Attici e mansarde - Case Casalecchio Di Reno - BO

1364 BOLOGNA CASALECCHIO ATTICO 264MQ 1364 Bologna Una soluzione introvabile per chi desidera investire in una proprietà di valore in una delle zone più ambite di Bologna. Nuda proprietà di prestigioso attico con terrazze, Casalecchio di Reno Parco Talon. In una delle zone più esclusive e verdi dell'area bolognese, Casalecchio di Reno Parco Talon, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un attico unico nel suo genere, di 264 mq, disposto su due livelli, con ampie terrazze e spazi generosi. Situato al quinto e ultimo piano di un edificio signorile, l'attico si compone come segue: Piano principale (5° piano): Doppio ingresso Elegante salotto con accesso a terrazza vivibile Ampio soggiorno con zona pranzo e affaccio su balcone panoramico Cucina abitabile Disimpegno zona notte Due camere da letto Due bagni, di cui uno en suite Piano superiore: Quarta camera da letto Bagno Accesso a splendida terrazza solarium, ideale per momenti di relax e intrattenimento Completano la proprietà: Cantina Posto auto coperto di 22 mq L'attico gode di ottima esposizione, viste aperte sul verde e una distribuzione interna pensata per offrire comfort, rappresentanza e privacy. Classe energetica G 187,32 kWh/m² anno Classe Energetica: G IPE: 187.32kWh/mq anno

Un attico dove la qualità della vita incontra il valore nel tempo. Recuperare il proprio tempo. Sappiamo quanto sia difficile staccare davvero dopo una giornata intensa tra impegni professionali e il dinamismo di Bologna. Questo attico è stato concepito per chi cerca una dimensione abitativa superiore, dove il rientro a casa coincide con il recupero delle proprie energie. Non è solo un appartamento, ma uno spazio progettato per offrire silenzio, luce naturale e un comfort che permette di vivere al meglio i propri momenti privati. Spazi razionali e vivibilità esterna L'appartamento si distingue per ambienti ampi e una luminosità costante in ogni ora del giorno. Il salone, spazioso e accogliente, è il luogo ideale per il relax quotidiano, mentre la cucina abitabile separata garantisce la massima funzionalità. L’elemento centrale della proprietà è la terrazza perimetrale di 54 mq: una vera estensione della casa all'aperto, perfetta per cene in totale privacy o per ricreare un angolo verde esclusivo. La zona notte assicura la massima riservatezza, con una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato. La scelta del parquet in tutti gli ambienti e l'adozione del riscaldamento a pavimento riflettono un'attenzione particolare per i materiali e il benessere termico. Un contesto strategico e servito Vivere qui significa trovarsi nel cuore di una delle zone più ambite di Casalecchio di Reno. La comodità ai servizi del centro si unisce alla vicinanza immediata al Parco della Chiusa, offrendo un equilibrio perfetto tra urbanità e natura. L’immobile, in Classe Energetica C, è già allineato alle normative europee, garantendo un valore immobiliare protetto nel tempo e consumi contenuti. Una scelta d'investimento lungimirante L'immobile è attualmente locato fino a dicembre 2028. Questa condizione rappresenta un’opportunità strategica per una coppia giovane che desidera pianificare il proprio futuro con calma, assicurandosi oggi un oggetto di pregio con una rendita sicura, per poi disporne come propria residenza definitiva nel medio periodo. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione specifica hanno solitamente una permanenza molto breve sul mercato. Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare di persona il valore e l'atmosfera di questo attico. NOTA: Le immagini degli interni sono rielaborate digitalmente a fini illustrativi. Classe energetica C IPE 151,68 già in linea con le normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni. Richiesta € 408.000 Volendo garage doppio a € 38.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: MARCO COMPOSIZIONE: elegante e luminoso attico dalle finiture di pregio così composto: spazioso ingresso open space di oltre 30 mq con cucina a vista e tavolo da pranzo, living room/camera ospiti, ampia camera da letto, bagno e terrazzo panoramico. Completa la proprietà una grande cantina finestrata al piano seminterrato. CARATTERISTICHE: di recente e completa ristrutturazione, questo appartamento é il frutto di un progetto ben studiato sia nelle disposizioni degli ambienti che nella scelta dei materiali utilizzati. Abile riqualifica di un immobile pensato per famiglie giovani e non e che gode di tutti i confort utili a vivere la propria casa serenamente. Pavimento SPC effetto legno fono assorbente per la zona living, PVC effetto resina per il bagno. Il riscaldamento è centralizzato, impianti di aria condizionata Daikin, finestre di ultima generazione in doppia camera, tende da sole e zanzariere. Tutti gli impianti sono certificati ed è stato scelto l'esclusivo utilizzo di energia elettrica ma con predisposizione impianto gas. L'appartamento viene venduto così arredato. È presente un ascensore fino al piano cantine. Zona carico/scarico interna al cortile condominiale tramite secondo accesso al vano scale / ascensore. Nelle spese condominiali sono incluse acqua calda e riscaldamento. CONTESTO: ci troviamo in zona Barca, edificio signorile di architettura anni ‘70 con ascensore, in viale alberato e circondato da ogni servizio. Area in forte evoluzione e impreziosita dai nuovi rapidi collegamenti con il centro cittadino. COMMENTO: una soluzione esclusiva e riservata per vivere e condividere la propria casa con le persone che ami. Si tratta di un prodotto venduto "chiavi in mano" dove le scelte cromatiche e dei materiali utilizzati si sposano perfettamente con le necessità degli ambienti. Il grande terrazzo e le generose dimensioni degli spazi interni garantiscono inoltre infinite possibilità di adattamento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICO COMPOSIZIONE: attico composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, un'ampia singola, due bagni finestrati e due ampi terrazzi di cui uno con vista su San Luca. CARATTERISTICHE: immobile nuovo da impresa, silenzioso e con doppia esposizione. Presenta pavimento in gres porcellanato, infissi triplo vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, predisposizione per impianto d'allarme, porta blindata e porte interne nuove. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, cappotto termico e aria condizionata. CONTESTO: ubicato al secondo ed ultimo piano, in uno stabile completamente nuovo di sole cinque unità abitative, in zona che consente il facile collegamento al centro storico e vicino alla fermata del bus, a tutti i servizi commerciali, a parchi e a scuole. COMMENTO: ottima soluzione abitativa, adatto a giovani coppie o come investimento. Basse spese di condominio grazie all'impianto fotovoltaico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna centro Via John Cage – Nuova Costruzione FUTURA LIVING All’interno degli attici regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. Le cucine possono essere aperte verso il soggiorno, per chi desidera uno stile più moderno e conviviale, oppure progettate come ambienti con elementi scorrevoli a schermatura. La zona notte è caratterizzata da comode e confortevoli camere letto. I bagni posso prevedere anche due lavabi e le docce sono profonde e comode studiate con accesso walk in. I grandi infissi del soggiorno garantiscono piena continuità tra interno ed esterno e grande luminosità alla zona living. L’esposizione delle terrazze verso il tramonto e la vista di San Luca rendono gli attici unici. Tutti gli attici hanno ampie terrazze vivibili ed arredabili, è prevista anche una zona BBQ e lavello esterno. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Volendo box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.0304250 E SCEGLI IL TUO ATTICO PREFERITO TRA QUELLI ANCORA DISPONIBILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Bologna – Toscana / San Ruffillo – Eleganza, luce e grandi spazi con terrazza panoramica In contesto residenziale signorile, nella ricercata zona di San Ruffillo, adiacenze Ponte di San Ruffillo e via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 193 mq posto al secondo ed ultimo piano con ascensore che arriva fino al piano autorimessa, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture eleganti. L’ingresso si apre su una splendida zona living di rappresentanza con accesso al terrazzino loggiato, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è arricchita da armadiature su misura e ospita: tre grandi camere matrimoniali, di cui una con delizioso terrazzino con affaccio interno e due bagni finestrati. Attraverso una scenografica scala a chiocciola si accede alla vera perla dell’immobile: una meravigliosa veranda di 36 mq, completamente ristrutturata nel 2017, con comodo ripostiglio e circondata da una spettacolare terrazza panoramica di 103 mq che abbraccia l’intera abitazione – uno spazio unico, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre: ✔ pavimentazione in legno ✔ infissi in alluminio con vetrocamera ✔ porta d’ingresso blindata in vetro ✔ finiture signorili ✔ possibilità di acquisto completo di arredi Completano la proprietà una cantina ciclabile di 12 mq. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione Prezzo appartamento: Euro 579.000 + garage di 15 mq (Euro 30.000) Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, comfort, tranquillità e la comodità di tutti i servizi, senza rinunciare al fascino degli ampi sfoghi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it