Attici e mansarde in vendita Firenze

nuova costruzione. attico di 95 mq. + mansarda di 24 mq al terzo piano con ascensore, libero su tre lati con loggia di 7 mq. terrazza di 74 mq.+ terrazza attico di 31 mq. . cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, termo singolo, impianto di raffreddamento, garage e posto auto di proprieta'. materiali costruttivi di ultima generazione e finiture di prima scelta. macchinari di riscaldamento e raffrescamento di categoria energetica elevatissima. pannelli solari sul tetto per il risparmio energetico. classe energetica in elaborazione rif.1/0130 (agg. 03/11/2022) SC8617680

nuova costruzione. attico di 88 mq. + mansarda di 35 mq al terzo piano con ascensore, libero su due lati con terrazza di 55 mq.+ terrazza attico di 13 mq. . cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali + camera in mansarda 2 bagni ( 1 finestrato), termo singolo, impianto di raffreddamento, garage e posto auto di proprieta'. materiali costruttivi di ultima generazione e finiture di prima scelta. macchinari di riscaldamento e raffrescamento di categoria energetica elevatissima. pannelli solari sul tetto per il risparmio energetico. classe energetica in elaborazione rif.1/0131 (agg. 03/11/2022) SC8617681

Rif.Ag. L/0007 Empoli Rif. L/0007 APPARTAMENTO 5 VANI TIPOLOGIA ATTICO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 130 LORDI, POSTO IN ELEGANTE PALAZZINA A 2 KM CIRCA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO (PRESSI POLO OSPEDALIERO). L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI 4 BALCONI E UNA TERRAZZA ABITABILE E DI UN GARAGE DI MQ 18. L' unità immobiliare è raggiungibile da vano scala e ascensore condominiale, si sviluppa ai piani terzo e quarto, collegati internamente fra loro da una preziosa scala. Questa la distribuzione: al piano terzo, dall'ingresso principale, si accede ad un luminosissimo soggiorno con prospiciente la prima terrazza, cucina pranzo abitabile, secondo balcone e accesso a zona notte, costituita questa da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone dedicato e due servizi igeinici. Il piano superiore è costituito da mansarda, un bagno, e due terrazze, di cui una assolutamente vivibile. A questo piano piacevole spazio dedicabile a zona relax/palestra/studio ecc.. Le terrazze affacciano tutte su piacevoli palazzine e villette circostanti, con sullo sfondo da una parte il Montalbano. OGGETTO DISTINTO E CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI VERSATILI ( POSSIBILITA' DI REALIZZARE UNA TERZA CAMERA AL PIANO PRINCIPALE). ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE AUTONOMIA E INTERDIPENDENZA AL PIANO SUPERIORE, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE AL PIANO INFERIORE. Classe energetica G. Euro 490.000,00. SC8860764

Rif.Ag. F/0560 CAPOLUOGO Firenze Rif. F/0560 ZONA BECCARIA, AMBITO QUARTIERE RESIDENZIALE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO. OPPORTUNITA UNICA. POSTO AL QUINTO ED ULTIMO PIANO DI PALAZZINA MODERNA DI NOTEVOLE RILIEVO ARCHITETTONICO DOTATA DI ASCENSORE ED UN ELEGANTE VANO SCALA CONDOMINIALE. APPARTAMENTO SU UNICO LIVELLO DI CIRCA MQ 80 CON TERRAZZA DI MQ 20, CON POSSIBILITA DI ACQUISTO (A PARTE) DI BOX AUTO PRIVATO DI MQ 18. Oggetto disponibile da Luglio 2023 già completamente arredato con soluzioni dal design ricercato e contemporaneo. Lappartamento, grazie al piano in cui è ubicato, gode di notevole luminosità, di unassoluta privacy e di un buon silenzio, nonché, infine, dellimpareggiabile vista sui monumenti rinascimentali della città fiorentina e sulle preziose colline circostanti. Lunità immobiliare è dotata di un doppio accesso, uno tradizionale dallelegante vano scale ed il secondo dallascensore (questultimo arriva dall'appartamento fino allaltezza del box). Una vera residenza esclusiva, riservata e arricchita di ambienti eleganti e raffinati, in cui il gioco dei colori contrastano e dialogano allo stesso tempo. La distribuzione: lingresso si apre sulla zona living con cucina open space (una realizzazione Veneta Cucine su misura) ed un'area relax: zona giorno dallestetica decisa e cosmopolita, illuminata dalle scenografiche vetrate che si affacciano sul terrazzo. La zona notte non smentisce la qualità dellinterior design e la funzionalità degli spazi, ed è articolata in camera padronale con cabina armadio, seconda camera, bagno. Unità immobiliare esclusiva con finiture di pregio: parquet, pavimenti e porcellane di produzione italiana, infissi in legno con vetrocamera ad alto rendimento termico e acustico, sistema centralizzato caldo/freddo canalizzato tramite griglie rasumuro. Limmobile, già inserito con successo nel mercato affittuario fiorentino di fascia alta, si presta anche alleventuale messa a reddito. PACCHETTO TECNOLOGICO DI ALTO LIVELLO. Classe energetica: A2 ipe 20.00. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. TRATTATIVA RISERVATA SC8681419

R79 Firenze Piazza Santa Maria Novella (pressi) Appartamento Attico (230 mq) con terrazza al piano, posto all'ultimo piano di palazzina ottocentesca in perfetto stato, dotata di ascensore. L'immobile sviluppa su due livelli e si compone al piano principale di ingresso, tre ampissimi vani con soffitti alti, di cui due dotati di doppia finestra, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e terrazza quadrata abitabile a livello di circa 10 mq. Al piano superiore disimpegno, bagno e tre camere con affacci interni e silensiosi oltre sottotetto. L'immobile è molto luminioso e gode di una doppia esposizione, è termoautonomo e divisibile. Per la posizione centralissima e l'estrema vicinanza a piedi alla stazione ed ai principali monumenti è ideale da adibire quale struttura ricettiva o per abitazione/ufficio di livello. Di proprietà una cantina di 17 mq. Richiesta euro 930.000 TRATTABILI TEL. 334.23.56.902 Classe Energetica: non dichiarata

R30 Lastra a Signa Porto di Mezzo Attico unico al piano in palazzina bifamiliare, libero su quatto lati con balconi e grande terrazza abitabile; si compone di: ampio ingresso, salone doppio, cucina tinello con ripostiglio, tre ampie camere, due bagni finestrati. Tutti i locali sono dotati di porta/finestra ed inferriate con accesso alla terrazza e balconi. Buono stato, climatizzatore, termoautonomo; palazzina in ottimo stato, ben costruita e rifinita. . Molto luminoso e panoramico. Adatto anche ad essere suddiviso o per abitazione/ufficio. Richiesta euro 275.000 Possibilità di acquistare garage doppio finestrato con duplice accesso sia esterno che interno classe energetica: G IPE: 254,1 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 254.10kWh/mq anno

Firenze D'Azeglio Mazzini R32 Prestigioso attico in palazzo di pregio con ascensore, unico al piano dotato di ampie terrazze con vista panoramicissima sulla cupola del Duomo e colline fiorentine. L'immobile si sviluppa per una superficie di 235 mq. con 70 mq. di terrazze abitabili e soffitta di 60 mq. L'attico ha soffitti alti e si compone di ingresso, salone triplo con porte finestre sulla terrazza di 55 mq vista Duomo, cucina con sala da pranzo ed accesso a balcone attrezzato, quattro camere di cui una con terrazza e due con bagno personale, tre bagni, camera guardaroba. Dall'interno dell'appartamento si accede ad ampia soffitta abitabile con lucernari e travi a vista. Luminoso, termoautonomo, climatizzato e libero su quattro lati. Oggetto unico. Richiesta euro 1.100.000 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

R72 Firenze Coverciano (Ferdinando Martini pressi) Appartamento ristrutturato al quarto ed ultimo piano in palazzo in perfetto stato dotato di ascensore e piacevole giardino condominiale. L'immobile si compone di ampio ingresso aperto sul soggiorno dal quale si accede alla terrazza in parte abitabile e all'ampio balcone angolare. Dall'ingresso si accede anche alla cucina abitabile con penisola, al ripostiglio ed alla zona notte composta da un disimpegno in cui è stato creato un capiente armadio guardaroba, bagno con vasca e due camere matrimoniali di cui una con secondo bagno personale con doccia. Da tutte le stanze si accede al balcone, i pavimenti sono in parquet, infissi nuovi dotati zanzariere, climatizzatori. L'appartamento ha inoltre una cantina di proprietà esclusiva; oltre ad una spaziosa terrazza al piano dell'appartamento e grande garage per motorini e biciclette ad uso condominiale. Perfetto stato, nessun lavoro da fare, posizione silenziosa nel verde ma dotata di tutti i servizi, negozi, scuole e giardini a pochi metri dall'abitazione. Richiesta euro 385.000 tratt. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

R72 Firenze Coverciano (Ferdinando Martini pressi) Appartamento ristrutturato al quarto ed ultimo piano in palazzo in perfetto stato dotato di ascensore e piacevole giardino condominiale. L'immobile si compone di ampio ingresso aperto sul soggiorno dal quale si accede alla terrazza in parte abitabile e all'ampio balcone angolare. Dall'ingresso si accede anche alla cucina abitabile con penisola, al ripostiglio ed alla zona notte composta da un disimpegno in cui è stato creato un capiente armadio guardaroba, bagno con vasca e due camere matrimoniali di cui una con secondo bagno personale con doccia. Da tutte le stanze si accede al balcone, i pavimenti sono in parquet, infissi nuovi dotati zanzariere, climatizzatori. L'appartamento ha inoltre una cantina di proprietà esclusiva; oltre ad una spaziosa terrazza al piano dell'appartamento e grande garage per motorini e biciclette ad uso condominiale. Perfetto stato, nessun lavoro da fare, posizione silenziosa nel verde ma dotata di tutti i servizi, negozi, scuole e giardini a pochi metri dall'abitazione. Richiesta euro 385.000 tratt. TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

R47 Firenze Mazzini (pressi) Bellissimo appartamento (160 mq.) al terzo ed ultimo piano di elegante palazzo inizio secolo in perfetto stato (tetto e facciate già ristrutturate), con ascensore. L'immobile esposto su tre lati, luminoso con begli affacci è in perfetto stato, pronto per essere abitato in quanto è stato precedentemente completamente ristrutturato dalle fondamenta, ridisposto e rifinito con gusto e materiali di ottima qualità. Si compone di: ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo (eventuale quarta camera), cucina abitabile con ripostiglio ed balcone, bagno con doccia; zona notte con tre camere di cui una con cabina armadio e terrazza, secondo bagno e locale lavanderia (eventuale terzo bagno). Parquet, soffitta, climatizzatore, termoautonomo, possibilità di posto auto. Richiesta euro 680.000 Classe energetica: G ipe: 216,20 per maggiori informazioni ed appuntamenti contattare telefonicamente al 334.23.56.902 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: G IPE: 222.20kWh/mq anno

rif.ag. f/0551 capoluogo empoli rif. f/0551 con la consulenza e l'intermediazione dell'agenzia empoli club immobiliare. superattico in palazzina nuova posta fra la stazione ferroviaria e piazza della vittoria, progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire a questa splendida ed unica unita immobiliare una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. l'appartamento super lusso denominato a 8, si trova al piano terzo e quarto, conta circa mq 230 dei quali 67 destinati a sottotetto, con 3 terrazze per totali mq 210, zona soggiorno pranzo cucina open, tre camere tre servizi, box auto doppio di mq 30 due posti auto. sul fronte zona giorno l'inimitabile terrazza abitabile di mq 155. affaccio a 360° sullintera città. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. nell'area foto alcune soluzioni di arredo proposto che potrà essere studiato assieme a professionista a voi dedicato all'interno dell'agenzia immobiliare. unico!! classe energetica: a4 rif. f/0551 euro 850.000,00 SC8952663

rif.ag. b/0303 empoli rif b/0303 empoli, zona centralissima. facente parte di fabbricato recentemente costruito, dai tratti architettonici decisamente moderni, attraente appartamento tipologia attico, di mq 70, dotato di grande terrazza vivibile totalmente protetta a loggia, con affacci aperti e vista panoramica. esternamente, un posto auto in area parcheggio protetta, con ulteriore parcheggio condominiale. da cancello elettronico, accesso al fabbricato, totalmente delimitato, con adiacente, area parcheggio. da esclusivo vano scale, arrivo al terzo piano mediante ascensore. ingresso, luminosissimo soggiorno cucina con accesso alla fantastica terrazza, ben esposta, fruibile per ritrovi in compagnia e accessoriata di due vani ad uso lavanderia e ripostiglio. dal soggiorno, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno. l'appartamento e' dotato di confort di alto livello, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi schuco e ottime finiture. il soggiorno e la terrazza, grazie all'ampia superficie vetrata che separa le due zone, costituiscono nel periodo primavera estate, un unico spazio vivibile, con i benefici, in termini di indipendenza e privacy che un ultimo piano offre. intero mobilio, incluso nell'offerta unico nel suo genere. classe energetica a1; ipe 20,00 euro 300.000,00 SC8963914

Rif.Ag. G/0060 CAPOLUOGO Empoli Rif. G/0060 PREZZO PROPOSTO AL NETTO DELLO SCONTO IN FATTURA CONCESSO. PARTICOLARISSIMO ATTICO IN FASE DI ULTIMAZIONE SITUATO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO IN PALAZZINA MODERNA AD UN PASSO DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO DOTATA DI ASCENSORE E COMPOSTA DA SOLE 5 UNITA' IMMOBILIARI. LA PARTICOLARISSIMA UNITA' IMMOBILIARE SI PU0' APPREZZARE SOLTANTO VISITANDOLA. LA METRATURA EFFETTIVA E' CONTENUTA MA VIENE BEN IMPLEMENTATA DAGLI ACCESSORI, COME AD ESEMPIO UN PERGOLATO DI MQ 40 ED I TERRAZZI CHE ARRIVANO A MQ 230. La sua composizione: ingresso nella zona giorno open space con cucina e sala pranzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Tutto affacciato sull'ampia terrazza, per mq 40 coperta dal pergolato. L'unità immobiliare è progettata nell'impiantistica per raggiungere il massimo livello di comfort e di risparmio energetico, questo grazie ad un progetto che inizia con le parti strutturali la copertura ventilata in legno fino a terminare con il pacchetto tecnologico comprendente il fotovoltaico, i pannelli radianti e tutto il necessario in termini di isolamento termico ed acustico; questo per garantire al cliente finale un prodotto di massimo livello. POSTO AUTO PRIVATO IN AREA PROTETTA. IMMAGINI ARREDO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe energetica: A4 IPE 10.00. EURO 400.000,00 SC9060158

Situato nel cuore del centro storico di Firenze, questo appartamento offre non solo un'elegante residenza, ma un'esperienza autentica immersa nella ricca storia e nell'arte della città. Situato nell'ex antico convento di San Paolino, risalente al XVI secolo, questa dimora ha conservato il suo fascino storico mentre è stata recentemente ristrutturata e arredata con gusto, offrendo comfort moderni in un contesto suggestivo. La posizione dell'appartamento è semplicemente imbattibile, trovandosi in una delle vie più storiche di Firenze e a due passi dalla Stazione di Santa Maria Novella (SMN), rendendo gli spostamenti in città estremamente comodi e facilitati. I principali luoghi d'interesse come il Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza della Signoria, la Galleria degli Uffizi e il Ponte Vecchio sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo agli ospiti di immergersi completamente nell'atmosfera unica di Firenze. L'appartamento è composto da una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, un accogliente soggiorno ideale per rilassarsi dopo una giornata di visite turistiche, una cucina arredata in stile fiorentino completamente attrezzata e un bagno con doccia. Ma la vera chicca di questa proprietà è la splendida terrazza che si affaccia sui tetti e sulle strade di Firenze, offrendo uno spazio ideale per godersi pranzi, cene o semplicemente rilassarsi sotto il sole toscano. La terrazza è anche dotata di un ampio spazio solarium, perfetto per prendere il sole e godersi la vista panoramica sulla città. Attualmente utilizzato con successo per locazioni di breve durata, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che desiderano entrare nel mercato dell'affitto turistico a Firenze. La sua posizione centralissima, combinata con il suo fascino storico e le sue moderne comodità, lo rendono un'opzione altamente desiderabile per gli ospiti in cerca di una vera esperienza fiorentina. Questo attico di 60 metri quadrati dispone di un ampio soggiorno, perfetto per ritrovi con amici e familiari, una camera matrimoniale che offre intimità e tranquillità, un bagno ben fornito e un pratico disimpegno. Questo spazio aggiuntivo amplia le possibilità di utilizzo dell'appartamento, offrendo agli ospiti una maggiore flessibilità e comfort durante il loro soggiorno a Firenze. Con la sua atmosfera accogliente e le finiture di alta qualità, l'attico rappresenta un'oasi di relax e tranquillità nel cuore pulsante della città. La presenza di questo attico aggiunge valore e versatilità all'appartamento, rendendolo ancora più attraente sia per gli investitori che per coloro che desiderano godere della bellezza e dell'ospitalità di Firenze in un ambiente esclusivo e raffinato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. M/0526 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. M/0526 Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 130 circa commerciali, distribuito su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 35 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 11 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonchè ultimo, si trova l abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno con finestra, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato di corredo una cantina ed un garage con ingresso pedonale tramite ascensore e carrabile dalla rampa esterna. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00 SC9163503

Vicchio, in paese vicino a tutti i servizi, vendesi al terzo ed ultimo piano senza ascensore stupendo attico di mq.103 netti composto da ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucinotto, due camere ed un bagno, oltre a due terrazze con bella vista panoramica. Oggetto molto bello ed unico nel suo genere. Euro 129.000 GAV1 SC9076234

Rif.Ag. F/0683 CAPOLUOGO EMPOLI SEMICENTRO RIF. F/0683 ATTICO PRONTA CONSEGNA. IN SIGNORILE PALAZZINA DI NUOVA EDIFICAZIONE, VERAMENTE A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. IMMOBILE SOLO DA PERSONALIZZARE. ELEGANTE SU DUE LIVELLI 4 VANI CON DOPPI SERVIZI (CIRCA MQ 85) CON MANSARDA DI MQ 65 E TRE FANTASTICHE TERRAZZE ABITABILI DUE DELLE QUALI PARZIALMENTE COPERTE A LOGGIA PER TOTALI MQ 115, CENTRALE TERMICA, E GARAGE PERTINENZIALE; IDEALE PER FAMIGLIE O PROFESSIONISTI IN CERCA DI RELAX PRIVACY COMFORT E RAFFINATEZZA. LECARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: Gli spazi interni sono ottimizzati con intelligenza progettuale e ben distribuiti, con un tratto di design moderno e raffinato Vivibilità: I 4 vani, al piano terzo tra cui un soggiorno cucina abitabile open space con una loggia frontale di circa mq 30 e le due camere da letto sempre con accesso a seconda loggia assicurano un primo nido al nucleo abitativo; La mansarda a falda spiovente al piano superiore rappresenta uno spazio versatile e jolly per ogni qualsiasi altro uso integrato con l'unità principale. Quest'ultima raggiungibile da saca esterna si presta ancha a monostanza indipendente. Servizi: Doppi servizi, (possibile il terzo) arredabili e personalizzabili con materiali di alta qualità da scegliere in un capitolato "DOC" Classe Energetica: A4, per un'ottimizzazione dei consumi energetici e un ridottissimo impatto ambientale. Riscaldamento e Raffrescamento: Sistema di climatizzazione e riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale in ogni stagione. Finiture: Pavimenti a scelta dell'acquirente, infissi a taglio termico e porte di design per un'eleganza senza tempo. Posizione: Questo appartamento attico, si trova in una zona tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi, scuole e aree verdi. A pochi passi da mezzi pubblici e attività commerciali di ogni genere Servizi aggiuntivi: Garage privato Ascensore. Per informazioni e visite, contattaci al numero che trovate nell'inserzione o via email. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e di alta qualità! Classe energetica: A4 Rif. F/0683 ipe 10.00 TRATTATIVA E ULTERIORI INFO SOLTANTO IN AGENZIA SC9213099

Rif.Ag. M/0476 EMPOLI RIF. M/0476 PRESSI VIA XX SETTEMBRE. NEL CONTESTO PIU ESCLUSIVO DELLA CITTA', CON GRADEVOLI AFFACCI SUL VERDE, SPLENDIDO ATTICO DI CIRCA 170 MQ CON ENORME TERRAZZO DI 200 MQ, PANORAMICISSIMO E DOMINANTE SU TUTTO IL CENTRO CITTADINO CIRCOSTANTE. OGGETTO IMPORTANTE, CON SPAZI E VANI DI TAGLIO CLASSICO, MOLTO COMODI E PIACEVOLI NELLA LORO DISTRIBUZIONE CHE INTERNAMENTE E' LA SEGUENTE: Ingresso in ampio vano che accoglie ed introduce alla grande zona living, baciata dal sole, disponendo di almeno 5 finestre e avendo, data la sua estensione (circa 50 mq), più "anime", o più ambienti al suo interno, una zona divani, una zona studio/lettura defilata, una zona relax, il tutto armoniosamente disposto, oltre che comunicante direttamente col grande terrazzo, raro per dimensioni, prezioso per vivere in totale privacy lo spazio esterno. Dal disimpegno giorno si accede inoltre a sala da pranzo separata, ripostiglio, ed un primo servizio igienico finestrato. Dal disimpegno notte, si raggiunge la zona notte, costituita da tre belle camere da letto, una matrimoniale, una media, una singola ed un quarto vano adibito a guardaroba, oltre al secondo servizio igienico anchesso finestrato. La zona notte comunica con bel terrazzo di circa 14 mq. Limmobile è posto all interno di un signorile palazzo con ingresso nel vano scala a soli 4 nuclei familiari e servito da ascensore ed è accessoriato di ampio garage. Unico nel suo genere, rappresenta una opportunità imperdibile per chi ama i grandi spazi, un soggiorno memorabile, perfetto per ospitare gli amici e socializzare; comodo per i servizi cittadini che sono tutti nelle vicinanze (stazione ferroviaria 500 mt ingresso fi pi li 1 km). Ideale anche per investimento essendo predisposto per un eventuale suddivisione in due appartamenti. Assolutamente da comprare! Classe energetica: G IPE 160,00 Rif. M/0476 ? 399000,00 SC9251261

Rif.Ag. M/0545 CAPRAIA E LIMITE Rif. M/0545 NOSTRA ESCLUSIVA . APPARTAMENTO "ATTICO" CON AMPIO TERRAZZO DI CIRCA 50 MQ. POSTO AI PIANI SECONDO E TERZO DI PICCOLA E GRADEVOLE PALAZZINA RECENTEMENTE COSTRUITA. TOTALI MQ 80 SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO DA SPLENDIDA SCALA INTERNA IN ACCIAO, OLTRE CANTINETTA E 2 POSTI AUTO. Si giunge al piano secondo mediante ascensore o scala condominiale, qui l'ingresso e la zona giorno con cottura/living tutto open space e due accessi alla fantastica terrazza di mq 50 esposta a sud ovest quindi soleggiatissima. La zona giorno grazie ad infissi di grandi dimensioni viene letteralmente inondata di luce in tutte le ore diurne, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno principale. Il piano superiore (catastalmente e urbanisticamente sottotetto) ospita un piacevole angolo relax in aggetto sulla zona giorno a doppio volume servito da terrazza ed un discreto vano mansardato dedicato a spazio cameretta; infine il secondo servizio igienico. All'interno dell' ampio vano mansardato è possibile con piccolissima modifica ricavare un ulteriore vano cameretta. Al piano interrato due posti auto esclusivi di proprietà e cantina pertinenziale. IMMOBILE PARTICOLARMENTE PIACEVOLE GRAZIE ALLO SPAZIO ESTERNO RAPPRESENTATO DALLA FANTASTICA TERRAZZA, MA ANCHE DA UN INTERNO TUTTO DA INVENTARE GRAZIE AD UNA DISTRIBUZIONE SU DUE LIVELLI CON MOLTEPLICI SPAZI INTELLIGENTI. Classe energetica: E, IPE 110.00 EURO 211.000,00 SC9242103

Rif.Ag. M/0518 MONTELUPO FIORENTINO RIF. M/0518 IN CONTESTO RESIDENZIALE DEFILATO, A POCHI PASSI DAL COMUNE, DALLA STAZIONE FERROVIARIA, E DAI SERVIZI CITTADINI PRINCIPALI, PECULIARE APPARTAMENTO DI 165 MQ LORDI OLTRE GARAGE ACQUISTABILE A PARTE, POSTO AUTO SCOPERTO E AMPIO TERRAZZO VIVIBILE DI CIRCA 20 MQ. L IMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI, E POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, CONDIVIDE L INGRESSO CON SOLO UN ALTRA UNITA IMMOBILIARE ED E STATO OGGETO DI COMPLETA ED ACCURATA RISTRUTTURAZIONE. Al suo interno, è così composto: ingresso in grande e scenico soggiorno di circa 40 mq, caratterizzato da un imponente scala di accesso al piano superiore, disimpegno giorno, sala da pranzo, cucina separata, accesso diretto a terrazzo abitabile con gradevoli affacci sul verde circostante; dal disimpegno notte si raggiungono le due ampie camere da letto matrimoniali e i due servizi igienici, entrambi finestrati. Dalla bella scala con ringhiera in ferro battuto e rivestimento in legno, posta nella zona living, si accede alla mansarda, tutta sfruttabile, (con altezza massima 2,62 m) che può ospitare la terza camera da letto matrimoniale o essere adibita a zona studio relax, oltre soffitta di circa 15 mq. Attualmente vi è la possibilità di scegliere finiture e materiali dando il proprio personale tocco all immobile. Al piano terreno, sono di corredo alla proprietà un garage ed un posto auto. La ristrutturazione ha naturalmente riguardato anche la parte energetico/termica, utile al raggiungimento di una classe energetica ai massimi livelli, infatti, l appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kwh (compreso allacciamenti GSE) infissi a taglio termico in alluminio, avvolgibili elettrici, predisposizione clima. Assolutamente da valutare per chi desidera ritagliarsi uno spazio domestico di pregio, nella comodità di una metratura consistente e dei servizi cittadini, tutti raggiungibili a piedi o in bicicletta, per uno stile di vita davvero green. Prezzo comprensivo di garage euro 400.000,00 Classe energetica A1 IPE 0,60 RIF. M/0518 ? 380.000,00 SC9134851

Firenze via dei Macci quartiere Santa Croce centro città, a meno di 1 km dalla Galleria degli Uffizi e a 10 minuti a piedi da Palazzo Vecchio, distante 1,1 km da Piazza del Duomo e 7 km da Piazzale Michelangelo, vendesi appartamento vani 2 mq.30 al piano attico (quarto piano s.a.) e composto da soggiorno pranzo con zona cucina completamente attrezzata, bagno con finestra ed una camera matrimoniale nel locale soppalco. Ristrutturato, termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione. Bellissima vista sulla cupola del Brunelleschi (Duomo di Firenze). Rendita media annua € 30.000 con ricavabili quattro posti letto (due letti matrimoniali). Completamente arredato. Libero, consegna immediata. Classe Energetica: G IPE: 556.65kWh/mq anno

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Ti presentiamo un meraviglioso attico situato nel quartiere rinomato di SAN JACOPINO, perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e dal design ricercato. Questo affascinante immobile si estende su una superficie generosa di 100 mq, combinando comfort e stile. L'attico è dotato di ampie vetrate che offrono abbondante luce naturale e splendide viste panoramiche sullo skyline fiorentino. L'open space living accoglie una cucina all'avanguardia integrata con soggiorno, creando uno spazio ideale per intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Le due camere da letto sono progettate per garantire privacy e tranquillità, mentre i bagni moderni rispecchiano l'eleganza dell'intero appartamento. Sono stati installati infissi nuovi con blocco di sicurezza, inoltre è in progetto il cambio della caldaia condominiale. Le tende e avvolgibili sono automatiche. Riscaldamento centralizzato a pavimento e le spese condominiali mensili ammontano a soli 200 euro, rendendo questa opportunità ancor più interessante. C'è la possibilità di parcheggio condominiale. San Jacopino rappresenta non solo un’ottima scelta residenziale ma anche strategica: la zona offre accessibilità ai principali servizi pubblici come mezzi di trasporto (tramvia che collega al centro città), negozi locali e centri commerciali; senza dimenticare la vicinanza agli istituti scolastici ed universitari che arricchiscono ulteriormente l’offerta culturale della città. Inoltre, potrai godere del verde dei parchi circostanti ideali per attività all'aperto. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e rifiniture moderne pensando al massimo confort abitativo. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari: dai pavimenti eleganti alle luci d'atmosfera. Non perdere l'opportunità unica di possedere questo splendido attico. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita! La tua nuova vita ti aspetta! Per informazioni ed appuntamenti chiamare al numero 055.4220308 o whatsapp 366.7581885. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fiesole Pian di Mugnone: Splendido attico luminoso e spazioso, con 4 camere, situato in posizione ottimale a pochi minuti da Careggi e Piazza delle Cure. L'immobile dispone di 4 terrazze panoramiche, doppio box auto e doppia cantina. La zona giorno comprende una grande cucina con tinello e un soggiorno doppio con camino, entrambi affacciati su ampie terrazze, 2 bagni, lavanderia e 2 ripostigli. La proprietà è frazionabile. Termosingolo euro 970.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Attico su due livelli con lastrico solare ad uso esclusivo In zona comoda a mezzi e servizi proponiamo in vendita un meraviglioso attico su due livelli.Questa straordinaria proprietà offre una combinazione unica, con spazi generosi e viste panoramiche.L'attico si trova in una posizione comoda, vicino a negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. Gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, consentendo un facile accesso a tutte le zone della città.Si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna, offrendo una suddivisione degli spazi perfetta per garantire comfort e privacy. Il piano inferiore ospita le aree comuni, tra cui un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo. Due ampie camere da letto, bagno dotato di doppia finestra, le quali consentono la possibilità di ricavarne un secondo e due balconi. Il piano superiore ospita invece un mansarda abitabile con camino dalla quale vi è la possibilità di accedere al lastrico di proprietà esclusiva. L'immobile vanta una terrazza panoramica privata, accessibile dall'ingresso, che offre la vista sulla città e sulle colline intorno. Ideale per rilassarsi, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama.L'intera proprietà è stata progettata con attenzione per creare un ambiente elegante e confortevole. Il circondario dell'immobile dispone di facilità di parcheggio. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico esclusivo, con ampi spazi con vista panoramica.Contattaci per prenotare una visita e scoprire di più su questa straordinaria proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Campi Bisenzio, nella piazza Aldo Moro, vicino a tutti i servizi principali, in un piccolo condominio signorile vendesi attico al terzo ed ultimo piano con ascensore, libero su tre lati, di 130 mq., luminosissimo, composto da ingresso, grande soggiorno con porta finestra su un terrazzo, cucina abitabile completamente arredata con porta finestra su un terrazzo di servizio, ingresso notte, un grande bagno finestrato, un bagno di servizio, tre grandi camere matrimoniali, 2 di queste si affacciano sui altri 2 terrazzi, ripostiglio. Cortile condominiale chiuso con la possibilità di parcheggio per più macchine. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, aria condizionata. La classe energetica è in attesa di certificazione. La cifra richiesta è € 360.000. Possibilità d'acquisto di un garage. Classe Energetica: non dichiarata