servizio Secondo livello: una camera da letto con cabina armadio. La recente ristrutturazione e l’arredamento rendono l’immobile pronto da abitare, ideale per chi desidera una soluzione abitativa accogliente e moderna, inserita in un contesto signorile. La posizione in Via Archimede permette di raggiungere comodamente i principali servizi e le attività commerciali della città. Caratteristiche principali: Loft su due livelli Totalmente ristrutturato e arredato camere da letto Cabina armadio Ampio balcone Stabile signorile con ascensore Una soluzione abitativa dal carattere contemporaneo, perfetta per chi cerca comfort, eleganza e praticità a Catania. Per informazioni e visite, contattaci!