Attici e mansarde in vendita Campi Bisenzio - FI

In un piccolo e riservato contesto di sole 6 unità immobiliari, proponiamo in vendita un elegante attico di nuova costruzione, situato al terzo e ultimo piano con ascensore. Una soluzione pensata per chi desidera privacy, luminosità, efficienza energetica e ampi spazi esterni, caratteristiche non sempre facili da trovare nelle abitazioni di nuova realizzazione. La zona giorno si apre su un moderno e funzionale soggiorno con angolo cottura, piacevolmente collegato agli spazi esterni attraverso due terrazze abitabili di circa 20 mq e 15 mq, quest’ultima in parte protetta da una loggia. Ben 35 mq complessivi di terrazze che diventano un vero prolungamento della casa: lo spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una confortevole zona lounge, accogliere gli amici o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità e della privacy dell’ultimo piano. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato. A completare e rendere particolarmente versatile la proprietà troviamo un sottotetto, uno spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Può diventare una seconda zona notte, uno studio, una stanza dedicata al relax oppure un ulteriore ambiente living. Progettata secondo gli standard europei più avanzati, questa abitazione è certificata in Classe A4 nZEB (Edificio a Energia Quasi Zero). Questo significa che la casa è talmente isolata e tecnologica da azzerare quasi del tutto i consumi energetici: produce infatti autonomamente gran parte dell’energia necessaria per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione. Il merito è della perfetta sinergia tra l’isolamento a cappotto termico, l’impianto fotovoltaico di ultima generazione e i serramenti in PVC ad alte prestazioni. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. Se stai cercando una casa nuova capace di unire privacy, spazi esterni importanti, efficienza e quella piacevole sensazione di libertà che solo un ultimo piano sa offrire, questa è una soluzione che merita sicuramente di essere vista. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPI BISENZIO ATTICO SU DUE LIVELLI FINEMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PANORAMICA CAMPI BISENZIO, situato nel BORGO STORICO, in posizione strategica vicino a tutti i servizi principali, a 15 minuti da Firenze e dai principali poli logistici. Proponiamo IN VENDITA un ATTICO unico nel suo genere, perfetto per il mercato degli affitti brevi, già provvisto di C.I.N. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata ed è caratterizzato da ampi volumi e finiture di pregio. Il primo livello comprende: INGRESSO, GUARDAROBA e LAVANDERIA. Il secondo livello comprende: disimpegno, zona giorno OPEN SPACE di 50 mq esposta a sud ovest con ampie finestre, luminosissima con soffitti alti a travi e accesso alla TERRAZZA PANORAMICA di 20mq, ideale per cene all'aperto, CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO e BAGNO DOCCIA FINESTRATO. L'ampia metratura del soggiorno permette di creare facilmente una SECONDA CAMERA MATRIMONIALE e l'altezza dei soffitti consente la realizzazione di un SOPPALCO MANSARDA. L'APPARTAMENTO è climatizzato e viene venduto completamente ARREDATO con mobili nuovi compreso nel prezzo. Prezzo richiesto € 340000. Velocemente libero. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Campi Bisenzio, nella piazza Aldo Moro, vicino a tutti i servizi principali, in un piccolo condominio signorile vendesi attico al terzo ed ultimo piano con ascensore, libero su tre lati, di 130 mq., luminosissimo, composto da ingresso, grande soggiorno con porta finestra su un terrazzo, cucina abitabile completamente arredata con porta finestra su un terrazzo di servizio, ingresso notte, un grande bagno finestrato, un bagno di servizio, tre grandi camere matrimoniali, 2 di queste si affacciano sui altri 2 terrazzi, ripostiglio. Cortile condominiale chiuso con la possibilità di parcheggio per più macchine. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, aria condizionata. La classe energetica è in attesa di certificazione. La cifra richiesta è € 360.000. Possibilità d'acquisto di un garage. Classe Energetica: non dichiarata

MONTEGRAPPA. In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso attico di circa 180 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una costruzione del 2004, caratterizzato da ambienti ampi, ottima privacy e da una splendida terrazza panoramica di circa 60 mq, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista. Uno degli elementi distintivi della proprietà è sicuramente la presenza dell'ascensore con accesso diretto all'abitazione, una soluzione esclusiva che garantisce comodità, riservatezza e un livello di comfort difficilmente riscontrabile. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa sala da pranzo, impreziosita dall'accesso diretto alla grande terrazza panoramica. Questo spazio esterno rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista in totale tranquillità. Completa la zona giorno la cucina separata, e un vano lavanderia. Sempre sullo stesso livello troviamo un ampio soggiorno, ambiente indipendente e particolarmente versatile, ideale per essere utilizzato come salotto di rappresentanza o spazio dedicato alla convivialità. Completa questa parte della zona giorno un bagno di servizio. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e funzionalità. È composta da tre ampie camere matrimoniali, ambienti generosi e luminosi, oltre a due bagni finestrati: uno dotato di doccia e l'altro di una comoda vasca. La distribuzione degli spazi, unita alle dimensioni generose dell'immobile, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi ricerca una residenza importante, confortevole e capace di offrire spazi ben distinti tra vita quotidiana, convivialità e riposo. La proprietà è completata da una dotazione di accessori e comfort di livello: due posti auto, una cantina di circa 20 mq, aria condizionata, impianto di allarme, tapparelle elettriche e videocitofono. L'immobile dispone inoltre di impianti autonomi e le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili. Possibilità di acquistare l'abitazione completamente arredata, con trattativa separata. Una soluzione di particolare pregio, caratterizzata da metrature difficili da trovare e da una distribuzione interna funzionale. La zona dove è situato l' edificio è ben servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere ideale quindi per spostarsi anche senza l’ utilizzo dell’ automobile. Il centro storico della città e la stazione ferroviaria di Prato Centrale è raggiungibile a piedi in 10 minuti. In 5 minuti in auto è possibile raggiungere la tangenziale ed il casello autostradale di Prato est, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze e città limitrofe. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Le Badie. Nella ricercata zona Badie, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 265 mq, situato al quinto piano di un elegante condominio servito da ascensore. Una residenza di prestigio, caratterizzata da ambienti di ampia metratura, finiture ricercate e splendidi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort. L’ingresso conduce ad un magnifico doppio soggiorno, estremamente luminoso e impreziosito da un suggestivo camino, elemento che dona calore ed eleganza all’ambiente. Dal soggiorno si accede a due terrazze, perfette per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, offre l’accesso alla splendida terrazza panoramica, il fiore all’occhiello dell’abitazione, ideale per pranzi, cene e momenti di relax con una piacevole vista aperta. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e tre bagni, due dei quali rifiniti in elegante marmo e direttamente a servizio di due delle camere. Completano la zona notte due pratici ripostigli, ideali per organizzare al meglio gli spazi della casa. Inoltre, due delle camere matrimoniali dispongono dell’accesso diretto a due terrazze private, garantendo ulteriore comfort e privacy. Complessivamente l’immobile dispone di cinque terrazze, distribuite in modo funzionale tra zona giorno e zona notte, offrendo molteplici spazi esterni da vivere in ogni momento della giornata. L’attico si distingue per le sue raffinate finiture, tra cui lo splendido pavimento in cotto, gli eleganti rivestimenti in marmo dei bagni e numerosi materiali di pregio che valorizzano ogni ambiente con stile e ricercatezza. Completa la proprietà un garage triplo di circa 50 mq, una pertinenza estremamente rara e di grande valore, ideale per ospitare più veicoli e offrire ulteriore spazio ad uso deposito. Le spese condominiali ammontano a circa 230 euro al mese comprensive di ascensore, luci scale, pulizia scale e giardino condominiale. Una residenza unica nel suo genere, situata in una delle zone più richieste di Badie, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza con ampie metrature, eleganti finiture, numerosi spazi esterni e tutti i comfort che una proprietà di questo livello è in grado di offrire. La zona di ubicazione della casa è ben servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere, ideale quindi per spostarsi anche senza l’ utilizzo dell’ automobile; proprio sotto l’ edifico troviamo bar, farmacia, supermarket e giardini pubblici. In 5 minuti di automobile è possibile raggiungere il casello autostradale di Prato Est, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze o città limitrofe. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Repubblica. In un buon complesso condominiale di fine anni ‘80 situato in una zona residenziale e ben servita, disponiamo in vendita di attico di 230 mq al quinto piano con ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ampi spazi e ottime rifiniture come il parquet in legno mogano e travi a vista. L'ingresso apre sull'ampio soggiorno con un bel camino al centro della sala e accesso ad una terrazza, completa la zona giorno un ripostiglio sottoscala. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due medie, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con doccia e l’altro con vasca idromassaggio. Completa la zona notte una terrazza accessibile sia dalla camera matrimoniale che da quella media. Da una bellissima scala in pietra serena si sale al primo piano dove troviamo la sala pranzo separata dalla cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sia dalla cucina che dalla sala pranzo si accede alla bellissima terrazza abitabile panoramica di 150 mq dalla quale possiamo ammirare una bella vista di tutta la città di Prato. In questo primo piano dell’attico è presente un altro ingresso accessibile dal vano scale condominiale. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2008, le utenze sono autonome e ha i pannelli solari. Il riscaldamento è autonomo con impianto a zone e regolazione indipendente tra zona giorno e zona notte. Le spese condominiali ammontano a circa €500 ogni tre mesi comprensive della manutenzione del giardino condominiale, pulizia e luci scale, ascensore e assicurazione condominiale. La zona di ubicazione dell’ edificio è servita da mezzi pubblici e negozi di vario genere, ideale quindi per spostarsi anche senza l’ utilizzo dell’ automobile; proprio sotto l’ edifico troviamo bar, ristoranti, supermarket e giardini pubblici. In 2 minuti di automobile è possibile raggiungere la tangenziale ed il casello autostradale di Prato Est, rendendo facili gli spostamenti verso Firenze o città limitrofe. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Principato Immobiliare (r 1338) Montegrappa: In strada interna, posizione servitissima e nei pressi del centro, attico in piccola palazzina, posto al 3° e ultimo piano con ascensore, disposto su 2 livelli oltre soffitta mansardata e composto al piano da ingresso, ampio salone con caminetto e doppio punto luce (facilmente ricavabile una 5° camera da letto matrimoniale) e accesso a terrazza abitabile di 25 mq, grande cucina abitabile con balcone ed angolo cottura in muratura, camera matrimoniale e bagno con vasca e finestra, al piano superiore da disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, piccolo bagno di servizio, stanza lavanderia e ulteriore terrazza abitabile di 50 mq. Soffitta mansardata composta da due grandi stanze oltre sottotetto ripostiglio. Due cantine parivate. Termosingolo. Libero velocemente Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO ATTICO NUOVO IN PALAZZO STORICO CON VISTA MOZZAFIATO Patrizia Immobiliare vende con TRATTATIVA RISERVATA un ATTICO all'ultimo piano di un palazzo storico nel pieno centro di Prato con una vista mozzafiato verso gli edifici più belli della città. L'immobile è suddiviso con una grande zona giorno, due comode camere, due bagni ed un terrazzo abitabile. L'appartamento dispone anche di un comodo garage. Consegna in tempi veloci. Per una questione di privacy non sono pubblicate le foto dell'appartamento. Per info e prezzo chiamare direttamente lo studio. Classe G EPgl,nren 231,15 kWh/mq anno Prezzo: Prezzo su richiesta Rif. P.A 01 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 0574630015 info@patriziaimmobiliare.com www.patriziaimmobiliare.com Classe Energetica: G IPE: 231.15kWh/mq anno

R30 Lastra a Signa Porto di Mezzo Attico unico al piano in palazzina bifamiliare, libero su quatto lati con balconi e grande terrazza abitabile; si compone di: ampio ingresso, salone doppio, cucina tinello con ripostiglio, tre ampie camere, due bagni finestrati. Tutti i locali sono dotati di porta/finestra ed inferriate con accesso alla terrazza e balconi. Buono stato, climatizzatore, termoautonomo; palazzina in ottimo stato, ben costruita e rifinita. . Molto luminoso e panoramico. Adatto anche ad essere suddiviso o per abitazione/ufficio. Richiesta euro 275.000 Possibilità di acquistare garage doppio finestrato con duplice accesso sia esterno che interno classe energetica: G IPE: 254,1 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 254.10kWh/mq anno

San Paolo, zona Ospedale Vecchio. In contesto condominiale ben curato, in palazzina completamente ristrutturata, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA splendido attico di 200mq in classe energetica A2. L'immobile posto al quinto e ultimo piano dell'edificio, si caratterizza per essere completamente circondato da balconi abitabili che si fondono, poi, nello spendido terrazzo a pianta quadrata di 150mq, completamente lastricato e personalizzabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto e per esser vissuto giorno e sera grazie anche alle ampie tende da sole e ad un impianto di illuminazione perfetto per le serate estive. L'ampio disimpegno all'entrata ci conduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con portefinestre e dalla spaziosa cucina abitabile che affaccia sulla parte verandata del balcone, adibita a zona lavanderia, perfettamente funzionale anche nei mesi invernali. La caratteristica porta a vetri ci accompagna poi al corridoio della zona notte, rivestito da comodi armadi su misura, il quale si dirama nelle tre camere matrimoniali, e nei due bagni, entrambi finestrati e provvisti rispettivamente di doccia e vasca. La terza camera, ad oggi utilizzata come studio, è inoltre provvista di caminetto angolare funzionante. In tutte le stanze sono presenti infine climatizzatori a pompa di calore di ultima generazione. Completa la proprietà il garage, posto al piano seminterrato e raggiungibile tramite rampa condominiale, le cui dimensioni garantiscono la possibilità di utilizzarlo sia come box auto per qualsivoglia vettura, che come ampio e spazioso deposito. L'immobile si trova in un contesto condominiale la cui struttura è stata interamente ristrutturata di recente. Le facciate sono state rivestite da cappotto termico esterno, il tetto coibentato e gli infissi in legno alluminio sono stati completamente cambiati, garantendo un totale isolamento termico e acustico a tutta la struttura. Da sottolineare infine la presenza di uno spazio verde importante, adiacente all'immobile, ideale per passeggiate all'aperto o per chi avesse cani, anche di grandi dimensioni. La zona dove è ubicato l’edificio è servita da negozi di ogni genere, sono presenti uffici postali, banche, bar, supermarket, scuole; il tutto a facilitare notevolmente gli spostamenti a piedi. La tangenziale si trova a pochi metri di distanza, collegando in maniera ottimale l’ immobile al resto della città. Infine è da notare la presenza nell' area circostante della stazione di Prato Borgonuovo, perfetta per muoversi anche verso Viareggio, Pistoia o Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail: info@dinamocasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it