Appartamenti Palermo Pag. 4

CODICE 1132 VILLABATE MQ 85 VANI 4 Immobilfin propone in vendita stabile completamente da ristrutturare di mq 85 per il quale la richiesta è di € 45.000, 00. Possibilità di costruire due appartamenti di 85mq su 2 livelli + mansarda oltre box di pertinenza. Richiesta ad appartamento ristrutturato € 135.000, 00 PIANO TERRA: 40 Mq adibito ad ampio box auto, PIANO PRIMO: Soggiorno, cucinotto, ripostiglio, WCB; PIANO SECONDO: Camera da letto con cabina armadio, WCB; MANSARDA: Camera da letto, ripostiglio, WC. Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Villabate, Viale Europa 144/A (accanto al municipio). MAIL: immobilfin. srl@tiscali. it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 1945 MISILMERI (PORTELLA DI MARE) MQ 50 + TERRRAZZO A LIVELLO L'agenzia immobiliare immobilfin propone in vendita primo piano in villetta su Portella di Mare (Misilmeri) in contesto tranquillo e rilassante, lontani dallo stress cittadino ma allo stesso tempo adiacente al centro urbano, circondati dal verde. L'appartamento è cosi disposto: MQ 50 oltre 50 MQ di terrazza a livello panoramica, cucina soggiorno, camera, wcd, ingresso carrabile e giardinetto di MQ 30. Richiesta € 80.000,00 Per info e appuntamenti contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A, Villabate (accanto al municipio). MAIL: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO DI 156 MQ – 5 VANI – LOCATO Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 156 mq, attualmente locato con canone mensile di € 560 e contratto in essere fino al 31/01/2028, ideale per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito. L'immobile, situato in Via Alberto Verdinois 8, è posto al 4° piano di uno stabile in buone condizioni, servito da ascensore, e presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. La proprietà è composta da un ampio salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e una terrazza chiusa a veranda, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ulteriore ambiente della casa. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio la generosa metratura. Sono presenti pavimentazione in marmo segato, porte e infissi in legno, porta d'ingresso blindata e impianto a metano. Una soluzione interessante per investimento, grazie alla locazione già in essere, con ottime potenzialità di valorizzazione futura. Prezzo richiesto: € 165.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto urbano ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 56 mq, situato al quarto piano di uno stabile privo di ascensore, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. L’immobile si presenta accogliente, luminoso e ben distribuito, con ambienti funzionali e finiture moderne che lo rendono una soluzione pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La zona giorno si apre direttamente su un comodo ambiente cucina salone, uno spazio versatile e piacevole da vivere. La zona notte è composta da una camera da letto, completata da un bagno e da due pratici sgabuzzini, ideali per organizzare al meglio gli spazi. Completa la proprietà un balcone, che contribuisce alla luminosità e alla vivibilità dell'abitazione. La recente ristrutturazione rappresenta un importante valore aggiunto per chi cerca una casa immediatamente abitabile, ma anche per chi valuta l'acquisto come investimento immobiliare, grazie alla funzionalità degli ambienti e alla posizione strategica. La collocazione consente di raggiungere comodamente servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per chi desidera viverlo personalmente sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni, previo appuntamento. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci telefonicamente 0917320080 oppure utilizza il nostro servizio di contatto diretto tramite WhatsApp 3505964252. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Viale Regione Siciliana Nord Ovest, principale arteria della città e punto di accesso alle autostrade, che collega rapidamente tutti i quartieri e le province circostanti. Nel cuore del quartiere Uditore, una delle zone più servite di Palermo, proponiamo in vendita un appartamento al piano quarto di un palazzo degli anni '70, una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e la comodità di avere tutto a portata di mano. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato d'uso, dispone di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo e porta blindata. L'appartamento è locato con una rendita annuale di 7.200 euro, libero dal 30/11/2027, E' composta da una zona d'ingresso soggiorno, due camera da letto, una cameretta, due servizi igienici ( uno con vasca e uno con doccia) ed una cucina semi abitabile. Investimento: ideale per affitti a lungo termine data la richiesta elevata in zona e la vicinanza a servizi e trasporti Vantaggi esclusivi: • Zona altamente servita: supermercati, banche, uffici postali, negozi, mezzi pubblici • Potenziale elevato per uso investimento È possibile visitare l’immobile comodamente da casa grazie al nostro servizio di Appuntamento Virtuale. Un nostro consulente immobiliare vi accompagnerà passo dopo passo, fornendovi tutte le informazioni utili inerenti all’immobile. Contatti e informazioni: Per informazioni e appuntamenti, si prega di contattare: Telefono: 091.732.00.80 – 350.596.4252 WhatsApp: 350.596.4252 Lunetto Immobiliare mette a disposizione dei suoi clienti consulenti del credito qualificati, pronti ad accompagnarvi passo dopo passo, dalla richiesta fino all’erogazione del finanziamento. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito e prenota la tua consulenza gratuita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 151 mq, posto al primo piano con tripla esposizione di uno stabile privo di ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, ambienti ben distribuiti e di una casa già oggetto di una recente ristrutturazione. La tripla esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale e un buon ricambio d'aria, caratteristiche che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente confortevoli e vivibili. La distribuzione interna comprende una grande cucina soggiorno, ideale per vivere quotidianamente gli spazi in maniera conviviale, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. Le dimensioni dell'immobile offrono inoltre ampie possibilità di personalizzazione e consentono di adattare gli ambienti alle diverse esigenze familiari. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente e si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcune piccole opere di completamento e sistemazione. Un aspetto che può rappresentare un'opportunità per chi desidera rifinire la propria abitazione secondo il proprio gusto, senza dover affrontare una ristrutturazione completa. Gli infissi sono attualmente in legno monovetro, ad eccezione di quello prospiciente la cucina, realizzato con doppio vetrocamera. Tutte le persiane esterne sono in alluminio. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, agenzia immobiliare CASAHERO sede di Villabate, riferimento Michele Gurrado. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO ESCLUSIVO – VIA SAMPOLO, PALERMO In una posizione strategica e ben servita della città, Teorema S propone in vendita un prestigioso attico di 185 mq posto all'ottavo piano con ascensore, una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da un importante spazio esterno. L'ingresso conduce a un elegante salone doppio, cuore della casa e ambiente ideale per accogliere famiglia e amici. La zona giorno si completa con una cucina abitabile collegata a un ampio living, uno spazio versatile e funzionale che rende l'immobile perfetto per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due servizi, offrendo comfort e praticità a tutta la famiglia. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo esclusivo, uno spazio raro e prezioso che rappresenta una vera estensione della casa. Ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area solarium o per realizzare un raffinato giardino pensile, il terrazzo conferisce all'immobile un valore aggiunto difficilmente reperibile sul mercato. Completa la proprietà un comodo balcone. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali 185 mq commerciali Ascensore Salone doppio Cucina abitabile con ampio living 3 camere da letto 2 servizi Grande terrazzo esclusivo Balcone Ottima luminosità Buono stato Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una prima casa spaziosa, rappresentativa e dotata di uno dei comfort più richiesti: un grande terrazzo da vivere ogni giorno in totale privacy. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Teorema S. Una soluzione di questo livello merita di essere scoperta dal vivo.

A Mondello, Delizioso appartamento indipendente di 55 mq circa interni, recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi di design. Disposto su due livelli, il piano terra è composto da ampia cucina soggiorno, bagno con doccia e spaziosa camera da letto sul soppalco, spazio esterno di circa 70 mq, con comodo ripostiglio. Soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento turistico, con una potenziale tariffa giornaliera di circa €150. Pronto da vivere o mettere a reddito. N.B: I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri, alle caratteristiche e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione urbanistica e catastale che verrà consegnata al momento della proposta di acquisto in agenzia.

Palermo – Via Isidoro La Lumia 11 | 114 mq | 4° piano | Doppi ascensori | Portierato In una delle zone più prestigiose e richieste di Palermo, a pochi passi dal Politeama, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 114 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di servizio di portierato e doppi ascensori. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la funzionalità della distribuzione e l'eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie vetrate. L'ingresso conduce direttamente al salone doppio, un ambiente ampio e rappresentativo, ideale per creare una zona living confortevole e accogliente. La zona notte comprende due ampie camere da letto, mentre la cucina abitabile offre uno spazio separato e funzionale per la vita quotidiana. Completano la proprietà due servizi e il riscaldamento centralizzato. La posizione, la luminosità e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore della città, in un contesto signorile e servito, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un posto auto al prezzo di € 15.000, una comodità particolarmente preziosa in questa zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palermo – Via Isidoro La Lumia 11 | 51 mq | 4° piano | Doppi ascensori | Portierato Nel cuore della zona Politeama, in una delle aree più ricercate e servite di Palermo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 51 mq, posto al quarto piano di un elegante stabile dotato di servizio di portierato e doppi ascensori. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e, grazie alla conformazione degli ambienti, offre anche interessanti possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce a una saletta di accoglienza, cucina semiabitabile dotata di balcone, adiacente al salone di un ampio vano la disposizione degli ambienti permette di valutare la realizzazione di un moderno open space, creando un unico ambiente living più ampio e contemporaneo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, mentre completa la proprietà un servizio. L'appartamento gode di una piacevole luminosità naturale, favorita dall'esposizione e dalle ampie vetrate, che rendono gli ambienti particolarmente ariosi e gradevoli. È presente il riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto al prezzo di € 15.000, una comodità di particolare valore considerando la posizione centrale dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via dei Quartieri 76, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq , posto al primo piano di un edificio risalente al 1940. L'immobile è composto da ingresso su ampio salone con accesso al balcone, cucina abitabile, sala da pranzo anch'essa servita da balcone, entrambi esposti sul prospetto principale, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione ed è caratterizzato da infissi in PVC con vetrocamera, porte interne in legno e pavimentazione in marmo, elementi che conferiscono luminosità e un piacevole stile classico agli ambienti. Grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla posizione, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione, sia per chi desidera effettuare un investimento. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Aquileia, in una delle zone residenziali più servite e richieste di Palermo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 244 mq, posto al primo piano di uno stabile con servizio di portineria full time. La posizione è particolarmente comoda, a pochi passi da Viale Lazio, Viale delle Alpi e Via Libertà, in un contesto ricco di attività commerciali, scuole, supermercati, farmacie e servizi, con ottimi collegamenti verso le principali zone della città. L’appartamento si distingue per le sue grandi dimensioni e per gli ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio salone finestrato, luminoso e accogliente, mentre la cucina abitabile dispone di un piacevole terrazzo, ideale per creare uno spazio esterno da vivere durante tutto l’anno. La zona notte è composta da quattro camere da letto: tre camere con balcone e affaccio su Viale Lazio e una ulteriore camera con affaccio su Via Aquileia. Sono inoltre presenti due bagni finestrati e due pratici ripostigli, elementi che rendono la casa particolarmente funzionale anche per una famiglia numerosa. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, dispone di impianti a norma e di riscaldamento autonomo. Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica, la proprietà si presta non solo come abitazione principale, ma anche come interessante soluzione ad uso investimento o per la realizzazione di uno studio professionale o medico, con la possibilità di organizzare gli spazi in maniera funzionale per sale visita, uffici, reception e ambienti di servizio. Una soluzione versatile e di grande potenziale, ideale per chi cerca ampi spazi in una delle zone più apprezzate e servite di Palermo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 091 7320080 – 350 5964252. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo una villa indipendente di 123 mq, distribuita su un unico livello e impreziosita da un ampio porticato. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, luminoso e accogliente, mentre la cucina, ampia e abitabile, rappresenta uno degli spazi più conviviali della casa. L’immobile, in buono stato, comprende due camere da letto ed è dotato di infissi in alluminio con grate esterne e climatizzatori. Al piano superiore si trova un terrazzo panoramico che amplia le possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Il giardino che circonda la proprietà è arricchito da un forno a legna, perfetto per vivere momenti all’aperto con famiglia e amici. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e comfort. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA Ti proponiamo un'opportunità imperdibile in zona Università. Questo spazioso appartamento di 140 mq si trova al secondo piano di un edificio senza ascensore e rappresenta una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione abitativa comoda. L'immobile è attualmente locato a studenti, garantendo così una rendita immediata. Si presenta in discrete condizioni generali ed è composto da: ingresso che conduce ad un'ampia zona disimpegno, quattro camere da letto (due delle quali dotate di balcone), cucina abitabile e servizio. Ogni camera offre ampi spazi luminosi, perfetti per la vita universitaria o come stanze condivise. La posizione dell'appartamento non potrebbe essere più strategica; situato nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Civico e dell'Università degli Studi di Palermo, gli inquilini possono godere della comodità dei trasporti pubblici e dei servizi essenziali a pochi passi dalla porta d'ingresso. La zona è ben servita. Inoltre, con spese condominiali contenute pari a soli 10 euro mensili, questo immobile si propone come una valida opportunità sia per investitori alla ricerca di reddito passivo che per famiglie desiderose di stabilirsi in uno dei quartieri più dinamici della città. L'immobile è attualmente locato a studenti a 780,00 euro al mese a studenti. Per aiutarvi a immaginare il potenziale dell'immobile, oltre alle fotografie reali abbiamo inserito alcune immagini realizzate con l'intelligenza artificiale, create a scopo puramente illustrativo per mostrare una possibile idea di arredo e valorizzazione degli ambienti. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Giacomo Cusmano si trova nel cuore della rinomata zona Dante Sammartino a Palermo: una posizione ideale per chi ama muoversi sia a piedi che con i mezzi pubblici. La centralità del quartiere permette di raggiungere in pochi minuti l'elegante Via Libertà, la splendida cornice del Politeama e l'area monumentale del centro storico. Gli amanti dell'arte e della cultura potranno inoltre raggiungere, con una breve e piacevole passeggiata, i capolavori del Liberty palermitano come il Villino Favaloro e il Villino Florio, oltre ai lussureggianti giardini di Villa Malfitano Whitaker. L'edificio sorge, infatti, a soli 50 metri da Piazza Virgilio e ad un centinaio di metri dalla Stazione Metropolitana Lolli, inserito in un’area ricca di negozi, servizi e attività commerciali che si estende fino a Piazza Diodoro Siculo, incrociando Via Guglielmo Marconi. La porzione d'immobile si trova al primo piano di uno stabile dei primi del Novecento, valorizzato dalla presenza dell'ascensore. L'appartamento si distingue per gli interni di gusto classico completamente arredati e pronti per essere abitati. L'esposizione a prospetto, arricchita da due balconi sulla via principale, garantisce una buona luminosità a tutta la zona giorno che si apre su un soggiorno, con ingresso in comune con l'appartamento limitrofo. La sala da pranzo è attigua al cucinotto, interamente accessoriato e dotato di lavastoviglie e di una comoda dispensa. Una scala interna conduce alla zona notte soppalcata (caratterizzata da tetti alti 1,80 metri), dove si trovano la camera da letto con cabina armadio e con pavimentazione in parquet, un servizio con doccia e una pratica zona lavanderia finestrata. La quota mensile di affitto è comprensiva delle spese condominiali e di tutte le utenze, fatta eccezione per la sola energia elettrica che rimarrà a consumo. L'immobile, è disponibile da subito e si loca con contratto annuale; è ideale e strategico per professionisti e lavoratori, trovandosi a breve distanza da importanti uffici pubblici, studi professionali, sedi bancarie. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile chiamare il numero fisso 0917321824 oppure inviare un messaggio WhatsApp al numero 3246052354. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2039 FICARAZZI MQ 130 L'Agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita appartamento posto al sesto piano con ascensore a Ficarazzi in zona ben servita e ricca di attività commerciali. L'immobile si presenta con un ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, un bagno con vasca, camera da letto, cameretta. L'immobile necessita di ristrutturazioni. Dispone di comodo ascensore. E' presente il contatore acqua condominiale, contatore enel, contatore gas. Richiesta € 110.000 Per info e appuntamenti chiamare i seguenti contatti: 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa n. 144/A Villabate (PA) Accanto il municipio) MAIL: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sogni una casa immersa nella natura, ma ben collegata alla città, questa esclusiva villetta bifamiliare nel cuore di Altofonte è la soluzione ideale. Situata in posizione strategica a soli 20 minuti dal centro storico di Palermo, l'immobile offre tranquillità e privacy senza rinunciare ai servizi essenziali del paese. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq commerciali (160 mq calpestabili) ed è circondata da uno splendido giardino privato di circa 500 mq: qui potrai godere della vista mozzafiato sulle montagne circostanti e vivere momenti indimenticabili all'aperto grazie agli ampi spazi esterni pavimentati e alle aree verdi ricche di piante mediterranee. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al luminoso salone doppio – perfetto per ospitare amici e familiari –, una cucina funzionale, un bagno finestrato e una camera da letto versatile. Al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali; due dispongono direttamente dell’accesso a balcone o terrazzo privato con affaccio sul verde. Gli infissi in legno con persiane garantiscono comfort termico ed estetica tradizionale siciliana. L’abitazione dispone inoltre di parcheggio auto interno ed è accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Si precisa che le altezze dei soffitti sono di tre metri.La zona residenziale centrale offre tutti i servizi raggiungibili facilmente a piedi: scuole, negozi alimentari, farmacia e fermate autobus rendono questa proposta particolarmente interessante sia come prima casa che come rifugio lontano dallo stress cittadino. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp) Per scoprire altre proposte visitate: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Giulio Sarmiento, traversa di Via Luigi Palomes, si trova a pochi metri da Via Brancaccio e Corso dei Mille, due delle arterie principali del quartiere. La zona è fornita di numerose attività commerciali, servizi pubblici e privati ed è ben collegata grazie alle linee di autobus e tram che facilitano gli spostamenti. Sono inoltre facilmente raggiungibili la zona industriale di Brancaccio e il Centro Commerciale Forum. L'edificio degli Anni '80 si compone di cinque piani, è fornito di ascensore e, in assenza di servizio di portineria, le spese condominiali sono contenute. Posto al Piano Rialzato l'immobile dispone di un ingresso dal vano scala condominiale, tramite porta blindata, e di un cancelletto in ferro che consente l'accesso diretto all'ampio terrazzo di 90 mq, il quale conferisce luminosità agli interni in buono stato di manutenzione. Dalla sala d'ingresso si accede al salone di 30 mq, con affaccio diretto sul terrazzo, e al corridoio che disimpegna tutti gli ambienti della casa. Sono presenti due camere da letto, rispettivamente una con accesso al terrazzo e l'altra con finestra, ed un'ampia sala da pranzo adiacente alla cucina abitabile caratterizzata da un secondo terrazzo coperto. Completano l'immobile un servizio con vasca ed un ripostiglio. La pavimentazione principale è in marmo e gli infissi sono in doppio vetro/ pvc con grate di sicurezza in ferro. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo ed è di pertinenza dell' immobile un POSTO AUTO scoperto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci allo 0917321824 o manda un messaggio Whatsapp al numero 3246052354. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte alta di Corso Calatafimi, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq posto al quarto piano di un edificio di sette elevazioni, realizzato negli anni '80 e servito da ascensore. Via Rosina Anselmi gode di una posizione strategica, a pochi minuti da Viale Regione Siciliana, che consente rapidi collegamenti con il centro città, Monreale e le principali arterie di Palermo. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di supermercati, scuole, farmacie, banche, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico, oltre alla vicinanza del Centro Commerciale Ai Leoni, impianti sportivi e aree verdi, caratteristiche che la rendono ideale sia per le famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle aree più richieste della città. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un ampio salone con balcone, tre camere da letto, cucina abitabile, veranda, due bagni finestrati e ambienti funzionali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di: riscaldamento autonomo; infissi in alluminio e vetro; porte interne in legno; pavimentazione in ceramica; posto auto assegnato. Gli impianti elettrico e idrico sono da adeguare alle normative vigenti. L'immobile è mutuabile, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare la propria futura abitazione, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro. Ottima opportunità per investimento: l'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione fino al 31 dicembre 2027, con un canone mensile di € 600, garantendo una rendita immediata. Una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile già a reddito o programmare un acquisto da destinare ad abitazione principale al termine della locazione. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA FRANCESCO SCHERMA Zona Cardillo, nei pressi di Via San Lorenzo, proponiamo un appartamento in buono stato, situato a un livello leggermente ribassato rispetto al piano strada, raggiungibile tramite una breve rampa, e dotato di un ampio spazio esterno. L'ingresso principale conduce al soggiorno, illuminato da una finestra; un secondo ingresso è presente dalla cucina, anch'essa dotata di finestra e porta finestra che permette l'accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende una camera da letto e una cameretta, entrambe finestrate, oltre a un bagno con vasca. L'immobile presenta pavimentazione in cotto, infissi in alluminio e vetro, porte interne in legno e porta d'ingresso blindata. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni in ogni ambiente e di condizionamento autonomo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Vicinale San Martino proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato al piano terra di un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera la comodità di un'abitazione facilmente accessibile e dotata di spazi esterni vivibili. L'immobile, che si presenta in buono stato manutentivo, è composto da tre vani ben distribuiti, con zona giorno, cucina, due camere e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e confortevoli, adatti sia a giovani coppie che a famiglie. Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo a livello di circa 32 mq, direttamente collegato all'abitazione, uno spazio ideale da vivere in ogni stagione per momenti di relax, pranzi all'aperto o per realizzare una piacevole area verde privata. La zona di Via Vicinale San Martino è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con negozi, scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti con le principali arterie stradali e con il centro cittadino. Una soluzione abitativa al piano terra, comoda e funzionale, arricchita da un ampio terrazzo a livello, perfetta per chi cerca comfort e praticità in una zona ben collegata. Classe energetica in fase di definizione. Per visitare l’immobile è possibile fissare un appuntamento contattando lo 091.732.00.80 o il 350.5964252. È disponibile anche il servizio WhatsApp al numero 350.5964252, dove è possibile ricevere informazioni e consultare il nostro catalogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Villabate, precisamente in Via Alcide De Gasperi, proponiamo un ampio 5 vani di 168 mq, posto al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e colpisce fin da subito per la generosità degli spazi e la funzionale distribuzione degli ambienti. L'ingresso si apre su un'accogliente salone, a seguire troviamo una comoda cucina soggiorno con terrazzo , pensato per offrire comfort e convivialità. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende una cameretta con balcone, una camera matrimoniale con bagno privato en suite e balcone e una seconda camera da letto. L’immobile dispone inoltre di wc principale con vasca e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo due posti auto, una comodità sempre più ricercata che rende l'immobile ancora più interessante. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto fino ad aprile 2029, caratteristica che lo rende una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare a scopo di investimento, beneficiando fin da subito di una rendita garantita. Una casa dalle metrature generose, inserita in una posizione strategica e dotata di tutti i comfort, ideale per chi cerca un immobile funzionale e ben distribuito o per chi desidera effettuare un investimento con redditività già consolidata. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: una zona residenziale ben servita, dove è possibile trovare nelle immediate vicinanze supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, i rapidi collegamenti con Palermo rendono questa soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.7320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 350 596 42 52 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE 2074 MQ 112 VANI 4 Scopri il tuo nuovo rifugio a Villabate, situato nel centro pulsante della città, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: banche, ufficio postale, municipio e fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili. Questo splendido appartamento duplex di 112 mq è una rara opportunità che unisce comfort e praticità. Posizionato al secondo e terzo piano di un elegante edificio, l'immobile si compone come segue: al secondo piano troverai una luminosa stanza con balcone privato perfetta per godere del sole mattutino; un ripostiglio utile per organizzare al meglio gli spazi; una spaziosa camera da letto ideale per il relax; ed infine un bagno moderno dotato di ventilatore aspiratore vapori doccia e comodo rubinetto supplementare per la pulizia quotidiana. Le finestre del bagno sono in vetrocamera garantendo isolamento acustico e termico mentre le griglie antintrusione offrono sicurezza extra. Tutti i locali sono climatizzati assicurando frescura anche nei mesi più caldi. Salendo al terzo piano troviamo una cucina rustica abitabile caratterizzata da pavimenti in cotto che conferiscono calore all'ambiente. La cucina è equipaggiata con cappa ventola aspirafumi ed infissi in alluminio a vetrocamera che ottimizzano l'illuminazione naturale. Due ampi terrazzi completano questo livello: uno lato monte con balcone attrezzato (dotato di palo in ferro e presa elettrica per montacarichi familiare) ed uno lato mare dove potrai trascorrere momenti indimenticabili all'aperto grazie alla struttura in ferro predisposta per eventuali coperture contro sole o pioggia. Inoltre, l'appartamento dispone di una moderna caldaia a condensazione oltre ad avere due cisterne d'acqua rispettivamente da 5000 litri e 600 litri garantendo così sempre disponibilità idrica. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ci troviamo a Villabate, Viale Europa 144/A (accanto municipio) Tel. 091493053 oppure 3463776056 Mail immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE 2107 MQ 250 circa VANI 7 Nel prestigioso contesto di Via Roma, a pochi passi da Piazza Pretoria (Piazza della Vergogna), Piazza Sant’Anna e dallo storico Mercato della Vucciria, Immobilfin propone in vendita un raffinato appartamento posto al 3° piano di un edificio d’epoca servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2024, coniuga il fascino delle finiture storiche con il comfort delle soluzioni moderne, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’abitazione è composta da: ●ingresso su disimpegno; ●ampio salone con grandi finestre e balcone affacciato su Via Roma; ●cucina abitabile; ●camera da letto matrimoniale con balcone su Discesa dei Giudici; ●spaziosa cameretta finestrata; ●grande bagno con doppio lavabo e ampio box doccia; ●ripostiglio con zona lavanderia soppalcata con ulteriore wc, accessibile tramite scala interna; ●ulteriori vani attualmente adibiti a studio, facilmente trasformabili in camere da letto; ●secondo bagno con doccia. Le finiture valorizzano ulteriormente l’immobile: parquet nel salone, pregiate ceramiche d’epoca nelle altre stanze e gres porcellanato in cucina e nei bagni. Gli infissi interni sono in legno e vetro, mentre quelli esterni sono dotati di persiane in legno. L’appartamento dispone inoltre di porta blindata, climatizzatori, impianto di riscaldamento autonomo e gas autonomo. È disponibile, con acquisto separato, un box auto doppio al prezzo di € 70.000,00. Completa la proposta la possibilità di acquistare l’immobile completo di arredi, soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore della città. Prezzo di vendita: € 530.000,00 spese condominiali circa € 70 mensili Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta l'agenzia Immobilfin Tel 091493053 oppure 3463776056 Ci troviamo a Villabate, Viale Europa 144/A mail:immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2103 MQ 115 CIRCA VANI 4 L'agenzia Immobilfin propone in vendita a Villabate, appartamento posto al secondo piano senza ascensore, di circa 115 mq e 4 vani cosi disposto: Ingresso su corridoio, salone con balcone, una camera da letto finestrata, una cameretta con finestra, cucina abitabile con comodo balcone , ripostiglio un wcd. Pavimenti in cotto, porte interne in legno, infissi interni in alluminio e vetro, serrande esterne. L'immobile seppur necessita di ristrutturazione è in discrete condizioni. Richiesta € 69.000,00 Trattab. Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare Immobilfin ai numeri 091493053 o 3463776056 presso Viale Europa 144/A a Villabate (accanto al municipio) oppure via mail: immobilfin.srl@tiscali.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2095 mq 65 circa bilocale arredato L' agenzia immobiliare Immobilfin propone in affitto bilocale completamente arredato, situato nel cuore di Villabate, precisamente sul corso Vittorio Emanuele. Questo immobile si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e offre circa 65 mq di spazio ben distribuito. L'appartamento è composto da una luminosa cucina attrezzata con accesso ad un balcone , un soggiorno accogliente dotato di divano letto e due bagni moderni, uno dei quali presenta un'ampia doccia. Inoltre, sono presenti due ripostigli utili. I pavimenti della cucina vantano ceramica d’epoca che conferisce carattere all'ambiente, mentre il soggiorno è rifinito con marmo moderno chiaro che dona eleganza e luminosità agli spazi interni. Inoltre, l'immobile dispone di aria condizionata grazie alle due pompe di calore installate; le utenze come acqua e gas sono inclusi nel canone mensile insieme alla connessione internet (la luce è a parte). Il terrazzo adiacente ad uso esclusivo rappresenta uno spazio perfetto per rilassarsi. Questo appartamento è disponibile solo per uso transitorio da settembre 2026 fino a giugno dello stesso anno ed è riservato a docenti scolastici. La richiesta mensile è fissata a € 480 + due cauzioni anticipate. Villabate offre una posizione strategica: nelle immediate vicinanze troverete tutti i servizi necessari come supermercati, bar e svincolo autostradale per gli spostamenti verso Palermo e altre località limitrofe. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Immobilfin tel. 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A (accanto il municipio) mail: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Corso Calatafimi 906, a Palermo, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole due elevazioni, in una zona residenziale ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, scuole, supermercati e servizi di prima necessità, oltre che da comodi collegamenti con le principali arterie cittadine. L'immobile si presenta ristrutturato e in ottimo stato manutentivo, con ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti, una soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione. L'abitazione si sviluppa attraverso una luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con area pranzo e accesso al balcone, un ambiente piacevole e versatile. La cucina, separata e funzionale, è dotata di finestra che garantisce luce naturale e un'adeguata aerazione. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da dimensioni confortevoli e finiture curata e una cameretta, mentre gli ulteriori spazi interni consentono una gestione pratica e funzionale dell'abitazione. Completa la distribuzione un bagno rifinito con rivestimenti in ceramica, sanitari e box doccia. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terrazzo di circa 20 mq, uno spazio esterno che rappresenta un autentico valore aggiunto, ideale per realizzare una piacevole zona relax, allestire un angolo verde o organizzare pranzi e cene all'aperto, godendo di un ambiente riservato e di una gradevole vista sul verde circostante. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, uno spazio accessorio particolarmente utile da destinare a deposito, ripostiglio o per custodire attrezzature e oggetti di uso quotidiano, rendendo l'abitazione ancora più funzionale. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita? Contatta Lunetto Immobiliare allo 091 7320080 oppure tramite WhatsApp al 350 5964252. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 1993 MQ 90 VANI 4 L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita appartamento situato su Portella di Mare (Misilmeri) via Nazionale, nelle immediate vicinanze di Villabate. La località offre molteplici servizi essenziali nel giro di 100 metri, come negozi, supermercati, scuole e strutture ricreative rendendo questa proprietà ideale e comoda. E' disponibile un secondo piano di circa 100 mq e 4 vani ed è cosi disposto: ingresso su ampia cucina/soggiorno open space con ampi balconi, una camera da letto comoda, un'ampia cameretta, 2 wcd. Pavimenti in gres porcellanato marazzi, infissi in pvc taglio termico e serrande in alluminio elettriche, videocitofono, luci di emergenza, predisposizione climatizzatori, riscaldamenti con elementi e caldaia, predisposizione allarme, ascensore, porta blindata, cappotto termico intera struttura, un posto auto scoperto ma coperto con tettoia. Ingresso da cancello carrabile automatico sul corso principale. SECONDO PIANO € 175.000,00 con esposizione su via Nazionale Per maggiori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare Immobilfin ai numeri 091493053 o 3463776056 presso Viale Europa 144/A a Villabate (accanto al municipio) oppure via mail: immobilfin.srl@tiscali.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2015 Villabate MQ 200 Circa 9 vani L'agenzia Immobiliare immobilfin propone in vendita un' ampio appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, situato in una tranquilla traversa di via Tenente Morici, vicino a via Giulio Cesare. Questa zona centrale offre tutte le comodità necessarie grazie alla vicinanza con numerosi negozi e attività commerciali. L'immobile si estende su una superficie generosa di circa 200 mq ed è composto da ben 9 vani che offrono ampi spazi. All'ingresso sarete accolti da una spaziosa saletta che conduce ad un grande salone luminoso, facilmente collegabile tramite una elegante porta in legno e vetri ad un'accogliente sala da pranzo, entrambe dotate di balcone. La cucina abitabile vanta anche una comoda dispensa a muro. Procedendo lungo il corridoio troverete la zona notte con camera matrimoniale arricchita da un’ulteriore stanza perfetta per essere trasformata in cabina armadio o studio privato; inclusa c'è anche una cameretta ideale per bambini o ospiti, oltre ad un pratico ripostiglio e due bagni molto comodi e spaziosi, uno con doccia ed uno con vasca, Un ulteriore valore aggiunto è l'ampia veranda che arricchisce lo spazio interno. I pavimenti sono realizzati in marmo pregiato d'epoca presente in tutta la casa mentre cucina e bagni vantano ceramiche storiche. Gli infissi interni sono accuratamente curati in legno e vetro conferendo carattere agli ambienti. La richiesta è di € 180.000,00 Per ulteriori informazioni o per organizzare appuntamenti non esitate a contattare i seguenti numeri: 091493053 oppure 3463776056 Oppure visitateci presso Viale Europa n.144/A – Villabate (Accanto municipio). Potete anche inviarci un'e mail all'indirizzo immobilfin.srl@tiscali.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 2016 VILLABATE MQ 200 L'agenzia Immobiliare immobilfin propone in vendita un' ampio appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, situato in una tranquilla traversa di via Tenente Morici, vicino a via Giulio Cesare. Questa zona centrale offre tutte le comodità necessarie grazie alla vicinanza con numerosi negozi e attività commerciali. L'immobile si trova allo stato grezzo e ha una un'ampia superficie di circa 200 mq. Richiesta € 70.000,00 Per ulteriori informazioni o per organizzare appuntamenti non esitate a contattare i seguenti numeri: 091493053 oppure 3463776056 Oppure visitateci presso Viale Europa n. 144/A – Villabate (Accanto municipio). Potete anche inviarci un'e mail all'indirizzo immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con ingresso indipendente e spazio esterno In Via Fratelli Campo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Palermo, proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq posto al piano terra di una palazzina di quattro elevazioni. L'immobile si distingue per la presenza di un ingresso indipendente , oltre al tradizionale accesso dal vano condominiale. Varcando l'ingresso indipendente si accede direttamente alla zona giorno, composta da un ampio ambiente open space con cucina e soggiorno, ideale per vivere la casa in modo pratico e funzionale. La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno finestrato. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di pertinenza esclusiva, un valore aggiunto che può essere sfruttato in base alle proprie esigenze, ad esempio come area di servizio, zona relax, spazio per piante o per altre necessità quotidiane. La soluzione rappresenta una valida opportunità per chi è alla ricerca di una casa con spazi comodi, doppio accesso e ambienti ben distribuiti, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. Un immobile ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento immobiliare. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Sambucia 18/A, a Palermo, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq, in buono stato di manutenzione, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, gli spazi confortevoli e la presenza di due balconi, che offrono piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità dell'abitazione. Varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da un ampio salone, cuore della casa e ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La disposizione interna prosegue con una cucina separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno, offrendo ambienti ben organizzati e facilmente arredabili. Uno dei punti di forza della proprietà è il rifacimento totale della facciata dell'edificio, completato nel 2013 , che permette di acquistare un'abitazione senza dover affrontare ulteriori costi. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la possibilità di usufruire in via esclusiva del 50% della superficie del terrazzo, uno spazio esterno aggiuntivo che rappresenta un'interessante opportunità per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Grazie alla metratura, alla disposizione degli spazi e alle condizioni generali, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a investimento. Una casa accogliente, completamente ristrutturata e arricchita da due balconi e dall'uso esclusivo di parte del terrazzo, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi esterni. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Leonardo Lunetto Immobiliare. Tel. 091 732 0080 WhatsApp 350 596 4252 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via dei Fiori, in una delle zone residenziali più apprezzate dell’area di Calatafimi Alta, proponiamo in vendita un appartamento posto al 12° e ultimo piano all’interno di un residence edificato negli anni ’80, caratterizzato da un contesto tranquillo e ben organizzato. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza a Corso Calatafimi, alle principali attività commerciali e alle arterie stradali consente di raggiungere agevolmente il centro città e le altre zone di Palermo. Il residence dispone di ascensore, servizio di portineria full time e posto auto assegnato, elementi che rendono la soluzione particolarmente comoda per la vita quotidiana. L'appartamento si apre direttamente su un ampio salone, ambiente principale della casa, dotato sia di una finestra sia di un balcone, che contribuiscono a garantire luce naturale e un piacevole affaccio. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, collegata a una veranda, spazio funzionale che può essere utilizzato anche come zona di servizio. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e due camerette, soluzione ideale per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o spazio multifunzionale. Completano la distribuzione interna due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e l’altro di doccia. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo la posizione all’ultimo piano e la distribuzione interna. La casa è inoltre dotata di riscaldamento autonomo e impianto di allarme. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento di buona metratura in un contesto residenziale servito, con ultimo piano, ascensore, portineria full time e posto auto assegnato, e desidera realizzare una casa completamente personalizzata. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo interessante appartamento bilocale in vendita, situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Palermo, a ridosso della Cattedrale; L'appartamento, attualmente adibito ad attività di casa vacanza, ben avviata e inserita nei circuiti competenti Booking ecc, è composto da un luminoso soggiorno cucina funzionale perfettamente attrezzata e una camera da letto accogliente che offre il massimo comfort e servizio con doccia. L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato, e sarà venduto chiavi in mano, completo di arredi. Grazie a un progetto di ri arredo AI realizzato con l'intelligenza artificiale, abbiamo valorizzato la zona giorno inserendo una vasca idromassaggio, sfruttando la predisposizione già esistente per questo tipo di installazione. La posizione centrale ti permetterà di esplorare facilmente le meraviglie artistiche e culturali della città: a pochi passi troverai monumenti iconici come la Cattedrale di Palermo, il Palazzo dei Normanni e i mercati storici come Ballarò e Vucciria. Inoltre, potrai approfittare delle numerose caffetterie tipiche e ristoranti rinomati che caratterizzano la zona. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido bilocale! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capaci – Via John Fitzgerald Kennedy 107 Nel cuore di Capaci, in Via John Fitzgerald Kennedy 89/B, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 102 mq, situato al secondo piano di uno stabile di tre elevazioni complessive. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce a una comoda saletta, dalla quale si accede alla zona giorno composta da un ampio salone con balcone, ideale per creare un ambiente accogliente e confortevole. La zona notte comprende due camere da letto, mentre la proprietà dispone inoltre di una cucina verandata e dei servizi. La metratura e la disposizione interna rendono l'appartamento una soluzione versatile, adatta sia a chi cerca una casa comoda per la propria famiglia, sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una posizione centrale e ben servita. Un ulteriore elemento di interesse è la regolare mutuabilità dell'immobile, che ne facilita l'acquisto anche mediante finanziamento. È possibile visionare l'immobile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: ☎️ 091 732 0080 WhatsApp: 350 596 4252 Una soluzione da scoprire dal vivo, ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione centrale a Capaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

​In via John Fitzgerald Kennedy 107, nel cuore di Capaci, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato al terzo e ultimo piano di un edificio in buono stato manutentivo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la massima indipendenza e una luminosità naturale che abbraccia ogni stanza, grazie alla posizione privilegiata all'ultimo livello della palazzina. ​L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato. Il comfort interno è garantito da moderni infissi in PVC con vetrocamera, che assicurano un isolamento termo acustico impeccabile. Il vero valore aggiunto della proprietà è il terrazzo sovrastante di pertinenza non esclusivo: un ampio spazio all'aperto dove poter organizzare cene estive o creare un solarium privato, godendo del mite clima locale in totale riservatezza. ​La posizione dell'appartamento è strategica per chi desidera muoversi con facilità. La nuova stazione ferroviaria di Capaci, parte del passante ferroviario, si trova a brevissima distanza e permette collegamenti rapidi e frequenti verso il centro di Palermo e l'aeroporto "Falcone Borsellino". Inoltre, con una breve passeggiata o pochi minuti di bici, è possibile raggiungere la splendida spiaggia di Capaci, rinomata per il suo mare cristallino e il litorale sabbioso. ​Completano questa interessante offerta un comodo magazzino con accesso carrabile e possibilità di parcheggio, ideale per ottimizzare gli spazi domestici, e spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 50 euro mensili. Una casa che offre la comodità dei servizi cittadini unita al piacere di vivere a due passi dal mare. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Nuova 36, nella zona residenziale compresa tra San Lorenzo e viale Strasburgo, proponiamo in vendita un monolocale di circa 25 mq, posto al settimo piano di un edificio servito da ascensore. La zona è tranquilla e ben collegata con le principali arterie della città. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar, ristoranti e servizi di prima necessità. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente viale Strasburgo, via San Lorenzo, il Parco della Favorita e la località balneare di Mondello. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e arredato e dispone di una distribuzione interna semplice e funzionale. L’ingresso si apre sulla zona giorno, attrezzata con piano cottura; seguono un bagno cieco con doccia e una camera da letto dotata di balcone. La collocazione al settimo piano rende l’ambiente luminoso e arieggiato. L’appartamento è inoltre provvisto di aria condizionata. Le spese condominiali comprendono il consumo dell’acqua, conteggiato in base all’effettivo utilizzo. Grazie alle dimensioni contenute, alle buone condizioni interne e alla posizione strategica, la proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione, punto d’appoggio in città oppure investimento da destinare alla locazione. L’immobile è regolarmente mutuabile. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Villagrazia è una lunga arteria cittadina che congiunge via Oreto alla zona di Villagrazia, attraversando Viale della Regione Siciliana. L'edificio sorge in un punto strategico in prossimità di Via San Filippo, di fronte al noto centro commerciale Guadagna e alla prestigiosa sede del polo ad altissima tecnologia "Leonardo". Questa posizione garantisce un contesto commerciale vivace, sicuro e ben servito, ideale per la vita quotidiana grazie alla presenza immediata di negozi di ogni genere, supermercati, scuole e uffici. L'area è ben collegata dalle linee di trasporto pubblico Amat che assicurano spostamenti verso la vicina Stazione Centrale e il resto della città, oltre ad offrire un accesso immediato allo svincolo autostradale per chi si muove con mezzi propri. Lo stabile, edificato nel 2014, è dotato di ascensore e posto auto nella sua corte condominiale delimitata da cancello elettrico scorrevole e pedonale. Di recente è stato installato un impianto fotovoltaico condominiale nell'area tecnica dedicata, non ancora attivo. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano e grazie all'altezza e all'esposizione risulta panoramico e molto luminoso, con splendida vista aperta e perfetta illuminazione naturale in ogni momento della giornata. Dall'ingresso con porta blindata si accede direttamente alla cucina abitabile con balcone, un ambiente comodo e multifunzionale perfetto per unire la zona pranzo ad un'area relax. Sono presenti una cameretta con finestra, una camera matrimoniale valorizzata da un balcone ed un servizio con doccia e finestra. Gli ambienti sono ben distribuiti, completi di infissi a taglio termico isolanti, riscaldamento autonomo con moderna caldaia a condensazione installata nel 2025, climatizzatore caldo/freddo e videocitofono. La proprietà gode del diritto d'uso esclusivo di un posto auto assegnato nello spazio condominiale ed è impreziosita dal lastrico solare di pertinenza di 70 mq al quinto piano, accessibile in via del tutto esclusiva direttamente dal vano scala, ideale da vivere come terrazza privata eccezionalmente panoramica e molto luminosa, perfetta per i momenti di svago all'aperto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci allo 0917321824 o manda un messaggio Whatsapp al numero 3246052354. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Viale Michelangelo 1639, a Palermo, nei pressi della concessionaria Mercedes, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina di tre elevazioni, senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a una comoda saletta che introduce all'ampio salone doppio con balcone affacciato su Viale Michelangelo, un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita familiare. La disposizione interna comprende inoltre una cucina abitabile con veranda, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di infissi con vetrocamera e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio aggiuntivo. La posizione, in una zona ben servita da attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa comoda e funzionale. Un'ottima opportunità per chi desidera spazi generosi, luminosità e comfort in una zona servita di Palermo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Immobiliare Lunetto. Tel. 091 732 0080 | WhatsApp 350 596 4252 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE 1423 L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita: PALAZZINA INDIPENDENTE IN PIAZZA DELLA REGIONE A VILLABATE, NEI PRESSI DELLA BIBLIOTECA COMUNALE E IL PALCHETTO DELLA MUSICA. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA DUE UNITA' ABITATIVE PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ 310 OLTRE TERRAZZE. LA PROPRIETA' SI PRESTA SIA AD UNO SVILUPPO COMMERCIALE, IDEALE COME STUDIO SIGNORILE, O RESIDENZIALE. LA PRIMA PORZIONE DI EDIFICIO E' COMPOSTA DA DUE ELEVAZIONI (PIANO TERRA E PRIMO) PER MQ 100 RICHIESTA € 30.000,00 LA SECONDA PORZIONE DI EDIFICIO E' COMPOSTA DA DUE ELEVAZIONI (PIANO PRIMO E SECONDO) PER MQ 210 OLTRE TERRAZZE CON RICHIESTA € 70.000 L'IMMOBILE ATTUALMENTE HA BISOGNO DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE. RICHIESTA TOTALE PER ENTRAMBE LE UNITA' ABITATIVE DI € 100.000 Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Villabate, Viale Europa 144/a (accanto al municipio). MAIL: immobilfin.srl@tiscali. it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it